世纪新城商务大酒店申请说明报告.doc

第一章 概论1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称：锦绣国际酒店1.1.2项目承接单位及法人代表承接单位：河南国力商业发展法人代表：吴小平1.2项目概况1.2.1项目拟建地址锦绣国际酒店在312国道和郦全部大道交叉口。1.2.2项目建设依据旅游业及相关产业含有投资少，回报高，资源垄断性高，劳动力密集，关联性强，无污染等特点，被公认为是当今朝阳行业，受到各国政府重视，并给优先发展。旅游业现在在各国经济中比重和地位日益加强，至1992年，它已一跃而成为世界第一大产业。中国旅游业在国民经济中所占比重也在不停增加。因为中国有着良好旅游业发展基础，依靠中国丰富旅游资源，在改革开放政策推进下，中国旅游业已经适应了日益旺盛海内外旅游市场，而成为了快速崛起一个新兴产业。1979年1月，中国改革开放总设计师邓小平高瞻远瞩地指出，“旅游事业大有文章可做，要突出地搞活流通，加紧地搞”。20多年来，中国立足中国国情，借鉴国际经验，坚持政府主导型发展战略，坚持大旅游、大市场、大产业发展方向，走出了一条含有中国特色发展旅游业之路，实现了从“旅游资源大国”向“亚洲旅游大国”历史性跨越。旅游业已经成为中国国民经济中最具生机活力新兴产业，越来越得到各级政府高度重视和主动扶持。所以，旅游业及相关配套产业在中国将有广泛发展前景。内乡县旅游资源很丰富。内乡县衙兴建于元代，重修于明清，是全国唯一保留比较完整古代县衙建筑群，被国务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客3万人以上。在内乡北部山区宝天曼国家级自然保护区，有很多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是中国少有生物物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林海沧茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得天然公园。另外，恐龙蛋及恐龙骨骼化保护区、天然溶洞天心洞、狄青洞、影视基地春秋城和七里潭、五龙潭、让河风景区，风景旖旎，妙趣横生，是休闲旅游好去处。多年来，内乡县大力发展城市建设，多种设施日趋完善，美中不足是全城旅游快捷酒店偏少，无法满足旅游发展需要，为加强服务行业体系建设，提升宾馆服务档次，河南国力商业发展决定建设内乡县锦绣国际酒店1.3研究过程及内容河南国力商业发展成立于11月12日，在河南省内乡县工业园区，注册资本万元整。经营范围包含对房地产投资、房地产开发、销售（凭有效资质证经营）。7月，我企业受投资人委托，派专业技术人员组成项目组，开展本项目标外业调查工作，项目组依据项目具体特点及投资人对本项目标相关要求，编制了本项目工程申请汇报。项目组经过现场查看，认真调查了湍河水文、地质条件、工程材料、内乡旅游客源等情况，搜集了区域经济发展、城镇计划等资料，并就酒店建设相关内容和项目主管领导座谈、汇报、征求意见，在此基础上，于7月完成本项目标工程申请汇报。为业主进行项目建设前期工作和为相关单位审批提供相关决议依据。1.4研究工作依据项目申请汇报编制委托书；河南省十一五基础设施发展计划；项目承建单位提供相关本项目标基础、技术资料等。第二章 项目建设条件及必需性2.1项目建设自然条件2.1.1地形、地貌拟建项目在河南省西南部，伏牛山老界岭南麓，南阳盆地西部，内乡县东部。内乡县在南阳盆地西沿，伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川、西峡，北和南召、嵩县接壤。全县地势北高南低，由西北向东南逐步倾斜，山区、丘陵、平原、河川多个地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰峦叠峙，山高林密；西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉，沟壑纵横；中南部系南北走向黄土丘陵及条带平原，湍河、默河、刁河、黄水河为境内四大河流。路区所经夏馆镇在内乡境北部，镇境内有伏牛山主脉余峰，素有“内乡屋脊”之称，群山巍巍，林海茫茫，险峰突兀，千米以上山峰有10余座。2.1.2气象项目区域气候属北亚热带大陆性季风气候，处于北亚热带北界，含有由北亚热带向暖温带过渡特点，兼有南北气候之长，气候温和，雨热同季。