四川山地乌骨鸡养殖小区建设项目可行性研究报告.doc

四川山地乌骨鸡养殖小区建设项目项目建议书XX县XX种养殖农民专业合作社二零零九年二月8第一章 项目概况11.1 项目名称11.2 建设性质11.3 承建单位11.4 项目选址11.5 建设规模和建设期11.6 投资规模及资金构成2第二章 项目背景及必要性32.1 项目背景32.2 项目建设的必要性4第三章 建设条件53.1 项目区概况53.2 社会经济条件53.3 交通通讯条件63.4 能源条件6第四章 市场预测74.1 市场现状74.2 发展趋势7第五章 生产工艺及技术95.1 四川乌骨鸡特点95.2 鸡场的建设95.3 乌骨鸡山地放养技术10第六章 项目运营模式136.1 运行模式136.2 组织机构与职能划分13第七章 项目建设内容及投资估算157.1项目建设内容157.2项目总投资估算157.3固定资产投资估算16第八章 财务评价188.1项目经营收入分析188.2项目经营成本分析188.3项目投资收益分析（达产年）18第九章 环境保护19第十章 效益评价2010.1 经济效益2010.2 农业产业化经营2010.3 农民增收、农业增效评价2110.4 其它影响评价22第一章 项目概况1.1 项目名称年产120万只四川山地乌骨鸡养殖小区建设项目1.2 建设性质灾后重建1.3 承建单位XX县XX种养殖农民专业合作社1.4 项目选址XX县茶坝乡、骑马乡1.5 建设规模和建设期1、建设规模:恒温育雏舍：在项目区茶坝乡、骑马乡各建一个恒温育雏舍，共计2个。每个恒温育雏舍建筑面积2500平方米，共计5000平方米。育成舍：在茶坝乡、骑马乡各发展200户，每户育成舍建筑面积85平方米，共计34000平方米。附属建筑：化验、办公、生活用房建筑面积500平方米，饲料库房100平方米。 设备购置：笼具、育雏保温设备、喂料器具、饮水器、通风设备、料槽等。2、建设期：12个月（2009年3月-2010年2月）1.6 投资规模及资金构成项目总投资1964万元，其中固定资产投资1321万元（包括建设期利息55万元），占总投资的67%，铺底流动资金投资643万元（流动资金的30%），占总投资的33%。1.7 资金筹措本项目固定资产1321万元，其中：企业自筹271万元，占总投资20.5%，贷款650万元，占固定资产总投资49.2%，其他资金400万，占总投资30.3%。本项目铺地流动资金643万元，完全由企业自筹资金解决。第二章 项目背景及必要性2.1 项目背景近年来，我国畜牧业虽然得到了快速发展，畜牧业产值及畜产品产量大幅度提高，跨入了世界畜牧业生产大国的行列，但人均占有量却远远低于世界平均水平，畜牧业的发展仍具有十分广阔的前景。XX县拥有较好的森林、草地，远离污染源，是四川省“无公害”畜禽养殖基地，在XX发展山地乌骨鸡具有资源优势、品牌优势和价格优势，其地位和作用十分明显。根据XX县委十届七次全会第二次全体会议关于“按照特色优势农产品区域布局，整合土地、整合产业、整合项目，年内规划启动板桥、三锅两个现代农业示范园区。要加快森林畜牧业的恢复和发展，加快种畜禽场建设力度，抓好生猪的恢复性发展，突出土鸡、禽兔”的要求，利用在板桥现代农业园区已经建设好的山地乌骨鸡扩繁场项目，以农户为对象，以农民增收为中心，以农户投入为主体，建设四川山地乌骨鸡养殖小区，发展乌骨鸡养殖大户，进而促进XX畜牧产业的恢复发展。本项目是XX县畜牧产业恢复发展的重点项目之一，通过本项目建设可以充分发挥农业合作社的桥梁和纽带作用，同时加强指导、协调，加大工作力度，力争将本项目作为灾后重建，恢复生产，解决农民就业的一个亮点工程。2.2 项目建设的必要性1实施乌骨鸡养殖小区建设，促进农民增收。可以更多地吸纳农村富余劳动力，增加农民就业机会，可以更合理、更有效地配置农业资源，是新阶段农村经济发展和增加农民收入新的增长点。2实施乌骨鸡养殖小区建设，是畜牧业产业结构战略性调整的需要。畜牧业是农村经济的一大支柱产业，是农民增收致富的一条重要途径。要实现畜牧业产业结构战略性调整，必须突出优势，大力发展乌骨鸡产业，延长畜产品产业链，朝着规模化、规范化、标准化和无公害的方向发展，促进乌骨鸡产业上档升级。3实施乌骨鸡养殖小区建设，是规模化发展的需要。