工程管理查重模板.doc

桂林理工大学本科毕业设计·论文

学 号： 3120512113
题目类型： 设计
(设计、论文、报告)

桂林理工大学
GUILIN UNIVERSITY OF TECHNOLOGY

本科毕业设计(论文)

题目：xxxxx学生宿舍
工程量清单与招标控制价的编制

学 院： 土木与建筑工程学院
专业(方向)： 工程管理
班 级： 2012-1班
学 生：
指导教师：

2016年 5 月 20日
I

摘 要

工程管理专业是工程技术与管理交叉的复合性学科，通过学习管理学和土木工程技术的基本知识，从而培养出能够在工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。而工程量清单和招标控制价的编制是从事工程管理方面工作的基础。
本次设计的工程项目为万宁中学新校区（高中部）学生宿舍，建设单位为万宁中学，建设地点为万宁市。本工程为6层钢筋混凝土框架结构，室外筑成地面到大屋面高度为22.050m。设计基本抗震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，设计基本抗震设防烈度为6°，本工程属于乙类建筑，框架抗震等级为三级，基础为条形基础，建筑面积为3633.25㎡，建筑占地面积为610.45㎡，建筑高度为23.45m。基本风压为0.85KN/㎡，地面粗糙度为B类，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑场地地基无液化土层分布。建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为五十年，砌体机构施工质量等级为B级。
本工程的工程量的计算是手工算量，目的熟悉有关工程量计算的规则，通过博奥软件的计算与市场信息价的结合从而得出本工程的招标控制价。

关键词: 工程管理；工程量计算；招标控制价

Compiling for the engineering quantity list and Tender control price of the students dormitory in the new campus of Wanning middle school (senior high school)
Student:Liu zhi-jie Teacher:Song Yu

Abstract：Engineering management is the interdisciplinary science of engineering technology and management.Through the study of management and civil engineering technology basics, we can train to engage in decision-making and the whole process of project management in construction field complex high-level management personnel.And the preparation of bill of quantities and bidding price control is the foundation to work in engineering management.
The design of the project is the new campus of Wanning high school (high school) student dormitory, the construction unit is Wanning high school, the construction site is Wanning city.This project is a 6 storey reinforced concrete frame structure, built into the outdoor ground to the large roof height is 22.050m.Design basic seismic acceleration value is 0.05g, classification of design earthquake is the first group, design basic earthquake intensity is 6 degrees, the project is belonging to the class B buildings, frame aseismic rating is three, is based on the strip foundation, the construction area is 3633.25 m2, the building area is 610.45 m2 and the building height is 23.45m.Basic wind pressure is 0.85KN/ square meters with the, ground roughness degree is a class B, site classification is class II, the building ground no distribution of soil liquefaction. The safety level of the building structure is two, the structure of the design and service life is fifty years, the construction quality of masonry structure is B.
The calculation of engineering quantity of the project is the amount of manual counting to familiar with relevant engineering calculation rules, the Boao valuation combination of software calculation and the market price information to get the project tender control price.

Keywords: engineering management; Engineering quantity calculationt; tender control price

II

目 录

摘要……………………………………………………………………………………Ⅰ
Abstract………………………………………………………………………………Ⅱ
1 编制说明………………………………………………………………………… 1
1.1 工程概况…………………………………………………………………… 1
1.2 设计概况…………………………………………………………………… 1
1.3 编制依据…………………………………………………………………… 2
1.4 取费标准…………………………………………………………………… 2
2 招标控制价……………………………………………………………………… 4
2.1 招标控制价封面…………………………………………………………… 4
2.2 招标控制价扉页…………………………………………………………… 5
2.3 总说明……………………………………………………………………… 6
2.4 建设项目招标控制价汇总表…………………………………………… 7
2.5 单位工程招标控制价汇总表……………………………………………… 8
2.6 单位工程招标控制价汇总表……………………………………………… 9
2.7 分部分项工程和单价措施项目清单计价表……………………………… 10
2.8 工程量清单综合单价分析表……………………………………………… 22
2.9 总价措施项目清单与计价表……………………………………………… 32
2.10 规费、税金项目清单与计价表………………………………………… 33
致谢………………………………………………………………………………… 34
参考文献…………………………………………………………………………… 35
附录一 设计图纸……………………………………………………………………
附录二 工程量手算稿………………………………………………………………

