土地管理试题答案A.doc

(完整版)土地管理试题答案A
2007土地管理试题答案：
一、名词解释（4×5=20分)
1、土地分等定级是在特定目的下，（1分）对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，（1分）并进行鉴定结果等级化的过程，（1分)是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作。（2分)
2、地籍管理指国家为获得地籍信息，（1分）科学管理土地，(1分)而采取的以土地调查(含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、地籍档案为主要内容的综合措施。（3分）
3、土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、登记、价值等情况记录与专门的簿册，（2分）已确定土地权属，(1分）加强政府对土地的有效管理,（1分）保护权利人对土地的合法权益的一项重要的法律制度.（1分)
4、土地用途管制：国家为了保证土地资源的合理利用，（1分）通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区，（1分)确定土地使用限制条件,（1分)实行用途变更许可的一项强制性管理制度。（2分）
5、地价指数反映土地价格随时间变化的趋势与幅度的相对数。（5分）
二、填空题（每空1分，共30分）
1、土地的利用、土地关系
2、地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理
3、人本原理、系统原理、动态原理、效益原理
4、管理目标的设置、管理组织的设计、管理职能的运作
5、中期目标和年度目标 10
6、70 40
7、出售、交换、赠与。
8、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权 土地所有权
9、初始登记、变更登记
10、一宗地、权属调查、地籍测量
三、简答题（5+4+5+4+4+7=29分)
1、土地管理的具体任务：
1)加强耕地保护，实现耕地总量的动态平衡。（1分）
2）加强土地资源的调查评价和科学规划。(1分）
3）加强土地资源信息系统建设、实现信息服务社会化。（1分）
4）深化改革，建立适应社会主义市场经济的管理新体制、新机制。(1分）
5）健全法制、依法行政，实现土地管理秩序的根本好转。（1分）
2、土地权属纠纷调处的原则
(1)维护社会主义土地公有制，保护土地所有者和使用着合法权益的原则（1分）
（2）坚持以事实为依据，一法律为准绳的实事求是的原则。（1分）
（3）有利于团结，有利于合理利用土地的原则（1分）
（4)远期证据服从近期证据的原则.（1分）
3、征地补偿费用由哪几部分构成
1）土地补偿费用(1分）
2）青苗费(1分）
3）土地上附着物补偿费(1分）
4）安置补助费（1分）
5）新菜地开发建设基金（1分）
4、简述土地征用与土地划拨的区别
土地划拨是从国有土地中，依法划拨一定数量的土地，给单位或个人使用。（1分）划拨后的土地所有权仍属国家,用单位只有使用权。（1分）而土地征用是国家将农民集体所有的土地，通过征用，转变为国有土地（1分）,已经征用土地的所有权属于国家,原土地所有者则丧失了对已征土地的所有权.（1分）
5、土地使用权转让合同的内容：
1）标的（1分)
2）价款（1分）
3）合同的期限（1分)
4）合同的履行方式（1分)
5)违约责任(1分）
6、土地征用的程序：
1）建设项目的预审（1分)
2)用地申请与审查 （1分）
3)制订征地方案 （1分）
4)上报审批 (1分）
5）批复 （1分）
6）实施 （1分）
7）颁发《建设用地批准书》（1分）
四、论述题（16分)
1、我国土地资源的特点
1)绝对数量较大，人均占有量小; （2）山地多,平地少; （3)各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低； （4）宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。（每条0.5分）
2、耕地利用的特点
1）利用周期较短
2）对自然条件要求严格
3)集约利用程度较高
4）具有永续利用性能
5）耕地利用类型的多样性(每条0.5分）
3、建设用地利用的特点
1）利用的非生态性
2)位置的重要性
3)高度集约性
4）稳定性
5）扩张性(每条0.5分)
对耕地利用管理的措施：
1）保持耕地供需平衡
2）实行基本农田保护制度
3）提高耕地利用集约度，合理利用耕地，提高耕地质量
4)大力开展土地整理
5）建立耕地预警系统（每条1分）
对建设用地利用管理的措施：
1）控制建设用地的规模
2）大力提高建设用地集约利用程度
3)保护和改善城镇生态环境、防止污染和其他公害
4）实施有利于建设用地内部挖潜的政策（每条1分）