紧紧围绕XX县域区域发展新格局，以及灾后重建的需要，打破传统养殖模式，走出庭院，变零星散养为规模集中养殖，做大做强乌骨鸡这一优势产业，加快发展现代畜牧业。实施本项目，有利于提高乌骨鸡生产规模化、集约化和标准化水平，促进生产方式的转变，做大做强优势产业，提高产品竞争力，加快建设现代畜牧业。第三章 建设条件3.1 项目区概况XX县位于东经10436-10538，北纬3212-3256，地处四川盆地北部边缘，川、甘、陕三省结合部，素有“鸡鸣三省”、“金三角”之称。全县幅员面积3271平方公里，约490万亩，总人口25万人，辖9镇28乡，202个行政村。历史上著名的阴平古道、景谷道、马鸣阁道横穿县境内东西，连接古丝绸之路。境内地势西高东低，坡度大于25度的占幅员面积的73.8%。属亚热带湿润季风气候，随地貌呈立体变化。年平均气温13.7、降雨量1021.7毫米、日照1337.6小时，无霜期243天，四季分明，雨量充沛，气候宜人，资源 丰富，开发潜力巨大。3.2 社会经济条件XX县幅员面积3271平方公里，耕地65万亩，辖36个乡镇271个村，1952个合作社，总人口25万人，有汉、回、藏、壮、朝鲜等9个民族，其中农业人口21.2万人，农村劳动力11.2万个，人均占有耕地3亩，劳平负担耕地5.8亩。2007年，全县实现地区生产总值（GDP）13.72亿元。其中：第一产业增加值5.68亿元，第二产业增加值3.92亿元，第三产业增加值4.12亿元，一、二、三产业比例关系为41.4:28.6:30。地方财政收入2115万元。3.3 交通通讯条件近年来XX县积极加强基础设施建设，努力改善投资环境。有212国道、绵广高速公路(108国道)、川甘公路和宝成复线铁路穿越县境，县乡公路星罗棋布，8条出境公路为XX对外交流提供了便利的交通条件。邮电、通信手段日趋先进，县城开通直拨国内外的5000门程控电话和移动通讯、无线 寻呼，部分乡镇开通了程控电话，实现了通信的现代化。 3.4 能源条件境内河流属长江水系，白龙江和青竹江横贯县境，小河、溪沟境内遍布，全县总蓄水量157亿立方米，水能蕴藏量100多万千瓦，国家重点能源工程，装机70万千瓦的“宝珠寺”水电站处于境内。全县建有3座110KV变电站，5座35KV变电站，形成了以国网为主，地方网为辅，覆盖全县的供电网络为工农业生产和社会事业的发展提供了充足的能源保障。第四章 市场预测4.1 市场现状四川山地乌骨鸡是我国独有的珍希物种，近年由四川生物学家历经多年选育而成，并以其投资少、见效快、市场大、效益高而成为很受欢迎的特禽新品种。四川山地乌骨鸡历来是我国出口创汇产品。他的面市迎合了当今世界黑色食品潮流，已引起国内外市场的高度关注，日本、香港、东南亚等地客商纷纷上门寻找货源。据国家发改委发布的信息，2008年，仅广东、香港两地年需求就超过亿只，其市场前景十分广阔。4.2 发展趋势乌骨鸡既能食用，又能药用，且含有多种氨基酸、微量元素、黑色素和黑色胶体成分，具有极高的营养价值和药用价值。尤其是黑色食品，已是世界营养食品和功能食品新的开发目标，具有十分广阔的市场前景和巨大的市场潜力。随着乌骨鸡养殖技术的推广和市场需求的增加，必将推动乌骨鸡从养殖到发展，应用研究日趋成熟。并随着人们生活水平的提高，乌骨鸡在食用、滋补和药用、观赏等方面需求量也会逐渐增加。食用和滋补乌骨鸡鸡肉营养价值极高，含有丰富的蛋白质和氨基酸，且含量远高于其他品种鸡。谷氨酸含量高达14 , 75 % ，其他如天门冬氨酸8 . 97 % ，赖氨酸8 . 08 % ，亮氨酸7 . 61 。粗蛋白52 . 72 % ，粗脂肪24 . 17 。乌骨鸡含有丰富的微量元素。乌骨鸡蛋营养丰富。尤其是乌骨鸡含有丰富的黑色胶体物质和黑色素，迎合黑色食品潮流，受到市场的欢迎。随着人 们对乌骨鸡研究、认识的深入和生活水平的提高，人们会越来越重视乌骨鸡的滋补和食用作用。并不断地开发出各种乌骨鸡的食品和滋补保健食品，展现出巨大的市场前景，带来可观的经济效益。乌骨鸡的药用首载于本草纲目，但用药历史已超过千年。乌骨鸡入药能滋补强壮，养阴退热，益气补血，祛风，生津止渴。近些年来，以乌骨鸡为主要原料的中成药不断出现，如乌鸡白凤丸等市场需求量不断增加。