二建法规记忆图口诀.doc

(完整版)二建法规记忆图口诀
法规 考点记忆口诀

2Z201021
1. P1
宪法 ——— -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法
〔口诀:自选国际（籍）组织〕
2．P2
民法—商法——《 民法通则》《 物权法》《 合同法》《 侵权责任法》《 公司法》、《 招标投标法》
〔口诀：民权合计(侵）公投〕

3. P2
行政法 --—《 行政处罚法》、《 行政复议法》、《 行政许可法》、 《 环境影响评价法》 ） 《 城市房地产管理法》 ）《 城乡规划法》《 建筑法》
〔口诀：城管凭(评）复议许可处罚规建（局）〕

4. P2
经济法 -— 《 统计法》《 土地管理法》《 标准化法》 )《 税收征收管理法》 )《 预算法》 )《 审计法》《 节约能源法》《 政府采购法》、《 反垄断法》
〔口诀：统计土地财税，反对节约预审标准〕

5. P2
社会法--《 残疾人保障法》《 矿山安全法》《 劳动法》《 职业病防治法》《 安全生产法》《 劳动合同法》
〔口诀：矿山安全劳动合同 (不适用于）病残人〕

2Z2010
6。P7法人应当具备的条件
1 . 依法成立
2 . 有必要的财产或者经费
3 . 有自己的名称、组织机构和场所
4 . 能够独立承担民事责任
〔口诀：成立机构，有财产责任〕

7.P12委托代理终止：        
  满-代理期限届满 
       文—完—代理事务完成 
       小-消—被代理人取消代理 
       吃—辞-代理人辞去代理 
       四—死—代理人死亡 
       十—失—代理人丧失民事能力 
       种—终—法人终止的 
〔口诀：满文小吃四十种(解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕

8。P16
所有权 -—--包括占有权、使用权、收益权、处分权 〔口诀:益(好）处占用〕

9。

［一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]

10。 P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定

11.P47 申请施工许可证的条件： 
柴静（拆迁进度）近视（资金落实)错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划(规划许可证）书（用地批准书

【口诀：柴静近视错涂企划书   意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了 】
12。 P45—46不申领施工许可证的工程有—--
1）小型工程，
2）临时性房屋建筑和农民自建
3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
4）军用房屋建筑
5）抢险救灾等工程
【口诀：小临军开抢  谐音：“小林君开枪"】    解释：每句话提炼一字

13。P74
招标的规模标准-—-（ 1 ) 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；
(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;（ 3 ) 勘察、
设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（ 4) 单项合同估算价
低 于 第 （ 1)、（ 2）、（3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的
〔口诀：50+100+200+3000-——-—32150〕

14. P75
豁免招标的工程： 
  扶--附—-附属小型 

   起——其——其它工程 

   椅——以——以工代赈 

   子——自——自建自用 

   墙——抢——抢险救灾 

   砖——专——专用技术

    【口诀：扶起椅子(和）墙砖 】

   理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 

 15. P74—75
公开招标的范围：

     果(种）——国(重)——国家重点项目 

     地(种)——地（重）—-地方重点项目 

     果 子——国资-—使用国有资金项目 

【口诀：果地（种）果子  】
16.P76  邀请招标的范围 ，总结三句话： 
    不宜不值环境限，技术复杂特殊求,国安国秘或抢险 
     不宜——法律规定不宜的 
     不值-—费用不值得的 
     环境限—-自然环境限制的 
     技术复杂特殊求—-技术复杂或有特殊要求的 
     国安—-国家安全 
     国秘——国家秘密 
     抢险-—抢险救灾 
【口诀:不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险   】

17.P77
建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标.
【口诀：省委编公告书，至开平（地名)钟鼎之（家)】
18。P124 可变更可撤销的合同原因: 
      携——胁——胁迫 

