中国水墨画基地(龙古山画家村)项目建设可行性研究报告.doc

中国水墨画基地(龙古山画家村) 项目建议书

中国水墨画基地（龙古山画家村）

项目建议书
（代可行性研究报告）

目 录
第一章 总论 1
1.1项目概况 1
1.2编制依据 2
1.3项目建议书编制单位 3
1.4项目建议书编写范围 3
1.5基本结论 3
第二章 项目提出的背景及意义 5
2.1项目提出的背景 5
2.2项目实施的理由及项目定位 12
2.3项目建设的必要性 13
第三章 项目选址及建设条件 21
3.1建设位置 21
3.2自然条件 21
3.3建设用地分析 22
3.4基本结论 23
第四章 建设规模和建设方案 24
4.1总体规划方案 24
4.2本项目总体规划指标 27
4.3建设方案 28
第五章 公用工程 35
5.1给水及消防 35
5.2排水 37
5.3电气工程 38
5.4弱电系统 40
5.5暖通工程 44
5.6消防工程 44
第六章 环境保护和生态影响分析 47
6.1依据 47
6.2环境影响分析 47
6.3生态影响分析 52
6.4结论 52
第七章 节能方案 53
7.2项目所在地能源供应情况 54
7.3节能措施和节能效果分析 54
7.4能源消耗指标 57
第八章 安全管理、卫生防疫 58
8.1编制依据及标准 58
8.2项目区的自然危害因素及主要防范措施 58
8.3卫生防疫 59
8.4安全保卫 59
第九章 抗震设计 61
9.1执行规范 61
9.2抗震设防烈度 61
9.3基本抗震措施 61
9.4、附属机电设备支架的基本抗震措施 62
第十章 建设进度安排 64
第十一章 项目管理 65
11.1建设期项目管理 65
11.2项目营运期的组织机构和劳动定员 66
第十二章 招标投标 68
12.1编制依据 68
12.2招标范围及内容 68
12.3项目招标内容 69
12.4招标组织形式 69
12.5招标方式 69
第十三章 投资估算与资金筹措 71
13.1投资估算 71
13.2资金筹措 74
第十四章 效益分析 75
14.1社会影响效果分析 75
14.2社会适应性分析 76
14.3社会风险分析 76
第十五章 结论与建议 78
15.1结论 78
15.2项目实施建议 78

第一章 总论

1.1项目概况
1.1.1项目名称
中国水墨画基地（龙古山画家村）
1.1.2项目建设地址
胶南市大村镇东龙古村
1.1.3项目主办单位
青岛丰德鑫文化产业有限公司
项目单位法人：孙金兰
1.1.4项目建设内容及规模
建设规模：项目总占地面积116亩，总建筑面积40000平方米。
建设内容：
序号
项目
建筑面积（m2)
一
建设内容

1
创作中心
12000
2
国际学术交流课题研究、作品拍卖中心
6000
3
写生基地教学楼
7000
4
配套服务中心
12000
5
名家艺术馆群
3000

合 计
40000
二
规划指标

1
容积率
0.52
2
建筑密度
13.45%
3
绿地率
35%
1.1.5项目进度计划
项目建设期限为四年，分二期建设。一期为2012年-2014年，主要建设创作中心、国际学术交流课题研究、作品拍卖中心、写生基地教学楼、二期为2014年-2016年，主要建设配套服务中心、名家艺术馆群。
1.1.6生态建设与环境保护
项目建设过程中和建成使用后主要污染物为施工期间的扬尘、噪音、少量生活污水、少量生活垃圾、固体废弃物及营运期间的生活污水、办公垃圾、及空调机组和进出车辆的噪音。对于这些污染源，项目严格执行国家有关环保标准进行处理，故对生态环境建设无明显影响。
1.1.7资源综合利用分析
项目在建设过程中不开发、消耗和占用重要的国家资源.
1.1.8节能降耗分析
使用期间，消耗能源主要是水、电。其消耗量指标如下表：
序号
全年耗能
单位
消耗量
折标煤系数
折标煤
备注
1
水
立方米
49117

