建设综合项目工程结算教案.doc

课 程 教 案

（ 0— 第 二 学期）

课 程 名 称：建设工程结算
授 课 学 时：40学时
授 课 班 级：09造价301、302班
任 课 教 师：邓涛

课程代码
0661200
授课
班级
09造价301、302班
学生
人数
93
课程名称
建设工程结算
课程类型
专业必修课（ü）
授课方式
理论（ü）实验（ü）
考核方式
考试（ü）
课程总学时
40学时
学 分
3学分
学时分派
课堂讲授30学时； 实验 10学时
教材名称
《工程造价计价与控制》、《工程造价案例分析》全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组 中华人民共和国筹划出版社

教

学

参

考

资

料

1、参照书：
（1）中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导材料
（2）GB50500-清单计价规范全文
（3）《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-）
（4）《建设项目工程结算编审规程》
2、多媒体课件：自编

授课教师
邓涛
职称
高档工程师
学科
工程结算
授学时间
－下期
授课地点
本班教室

教学章节
第一章工程结算概况
1.1课程简介
1.2建设工程结算含义
1.3合同价款商定
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
1
教学目
1、 理解学习《工程结算》课程重要性和学习办法
2、 掌握工程结算含义、条件、方式、内容
3、 掌握工程结算合同商定
重点与难点
重点：1、清单计价与定额计价区别
难点：1、分某些项工程量清单综合单价计算
教学内容提纲
1.1《建设工程结算》课程简介
1、为什么要学习该课程？
（1）实际工作中，发包承包合同价款商定和工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算活动是很普遍和重要工作。
（2）造价员、造价师考试规定：《工程造价计价与控制》建设工程价款竣工决算编制和竣工后保修费用解决，《工程造价案例分析》建设工程索赔、工程价款结算和竣工决算内容多比重大，过资格考试关必备知识
2、本课程学习内容及目的
（1）学习内容：《工程造价计价与控制》建设工程价款竣工决算编制和竣工后保修费用解决，《工程造价案例分析》建设工程索赔、工程价款结算和竣工决算内容、重庆市清单计价规则五工程量计量与价款支付、六索赔与现场签证、七工程价款调节、八竣工结算、九工程计价争议解决，《建设项目工程结算编审规程》结算审计，从68条到110条，实训一周。
（2）学习目的：计量与支付、结算，能解决预付款、进度款、结算款支付解决索赔能力，特别要具备结算编制文献、编制结算审查文献出审计报告能力
3、怎么学？
听讲、笔记、看书、自学、练习，可网上搜索习题练习。
4、作业
对案例题，在不看答案前提下重新做，然后对照答案，看漏掉了什么，对错状况。
1.2什么叫建设工程价款结算、结算前提条件、结算方式、结算内容？《计价与控制》P302
1.2.1工程价款结算含义
工程价款结算：1、指对建设工程发包承包合同价款进行商定活动；2、按照合同商定(商定不不大于法：没有商定，按照国家关于法律、法规和规章制度，国务院建设行政主管部门、省自治区直辖市或者关于部门发布工程造价计价原则、计价办法等关于规定；建设项目补充合同、变更签证和现场签证，以及经发、承包人承认其她有效文献，其她可根据材料)进行工程预付款、进度款、竣工价款结算活动。
《建设项目工程结算编审规程》工程结算：建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已竣工、结束、中断，经发包人或关于机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同商定，由承包人在原合同价格基本上编制调节价格并提交发包人审核确认后过程价格。它是表达该工程最后工程造价和结算工程价款根据经济文献，涉及：竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中断结算。
1.2.2结算前提条件
承包商按照合同规定内容所有完毕所承包工程，并符合合同规定，经有关部门联合验收质量合格。
1.2.3工程价款结算方式
1、按月结算支付：合同工期在2年以上工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算
2、按节点分段结算与支付
按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款
3、 竣工后一次结算
4、 双方商定其她结算方式
1.2.4工程价款结算重要内容
竣工结算、分阶段结算、专业分包结算、合同中断结算
1.3合同价款商定
1.3.1合同价款商定规定:30天内、不得违背工期、质量、造价等实质性规定、清单计价采用单价合同。
同清单规范4.4.1、4.4.2、4.4.3和重庆市规则63、64、65条
1.3.2工程合同价款商定内容
除教科书第（8）安全办法和意外伤害保险费用外，别的同规范4.4.4、重庆市规则67条