区域内年平均气温15，最冷为1月份，极端最低气温为-14.4，最热为每十二个月7月份，极端最高气温为42.1；降雨量750850毫米，年平均降雨量为790.8毫米，年降雨量多集中在6月至8月份，占整年降雨量63.2%，暴雨多为短历时。年平均日照时数1973.6小时，整年平均无霜期220天。2.1.3地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以栾川维摩寺新安店一线为界，以北属华北地台，以南属秦岭褶皱系。路线经过区在秦岭东西复杂结构带南支西侧，自元古代以来经受了数次结构运动，加里东运动使其褶皱回返，大部分地域上升为陆地。在瓦子穴乔端和商丹西峡镇平两大断裂之间发育加里东造山带，在强烈板块挤压碰撞过程中，地层发生褶皱和变质，并伴有岩浆侵入，地质结构发育，形成了现在地貌形态。项目区内了出露地层为上元古界和下古生界加里东结构层，在坳陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积，和第四系松散堆积物和花岗岩或花岗闪长岩侵入体。2.1.4地震烈度南阳市在华北、西南强地震带和中南弱地震带之间，受区域性较大控震结构和较小发震结构影响，形成了震级小、震源浅、烈度大、地震活动弱等特点，历史上数次发生过地震。据统计资料表明，有史以来，南阳市共发生地震60余起。总来说，项目区域是中国大陆地域上地震活动水平低一个地域。依据中国地震动参数区划图（GB19306-）划分，本区地震动峰值加速度系数小于0.05g，对应国家地震烈度区划，路区为小于度。2.1.5水文地质区域河流水系属长江流域唐白河水系：路线所经河流为湍河及其支流，区域内地表水丰富。区内地下水类型关键有：基岩裂隙水、岩溶水及孔隙潜水。基岩烈隙水关键给予片岩、片麻岩和花岗岩中，片岩裂隙细小，水量不大；片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强，尤其是结构带为良好储水结构，关键接收大气降水补给和远程结构裂隙补给，地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。因为山高谷深，植被繁茂，枯枝落叶对降雨起滞流作用，地下水以潜流形式教常常补给沟谷，所以山高水高。岩溶水关键给予大理岩中，在和片岩接触带往往形成地下水聚集带，沿着层面以泉形式出露，为人畜用水水源。潜水关键储存于河流沟谷中砂砾石层内。2.1.6工程地质评价项目地域地质结构含有多旋回、强烈变动特征。褶皱结构呈线状展布，形态复杂；断裂结构以区域性大断裂为主，呈北西西或北西向，次为北东向、北北东向延伸。该区内发育有不一样时期结构形迹，其中维向结构体系尤为发育，组成了基础结构格架，形成了一系列北西南东向褶皱带、断裂带、变质岩带和岩浆岩带。2.2项目所在区域建设条件锦绣国际酒店开发含有得天独厚优势条件。2.2.1地理位置优势开发项目选址在内乡县312国道和郦全部大道交叉口，西邻湍河浏览区，风景优美。2.2.2交通通讯条件优势项目选址在内乡县工业园区，南邻312国道，西邻滨河路，紧邻宛坪高速公路内乡出口和宁西铁路内乡站，不仅交通方便，邮电、通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，保障通畅，直入酒店各房间。2.2.3给水、供电优势按城区计划该区域全部有市政给水干管经过，可提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。生活污水经处理后可排入县城排水管道。电源引自县城10kv供电系统，经变压器变压后使用，可满足正常见电。2.2.4地形地貌优势项目所在区域地势平坦，拆迁任务较少，便于直接开发，四面无任何污染源及较大噪声源。2.2.5工程地质及水文地质该地域在湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，依据抗震设计计划，按地震结构设防。2.2.6气象资料年平均气温：14.9极端最高气温：45.1（7-8月）极端最低气温：-21.2年最大降水量：1290.1mm年平均相对温度72%绝对温度：14.0mp常年主导风向：东北风（冬季）东偏南风（夏季）最大冻土深度：200mm最大积雪深度：250mm基础风压：35kg/m2基础雨压：30kg/m22.3建筑材料及运输条件2.3.1石料依据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石料关键起源内乡县灵山，经过公路直接运往工地。