盟宝工业园二期工程初步设计文件说明.doc

“盟宝工业园二期”工程初步设计文件说明
设 计 文 件 目 录

一、设计说明书
第一章 概述
第二章 总平面设计
第三章 建筑设计
第四章 结构设计
第五章 给排水设计
第六章 电气设计
第七章 暖通设计
第八章 消防专篇
第九章 环保，卫生防疫设计
第十章 人防篇
第十一章 无障碍设计
第十二章 节能设计
二、各专业初步设计图

设计说明

第一章 概述

1.1概述
“盟宝工业园二期”工程是由四川盟宝实业有限公司开发建设的工业园区。地块位于成都市青羊工业园区，北侧为文光路，东侧为同诚路，西侧与南侧均为工业用地。
本工程总用地面积为27567.25㎡，规划净用地面积27567.25㎡，本工程由1号—5号楼及一层地下室组成。其中1号楼、2号楼和5号楼为一期项目，3号楼和4号楼及一层地下室为二期项目。一期1号楼为6层生产厂房，2号楼为6层研发中心，5号楼为1层服务用房；二期3号楼-A为一类综合楼，3号楼-B为一类办公楼，4号楼为一类综合楼。规划总建筑面积为89486.37㎡，其中一期为28053.87㎡，二期为53632.50㎡，二期地上建筑面积为45832.5㎡，地下建筑面积为7800㎡。建筑使用耐久年限为50年。地下车库停车125辆按III类车库设计，车库抗渗等级为S6。
1.2设计依据
1.2.1设计合同，设计号2012-04-04。
1.2.2甲方提供的设计要求及技术措施。
1.2.3现行国家有关规范规定及四川省和成都市颁布的建筑设计规范规定:
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005版）
《工程建设标准强制性条文》建标（2002）219号

《办公建筑设计规范》JGJ67-89
《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定》 （2008）
1.3、开发方提供的技术资料
1.3.1 项目规划片区路网图
1.3.2 周边市政设施条件资料
1.3.3 甲方提供的地质勘察报告书
1.4、工程所在地区地理、气象条件
1.4.1 工程所在地区成都市青羊工业园区，为夏热冬冷地区，用地位置在北纬30°40′，东经104°4′，大气压力冬季963.2hpa，夏季947hpa，年主导风向为NNE，风速夏季1.1m/s。冬季0.9m/s，最冷月平均温度为5.5℃，最热月平均温度为25.5℃，极端最低温度-5.9℃，极端最高温度37.3℃，相对温度最冷月平均为80%，最热月平均为85%，平均年降水量839.9mm，全年日照率28%。
1.4.2 场地地形平坦，地质条件较好，基土稳定承截能力较高，为适宜建设场地。
1.5公用设施和交通运输条件
1.5.1 该工程地处成都市青羊工业园区，市政各种管线配套较为完善，交通路网较为发达。
1.5.2 用地较方正，北侧为文光路，东侧为同城路，其余朝向均为工业用地。
1.5.3 场地位于连片工业园区内，商业、教育、卫生等生活配套设施已由政府统一规划安排在附近其他地块配套解决。
1.6、 附近无污染源，也无潜在地质灾害条件。

第二章 总平面设计

2.1总平面设计
“盟宝工业园二期”的设计理念：
本设计用现代主义的理性方式，重新追寻技术美与人情味的和谐统一以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。
规划形态概况：
二期规划了两栋点式高层，作为生产车间及配套办公使用，一层为6.6m的大空间厂房车间；地下一层为汽车库停车库和非机动车停车库、设备用房和库房等。
2.2交通组织
1. 基地内的交通组织是以一种非常简洁并节省的方式出现的。车行道路以一条环行车道围绕整个园区，同时消防车可以到达建筑的两个正面一个侧面，满足消防要求。地下停车库设两个出入口，满足园区地下停车要求。车库出口均设置在园区环形通道侧，方便人车分流。

