棚改安置房工程旁站监理方案.doc

衡阳来雁新城友爱天雁棚改安置房
一期工程（地下室、1#、2#、
3#、4#、5#、6#、7#楼）

旁
站
监
理
方
案

湖南雁城建设咨询有限公司
2015年8月19日

23

目 录

一、工程概况 1
二、旁站依据 13
三、旁站监理的目的和要求 14
四、旁站监理的工作要求 14
五、旁站监理的范围和内容 15
六、旁站监理人员职责 18
七、与施工企业的配合 18
八、旁站监理的程序和方式 19
九、旁站监理的要点 21
十、隐蔽工程旁站监理计划 25
十一、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 26
十二、施工企业义务 27
十三、签字与违章处理 27
十四、旁站监理记录 28
十五、附现场监理质量分级控制点表 29
一、工程概况
1、各参建单位介绍：
衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。
二、建筑概况：
本工程为一期工程，包括地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96㎡，总建筑面积为27688、27㎡；2#楼建筑占地面积为1067.33㎡，总建筑面积为31934.59㎡；3#楼建筑占地面积为1243.69㎡，总建筑面积为32023.45㎡；4#楼建筑占地面积为587.08㎡，总建筑面积为27381.49㎡；5#楼建筑占地面积为993.46㎡，总建面积为27381.49㎡；6#楼建筑占地面积为496.42㎡，总建筑面积为16008.07㎡；7#楼建筑占地面积为1164.52㎡，总建筑面积为29144.78㎡；地下室总建筑面积为27381.49㎡。1#楼地下一层，地上建筑层数为31／25层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9 m ，二层层高为5.1 m ，三至三十一层／三至二十五层为住宅，层高为3 m ；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为32／31层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1 m ，三至三十一层为住宅，层高3m ；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为Ⅱ类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度为6度以下不设防。
三、结构概况
本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为Φ500mm、Φ400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。Φ500mm的桩共 个，Φ400mm的桩共 个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度≥2.5m。
基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。
本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪力墙柱砼标号为C40，11～16层剪力墙、柱砼标号为C35，17～22层剪力墙、柱砼标号为C30，23～顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。
本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。
为保证本工程的质量，加强对关键部位、关键工序的监控，根据衡建工字[2003]第5号文以及建设部《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》建市[2002]189号文件之规定，特制订旁站监理方案：
二、旁站依据
1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
2、技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同.。
4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。
三、旁站监理目的和要求
1、为贯彻落实建设部颁发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，加强本工程施工旁站监理的管理和实施，制定本方案。
2、项目管理人员应本着高度负责的精神，严格按照该方案要求对本工程的关键部位、关键工序进行全过程现场跟班的监督活动。
3、在监理工作中，对关键部位、关键工序的质量要求、工艺流程特点、薄弱环节等要有明确的认识。监理过程中加大事前、事中控制，确保工程质量达到合同约定的目标。
四、旁站监理的工作要求
项目监理机构按工程要求给监理组配备各专业监理人员，督促施工单位落实质保体系。监理人员将巡视、平行检验相结合，并记录旁站监理全过程，发现违反强制性条文时及时制止并督促整改.

五、旁站监理的范围和内容
第 1 页
旁 站 监 理 的 范 围
旁 站 监 理 的 内 容
基础工程
锤击式预应力高强砼PHC管桩
桩基检测
承台、独立基础、基础梁
土方回填
1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2.是否使用合格的材料、构配件和设备。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特种操作人员是否持证上岗。5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。
结构工程
混凝土施工
施工缝处理
后浇带施工
地下防水工程
1防水砼
检查砼材料、配比、拌制方式、塌落度及浇注方式，检查变形缝、施工缝、后浇带、管道、预埋件的设
2水泥砂浆防水层
检查砂浆配比、材料、基层质量，检查分层铺筑质量、施工缝、阴阳角形式
3卷材防水层