1

1 编制说明
1.1 工程概况：
1.1.1 项目名称：
1.1.2 建设地点：
1.1.3 建设单位：
1.1.4 建筑面积：
1.1.5 建筑占地面积：
1.1.6 建筑层数：
1.1.7 建筑性质：
1.1.8 建筑耐火等级：
1.1.9 建筑高度：
1.1.10 抗震设防烈度：
1.1.11 建筑设计合理使用年限：
1.1.12 主要结构类型：
1.2 设计概况：
1.2.1 自然条件

1.2.2 墙体：
1.2.3 屋面构造：

1.2.4 门窗：

1.2.4 上部结构

1.2.5 地基基础

1.2.6 材料：

1.2.7 统一构造

1.3 编制依据：
1.3.1 万宁中学新校区（高中部)学生宿舍建筑施工图和结构施工图
1.3.2 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
4.取费标准：
1.5.1费率的计取：依据桂建标【2015】5号文；
① 建筑装饰装修工程的管理费费率：
建筑工程33.935﹪；
装饰装修工程28.282﹪；
土石方工程8.903﹪；
地基基础及桩基础工程14.137﹪；
② 建筑装饰装修工程的利润费率：
建筑工程9.500﹪；
装饰装修工程7.919﹪；
土石方工程2.499﹪；
地基基础及桩基础工程3.943﹪。
③ 组织措施费（安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定
位复测费计入，其他不计）费率按弹性区间中值计取。规费、税金按规定计取。
1.5.2 主要材料价格以2016年《桂林市建设工程造价信息》3月信息价南宁市材料价
格为材料基准价格。

2 招标控制价
2.1招标控制价封面

2.2 招标控制价扉页

2.3 总说明

2.4 建设项目招标控制价汇总表

2.5 单位工程招标控制价汇总表

49

2.6 单位工程招标控制价汇总表

2.7 分部分项工程和单价措施项目清单计价表

2.8 工程量清单综合单价分析表

2.9 总价措施项目清单与计价表

2.10 规费、税金项目清单与计价表

致谢
四年前，我怀着对工程管理专业无限的憧憬进入桂林理工大学。在这个离家很近的学校，熟悉的学校，还是令我充满着陌生感，一切都很陌生而又令人心生向往。
在这四年中，我经历了许多，收获了许多！最让我兴奋与快乐的是爱情，最令我心碎与绝望的还是爱情！人总会学着长大，从成长中变的沉稳，坚强。
在这最后的时光，两个多月的毕业设计过程中，我遇到了许多的困难，有些甚至会让人奔溃。从开始的遗忘学过的知识，到最后的细心检查，每一步都是这四年中所积淀的学识与成长。因为我成长了，所以不再是胡乱放弃。我会虚心的请教老师有关的问题，在老师耐心的指教下解决困难。在老师没有时间的时候，我会询问周边的同学，朋友，他们会告诉我查询有关的资料，因为这样更深刻。我也会和他们探讨许多的问题，在探讨的过程中往往充满这“火”的气息，但是我们最终总会平和下来，得出最终的结果，这是一直放松也是一种情谊！这两个月的时间，让我更深入的了解了关于工程建设方面的学识。我得到了老师的帮助与认可，与朋友同学的情谊更加深刻！在此，我要感谢指导我的老师，帮助我的朋友与同学！
大学将要结束了，希望这一切成为永恒的记忆，不管开心还是悲伤，这都是我的记忆，我的大学时光！

参考文献
[1] 李惠强.工程造价与管理. 复旦：复旦大学出版社，2007.
[2] 陈志华，邹露萍.工程量清单及计价.中国水利水电出版社，2008.
[3] 李希伦.建筑工程工程量清单计价编制实用手册. 中国计划出版社,2003.
[4] 郭琦.工程造价管理的理论和方法.中国电力出版社,2003.
[5] 中国建设工程造价管理协会.建设工程工程造价管理相关文件.中国建设工程造价管理协会,2006.
[6] 栗宜民.建设工程工程量清单计价规范应用指南.机械工业出版社,2006.
[7]严玲.工程计价学.机械出版社,2006.
[8] 中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规（GB50500-2013）.中国计划出版社,2013.
[9] 朱永祥, 陈茂明.工程招投标与合同管理.武汉理工大学出版社
[10]Engwall M. No project is an Island: linking projects to history and context. Res Policy 2003;32(5):789–808.
[11]Engwall M. No project is an Island: linking projects to history and context. Res Policy 2003;32(5):789–808.