更新补充删节内容
提出《建设项目工程结算编审规程》
教学组织
与设计
1、课堂讲授与照片、图片相结合，
2、时间安排：课程简介20分钟，工程结算含义30分钟，合同商定30分钟
本章思考题和习题
。
教学实行状况小结

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.1工程预付款
2.1.1工程预付款概念和性质
2.1.2预付款计算、支付前提、时间和发包人违约责任
2.1.3预付款扣回
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
2
教学目
1、 熟悉预付款概念
2、 掌握预付款支付和扣回
重点与难点
重点：1、预付款扣回计算
难点：1、预付款扣回计算
教学内容提纲
2.1.1工程预付款概念和性质
1、预付款概念
承包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供协助，此款为承包人为该承包工程项目储备重要材料、构造件所需流动资金。
2、预付款性质
是承包人支付施工开始时与本工程关于动员费用、预支性质陆续从工程进度款中扣回。
2.1.2预付款计算、支付时间和扣回
1、工程预付款计算
（1） 按照《工程量清单08规范》4.5.1：规范是合同价扣除暂列金额10%~30%；实体消耗（分某些项工程费）和非实体性消耗某些（办法项目费）应在合同中分别商定预付款比例。重庆市规则第六十八条：合同金额扣除暂列金额和计日工10%~30%。比例与工程类型、合同工期、承包方式和供应体质关于。
（2） 重大工程项目按年度工程筹划逐年预付。
2、预付款支付前提、时间和发包人违约责任
（1）支付前提：承包人提供与预付款金额相似预付款银行保函，随着预付款扣回，银行保函金额相约递减。
（2）支付时间：开工日期前7日内、订立合同后一种月内，
（3）发包人违约责任：如果没按合同商定支付，则承包人在预付时间到期后10天内向发包人发出规定预付告知，发包人收到告知后仍不按照规定预付，承包人可在发出告知14天后停止施工。发包人承担从商定应付之日起向承包人支付应付款同期银行贷款利率利息和违约责任（工期和费用损失）
2.1.3预付款扣回
1、扣回办法
规范4.5.6条和重庆市规则73条“发包人应扣回工程预付款，与工程进度款同期结算抵扣”
（1）按材料比重扣抵工程款
起扣点=承包工程价款总额-工程预付款限额/重要材料设备构建所占比重
T =P-M/N
（2）商定扣回办法
如案例三“工程预付款从乙方获得合计工程款超过合同价30%后来 下一种月起，至第五个月均匀扣除”、案例六“工程预付款在第3、4两个月均匀扣除”

更新补充删节内容

教学章节
第二章工程计量与价款支付

2.1.3预付款及其扣回计算案例
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
3
教学目
1.掌握预付款计算和扣回在工作中应用
重点与难点
重点：1、预付款扣回
难点：1、预付款扣回
教学内容提纲
《造价案例分析》案例一问题1、2
案例二问题1、2
案例三问题1、2
案例四问题1
案例六问题1
解：该工程合同价
分某些项工程费45.33万元
办法项目费8万元
其她项目费5.7万元（暂列金额）
规费（45.33+8+5.7）*3.34%=1.97万元
税金（45.33+8+5.7+1.97）*3.45%=2.10
共计63.10万元
预付款：63.10*20%=12.62万元【注意题目是工程预付款为合同价20%，没有按照规范或者重庆市规则扣去暂列金额和计日工】