检查卷材及配套材料是否满足要求，检查铺贴方向、方式、搭结方式和牢固程度、细部结构的防水构造、保护层的施工工艺及排汽通道设置
4砼基础
检查原材料及材料重量、配合比、施工缝处理、砼运输方式、浇注时间、结构尺寸偏差、施工缝和后浇带的留置
主体结构
1钢筋
全过程跟踪监督检查钢筋隐蔽过程检查受力钢筋的品种、规格、级别和数量、位置偏差，检查预埋件位置保护层厚度
2现浇结构
全过程跟踪监督检查浇注中现场取样，检查原材料及材料重量、配合比、施工缝处理、砼运输方式、浇注时间、结构尺寸偏差、施工缝和后浇带的留置
通风与空调
1空调水系统
1冷凝水系统安装
检查充水试验程序是否满足要求、检查是否渗漏，检查连接系统安装可靠程度

第 2 页
旁 站 监 理 的 范 围
旁 站 监 理 的 内 容
节能工程
外墙内保温
中空玻璃外窗
屋面保温隔热
1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工方案计施工。2.是否使用合格的材料、构配件和设备。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求。5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。

建筑材料的见证和取样
实行全过程跟踪监督，包括钢筋、水泥、红砖、轻质砌块、钢筋连接件、砼、砂浆试块、水电原材料铝合金及连接件等规范要求必须实行见证取样。所有的原材料先要进行外观检查，并提供原材料质量合格证及相应的检测报告。
新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程
全过程跟踪监督
监理合同规定的其他应旁站的部位和工序
从其规定
定位放线、沉降观测
旁站监理人员参与施工单位共同测量
注：表中旁站监理范围、内容不全或不详处请参照建筑工程施工质量验收规范执行。

六、旁站监理人员职责
（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
（4） 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

七、与施工企业的配合
1、 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
2、 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
3、 旁站监理人员实施工旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改：发现其施工活动已经或者危及工程质量时，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
4、 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。
5、 凡实施旁站监理工作的部位，施工企业的相关专业技术负责人或施工员以及专职质检员必须到达现场配合监理人员实施全过程的旁站监理活动。
八、旁站监理的程序和方式
1、旁站监理的程序（见图框）
（1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。
（2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
（3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
（4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。
（5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。

旁站监理工作流程图

需实施旁站的工序承包商提前24小时通知
项目监理部安排监理人员实施旁站
旁站工序施工前的整改
检查施工机械、人员、材料的准备及施工技术交底文件、运行、质量
旁站工序施工全过程
按旁站内容及规范的要求在现场监督施工，作好旁站记录
责令施工方整改，可能或已造成危害的及时上报总监下达停工令或采取相应措施
签署旁站记录，监理工程师或总监签署相应文件
承包商多旁站工序整改监理工程师或总监认可
下道工序施工
符合要求
是
否
符合要求
是
否

2、旁站监理的方式：采用现场旁站、巡视、平行检查等的方式。

九、旁站监理要点
1. 锤击式预应力高强砼PHC管桩
（1）桩基定位:待施工单位对桩位测量放点后监理进行复测，确保桩位正确无误。
（2）桩机就位：打桩机就位时，检查桩机是否对准桩位，保证桩架垂直稳定，在施工中不发生倾斜、移动。
（3）起吊预制桩：用两根起吊钢丝绳捆住桩身一端，捆钢丝绳位置距桩端一般不应小于2米，再起动机器起吊预制桩，检查桩尖是否垂直对准桩位中心，缓缓放下插入土中，位置要准确，再在桩顶扣好桩帽或桩箍，方可除去索具。
（4）校正垂直度：10米以内短桩可目测或用线坠双向校正；10米以上打接桩必须用线坠或经纬仪双向校正，不得用目测。桩插入时垂直度偏差不得超过0.5﹪。
（5）打桩：锤的最大落距不宜超过1.0米，控制在0.5～1.0米之间，锤跳动正常，打桩宜重锤低击。打桩顺序根据基础的设计标高，先深后浅；依桩的规格宜先大后小，先长后短；即先打筒体的桩，再打主楼的桩，最后打裙楼的桩。
（6）接桩：在桩长不够的情况下，采用焊接接桩，接桩时，一般在距地面0.6-1m左右时进行。上下节桩的中心线偏差不得大于10mm。接桩时管桩桩表面的预埋铁件锈应除干净，焊接时，应由两名焊工对称同时施焊，分两遍焊完，保证焊缝饱满。接桩处入土前，必须在焊完后自然冷却5～8分钟。
（7）送桩：设计要求送桩时，则送桩的中心线应与桩身吻合一致，才能进行送桩。若桩顶不平，可用麻袋或厚纸垫平。
（8）检查验收：管桩是否进入持力层达到设计要求，一般通过最后三阵，每阵十锤的平均贯入度来确定，平均贯入度不应大于设计的数值（每阵十锤≤25mm）。