外购
2
电
KWH
560700
1.229
68.9
外购
综合能耗
68.9吨标煤

1.1.9投资估算
本项目总投资为30000万元。其中：建筑安装工程投资为14990万元；设备购置及安装1818万元；室外配套工程费用2498万元；工程建设其他费用为4756万元（包含土地费用）；预备费为1681万元，铺底流动资金4257万元。
1.1.10资金筹措
项目所需资金全部由项目单位自筹。
1.2编制依据
1、国家和山东省有关政策、法规和规范；
2、现行的有关技术规范、标准及规定；
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
4、《投资项目可行性研究指南》；
5、有关部门提供的资料和证明文件；
9、建设单位提供的有关设想及基础资料
1.3项目建议书编制单位
青岛华厦建设监理有限公司
工程咨询资格证书编号：工咨丙1030101013
资格证书：丙级
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
1.4项目建议书编写范围
1、建设规模的确定。按照服务艺术，繁荣文化；讲政治，守法律；高品位，高水准的原则， 结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。
2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。
3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。
4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。
5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行测算，提出项目总投资及资金筹资方案。
1.5基本结论
水墨画艺术是中华民族优秀传统文化中璀璨的明珠，是中国民族文化的重要组成部分。本项目的成立，对于弘扬胶南市民族传统文化，繁荣发展先进文化，建设社会主义精神文明具有重要的意义。
（一）项目建设目标明确，内容具体清晰，重点突出，论证科学严谨，措施具体操作性强，能够按照计划高标准高质量完成。
（二）本项目的建设地点在胶南市大村镇，项目区文化底蕴浓厚，生态景观丰富有良好的外部协作条件，建设条件十分优越，前景广阔。
（三）本项目产业相关性强，示范带动作用强大。项目的建设不仅使大村镇的文化、旅游得到加强和发展，也将通过辐射带动作用，将胶南地区乃至山东省形成以文化产业为龙头的一系列产业体系。形成社会效益与经济效益双丰收的局面。
（四）资金投入和安排符合项目单位经济现状及财力，项目的建设是可行的。

