五期土建主体监理技术交底宝业.doc

阳明路1#地块五期工程

监
理
土
建
技
术
交
底

绍兴市城建监理有限公司
二O一0年十月

建筑工程土建（主体）监理技术交底

工程名称：阳明路1#地块五期工程
序号
项 目
内 容
1
施
工
现
场
管
理
项目经理必须保证到位率；申报的“五大员”等管理人员、特殊工种人员（电工、焊工、架子工、起重工、机操工等）必须到位。并做到人证一致、挂牌上岗。
总包单位、分包商的资质必须审查合格后方准施工。
建立健全质量保证体系：施工技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度、岗位责任制等。
应按规定编制施工组织设计、专项施工方案、进度计划等，并已批准。
工程施工测量应由专职人员进行，各种测量仪器应定期校验。监理抽验施工单位测量记录，并予以复核确认。
严格按图施工，不能任意变更使用功能，工程变更、修改等必须经设计和业主同意并签章。
进场施工机具的数量、性能必须与施工组织设计及投标书相符，并具有有效证书（具有安全生产许可证或安全认可证的建筑施工起重机械设备、所有机具应有相关出厂性能文件）。
现场场地必须硬化，材料堆放符合要求
土建施工必须同安装工程同步；安装、土建分别检查合格后，方可申报。
沉降及倾斜观测必须及时，并形成观测记录。倾斜点的埋设应符合绍市质监（2002）17号文件执行。
2
工
程
资
料
材料必须具有市区应用登记通知书，并在有效期内，做到先复试后使用。
散装水泥应保证水泥桶数量，并控制吨位，按实复试。（建议用同类产品）
所有质保单上不得有涂改现象；所有施工资料不得使用涂改液。
现场施工技术资料必须同步、真实、齐全；隐检资料等工程资料签名必须本人签名，不得代签。
施工日记：应详细注明隐检、技术复核、监理验收情况，焊接数量（焊工姓名、证号）等施工情况。
严格执行试样标签制度，真实反映施工情况。规定要求监理陪同复试的材料必须由监理随机抽检陪同复试。
及时了解原材料建管市场信息（有关双倍复试、取消材料生产厂家等），复试可按项目经理为单位。
监理通知单必须及时回复。
地基验槽必须由监理、施工、设计、地勘单位参加，并有记录。
及时做好技术资料的收集整理，资料整理应按质监站新版的建筑安装资料标准格式要求进行。
商品砼必须具有的技术资料：应用登记通知书、砼配合比通知书、质量证明书、砂石级配单、外加剂合格证、水泥质保单及三天复试报告。28天龄期到后还要求提供水泥28天复试报告及混凝土试块报告。详见绍市建管处（2003）第28号《关于加强对商品混凝土质量管理的通知》。
应认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，并经监理审查、建设单位批准后实施。详见06年11月《绍兴市建筑工程质量通病防治导则》。
预应力管桩、防水卷材、带肋钢筋、住宅烟道、新型建筑门窗材料、三新材料必须具有省科技成果推广证及市应用登记通知书。
未按规定自检或资料不齐全、不真实，监理不予验收。
按规定编制施工组织设计。但仍应单独编制专项施工方案：施工临时用电、大型机具安装和拆除（如塔吊等）、新技术、新工艺、文明施工、桩基施工、基坑支护、模板工程、脚手架、物料提升机、施工电梯、应急预案、监理工程师认为应当编制的专项施工方案等。专项方案应进行专家论证的按文件要求。
3
钢
筋
分
项
钢材：质保单必须注明钢材批号、数量、日期、经办人、接收人、到场日期，并盖经销单位或生产厂家公章等。
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。检查方法：检查进场复验报告。
钢材焊接：焊工必须持证上岗，无证焊工施工的每施工段现场取样双倍复试。焊接复试按单位工程：基础、主体分开复试；框架按同钢筋级别、同接头形式每300个接头为一组，不足300个接头按每层为一组（至少保证每层一组）。
箍筋：弯角135°，平直段长为10d（注意φ6线材平直段长度为75㎜）；柱箍数量必须按图及图集设置，梁中间柱箍筋必须设2只。
马凳：设置必须符合板厚、间距的要求，做到板底无锈迹；每1㎡设5只；阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负筋下面应设置间距不大于300㎜，保证钢筋不被踩倒和位移。
焊接接头：设置在受力较小部位，相互错开即纵向受力连接区段的长度为35d，且不小于500mm，并按规范要求控制截面百分率；必须预弯、去焊渣。
板筋：双层双向筋必须全扎，同时满足只有二个层面钢筋；
锚固长度：严格按设计图纸及《03G101—1、3》图集要求执行。地下室同时要求满足人防规范要求。
墙拉筋：可采用植筋，但不得用于阳台栏板；最好采用预埋。
屋面及建筑物两端的单元中（保证2开间并不少于6000㎜范围）的现浇板应设置双层双向钢筋；钢筋间距不宜大于100㎜，直径不宜小于8㎜。外墙转角处应设置放射钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m（“导则”要求）。
卫生间预留洞口处应设加强筋。
4
砌
体
分
项
水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一批号为一批，且按一厂家做一组全套复试；不同品种的水泥不得混合使用。
砖块进场使用前，应分批对其强度、尺寸偏差进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一批号为一批，且按一厂家做一组全套复试；砼砖必须有标记。
砌体用中砂，并与级配单相符。水泥砂浆强度等级不小于M5的砂浆用砂含泥量≯5%。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑；严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
砂浆拌和：现场挂级配单，并正确计量，否则原位检测；注意磅秤在检定有效期内。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕。当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。
砼砖应有防雨淋措施，多孔砖提前1天浇水后砌筑。
粘土多孔砖、砼砖水平灰缝饱满度≥80%；竖向灰缝饱满度≥70%；砼砖应随砌随勾缝；垂直灰缝≯9㎜。多孔砖灰缝为8-12mm。
砌体中不能开横槽；洞口超过300㎜宽必须设置砼过梁；不应留直槎。搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。座浆当设计无具体要求时，应采用1：2.5水泥砂浆。
窗台两侧至少要有一整砖同等级、同规格砼实心砖砌筑；窗每侧设置3块木砖，并防腐。
顶层砌筑砂浆强度等级不小于M7.5（“导则”要求）。
断砖不得集中使用；窗间墙应整砖，梁上或梁下墙体（240㎜厚砖墙）应整块丁砌，梁底、板底7天后补砌挤紧，均采用同规格砌块。
砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。即堆高不能超过3-4皮砖。
