样板展示区综合项目施工专项方案.doc

中耀房地产开发（沈阳）有限公司
居住、商业（二期）

样板展示区施工方案

编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：中耀房地产开发（沈阳）有限公司
居住、商业（二期）项目部
编制日期：20-4-105-2
一. 施工工艺批示牌
1. 三级标记
1.1 工艺样板专项施工方案案名牌制作（一级）
工艺样板专项施工方案案名牌布置在工艺样板房顶部，正立面为1200*200mm一块，背立面为1200*200mm一块。底色为天蓝，正立面和背立面均书写“中粮沈阳隆玺项目B区2标段工艺样板展示区”，案名前为“中耀房地产开发（沈阳）有限公司”标志，案名后为“中建三局建设工程股份有限公司”标志。

1.2 施工工艺展示板制作（二级）
针对每个施工工艺，制作相应施工工艺展示板，施工工艺展示板大小为900*600（高*宽）。

序号
工艺样板
砌筑工程施工重点
质量控制要点
1
砌筑工程施工质量控制点
墙体平整度，垂直度，灰缝均匀墙顶斜砌解决，电箱预留、墙体底部解决、

保证斜立砌坡角在60～75°范畴之内，以便顶紧梁板底，模数不符时，应尽量在靠在面三皮砖内调节。 斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行砖砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。砂浆配合比拟定，在满足砂浆和易性条件下，控制砂浆强度

2
抹灰工程施工质量控制点
墙面灰饼、墙面甩浆、墙体拉毛、不同基体玻纤网搭设、墙面抹灰禁止一次成灰、墙柱阴阳角抹灰

1保证房间方正及开间进深尺寸符合验收规定，所有抹灰墙面必要所有打灰饼。
2混凝土墙面必要甩浆拉毛，甩浆涂布均匀。
不同基体交接面通过玻纤网布设单边搭接宽度须不不大于100mm。
墙面抹灰禁止一次成灰，必要先抹底层灰。
混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆阳角，预留尺寸不不大于100mm，高度1800mm。
3
楼梯施工质量控制点
楼梯间施工重点在于楼梯支撑体系稳固，梯梁钢筋绑扎，模板支撑、钢筋绑扎、钢筋搭接长度

模板及其支架必要具备足够承载能力、刚度和稳定性。
安装现浇构造上层模板及其支架时，下层楼板应具备承受上层荷载承载能力，或加设支架；上、下层支架立柱应对准，并铺设垫板。
模板安装轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、接缝、起拱高度等均须符合设计和规范规定

4
外窗安装、半精洞口施工质量控制点
固定片厚度、发泡宽度、发泡缝宽度、外墙抹灰、外墙垂直通线、

1、 外门窗洞口应做半精洞口抹灰施工，抹灰成活后保证发泡缝宽度，在1.5~2cm之内
2、外墙抹灰时先抹10mm厚100mm宽底层灰，待窗框安装完毕后再抹面层灰。
3、窗框安装牢固，固定片厚度不不大于1.5mm宽度不不大于20mm。固定片角部距离不大于等于150mm，别的部位固定片间距不大于等于500mm
5
卫生间防水施工质量控制点

　　涂抹防水层基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
　找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。
1地面混凝土施工，卫生间40厚C20细石混凝土兼找坡层，从门口到地漏找坡1%及混凝土面层收光。
2、卫生间防水需均匀涂刷，1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周刷起600高，沐浴处1800高。管道部位需加强解决防水涂膜。
3、卫生间周圈墙角抹成R=30mm圆弧，管道周边留凹槽内嵌油膏。

6
屋面工艺施工质量控制点
屋面各层工艺展示。基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应不不大于100MM保温材料应紧靠在基层表面上，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实卷材防水,应先做好节点,附加层和屋面排水比较集中部位解决

基层与突出屋面构造交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整洁平顺。 找平层应平整、压光，不得有酥松、板块保温材料紧贴基层，铺平垫稳、拼缝严密，找坡对的卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘结牢固,缝口封严不得翘
7
外保温工艺、外墙封堵施工质量控制点
外保温各层工艺展示及外墙洞口封堵、基层墙体清理：清除基底上浮灰，挤塑保温板接缝严密，不得有明显缝隙，转角处耐碱玻纤网格布要持续铺设，包转宽度≥200 mm.