2.土方开挖及回填
（1）土方开挖（标高、长度、宽度、边坡尺寸）
（2）坑底人工钎土（土质、土体扰动）
（3）分层回填土（分层厚度、分层压实系数）
（4）在填方前，旁站监理人员先审核土方回填施工方案，审查措施是否合理可靠。书面检查合格后，到工地检查基底标高及处理情况，打夯设备是否正常运转，夯击质量能否得到保证，符合要求后方可进行土方回填。填方时应检查填方材料是否符合设计要求或规范规定要求，随时检查每层填土厚度、含水量、压实度。旁站监理人员应及时见证取样并监督送检，认真填写旁站监理记录。

3、地下室防水混凝土
（1）防水混凝土浇筑（原材料、配比、坍落度、强度等级）
（2）抗压、抗渗试块取样制作
（3）后浇带、变形缝、施工缝处理
（4）穿墙管道、埋设件构造处理
4、钢筋分项工程
（1）重要构件底部钢筋安装（钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接）
（2）高精度预埋件安装和固定（数量、尺寸、位置）
（3）施工前旁站监理人员应先检查钢筋的质量证明文件及力学复试报告；技术交底单；随时到工地检查成型钢筋的制作是否符合设计要求及施工规范规定。梁柱节点、钢筋绑扎完毕后，要严格检查钢筋的锚固长度、间距、数量、规格、接头位置、保护层等是否符合设计要求及施工规范规定。经验收合格后方可进行砼浇筑，并督促施工单位加强成品的保护。

5、混凝土分项工程
（1）砼浇筑：旁站监理人员先审查施工方案、工序交接情况；所用材料的品种、规格是否有质量证明文件和试验报告；是否有试验室提供的砼配合比通知单。书面检查合格后，到工地检查：所用材料准备情况；机械设备是否能正常运转；计量器具是否灵敏可靠并有检定证书；各工种准备情况；同时要求施工单位按照配合比通知单并进行现场试配，确保砼坍落度、和易性、流动性及粘聚性等各项指标符合施工规范规定要求。（如为商品砼应查看出厂证明及“三证”，并现场检查水灰比、坍落度、和易性等各项技术指标同否符合施工规范规定要求）。符合要求后同意砼的浇筑。砼浇筑时应随时检查砼水灰比、及时抽查砼坍落度；砼使用材料量是否符合要求；砼振捣是否及时；每层浇筑的厚度；振捣方法和施工缝的留置位置是否正确。现场旁站监理人员必须随机见证取样并监督送检，认真填写旁站监理记录。砼浇筑完毕后，督促施工单位对加强对成品的保护及养护。
（2）、混凝土浇筑（原材料、强度等级、塌落度、配比、外加剂、振捣）
（3）、后浇带、变形缝和施工缝处理
（4）、混凝土试块取样、制作
6、防水层
检查防水材料，基面是否清理干净，铺设方法及卷材搭接长度，附加层是否按规范施工，是否有空鼓、节点是否按设计及规范要求。
7．后浇带的施工
检查混凝土表面是否清理干净、松散混凝土是否凿除、后浇带有止水材料是否安装。检查梁箍筋是否到位、是否松动，检查板底钢筋的水泥砂浆垫块安放的密度及高度，检查板顶钢筋的安放密度及高度，检查混凝土的配合比及坍落度是否按设计及规范要求进行配制，检查混凝土混合料振捣是否密实、平整，检查找坡是否正确，检查预留孔洞是否正确。
8、装修工程
厨房、厕所、屋面的防水卷材铺贴。旁站监理人员必须先检查材料的品种、规格是否符合设计要求；是否有材料质量证明文件和检验报告；操作人员是否有上岗证；施工方案是否合理。书面检查合格后，到工地检查：基底是否清洁、干燥，强度是否满足要求，阴阳角处是否已做钝角或圆弧度。符合要求后，同意卷材铺贴。泛水、檐口、变形缝、水落口等关键节点处附加层必须先进行铺贴，旁站监理人员必须现场跟班监督，铺贴完毕后方可进行大面积的铺贴。严格控制卷材搭接宽度，铺贴压接顺序及上翻高度，检查是否粘贴牢固、翘边、起泡、皱折和孔洞等不良现象，施工完毕后进行蓄水试验，检查是否出现渗漏等不良现象，合格后方可进行隐蔽。