更新补充删节内容

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.2工程进度款计量与支付(中间结算)
2.2.1已竣工程量计量
2.2.2已完毕工程量复核
2.2.3承包人提交进度款支付申请
2.2.4进度款支付
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
4
教学目
1、
重点与难点
重点：1、
难点：1、
教学内容提纲
2.2.1已竣工程量计量
1、综合单价子目计量（分某些项工程费和技术办法工程费）：
清单规范4.1.3条和重庆市规则三十五条：工程量清单中工程量是投标人编制投标价共同基本，竣工结算工程量应按发、承包人在合同中商定应予以计量，并根据计价规范工程量计算规则计算实际完毕工程量进行拟定。
清单4.5.3工程量计量时，若发现工程量清单中漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完毕工程量计算。重庆市规则第七十条增长了“对承包人自身因素超过设计图纸（含设计变更）范畴和返工工程量，发包人不予计量”
2、总价包干子目计量
(1)计量以总价为基本，按批准支付分解报告拟定。
(2)不因物价波动引起价格调节因素而进行调节。
(3)承包人实际完毕工程量，是进行工程目的管理和控制进度支付根据，承包人在合同商定每个计量周期内，对已完毕工程进行计量，并提交专用条款商定合同总价支付分解表所示阶段性或分项计量支持性资料，以及所达到工程形象目的或分阶段需完毕工程量和关于计量资料。
(4)支付分解方式：工期短时按合同商定计量周期平均
合同价值不大时，按总价包干子目价格占签约合同价比例，以及各个支付周期内所完毕总价值，以固定比例方式均摊支付。
按照形象进度，达到支付分解表规定后，即可支付经批准每阶段总价包干子目支付金额
2.2.2已完毕工程量复核
如果合同中没有商定工程量复核时间、程序、办法和规定，按下列规定：
1、承包人在月末或者商定期间递交已竣工程量报告，发包人在接到报告后7天内按设计图纸含设计变更核对已竣工程量，并在计量前24小时告知承包人，承包人应提供状况参加，如果承包人收到告知后不参加计量核对，则由发包人核算计量应以为是对工程量对的计量。发包人为在规定期间内告知承包人，致使承包人未能参加计量核对，则发包人所做计量核算成果无效。如发、承包双方均批准计量成果，则双方签字确认。
2、如发包人未在规定核对时间内进行计量核对，承包人提交工程计量视为发包人已经承认
3、对于超过施工图范畴或者承包人因素导致返工工程量，发包人不予以计量。
4、如承包人不批准发包人核算计量成果，发包人应在收到上述成果后7天内向发包人提出，声明承包人以为不对的详细状况，发包人在收到后2天内重新核对关于工程量计量，或予以确认，或将其修改。
双方承认核对规定计量成果，应作为支付工程进度款根据。
2.2.3承包人提交进度款支付申请
重庆市规则P53表21“工程款支付申请（核准）表”：项目经理、监理工程师（总监）、造价工程师、发包人代表（现场代表）签字。
2.2.4进度款支付
规范4.5.2和重庆市规则69条：“支付周期同计量周期”
发包人在收到工程款支付申请14天内核对完毕，否则第15天视作被批准，发包人应在批准工程进度款支付申请14天内，向承包人按不低于计量工程价款60%，不高于计量工程价款90%向承包人支付工程进度款。（变相承认垫资40%）
如果发包人没有准时付款，则（1）协商订立延期付款合同，合同明确延期支付时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付工程款利息。——同规范4.5.7条和重庆市规则第74条；（2）承包人停止施工，发包人承担违约责任。——同规范4.5.8条和重庆市规则75条

更新补充删节内容
普通批支付意见时候加上“该进度报表仅作为支付进度款根据，不作为工程结算根据”
教学组织
与设计
1、课堂讲授与照片、图片相结合，
2、时间安排：
本章思考题和习题

教学实行状况小结

.