第三章 建筑设计

3.1、建筑设计依据
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005版）
《工程建设标准强制性条文》建标（2002）219号
《办公建筑设计规范》JGJ67-89
《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定》 （2008）
《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353－2005
《屋面工程技术规范》GB 50207-94
《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001
3.2、平面设计
本工程3号楼-A为20层塔式综合楼，3号楼-B为19层塔式办公楼，4号楼-A为18层塔式生产车间，4号楼-B为17层塔式生产车间，每个塔式单元均设置两部电梯（其中一部为消防电梯，一部为无障碍电梯），两部楼梯；集中设置统一的管道井与通风井；地下一层，为机动车和非机动车停车库、设备用房和库房。
针对开发公司对建筑平面功能的要求，进行了深入的推敲研究。从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每栋塔式建筑的四面都能具备自然通风采光，组织好穿堂风。
3.3外立面设计
建筑的立面既是小园区形象首要的组成部分，又是关系到整个城市风貌的重要元素。以现代风格立意，打破传统工业建筑的一贯简陋刻板的面孔，着力营造极具亲和力的居住氛围同时注重建筑群体立面韵律感的打造，努力做到典雅而精致、挺拔而靓丽。
建筑造型精致细腻，以新颖的现代风格为主要特点，配合国际创新建筑造型元素，表达“精致生活”的设计理念。设计在大量采用了体块的穿插，构架百叶，顶部构件等现代建筑符号。建筑色彩以暖黄，咖啡色为主色调，通过块面色彩的变换形成对比，创造一种具有时代认同感和强烈空间识别性的地标性建筑形象。
空调室外机位：
本项目为商住小区，住宅每户每个居室，皆设空调机位；商业及办公也均设有空调机位，空调机位力求简洁，结合凸窗，阳台等设置，冷凝水管大多结合雨水管设置，不能结合需单独设置的冷凝水管与所经墙体同色，或通过建筑构造隐藏。
建筑顶部等局部装饰构架
3.4主要技术经济指标
一、
规划建设净用地面积：
27567.25㎡
二、
规划总建筑面积：
89486.37㎡

(一)计入容积率的建筑面积
81686.37㎡
1、一期建筑面积
28053.87㎡
2、二期建筑面积
53632.50㎡
其中
办公建筑面积：
11917.98㎡
模具注塑车间、配件车间、组装车间
41714.52㎡
(二)地下建筑面积: （不记入容积率）
7800㎡
三、
容积率：
2.96

1、一期容积率
1.02
2、二期容积率
1.95
四、
建筑密度：
41.94%
五、
建筑基底面积：
11561.50㎡
六、
绿地面积：
12385.71㎡
七、
绿地率：
44.93%
八、
机动车停车位：（均为地下停车）
125辆

