上半年北京管理与法规土地利用总体规划方案重点内容考试试卷.docx

上六个月北京管理和法规：土地利用总体计划关键内容考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、市场比较法间接比较法是认为基准，把交易案例和待估土地均和其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间原因 2、若开发费以当地收取基础设施配套费标准计算，则开发费计息期根据_确定。 A整个开发费为基数，计息期为开发周期二分之一 B以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C以开发费二分之一为基数，计息期为开发周期二分之一 D以开发费二分之一为基数，计息期为整个开发周期3、依据开发区土地集约利用评价规程要求开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包含_。 A土地供给率 B土地闲置率 C土地建成率 D土地开发率 4、相关土地利用计划实质表述，不正确是_。 A土地利用计划是调控土地利用国家方法 B土地利用计划是含有法定效力管理手段 C土地利用计划是量大面广社会实践活动 D土地利用计划是一门单项性科学5、在建立路线价及其修正体系基础程序中，首先是要。【考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间原因 6、某市上六个月，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元平方米以上两项统计指标依次为【考试真题】 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地 7、A1635 B1650 C1785 D1799 8、保险协议签订正当性标准不包含_ A主体合格 B内容正当 C协议形式符正当律要求 D老实信用 9、相关房地产开发项目基础设施建设标准，叙述正确是_。 A先场外、后场内、场外由远及近 B先场内，后场外，场外由远及近 C先场外，后场内，场外由近及远 D先单项，后全场，全场从平土开始 10、人工幅度差系数通常为。 A：10-15 B：11-15 C：12-15 D：13-15 E：土地11、采取权益法核实长久股权投资时，股票投资账面价值。 A：将会增加 B：将会降低 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 12、土地开发周期通常依据开发土地确实定。【、考试真题】 A：面积规模和资金起源 B：投资数额和资金起源 C：计划要求和开发难易程度 D：面积规模和开发难易程度 E：时间原因 13、根据中国会计准则相关要求，企业短期投资期末计价应采取方法【考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本和市价孰低法 E：土地14、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合具体表现。 A：社会地理区位 B：城市地理区位 C：交通地理区位 D：工业地理区位 E：时间原因 15、以下不属于中国耕地保护工作关键是_。 A增强耕地对中国经济建设和社会发展保障能力 B强化耕地保护责任意识，落实耕地保护责任 C制订切实可行方法，并抓好落实 D建立稳定资金渠道，确保足够资金投入 16、在土地利用总体计划实施过程中，要定时依据情况对计划进行修编，所以，土地利用总体计划是一个（）过程。 A实施—计划—再实施—修改 B计划—实施—再实施—修改 C实施—计划—修改—再实施 D计划—实施—修改—再实施 17、某市拟于12月8日拍卖在市区10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积统计表述应属（）。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 18、在公园下列房产中，应免征房产税是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：摄影馆 D：售票处 E：土地 19、土地_迫使大家必需节省、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功效永久性 20、土地计划按时限不一样可分为长久计划、中期计划和短期计划。长久计划年限达_年以上。 A3 B5 C8 D10 21、国家土地管理局相关土地使用权抵押登记相关问题通知要求，土地使用权抵押权正当凭证是_。 A国有土地使用证 B集体土地全部证 C集体土地使用证 D土地她项权利证实书 22、招标人采取邀请招标方法，应该向个以上含有负担招标项目能力、资信良好特定法人或其它组织发出投标邀请书。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：355023、据中国招标投标法，以下工程项目无须进行招标是_。 A大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全项目 B股市融资项目 C使用国际组织或外国贷款、援助资金项目 D全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目 24、廉租住房保障措施要求，廉租住房建设用地实施_方法供给。 A招标出让 B拍卖出让 C挂牌出让 D行政划拨25、依据估价期日人工和建筑材料价格，并根据现在材料、标准和设计，建造功效相同建筑物所需建造成本称为_。 A房屋纯收益 B房屋重置价 C房屋现值 D房屋成新度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、下列房地产中，不得设定抵押有_。 