十、隐蔽工程旁站监理计划
序号
隐蔽工程旁站监理
旁站监理人员
1
锤击预应力高强磔PHC管桩
专业监理工程师 监理员
2
桩基检测
专业监理工程师 监理员
3
地基验槽
专业监理工程师 监理员
4
垫层砼
专业监理工程师 监理员
5
基础砼浇注
专业监理工程师 监理员
6
地下室梁板柱砼浇注
专业监理工程师 监理员
7
地下室～32层柱、剪力墙、楼梯砼浇注
专业监理工程师 监理员
8
屋面梁板砼浇注
专业监理工程师 监理员
9
后浇带砼浇注
专业监理工程师 监理员

十一、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划
序号
工 作 名 称
见 证 人 员
1
安全性检验
42.5R.级普通硅酸盐水泥
专业监理工程师 监理员
2
φ6.5-φ10钢筋
专业监理工程师 监理员
3
Φ12-Φ25钢筋
专业监理工程师 监理员
4
中砂、粗砂、石子
专业监理工程师 监理员
5
标准砖
专业监理工程师 监理员
6
砂浆试块、砼试块
专业监理工程师 监理员
7
回填土环刀试验
专业监理工程师 监理员
8
防水材料
专业监理工程师 监理员

序号
工 作 名 称
见 证 人 员
1
功能性检验
屋面淋水试验
专业监理工程师 监理员
2
卫生间蓄水试验
专业监理工程师 监理员
3
建筑物垂直度、标高、全高测量
专业监理工程师 监理员
4
铝合金窗功能检测
专业监理工程师 监理员
5
建筑物沉降观测
专业监理工程师 监理员
附件：现场监理质量控制点
十二、施工企业的义务
承包单位根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知驻工地的项目监理部。项目监理部应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
十三、签字与违规处理
1.旁站签字
旁站监理人员必须做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。旁站监理人员和施工企业现场质检人员应在旁站监理记录
上签字，凡未签字的，不得进行下一道工序的施工
2.违规处理
旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违背施工方案和违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。对不服从总监理工程师指令的，监理机构必须向建设行政主管部门报告。
十四、旁站监理记录
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。

