新沂京中机械制造有限公司综合楼工程施工组织设计.doc

目 录第一章 编制说明及编制依据1第一节 编制说明1第二节 编制依据1第二章 概况2第一节 建设与招标概况2第二节 建筑概况2第三节 结构设计概况3第三章 施工组织与部署4第一节 现场平面布置及施工网络计划4第二节 主要特点、重点和难点4第三节 施工宗旨与目标4第四节 主要技术方案、措施4第五节 工程用料与施工承诺5第六节 管理措施6第七节 管理机构6第八节 施工部署7第四章 施工资源计划9第一节 施工材料计划9第二节 施工设备计划9第三节 劳动力计划9第五章 施工协调管理10第一节 与设计院的工作协调10第二节 与业主及监理单位的配合10第三节 与外部有关单位的协调与配合11第六章 施工测量放线13第一节 测量准备工作13第二节 平面测量控制网的建立及校核13第三节 楼层施工测量放线方法13第四节 建筑物高程控制14第五节 沉降观测14第六节 测量精度控制15第七节 电梯井道垂直度控制15第七章 基础及主体结构施工方案16第四节 主体施工工艺流程框图16第五节 模板工程16第六节 钢筋工程18第七节 混凝土工程21第八节 凸窗施工25第九节 楼板高差与坡度控制25第十节 阳台施工25第八章 砖砌体施工26第一节 施工准备26第二节 操作工艺26第九章 门窗工程28第二节 塑钢门窗安装28第三节 外墙防渗漏处理29第十章 装饰装修工程施工30第一节 楼地面工程30第二节 内、外墙面抹灰30第三节 墙面、天棚面涂料施工31第十一章 屋面防水施工32第十二章 脚手架工程33第一节 结构施工外脚手架33第二节 装饰工程脚手架34第十三章 安装工程施工35第一节 给排水工程施工方法35第二节 电气工程施工方法37第十四章 主体质量控制措施41第一节 基础工程41第二节 框架模板41第三节 钢筋工程41第四节 砼工程42第五节 砌体工程的质量控制44第六节 屋面工程的质量控制44第十五章 量控制措施45第一节 第一节 装饰工程的质量控制45第二节 第二节瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施错误！未定义书签。第三节 外墙渗水防治措施45第四节 塑钢窗渗漏防治措施45第五节 卫生间漏水防治措施45第十六章 保证质量优良的措施47第一节 建立质量管理机构47第二节 建立工程质量保证体系和质量检验系统47第三节 第三节 技术保证措施47第四节 原材料质量保证措施48第五节 计量保证措施48第六节 施工保证措施49第七节 建立质量回访维修制度49第十七章 施工顺序及进度计划安排50第一节 施工顺序50第二节 施工进度50第十八章 施工总平面布置51第一节 施工现场临时道路51第二节 施工临时给、排水51第三节 施工用电52第四节 垂直运输机械的布置53第五节 生产临时设施的布置53第十九章 保证施工工期的措施54第一节 组织管理措施54第二节 新技术应用措施54第三节 第三节机械设备的配置措施54第四节 施工组织技术措施55第二十章 劳动力的安排计划56第一节 劳动力的实施56第二节 劳动力的配置计划56第三节 劳动力组织和管理的关键环节56第二十一章 主要施工机械的配备57第一节 主体施工阶段57第二节 装饰装修阶段57第二十二章 安全文明施工59第一节 安全管理的实施59第二节 结合本工程特点采取的措施错误！未定义书签。第三节 其它具体措施60第四节 文明施工62第二十三章 冬雨季施工和成品保护措施64第一节 雨季施工措施64第二节 冬季施工措施64第三节 成品保护措施64第二十四章 土建与安装施工配合措施6667新沂京中机械制造有限公司综合楼工程施工组织设计第一章 ：编制说明及编制依据第一节 ：编制说明一、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”第二节 ：编制依据一、新沂京中机械制造有限公司综合楼工程招标文件。二、江苏省都市建筑设计研究院有限责任公司设计的本工程招标设计图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)屋面工程施工及验收规范(GB50207-2002)砌砖工程施工及验收规范(GB50203-2002施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)第二章 ：概况第一节 ：建设与招标概况1、工程名称：新沂京中机械制造有限公司综合楼2、建设单位：新沂京中机械制造有限公司3、设计单位：江苏省都市建筑设计研究院有限责任公司4、工程地点：新沂市经济技术开发区北京西路129号5、建筑面积：6914.86、结构类型：框架；基础型式；独立基础7、层数：6层，建筑物高度为27.7米8、技术要求：按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收；9、质量要求：工程质量达到合格标准，以质监部门验收认定为准，工程质量验收标准执行国家建筑安装工程质量检验评定统一标准；10、材料要求：本工程使用的水泥采用徐州中联水泥有限公司生产的合格水泥，钢材采用山东莱芜钢材厂、济南钢铁有限公司生产的合格钢材，其余建筑材料必须经建设单位和监理认可；11、招标范围：土建工程、水电安装工程；12、建设工期：总工期为240天（日历天），开工日期暂定为2012年6月28日，开工日期以监理工程师签署开工令为准。