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福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标

招标文件

招 标 编 号：明建招[]5006号
招 标 人：福建省烟草企业泉州市企业
代理机构：福建省明建工程咨询
招标文件发出日期：4月10日

目　　录

第一章 招标公告 3
第二章 投标须知及投标须知前附表 5
一、投标须知前附表 5
二、投标须知 8
(一) 总 则 8
1、工程说明 8
2、招标范围、工程质量、工期要求及承包方法 8
3、资金起源 错误！未定义书签。
4、投标人资格要求 8
5、投标费用 8
6、踏勘现场和投标预备会 错误！未定义书签。
(二) 招标文件 8
7、招标文件组成 8
8、招标文件澄清 8
9、招标文件修改或补充 9
(三) 投标文件编制和发包价 9
10、投标文件语言及计量单位 9
11、投标文件组成 9
12、投标文件格式 10
13、发包价 错误！未定义书签。
15、投标使用期 10
16、投标确保金 10
17、投标文件份数和签署 11
(四) 投标文件递交 11
18、投标文件装订、包封、密封和标志 11
19、投标文件递交 11
20、投标文件提交截止时间 12
21、迟到投标文件 12
22、投标文件补充、修改和撤回 12
(五) 开标 12
23、开标时间、地点和公布内容 12
24、开标程序 12
(六) 评标 12
25、评标 13
(七) 授予协议 13
26、定标方法 13
27、中标通知 13
28、履约确保金 错误！未定义书签。
29、协议签署 13
30、其它 13
第三章　框架协议及协议文件格式 15
第一部分 框架协议书
第四章　投标文件格式 15
第五章　评标细则 56
评标细则数据表 56

第一章 招标公告
1. 福建省烟草企业泉州市企业招标编号为明建招[]5006号福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标已由相关部门同意。现决定对本项目进行公开招标。
2. 此次招标项目标概况以下：
2.1. 招标内容为：-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标，本部（包含鲤城、丰泽、洛江、物流企业、海晟企业）选四个当地施工单位进入供给库；县企业（晋江市、南安市、石狮市、惠安县、安溪县、德化县、永春县、泉港区等）各选两个当地施工单位进入供给库，入库施工单位负责企业注册所在地对应县、市、区企业（含海晟店）建设项目；
2.2. 工程建设地点为：泉州市；
3. 本招标项目招标人对投标人资格审查采取资格后审方法。招标人发售招标文件（含资格审查文件）时间为 年4月10日至 年 4月14日早晨8时30 分至12时00分，下午 15时 00 分至17时 00 分（假日不休息）；出售地点为福建省明建工程咨询（泉州市丰泽区田安路中段恒丰商厦705 B）。招标资料每份300元，售后不退。
4. 投标人资格要求：
4.1. 须含有建设行政主管部门核发有效房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并含有独立法人资格施工企业。
4.2. 合格有效《建筑施工企业安全生产许可证》，同时没有处于被停业、停标（停接任务）状态；
4.3本招标项目不接收联合体投标。
4.4资格审查内容和标准其它要求详见招标文件，只有资格审查合格投标人才有可能被授予协议。
4.5投标人两年内未出现被招标人取消入库资格不良统计。
5. 本招标项目采取合理区间随机抽取中标人评标措施。
6. 投标人在提交投标文件之前应根据招标文件相关要求提供人民币贰仟元投标确保金。
7. 投标文件提交截止时间为 4月30日 16 时 30 分（北京时间），提交地点为福建省烟草企业泉州市企业五楼会议室(泉州市温陵路烟草大楼)。在递交投标文件同时，投标人法定代表人应持本人身份证或授权委托人持委托书及其身份证参与投标。逾期送达或不符合要求投标将被拒绝。
8. 公布招标公告媒介
此次招标公告同时在中国招标和招标网()及烟草行业招投标信息公布平台（.com）上公布。
9. 招标活动日程安排（北京时间）及地点
内 容
时 间
地 点
主 持
获取招标文件
4月10日8时30分至4月14 日17时00分止
福建省明建工程咨询泉州分企业
招标代理机构
提交质疑书
4月15日11时00分止
传真、发邮件、书面形式提问
领取答疑纪要
4月15日15时00分至4 月15日18时00分止
福建省明建工程咨询泉州分企业
递交投标文件
（投标截止期）
4月30日16时30分止
泉州市烟草企业五楼会议室