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.3质量保证金
2.3.1质量保证金概念
2.3.2质量保证金预留和返还
2.4工程价款调节
2.4.1工程价款调节程序
2.4.2工程价款调节办法
2.4.2.1综合单价调节
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
5
教学目
1、
重点与难点
重点：1、
难点：1、
教学内容提纲
2.3.1质量保证金概念
质量保证金是发包人和承包人在建设工程承包合同中商定，从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程浮现缺陷进行维修资金。
质量保证金计算额度不涉及预付款支付、扣回以及价格调节金额。
2.3.2质量保证金商定、预留、返还、管理
1、合同内需要对质量保证金商定
预留：方式、比例、期限
返还：方式、计息
缺陷责任期限、争议解决、缺陷责任期内浮现缺陷索赔方式。
2、预留方式：从第一次进度款付款开始，政府投资建设项目按照工程价款结算总额5%左右比例预留保证金。
3、保证返还：承包人在缺陷责任期内认真履行了合同商定责任，承包人申请返还保证金，发包人收到申请14日内会同承包人核算合同商定内容，无异议时在核算后14天内将保证金返还
4、保证金管理：国库、财政部门、发包方、使用单位、金融机构（如银行），如果采用工程质量保证担保、工程质量保险等其她保证方式，发包人不得再预留保证金。
2.3.3缺陷责任期内缺陷责任承担
承包人因素缺陷，承包人负责维修并承担鉴定和维修费用；承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同商定扣除保证金，并承担违约责任；承包人维修并承担维修费用后，不解除对工程普通损失补偿责任；
她人导致缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用。
2.4工程价款调节
2.4.1工程价款调节程序（规范4.7.8、4.7.9条和重庆市规则第90、91条）
1、合同有商定期，受益方在合同商定期间内向合同此外一方提出工程价款调节报告，经对方确认后调节合同价款。当商定期间内没提出工程价款调节报告，视为不涉及合同价款调节。
2、合同无商定期，调节因素拟定后14天内，受益方向对方递交调节工程价款报告，在14天内未递交报告视作不调节。收到一方在收到之日起14天内予以确认或者提出协商意见，14天内未确认也未提出协商意见时，视作调节价款报告已被确认。
经双方确认调节工程价款，作为追加或者追减合同价款，与工程进度款同期支付。
2.4.2工程价款调节办法
2.4.2.1、综合单价调节
1、非承包人因素引起工程量增减导致综合单价调节办法（规范4.7.5条和重庆市规则87条）
（1）按照合同商定
（2）无商定期，按照如下原则：工程量清单项目工程量变化幅度在10%以内，其综合单价不做调节；当工程量清单工程量变化幅度在10%以外，【规范：且其影响分某些项工程费超过0.1%时（重庆市没这小规定），其综合单价以及相应办法费均应调节。】调节办法是对增长或者减少工程量后剩余工程量提出新综合单价和办法项目费，经发包人确认后调节。
P293：FIDIC：此项工作实际测量工程量比原工程量表或者其她报表中规定工程量变动不不大于10%；由此工程量变更直接导致该项工作每单位工程量费用变动超过1%；工程量变更与该项工作规定详细费率乘积超过了接受合同款额0.01%。

举例
更新补充删节内容

教学组织
与设计
质量保证金安排30分钟，工程价款调节程序10分钟，非承包商因素导致工程量增减综合单价调节40分钟
本章思考题和习题

教学实行状况小结

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.4.2工程价款调节办法
2.4.2.1、综合单价调节
2、项目特性变化
3、新增工程量清单项目
4、办法项目变化
2.4.2政策调节工程价款
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
6
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
2.4.2.1、综合单价调节
2、项目特性变化
规范4.7.2条和重庆市规则94条
当施工中浮现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特性及重要工程内容描述不符，发承包人应依照新项目特性及重要内容拟定相应工程量清单综合单价。
3、新增工程量清单项目
规范4.7.3条和重庆市规则85条
因分某些项工程量清单漏项或者非承包人因素工程变更，导致增长工程量清单项目，其相应综合单价按下列办法拟定：同工程变更股价原则
（1） 工程变更概念
设计变更是体现，由于国内规定严格按照设计图施工。工程变更涉及工程量变更、工程项目变更、进度筹划变更、施工条件变更。
（2）工程变更范畴和内容
范畴：取消合同中任何一项工作，但不能再实行；变化合同中任何一项工作质量或者其她特性；变化合同工程基线、标高、位置、尺寸；变化合同中任何一项工作施工时间或者变化以批准施工工艺或者顺序；为完毕工程需要追加额外工作。

（1）合同中已有合用综合单价，按合同中已有综合单价拟定；（不增长核心线路上工程施工时间）
（2）合同中有类似综合单价，参照类似综合单价拟定；（不增长核心线路上工程施工时间）
（3）合同中没有合用或者类似综合单价，有承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。（以招投标时基本资料，按成本加利润原则，由发承包双方协商新综合单价）
以标价工程量工程量清单为根据
4、办法项目变化
规范4.7.4和重庆市规则86条
原办法费中已有办法项目，按原有办法费组价办法调节；原办法费中没有办法项目，由承包人依照办法项目变更状况，提出恰当办法费变更，经发包人确认后调节。
2.4.2政策调节工程价款调节原则：规范4.7.1条和重庆市规则83条
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同订立前28天为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价，应按省级或者行业建设主管部门或其授权工程造价管理机构（重庆市：我市建设行政主管部门）发布规定调节合同价款