3.5 建筑技术措施：
总平面：
所有地面车行道采用混凝土整体路面，做法详04J812-3a /13。
住宅楼：
一、屋面：
1、上人屋面选用一道刚性防水层，一道SBS卷材防水层（有隔热层），用于所有大屋面。屋面保温详节能设计说明。
2、不上人屋面选用二SBS卷材防水屋面（无隔热层）用于所有的楼梯间，电梯间屋面。
二、 楼地面：
1、铺地砖楼面，用于住宅门厅，电梯厅，开水房，卫生间等。
2、水泥砂浆楼面，用于所有未注明的其它房间。
三、内外墙：
1、外墙体、填充墙和分户墙为200厚M型多孔砖，内隔墙为200厚页岩空心砖，开水房、卫生间为200厚多孔砖。外墙保温详节能设计说明。
2、水泥混合砂浆面，用于（除大厅、前室外的）所有内墙面。
3、乳胶漆墙面，用于大厅、前室的内墙面。
4、外墙面饰面，小条面砖。做法西南04J516-58-5406。
四、天棚：
1、水泥混合砂浆顶棚，用于所有顶棚。
五、门窗
有防火要求的需设防火门。外窗户采用塑钢窗框，配中空白玻。（玻璃具体型号见节能篇）
六、地下室防水
侧壁：防水混凝土外加4mmSBS防水卷材。50厚聚苯泡沫板外墙保护层.。
底板：防水混凝土外加4mmSBS防水卷材（聚酯毡胎）。35厚细石混凝土保护层。
顶板：防水混凝土外加4mmSBS防水卷材（聚酯毡胎），35厚细石混凝土保护层。覆盖1200厚种植土层。
第四章 结构设计
一、 工程概况：
二、 工程概况：
本工程总用地面积为27567.25㎡，规划净用地面积27567.25㎡，本工程由1号—5号楼及一层地下室组成。其中1号楼、2号楼和5号楼为一期项目，3号楼和4号楼及一层地下室为二期项目。一期1号楼为6层生产厂房，2号楼为6层研发中心，5号楼为1层服务用房；二期3号楼-A为一类综合楼，3号楼-B为一类办公楼，4号楼为一类综合楼。建筑使用耐久年限为50年。地下车库按I类车库设计，车库抗渗等级为S6。
三、 主要设计依据和资料
1. 国家现行的规范、规程及标准，其中主要有：
（1） 建筑结构可靠度设计统一标准（GB500６8—2001）
（2） 建筑结构荷载规范（GB50009－2001）（2006年版）
（3） 建筑抗震设计规范（GB50011－2010）
（4） 混凝土结构设计规范（GB50010—2010）
（5） 建筑地基基础设计规范（GB50007—2002）
（6） 高层钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3—2010）
（7） 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）
（8） 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）
2、自然条件：
①基本风压：0.30KN/ m2
②地震烈度为7度，设计地震分组为第三组，地震基本加速度为0.10g。
③抗震设防类别:丙类
④建筑结构安全等级:二级
⑤地基基础设计等级为乙级
⑥建筑场地类别为Ⅱ类
⑦结构的设计使用年限为50年。
2. 使用荷载
宿舍、餐厅 2.0KN/m2
厨房 2.0KN/m2
卫生间 2.0KN/m2
阳台 2.5KN/m2
消防疏散楼梯 3.5KN/m2
住宅楼面 2.0KN/m2
上人屋面 2.0KN/m2
非上人屋面 0.5KN/m2
屋顶花园 3.0KN/m2(覆土荷载另计)
电梯机房 7.0KN/m2
消防通道 35KN/m2
其余未明确部分按现行《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）取用。
三、结构设计
1. 结构体系和抗震等级
采用地下室大底盘，地下室顶板满足嵌固要求，每个结构单元作为独立
的塔楼进行计算，抗震指标从地下室顶板起算。地下室底板及顶板设后浇带，具体位置详见地下室结构平面布置图.
① 3#楼，地上二十层，房屋总高度为55.10米，结构外形较规整，竖向刚度无突变，每个单元设防震缝分割为独立的结构单元 ,缝宽250mm,均采用剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级,框架抗震等级为三级。
② 4#楼分为2单元，4#楼-A地上十七层，房屋总高度为59.40米，4#楼-B地上十八层，房屋总高度为57.60米，结构外形较规整，竖向刚度无突变，采用框架剪力墙结构，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。
在施工图设计时通过加强屋面保温措施，提高屋面板配筋率及加强端开间墙柱配筋等措施来减少结构的温度裂缝和混凝土收缩对结构的影响。
2. 楼（屋）盖体系选型
楼（屋）盖体系采用梁板式现浇楼盖，具有较好的技术经济指标，根据不同部位楼板厚度分别为100~150mm。地下室顶板厚180mm.
3、基础选型
根据地勘报告，本工程主楼部分暂定筏板基础，筏板厚1500mm,群楼采用独立基础加防水底板，防水底板厚350mm，持力层为稍密卵石层，地基承载力特征值为320kPa,对局部软弱部分采用换填C15素砼。
四、 施工方面的要求
（1） 施工单位应具备高层建筑施工组织、管理能力、对大体积混凝土浇筑，施工应采取措施，降低混凝土由于水化热产生的温度，保证砼的密实性。防止砼收缩裂缝。