但必需经试验其材质合格方可使用。2.3.2砂、砂砾工程用砂料起源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优良，可直接挖取利用，经过公路直接运往工地。2.3.3其它材料该项目所需其它材料在市场供给充足，现在价格平稳，而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。水泥：关键货源有空后水泥厂、泰隆水泥厂，她们规模大，信誉好，产品质量优，价格平稳。钢材：多种型号钢材均可购到，而且质量有确保。砖供给：内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够确保工程质量。2.4项目建设必需性内乡县旅游资源很丰富。内乡县衙兴建于元代，重修于明清，是全国唯一保留比较完整古代县衙建筑群，被国务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客3万人以上。在内乡北部山区宝天曼国家级自然保护区，有很多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是中国少有生物物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林海沧茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得天然公园。另外，恐龙蛋及恐龙骨骼化保护区、天然溶洞天心洞、狄青洞、影视基地春秋城和七里潭、五龙潭、让河风景区，风景旖旎，妙趣横生，是休闲旅游好去处。多年来，内乡县大力发展城市建设，多种设施日趋完善，美中不足是全城旅游快捷酒店偏少，无法满足旅游发展需要，为加强服务行业体系建设，提升宾馆服务档次，河南邦泰置业决定建设内乡县邦泰快捷酒店。第三章 项目建设社会条件内乡县地处豫西南，在伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川、西峡，北和南召、嵩县接壤。内乡县总面积2465平方公里，人口63万，辖16个乡（镇），289个行政村。内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，现在已发觉有金、银、铀、石墨、大理石、矽线石、高岭土等金属和非金属矿产30多个。矽线石、石墨、金矿、花岗岩、大理石等含有储量大、质量好、品位高、易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超出1000万吨，精矿三氧化二铝含量达58.9%，储量和品位均居全国第一。大理石、花岗岩、石墨、海泡石等远销日本、欧洲和东南亚各国。内乡县关键粮食作物有小麦、玉米、大豆、水稻、红薯等；关键经济作物有棉花、烟叶、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龙须草等；林果资源有松、杉、泡桐等用材料30多个和苹果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等经济树20多个及猴头、木耳、蘑菇等繁多土特产品。中药材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年产25万千克，占全国产量六分之一。境内生物种类繁多，有珍贵野生动物资源。改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展。内乡县小辣椒种植面积30万亩，以袋料香菇为主食用菌3500万袋，大白山羊年喂养量130万只，湖桑8万多亩，林果30万亩，龙须草8.2万亩，中草药材10万亩，国际香型烤烟10万亩，是河南省食用菌、小辣椒、大白山羊生产大县。内乡农科所培育豫麦35良种，在全国大面积推广种植。内乡县工业以机械、黄金建材、丝织地毯、化工等为主，关键产品有没有碳复写纸、CF纸、文化用纸、玉器、服装、汽车密封垫、化工原料、白酒、手扶拖拉机、中西药制剂等160多个。现在已经有六大类75个品种产品出口欧、美、东南亚、港、澳等国家和地域，38种工业产品获省优、部优称号，两种产品获国际性金奖。基础建设发展快捷。电力资源充沛，拥有丹江至栾川电网、丹江至淅川电网和姚孟至南阳电网三条供电渠道，一座220千伏、一座110千伏和八座35千伏输电站覆盖了全县各个角落；通讯事业快速发展，万门程控电话开通缩短了内乡和世界各地距离；旧城改造、湍东经济开发区、瓦亭辣椒城、夏馆山珍城、工业园区、滨河公园等已具规模。