附录一 设计图纸
附录二 工程量手算稿
工程量计算式
平整场地
65*8.4+2.4*65*0.5+1.8*4.1*2=638.76
基槽开挖
A-A=(6.2+2*0.3+0.33*2.1)*2.1*66.6=1047.97
B-B=（5+2*0.3+0.33*2.1）*2.1*66.6=880.14
C-C=(1.1+2*0.3+0.33*2.1)*2.1*12.6*2=126.64
D-D=(2+2*0.3+0.33*2.1)*2.1*2.992*6=124.47
JL5=(1.1+2*0.3+0.33*2.1)*2.1*0.482*8=19.38
总体积=1.47.98+880.14+126.64+124.47+19.38=2198.63
基础回填
2198.63-79.992-287.079-244.589-12.852-25.141-4.537-2.64-1.68-14.592=1525.528
室内回填
（2.4-0.2）*（2.1-0.25）*0.44*16=28.65
（1.5-0.225）*（2.4-0.4）*0.44*16=17.952
（3.6-0.2）*（2.4-0.2）*0.44*2=6.58
（3.6-0.25）*（2.1-0.2）0.44*18=153.88
（3.6-0.25）*（2.1-0.2）*0.44*18=50.41
（3.6-0.25）*（1.9*0.2）*0.44*6=15.03
总回填土=1525.528+28.65+17.952+6058+153.88+50.41+15.03=1798.03
余土弃置
2198.63-1798.03=400.6
基础工程
垫层
6.2*66.6*0.1+5*66.6*0.1+2*2.992*0.1*6+1.1*12.6*0.1*2+1.1.*0.482*0.1*8=79.992
A-A=(0.9*1.79)*0.5*66.6+(0.9*1.1.21)*0.5*66.6+3*0.9*66.6+(0.6+0.65)*0.2*66.6=287.079
B-B=(0.9*0.518)*0.5*66.6+(0.9*1.432)*0.5*66.6+2.85*0.9*66.6+(0.5+0.65)*0.6*66.6=244.589
C-C=0.9*0.4*12.6*2+0.5*0.3*12.6*2=12.852
D-D=0.6*0.8*0.5*2.992*2*6+0.6*0.85*5.4*6=25.141
JL5=0.2*0.4*2*0.48*8+0.5*0.7*1.4*8=4.537
JL6=0.5*0.1*2.4*22=2.64
JL8=0.5*0.1*2.1*16=1.68
总体积=287.079+244.589+12.852+25.141+4.537+2.64+1.68=578.518
外墙
外廊=[65-0.4*19-3.2*2]*0.2*0.5*2+(2.1-0.2)*0.2*0.6*4=11.112
(65-0.4*19-3.2*2)*0.2*0.5*4+(2.1-0.2)*0.2*0.6*8-3.2*0.2*0.3*16=19.152
DE轴=（25.2-0.4*7）*0.2*(2.4-0.45)*2=17.472
CD轴=【25.2-（0.6*6+0.4）】*0.2*（6-0.45）*2=48.84
楼梯墙
[(25.2-3.6-0.4*6*)3.2-1.5*1.8*5]*0.2*2=19.176
女儿墙
（65-0.4*19-3.2*2*1.1-0.7*3.2*8）*0.2*2=15.272
内墙
【（65-0.4*19-3.2*2）*（21.6-0.4*6）-（1.7*2.7-0.72）*12-（1.8*2.7-0.81）*84】*0.2-0.036*96=115.056
（10.5-0.9）*（21.6-0.4*6）*0.2*17=626.688
0.9*（21.6-0.4*6）0.2*4=16.688
【2.2*（21.6-0.35*6-0.2*0.12-0.7*2.1*2-0.008*12】*16=32.942
1.3*（21.6-0.3*6-0.2）*0.12*16=53.015
【（0.85-0.2）*（3.6-0.4）+（1.5-0.1）*（3.6-0.4）-0.18】*0.12*96=73.498
门窗
M1
1*2.7=2.7
M2
0.7*2.1=1.47
FM1
1.8*2.1=3.78
MC1
3.1*3.23
MC2
1.8*2.7-0.81=4.05
MC3
1.7*2.7-0.72=3.87
C1
0.9*0.9=0.81
C2
1.8*1.8=3.24
M3
1.8*2.1=3.78
C3
1.5*1.8=2.7
C4
3.1*2.9=8.99
C5
3.1*2.9=8.99
混凝土工程
构造柱
（0.18+0.03*2）*0.18*（3.6-0.4）*17*6=14.101
（0.18+0.03*2）*0.18*（3.6-0.6）*19*6=14.774
框梁
L1
0.2*0.35*2.2=0.154
L2
0.2*0.3*2.35
L3
0.25*0.35*3.4=0.298
L4
0.2*0.35*3.4=0.238
KL1
0.25*0.6*5.55+0.25*0.4*1.95+0.25*0.4*1.9+0.25*0.4*1.6=1.789
KL2
0.25*0.6*5.55+0.25*0.4*1.95+0.25*0.4*1.9+0.25*0.4*1.6=1.789
KL3
0.25*0.6*5.55+0.25*0.4*1.95+0.25*0.4*1.9+0.25*0.4*1.6=1.789
KL4
0.2*0.4*9.6=0.768
KL5
(65-0.4*19)*0.2*0.4=4.592
KL6
(65-0.4*19)*0.2*0.4=4.592
KL7
(3.6-0.4)*0.2*0.4=0.256
KL8
（3.6-0.4)*0.2*0.4
KL9
(3.6-0.4)*0.25*0.4=0.256
WKL
0.25*0.6*5.55+0.25*0.4*1.9+0.25*0.4*1.9=1.218
过梁
M1
(1+0.48)*0.12*0.4=0.036
M2
(0.7+0.48)*0.12*0.2=0.055
M3
(1.8+0.48)*0.12*0.2=0.055
FM1
(1.8+0.48)*0.12.0.2=0.055
模板工程
梁板模板
65*10.7-0.4*0.4*19-0.45*0.4*0.38-0.4*0.3*19-3.2*3.3*2=662.22
（65-0.4*19）*0.4*0.2=36.48
【（6-0.45）*0.6*2+（2.4-0.45）*0.4*2+（2.1-0.2）*0.4*2】*2=19.48
【（2.4-0.2）*0.35+（1.5-0.225）*0.3】*2=2.305
柱模板
KZ1
（25.17+0.9）*（1.9-0.2）-0.1*0.4*2=5.02
KZ2
（7.0+0.9）*（0.4*2+0.45*2）+18*（0.4*2+0.4*2）=42.4
脚手架工程
65*25.2*2+10.7*25.2*2+1.9*7.8=2192.1
【10.8+（1.9-0.3）*2】*7.8=109.2
【（2.4-0.2）*2-0.1*2+（1.5-0.225）*3】*3.6=28.89
【（65-0.4）+（2.1-0.4）】*2*3.6=477.36
楼地面工程
【（6-0.2）*（3.6-0.275）-0.15*0.25-0.075*0.25】*2+【（6-0.2）*（3.6-0.25）-0.075*.0.25*2】*10+【（6-0.2）*（3.6-0.25）-0.075*0.25-0.175*0.25】*4=309.88
（2.4-0.2-0.12）*（1.5-0.025）=2.625
（2.4-0.2）*（2.1-0.17）=4.246
【（8.4-0.2）*（3.6-0.25）-0.075-0.45*2-（0.9-0.125）*0.2】*2=54.495
【（8.4-0.2）*（3.6-0.25）-0.075*0.45*2-（0.9-0.125）*2】*2=54.495
（2.4-0.2-0.12）*（1.5-0.225）=2.652
栏杆、扶手
（65-0.4*19-3.2*2）*6+（2.1-0.2）*2*6=328.8
（65-0.4*19-3.2*2）*6=306
（28.8-0.4*19）*2=42*4
散水
（65+0.9*2）*0.9-0.1*0.4*19+（10.5+0.3+0.2）*0.9*2+（10.8+0.1-0.2）*0.9*2+06*0.9*2+（21.6-0.2*2）*0.9=118.58
台阶
（3.6*1.9+3.6*0.3*2）*0.1*2=1.8
柱钢筋
25170+（2000-100-700）-30+300-30*2+8*16=26708
（21570-3570）-（600+1.4*35*14）+12+14=16882
（7170+1200）-400+1.5*35*20+20*20=9130
（10770+1200）+（600+1.4*35*20）=13550
（17970-10770）-（600+1.4*35*20）+（600+1.4*35*18）7102
（3570+1200）+（600+1.4*35*16）=6254
5170+（2000-100-700）-30+300-30*2+8*16=6708
（11570-3570）-（600+1.4*35*14）+12+14=6882
（5170+1200）-400+1.5*35*20+20*20=7130
（12770+1200）+（600+1.4*35*20）=15550
（15970-10770）-（600+1.4*35*20）+（600+1.4*35*18）7102
（3570+1200）+（600+1.4*35*16）=4254