13、现场条件：现场已完成“三通一平”。第二节 ：建筑概况本工程为新沂京中机械制造有限公司综合楼，框架结构，采用钢筋混凝土独立基础，二至三层为办公用房，总建筑面积为6918.4。本工程建筑平面呈矩形，外包尺寸为75.2*24.2m，正立面室内外高差为600，首层层高4.2m，二层层高3.9m，三至六层层高3.6m。1、墙体材料：1、外墙：200厚混凝土空心砌块；内墙：200厚加气混凝土块。2、地面：（1）a、素土夯实；b、100厚碎石或碎砖夯实,灌1:5水泥砂浆；c、20厚水泥砂浆找平层；d、350厚高炉炉渣；e、40厚C20细石混凝土表面1:1水泥中粗砂压实抹光。用于除卫生间以外的地面。（2）a、素土夯实；b、100厚碎石或碎砖夯实,灌1:5水泥砂浆；c、60厚C15混凝土；d、20厚水泥砂浆找平层；e、聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8；f、20厚水泥砂浆找平层；g、75厚岩棉保温板；h、40厚C20细石混凝土表面1:1水泥中粗砂压实抹光。用于卫生间地面。 3、屋面：a、现浇钢筋混凝土楼板；b、炉渣混凝土找坡；c、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；d、4厚SBS防水卷材一道；e、65厚岩棉保温板；f、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；g、40厚C20细石混凝土，4双向钢筋中距150压实抹平。 4、门窗：塑料门窗，与墙体相连接处用1：2中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，然后门窗框料与外墙面接触处用密封胶进行密封。5、外墙：a、基层墙体; b、20厚1:3水泥砂浆找平层；c、3厚专用粘结剂；d、界面剂一道刷在岩棉保温板上；e、60厚岩棉保温板保温层；f、界面剂一道刷在岩棉保温板粘贴面上； g、聚合物砂浆；h、耐碱网格布两层（二层及以上为一层）；i、聚合物砂浆；j、外墙乳胶漆。 6、内墙面：a、刷界面处理剂一道；b、15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底；c、10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，d、刷内墙涂料。7、平顶：a、刷素水泥浆一道（内掺3-5%107胶）；b、板底腻子刮平；c刷仿瓷涂料。第三节 ：结构设计概况本工程按地震烈度八度进行设防，框架抗震等级为二级。基础采用钢筋混凝土独立基础，钢筋采用级钢筋，结构构件的砼强度等级如下：楼层一层二层三层四层五层六层柱C35C35C30C30C30C30梁、板C30C30C30C30C30C30第三章 ：施工组织与部署第一节 ：现场平面布置及施工网络计划详见附图23, 附图24.第二节 ：主要特点、重点和难点一、工程的主要特点：1、本工程为 综合性大楼，装饰工作量大；2、梁板结构与竖向墙柱结构的砼强度等级不同；二、施工重点与难点1、基础施工质量是控制房屋不均匀沉降的关键；2、框架结构中不同级别砼的梁、柱. 节点的处理，是保证结构的整体性的关键；3、框架梁、柱与围护填充墙体界面的处理是保证外墙不出现渗透漏的关键；4、机械设备投入是工程顺利施工的关键；5、由于工期较紧，合理进行施工组织，确保足够的资源投入是保证工期要求的关键。第三节 ：施工宗旨与目标首先感谢京新沂中机械制造有限公司对我公司的信任，使我公司有机会承建综合楼工程。我公司将如同新沂建设众多建筑一样，有信心、有能力、高速、优质、安全地完成该工程的建设。我们将本着“百年大计、质量第一”的质量方针为业主提供满意的服务，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，进行严格管理，精心施工，将该工程创建成时代精品，达到业主满意，社会放心的施工总目标。在该工程施工中，我们制定如下目标：1、质量目标：做成精品建筑，杜绝裂、渗、空鼓等质量通漏，确保优良，争创市优样板；2、工期目标：总工期按228天（日历天）控制，保证全部实现阶段性控制目标（具体控制点见工程进度计划）；3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在1.2以内；4、文明施工目标：创文明施工样板工地；5、社会效益目标：杜绝质量投诉，承诺质量终生制，按中华人民共和国国务院令2000第279号建设工程质量管理条例的规定执行。第四节 ：主要技术方案、措施1、本工程在施工现场四周设置排水沟、沉淀池，保证地面雨水和施工污水不流入基坑中；2、基坑土方采用机械大开挖、人工清边，为防止基坑边坡塌方，基坑开挖时应根据土质情况进行放坡。