，内乡县实现生产总值74.58亿元，其中第一产业实现21.51亿元，第二产业实现35.03亿元，第三产业实现18.05亿元，分别上年增加12.8%、6.4%和15.2%。第四章 建设方案4.1建设标准4.1.1完善地域服务功效湍东新区缺乏高级次酒店，这和新区情况不够协调。应建设以客房、餐饮为主，辅助办公、会展、娱乐等功效齐全综合性高级酒店。4.1.2既和周围建筑环境相协调，又能突出本身建筑风格，努力争取成为内乡县乃至南阳市有代表性酒店之一。4.1.3确保硬件设施一流，使用功效齐全、便利和舒适4.2经营内容4.2.1客房服务（为国际、中国个人或团体提供高级次客房服务）1.1 为短期国际、中国游客服务（标准客房）。1.2 为短期国际、中国商务服务（标准客房）。1.3 为短期国际、中国政务人员服务（标准客房）。1.4 为短期国际、中国事务人员服务（标准客房）。1.5 为特殊高级游客及商务人员服务（高级套房）。4.2.2 会议、展览和展示服务为不一样规模会议、展览和展示活动提供全方位、全过程服务。为此，设计了大、中、小会议中心和展览和展示厅。4.2.3 商业服务4.2.3.1 为住店客人及机构提供一体化购销服务。4.2.3.2 为过往客人及机构提供精品购销服务。4.2.3.3 经营主业：旅游用具、礼仪用具、纪念品、艺术品、生活用具、文化用具、办公用具等。4.2.4 餐饮服务4.2.4.1 为住店用户提供一体化餐饮服务。4.2.4.2 为过往用户提供特色性餐饮服务4.2.4.3 经营主业：中餐、西餐、茶座、酒吧。4.2.4.4 特色经营：日餐、韩餐、泰餐、素餐等。4.2.5 娱乐服务4.3建设规模及内容依据市场调研、分析，本项目建筑面积13500平方米，设客房200-300间（标准间）。4.4建设方案4.4.1建筑方案本项目标建筑风格应表现东方文化内涵，建筑艺术处理是重视神似而不是形似。既是继承和发展优异民族文化，又是合理吸收、融汇优异西文文化。4.4.2结构工程2.1 结构选型主体结构拟采取现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，工程合理。使用年限为60年。4.4.3公用设施4.4.3.1电气专业4.4.3.1.1 电气系统：变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、楼宇自动控制系统、火灾自动报警系统及紧急广播系统、闭路监视系统、防盗报警系统、综合布线系统（语音数据通信用）、计算机网络系统（含网络、程控交换、数据库等）、卫星通信系统、IC卡系统、停车场管理系统、建筑设备弱电集成系统、有线电视系统等。4.4.3.2 给排水专业4.4.3.2.1 系统生活给水供水系统：供人员生活用水、空调冷却补水及绿化用水等。排水系统：分污水、废水、雨水三个排水系统。4.4.4建筑防火依据建筑设计防火规范（GB16-87）要求，本建筑为一类建筑，其耐火等级为一级。4.4.4.1 建筑功效及防火防烟分区a.全楼均设有喷淋灭火系统。b.防烟分区：防烟分区面积通常不超出500平方米，而且不跨越防火分区。4.4.4.2 建筑疏散走道、安全出口及防火门设置4.4.5消防给水和排水4.4.5.1 消防用水量及火灾延续时间室外消防用水量为25L/s，室内消火栓系统用水量为25L/s，火灾延续时间为3h。自动喷火灭火系统用水量为30L/s，火灾延续时间为1h。水喷雾灭火系统设计喷雾强度为20L/(minm），连续喷雾时间按0.5h。4.4.5.2 室内消防给水设计a.消火栓给水系统：本建筑物设有一套消火栓给水系统，给水管道部署为环状，消防竖管经过水量不少于15L/s。该工程选择带自救卷盘消火栓，并设有进接开启消防和加压水泵工作、故障状态功效。消火栓栓口直径65mm，喷嘴直径19mm，水龙带25mm。每个防火分区设置不少于2套消火栓，满足在同一防火分区内相邻两套消火栓水枪充实水柱同时抵达任何部位，消火栓服务半径小于25mm。消防电梯前室及防排烟楼梯前室设有消火栓，在建筑物屋顶设有检验用消火栓。在一层南头和中部分别设有墙壁式消防水泵接合器，每处两个，一个用于消火栓系统，另一个用于自动喷水系统。b.自动喷水灭火系统该建筑物为中等危险等级。