资源描述
（GF——0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
第一某些 合同合同书
发包人（全称）：××××房地产开有限责任公司
承包人（全称）： ××××建筑有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及关于法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就××××××××工程施工及关于事项协商一致，共同达到如下合同：
一、工程概况
1.工程名称：×××××××× 。
2.工程地点：××××××××。
3.工程立项批准文号：×××××××× 。
4.资金来源：上级补贴及自筹 。
5.工程内容：换热站300㎡、供热管线1500米 。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范畴：
换热站及供热管线施工图所示。（详见工程量清单）。
二、合同工期
筹划开工日期：年6月1日。
筹划竣工日期：年9月30日。
工期总日历天数：90天。工期总日历天数与依照前述筹划开竣工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。
三、质量原则
工程质量符合合格原则。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写） 叁佰叁拾贰万捌仟壹佰元整 (¥ 3328100.00 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） 陆拾万陆仟伍佰贰拾元 (¥ 665620.00 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
2.合同价格形式：总价合同 。
五、项目经理
承包人项目经理： ××× 。
六、合同文献构成
本合同书与下列文献一起构成合同文献：
（1）中标告知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术原则和规定；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其她合同文献。
在合同订立及履行过程中形成与合同关于文献均构成合同文献构成某些。
上述各项合同文献涉及合同当事人就该项合同文献所作出补充和修改，属于同一类内容文献，应以最新订立为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同商定期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同商定组织完毕工程施工，保证工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式订立合同，双方理解并承诺不再就同一工程另行订立与合同实质性内容相背离合同。
八、词语含义
本合同书中词语含义与第二某些通用合同条款中赋予含义相似。
九、订立时间
本合同于 年 4 月 20 日订立。
十、订立地点
本合同在 订立。
十一、补充合同
合同未尽事宜，合同当事人另行订立补充合同，补充合同是合同构成某些。
十二、合同生效
本合同自 发包方和承包办法定代表人或其授权代理人在合同书上签字并盖单位章后本合同生效 生效。
十三、合同份数
本合同一式 5 份，均具备同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执 2 份。
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
地 址： 地 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
第二某些 通用合同条款
按《建设工程施工合同》通用合同条款执行
第三某些 专用合同条款
1. 普通商定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其她合同文献涉及：
/
。
1.1.2 合同当事人及其她有关方
1.1.2.4监理人：
名 称： ；
资质类别和级别： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
1.1.2.5 设计人：
名 称： ；
资质类别和级别： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场构成某些其她场合涉及： /
。
1.1.3.9 永久占地涉及： 实行合同工程需永久占用土地 。
1.1.3.10 暂时占地涉及： 实行合同工程需暂时占用土地 。
1.3法律
合用于合同其她规范性文献： 执行通用条款
。
1.4 原则和规范
1.4.1合用于工程原则规范涉及：执行通用条款
1.4.2 发包人提供国外原则、规范名称： / ；
发包人提供国外原则、规范份数： / ；
发包人提供国外原则、规范名称： / 。
1.4.3发包人对工程技术原则和功能规定特殊规定：
/ 。
1.5 合同文献优先顺序
合同文献构成及优先顺序为： /
1.6 图纸和承包人文献
1.6.1 图纸提供
发包人向承包人提供图纸期限： 开工日前14天 ；
发包人向承包人提供图纸数量：五套（涉及竣工图用）；
发包人向承包人提供图纸内容：全套施工图 。
1.6.4 承包人文献
需要由承包人提供文献，涉及：/ ；
承包人提供文献期限为：/ ；
承包人提供文献数量为：/ ；
承包人提供文献形式为：/ ；
发包人审批承包人文献期限：/ 。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备商定：/ 。
1.7 联系
1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同关于告知、批准、证明、证书、批示、指令、规定、祈求、批准、意见、拟定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接受文献地点：项目所在地发包人办公室；
发包人指定接受人为： 。
承包人接受文献地点：项目所在地承包人办公室 ；
承包人指定接受人为：承包方项目经理 。
监理人接受文献地点：项目所在地监理人办公室 ；
监理人指定接受人为：监理工程师 。
1.10 交通运送
1.10.1 出入现场权利
关于出入现场权利商定：执行通用条款 。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通边界商定：以本项目施工现场大门为界。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要场内道路和交通设施商定： / 。
1.10.4超大件和超重件运送
运送超大件或超重件所需道路和桥梁暂时加固改造费用和其她关于费用由 / 承担。
1.11 知识产权
1.11.1关于发包人提供应承包人图纸、发包人为实行工程自行编制或委托编制技术规范以及反映发包人关于合同规定或其她类似性质文献著作权归属： / 。
关于发包人提供上述文献使用限制规定： / 。
1.11.2 关于承包人为实行工程所编制文献著作权归属： / 。
关于承包人提供上述文献使用限制规定： / 。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用专利、专有技术、技术秘密使用费承担方式： / 。
1.13工程量清单错误修正
浮现工程量清单错误时，与否调节合同价格： / 。