招标人：福建省烟草企业泉州市企业
地 址：泉州市温陵路烟草大楼
电 话：
联络人： 陈工
代理机构： 福建省明建工程咨询
地 址：泉州市丰泽区田安路中段恒丰商厦705B
电 话：
联络人：小郑
日 期：4月10日

第二章 投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
条款号
条款名称
编列内容
1
1.2
本招标项目招标人和代理机构
招标人：福建省烟草企业泉州市企业
地 址：泉州市温陵路烟草大楼
电 话：
联络人： 陈工
代理机构： 福建省明建工程咨询
地 址：泉州市丰泽区田安路中段恒丰商厦705B
电 话：
联络人：小郑
2
1.3
本招标项目名称
招标项目名称：福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标
招标编号：明建招[]5006号
3
1.4
本招标项目建设地点
泉州市
4
1.5
本招标项目建设规模
10万元以下（含10万元）土建装修
5
2.1
招标范围
和内容
-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标，本部（包含鲤城、丰泽、洛江、物流企业、海晟企业）选四个当地施工单位进入供给库，县企业各选两个当地施工单位进入供给库，入库施工单位负责企业注册所在地对应各县、市、区企业（含海晟店）建设项目。
6
4.1
合格投标人资格条件
1.本项目采取资格后审方法对投标人进行资格审查，经资格审查合格投标人才能有资格成为中标人。
2.投标人应该按招标文件要求格式和内容提交资格审查资料。
3. 招标人对投标人企业资质要求详见招标公告，其它合格投标人条件详见招标文件《评标细则》。
7
4.2
是否接收
联合体投标
招标人不接收联合体投标。
8
8
招标文件疑问和澄清
投标人要求招标人对招标文件给予澄清时间为 4 月15日 11 时 00 分（北京时间）之前。投标人要求澄清内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）传真至或发邮件至或书面形式提交。
招标人对投标人要求澄清回复或招标文件修改、补充内容于4月15日下午以书面形式公布，投标人自行向代理人索取。
9
11.1.1
资格标审查方法
本招标项目招标人对投标人资格审查采取资格后审方法。
10
15.1
投标使用期
投标截止期后 45 日历天。
11
16
投标确保金及
履约确保金
投标确保金人民币贰仟元整。在递交投标文件同时以现金形式现场提交。入库施工单位在一个工作日内将投标确保金转账到招标人指定账户。
履约确保金数额：壹万元；
履约确保金提交时间形式：履约确保金应在入库施工单位和招标人签署协议前经过银行转帐到招标人指定账户。履约确保金在3年协议到期后无出现违约情况，招标人将在收到入库施工单位书面申请后15个工作日内无息退还。
户名：福建省烟草企业泉州市企业
账号：0006410
开户银行：兴业银行泉州鲤城支行
12
17.1
投标文件份数
一套正本、三套副本
13
19
递交投标文件地点和截止时间
地点：泉州市烟草企业五楼会议室(泉州市温陵路烟草大楼)
收件人：福建省明建工程咨询
投标文件递交时间：4月30日下午4时00分起至 4月30日下午4时30分止。(投标文件递交截止时间即为投标截止时间)。
在递交投标文件同时，投标人法定代表人应持本人身份证或授权委托人持委托书及其身份证参与投标。逾期送达或不符合要求投标将被拒绝。
14
23.1
开标时间、
地点和公布内容
开标时间：投标截止时间同一时间
开标地点：泉州市烟草企业五楼会议室(泉州市温陵路烟草大楼)
公布内容：入库供给商名目
15
26.4
中标公告方法和地点
公告方法：在中国招标和招标网()及烟草行业招投标信息公布平台（）上进行公告
16
29.1
框架协议签署
中标入在收到入库通知后7日历天内，和招标人签署书面框架协议。无正当理由逾期未签署，招标人有权取消其入库资格并没收投标确保金，重新确定中标供给商。