基坑施工中，坚持“信息化施工”的原则，加强对基坑及周边建筑物的观测；3、砼采用商品砼，采取泵送浇筑；4、在结构砼浇筑中，每层结构采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型的施工方案；5、钢筋全部在现场加工、现场绑扎；钢筋车间内，钢筋采用闪光对焊接长，楼层竖向钢筋采用电渣压力焊，大于25的钢筋采用机械挤压连接技术；6、为保证砼的质量，确保砼强度的发展，每层结构砼浇筑完后12小时内应覆盖浇水养护，养护时间不少于7天；7、施工用水采用地下水，施工用电采用市政电网电源，同时现场备一台250KVA的发电机作为备用电源；8、垂直运输设备：现场设置一台塔吊、一台井架、一部电梯，负责钢筋、人员及其他建筑材料等的垂直运输；9、外架采用双排钢筋脚手架满搭；第五节 ：工程用料与施工承诺为提高本工程的质量，施工中将加强对工程使用的各种原材料、半成品、构（配）件的质量检验和管理，加强对工程的施工过程的控制管理，现承诺如下：1、所有进入施工现场在本工程中使用的材料（包括安装工程，必须按照工程监理的要求, 办理书面报验手续；2、本工程使用的水泥采用徐州中联水泥，所有进场的水泥必须有出厂合格证，并按规定在使用前进行水泥物理性能化验；3、本工程使用的钢筋采用山东莱芜钢铁厂、济南钢铁厂生产的钢筋，所有的进场的钢筋必须有出厂合格证，并按规定在使用前进行钢筋的物理力学性能试验；4、砖、碎石、中砂等地材将按规定进行送检。中砂的含泥量超过规定时，不得用于砼拌制，碎石风化率超过规定时，不得用于主体结构与基础中；5、施工中将严格控制砂浆的使用时间，砂浆调制后必须在二小时内使用完毕，不能因停电、候机等原因而预先调制砂浆。不准预拌石灰砂浆留待作用前再加入水泥，不得使用砼搅拌机拌制砂浆；6、商品砼的生产厂家必须有建委的生产许可证，并得到建设监理的认可，预拌砼配合比，水泥物理化验报告须经建设监理的查验；7、砼、砂浆应留制试块进行强度检验，砼的试块留制应按每一楼层的构件同品种砼制作二组，一组进行标准养护，作砼强度评定之用，一组与构件同条件养护，用作构件模板拆除之用。砼强度报告应上报给监理人员核验；8、门窗工程所用的铝型材将在公司选定的合格供应商单内定点采购，并要求有出厂合格证及采购发票；9、所有配电设施，给排水管道等必须有出厂合格证以及认证书，在施工前交建设监理查验；10、全部结构用料将均按有关规定进行检验或化验、拌制砼用的水泥、砂石、水等均通过电脑控制计量，各种材料的误差不得超过规范要求。现场砂、石堆场全部硬地化，以防止各类杂质污染材料，现场材料采用磅称计量；11、施工过程中将采用加垫块，砼撑头，钢筋支撑等措施保证各种砼墙、板钢筋及支座处负弯矩钢筋的位置和尺寸，板梁相接部位的支座顶负弯矩钢筋必须绑孔，浇捣砼时搭设马道，不得踏踩钢筋，以防移位变形；12、各楼层板的砼浇捣完成后，将保持24小时以上的候干期，在此其间除施工放线之外，不得装拆模板，不得运输钢筋，模板等各种材料和机具，不得从事一切可能影响楼板稳定的工作，砼楼板派专人养护，养护时间不少于7天；13、混凝土地面和屋面将按规定进行分格留缝，混凝土做完后，还将参照通病治理措施有关规定处理，保持淋水养护；14、全部砌体、抹灰、油漆必须先做样板间，待验收合格后，才予全面铺开施工，后续施工的房间将对照施工与验收；15、天棚、墙面抹灰应分层进行,并且在底灰七成干前不得进行面层施工,防止抹灰层厚薄不匀引起收缩不一致，导致抹灰层空鼓开裂；16、所有门框安装前将在砌体内预留木砖，木砖必须作防腐处理；17、塑钢窗安装将按建设工程质量通病治理措施有关规定施工；18、钢筋焊接操作工要求有建委审批的上岗证。第六节 ：管理措施在本工程施工过程中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：1、将该工程列为我公司的重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成；2、组建精干、高效、强有力的施工组织-新沂京中机械制造有限公司综合楼工程项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、财、物等生产要素，优化施工程序；3、发挥我公司的机械设备优势，在工程上投入的大型机械设备有塔吊一台、砼输送泵一台、发电机一台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程序，加快工程进度，保证工程质量；4、选用技术熟练、纪律严明，经过多个大型工程锻炼的能打硬仗的高素质的作业队伍在该工程上进行施工；5、发挥我公司的技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟的工艺、工法、攻克技术难关；6、发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程现场管理的丰富经验、强化职能、统筹协调、综合管理，确保工程总体目标的实现；第七节 ：管理机构在本工程施工中，我公司将继续按项目管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理责任制，项目班子在公司的直接监督和控制下，履行工程合同中的权力和义务。