加气砼砌块，其龄期必须保证28天以上；砌筑前2天浇水湿润，同时在砌筑面适量浇水以保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性。其水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15㎜和20㎜。其设置的圈梁、构造柱按有关规定。
5
模
板
分
项
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。
用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。
安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承受能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；边支撑立杆离墙间距不大于300㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
模板必须找平（弹线或钉钉子）、浇水（特别是柱模）。
柱模水平固定档间隔不大于500㎜。
拆模用A5-5表申报；高层必须做拆模试块，试块测试结果或回弹数据附A5-5表后。
层高控制：同一房间其最高点与最低点不超过20㎜；层高每层按增10㎜控制。
固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差符合要求。
后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。
模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
6
混
凝
土
分
项
商品混凝土：详见绍市建管（2005）第15号《绍兴市区商品混凝土管理实施细则》及相关文件规定执行。
砼试块：按实际见证取样（严禁批量制作）；试块数量、取样、制作、试样标签（每组三块同标记、强度等级、制作日期、部位等要标注齐全）必须按有关规定执行。
后浇带、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行。
混凝土结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置正确。
养护：标准养护（三天内必须送标准养护室进行标养）。未送标养必须建有符合要求的标养室。
梁板养护：保证15天，特别注意3—7天的养护；柱砼养护宜采用包薄膜养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
砼坍落度：商品混凝土进场时按检验批随机检查入模坍落度，高层住宅＜180㎜；坍落度筒等必须在现场备好（采用φ16园钢，长500㎜，两头磨圆）。严禁擅自加水。
砼浇筑需提前通知监理旁站，检查进场商品混凝土坍落度（每车抽检）和质保资料；施工、监理对28天砼强度进行回弹。
有防水要求的卫生间等楼板周边（除门洞外）必须做一道向上不小于150㎜高的防水翻边，并一次性浇筑，宽度同墙。
现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。
现浇结构不应有影响结构性和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
同条件试块：≥5000㎡不少于10组，其中基础不少于3组，每层保证一组；＜5000㎡不少于3组，其中基础不少于一组，每层保证一组；同条件试块放入铁笼或塑料框内，并加锁，放置位置每层应统一。
抗渗混凝土试块：连续浇筑混凝土每500m3留置一组，每组6块，且每项工程不得少于2组。
有关线条尺寸应考虑保温层、粉刷层的厚度；外墙保温等另行专项交底。
窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，其中顶层四周套通，高度不小于90㎜，纵筋顶层和底层不少于3φ10，其它层不少于3φ8，混凝土强度等级不小于C20，试块每层一组（“导则”要求）。
开间（短跨）大于3600mm的房间，其板厚必须达到120㎜（卫生间90㎜）。
严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5-2m2范围内宜设置一处。
7
地
下
防
水
地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工；主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证书。
施工前，施工单位应掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员的检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合有关要求。
防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求。严禁有渗漏。地下室墙板迎水面保护层厚度为50㎜。
涂
料
防
水
层
涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。可用针测法或割取20㎜×20㎜实样用卡尺测量。
侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
施工应符合：涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30-50㎜；涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将其甩茬表面处理干净；涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100㎜，上下层接缝应错开1/3幅宽。
8
未尽事
宜处理
1、《绍兴市建筑工程质量通病防治导则的通知》的规定执行。
2、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101—1、3）图集执行。
3、有关规范、标准、施工组织设计、技术交底等。
9
其他
要求
工程质量隐患、质量事故上报制。工地现场出现质量隐患、质量事故应及时以书面形式上报。
材料检测结果不合格上报制。施工方发现有检测不合格的材料、试块等，应及时向监理人员反映并处理。
施工企业及项目负责人签名
浙江宝业建设集团有限公司：
建设企业及项目负责人签名
绍兴绿城宝业房地产开发有限公司：
监理技术交底者签名
绍兴市城建监理有限公司：
说明：
1、本交底所列技术项目（主体）系原则项目，交底者应根据工程项目实际情况作详细说明；
2、本交底未尽项目由交底者根据工程实际情况加以补充。
3、本交底与设计图、规范、导则、标准相抵触，作相应修改，其余均按此交底执行。

交底日期：2010年 10月