商业综合体调研研究报告.doc

商业综合体调研汇报

班 级：
学 号：
姓 名：
指导老师：
日 期：

一． 调研时间
5月8日
二． 调研地点
长沙市区（潮宗街周围地域、乐和城购物中心、悦方ID mall）
三． 调研内容
（一） 基地实况分析
基地周围环境复杂。南邻中山路。东南侧为中山医院，西北侧为望麓园小学，西侧有省少年儿童图书馆、长沙市试验中学。周围中高层建筑多为老建筑，外观陈旧，很早期用色及造型，另外，还有部分两到三层老居民楼。基地内原有建筑也比较杂乱。南端是待拆迁湘江宾馆，中部偏北有需保留何健公馆。
何公馆建于三十年代，后于五十年代进行扩建为交际处。建筑风格受到苏联风格影响。
整个基地需要考虑问题是怎样处理复杂环境下交通问题和怎样协调新建筑和原有建筑之间关系。

（二） 市区实例分析
悦方ID mall
悦方ID MALL在天心区坡子街和黄兴路步行街交汇处，地处五一关键商圈。该项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位，共约700个停车位。
悦方内部流线设计不一样于百货四四方方流线，而是弧形动线。可从黄兴路步行街上悦荟广场侧面导入客流，再将客流从火宫殿方向引出。不过弧形流线方位感较弱，使用者轻易产生方位混乱，应该加强提醒作用。中庭空间开阔，自然采光充足，整体造型动感明快，给人一个活泼愉快视觉效果和时尚体验。

乐和城购物中心
乐和城购物中心在长沙五一商圈。该项目总建筑面积约达80，000平方米，共七层。
从建筑整体造型来看，乐和城方正规整，造型简单。立面也以常规玻璃幕墙、银灰色墙面为主。作为商业建筑，少了一定观赏乐趣。
趣。从建筑内部空间来看，比之建筑外部乏味单调，建筑内部愈加丰富。功效区分布和悦方相同，负一层为超市和美食广场，一到三层为关键购物区，四层是亲子空间，五层是专题餐厅和影院。和悦方相。和悦方相比，内部空间愈加清楚简单。

（三）资料搜集和分析——立面处理
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建筑立面用石块编织砌筑，其设计灵感起源于编织麻布。不一样砌筑方法产生不一样机理，使原本简单建筑变得生动有趣。密砌形成实墙，疏砌形成一道若隐若现屏障，直接挖空露出内部混凝土框架和玻璃结构。这三种关键表现形式进行组合，产生了恰到好处组成效果。

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这座六层建筑采取了双层墙壁设计，嵌入式角形入口设计也很吸引眼球。里层木质立面上，窗洞随性而含有组成感。外层是透明玻璃。这两种材料叠加产生了一个特殊视觉效果，使建筑处于老建筑之中既跳脱又没有违和感，作为对屹立在该十字路口古老建筑一个辉映。两层表皮叠加而形成空间能够用来安装多个多媒体设施。流线型和循环结构是建筑主导思想，从而在建筑和行人之间建立了互动。
在晚上，当老建筑们全部隐没在夜幕中时，建筑内部光透过窗洞和玻璃照出来，使得建筑又有了另一番风味。夜晚建筑放开了周围环境束缚，成为一个彰显个性独立个体。