通过我公司多年的实践证明，推行项目管理，有利于解决施工中出现的问题，有利于调动全体施工人员的积极性，有利于保证工程质量和工期。施工前，我公司将组建新沂京中机械制造有限公司综合楼工程项目经理部，其管理人员名单见附表1，项目管理机构由项目领导层，专业管理层和劳务层组成，有关专业管理机构及职能图如下 ：1、公司与项目部的组织关系图如图1所示；2、项目管理机构及职能图如图2所示；3、项目组织管理及职能图如图3所示；4、质量安全管理及职能图如图4所示；5、内业技术管理及职能图如图5所示；6、材料管理流程图如图6所示。一、项目领导层由项目经理、项目副经理和项目技术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、文明施工等负责，其中：1、项目经理为工程的总负责人，兼负责食宿、保卫、对外宣传等；2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、负责安装工程的生产协调、技术决策、质量与安全控制等；3、项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、安全生产和文明施工管理等；4、有关资质附后。二、项目管理层：由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工程中，相应地成立以下专业管理部门：1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成；2、安装组：主要针对安装工程专业性强而设的管理部门，包括水电、通风、消防等专业及分包工程的管理；3、质监组：负责本工程的工程质量、安全生产、文明施工管理；4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、预算、任务结算等管理；5、总包管理部：负责分包工程的质量安全、进度、文明施工等管理；6、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具对内租赁管理以及现场机械设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等；7、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。三、项目作业层主要为现场一、二线工人，一线工人主要钢筋工、木工、砼工、瓦工、油漆工、管工等，二线工人为技术工种，如机操工、电工等，均由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组：1、土方施工班组：主要负责基坑土方挖运、现场排水等；2、结构专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、砼施工, 分钢筋班、木工班与砼班；3、装饰专业班组：负责装饰工程施工, 分瓦工班、木工班、油漆班等；4、安装专业班组：负责安装工程施工, 分电工班、管工班、钳工班等；5、防水专业班组：主要负责地下室、屋面、卫生间、外墙的防水施工；6、二线技术班组：包括起重班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等；7、后勤服务班：主要为炊事班与警卫班等；新沂京中机械制造有限公司综合楼工程施工作业层的组成情况见劳动力计划附表2所示。四、项目管理人员根据本工程的规模与管理的要求，确定本工程的施工管理人员名单如附表1所示。第八节 ：施工部署一、施工阶段划分在广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤，施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确目标、进行控制管理。将本次招标的内容分为五大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下 ：1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工；2、第二阶段：基础阶段，该阶段的重点是尽快完成基础承台的施工，尤其施工缝的位置和接缝处理；3、第三阶段：上部结构施工阶段，本阶段的重点是框架梁、板、柱的施工，施工过程中主要是标高，轴线的控制，在本阶段内，适时插入室内装饰、安装工程，部分外装饰等工作。