第二章 项目提出的背景及意义

2.1项目提出的背景
2.1.1中国文化经济与文化产业政策的演变历程
新中国成立以来,文化经济及文化产业政策演进的基本路径与国家的文化与经济体制中目吻合,从计划性管制调控向政府引导与市场调整捆结合演变,实现了从自发到自觉、从"全面封闭"到"逐渐开放"、从单一到多元、从"政府主导型"到"政府与市场二元推动型"的发展转变。其演变历程大体可分为以下五个阶段:
(一)改革开放前的文化经济政策(1949~1978年)
新中国成立伊始（1949-1952）,国家在政治上实行的是新民主主义社会制度,经济上实行的则是一种在国家计划经济前提下承认民间和私有经济合法性的多元经济结构,因此,鼓励个人或企业从事文化经营是这一时期文化经济政策的内容之一。1952年底至1953年春,新民主主义社会如何向社会主义社会过渡的问题被提上议事日程, 文化政策随之调整:一方面,对于个人和租营企业从事文化经营,由以佳的鼓励逐渐收紧,转变为加强管理,进行社会主义改造。另一方面,公私合营壮大了国营文化单位的实力,然而,公私合营后管理水平低下也一度困扰着国营文化企业,为此,国家连续出台政策要求国营文化企业加强企业管理,提高管理水平。新民主主义社会时期,文化经济政策的探索使得新中国的文化经济有了一定的发展,但频频出现的文艺问题政治化的倾向也使新中国的文化经济发展蒙上了一层阴影。虽然1956年毛泽东提出"百花齐放,百家争鸣"的方针后,中国文化经济发展又迎来了一个短暂的春天,但随着计划经济体制在全国范围内最终确立以及1957年的整风运动和"反右"扩大化,这些探索迅速夭折在"文革"十年期间,文化经济思想被认为是资产阶级思想横遭批判,相关文化政策的制定更是无从谈起。尽管如此,计划经济时期文化经济政策的初步探索,仍然为以后市场化、产业化阶段的文化政策制定积累了无比珍贵贵的经验。
(二)文化市场酝酿期的文化经济政策(1978 -1988年)
"文革"结束后,汲取以往经验教训,中共中央开始对文化政策进行积极调整。1979年,邓小平突破"文艺为政治服务"的局限,提出"文艺为人民服务、为社会主义服务"的方向。这表明中共中央关于文化建设的指导思想和基本政策的重大调整,其精神实际上成为新时期社会主义文化事业在思想上、理论上和政治上的指导方针。在这一方针指引下,中国文化事业出现了复苏和空前繁荣。
而随着中国经济体制改革拉开序幕,文化的经济属性也开始得到承认。 1985年国务院转发国家统计局的《关于建立第三产业统计的报告》中,文化艺术作为第三产业的一个组成部分被列入国民生产统计的项目,这事实上已经确认了文化艺术的商品属性和产业属性。
(三)文化市场全面推进时期的文化经济政策(1988-2002年)
这一阶段,中国文化市场进入全面推进时期,文化产业初步觉醒并迈开了建构其合法性的步伐。
1988年文化部、国家工商局联合发布《关于加强文化市场管理工作的通知》,这一里程碑的文件,正式提出"文化市场"的概念,同时明确了文化市场的管理范围、任务、原则和方针,这标志着中国"文化市场"的地位正式得到承认。
1989年,国务院批准在文化部设置文化市场管理局,全国文化市场管理体系开始建立。1991年,国务院批转《文化部关于文化事业若干经济政策意见的报告》, "文化经济" 概念正式提出。1993年6月,中央《关于加速发展第三产业的决定》正式将报刊经营列入第三产业,中国报刊业逐步进入产业化发展阶段。其后,国务院在1996年推出《关于进一步完善文化经济政策的若干规定》。 1998年8月,文化部文化产业司成立并制定工作规则,成为第一次设立的文化产业专门管理机构,这标志着政府确认了文化产业的合法性,并且此后不断提高重视程度。 2000年10 月,中国共产党第十五届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》,第一次在中央正式文件里提出了"文化产业"和"文化产业政策"这一概念,要求完善文化产业政策,加强文化市场建设和管理,推动有关文化产业发展。同年12月,国务院就推出了《关于支持文化事业发展若干经济政策的通知》。"文化产业"这一提法和政策在2002年11月的"十六大"报告中得到了深化和细化,并进一步明确区分了文化事业和文化产业,提出要积极发展文化事业和文化产业,完善文化政策,支持文化产业发展。至此,文化产业的合法性建构取得实质性突破。
(四)文化产业合法化发展时期的文化产业政策(2003——2008年)
加入WTO和"十六大"开启了文化产业合法化发展的新时期,中国文化产业发展进入了由"相对封闭"向"逐渐开放"转变的"快车道",并在国家文化软实力建设和国际化竞争中扮演越来越重要的角色。这一阶段国家在文化经济及文化产业政策上更加开拓创新,以深化文化体制改革为重心,结合产业结构调整,内外统筹推动我国文化产业发展繁荣。政策的基本取向体现为鼓励、扶持。其一,推动部分国有文化单位转企改制。文化体制改革最紧迫的任务就是要重塑国有文化市场主体。2005年12月23日,中共中央、国务院正式颁布《关于深化文化体制改革的若干意见》,这是新中国成立以来党中央、国务院第一次就文化体制改革做出重大决策, 《意见》明确划分了文化事业和文化产业的范围和界限,首次允许转制为企业的文化单位,可以吸收部分社会资本,进行投资主体多元化的股份制改革。中国文化体制改革进入存量改革的深水区。为贯彻落实《意见》精神, 2006年7月文化部推出《关于进一步做好文化系统体制改革工作的意见》， 新闻出版总署出台《关于深化出版发行体制改革工作实施方案》,就文化及传媒行业改制方案做出具体部署,国有文化及传媒单位的产业化改革愈加深入。