监管部门
福建省烟草企业泉州市企业

增加
入库供给商采取轮换制方法负责对应区域10万元（含）以下建设项目标施工。
二、投标须知
(一) 总 则
1、工程说明
1.1 本招标项目根据《中国招标投标法》等相关法律、法规、规章和相关要求，经过公开招标方法择优选定供给商库名单。
1.2 本招标项目招标人：见投标须知前附表第1项。
1.3 本招标项目名称：见投标须知前附表第2项。
1.4 本招标项目建设地点：见投标须知前附表第3项。
1.5 本招标项目规模：见投标须知前附表第4项。
2、招标范围、工程质量、工期要求及承包方法
2.1 本招标项目标范围和内容：见投标须知前附表第5项。
3、投标人资格要求
3.1 为推行本招标项目协议目标，投标人必需含有独立法人资格，最少须满足投标须知前附表第6项所要求合格投标人资格条件。为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合合格投标人资格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含前附表第6项所要求投标人资格合格条件审查资料。
3.2 招标人是否接收联合体投标：见前附表第7项要求。
5、投标费用
5.1 投标人应负担投标文件编制和递交等参与本招标活动所包含一切费用。
。
(二) 招标文件
6、招标文件组成
7.1 招标文件包含下列内容
第一章 招标公告
第二章 投标须知及投标须知前附表
第三章 协议条款及协议文件格式
第五章 投标文件（格式）
第六章 评标细则
招标人在招标期间发出澄清、修改等补充招标文件，均是招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7、招标文件澄清
7.1 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有疑问应在投标须知前附表第8项要求时间和形式要求招标人对招标文件给予澄清。
.2 招标人对投标人提出问题将视其情况作出必需澄清，投标人按投标须知前附表第8项要求时间和方法自行获取，该澄清内容为补充招标文件，是招标文件组成部分。
8、招标文件修改或补充
8.1 全部招标文件澄清、修改、补充，招标人将按本须知前附表第8项要求方法公布。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用，投标人对招标文件没有提出异议，视同已确定或收到招标文件澄清、修改、补充，并负担由此产生一切后果。
8.2 当招标文件、补充招标文件（澄清、修改或补充）在同一内容表述不一致时，以最终发出书面文件为准。
(三) 投标文件编制
9、投标文件语言及计量单位
9.1 投标人和招标人之间对投标相关全部往来通知、函件和投标文件均使用汉字。投标人随投标文件提供证实文件和资料为其它语言，必需附汉字译文，解释这些文件，应以汉字为准。
9.2 除技术规范另有要求外，投标文件使用计量单位均应采取中国法定计量单位。
10、投标文件组成
10.1 投标文件由资格审查资料和投标承诺组成。
10.1.1 本招标项目招标人对投标人资格审查方法：见投标须知前附表第9项。
10.1.2 资格审查申请须知：
10.1.2.1 本招标项目标招标人将对本项目投标人进行资格审查。
10.1.2.2 投标人须按招标文件要求格式和内容（表格能够按一样格式扩展）全部要求，完整提交资格审查申请材料。
10.1.2.3投标人提交投标文件应按投标须知前附表第12项要求正本和副本份数（正本和副本不一致时以正本为准。副本和正本严重不一致时，将可能造成投标申请被拒绝）。
10.1.2.4 投标申请人须回复招标文件要求全部问题，任何缺项将可能造成其申请被拒绝。
10.1.2.5 投标人提交投标文件必需按招标文件要求格式加盖投标人单位公章，申请书还应由投标人法定代表人签字（或盖章）或其授权委托代理人签字。没有按要求格式签字、盖章申请书将被拒绝。由委托代理人签字，资格审查申请材料中应附有法定代表人授权委托书。
10.1.2.6 投标申请人应对申报资料真实性和正确性负责。在资格审查过程中，招标人（或其委托评标委员会）对投标人提交资格审查资料中复印件，能够要求投标人提交原件核验，投标人在投标时应备好原件方便评委会核验，对于未提供原件核验复印件，能够做出不利于投标人评判。
10.1.2.7 投标人提交资格审查资料均不予退还（证件原件除外）。招标人对投标申请人所提交资格审查申请材料给予保密。
10.1.2.8 本招标项目相关各投标人投标资格审查，将依据本招标文件第八章评标细则中所要求资格审查必需合格条件标准对投标人提供能够被合适证实资格审查申请文件进行评审。
10.1.2.9 只有全部满足上述最低资格审查条件要求投标人，才能经过资格审查。只有经过资格审查合格投标人才有资格参与下一程序合理区间随机抽取中标人，不然，其投标为废标。
10.2 投标文件包含下列内容：
10.2.1 资格审查申请书；
10.2.2 资格审查申请书附表；
10.2.3 投标承诺；
11、投标文件格式
11.1 投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件必需无例外地使用招标文件第七章投标文件格式所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展），包含完整地填写投标承诺。
12、投标使用期
12.1 投标使用期见本须知前附表第15项所要求期限，在此期限内，凡符合招标文件要求投标文件均保持有效。
12.2 假如出现特殊情况，招标人在原定投标使用期满内，可要求投标人将投标使用期延长一段时间。这种要求和投标人回复应以书面方法进行。投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延期投标人，不需要也不许可修改她投标文件，但需要将其投标确保金延长相同时间。在延长投标使用期内，本须知第16条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