主体砌筑与粗抹灰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期；4、第四阶段：安装、装饰阶段，该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进；后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此阶段为工程竣工的关键阶段，是安全生产和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作；5、第五阶段：室外工程、专业安装工程调试阶段，在这个阶段重点是做好综合协调与成品保护，减少相互干扰与损耗。二、施工区段划分由于本工程每层建筑面积仅436.8，为保证房屋的整体刚度，将平面作为一个施工区，竖向上以一个结构层作为一个施工段施工，实施梁、板、墙、柱砼一次浇筑施工。三、施工程序土方开挖上部结构基础水、电等安装砌体室内粗装修外墙装饰调试竣工室内韵装修室外工程第四章 ：施工资源计划施工资源计划是按照新沂京中机械制造有限公司综合楼工程的分项工程量和现场施工条件，拟定的施工方法，并按本工程计划工期、本公司的技术装备、劳动力状况综合考虑统筹编制的。在施工期按照计划实行施工资源动态管理，以保持现场合理的资源状态。施工资源计划包含了工程材料设备计划。施工设备需用计划，劳动力投入计划以及施工期间的水、电耗用计划。第一节 ：施工材料计划施工材料计划是按照工程合同规定，承包范围所需材料设备量编制的，所需材料按施工图实物工程量计算折出，材料的进场日期是根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程分类、分期、分批进场，工程材料的计划、进货品质检验等由项目材料组负责。详细计划待工程中标后编制。本工程的主要材料用量见附表3所示。第二节 ：施工设备计划在框架结构施工中，机械设备是工程顺利进行的关键，在本工程施工中，将投入足够的机械设备，确保本工程施工的需要，本工程的施工机械设备用量计划见附表4所示。第三节 ：劳动力计划根据本工程拟定的整套施工顺序及施工工艺，本工程施工中，拟分别投入三支综合施工作业队，分别承担本工程结构的模板制作安装工程、钢筋现场绑扎安装工程、砼浇筑工程等施工任务结构工程钢筋制作统一在钢筋车间进行，选择一支长期与我公司配合并从事钢筋制作的专业队伍承担施工。这样选定的三支主要队伍贯穿于工程结构施工全过程，能保持现场施工人员的相对稳定，有利于施工现场的组织管理和保证施工安全，稳定施工质量。劳动力计划及动态曲线图见附表2所示。为保证参加本工程施工的人员素质，投入本工程施工的特殊工种作业人员来自于本公司内的合同制技术工人，其他工种工人、普工、辅助用工来源于本市从事施工的熟练的民建队工人。本工程结构施工的主要三支队伍拟选定长期与我司合作，且技术成熟，自身管理力量较强的队伍。为保证人员素质及今后的施工质量，项目拟将对进场的民建队进行严格的考核，并要求各民建队设置专职质量员和安全员，纳入项目质量、安全管理体系。第五章 ：施工协调管理第一节 ：与设计院的工作协调1. 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。2. 参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。3. 在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。4. 会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。5. 协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。第二节 ：与业主及监理单位的配合一、总则项目经理部全体人员应树立“业主是上帝”的思想观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。监理是工程质量的监督者。我司将在现场监理工程师的监督下，对监理工程师提出的问题及时整改，质量方面精益求精，把本工程建设成为时代精品。二、施工进度控制1、施工进度计划我司将按照与业主签订的总工期及工期控制点组织施工，并根据业主的要求，及时上报工期总计划，月计划以及周计划。2、施工进度计划实施我司将按照拟定的进度计划组织施工，按照工期计划我司将投入大量的人力、材料、资金、施工机械及施工机具来确保施工进度计划的实现。3、施工进度计划的检查按照施工进度计划的安排情况，业主及监理对我司的进度计划进行检查。4、施工进度计划的调整我司根据施工的实际情况进行施工进度计划的调整，计划的调整以不影响工期控制点及总工期为前提。若业主因需要而要求加快施工进度时，我司将视情况安排加班或增加资源的投入量，尽量大可能满足业主的要求。三、质量控制1、施工工艺控制（1）我司将严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工；（2）使用的材料，应事先进行试验工作，确定出施工配合比或工艺参数，并在施工中严格按照配合比或工艺参数进行施工；（3）砼施工前应根据设计要求的砼性能进行砼试配，当强度、坍落度、凝结时间、抗渗性能等指标可以满足设计要求时，该施工配合比方能用于施工；（4）砌筑工程施工前，应对砌筑砂浆进行试配。