其二,注重吸纳非公有资本发展文化产业。2005年初国务院地下发《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》之后,又公布了《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》,使得非公有制资本进入文化产业既有理论依据,也有了现实依据和法律依据。同年7月6日,文化部、国家广播电影电视总局、国家新闻出版总署、国家发展和改革委员会、商务部又联合发出《关于文化领域引进外资的若干意见的通知》,就外资进入文化及传媒领域做出明确规定。总体而言,在对待国内社会资本和外资上,我国相关政策坚持内外有别原则,一方面加大对民营经济的支持力度,另一方面加强对外资进入文化产业的监管,实行有限度的开放,以维护我国的文化主权和意识形态安全。
其三,引导和扶持文化产品和服务逐步外向型发展。2003年12月5日,胡锦涛总书记在全国宣传思程、工作会议上指出"大力发展涉外文化产业,积极参与国际文化竞争"走出去"战略首次出现在文化产业领域。2005年中办、国办印发了《关于进一步加强和改进文化产品和服务出口工作的意见》,标志着中国"走出去"战略在文化产业领域已经基本成型。2006年公布的《国家"十一五"时期文化发展规划纲要》特别提到:整合资源,突出重点,实施 "走出去"重大工程项目,加快"走出去"步伐,扩大我国文化的覆盖面和国际影响力。2007年中共"十七大"报告再次强调"加强对外文化交流,吸收各国优秀文明成果,增强中华文化国际影响力"。在此背景下,文化部、财政部、 商务部、新闻出版总署等相关部委于近年先后配合出台了一系列政策措施,如 关于促进商业演出展览文化产品出口的通知》、《文化产品和服务出口指导目录》、《关于鼓励和支持文化产品和服务出口的若干政策》等,着力扶植、培育外向型文化及传媒企业,增强文化及传媒企业"走出去"的信心。
其四,积极鼓励新兴文化产业发展。新兴文化产业是未来文化产业竞争的制高点。为抢占这一战略高地， 2006年国务院办公厅即转发财政部等部门《关于推动我国动漫产业发展若干意见的通知》，以助推中国动漫产业迅速崛起。同年《信息网络传播权保护条例》出台,旨在加强网络著作权保护,激发网络传播文化作品潜能。2007年中共"十七大"报告指出"运用高新技术创新文化生产方式,培育新的文化业态, 加快构建传输快捷、覆盖广泛的文化传播体系。"明确要求发展新兴文化产业。不久,国务院办公厅转发国家发展和改革委员会等部门《关于鼓励数字电视产业发展若干政策的通知》.从政策上为数字电视这一新兴文化产业发展提供坚实的后盾。
(五)文化产业纵深发展时期的文化产业政策(2009 -)
2008年下半年爆发的国际金融危机致使全球多数产业遭受巨大冲击,但文化产业在此背景下却呈现出了反经济周期逆势增长的态势,对引领各国经济逐渐走出金融危机的阴霾显示出强大的带动与辐射能力。2009年7月, 国务院出台《关于文化产业振兴规划》，文化产业作为一项产业第一次被正式纳入国务院的产业规划体系,这标志着我国文化产业的战略地位得到进一步提高,成为助推社会转型、促进国家经济结构调整的新动力。在此背景下国家陆续出台《关于深化国有文艺演出院团体制改革的若干意见》、《关于深化中央各部门各单位出版社体制改革的意见》，《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》等政策措施,为全球金融危机中文化产业继续保持"逆势上扬"和我国文化产业应对新的时代发展机遇提供政策保障。
2.1.2胶南文化产业政策
胶南市地处山东东南沿海，居黄海之滨、胶州湾畔，被称作青岛西海岸的一颗明珠，是国家最早批准的沿海开放城市之一。胶南市总面积1846平方公里，常住人口83.7万，海岸线156公里，辖17处镇、街道办事处，是中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、全国绿化模范城市、全国双拥模范城、国家食品安全示范市、国家科技进步示范市，荣获“山东人居环境奖”和“山东省最佳投资城市”称号。全市完成辖区内地方一般预算收入11.5亿元，增长25.4%；规模以上固定资产投资76.7亿元，增长25.2%；城镇居民人均可支配收入7200元、农民人均现金收入3500元，分别增长12.1%和11.5%。
随着青岛胶州湾大桥和胶州湾隧道的开通，胶南迎来了与青岛一体发展的“同城时代”。而承载了更多历史内涵的文化产业，也在新的机遇下璀璨绽放，无论是悠久的琅琊古郡，还是新时期的胶南年画；无论是新兴的影视创作，还是走向国际的油画产业，胶南正以全新的理念，诠释构建着青岛西海岸的文化产业高地，先后获得全国文化先进市、全国文化（美术）产业示范基地、中国美术创作基地•青岛基地、中国书法家（胶南）创作培训基地等荣誉称号。