更新补充删节内容
增长综合单价调节几种因素及调节办法：项目特性、新增工程量清单项目、办法项目
教学组织
与设计

本章思考题和习题

教学实行状况小结

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.4.3物价波动引起价格调节
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
7
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
2.4.3物价波动引起价格调节：规范4.7.6条和重庆市规则88条
1、规范：若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，应按合同商定调节工程价款；合同没有商定或者商定不明确，应按省级或者行业建设主管部门或其授权工程造价管理机构规定调节。
重庆市规则：若施工期内市场价格波动超过本规则第41条（建安材料变化幅度在5%~10%以内某些材料价格不予调节），应按合同商定或我市建设行政主管部门规定调节价款。
2、调节方式：
（1） 采用价格指数调节价格差额
价格差额、已经完毕工程量金额、定值权重、各可调因子变值权重、各可调因子现行价格指数（付款证书有关周期最后一天前42天各可调因子价格指数）、各可调因子基本价格指数（基准日即投标截止时间前28天各可调因子价格指数）
合用于使用材料品种较少，但每种材料使用量大，如公路、水坝等。
缺少价格指数时，可采用关于部门提供价格代替
暂时拟定调节差额
权重调节由监理人、承包人、发包人协商后进行调节
承包人因素工期延误，则对原竣工日期后继续施工过程，在使用价格调节公式时，应采用原商定竣工日期与实际竣工日期两个价格指数中较低一种作为现行价格指数。
例题：P309和工程造价案例分析
（2）造价信息调节材料价差；合用于材料品种多、每种材料使用量较小房屋建筑与装饰工程。重要调节人工单价、材料价格（超过规定幅度）、施工机械台班（超过规定范畴）
3、调节工程价款支付：规范4.7.9和规则91条
经发承包人拟定调节工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。
更新补充删节内容

教学组织
与设计

本章思考题和习题

教学实行状况小结

教学章节
第二章工程计量与价款支付
2.4.4案例分析
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
8
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
案例三：
3、每月工程量价款是多少?业主应支付承包商工程款为多少？
1月：
工程量价款=800*180=14.4万元＜15万元，
应支付：按合同不予支付。
2月：
工程款价款=1800*180=32.4万元
应付款=32.4*（1-5%）=30.78万元
3月、 工程价款=1200*180=21.6万元
应付款=21.6*（1-5%）-5300*180*20%/3(预付款扣回)=14.16万元＜15万元，不支付
4 月：应付款=14.16+14.16=28.32万元
5月：14.16万元＜15万元，不支付
6月：工程价款
需要调节单价工程量=5900-5300*（1+10%）=70m³
工程价款=（500-70）*180+70*180*0.9=8.874万元
应付款=8.874*（1-5%）+14.16=22.5903万元
案例五：
1、工程造价=分某些项工程费2300*180+3200*160=92.6万元
+办法项目费18万元+其她项目费20万元+
规费（92.6+18+20）*3.32%+税金（92.6+18+20）*（1+3.32%）*3.47%=92.6+18+20+4.3359+4.6823=139.6182万元
材料预付款=92.6*1.069*20%=19.798万元，3、4月均扣回19.798/2=9.899万元
初次支付办法费=18*1.069*0.9/2=8.659万元
2、1月
分项工程价款=（500*180+700*160）*1.0332*1.0347=20.2*1.069=21.594万元
承包商应得=20.2*1.0332*1.0347*90%=19.4353万元
2月份
分项工程价款=（800*180+900*160）*1.0332*1.0347=28.8*1.0691万元
承包商应得=(800*180+900*160)*1.0332*1.0347*0.9=27.7084万元+8.659万元办法费=36.3675万元
3月
分项工程价款=(800*180+800*160)*1.069=29.0768万元
承包商应得=29.0768*0.9-9.899=16.27万元
4月
分项工程价款=【（2700-2300*1.1）*180*0.9+（2300*1.1-2100）*180+（3200*0.9-2800）*160*1.08+（400-80）*160】*1.069=（27540+77400+13824+51200）*1.069=169964*1.069=18.1691万元
应得工程款=18.1691-9.899预付款+[(2*2700/2300+3*2800/3200)*1.02+6+(18-11*1.02)]*1.069-18+(17+2.6)*1.069=18.1965-9.899+[(2.347+2.625+6)*1.02+6.78]*1.069-18+20.9542= 30.4672万元
工程造价=2300*1.1*180+（2700-2300*1.1）*180*0.9+80*160*1.1+(2800-80)*160=455400+27540+14080+435200=93.2220
+办法(2*2700/2300+3*2800/3200+6)*1.02+6.78=11.1923+6.78=17.9723
+其她项目费17+2.6=19.6
（93.222+17.9723+19.6）*1.069=139.8191万元，保修金1393.8191*5%=6.99
应付款=万元
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教学章节
第三章工程索赔与现场签证
3.1工程索赔概念、性质、分类、产生因素