容许调节合同价格工程量偏差范畴： / 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名： ；
身份证号： ；
职 务： 工程部经理 ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
发包人对发包人代表授权范畴如下：督促指引监理工程师行使职权，协调施工现场各方面关系，协调工程质量、进度和安全文明施工中存在问题，解决关于设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表 。
2.4 施工现场、施工条件和基本资料提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移送施工现场期限规定：开工日期7天前 。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要条件，涉及： /
。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明期限规定： / 。
发包人与否提供支付担保： / 。
发包人提供支付担保形式： / 。
3. 承包人
3.1 承包人普通义务
（5）承包人提交竣工资料内容： (1)建设工程技术档案资料，(2)建设工程竣工验收备案有关资料，(3)全套工程竣工图 。
承包人需要提交竣工资料套数： 1套 。
承包人提交竣工资料费用承担： 由承包人承担 。
承包人提交竣工资料移送时间：工程竣工验收合格后十五日内。
承包人提交竣工资料形式规定： 立卷装订成册 。
（6）承包人应履行其她义务：/ 。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名： ；
身份证号： ；
建造师执业资格级别： ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
承包人对项目经理授权范畴如下：负责合同工程施工期内工
程质量、进度和安全文明施工及有关各项事宜 。
关于项目经理每月在施工现场时间规定： 不少于22天 。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明违约责任： 承包人需在开工期前60日内提交劳动合同和社会保险证明，逾期未提交，发包人有权书面告知承包人更换项目经理 。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场违约责任：处以1万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失 。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理违约责任：处以2万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失 。
3.2.4 承包人无合法理由回绝更换项目经理违约责任：处以2万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失 。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告期限： / 。
3.3.3 承包人无合法理由回绝撤换重要施工管理人员违约责任：处以1万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失。
3.3.4 承包人重要施工管理人员离开施工现场批准规定：
/ 。
3.3.5承包人擅自更换重要施工管理人员违约责任：处以2万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失 。
承包人重要施工管理人员擅自离开施工现场违约责任：处以1万元罚款，承包人承担上述违约给发包人导致一切损失 。
3.5 分包
3.5.1 分包普通商定
禁止分包工程涉及：本工程不得分包 。
主体构造、核心性工作范畴： / 。
3.5.2分包拟定
容许分包专业工程涉及： / 。
其她关于分包商定： / 。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付商定： / 。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程有关材料、工程设备起始时间：
/ 。
3.7 履约担保
承包人与否提供履约担保： / 。
承包人提供履约担保形式、金额及期限： / 。
4. 监理人
4.1监理人普通规定
关于监理人监理内容： 见监理合同 。
关于监理人监理权限： 见监理合同 。
关于监理人在施工现场办公场合、生活场合提供和费用承担商定： 见监理合同 。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名： ；
职 务： ；
监理工程师执业资格证书号： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
关于监理人其她商定： 。
4.4 商定或拟定
在发包人和承包人不能通过协商达到一致意见时，发包人授权监理人对如下事项进行拟定：
（1） / ；
（2） ；
（3） 。
5. 工程质量
5.1 质量规定
5.1.1 特殊质量原则和规定： /
。
关于工程奖项商定： /
。
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前告知监理人隐蔽工程检查期限商定：
/ 。
监理人不能准时进行检查时，应提前 / 小时提交书面延期规定。
关于延期最长不得超过： / 小时。
6. 安全文明施工与环保
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产达标目的及相应事项商定：
/ 。
6.1.4 关于治安保卫特别商定： / 。
关于编制施工场地治安管理筹划商定： /
。
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工规定： /
。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限商定：
/ 。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人商定施工组织设计应涉及其她内容：
/ 。
7.1.2 施工组织设计提交和修改
承包人提交详细施工组织设计期限商定： / 。
发包人和监理人在收到详细施工组织设计后确认或提出修改意见期限： / 。
7.2 施工进度筹划
7.2.2 施工进度筹划修订
发包人和监理人在收到修订施工进度筹划后确认或提出修改意见期限： / 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表期限： 合同订立后、开工前 。
关于发包人应完毕其她开工准备工作及期限： /
。
关于承包人应完毕其她开工准备工作及期限： /
。
7.3.2开工告知
因发包人因素导致监理人未能在筹划开工日期之日起 / 天内发出开工告知，承包人有权提出价格调节规定，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料期限： / 。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人因素导致工期延误
（7）因发包人因素导致工期延误其她情形： / 。
7.5.2 因承包人因素导致工期延误
因承包人因素导致工期延误，逾期竣工违约金计算办法为：
工期延迟按合同总价万分之五/天惩罚承包人 。
因承包人因素导致工期延误，逾期竣工违约金上限：总额不超过合同价款10% 。