随着对乌骨鸡研究的深人，配合相应的化学、药理和临床实验研究，必定会在原有传统应用的基础上，开发出更为方便有效的现代中药制剂，从而将乌骨鸡的研究推向一个新高度。第五章 生产工艺及技术5.1 四川乌骨鸡特点 “四川山地乌骨鸡”经四川农业大学家禽研究室多年选育，具有较稳定的遗传性和生产性能。四川省科委94年将其列为攻关项目，96年列为“九五”重点攻关项目；96年1月通过省级品种审定，并通告、颁证。97年1月课题通过省级鉴定，并获得97年度四川省政府科技进步二等奖，同时列为省重点推广项目。性能特征：1生产性能：新品系70周龄产蛋145172个，蛋重5558克，产蛋期死淘率10以下，孵化率84，育雏率90以上；配套系商品代100日龄体重2.0公斤。2适应各种饲养管理方式：集约化大规模饲养不会影响黑色素的沉积，保持原有乌色程度，可使您的高投入得到高产出、获得高效益。零星散养和围养使其回归自然，用最少的投资，获得最佳的美味食品。3品种特征：乌皮、乌肉、乌骨、乌内脏，含大量黑色素和紫胶素，对人体的强身健体、养颜驻容、抗衰老等滋补作用。与中药配伍可治多种疾病。5.2 鸡场的建设5.2.1 场址选择场地选择应遵循以下原则：（1）要交通方便；（2）场地宜高朗、避风向阳，以地势平坦的蔬林地、果园、草地为宜；（3）环境安静，尤其应避免强烈无规则的噪音，以免影响鸡的生长发育和繁殖性能；（4）鸡舍离交通要道、居民区、工厂、学校至少在500米开外。5.2.2 鸡舍的修建鸡舍的修建宜座北向南，牢固、干爽、通风。农户饲养应尽可能利用现有房舍改造，即使新建鸡舍，也要尽可能遵循节简实用的原则。鸡舍通常分育雏舍和成鸡舍两种。成鸡舍通常用竹条或木条修建，屋顶结构为人字式或单斜式简易鸡舍较为经济，经济条件好的可建永久性鸡舍。舍内用竹条或木条做成与鸡舍面积相宜的网架，网架距地面0.40.6米高，竹木条板宽为2.55厘米，间隙为22.5厘米，条板下可用砖石架设承接，舍内配套饲料槽，饮水器，产蛋窝等设备，鸡舍按每平方米12只修建，可在房前屋后钉立木柱、围栏网形成活动区。育雏舍要求保温性能好，同时要配备相应的育雏设备。5.3 乌骨鸡山地放养技术山地养鸡就是利用各种林带、果园、丘陵山窝放养鸡群，在饲养管理上抓好如下几点：1、放牧场地要求宽阔、圈得住、无积水、有遮荫、有青草和砂粒。2、林间简易鸡舍安全、牢固，能打开、能封闭，便于鸡只休息和管理。3、控制放养密度。放养鸡群大小主要根据放养环境承载能力、补饲强弱状况而定，条件许可情况下最好采用分带轮牧的方式放养，可保证环境和养鸡生产协调发展。4、分群。一般公鸡羽毛长得较慢，争斗性强，对蛋白质及其中的赖氨酸等物质利用率较高，饲料效率高。母鸡由于内分泌激素方面的差异，增重慢，饲料效率差。实行公母鸡和强弱分群饲养，有利于区别喂养、减少应激、提高饲料报酬和鸡群的整齐度。5、中鸡初期给予足够的营养物质，尤其是蛋白质、矿物质和维生素。6、由室内饲养转为林下放养和由小鸡饲料转为中鸡饲料必须有10天的过渡期，以免应激造成损失。补饲由全价饲料逐渐过渡到以农家原粮为主，每天早晚一次并针对实际情况投喂青饲料，让其自由采食。后期补饲以晚间补饲为主。7、定期驱虫，一般放牧2030天后，就要进行第1次驱虫，相隔20-30天再进行第2次驱虫。主要是驱除体内寄生虫，如蛔虫、绦虫等。可使用驱蛔灵，左旋咪唑或丙硫苯咪唑。第1次驱虫，每只鸡用驱蛔灵半片。第2次驱虫，每只鸡用驱蛔灵1片。可在晚上直接口服或把药片研成粉，再与饲料拌匀进行喂饲。一定要仔细将药物与饲料拌均匀，否则容易产生药物中毒。第2天早晨要检查鸡粪，看是否有虫体排出。并要把鸡粪清除干净，以防鸡只啄食虫体。如发现鸡粪里有成虫，次日晚上可以同等药量驱虫1次。 8、大鸡阶段的饲料应适当增加能量饲料的比例，使其有适度的脂肪沉积，达到育肥上市的目的。9、育肥期的管理要求适当减少鸡的运动、适当遮光、保持安静、舍内温度控制在于左右。第六章 项目运营模式6.1 运行模式合作社向养殖大户提供仔鸡、饲料、兽药以及技术支持，同时负责修建鸡舍。养殖大户负责乌骨鸡的饲养。乌骨鸡出栏后由协会统一回收，并向养殖大户支付养殖寄养费4元/只，同时如果入股行业协会的会员还可以参与年终分红。养殖大户新农村建设青川简家禽业公司销售、加工养殖乌骨鸡服务、支持扩繁场雏鸡饲养兽药饲料合作社配合原种鸡场6.2 组织机构与职能划分6.2.1与职能划分合作社为本项目的建设单位，承担本项目建设的生产经营。