强度、稠度、和易性满足设计要求时方可用于施工；（5）各分项工程施工前施工员应对作业班组进行技术交底、质量交底、明确分项工程质量要求以及操作时应注意事项；（6）在分项工程施工过程中，施工员根据施工及验收规范的要求随时检查分项工程质量。2、材料选择检验对进场原材料按规定进行取样送检。检测单位应具有相应资质并在当地建设行政部门认可；材料进场后由试验员会同材料员进行取样，取样时材料员应提供如下资料：出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格。施工取样由监理见证。在材料使用前，将检验报告送监理认可后方可使用该材料。3、施工过程的控制施工过程的控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底并做好交底记录、明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上方能进行施工。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场施工管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的工程质量提高到一个新水平。4、质量检验与整改对于影响工程质量的关键工序，我司将加强“三检制”，即自检、互检、交接检。经检验合格后报监理检查验收。对于施工中监理提出的整改意见，我司将组织施工队伍立即进行整改，经监理检查验收同意后方可进行下一道施工工序的施工。5、安全、文明施工安全、文明施工将按照国家的法律、法规、规程、条例及广州市的有关文件要求执行。对于业主及监理提出的有关安全、文明施工有关意见及建议，我司将会同其他专业分包队认真落实及整改，为业主树立社会信誉创造有利的条件。第三节 ：与外部有关单位的协调与配合一、与质量监督站的协调配合1、总则与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。3、争取支持“百年大计、质量第一”一贯是我国的质量方针，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我司的支持。4、创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，为我司工程质量取得“优良样板”创造条件。二、与城监部门的协调配合1、总则与城监部门协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。3、争取支持创建花园式文明施工样板工地一贯是我司追求的目标，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监等部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。4、创造条件在加强与城监部门以及其他政府主管部门的联络与取争支持的基础上，以“花园式”的施工现场取得政府主管部门的认可，为我司本工程取得“市文明施工样板工地”创造有利条件。三、与周围企业与居民的协调与配合1、总则在本工程中，我司将加强与周围企业、居民取得联系，并得到其对我司工程施工的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。2、联系在进场施工开始，我司主动与周围企业、居民委员会取得联系邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业活动。3、取得谅解及支持我司在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，将尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度，尽可能地维护居民的利益，取得其对我司的谅解及支持。4、纠纷处理对于我司与周围企业及居民产生纠纷，我司将尽量及时在内部予以调解解决，对于其对我司的投诉，我司在24小时内采取行动，尽可能合理组织施工来减少对其产生的不良影响，我司使纠纷尽快予以解决。第六章 ：施工测量放线第一节 ：测量准备工作1、办理与建设单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填制“施工测量控制点交桩记录表”；2、根据设计意图、工程总体布局、工程特点与施工部署等，确定控制轴线并进行内业计算；3、配备测量人员：测量人员3人，放线人员5人；4、仪器配置：测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配置以下测量仪器；序号名 称 数量1激光经纬仪一台2J2经纬仪一台3100m钢卷尺一把4S1精密水准仪一台5水准尺一柄6S3型水准仪二台7塔 尺二柄8对讲机二台9大、中、小线锤各一个第二节 ：平面测量控制网的建立及校核根据甲方提供的测量定位放线依据及本工程的建筑结构设计特征，确定本建筑物的首级测量控制网。首级控制网以适当的轴线作为主要控制轴线，在适当坚固位置作好标记，作为校核依据。