箍筋
（360+410）*2+11.9*8*2=1730.4
（360+410）*2+（120+410）*2+（136.6+360）*2+11.9*8*6=4164.4
（360+360）*2+（120*360）*2*2+11.9*8*6=3931.2
梁钢筋
（250-20*2+600-20*2）*2+11.9*8*2=1730.4
（10500+1900+300+200）-25*2+15*20*2=13450
（6000+100+350）-35*2+15*18*2+（2400+300-350）+35*18-15+15*18+（2100+1900+200-350）+35*18-25+18*15=14890
（10500+1900+300+200）-25*2+15*20*2=13450
（3600+150*2）-25*2+15*16*2=4330
（10800+200*2）-25*2+15*14*2=11570
（3600-400）/3+400-25+15*16=1648.3
（150-20*2+600-20*2）*2+11.9*8*2=1630.4
（10500+900+300+200）-25*2+15*20*2=12450
（6000+350）-35*2+15*18*2+（2400+300-350）+35*18-15+15*18+（2100+1900+200-350）+35*18-25+18*15=14790
（10500+1900+200）-25*2+15*20*2=13150
（3400+150*2）-25*2+15*16*2=4130
（10300+200*2）-25*2+15*14*2=11070
（3600-300）/3+400-25+15*16=1548.3
箍筋
（360+260）*2+（120+260）*2+360+11.9*8*6=2931.2
（360+260）*2+11.9*8*2=1430.4
基础梁
（200+200+300+200+100）-40*2=920
3600*3+900*2-40*2=12520
3600+900*2-40*2+12*20*2=13000
3600*3+900*2-40*2+12*14*2=12856
（6000+200+400）-40*2+12*25*2=7170
（600+200+400）-40*2+12*16*2=6954
板钢筋
（3600+12*2）-25*2+15*18*2=4040
（2400+100*2）-25*2+15*8*2=2790
3600-150-125-900*2+150*2=1825
900*2+250+（120-15*2）*2=2230
构造柱钢筋
21600+（3600/6）*4=24000
（180-20*2）*2+11.9*8*2=470.4
过梁
1800+480-25*2=2230
1800+480-25*2=2230
拉结筋
【（100*2+400）*4+（500*2+400）*2+（1000+200）*6】*2=39200目 录