在商场、餐厅及厨房、会议室、宴会厅、娱乐健身场所、饭店客房、饭店走廊及前厅、仓库等处设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统给水经过设在地下三层消防水泵房内三台（其中一台为备用）消防泵供给。消防泵和火灾报警装置联锁。在每个自动喷水灭火系统装设有湿式报警阀、控制阀、水火灾警铃、系统检验装置、压力表及水流指示器。第五章 项目建设规模及内容5.1项目选址该项目在内乡县工业园区，湍东镇东王营。5.2建设规模及内容该建设项目为锦绣国际酒店，其关键建设内容以下：主体结构为地上12层，设置地下停车场，总建筑面积13500平方米，接待规模为不低于500人房间床位和能容纳300人会议大厅。建设其它配套服务设施。第六章 投资估算和资金筹措项目估量投资9500万元，关键包含征地费用、酒店建设、路面硬化、绿化、供排水、消防设备和其它费用等，资金全部自筹。其中：1、征地费用1200万元。2、建设酒店主体工程7200万元。3、建设配套设施500万元。4、消防及绿化费用300万元。5、环境保护投资100万元。6、项现在期费用及不可预见费200万元。第七章 市场分析和估计近几年，内乡县经济发展取得显著成绩，但我县现有几家酒店在规模、设施、环境等很多方面显著存在不足，因为星级酒店少、规模小，使很多客商和旅游者均感不便，伴随城市对外开放不停发展，旅游人数不停增多，建设一个地理环境优越、环境优美、软硬件设施愈加优良大酒店，将拥有巨大市场潜力和宽广发展前景。该项目建成后估量入住人数将占到内乡县总客源市场10%以上，按500张床位设计，入住率平均50%，年接待天数300天，年接待游客7.5万人，人均天天在酒店消费200元，年收入在1500万元以上，按利润年30%计算，利润总额为450万元。第八章 环境保护、绿化、劳动安全和卫生8.1环境保护、绿化8.1.1 大气污染关键来自单位自备锅炉房，另一污染源是汽车尾气。8.1.2 噪声污染其关键污染源为交通噪声、人群噪声和相关设备噪声。8.1.3 水污染该地域开发和改造刚刚起步，市政设施并未完善，周围居民住房下水设施简陋，生活污水排放管道及厕所渗漏造成不一样程度水污染。8.1.4 相关废弃物污染及施工污染8.2. 污染治理8.2.1 大气污染治理本酒店自备柴油发电机烟气经过井道由屋顶排出。各餐厅厨房均设机械排风，烟气排入竖井，然后由屋顶出口排出。8.2.2 噪声污染治理本工程关键噪声源为制冷机组、柴油发电机、多种水泵、风机及空调器、冷却塔等。为了降低这些设备噪声对环境污染，设计中在设备选型上尽可能选择低噪声音型。为了降低对环境污染，设备均设置在封闭单独房间内，其墙面进行一定吸噪处理，使噪声降到规范许可范围内。为了降低空调、通风及柴油发电机烟管等气流噪声，依据具体情况在管道上采取了不一样消声方法。对制冷机组、柴油发电机、大型水泵及风机，为了降低振动对操作人员及环境影响，对这些设备采取了隔振及减振方法。8.2.3 水污染处理本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入城市污水管网。8.2.4 固体废弃物治理本项目固体废弃物关键来自生活垃圾及商场废弃包装材料，用户丢弃废弃物等。总量估量3t/d左右。固定废弃物均集中到一个密闭式垃圾间内，然后由环卫部门运至公共垃圾处理。8.2.5 施工期环境治理施工期噪声及扬尘对环境影响较大，建设施工中严禁高噪声施工设备在夜间进行作业。在施工现场周围设置较高临时围墙，以降低扬尘、噪声对周围景观影响。8.3环境绿化本项目设置了集中公共绿地，绿化面积达成了占地面积20，另外，还有部分屋顶绿化。8.4劳动安全8.4.1土建安全本项目基础采取梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。该工程按抗地震8度设防。饭店客房卫生间、游泳池、公共浴室及卫生间等处采取了防滑方法。8.4.2防火防爆本项目为一类建筑物，耐火等级为一级，相关防火方法见“建筑防火设计”。8.4.3电气安全本工程采取TN-S接地系统。全楼采取等电们联结。对澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池及其周围、电梯装置等进行辅助等电们联结。建筑物内通常场所插座配电采取三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房、洗衣房及水泵房等比较潮湿地方用电设备采取三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。