近年来胶南市委、市政府确立了大力发展文化产业的战略思维，先后制定了《“十一五”文化发展规划纲要》、《关于开展“文化产业发展年”活动的意见》等文件，将文化产业纳入了全市经济社会发展的总体规划和建设“和谐胶南”的总体布局。
为进一步推动文化产业发展，胶南市在《关于推进文化大发展大繁荣加快建设文化强市的实施意见》中提出——
一、2015年文化将成支柱产业。
胶南市在未来文化产业的发展方向中，将努力构建现代文化产业体系。优化文化产业结构，突出核心层和新兴业态，重点发展工艺美术、出版印刷、演艺娱乐、会展节庆、文化旅游、文化产品制造、动漫游戏、文化创意、新兴媒体等产业，推动其成为文化产业的主导性产业。
同时，大力推动文化创意与产业、技术、产品、市场和资本对接，以文化创意促进第一产业、第二产业和现代服务业的升级创新。胶南作为一个蕴含丰富文化资源的城市，应发掘城市文化资源，发展特色文化产业，引导项目、资金、人才、科技、金融等优势要素集聚，形成新的经济增长点。对此，意见中提出，到2015年，胶南全市文化产业增加值将达到70亿元，占胶南生产总值的7% 以上，成为支柱性产业。
二、“415工程”发展产业载体
为集中力量培育发展文化产业的载体 ，胶南决定实施“415工程”，即重点推进达尼文化产业园、灵山湾旅游度假区、琅琊台省级旅游度假区、大学科研区4大重点文化产业平台的开发建设；重点培育发展绿泽画院等10个龙头文化企业和大众报业创意产业园、东夷文化产业园等50个重点文化产业项目。
三、每年1000万元扶持文化产业
文化产业的崛起，政府的政策、资金保障将起到关键性的作用 。在未来的发展中，胶南将逐步建立完善的扶持政策体系，确保文化产业增长幅度高于生产总值和服务业增长幅度，文化产业投入增幅高于固定资产投入增幅，新兴文化产业增幅高于整个文化产业增幅。
自2012年起，胶南将每年设立1000万元的文化产业专项扶持资金，采取贴息、资助、补贴等方式支持文化产业龙头企业和重大项目建设发展。同时，设立胶南市文化产业投资基金，拓宽文化企业融资渠道，支持文化产业园区和重大项目开发建设。
2.2项目实施的理由及项目定位
为贯彻落实十七大提出的繁荣社会主义文化事业战略思想，面向“十二五”，抢抓国家推动文化产业成为国民经济支柱性产业和胶南加快实施“文化强市”战略的历史机遇，青岛丰德鑫文化产业有限公司拟在胶南市大村镇投资建设中国水墨画基地（龙古山画家村），项目的定位是：
（1）打造中国最具规模、最具影响力的水墨画产业基地；
（2）推动胶南市文化产业的发展和繁荣，提升胶南市文化旅游品牌；带动文化旅游经济发展，努力发展成为当地政府经济发展的一个新的增长点。
（3）提供全国最大的水墨画交易平台，水墨画及其它艺术精品集散地；
（4）办成国内水墨画艺术人才培训基地。基地将与国内著名美术院校联合办学培训人才，还为国内艺术家和青年学子提供最完善的服务设施、最优的创作条件，最有文化底蕴的交流场所；
（5）项目将办成水墨画文化传播辐射基地。通过本项目吸引海内外的画家来基地交流、展览，扩大胶南的影响力。
2.3项目建设的必要性
2.3.1项目的实施是弘扬中国水墨画艺术，促进水墨画产业发展的需要
中国水墨画基地（龙古山画家村）是以弘扬中国水墨画艺术，促进水墨画产业发展为宗旨，以发掘与培养优秀艺术家，发布与传承优秀水墨画作品为己任的中国水墨画艺术研究与发展机构。企业成立后将在党的文艺方针指引下，坚持以弘扬民族文化，关注当代水墨画艺术，促进水墨画艺术创作和交流为己任，积极开展各类丰富多彩的活动，为当代艺术家搭建一个实用的艺术交流、研究、经营、销售平台，为艺术家和收藏爱好者构筑了文化与艺术交流的桥梁。基地以学习性，艺术性，知识性、收藏性为重点，以挖掘和培养有潜质的优秀中青年书画家为主要方向，为中国水墨画文化与艺术的传播与发扬做出了积极的贡献。
随着国家在文化产业建设与发展方面支持力度的加强，中国文化产业和艺术品市场将逐渐走向规范。基地将以为产业服务和为全民艺术服务的全新姿态，以市场需求为导向，以时代文化为背景，以产业化系统革新为契机，通过对新型商业模式和市场运行机制的积极验证与探索，为中国书画行业的规范化和市场化助力。同时，基地确定了从职业书画家的阶梯式培养与孵化，到中国民间书画艺术普及与传承的可持续长期发展战略，并希望通过社会各界的支持建立一套规模化、市场化、专业化、系统化的水墨画产业服务体系。
未来随着基地各项业务全面展开，基地必将给中国水墨画行业的发展带来新的契机与突破。
2.3.2项目的实施具有明显的社会效益
作为现代第三产业的主力军，文化产业推动了新兴服务业的发展，加快国民经济结构的战略性调整；文化产业的发展推动文化体制的改革，使社会主义市场经济体制更加完善；文化产业的丰硕成果在精神文明与政治文明建设中，通过不断落实人民群众文化权利，繁荣和发展社会主义先进文化，为全面构建社会主义和谐社会做出了贡献。
首先，可以满足人民群众日益增长的精神文化需求。随着我国社会生产力的发展和物质生活水平的提高，人民群众的精神需求必然会日益增强，这就要求我们在大力发展物质文明的同时，积极进行文化建设。