合作社下设4个职能部门，即：技术部、营销部、财务部及综合部。6.2.2 机构职责合作社内设技术部、营销部、财务部及综合部四个部门。(1) 技术部：负责向养殖户提供疫苗、药品、技术指导、售后服务等支持，起到养殖户的技术保障作用。(2)销售部：负责前期市场调研与策划，根据市场需求动态提供市场信息，产品的对外营销。(3)财务部：负责财务核算及统计、分析等工作。(4)综合部：负责处理公司日常事务，采购计划的药品、疫苗、饲料、物资、物流配送等工作。第七章 项目建设内容及投资估算7.1项目建设内容在XX县茶坝乡、骑马乡，建设规模化育雏舍，集中统一饲养雏鸡，向周边的乌骨鸡养殖大户提供仔鸡。鸡舍要求保温性能好、便于通风干燥、便于清洁和消毒、有利于防疫和操作。采用开放式，而不宜采用封闭式。按年育雏8批次，每平方米30只计算，需单个育雏舍建设面积2500平方米，共建设2个育雏舍，建筑面积总计5000平方米。每个育雏舍年育雏60万只，2个育雏舍共计育雏120万只仔鸡。本项目在茶坝乡、骑马乡各发展乌骨鸡养殖大户200户，每户年出栏3000只。按年出栏3批次，每平方米12只计算，每户建设育成舍85平方米，共计建设34000平方米。附属建筑：化验、办公、生活用房建筑面积500平方米，饲料库房100平方米。 设备购置：笼具、育雏保温设备、喂料器具、饮水器、通风设备、料槽等。7.2项目总投资估算7.2.1固定资产投资本项目固定资产投资估算为1321万元，其中工程费用1115万元，占固定资产的84.4%；设备费用50万元，占固定资产的3.8%；其它工程费用88万元，占固定资产投资的6.7%；基本预备费用12.5万元，占固定资产的0.9%；建设期利息55万元，占固定资产的4.2%。7.2.2流动资金投资项目铺底流动资金投资643万元。7.2.3项目总投资项目总投资1964万元，其中固定资产投资1321万元（包括建设期利息55万元），占总投资的67%，铺底流动资金投资643万元（流动资金的30%），占总投资的33%。7.3固定资产投资估算表7-1 项目固定资产投资估算表序号项目名称投资额占建设投资的比例估值说明1建设投资1320.8 100.00%1.1建设投资静态部分1265.5 95.82%1.1.1土建工程费1115.0 84.42%1.1.2设备及工器具购置费50.0 3.79%1.1.4工程建设其他费用88.0 6.66%1.1.5基本预备费12.5 0.95%1.2建设投资动态部分55.3 4.18%1.2.1涨价预备费0.00 0.00%1.2.2建设期利息55.25 4.18%表7-2 项目土建工程投资估算表序号项目和费用名称投资额技 术 经 济 指 标比例 （%）单位负荷或工程量 （元/单位）备 注一第一部分工程费用1165.0092.06（一）建筑安装工程1115.0088.111土建工程1115.0088.111.1育雏鸡舍400.00平方米500080031.611.2育成鸡舍680.00平方米3400020053.731.3饲料库房5.001005000.401.4办公用房30.00平方米5006002.37(三)新增设备购置费用50.00台套3.95二第二部分工程建设其他费用87.986.951设计费5.83按第一部分工程费用的0.5%0.462勘察费9.32参照计价格200210号文，按第一部分工程费用的0.8%预计0.743工程监理费11.65按第一部分工程费用的1%0.924建设单位管理费24.65财建2002394号1.955招标代理费12.88计价格20021980号1.026前期工作及其他费用11.65按第一部分工程费用的1%0.927科技费用10.000.798办公家具购置费2.000.16三第三部分预备费12.530.991基本预备费12.53按第一部分工程费用与第二部分工程费之和的1%0.99四工程建设总投资1265.5平方米39600综合造价(元)320100.0023第八章 财务评价8.1项目经营收入分析达产年年出栏山地乌骨鸡120万只，以目前市场价格60元/只计算，实现销售收入7200万元。