8.4.4防雷方法按建筑物防雷设计规范（GB50057-94）第2.0.3条要求，本工程为二类民用防雷建筑物。依据第三节要求，本建筑物设防直击雷、感应雷和防雷电被浸入方法。8.5卫生防护本项目为职员设置了职员食堂、更衣室、公共浴室、厕所、卫生室、自行车车库等。饭店每层设有开水房、消毒设施，并为服务人员设置了厕所。会议及商场部分也设置了开水供给处。餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合步骤，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防水生食和熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中一级餐馆要求。第九章 机构设置、人员培训及劳动用工制度 9.1组织体系及机构设置设置以法定代表人负责制管理体制。设总经理、副总经理，下设若干部门，部门责任人由总经理聘用。9.2岗位定员及人员培训9.2.1岗位定员从实际出发，人员配置百分比：中层以上管理人员占15%，一线服务人员占70%，其它后勤人员占15%。9.2.2人员培训：企业特聘用业内教授对后勤服务人员进行岗前培训，培训时间为30天。9.3劳动用工制度9.3.1职员招聘、雇用、解聘、解聘、酬劳、福利、劳保、按国家和河南省及内乡县相关要求签订制度，签定协议并报内乡县劳动局立案，确保职员在正常条件下从事生产和工作。9.3.2对违反企业规章制度和劳动纪律职员，给警告、记过、降薪处分，情节严重能够开除。 第十章 节能方法10.1节能方法10.1.1采取合理配电方法，电气设备选择节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，以节省电力资源。10.1.2给排水系统采取新型材料节能设备，并合理设计控制系统，以达成节省水源目标。10.1.3建筑物土建结构设计采取优异合理设计方案，推广新技术和新材料以节省建筑材料和资源，节省土建施工时间，降低工作量。第十一 章 招标方案为确保邦泰快捷酒店工程项目标质量，缩短工程建设期，防范工程建设中违规行为，保护国家利益。制订项目标招标方案。11.1基础设施建设项目招标范围及招标组织形式本项目招标范围包含基础设施建设勘查设计招标、施工监理招标和施工企业选择招标三项，因勘查设计和施工监理标底值较小，可采取不公开招标，项目土建工程面向社会进行公开招标。鉴于项目法人单位现在尚不含有自行招标所含有编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，委托给有资质招标代理机构办理。11.2投标、开标、评标程序邦泰快捷酒店项目，质量要求高，依据建设项目规模要求，在招标过程中必需遵守以下程序：11.2.1项目经各部门批复同意后，在指定媒介上公布招标公告。11.2.2在招标文件开始发出之日起30日内，含有负担招标项目能力法人或其它组织全部能够投标。投标人少于3个 时，应该重新进行招标。招标文件内容还包含项目责任人和关键技术人员简历、业绩，本项目不接收联合招标。11.2.3开标时委托有资质招标代理机构，邀请全部投标人参与，开标时由招标人委托公证机构检验并公证。投标人投标应该符合下列条件之一：能够最大程度满足招标文件中要求各项综合评价标准或能够满足招标文件实质性要求，而且经评审价格最低。11.2.4 评标根据中国招标管理法要求和程序进行。11.2.5中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书含有法律效力，若中标人放弃中标项目，应该负担法律责任，自中标通知书发出30日之内，根据招标文件，投资人和中标人签署书面协议。同时，中标人不得向她人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向她人转让。第十二章 结论及提议12.1结论邦泰快捷酒店建成，对完善内乡县接待服务体系，提升内乡县旅游服务档次将发挥巨大作用，将为县城建设增加新亮点，社会效益，环境效益十分显著。该项目是十分可行。12.2提议提议建设单位：1、崇尚自然保护环境，已经越来越受到大家关注，而伴随中国对环境保护工作重视，“绿色酒店”就成了可连续发展肯定选择，提议旅馆打环境保护牌，提升酒店公众形象和著名度。2、加强宣传力度，辐射周围县市，同时愈加好利用互联网信息平台，来宣传企业形象，完善网上订房服务，加紧资金回收，立即实现社会效益和企业效益双丰收。