为保证测量时视线畅通无阻，所以均在平行各轴线一定距离的位置建立控制线，轴线控制标志点设置在基坑外的附近建筑物上，并保护好各控制点不被破坏，要做明显标记，定期检查。地下室放线时，将J2经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出全部主控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙柱梁位置，每跨轴线误差小于等于l0mm。上部结构施工时，采用激光控制技术，楼板上设激光孔，将控制轴线直接投测至施工楼层，然后利用正交法放出各条轴线。 第三节 ：楼层施工测量放线方法根据施工图纸要求，考虑到建筑物现场实现情况，加之建筑物层高仅六层，故采用传统的经纬仪投点的方法，细部放线采用经纬仪导线测量，尺量距离后用墨斗弹线放出轴线。第四节 ：建筑物高程控制一、高程控制网的建立对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续，进行妥当保护，据此基础上建立场地内的标高控制网点，在现场外适当坚硬的地方，测设出A、B、C三个临时水准点，其闭合差fnn，然后由这三个水准点，把建筑物的相对标高引测到水准基座上，然后用50m大钢尺向上测出比楼层面高出50cm控制标高。在施工0000以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1000m标高点，作为向上标高控制的引测点。 二、标高测量方法在建筑物首层外墙上确定+1000m标高点，由标高水平准点精确布设此点，以能满点在标高传递到施测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷在结构外墙上竖直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布设起始标高向上直接读取，高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二起始标高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在3mm以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。三、楼面平整度控制方法 当一层楼板模板钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋及墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500mm的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。第五节 ：沉降观测一、沉降点布置 施工前将会同建设单位与设计院，根据设计与规范要求进行布置。沉降观测点布置如图-8所示。二、沉降观测点制作、现场保护 1、采用直径为20毫米的圆钢(不锈钢)，一端弯成90度角打磨成半球形状，另一端焊接在柱上。 2、沉降观测点采用红油漆进行编号，编号顺序见测量平面控制图，要求将编号标明在沉降点上。 3、沉降观测点采用砌砖体保护。 4、水准基点与沉降点设置如图-8所示。三、沉降观测方法 观测基点：依据甲方提供的水准基点另外引测两个工作基点和若干联系点。 测量方法：沉降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物最终沉降观测中误差精度要求，确定采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用DSI精密水准仪，因瓦合金标尺，按光学测微法观测，采用二等环形闭合水准路线，闭合精度为小于0.3nl2mm(n为测站数)。 每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测成果表中，及时计算相邻两次观测之间沉降量及累计沉降量，并将资料提交甲方。四、观测注意事项 1、观测应在成豫清晰、稳定时进行，照明不足的地方采用人工照明。 2、测量时要求前后视距基本相等，视距差不大于2m，视距不能超过30m。 3、测量中固定人员进行观测，固定水准仪和塔尺，水准基点与观测路线，按规定日期、方法及路线进行观测。 4、在每一测站观测完各前视点后，要求再回视后视点，两次读数之差不得超过1毫米，否则应重新观测，直至满足要求为止。第六节 ：测量精度控制 1、平面控制网的控制线：主轴线测距精度不低于110000，测角精度不低于20。2、建筑物竖向垂直度：层间垂直度不大于3mm，全高垂直度不大于3H10000。且不大于15mm。 3、标高控制网闭合差为小于5nl2(n为测验数)或(20L12(L为测线长度)。第七节 ：电梯井道垂直度控制电梯并垂直度将直接影响电梯安装质量，因而电梯井道垂直度控制十分重要，施工中要求电梯井结构垂直度误差不超过25mm，通过以下技术措施加以控制： 1采用激光测量技术进行建筑物垂直度控制，每栋建筑物中设两个激光观测点。 2电梯