（2） 由于城区内施工的砼多为泵送砼，它的流动性较好，含水量较大，所以对施工中的养护提出了更高的要求，施工单位应采取有效措施，避免砼出现收缩裂缝，以保证使用功能。
（3） 本工程施工时，应进行基坑支护，施工单位在施工前应完成基坑支护设计，并具备基坑支护的相应技术能力。
五、 主要材料的选用
梁柱钢筋：HPB235级（fy=210N/mm2）HRB400级（fy=360N/mm2）
现浇板钢筋采用冷轧带肋高强钢筋。
钢材及焊条：Q235B Q345B E43和E50系列
混凝土：C30—C45
其中
地下室外墙、底板及顶板采用C35防水混凝土，抗渗透等级不小于S6。
地下室顶板：C35
地下室顶板以上各层粱板：C35
3#楼混凝土等级详见结构初设图。
4#-A楼混凝土等级：
墙，柱：1-6层C45； 7-12层C40；12层以上C30。
梁，板：1层C35；2层以上C30。
4#-B楼混凝土等级：
墙，柱：1-6层C45； 7-12层C40；12层以上C30。
梁，板：1层C35；2层以上C30。
墙体材料：隔墙采用100厚和200厚页岩空心砖。
±0.000以下采用200厚页岩实心砖。
六、 要楼层平面布置及截面尺寸详见结初图。
七、 初步计算结果
本工程采用中国建筑科学研究院编制的PKPM,ＳＡＴＷＥ程序（2010年9月版本）进行分析，主要计算结果如下，结果表明，相关控制参数均符合我国现行规范规范要求。
3号楼（A）：
自震周期：T1(s): 1.9188 平动系数0.94
T2(s): 1.6433 平动系数0.28
T3(s): 1.5799 平动系数0.78
第一扭震周期/第一平动周期：0.856
X 方向剪重比：1.60% 有效质量系数: 99.50%
Y 方向剪重比：1.60% 有效质量系数: 99.51%
X 方向刚重比：5.89
Y 方向刚重比：8.29
层间受剪承载力比值（本层与上一层的承载力之比）
X方向最小为：0.95
Y方向最小为：1.00
地震作用下最大层间位移：X方向1.96 Y方向1.52
地震作用下最大层间位移角：X方向1/1382 Y方向1/1186
偶然偏心时最大层间位移与楼层平均层间位移的比值：X方向1.34
Y方向1.24
层侧移刚度与上一层侧移刚度的70%之比或上三层平均侧移刚度的80%之比的最小值：
X方向最小为：1.00 Y方向最小为：1.00
墙最大轴压比:0.60 柱最大轴压比:0.59
3号楼（B）：
自震周期：T1(s): 1.9890 平动系数0.99
T2(s): 1.6996 平动系数0.16
T3(s): 1.6160 平动系数0.86
第一扭震周期/第一平动周期：0.812
X 方向剪重比：1.60% 有效质量系数: 99.50%
Y 方向剪重比：1.60% 有效质量系数: 99.50%
X 方向刚重比：5.65
Y 方向刚重比：8.13
层间受剪承载力比值（本层与上一层的承载力之比）
X方向最小为：0.99
Y方向最小为：1.00
地震作用下最大层间位移：X方向1.87 Y方向2.26
地震作用下最大层间位移角：X方向1/1552 Y方向1/1990
偶然偏心时最大层间位移与楼层平均层间位移的比值：X方向1.26
Y方向1.27
层侧移刚度与上一层侧移刚度的70%之比或上三层平均侧移刚度的80%之比的最小值：
X方向最小为：1.00 Y方向最小为：1.00
墙最大轴压比:0.60 柱最大轴压比:0.44
4号楼（A）：
自震周期：T1(s): 1.7192 平动系数1.00
T2(s): 1.4313 平动系数0.99
T3(s): 1.3461 平动系数0.01
第一扭震周期/第一平动周期：0.783
X 方向剪重比：2.30% 有效质量系数: 97.76%
Y 方向剪重比：2.59% 有效质量系数: 98.49%
X 方向刚重比：5.67
Y 方向刚重比：8.09
层间受剪承载力比值（本层与上一层的承载力之比）
X方向最小为：0.67
Y方向最小为：0.70
地震作用下最大层间位移：X方向2.48 Y方向1.98
地震作用下最大层间位移角：X方向1/1332 Y方向1/1670
偶然偏心时最大层间位移与楼层平均层间位移的比值：X方向1.13
Y方向1.24
层侧移刚度与上一层侧移刚度的70%之比或上三层平均侧移刚度的80%之比的最小值：
X方向最小为：1.00 Y方向最小为：1.00
墙最大轴压比:0.48 柱最大轴压比:0.74
4号楼（B）：
自震周期：T1(s): 1.6851 平动系数1.00
T2(s): 1.5410 平动系数0.98
T3(s): 1.3768 平动系数0.02
第一扭震周期/第一平动周期：0.817
X 方向剪重比：2.37% 有效质量系数: 97.40%
Y 方向剪重比：2.46% 有效质量系数: 98.63%
X 方向刚重比：6.16
Y 方向刚重比：7.30
层间受剪承载力比值（本层与上一层的承载力之比）
X方向最小为：0.82
Y方向最小为：0.75
地震作用下最大层间位移：X方向2.21 Y方向2.07
地震作用下最大层间位移角：X方向1/1356 Y方向1/1450
偶然偏心时最大层间位移与楼层平均层间位移的比值：X方向1.12
Y方向1.16
层侧移刚度与上一层侧移刚度的70%之比或上三层平均侧移刚度的80%之比的最小值：
X方向最小为：1.00 Y方向最小为：1.00
墙最大轴压比:0.53 柱最大轴压比:0.83