8.2项目经营成本分析8.2.1项目达产年均成本1、外购原材料5616万元；2、外购水电60万元；3、人员工资及福利591万元；4、修理费19万元；5、管理费用和销售费用144万元；6、经营成本6430万元；7、折旧（按20年折旧）57.8万元。8.2.2项目达产年均总成本项目达产年均总成本：6487万元。8.3项目投资收益分析（达产年）项目年度净利润694万元；投资利润率28.83%；静态投资收益率：20.02%；静态投资回收期：6.3（年）。第九章 环境保护本项目主要环境问题是鸡粪的处理。通过采取以下措施，可以很好解决环保问题。1.就地直接为种植业供肥。将鸡粪进行堆肥、发酵后，就地用于粮食作物以及果树的施肥。2.加工外销。鸡粪经烘干、晒干、发酵等工艺制成干鸡粪、有机肥等产品，外销市内外，盯紧绿色、有机农产品生产基地对有机肥料的特别需求，以求取得较好的经济效益。总体来说，鸡粪处理成本高效益低，又具有环保公益性质。3.采用沼气池及生化池进行无害化处理。第十章 效益评价10.1 经济效益本项目建成投产后，每年可新增加乌骨鸡饲养量120万羽，按市价60元羽计，年销售收入达7200万元。10.2 农业产业化经营10.2.1 壮大主导农业，促进结构调整畜牧业是XX线重点发展的主导产业之一。本项目的实施，充分利用当地优势资源，一方面培育壮大了XX县农村地区主导产业，另一方面又促进了当地农村经济结构调整。带动了饲料经销、兽药及器械、疫苗等产业的发展，还可拉动饲料工业、种植业、运输业及相关工业的生产发展，对稳定和繁荣市场，帮助农村长富久安和促进农户增加等方面，都有着十分重要的作用。10.2.2完善产业链条，促进产业化发展本项目通过XX县XX种养殖农民专业合作社牵头，组织管理山地乌骨鸡的养殖，合作社向养鸡大户提供山地乌骨鸡的仔鸡、饲料以及养殖技术指导和培训，对于养殖大户的成年鸡，合作社按照市场保护价格回收，充分发挥合作社作用，积极拓展销售渠道。逐步形成了一条完整的“繁殖仔鸡养殖户养鸡公司回收深加工、销售”产业链。这种产业链式的发展思路保护了项目区内养鸡户的经济利益，解除了农户的后顾之忧。10.2.3 辐射带动能力分析本项目实施建成后，可直接带动400户，家农户加入专业合作社，吸收约1万名农民参与养殖行业。辐射带动XX县项目区多个镇乡。10.3 农民增收、农业增效评价10.3.1 农民增收1、直接带动在项目运行模式的下，由合作社提供仔鸡、饲料、兽药，农户提供场地、劳动力共同进行乌骨鸡饲养。合作社对养殖大户支付每只鸡4元钱的劳务费，每个养殖户年出栏乌骨鸡3000只，年纯收入为12000元。若养殖户已经加入合作社，还要根据入股比例进行分红。2、间接带动XX县XX种养殖农民专业合作社以发展养殖大户为基础，首先吸纳400户养殖大户为合作社股东社员，再通过养殖大户带动广大养殖户加入到合作社的模式中来。项目建设可间接带动项目区养殖户800户，户平均养鸡100只，每只鸡市场售价60元，年户增收6000元，按户均3.5人计，人均年增收达到1714元。10.3.2农业增收本项目对XX县农村经济结构的调整作用是比较明显的。通过该项目的带动作用，合作社在XX县带动发展的无公害优质乌骨鸡养殖户将不断增加，会有越来越多的农户加入到这一产业体系中。通过对养殖大户的扶持，在XX县将形成越来越多的乌骨鸡养殖大户，农民主要收入来源也将从原有的农作物自产自销转变为与合作社合作分红收入。同时随着规模化养殖户的不断增加，其生产规模和影响范围都将进一步扩大，这又带动另外一部分农户脱离传统的农耕作业，形成现代化农业生产。10.3.3项目区与非项目区比较分析(1) 收入增加：如前所述，项目区与非项目区比较，体现增收。(2) 投入降低：项目建设将通过合作社为农户免费提供仔鸡和饲料，将为农户降低投入。(3)免费的技术服务项目区与非项目区比较，将享受合作社免费提供的各种技术服务，可以为农户降低养殖成本。10.4 其它影响评价项目对乌骨鸡养殖严格按照无公害鸡肉质量标准，就必须从原料的源头开始狠抓质量和安全性，就必须制定并执行一系列原料生产质量标准。这势必促进当地乌骨鸡养殖户自觉地规范饲养，必然会按照高标准的质量要求建设鸡舍，保护环境，防止对环境的污染，生产符合无公害食品要求的乌骨鸡。同时项目业主从自身需求出发，也会加大对项目带动区的农业生产基础设施改建的投资以及生产环境的改善力度，创造一个更好的生产环境。