教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
9
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
3.1.1工程索赔概念
工程索赔是在工程合同履行中，当事人一方由于此外一方未履行合同所规定义务或者浮现了应当由对方承担风险而遭受损失时，向另一方提出补偿规定行为。普通状况下，索赔指承包人在合同实行过程中，对非自身因素导致工程延期、费用增长而规定发包人予以补偿损失一种权利。
重要有一方违约（双向）、发包人承担风险或者遇到不利自然条件、承包人合法利益没有得到及时确认和支付三种含义。
3.1.2工程索赔性质
不是惩罚是工期和费用补偿行为，是合同双方根据合同商定维护自身合法利益行为。
3.1.3索赔分类
1、按照索赔合同根据：（1）合同中明示索赔、（2）合同中默示（推论）索赔【默示条款或者隐含条款，属于有效条款】
2、按索赔目（有时案例也叫索赔内容案例P163）：（1）工期索赔—非承包人因素导致工期延误，规定批准顺延合同工期。工期顺延后不但免除拖期违约补偿，还也许得提前工期奖。
（2）费用索赔：施工客观条件变化而增长承包人开支，规定对超过筹划成本附加开支予以补偿。
3、按索赔事件性质：
(1)工程延误索赔：发包人未按合同规定提供施工条件、因发包人指令工程暂停或不可抗力事件【分为自然事件（自然灾害，如地震、海啸、瘟疫、水灾）和社会事件（如国家政策、法律、法令变更，罢工、战争）等因素工期迟延。
（2）工程变更索赔：增长或减少工程量、修改设计、变更工程顺序
（3）合同被迫终结索赔：违约或者不可抗力
（4）工程加速是索赔
（5）意外风险和不可预见因素索赔：不可抗力、特殊风险、有经验才承包商不能合理预见不利施工条件或外界障碍
（6）其他索赔：政策法令、货币贬值、汇率变化、物价上涨
3.1.4索赔产生因素
1、当事人违约：发包人、监理人、承包人违约
2、不可抗力、不利物质条件（水文、地下条件）
3、合同缺陷：
4、合同变更：设计变更、施工办法变更、追加或者取消某些工作、合同规定其她变更；【注意与工程变更区别】
5、监理人指令
6、其她第三方因素
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第三章工程索赔与现场签证
3.2工程索赔解决
3.3索赔报告