现场监理工程质量分级控制点表
序号
工程名称
控制点名称
控制点等级
备注
1
地基与基础

1．1
土石方工程

定位放线，标高测量
AR
H点

基坑围护检查
BR
S点
1．2
基础工程

1．2．1
天然基础

验槽
AR
H点

局部处理
AR
S点
1．2．2
成桩工程

桩位放线
AR
H点

标高测量
AR
H点

成孔检查（孔径，孔深，清淤，垂直度）
AR
H点

成桩过程检查
CR
S点

桩承载力测试
AR
W点

桩验收
AR
H点
1．3
钢筋混凝土工程

原材料.配合比检查
BR
W点

钢筋焊接试验检查
BR
W点

模板检查
C
H点

钢筋帮扎隐蔽检查
AR
S点

砼搅拌.振捣检查
B
S点

砼或试块强度检查
BR
W点

防水砼的防渗水检查
BR
W点

基础几何尺寸及预留孔.预埋件检查
BR
W点

基础隐蔽检查
AR
S点

基础沉降观测
CR
W点

序号
工程名称
控制点名称
控制点等级
备注
2
主体工程

2．1
砌体、石工程

原材料、砂浆配合比检查
BR
W点

砖砌方法、砂浆饱满度检查
C
W点

砌体内配筋、预埋件检查
C
W点

门窗洞口、预留洞标高、尺寸检查
C
W点

外观及允许差项目检查
BR
H点
2．2
钢筋砼工程

2．2．1
模板工程

各部分形状及尺寸
C
W点

模板及支架的可靠性和稳定性
C
H点

混凝土的拆模时间控制
BR
H点
2．2．2
钢筋工程

主要受力钢筋的级别种类、直径、根数、和间距
AR
H点

钢筋加工的形状和尺寸
AR
H点

钢筋连接、锚固、接头位置数量
AR
H点

受力钢筋的位置和砼保护层的厚度
AR
S点
2．2．3
混凝土

配合比，原材料称量、拌制工艺及坍落度
B
S点

运输、浇筑、振捣分层厚度
B
S点

施工缝的留置位置及处理
BR
S点

混凝土的养护
C
W点

试块的留置，养护条件及强度
BR
W点

混凝土的外观质量
BR
H点
3
地面与楼面工程

3．1
整体楼面工程

序号
工程名称
控制点名称
控制点等级
备注

材料配合比检查
BR
W点

基层处理检查
C
H点

结构层检查
C
H点

外观及允许项目检查
BR
H点
3．2
板块楼地面工程

原材料检查
BR
W点

结合层检查
C
S点

板快施工检查
C
S点

外观及允许项目检查
BR
W点
4
门窗工程

材质或成品、附件检查
CR
W点

安装位置、尺寸及预埋件检查
C
W点

垂直度及开合试验检查
B
W点

防火门窗检查
BR
W点
5
装饰工程

5．1
抹灰工程

材质、配合比检查
B
W点

各层之间粘接检查
C
W点

抹灰厚度、平整度、垂直度
C
W点

分格条、滴水线检查
BR
W点
5．2
油漆工程

材料品种、质量检查
CR
W点

装饰线、分色线检查
C
W点

图案、颜色等检查
B
W点
5．3
玻璃工程

材料品种、规格、质量检查
CR
W点

序号
工程名称
控制点名称
控制点等级
备注

玻璃裁割尺寸检查
C
W点

玻璃安装质量检查
B
W点
5．4
饰面砖（板）工程

材料品种、规格、颜色、图案检查
CR
W点

镶贴牢固检查
C
W点

滴水线及接缝检查
CR
W点

允许偏差项目检查
BR
W点
6
屋面工程

6．1
找平层工程

材料及配合比检查
CR
W点

分水线及厚度、坡度检查
CR
W点

表面平整度检查
CR
W点
6．2
保温隔热层工程

材料及配合比检查
CR
W点

保温层厚度、铺设质量检查
C
H点

表面及偏差检查
BR
W点
6．3
卷材防水工程

材料质量检查
AR
W点

坡度及变形缝检查
C
S点

铺设质量、搭接宽度等检查
C
S点

最终质量检查
BR
S点

浅色面砖
BR
W点
6．4
水落斗、水落管工程

材料质量检查
CR
W点

连接和固定方法检查
C
H点

外观和垂直度检查
C
W点

防渗水.防腐蚀检查
C
W点

序号
工程名称
控制点名称
控制点等级
备注
7
建筑安装工程

7．1
室内给排水及卫生工程

原材料检查
BR
W点

安装牢固、坡度检查
C
H点

水箱及水龙头、莲蓬头安装检查
CR
W点

管径及接头检查
C
W点

试水检查
AR
H点

防腐蚀检查
BR
W点
7．2
电器照明工程

材料检查
CR
W点

线路架空及埋设检查
CR
W点

配管、配线检查
CR
W点

瓷夹及保护器等的检查

绝缘、接地检查
CR
W点

灯具、开关安装检查
C
H点

试电检查
BR
W点
8
电梯井及电梯安装工程

电梯井垂直度检查
BR
W点

剪力墙垂直度检查及施工缝检查
BR
W点

导轨位置、垂直度、内表面距离检查
BR
W点

轿箱层门垂直度及门窗开关检查
CR
W点

电器系统安装牢固及线路连接
C
H点

控制系统测试
AR
H点

注：1 、A（AR）为建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；
B （BR）为监理单位和施工单位共检工序点；

C（CR）为施工单位检查工序控制点；
2 、凡带“R”者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料，施工单位是指与建设单位有承包合同关系的施工单位；
3 、施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检。建设单位和监理单位有权对C（CR）级控制点进行随机检查。
4 、凡上一道工序检查不合格者，不得进行下道工序施工。
5、H点为停止点，W点为见证点，S点为旁站点。。

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