13、投标确保金
13.1 投标人在递交投标文件同时，应按投标须知前附表第11项要求金额和方法提交投标确保金。投标确保金使用期见投标须知前附表第10项。此投标确保金是投标文件一个组成部分。
13.2 投标人不按投标须知前附表第11项要求金额和方法要求提交投标确保金，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
13.3 投标确保金退还方法
13.3.1 参与本项目投标而未被定为中标人投标人，其投标确保金在开标结束后当场给退还；中标单位其投标确保金在签署协议后五日内，招标人给退还。
13.3.2在递交投标文件同时以现金形式现场提交投标确保金。入库施工单位在一个工作日内将投标确保金转账到招标人指定账户；
13.4 如投标人有下列情况之一发生时，其投标确保金将被没收：
13.4.1 投标人在投标使用期内撤销或修改其投标文件；
13.4.2入库施工单位在收到入库通知后，无正当理由拒签协议协议书或未按招标文件要求提交协议确保金；
13.4.3 投标人违反国家相关法律、法规进行投标；
13.4.4 投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
13.4.5 投标人扰乱招标秩序，致使招标活动中止；
13.4.6 投标人未能在要求期限内提交协议确保金或签署协议协议；
13.4.7 因中标人弄虚作假等违法行为造成中标被依法确定无效。
14、投标文件份数和签署
14.1 投标人应按本投标须知相关要求编制投标文件。投标人提交投标文件份数见投标须知前附表第12项。
14.2 投标文件正本和副本均需打（复）印，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面上清楚注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，则以正本为准。
14.3 投标文件应按具体要求加盖投标人单位公章、法定代表人印鉴（或签字）或法定代表人委托代理人签字。由委托代理人签字在投标文件中必需同时提交投标文件法定代表人授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。
(四) 投标文件递交
15、投标文件装订、包封、密封和标志
15.1 投标文件按下列要求密封提交。
15.1.1 将投标文件密封提交，包封应：
（1）写明招标人名称和地址；
（2）标明本须知前附表所述招标项目名称和招标编号；
（3）封口处均应加盖投标人公章。
15.2.2包封还应注明： 月 日9时00分（在前附表第13项所述开标日期和时间）以前不得开封；并写明投标人名称和地址、邮政编码，方便投标出现逾期送达时能原封退回。
15.2.3 假如包封没有按上述要求密封并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝。
16、投标文件递交
16.1 投标人递交投标文件地点和截止时间见投标须知前附表第18项。
16.2 投标人应按投标须知前附表第13项所要求地点，于投标截止时间前将投标文件递交给招标人。
16.3 除投标须知前附表另有要求外，投标人所递交投标文件不予退还。
17、投标文件提交截止时间
17.1 提交投标文件截止时间见投标须知前附表第13项。
18、迟到投标文件
18.1 逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
19、投标文件补充、修改和撤回
19.1 投标人能够在递交投标文件以后，在本须知第15条要求投标截止时间之前，能够书面形式向招标人递交补充修改或撤回其投标文件通知。补充、修改内容为投标文件组成部分。在投标截止期以后，不能更改或撤回投标文件。投标截止期之前对投标价格修改应附有对应细目标单价和价格。
19.2 投标人补充、修改或撤回通知，应按本招标文件要求进行编制，并按本须知第15条要求密封、标志和提交，还要在包封上标明“补充、修改”或“撤回”字样。
19.3 从投标截止期至投标使用期之间这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，不然依据本须知第13条要求，该投标人投标确保金将被没收。
(五) 开标
20、开标时间、地点和公布内容
20.1 招标人按投标须知前附表第14项所要求时间和地点开标，包含打开按本须知第22条递交补充、修改和撤回通知书。投标人法定代表人或其委托代理人应该参与开标程序，并现场核验身份（法定代表人参与应随身携带法人证实和本人身份证，代理人参与应随身携带法人授权委托书和本人身份证）。投标人未按要求时间和地点参与开标，视为自行放弃抽取中标候选人资格。
20.2 开标时公布内容见投标须知前附表第15项。
21、开标程序
21.1 开标按下列程序进行
21.1.1主持人宣告开标会议开始，宣告会场纪律及相关事项要求；公布在投标截止时间前递交投标文件投标人人数；
21.1.2按投标人递交投标文件逆次序，由投标人检验投标单位投标文件外包封密封、完整性情况，并签字确定；
21.1.3招标方代表核查各投标人应到人员身份证、授权委托证书，并宣告核查结果；
21.1.4按投标人递交投标文件次序，各投标人对各自投标文件进行拆封；
21.1.5由评标委员会对投标人投标文件进行评审，只有经过评审合格投标人才能进入下一阶段抽取。
21.1.6在招标人相关部门监督下，由各有效投标人抽取该投标人号码并签字确定；
21.1.7由招标人按各县市区分别依次公开随机抽取两个号码入选供给商库。随机抽取第一个号码对应投标人和随机抽取第二个号码对应投标人为入选供给商库。（本部地域分别依次公开随机抽取四个号码入选供给商库）
21.1.8招标人对开标过程进行统计，并存档备查；
21.1.9开标会议结束。