教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
10
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
3.2.1工程索赔成立条件：规范4.6.1条和规则76条
索赔三要素：1合法理由、2有效索赔证据、3合同商定期间内提出。
索赔证据要具备真实性（拟定存在和方式）、全面性（能阐明事件全过程，不能凌乱和支离破碎）、关联性（证据间可以互相阐明，不能互相矛盾）、及时性（符合合同商定）、法律效力（书面，有监理或者现场代表承认）
索赔证据种类：宣贯P57
3.2.2工程索赔解决原则
1、以合同为根据，特别注意国内合同和FIDIC合同条件不同
2、及时、合理地解决索赔：提出和解决及时，合理考虑国家规定和工程实际状况。
3、加强积极控制，减少工程索赔
3.2.3承包人索赔程序：规范4.6.3和规则78条。
规定期间内递交索赔意向告知书【也叫索赔告知】（事件发生后28天内）、发包人收集与索赔关于资料、承包人递交索赔申请表规则P51表19（有也叫索赔报告，在事件发生后42天内）、发包人初步审查索赔申请表、经发包人造价工程师复核索赔金额后与承包人协商拟定并由发包人批准（收到索赔报告后28天内）。索赔意向书、索赔报告构成索赔文献，案例P164讲索赔证据和详细计算书事实上属于索赔报告内容，因此单独罗列不当。
几种证书：工程接受证书、竣工付款证书、工程最后结清证书
3.3索赔报告=索赔文献
1、总论：前言、索赔事项概述（发生日期与过程）、详细索赔规定、索赔报告编写及审核人员名单
2、依照某些：索赔事件发生状况、已递交索赔意向书状况、索赔事件解决过程、索赔规定合同依照、所附证据资料
3、计算某些
4、证据分部:
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第三章工程索赔与现场签证
3.4工程索赔计算

教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
11
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
3.4工程索赔计算
3.4.1、费用计算：
1、费用计算内容
（1）人工费—增长工作内容按照计日工计算，停工和降效按照合同中商定窝工费计算。
（2）设备费：增长工作内容设备费按机械台班费计算，窝工：自有设备费按机械折旧费计算，租赁设备费按租赁费计算。
（3）材料费：
（4）保函手续费：
（5）迟延付款利息：同期银行贷款利率计算利息
（6）保险费
（7）管理费：现场管理费和公司管理费
（8）利润：普通发包人因素导致索赔可计算利润。
2、计算办法
（1）实际费用计算法（额外成本法）：按照索赔事件引起费用项目分别计算索赔值，然后将给费用项目索赔值汇总，得到总索赔费用值。是以索赔事件引起实际开支为根据，计算超过原筹划费用。
（2）修正总费用法：去掉某些不拟定也许因素，对总费用法进行修改和调节，使其更加合理。
3.4.2工期计算环节
1、分清责任，找到可原谅延期状况，拟定是属于可原谅延期但不予以费用补偿（如恶劣天气）和可原谅延期并予以补偿费用
2、被延误工作处在施工进度筹划核心线路上施工内容。或者影响超过了自由时差。
3采用网络图和比例计算两种办法计算。
（1）网路筹划：核心线路时，总延误时间=批准顺延工期
非核心线路，延误超过自由时差成为核心工作，延误时间-时差=批准顺延工期
（2） 比例计算法：工期索赔值=额外增长工程量价格/原合同总价*原合同总工期
（3） 如果是共同延误，找出初始延误者，对拖期负责，在此作用期间，其他并发延误者不承担拖期责任——发包人是初始延误，则费用+工期；承包人，啥都没有；客观因素，工期延长，没有费用补偿。
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教学实行状况小结

教学章节
第三章工程索赔与现场签证
3.5工程索赔案例解说

教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
12
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
3.5工程索赔案例解说
1、案例六
索赔意向书、索赔报告构成索赔文献，案例P164讲索赔证据和详细计算书事实上属于索赔报告内容，因此单独罗列不当。

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教学实行状况小结

教学章节
第三章工程索赔与现场签证
3.6工程索赔案例解说

教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
13
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
3.5工程索赔案例解说
1、案例十

2、案例十三

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第四章竣工结算与审查
4.1工程竣工结算基本知识
4.2竣工结算编制
4.2.1结算文献构成
4.2.2编制根据
4.2.3 编制规定
教学办法
讲练结合、应用举例
学时数
2
本章授课序号
14
教学目
1、
重点与难点
重点：
难点：
教学内容提纲
4.1工程竣工结算基本知识
4.1.1概念、分类、编制人、审查人、编制和审查普通原则
1、概念
工程竣工结算：承包人按照合同规定内容所有完毕所承包工程，经验收合格并符合合同规定后，向发包人进行最后工程价款结算。
2、分类：单位工程竣工结算、单项工程竣工结算（分阶段结算）、建设项目竣工结算。
3、竣工结算编制人（规范4.8.2和重庆市规则93条）
承包人或者具备相应资质工程造价征询人
4、审查人
单位工程：发包人
单项工程或者建设项目竣工