其次，发展文化产业是产业结构升级优化、经济转型和可持续发展的要求。我国文化产业是建立在中国独有的文化资源基础上的产业，在全球市场竞争中有着自己的优势。文化产业是朝阳产业，与高新科技紧密相连，又可以容纳大量劳动力，解决就业问题。因此，文化产业必将成为21世纪中国经济的支柱产业和最重要的增长点。
发展文化产业是应对加入WTO挑战的需要。在经济全球化的大背景下，我国加入WTO后文化建设与经济建设一样，既迎来了大好机遇，又面临着严峻挑战。中华文化如何永葆其生命力和吸引力，发挥其创造力和影响力，昂首阔步走向世界，参与国际市场竞争，这是必须做出回答的一个大问题。当今世界，文化、经济和政治相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出；跨国文化产业集团的影响和渗透越来越强；信息技术和网络手段在文化产品开发和传播中的应用更加深入和广泛。中国加入WT0后，扩大了文化市场的准入范围，允许国外文化资本和文化产品、文化服务进入国内市场，都已经成为事实。对此我们不能漠然视之，不能无所作为，必须增强危机感和紧迫感，转变观念，迅速行动，把自己的文化产业做大做强，把自己的文化产品做多做好，把自己的文化服务做优做全，以此来应对外来资本和外来产品的冲击，抵制西方文化的负面影响，使我们在激烈竞争中争得主动和有利的地位。
本项目为公益文化事业。其主旨是推动胶南文化事业的发展进步。其目标是充分利用大村镇独特的自然与文化资源优势,以中国水墨画基地(龙古山画家村)为载体,向国内外推介大村,让国内外了解大村，增加本地的旅游亮点,从而形成融文化开发、生态整治、休闲观光为一体的特色文化产业群,进一步带动大村镇文化产业及生态旅游业的发展,为当地农民增收创造条件,促进大村镇经济持续、快速、健康发展。
同时，项目所在地的大村镇有着得天独厚的自然环境、经济基础和浓厚的文化底蕴也为该项目的建设提供了可靠的保障。
大村镇总面积151平方公里，人口5.1万人.大村是青岛西海岸面积最大，山水资源、砂石资源、土地资源、木材资源、人文资源最丰富的乡镇。有人在文章中是这样描述的：“山是大村的脊梁和肌肤，连绵的藏马山是永恒的屏障；水是大村的血脉和灵魂，贯穿的白马河是泽润的源泉。葱郁的藏马山，灵秀的白马河，自古就孕育了大村这一方热土。46%的 森林覆盖率让大村多了一些绿意，少了一点空洞。大村之景，美在山水，藏马山、龙古山、桃山、重罗山、天台山山峦起伏，气势磅礴，连绵起伏的群山，象征着大村人的性格和品质，点燃了大村人激情创业的信心和勇气；白马河清澈透明，灵龟湖波光浩淼，鸟鸣山涧，碧波吻岸，又让大村人多了一些聪明和灵气。
　　辖区内柳暗花明，曲径通幽，山川秀美，空气清新，别有洞天。一个绿色的世界，一个天然的氧吧，一幅秀丽的山水画卷，展现给你一片最具有浓郁北方民俗风情的山水园林。‘繁花如雪馥如尘，十里山阴信胜春’，夏日的大村，漫山遍野丝绦拂堤，碧波涟漪，千树琼花，落红如雨，只有身临其境，才能感受到大村那独具特色的美……”
这里距青岛前湾港50公里，距董家口港15公里，距青岛机场80公里，距204国道10公里，距“同三”高速公路泊里出入口10公里，距胶州火车站80公里，距黄岛火车站55公里，交通方便，是乡村旅游、休闲养生的好地方。
有着许多古老而美丽的藏马山犹如一条巨龙横卧在其东部。藏马山崂山山脉，南北长近20公里。山体由花岗岩类岩体组成，主峰海拔499米，西坡多陡岩峭壁，东坡较平缓，山势突兀，林木繁茂。遥望藏马山，气势磅礴雄伟，犹如一条巨龙横卧在胶南西部。由于常年风化侵蚀和雨水冲刷，山峰尖峻挺拔，峰峦起伏，幽谷深壑，瀑布流鸣，雄中藏秀，名胜众多。
白马河发源于诸城市鲁山东麓，河水清澈，两岸风景秀丽，绿草茵茵，树木浓郁，河水与青山绿树交相辉映，自成特色。已规划的藏马山生态森林公园、藏马山庄、白马河田园生态旅游区、天台山人文景观区、灵龟湖游览观光、休闲度假、运动娱乐区更是给人一种向往，一种盼头。
无论是山，还是水。 自古以来都是文人墨客抒发情怀、吟诗作画不可缺少的部分。
　　大村镇人文历史悠久，系丁氏家族和龙马文化的发祥地，明末清初文学巨匠《续金瓶梅》的作者丁耀亢即为大村丁氏八世祖。其所著《醒世姻缘传》洋洋百万言，是继《三国演义》、《水浒传》、《西游记》等文学巨著之后，我国古代小说史上的里程碑。大村人才辈出，是丁氏家族的发祥地。大村的丁氏家族仅明清两朝就有进士51人，举人33人，议叙官员69人，曾经出过“一门四进士”。大村历史悠久，文化底蕴深厚，是龙马文化的发祥地，就作者而言，从文坛巨匠到山野平民，无不耳熟能详；就文学样式而言，从古诗词曲到小说剧本，从军政论文到百科杂著，从书画篆刻到民间技艺，无不放射着奇异的光彩。兴来吟啸动山川的诗歌，生花笔底龙蛇舞的书法，游刃铮铮指汉秦的篆刻，丹雘随心通造化的绘画……这些让大村又多了“年画之乡”、“剪纸之乡”、“诗歌之乡”、“书法之乡”的美誉。镇内群众继承了先辈优秀的文化传统，自50年代起，先后有数十位作者在各类刊物上发表文学作品。2000年成立了全市第一家农民书画协会，现已发展会员80多名，丰富了农民的生活。2004年成立的“丁耀亢暨龙马文化学会”，又为发展大村文化搭建了新的平台。
　　浓厚的文化氛围好比在大村青山绿水明柳的灵魂中滴下串串清露，动人动心。2004年，大村镇先后被授予山东省、青岛市“文化工作先进单位”称号，也是青岛地区范围内唯一被授予“山东省文化工作先进单位”的乡镇。