第五章 给排水设计
１.设计依据：
a.本工程所执行的有关国家规范：
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）（2006年版）；
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2006年版）；
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005年版）；
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；
《成都市城市排水设施管理实施办法》
《成都市城市供水管理条例》
《成都市市政工程设施管理条例》
《四川省城市排水管理条例》
b.甲方提供的有关设计资料；
c.建筑等专业提供的设计蓝图
2.设计内容：
本专业的设计内容包括室内外的给水、排水、消防、喷淋等系统设计。
给水设计：
用水量：
用水项目
用水定额
用水单位数
小时变化系数
使用时间
最高日用水量
最大时用水量
办公
50L/人.班
4000人
1.2
8
200m3/d
30m3/h
厂房
50L/人.班
2000人
1.5
8
100m3/d
18.75m3/h
绿化
5L/ m2.d
12385m2
1.0
2
18.58m3/d
9.30m3/h
其它
按总用水量10%计

31.86m3/d
5.8m3/h
总用水量

350.44m3/d
63.85m3/h

水压
本工程所接的市政给水管压力约为0.30Mpa。
3.水源
本工程以城市自来水为水源，从市政给水管引入两根DN150给水管，在室外形成环状供水管网。
4.给水系统
1）本工程给水系统分为2个区供水：1~5层为低区，由市政管网直接供水； 6~20层为高区，由地下室泵房设置的全自动变频调速恒压泵供水，设备参数为：Q=60m3/h，H=80m，N=15kw/台（两用一备）在地下室设一个100m3生活水箱，水箱采用不锈钢水箱，同时设置水箱水处理仪，强效杀菌灭藻，防止水质二次污染。
2）水表：设总表集中计量。
5.污水系统：
污水量为315.4m3/d。
室内采用污、废水合流制排水系统，卫生间采用专用通气立管排水系统，每栋楼底层污水单独排放。
污水由室外污水管道汇合，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。室外共设有2个75m3 的化粪池。
6.雨水系统：
屋面雨水由de110雨水立管排至室外雨水管道。
1）5min降雨强度：q5=3.87L/s.100m2
2）设计降雨历时：t=5min
3）设计重现期：P=5a；
4）屋面径流系数：Ψ=0.9
空调冷凝水有组织排放。
地下室集水坑废水由潜水泵抽升至室外雨水井。消防电梯井
设排水设施。
小区地面雨水经小区雨水管道汇合后排至市政雨水管网。
室外污、雨水管均采用双壁波纹排水管。
室外雨水：
1）10min降雨强度：q5=2.93L/s.100m2
2）设计重现期：P=2a
3）设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2
4）地面集水时间：t1=10min
5)地面综合径流系数：取Ψ=0.60
7.消防给水和灭火设施（详消防篇）
8.节能和防噪措施：
1)卫生洁具采用节水型洁具及配件。
2)地下室泵房内采用消声止回阀、减震装置等。
3)给排水管材采用阻力小节能管材。