      妻——欺—-欺诈 

      乘——乘人之危 

      公——显失公平 

      务——误-—重大误解 

      车——撤—-法院或者仲裁机构变更或者撤销撤
【口诀:携妻乘公务车 】
19.P247
建设单位应当办理申请批准手续:
（ 1 ) 需要临时占用规划批准范围以外场地的；
（ 2 ） 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；
（ 3 ） 需要临时停水、停电、中断道路交通的;
（ 4) 需要进行爆破作业的;
( 5 ） 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形
【口诀：损公占地临停要爆批 】
20. P247—248
建设单位相关的安全责任：
1）提供真实、准确和完整的有关资料
2）合同工期
3）安全作业环境及安全施工措施所需费用
4）使用不符合安全施工要求的用具设备
5）装修工程和拆除工程备案
【口诀：何姿搓背有小费----—(合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小费(安全费用 】

21。P218
编制专项施工方案的分部分项工程：
( 1 ) 手—-—脚手架工程；
（ 2) 机--—基坑支护与降水工程；
（ 3 ） 拆破---拆除、爆破工程；
（ 4 ） 模—-———模板工程;
（ 5 ) 掉—-—-起重吊装工程；；
( 6 ) 土——-土方开挖工程
( 7 ）其--其他危险性较大的工程.
【口诀：其他手机拆破膜掉土 】
22.
P219
专家进行论证、审查的专项施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程
【口诀：暗挖深坑（用）高大模板 -—-----——-———-按身高】
23。p274
2Z207031建设单位相关的质量责任：
资——物资--提供的物资符合要求;
料-—资料——提供原始资料；
早——招——招标—-对材料、设备进行招标;
预—-干预—-不得干预投标人;
验-—验收——组织竣工验收；
送——送审—-送审施工图；
交——移交——移交工程档案；
发——发包-—依法发包；
改-—改变-—不得擅自改变主体和承重结构;
委——委托——委托监理;
【口诀：资料早预验，送交发改委 理解：工程资料要早点进行预验收,给发改委送去 】
24。p285
建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了,材料实验报告和质量合格文件，保修书
1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容
2. 有完整的技术档案和施工管理资料
3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告
4. 有勘察，设计，施工,工程监理等单位分别签署的质量合格文件
5. 有施工单位签署的工程保修书
【口诀：(查）完案子，报文书 】

25。p343—344
申请行政复议的情形: 
    许——许可-—行政许可 
    处——处罚-—行政处罚 
    抢——强——行政强制措施 
    亲——侵—-侵犯合法经营自主权 
    急—-集——非法集资 
    症——征——非法征收 
    瘫-—摊--非法摊派
【口诀:许处长抢亲急症瘫。理解一下：许处长抢亲得了急病瘫痪了 】

26。p214
建筑施工特种作业包括：( 1 ） 建筑电工;( 2 ） 建筑架子工;（ 3 ） 建筑起重信号司索工；（ 4）建筑起重机械司机；（ 5 ） 建筑起重机械安装拆卸工;( 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸工;（ 7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。
【口诀:电信司机安拆吊(吊篮）机(起重机）架子 】
27。p295
最低保修期限
1. 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5年
3. 供热与供冷系统，2个采暖期供冷期
4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2年
【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电522 】

28。p266—268
施工单位的8个质量责任
1。依法承揽工程的责任
2建立质量保证体系的责任
3分包单位保证工程质量的责任
4按图施工的责任
5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任
6见证取样的责任
7对施工质量进行检验的责任
8保修的责任
【口诀：2保证，2检验，保安娶（ 小)兰 —】

29. P237—244生产安全事故的等级划分标准：
报告 市 省 国务院 国务院
调查 县 市 省 国务院
——一般————-—较大—--————重大———-——特别重大-→事故
死（人） 3↓ 10↓ 30↓ 30↑
伤 （人) 10↓ 50↓ 100↓ 100↑
损 (元) 1000万↓ 5000万↓ 1亿↓ 1亿↑
[注：死伤损 3  1  3，1  5  1，1  5  1，节点就高不就低，]

30。P369 见证取样和进场检验
见证取样〉>〉围墙内 进场检验〉〉> 围墙外
【总结：围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】

P202—257
一方针”：安全第一,预防为主.

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效.

“三级教育”:进公司（厂）、进项目部(车间)、进班组。

“三级事故":死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故

“三同时"：同时设计,同时施工，同时使用。

“三宝”:安全帽、安全带、安全网.

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口"：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 —--—-----—- 预留电梯通道

“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过.

“五临边"：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查.

“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全

“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关.

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故