预埋件：落水管卡安装牢固、管道穿墙四周堵塞严密，表面抗裂砂浆要抹压严密保温板错缝粘贴，墙角处板应交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，采用整块板切割成型，板接缝应离开角部至少200mm。 保温板间缝隙15-20mm，并挤满颗粒浆料。禁止瞎缝门窗洞口四角部位附加网格布墙阴阳角两侧网格布双向绕角互相搭接，各侧搭接宽度≥200

8

施工控制线、地面工程施工质量控制点
大面积混凝土地面浇筑分隔缝留设，阳角处抗裂钢丝网设立，地面混凝土收光解决。
基层清理应干净无积水面层与下一层应粘结牢固，无空鼓、裂缝表面光滑平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 地面完毕后,应铺砂养护,并洒水养护不少于7天平整度控制：平整度容许偏差2mm
砌筑前每个房间必要有建筑标高控制线、房间归方线、轴线、门洞口分尺线、十字通线和规方线，厨卫间规方线引到顶棚上，

1.3 详细部位施工做法展示明细（三级）
在每个展示构件上，应标明展示构件详细部位施工做法，拟使用300*100展示板。展示板粘贴、绑扎或钉在构件上，展示板为蓝底白字。

三级展示板明细
砌筑成活样板
电箱预留
线盒
抹灰成活样板
墙体拉毛
墙体冲筋
玻纤网
门口抹灰
阳角保护
外墙封堵
施工控制线
排水立管
聚氨酯防水涂料
挤塑保温板
白灰炉渣
水泥砂浆
EPS保温板
镀铝聚酯薄膜
C20细石混凝土
干硬性水泥
过梁
空调洞

二. 注意事项
(1) 所有样板参照图纸做法施工，严格按照规范规定施工。
(2) 样板展示区为施工各工序某些样板参照做法，现场每道工序施工前，必要在施工现场另行制作样板。严格执行样板引路制度，保证现场施工质量。
三. 样板展示进度筹划

保证斜立砌坡角在60～75°范畴之内，以便顶紧梁板底，模数不符时，应尽量在靠在面三皮砖内调节。 (b)斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行砖砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。砂浆配合比拟定，在满足砂浆和易性条件下，控制砂浆强度

防止外面层龟裂，避免由此导致外墙装饰无法使用涂料及外表面龟裂导致外墙面渗水、保温材料老化一系列问题、保证保温层和基层可靠连接、应做好外保温工程密封和防水构造设计，保证水不会渗入保温层及基层。在窗台及女儿墙等节点重点部位做好密封防水保温解决.

基层清理应干净无积水面层与下一层应粘结牢固，无空鼓、裂缝表面光滑平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 地面完毕后,应铺砂养护,并洒水养护不少于7天平整度控制：平整度容许偏差2mm，

预埋件：落水管卡安装牢固、管道穿墙四周堵塞严密，表面抗裂砂浆要抹压严密。 10.3保温板错缝粘贴，墙角处板应交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，采用整块板切割成型，板接缝应离开角部至少200mm。 保温板间缝隙15-20mm，并挤满颗粒浆料。禁止瞎缝。门窗洞口四角部位附加网格布。 10.9墙阴阳角两侧网格布双向绕角互相搭接，各侧搭接宽度≥200

基层与突出屋面构造交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整洁平顺。 14.1.2找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。 14.1.3松散保温材料应分层铺设，压实恰当，表面平整，找坡对的。 14.1.4板块保温材料紧贴基层，铺平垫稳、拼缝严密，找坡对的卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘结牢固,缝口封严不得翘边

涂刷防水层基层表面，必要将尘土、杂物等清扫干净，表面残留灰浆硬块和突出某些应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

　　2、涂刷防水层基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

　　3、在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计规定，部件必要安装牢固，嵌封严密。通过验收。