电梯安全操作管理新规制度.doc

锅炉安全操作管理制度组织机构图

锅炉安全管理总负责人
宋以斌

锅炉管员
李保芳
锅炉管员
郭立军
锅炉负责人
尹全红
锅炉安全管理人
耿保华

锅炉维保人员

使用单位
山西松溪河食品有限公司
职务
姓名
联系电话
职务
姓名
联系电话
法人代表
宋以斌

负责人
尹全红

管理人员
郭立军

维保单位负责人
王青贵

任 命 书

兹任命员工耿保华为我司所有电梯管理负责人，对公司所有电梯检修、运营等所有事项进行管理。
特此任命

山西厚基伟业商贸有限公司:
二〇一三年三月十八日

电梯管理员岗位职责
电梯管理员在电梯安全第一负责人直接领导下，负责电梯运营保养工作，其职责如下：
1) 熟悉电梯性能，构造和用法，每天对所有电梯进行一次全面性检查，及时发现故障及各类不安全隐患，保证电梯正常运营。
2) 配合电梯专业公司完毕周、月和年度电梯保养工作，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
3)每星期对机房、井道、轿顶、底坑进行一次卫生清洁，做到无污迹，无灰尘垃圾。
4)发现故障，及时排除或告知电梯维修公司派人解决。
5)电梯浮现困人时，立即赶到现场，谨慎操作，保证乘客人身安全，并告知电梯维修公司。
6)对电梯进行维修时，工作前必要搭好防护栏，并挂警告牌。
7)必要认真填写运营记录，对的记录运营状况。
8)积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术，水平。
9)搞好各工种配合，完毕上级交办其她工作。

电梯操作人员岗位责任制

一、必要按规定接受“三级安全教诲”或“复工、变换工种”安全教诲。
二、从事电梯操作人员应经质量技术监督部门进行安全培训并考试合格，获得操作证后，方能上岗操作。
三、在生产操作过程中严格遵守管理规定，操作规程和维修保养制度。
四、禁止违背安全规程。对于违背规定、规程行为，操作者有权、有义务及时制止或向关于部门反映。
五、禁止将电梯交给无证人员操作。
六、建立梯工作日记，实行交接班记录。
七、机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，即行锁门。
八、电梯浮现异常，电梯操作人员应及时告知主管部门或维修人员。

电 梯 安 全 操 作 规 程

一、 电梯在投入运营前须进行试运营，以检查各部位与否工作正常，有无异响及异味，通风、照明与否良好，观测有无其他异常现象。
二、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门正常开闭。
三、禁止电梯超载运营，禁止运送超大、超长或重量不明物品。
四、禁止在电梯运营中使用三角钥匙开户层门。
五、电梯运营中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应及时切断电梯电源，及时告知电梯维护保养单位进行解决。
六、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员获得联系，使其保持镇定，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；精确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并存档，告知电梯维护保养单位进行解决。
七、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置与否可靠复位，防止开锁后层门未能有效重新锁上。
八、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应及时按动“消防开关”，使电梯进入消防运营状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运营。
九、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应及时切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运营。
十、当电梯井道内进水时，电梯管理人员普通应将电梯开至高于进水楼层后及时切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应及时停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿解决，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运营。

电梯紧急解决程序

一.停电
电梯运营中突然停电时，维修员接到告知后，救援人员应及时赶往现场，判明停靠位置，并告诉乘客不要慌乱，保持镇定。同步派人赶往机房，一方面，切断动力电源，防止突然来电后，导致对乘客不必要伤害。如果非供电部门因素，应告知维修人员，检查停电因素，如停电时间较长，要在电梯门口悬挂“正在维修暂停使用”警示牌。
二.困人解决
当援救人员得知电梯不开门，把乘客困在轿厢里时。应及时赶到现场与轿厢里人员联系。安慰轿厢里人员要冷静。通过检查，判断故障发生在哪一层后，救援人到机房拉掉电源，用手盘车，使轿厢进入平层位置后，在安全可靠疏散乘客。
三.不运营
当发现电梯已发出运营信号（上或下信号灯亮）而停在某楼层关门后不动。一方面检查与否门关到位或有杂物阻塞电梯门。去除杂物电梯门关严后仍不动，检查该层“召唤”按钮或轿厢内“开门”按钮与否被卡住？检查后发现没有卡住，支持部应及时告知电梯维保人员赶到现场，并在电梯门口悬挂“正在维修暂停使用”警示牌。
同步告知关于领导，任何人发现电梯不运营时，均有义务立即告知维修员。
四.漏水进水
若发现进水或漏水，应当第一时间切断所有供电电源，然后检查漏水状况。
若漏水是在楼道内从电梯厅门往井道内流水则现将电梯运营至进水楼层更高楼层活不低于进水楼层高度在断电解决。检查漏水严重限度并惊醒拍照存档，然后检查清理维修。进水所有干燥后方可送电检测电梯与否正常。
当电梯发生故障时，应及时告知关于人员，关于人员会同电梯维保人员对事故因素进行分析，当事故解决完毕后，关于人员填写《紧急状况解决登记表》。并向部门经理报告事故因素、通过、责任及解决成果。
电梯寻常检查制度
为贯彻国家及市质量技术监督局有关文献规定规定，结合实际状况，特制定本常规检查制度，
1、每月组织关于部门人员进行电梯使用、运营工作状况抽查。发现问题填写《整治意见书》，制定纠正和防止办法，保证检查工作实效性；
2、每月对在使用电梯进行专检和抽查，保证电梯正常使用并满足原则规定。对下个月需要进行年度检查电梯提迈进行本年度最后检查应提出整治规定，保证年检时电梯符合检查规定规范；
3、电梯关于维修人员必要每天对自己管辖电梯进行巡检，认真填写“日巡检质量报告，发现问题及时解决，因故不能解决问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；
4、电梯主管人员每月对电梯关于部门、人员工作状况进行检查，对质量记录填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录，按有关制度解决；
5、每周要对电梯司机工作状况、仪表、仪容、运营记录等进行检查，协调关于人员做好电梯司机服务工作，主管人员每周至少一次对关于司机进行巡逻，发现问题及时解决；
6、主管人员每周对有关部门人员工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完毕。常规检查工作是一项很重要工作，它需要关于人员积极协调与配合，将电梯运营中质量问题和不安全因素消灭在检查与整治中，以保证电梯正常运营。