第一章 总论一、物流仓储合作项目背景1项目名称物流仓储合作项目2合作单位概况合作单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。上海棱光股份有限公司简介：该公司系于1992年5月19日经上海市建委(1992)第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，是由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成。经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体,化工产品,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织品，进出口业务(按批文)，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输(以上涉及许可证经营的凭许可证经营)。公司位于吴泾工业区龙吴路4900号，共占地面积15.23万平方米。公司注册地址：上海市吴泾工业区龙吴路4900号。公司注册资本：15,138万元，营业执照注册号码：3100001000769。上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介：上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于2004年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积238亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐全，目前公司拥有员工160多人，其中本科、大中专学历员工占45%以上；一期投资3000万元，拥有露天仓储200余亩，室内仓储6000M2；生活、交易区21000M2，交易室300余间，配套住宅150余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有10台行车，气吊、电吊各2台，门机3台；公司码头吞吐量每年以30%的速度增长，现已突破15万吨/月；截止2008年底市场交易额累计达到120亿元，货物库存量3.4万吨,并以33%的速度递增；大户、名企纷纷抢驻市场，已有近260余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和效益良好的企业200多家。2005年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台：A、科学、迅速、便捷的物流交通网；B、快速反应信息的电子商务管理局域网；C、采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税务申请一般纳税人的政策扶持。龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，（正处于上海市的中心），地理位置非常优越。3物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据1、国家十一五发展规划纲要2、上海市国民经济和社会发展“十一五”发展规划3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、物流仓储合作项目概况1物流仓储合作项目拟建地点本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。2物流仓储合作项目建设规模经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。具体建设规模如下：（1）项目占地面积100亩，建筑面积9000万平方米；（2）运营后，具有年卷板开平120万吨，仓储8万吨的能力。3物流仓储合作项目主要建设条件本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交易市场达60个，年交易量已超过5000万吨，约占全国的1/6。