A共有房地产未经其它共有些人书面同意 B未处理权属争议房屋 C已出租房屋 D被执法机关查封房屋 E一般商品住宅 2、征地域片综合地价表示形式关键有。 A：表格 B：分布图 C：汇报 D：会议 E：附件3、举行听证会应该在征地赔偿安置方案公告之日起_个工作日内向相关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D10 4、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权要求明确其制订法律、法规依据为。 A：城市房地产管理法 B：土地管理法 C：物权法 D：拍卖法 E：土地管理法实施条例5、在公园下列房产中，应免征房产税是（）。 A影剧院 B饮食部 C摄影馆 D售票处 6、地形影响城市。 A：分布位置 B：人口规模 C：平面结构 D：空间布局 E：人口素质 7、相关城市计划对土地价格影响，下列说法正确是。 A：要求土地用途对城市土地利用总体效益最好性相关键意义，从这方面看是属于地价影响原因中区域原因 B：在限制容积率地域，容积率高低直接影响着所限制地域地价高低 C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价城市计划原因，属于区域原因 D：某宗地容积率、建筑密度、宗地用途属于城市计划中对土地价格影响原因，但相对于该宗地来说属于部分原因 E：同一块土地用于商业、住宅和工业时地价有很大差异所以，城市计划中对某一区域土地用途要求，会直接影响该区域土地价格水平 8、下列相关征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确是_。 A经国务院同意农用地转用，同时办理征地审批手续 B经国务院同意农用地转用，需另行办理征地审批 C经省、自治区、直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用，同时办理征地审批手续 D经省、自治区在征地同意权限内同意农用地转用，需另行办理征地审批 E经直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用，需另行办理征地审批 9、建筑物估价基础标准有。 A：正当标准 B：最高最好使用标准 C：估价时点标准 D：替换标准 E：公平标准 10、下列相关土地增值税说法中正确有。 A：土地增值税实施定额税率 B：土地增值税实施单一定率税率 C：土地增值税实施超(额)率累进税率 D：土地增值税征税范围包含国有及集体土地、地上建筑物及其它附着物 E：一般商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中许可扣除相当于合理利润部分11、依据国务院国发28号文件精神，征收土地赔偿应做到“同地同价”。相关“同地同价”下列表述最为正确是_。 A对不一样区域内全部被征收土地，应给相同水平赔偿 B对相同地类土地，应给相同水平赔偿 C对相同条件土地，不因征地目标不一样而给不一样水平赔偿 D对计划用途相同土地，应给相同水平赔偿 12、下列相关土地估价师资格制度说法正确是。 A：土地估价师必需经注册才能签署估价汇报 B：土地估价师实践考评分为专业实践和专业考评 C：土地估价师专业实践期不少于1年 D：土地估价师不能够评定地上建筑物 E：国家实施土地估价师资格认证制度 13、按土地权利不一样，地价可分为。 A：全部权价格 B：使用权价格 C：评定价格 D：抵押权价格 E：纪念馆14、政府对地价上涨进行干预，其作用是。 A：确保政府对土地绝对控制权 B：满足社会各部门发展对土地需求，预防土地资源和资产浪费，发挥出土地综合效益 C：使土地价格上涨速度同整个经济发展速度相协调 D：促进正常土地市场建立，使土地转移、流动正常化 E：农村社会经济发展水平 15、某县公安局下属派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不一样意。下列法院做法中，正确是。 A：以县公安局为被告审理本案 B：以派出所为被告继续审理本案 C：裁定驳回起诉 D：裁定终止诉讼 E：3550 16、在城市计划中，过境公路部署通常采取_形式。 A斜交和正交 B切线和环线 C立体交叉 D平面交叉 17、下列能影响土地经济供给是。 A：土地自然供给 B：大家利用土地知识和技术水平提升 C：交通运输条件改善 D：提升土地生产率 E：社会需求 18、当PC机采取Pentium处理器时，下面叙述中，错误是： A处理器主频通常高于处理器总线工作频率 B处理器总线工作频率通常高于PCI总线工作频率 CPCI总线工作频率高于ISA总线工作频率 D存放器总线工作频率通常不高于PCI总线工作频率 19、土地管理法实施条例于1998年12月27日以国务院令第_号公布。 A254 B255 C256 D257 20、进口设备CIF价格(到岸价)包含等【考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税 21、中国现行地价管理制度包含。【考试真题】 A：土地交易许可制度 B：基准地价和标定地价定时公布制度 C：地价评定制度 D：土地交易申报劝说制度 E：土地交易最低限价制度 22、全国人大经过_标志着土地估价走向了成熟。 A中国城市房地产管理法 B中国土地管理法 C中国民法通则 D中国证券法23、以下属于建设前期阶段费用是_。 A可行性研究费 B勘查设计费 C设备器具购置费 D拆迁安置费 E税金 24、土地利用年度计划管理措施要求，各省、自治区、直辖市土地利用年度计划提议，应该于每十二个月_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日25、建筑工程概算可采取方法编制【考试真题】 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证