大村镇不仅有美丽的自然风光 ，还是胶南市西部工业工业强镇。几年来，该镇抓住青岛经济重心西移、青岛当龙头和青岛、胶南两级党委政府振兴董家口港发展的战略机遇，积极鼓励引导镇内工业企业发展。目前，全镇规模以上企业有16家，海龙福利板纸有限公司、胶威机械有限公司、青华机械厂等骨干企业，不断扩大生产规模，提升产品档次，企业发展不断加快。特别是青岛巨航胶带有限公司，上年销售收入达30000万元，实现税收5000万元，成为胶南市西部工业企业中的税收大户，并表现出了较强的发展后劲。
藏马山下的草场村以手扶拖拉机为主导产品，带动发展规模以上企业5家，“家庭工厂”14家，全村75%的人口从事工业生产，农民人均纯收入超过20000元，全村经济总收入突破亿元，成为胶南市西部第一工业村。
青华纺织机械厂扩大了与双星集团的合作领域，市场竞争力不断增强。其它一些骨干企业也充分发挥自身的产业产品优势，正在通过外引内联等措施，积极寻求更大的发展空间。
　 坚实的工业基础吸引了国内外大量客商驻足大村，也为文化交流搭建了良好的平台。
2.3.3项目的实施符合国家产业政策，符合胶南市文化发展战略
自2001年国民经济和社会发展第十个五年计划首次提出文化产业的概念起，文化产业在中国从最初的被弱化逐步彰显出功能多样化的产业属性，党的十六大报告更明确了其“繁荣社会主义文化、满足人民群众精神文化需求的重要途径”的定位。这一定位在2006年9月颁布的《“十一五”时期文化发展规划纲要》中进一步深化，9大重点文化产业门类的确定和12项经济支持政策的出台表明，中国已将文化产业的发展提升到经济社会发展战略的前沿高度。
在总结十六大以来我国文化体制改革试点经验的基础上，中共中央、国务院于2005年年底出台了《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》（以下简称《若干意见》）。这是继农村、城市经济、国有企业、科技体制、教育体制改革决定之后的又一个重要的历史性文献，指明了我国文化体制改革和文化产业发展的方向。
2011年党的十七届六中全会公报表示，全会审议通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》。未来五年到十年，国家将推进文化产业结构调整，大力发展文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等七大重点文化产业。同时，国家将建设三大平台推动文化产业发展，即实施重大文化产业项目带动、加强文化产业基地和区域特色文化产业群建设。推进公共文化服务体系建设工程、文化和自然遗产保护工程、传播体系建设工程、重大文化实施工程和红色旅游重点景区建设工程。
近年来，胶南市积极实施文化产业发展战略，文化产业获得了突破性发展。2004年，胶南市委、市政府将发展文化产业纳入了全市经济和社会发展的总体规划，明确以发展特色美术产业为突破口，在全社会形成深厚的文化氛围，推进文化产业突破性发展。
 2.3.4项目建设有利于繁荣我市的文化艺术，促进我市文化事业的发展
项目成立以后，坚持 以 邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，广泛团结各界热爱书画艺术事业的人士，通过广泛交流、学术研讨、作品推介和书画文物咨询等活动，继承与弘扬中华民族优秀文化，为促进我市文化建设服务。本项目的各项工作和活动，都要贯彻这一宗旨，突出联谊性和服务性。
一是组织经常性的笔会。组织市内外书画名家和爱好者，聚集一堂，挥毫泼墨，增进相互之间的联系，密切相互之间的交流。
二是在重大节日举办庆祝、联谊活动，以诗书画作品来讴歌我市经济社会发展和人民的美好生活。
三是组织书画家和企业家开展联谊活动，以诗书画活动为桥梁，促进经济和文化的良性互动，为企业发展营造良好的文化氛围，为推进全面建设小康社会做出贡献。
四是举行规模不等的学术研讨活动。项目将联合全市书画名家和有关专家、学者，认真研究我市书画工作的现状和发展，不断提高我市书画艺术发展水平。
五是开展市内外书画交流活动，组织我市书画界名家到国内外进行作品展览，邀请国内外书画名家到我市开展书画艺术交流。
总之，通过组织各种活动，促进诗书画艺术交流，加强诗书画界朋友的交往和联系，繁荣我市书画艺术。同时，还要积极创造条件，团结市内书画家共同努力，使我市的书画艺术走向全国、走向世界。
2.3.5项目建设是促进胶南经济发展丰富对外交往的内容
书画艺术是中华民族优秀传统文化之一，是中国文化的重要组成部分。推进书画事业，对于弘扬中华民族传统文化，发展中国先进文化，建设社会主义精神文明，具有重要意义。本项目实施后，不仅可以进一步调动我市的书画家和社会知名人士的积极性，更好地为经济建设和社会发展服务，而且可以凭借诗书画艺术，团结海内外各界朋友，丰富我市对外交往的内容，为扩大我市对外交往做贡献。
综上所述，中国水墨画基地（龙古山画家村）落户胶南，旨在打造书画艺术创作、交流、联谊的平台，汇集中外书画家，配合创作中心的教学培训工作，将书画艺术创作提高到新水平，逐步办成中外书画艺术交流的中心。为弘扬民族文化作出应有的贡献。项目建设是十分必要的。