第六章 电气设计
第一篇 强电初步设计说明
一、设计依据
1.建筑概况
本工程总用地面积为27567.25㎡，规划净用地面积27567.25㎡，本工程由1号—5号楼及一层地下室组成。其中1号楼、2号楼和5号楼为一期项目，3号楼和4号楼及一层地下室为二期项目。一期1号楼为6层生产厂房，2号楼为6层研发中心，5号楼为1层服务用房；二期3号楼-A为一类综合楼，3号楼-B为一类办公楼，4号楼为一类综合楼。建筑使用耐久年限为50年。地下车库按I类车库设计，车库抗渗等级为S6。
2.相关专业提供的设计资料；
3.建设单位提供的《设计任务书》及《设计要求》；
4.依据的国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：
《供配电系统设计规范》 GB50052-2009；
《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94；
《低压配电设计规范》 GB50054-95；
《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）；
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB13955-2005
《建筑照明设计标准》 GB50034-2004；
《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97;
《成都市房屋建筑工程初步设计文件编制技术规定》（成建委发[2007] 75号）。
二、设计范围
1.本次设计为红线范围的以下内容:
10/0.4KV变配电系统；
低压配电系统；
照明系统；
电缆、导线的选型；
设备安装；
防雷保护、安全措施及接地系统；
2．与其它专业设计的分工：
1）由就近一处110kV变配电站(或10kV开闭所)引来一路10KV电源，其线路走向属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点在本工程高压配电房高压进线柜开关处。
三．供电设计。
1．负荷分类：
消防电梯、消防水泵、消防风机、防火卷帘门、公共部位应急照明以及消防控制室和配电房照明、航空障碍灯电源等用电负荷为一级负荷；
变频生活泵、普通电梯、地下室重要动力为二级负荷；其余为三级负荷。
2．供电电源：
由就近一处110kV变配电站(或10kV开闭所)引来一路10KV电源，采用电缆穿外墙引入本工程地下室高压配电房。此路电源负责本工程全部负荷。另在地下室设一台500KW的柴油发电机组（型号为W-500GF）用作本工程的第二电源，发电机出线侧与外网电源间设有电气和机械联锁，不得并网运行。
3.应急照明：
本工程应急照明采用单电源树干式供电，其备用电源采用集中蓄电池柜（EPS），蓄电池连续供电时间不少于30分钟。
4．计费
在本工程高压侧设高压总计量（其中居民、非居民用电分开），低压侧设电力分表，在220/380V侧出线柜设动力用电、商业用电分计量。在电井内设集中电表箱（每台表箱不超过16只表）。
5．在变压器低压侧，设功率因数集中自动补偿装置，电容器采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数大于0.90。本工程要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿。要求补偿后的功率因数大于0.95。
6．消防一级负荷采用双电源供电，并在末端自动切换；应急照明采用单电源供电，蓄电池作备用电源；非消防重要负荷采用双回路供电，在配电房低压配电柜内自动切换；三级负荷均采用单回路供电。
7．用电指标：
a)负荷统计：风机，电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对地下室照明等设备的用电负荷按10W/㎡的单位容量法统计，根据住宅设计规范和成都市电力局户表工程文件相关规定设有电度表。
b)各级负荷统计
1号干式变压器：用电负荷额定功率为1616.2KW, 其中非居民用电负荷为264KW,商业用电负荷为700KW,动力用电负荷为652.2KW,需要同时使用的计算负荷为822.8KW.变压器容量为1000KVA，变压器负载率为82.3%。
2号干式变压器：用电负荷额定功率为1616.2KW, 其中非居民用电负荷为264KW,商业用电负荷为700KW,动力用电负荷为652.2KW,需要同时使用的计算负荷为822.8KW.变压器容量为1000KVA，变压器负载率为82.3%。
8．高压供电系统
本工程采用一路10kV电源供电，10/0.4KV变配电房设在地下汽车库内。本工程配电房10KV高压开关内的10kV电源采用单母线分段接线，要求正常电源能负担本工程全部负荷。备用电源能负担本工程的全部一级消防负荷。10kV进线保护柜采用真空断路器，短路分断能力为31.5kA，在10kV出线开关柜内装真空断路器保护，要求本工程负荷开关配备有分励脱扣器供过载等保护跳闸用，真空断路器选用弹簧储能操作机构。
四．设备安装
1. 变压器按干式变压器设计，设强制风冷系统。并设有温度监测及报警装置。接线为D,Yn11.保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于IP40。变压器应设防止电磁干扰的措施，保证变压器不对该环境中的任何事物构成不能承受的电磁干扰。变压器低压侧进线设长延时和短延时过电流保护。
2.低压配电柜按GZH1型设计，固定分隔柜，落地安装，部分开关设失压脱扣器。电缆下进下出，柜下设电缆沟。
2.电缆桥架：为组合式XQJ-ZH系列。竖向桥架应与平面图水平桥架连接。若竖向桥架为梯架，则横担间距不应大于300mm，竖向电缆应按规定间距固定。平面中桥架安装时尽量往上抬。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。
3.除材料表有要求外，出口指示灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶0.5m；出口指示灯明装；疏散诱导指示灯在墙上时暗装，底边距地0.5m。
4.住户配电箱底边距地1.5m嵌墙暗装。
5．除材料表注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及灯具须设在2区以外。
6．卧室、客厅的插座均选用单相五孔安全型；单相空调机、电冰箱、厨房电器、卫生间、洗衣机插座均选用带指示灯及开关的三孔插座；所有安装位置低于1.8米的插座均为安全型。