作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产性服务业之一。上海钢铁服务业企业总数在6000家左右，其中较为专业的钢材加工配送中心超过200家，营业中的钢材交易市场达个，注册在上海的钢铁电子交易公司已超过20家。除钢铁采购物流、钢铁流通业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。4物流仓储合作项目投入总资金及效益情况本项目投资额为6500万元，年实现营业收入4800万元,年实现净利润2500多万元,投资可以在3年内收回,具有很好的经济效益。5物流仓储合作项目主要技术经济指标三、项目可行性分析随着国家经济的企稳回升和上海市“两个中心”建设步伐的加快，钢材需求出现回暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路、外环线。在厂区内闲置的土地上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。四、问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高，本项目在运营初期具有一定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。第二章 市场预测随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销售效益十分看好。目前在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。一、我国钢材消费市场分析12009年上半年钢材消费市场状况据工业和信息化部发布的2009年上半年钢铁行业运行报告显示，2009年上半年，由于国内需求回升，加之钢铁生产原料、燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。据测算，上半年，国内钢材消费总量3.1亿吨(含重复材)，比去年同期增长7.1%，增幅较一季度提高将近5个百分点。宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。2009年上半年，国内粗钢产量达到2.6658亿吨，同比增长1.23%，粗钢表观消费量达到26798万吨，同比增长10.1%。由于国家产业政策的调整，政府4万亿投资重点主要为铁路、公路、机场、灾后恢复重建、廉租住房等，2009年以来，钢材的消费情况发生很大的变化。建筑和交通受益于政策投资，钢材消费增长明显。2009年15月，国内钢材消费流向为：建筑51.9%、工业33.8%、交通6.3%、其他8.0%，而2008年钢材的消费流向结构是：建筑49.3%、工业37.1%、交通5.2%、其他8.4%。具体来看，在钢材消费大户中，今年上半年房地产开发消费钢材同比增长12.6%，铁路估计同比增长约158%，汽车行业同比增长约16.5%。据中国物流信息中心市场监测，国内钢材市场需求1月份比去年12月上涨3.1%，2月份比1月份上涨0.4%，3月份回调7.0%，4月份比3月份下降4.5%，5、6月份连续上涨，环比涨幅分别为1.8%和2.9%。报告称，今年上半年宏观经济形势转好，工业生产加快回升、固定资产投资保持快速增长、钢材消费的汽车、房地产等主要下游行业景气回升，带动了国内钢材市场需求明显回升。报告还显示，今年上半年，虽然国内钢铁生产总体上看依然呈现低速增长，但同一季度相比增速明显提高。上半年钢材和生铁产量增幅分别比一季度提高2.9和1.3个百分点，粗钢产量增长基本同一季度持平。报告指出，今年上半年我国刺激经济增长的一揽子计划不断发挥效应，经济运行中积极因素不断增多，国民经济企稳回升，由此带动了国内钢材市场整体回暖。2钢材消费市场发展利好因素分析钢铁是重要的工业原材料，被称为工业的“骨骼”。钢铁工业是国民经济重要的基础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁行业能够为汽车、石化、房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就不会受制于人。