第三章 项目选址及建设条件

3.1建设位置
胶南市大村镇
3.2自然条件
胶南市位于山东半岛西南段胶州湾畔，位于东经120。，北纬36。。南临董家口港30公里，北靠胶州市40公里，东邻青岛经济技术开发区25公里，西临诸城市10公里、五莲县经济开发区15公里和日照市30公里。东北西南斜长79-25公里，东西宽62-36公里。总面积1894平方公里。胶南市地处北温带海洋性气候，年日照时数平均2438小时，年平均降雨量790.6毫米，年平均气温12.3摄氏度，无霜期200天以上，优越的地理位置形成了胶南市冬无严寒，夏无酷暑的优良生态环境。
气温
年平均气温 12.30C
年平均最高气温 17.80C
年平均最低气温 6.40C
极端最高气温 38.90C
极端最低气温 -16.30C
年平均无霜期 202天
最大冻土深度 37cm
降水
历年平均降水量 790.6mm
历年最大降水量 1281.0mm
历年最小降水量 412.5mm
年平均蒸发量 162.4mm
年最大蒸发量 220.9mm
年最小蒸发量 51.3mm
年平均气压 1015.8mbar
平均绝对湿度 12.9mbar
风向
全年最多风向为北风、西北风、东南风，风频率各占全年的11％，最少风向为东北风，频率占全年的1％，全年平均风速3.7米/秒，最大风速为28米/秒。每年黄海台风影响约1次，台风中心穿过山东半岛，其风力可达8－12级。
地震
根据国家1992年颁布的《中国地震烈度区划图》的划分，项目所处区域的地震烈度为六度。
3.3建设用地分析
本项目拟建地块周边区域基础设施良好，环境优美，有大量的可利用闲置土地，项目区内没有其他需要拆迁的设施、单位和生产性的企业，区域内水、空气、土壤自净化能力强，适合本项目的建设。
项目建设地点周边不存在矿