(六) 评标
22、评标
22.1相关招标项目标评标将根据招标文件第八章评标细则相关要求进行评审，具体内容详见招标文件评标细则。
(七) 授予协议
23、定标方法
23.1 除投标须知前附表另有要求外，招标人依据评标委员会提交书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。
23.2 评标委员会提出书面评标汇报后，招标人在3个工作日内确定中标人。
23.3 招标人确定中标人后，将按投标须知前附表第20项要求方法和地点公告3个日历天。
24、中标通知
24.1招标人确定供给商名目后，将向入选供给商发出通知书。
25、协议签署
25.1 中标人在收到中标通知书后按投标须知前附表第22项要求时间内，应派代表在中标通知书中要求地点和招标人联络约定签署协议事宜。招标人和中标人将于中标通知书发出之日起7日内，根据招标文件和中标人投标文件，签订书面协议。
29.2 中标人无正当理由拒签协议，则招标人取消其中标资格，其投标确保金不予退还，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
29.3 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签协议，招标人向中标人退还投标确保金；给中标人造成损失，还应该赔偿损失，同时依法负担对应法律责任。
30、其它
30.1 中标人非因不可抗力原因放弃中标，造成招标人从其它中标候选人中重新确定中标人，其投标确保金不予退还；造成招标人重新招标，应该向招标人赔偿此次招标和重新招标所发生费用等损失。

第三章　

协议编号：

土建装修供给商库
委托协议

委托方: 福建省烟草企业泉州市企业 (以下简称甲方)
受托方: (以下简称乙方)
甲乙双方经过协商一致，签署本协议。
依据《中国协议法》及其它相关法律、法规要求，本协议甲方委托乙方为福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修项目入库施工单位，乙方表示接收。双方本着平等互惠标准，经过友好协商，现授权各自代表根据下述条款签署本框架协议。
本协议签署依据为下列第 项：
（1）甲方委托福建明建工程咨询（招标代理机构）对福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库招标项目进行招标（招标编号： ）招标结果，和本项目标招标文件和中标人投标文件。