7．插座线路未注明者均为L.N.PE三根线。安装高度低于2.4m的灯具均加PE线。
8．事故照明灯和疏散指示标志，应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。
9、该小区内各单体建筑屋顶四周处均设置有航空障碍灯；航空障碍灯的控制、状态、频率、故障报警等由专业公司负责。
五．导线选择及敷设
1．照明干线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。导线选择及敷设详各配电箱系统图。照明、插座均由不同的支路供电；本工程所有插座回路均设漏电断路器保护。
2．消防设备供电线路采用NH－YJV-0.6/1kv型耐火交联聚乙烯电力电缆，其余电缆采用YJV-0.6/1kv型交联聚乙烯电力电缆，导线采用BV-450/750V型导线，消防控制电缆采用 ZRKVV-450/750V型， 其余控制电缆采用 KVV-450/750V型。
3．地下室，电气竖井电缆线路在电缆托盘内敷设。明装配电箱沿墙引出部份管线为明设，其余管线埋地、沿墙、板内暗设及沿吊顶暗设。
4．所有敷设消防负荷供电线路的电缆托盘,明敷设钢管外壁均应刷防火涂料保护。
5．竖井内电缆、管线安装完毕后，各层楼板处采用防火隔板及防火堵料封堵.电缆托盘穿楼板、防火分区及进出变电所、电气竖井处应做防火处理， 管线穿越人防防护单元时应做防护密闭处理。
6．电缆桥架均为封闭式,消防回路与非消防回路同桥架敷设时应采用隔板隔开。
7. 本工程插座回路均设有漏电保护开关,以防人员触电危险.接地线（PE)在插座间不许串接。
保护导体最小截面积的规定见下表：
六．照明系统
1.光源：一般场所节能型光源，出口指示灯，疏散指示灯采用交流两用型，内设可浮充蓄电池，（采用区域集中式供电应急照明系统），持续供电时间大于60分钟。灯具厚度在70mm以内。
2．照度标准：
按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：
办公照度： (300-500)lx；
电梯前厅照度： (75-150)lx；
车库照度： (75-200)lx；
楼梯、平台照度： (30-75)lx；
厕所、盥洗室、浴室照度： (75-200)lx；
休息室、储藏室、仓库照度： 100lx；
走廊、流动区域照度： 50lx；
配电装置室、电源设备室照度： 200lx；
风机房照度： 100lx；
起居室、厨房照度： 100lx；
卧室照度： 75lx；
餐厅照度： 150lx；
3.应急照明：
（消防）楼梯间、（合用）前室、地下车库等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮光源，采用现场控制开关。
4.疏散指示：
走廊、安全出口、楼梯间及其前室、地下室的疏散出口、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管。
5.照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为BV-2*2.5mm2穿SC15管敷设；插座支路导线为BV-3*2.5mm2穿SC20管敷设；所有插座支路均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为ZR-BV-2*2.5mm2穿SC15管敷设。
八. 建筑物防雷、接地系统及安全措施
（一）建筑物防雷：
1. 本工程3，,4号楼年雷击次数0.1次/年，均按三类防雷建筑设置防雷装置。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
2. 接闪器：
在屋顶女儿墙上明设Φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋面避雷带连接线网格三类按不大于20m*20m或24m*16m。
3. 引下线：
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。
4. 接地极：
接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
5. 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。屋顶防雷平面图和接地平面图对测试卡子的数量有要求的按图中的要求施工，图中没有要求的则在建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。
6.为防止侧击雷击，除4号楼外各单体建筑30米以上每层设均压环。凡建筑物外墙上不带电的金属物、金属构件均应与均压环可靠连接。
7.凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
8. 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
（二）接地及安全措施：
1．本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
2. 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
3. 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25m㎡PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于Φ16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
4. 本工程45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置联接。建筑30M以上每隔一层设置均压环。
5. 过电压保护：在电源各单元进线箱内装第一级电涌保护器（SPD）。
6. 有线电视系统引入端、电话引入端、网络引入端、摄像机引入端等处设过电压保护装置。
7. 本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。柴油机房、电梯机房等的接地与附近柱子引上的两根主筋焊接、这两根主筋（与防雷引下线分别设置）应一直往下通长焊接至接地网。PE线与N线分开设置。配电柜、箱， 金属外壳，配线钢管，发电机，用电设备金属外壳，插座之接地插孔均应与PE线连接。
8. 利用底板钢筋及沿建筑物周边敷设之-40X4扁钢环形接地