电梯维修保养制度
一、应对机房电器和机械设备做定期巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范规定对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控某些进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要机械部件和电器设备进行详细检查，调节和修复如下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面安全技术检查，拟定电梯运营状态及不安全因素。制定整治筹划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）
六、依照电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等状况应做好纤细记录并报请特种设备监督检查合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运营记录》并详细填写对故障及因素特别是安所有件安全装置维修及调节后数据记录在案。为日后维修保养工作提供可靠数据。

电梯定期报检制度
为使电梯保护正常、安全工作状态，防止由电梯而导致人身伤亡事故和重大设备事故发生。
一、电梯按国家规定规定向国家规定电梯安全主管部门申请电梯安全定期检查。
二、电梯安全管理人员负责向关于部门报告电梯定期检查工作。
三、电梯安全管理人员在电梯安全检查合格标志有效期满前一种月向质量技术监督部门特种设备安全检查机构申请定期检查。
四、电梯停用一年后重新启用，或发生重大设备事故和人员伤亡事故，或经受了也许影响其安全技术性能自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检查机构申请检查。
五、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检查，以为有必要可向特种设备安全监督检查机构申请安全检查。
六、申请电梯安全技术检查应以书面形式，一份报送执行检查部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

电梯应急救援预案
一、电梯困人应急预案
1. 接到业主报警或发既有乘客被困在电梯内，应及时告知保安消防监控室，同步记录接报和发现时间。
2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机理解电梯困人发生地点、被困人数、人员状况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经理报告，联系维修单位前去解救。
3. 保安部经理接报后，及时亲自到场或派员到场与被困乘客获得联系，安慰乘客，规定乘客保持冷静，耐心等待求助。特别当被困乘客惊恐不安或非常暴躁，试图采用撬门等非常办法逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和暴躁，不要盲目采用无谓行动，以免使故障扩大，发生危险。注旨在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时理解被困人员情绪和健康状况，同步及时将状况向公司总经理或值班领导报告。
4. 维修单位经理或值班人员接报后，应及时派人前去现场解救，同步电话告知电梯维修公司前来抢修。
5. 若维修单位和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视状况向公安部门或消防部门求助（应阐明求助因素和状况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导批准。
6. 在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（特别是老人或小孩），应及时告知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行急救。
7. 被困者救出后，保安部经理或当班领班应当及时向她们表达慰问，并理解她们身体状况和需要，同步请她们提供姓名、地址、联系电话及到本社区事由。如被困者不合伙自行拜别，应记录下来存档备案。
8. 被困者救出后，应及时请电梯维修公司查明故障因素，修复后方可恢复正常运营。
9. 保安部经理或当班领班应详细记录事件通过状况，涉及接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司告知和到达时间、
被困人员解救时间、被困人员基本状况、电梯恢复正常运营时间若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、
车辆号码；被困人员有伤者，应记录伤者状况和被送往医院。
10.维修单位经理或值班人员应详细记录故障发生时间、因素、解救办法和修复时间。
二、突发停电应急预案
1. 在接到停电告知状况下，管理部应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范规定等状况告知每个住户和商户，并在主
要出入口发布停电告示；同步，维修单位应做好停电前应变工作。2. 在没有接到任何告知、突然发生停电状况下，维修单位应及时
确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应及时派人