7.6 不利物质条件
不利物质条件其她情形和关于商定： /
。
7.7异常恶劣气候条件
发包人和承包人批准如下情形视为异常恶劣气候条件：
（1） 双方另行拟定 ；
（2） ；
（3） 。
7.9 提前竣工奖励
7.9.2提前竣工奖励： / 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备保管与使用
8.4.1发包人供应材料设备保管费用承担：
/ 。
8.6 样品
8.6.1 样品报送与封存
需要承包人报送样品材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量规定：按管理部门规定和发包人需求拟定 。
8.8 施工设备和暂时设施
8.8.1 承包人提供施工设备和暂时设施
关于修建暂时设施费用承担商定： / 。
9. 实验与检查
9.1实验设备与实验人员
9.1.2 实验设备
施工现场需要配备实验场合： / 。
施工现场需要配备实验设备： / 。
施工现场需要具备其她实验条件： / 。
9.4 现场工艺实验
现场工艺实验关于商定： / 。
10. 变更
10.1变更范畴
关于变更范畴商定： / 。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价商定： / 。
10.5承包人合理化建议
监理人审查承包人合理化建议期限： / 。
发包人审批承包人合理化建议期限： / 。
承包人提出合理化建议减少了合同价格或者提高了工程经济效益奖励办法和金额为： / 。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必要招标暂估价项目
对于依法必要招标暂估价项目确认和批准采用第 / 种方式拟定。
10.7.2 不属于依法必要招标暂估价项目
对于不属于依法必要招标暂估价项目确认和批准采用第 / 种方式拟定。
第3种方式：承包人直接实行暂估价项目
承包人直接实行暂估价项目商定： / 。
10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用商定： / 。
11. 价格调节
11.1 市场价格波动引起调节
市场价格波动与否调节合同价格商定： 是 。
因市场价格波动调节合同价格，采用如下第 2 种方式对合同价格进行调节：
第1种方式：采用价格指数进行价格调节。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源商定： / ；
第2种方式：采用造价信息进行价格调节。
（2）关于基准价格商定： 以工程开工日期上一季度材调文献价格为准 。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基本超过 5 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基本超过 5 %时，其超过某些据实调节。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基本超过 5 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基本超过 5 %时，其超过某些据实调节。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准单价：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基本超过± 5 %时，其超过某些据实调节。
第3种方式：其她价格调节方式： /
。
12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包括风险范畴： /
。
风险费用计算办法： /
。
风险范畴以外合同价格调节办法：
。
2、总价合同。
总价包括风险范畴： /
。
风险费用计算办法： /
。
风险范畴以外合同价格调节办法： 重大设计变更（变更原则、变化使用功能及构造类型）或设计变更金额涉及综合单价超过或减少 3 %时，3%以内不予调节，3%以外进行调节 。
3、其她价格方式： /
。
12.2 预付款
12.2.1 预付款支付
预付款支付比例或金额： / 。
预付款支付期限： / 。
预付款扣回方式： / 。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保期限： / 。
预付款担保形式为： / 。
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则： / 。
12.3.2 计量周期
关于计量周期商定： / 。
12.3.3 单价合同计量
关于单价合同计量商定： / 。
12.3.4 总价合同计量
关于总价合同计量商定： / 。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付，与否合用第12.3.4 项〔总价合同计量〕商定进行计量： / 。
12.3.6 其她价格形式合同计量
其她价格形式计量方式和程序： / 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款周期商定： / 。
12.4.2 进度付款申请单编制
关于进度付款申请单编制商定： / 。
12.4.3 进度付款申请单提交
（1）单价合同进度付款申请单提交商定： / 。
（2）总价合同进度付款申请单提交商定： / 。
（3）其她价格形式合同进度付款申请单提交商定： / 。
12.4.4 进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人期限： / 。
发包人完毕审批并签发进度款支付证书期限： / 。
（2）发包人支付进度款期限： / 。
发包人逾期支付进度款违约金计算方式： / 。
12.4.6 支付分解表编制
2、总价合同支付分解表编制与审批： / 。
3、单价合同总价项目支付分解表编制与审批： / 。
13. 验收和工程试车
13.1 分某些项工程验收
13.1.2监理人不能准时进行验收时，应提前 / 小时提交书面延期规定。
关于延期最长不得超过： / 小时。
13.2 竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序商定： /
。
发包人不按照本项商定组织竣工验收、颁发工程接受证书违约金计算办法： /
。
13.2.5移送、接受所有与某些工程
承包人向发包人移送工程期限： / 。
发包人未按本合同商定接受所有或某些工程，违约金计算办法为：
/ 。
承包人未准时移送工程，违约金计算办法为： /
。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容： /
。
（1）单机无负荷试车费用由 / 承担；
（2）无负荷联动试车费用由 / 承担。
13.3.3 投料试车
关于投料试车有关事项商定： /
。
13.6 竣工退场
13.6.1 竣工退场
承包人完毕竣工退场期限：颁发工程接受证书后3天内 。
14. 竣工结算
14.1 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单期限： / 。
竣工付款申请单应涉及内容： / 。
14.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单期限： / 。
发包人完毕竣工付款期限： / 。
关于竣工付款证书异
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