第1章 总 论 3
1.1. 项目背景与概况 3
1.2. 主要技术经济指标 7
1.3. 问题与建议 8
第2章 项目投资环境与市场研究 9
2.1. 投资环境分析 9
2.2. 区域房地产市场分析 11
2.3. 销售预测 15
2.4. 营销策略 19
第3章 建设规模与项目开发条件 21
3.1. 建设规模 21
3.2. 项目概况现状 21
3.3. 项目建设条件 22
第4章 建筑方案 26
4.1. 设计依据 26
4.2. 项目设计主题和开发理念 26
4.3. 项目总体规划方案 27
4.4. 建筑设计 28
4.5. 结构设计 29
4.6. 给排水设计 30
第5章 节能节水措施 32
5.1. 设计依据 32
5.2. 建筑部分节能设计 32
第6章 环境影响评价 33
6.1. 编制依据 33
6.2. 环境现状 33
6.3. 项目建设对环境的影响 34
6.4. 环境保护措施 34
第7章 劳动卫生与消防 35
7.1. 指导思想 35
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施 35
7.3. 消防设计 36
第8章 组织机构与人力资源配置 38
8.1. 组织机构 38
8.2. 人力资源配置 38
第9章 项目实施进度 39
9.1. 项目开发期 39
9.2. 项目实施进度安排 39
9.3. 项目实施过程控制措施 39
第10章 项目招投标 41
10.1. 工程项目招标投标概述 41
10.2. 工程项目招标投标因素分析 42
10.3. 招标依据 44
10.4. 招标范围 44
10.5. 招标方式 44
第11章 投资估算与资金筹措 45
11.1. 投资估算 45
11.2. 资金筹措 45
第12章 财务评价 47
12.1. 项目评估依据 47
12.2. 财务评价基础数据的选择 47
12.3. 财务评价 47
12.4. 不确定性分析 48
第13章 社会评价 49
13.1. 项目对社会的影响分析 49
13.2. 风险分析 50
13.3. 社会评价结论 51
第14章 研究结论与建议 52
14.1. 可行性研究结论 52
14.2. 建议 52