查找因素采用办法，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突
然来电引起事故，一方面致电电力局查询停电状况，理解何时恢复供
电，并将理解状况告知管理运作部。
3. 保安部及时会同维修单位派人分头前去各楼检查电梯运营状况，
发现电梯关人及时按照电梯困人应急预案施救。
4. 安排员工到社区各重要出入口、电梯厅维持秩序，保安加强保安
办法，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。
6.突发停电防止办法：
1) 维修单位应经常检查应急照明和紧急广播系统，保证正常。
2) 管理部应提示写字楼住户、商户备置某些应急照明灯或蜡烛，以
防停电。
3) 保安部、维修单位除配备巡逻、检修用电筒外，还应配备手提
式应急照明灯，并时时充电保养，保持完好。
三、发生火灾时应急解决
⒈及时与消防部门联系并报告关于领导。
⒉按动有消防功能电梯“消防按钮”，使消防电梯进入消防运营状态，以供消防人员使用；对于无消防功能电梯，应及时将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延楼层。告诫轿厢内乘客保持镇定按救援程序实行后，组织、疏导乘客离开轿厢，沿安全通道撤走，将电梯置于“停止运营”状态，用手关闭厅门、轿门、切断电梯总电源。
⒊井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，
用灭火器进行灭火。
⒋对于有共用井道电梯发生火灾时，应及时将别的尚未发生火灾
电梯停于远离火灾蔓延区，或者交给消防人员用以灭火使用。
⒌相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾而停电导致困人
故障。
四、发生地震时。依照地方人民政府向预报区居民发布紧急解决办法，决定电梯与否停止，何时停止。
⒈对于震级和强度较大，震前又没有发出临震预报而突然发生地震，一旦有震感应就近停梯，乘客离开轿厢就近躲避，如乘客被困轿厢内则不可自行逃出，保持镇定等待救援。
⒉地震过后应对电梯进行检查和试运营，正常后方可恢复使用，当震
级为四级如下，强度为6度如下时，应对电梯检查：供电系统有无异
常；井道、导轨、轿厢有无异常；以检修速度做上下全程运营，发现
异常即刻停梯，并使电梯反向运营至最高层站停梯，由专业人员检查
修理，待上下合程运营无异常并多次来回试运营后，方可投入使用。
五、发生湿水时。
在遇到雷暴、洪水等恶劣天气时，应实行防止性办法，加
强电梯巡视检查，关好机房窗户和门。电梯机房主屋顶或门窗漏雨而
进水；底坑因建筑防水层解决不好而渗水；暖气及上下水管道、消防
栓、家庭用水等泄漏导致电梯湿水事故时，除对建筑设施采用堵漏措
施外，还应采用应急办法：当底坑内发现少量进水或渗水时，应将电
梯停在二层以上，终结运营，断开总电源。
⒈当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。
⒉当底坑井道或机房进水诸多，应及时停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。
⒊发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。
⒋对湿水电梯应进行除湿解决，如采用擦拭、热风吹干、自然通风、
更换管线等办法。确认湿水消除，绝缘电阻符合规定并经试梯无异常
后，方可投入运营。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁电路板。
⒌电梯恢复运营后，详细填写湿水检查报告，对湿水因素、解决办法、防范办法记录清晰并存档。

应急演习记录
部门：物 业
时间：.3.26
主持人：刘 刚
地点：厚基伟业商贸大厦
演习内容：
电梯困人救援及演习规程实际操作
演习状况：
1、由于被困人员在电梯轿厢内波打救援电话，值班人员接到困
人报警后询问被困人员位置，被困人员数量及身体健康状况与否有老
人，小孩并安护被困人员，告知其耐心等待救援，提示并不要破坏厢
内设施，切勿用手推开电轿门。
2、与电梯维保专业人员获得联系后，告知其被困人员位置及人
员状况，并填写维保记录。
3、电梯维保专业人员到场后，严格按《电梯困人救援规程》相
关规定进行救援操作：
一、当轿厢停于接近平层区域位置时：
1、拟定轿厢所在位置（依照楼层灯批示）。
2、关闭机房电源开关。
3、用专门外门钥匙启动外门。
4、用人力启动轿厢门（要慢，用力不要过大）。
5、协助被困人员离开轿厢。
6、重新将外厅门关好。
二、当轿厢停于离平层区域位置时：
1、运用电话或其他方式告知轿厢内人员保持镇定，并阐明轿厢
也许随时移动，不必惊慌，保持冷静。
2、进入机房，关闭该故障电源开关。
3、安装旋柄。
4、救援人员用力持把旋柄，另一救援人员手持杆，轻撬开掣动，
注意观测平层标志，使轿厢渐移动接近电梯门口。
5、确认刹车正常，放开盘车手轮。
6、然后按上述所列救出人员。
三、手动盘车应注意事项：
1、手动盘车前必要切断电源开关。
2、通过联系轿内人员，不要依托在轿门口，尽量远离轿门，听
众指挥。
3、手动盘车操作至少2人以上进行。
4、盘车时缓慢进行，避免导致溜车。
5、确认制动器可靠后，将手放开，并取下盘车轮。
6、尽快查明故障因素，确认故障排除后恢复电梯运营。
7、如实填写维修记录。
四、被困人员救出后，对其进行必要安抚。电梯演习评价：
本次演习较好演习了电梯困人事件处置流程，并演示电梯困人救援规程及注意事项，为后来浮现电梯困人事件，做出对的处置方式打下基本。

负责人：

年 月 日

参加演习人员签名：