此外，钢铁行业也会拉动煤、电等能源行业的发展。因此钢铁行业被誉为工业“骨骼”。国家十大产业振兴规划中，除了钢铁业振兴规划本身外，获得振兴规划席位的其他九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切相关的几大下游产业汽车、船舶、石化、轻工、装备制造等。据公开数据显示，汽车行业占国内钢铁需求的3.62%，汽车的外壳、底板、车轮等要消耗大量的板材和少量特钢与钢管。装备制造业耗钢量占国内钢铁需求的16.2%，工厂机床、冶金生产设备等主要消耗板材、管材。船舶业造船加上修船、船舶分段及海洋工程的用钢量占到国内需求的2.1%。轻工业耗钢量占国内钢铁需求的7.89%。轻工业用钢主要体现在自行车用的板材、焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行业的大型石化设备、钻井石油管、石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到大量高温、高压、耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接关系，因为物流业涉及的铁路、公路、民航、海运等都属于钢铁业的下游行业，另外物流业振兴也将有利于钢铁原料和产品的运输和销售，将降低钢铁行业的成本。钢铁振兴规划中提出的目标为，到2011年，国内粗钢产量5亿吨左右，表观消费量4.5亿吨左右，工业增加值占GDP的比重维持在4%的水平。十大振兴规划拟实施3年，这3年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。3钢材市场消费趋势分析中钢协表示，如果没有积极地刺激经济增长的各项政策措施，预计2009年我国钢材消费量将下降为3.9亿吨左右。但随着4万亿元投资刺激政策以及十大产业振兴规划等政策的出台，预计2009年钢材消费量约为4.3亿吨。其中，装备制造、石化、船舶、汽车四大行业的用钢量比2008年将增加1000万吨。随着钢铁下游产业的带动，加上4万亿元投资计划的实施，钢铁行业逐步复苏。据悉，十大振兴规划拟实施3年，这3年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。钢铁振兴规划中提出的目标为，到2011年，国内粗钢产量5亿吨左右，表观消费量4.5亿吨左右，工业增加值占GDP的比重维持在4%的水平。二、我国钢材期货交易市场的发展上海期货交易所2009年3月27日正式开始了螺纹钢和线材期货合约的交易，钢材期货终于瓜熟蒂落。作为成熟、完整市场体系的重要组成部分，钢材期货交易市场的建立，有利于中国钢材市场的长期健康发展。中国目前已经成为全球最大的钢材生产国、消费国和出口国，在世界钢材市场份额中占据举足轻重的位置。但是，目前中国并没有因此在国际市场上拥有钢材及冶炼原料的价格话语权，未能成为全球钢材及主要原料的定价中心。同时，由于生产和流通企业过于分散，由于缺乏权威的市场价格，缺乏必需的市场避险场所，引发了钢材市场价格剧烈震荡和相关生产流通企业的重大损失。为此，迫切需要建立钢材期货交易市场。其实，早在钢材期货交易批准之前，一些所谓“准期货”，即钢材电子交易市场已经提前登场了。有关资料显示，近些年来，国内钢材电子交易市场发展迅速。目前，仅上海地区就存在四家钢材电子交易市场，远期日均交易量达万吨，其价格在国内市场日益受到关注，已经成为现货市场的重要补充。实际上，我国早在上世纪90年代就曾在全球率先推出过钢材期货。1993年3月，苏州商品交易所首先在国内推出了6线材的期货交易，之后，包括天津联合期货交易所、沈阳商品交易所、重庆商品交易所以及上海建筑材料交易所等都相继推出了该品种的期货合约。不过，当时国内期货市场发育不成熟，线材期货交易后期出现了过分投机的违规现象，甚至出现恶性逼仓行为，该品种最终于1994年被国务院暂停。但是，钢材期货交易市场对钢材交易的推动作用还是可以被反映出来的，1993年，钢材期货市场建立后，由于市场需求面广量大，线材期货推出后，交易异常活跃，一度成为国内交易量最大