一、 项目概况
1.项目名称：福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）土建装修供给商名目库
2． 资金起源：自筹资金
3.承包范围：负责福建省烟草企业泉州市企业-拟建立全区10万元以下（含10万元）乙方注册所在地对应县、市、区企业土建装修建设项目，依据甲方提供施工图纸、图纸修改说明及工程量清单所包含内容。本项目不许可分包，无资质专业分包除外，专业分包前应取得甲方同意。
二、本协议为框架协议，乙方所提供施工建设业务自 月 日开始实施，至 月 日终止。
三、乙方必需主动参与甲方对应项目标采购活动（除甲方认可特殊原因外）。无故不参与一次，暂停其下一次参与资格；十二个月内无故不参与甲方采购活动累计两次以上，取消其入库资格，并没收其履约确保金。
四、乙方不能或无故不参与甲方对应项目采购活动，甲方有权将项目另行委托工程所在地对应其它入库施工单位或相邻县、市、区其它入库施工单位。
五、甲方委托乙方项目，乙方必需在收到甲方委托书之日起5个工作日内，派代表和甲方或甲方下属单位办理具体项目施工协议签署事宜并签署施工协议（协议格式详见协议附件）。无正当理由逾期未签署或拒绝签署协议，甲方将给元罚款并给一次不良统计警告，不良统计满两次者，甲方有权取消其入库资格。
六、在入库施工单位和招标人签署协议前经过银行转帐到招标人指定账户，履约确保金数额壹万元。履约确保金在3年协议到期后无出现违约情况，招标人将在收到入库施工单位书面申请后15个工作日内无息退还。
七、乙方应遵守甲方《泉州市烟草专卖局（企业）工程项目、物资采购、宣传促销供给商管理措施》等相关制度，因违反制度被甲方取消供给商入库资格，将被剔除出本期供给商库，没收履约确保金。
八、甲方和乙方具体项目标协议价款以审计结算价为准，审计部门是泉州市局审计办，甲方不支付工程进度款，全部工程款待结算审计后支付。
九、保密
1.除另有要求外，甲、乙双方对本框架协议条款和和其相关联内容负有保密责任。
2.未经对方书面许可，任何一方不得向任何组织、个人提供、披露或泄露对方或对方相关联资料和信息。
十、协议生效及其它
1.本委托协议经甲、乙双方责任人，法人或法人授权代表签字并加盖公章，直至本项目各项工作完成前全部保持有效，在此期间，协议书对甲、乙双方含有法律约束力。
2.根据本协议要求各项标准所签订隶属协议文件，均为本协议组成部分。经双方协商一致，能够更改、修订或补充本协议。全部更改、修订或补充须经双方法定代表人或其授权代表书面签署并加盖公章后生效，成为本协议不可分割一部分。
3.本协议项下任何一项权利和义务，任何一方未经对方书面同意，不得转让。
十一、补充问题
1.本协议书未尽事宜由甲、乙双方另行协商。
2. 乙方应遵守甲方泉州市烟草专卖局（企业）工程项目、物资采购、宣传促销供给商管理措施等相关制度。
十二、双方因推行本协议而发生争议，应协商、调解处理。协商、调解不成，由甲方所在地人民法院裁决。
十三、 本协议书包含以下附件：
附件1：项目委托书
附件2：承诺书
附件3：建筑工程施工协议
十三、本协议在甲、乙双方签字盖章后生效。
十四、本协议正本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，含有相同法律效力。
甲方（盖公章）：
法定代表人（签章）： 联络电话：
（或授权代理人） 传真：
地址：
甲方联络人：
乙方（盖公章）：
法定代表人（签章）： 联络电话：
（或授权代理人） 传真：
地址：
乙方联络人：
签署地点: 签署时间:

附件1
项 目 委 托 书

XXX企业：
福建省烟草企业泉州市企业 工程，现委托贵单位承接建设以上工程。

福建省烟草企业泉州市企业

年 月 日

附件2
承诺书
（招标人名称）：
我单位申请参与 （招标人） （项目名称）工程投标，一旦我方中标，我方承诺：
一、我方承诺主动参与甲方对应项目标采购活动，不然你方有权没收我方履约确保金，并取消我方入库资格；
二、一旦我方中取你方项目，我方将无条件服从你方安排，派出代表和招标人签署具体工程施工协议，并在签署具体工程施工协议前，将具体工程履约确保金经过银行转帐到招标人指定账户。

投标人： （盖投标单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址： 。
电话： 。
传真： 。
邮政编码： 。
年 月 日

附件3

建筑工程施工协议（示范文本）

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

签 订 日 期：

年 月 日

协议签署地点： 市 区（县/市）

发包人：
地址：
（以下称为甲方）
承包人：
地址：
（以下称为乙方）

依据《中国协议法》及其它相关法律、法规要求，本协议甲方委托乙方承包本（办公或住宿）建筑装修装饰工程事项（以下简称工程），乙方表示接收。双方本着平等互惠标准，经过友好协商，现授权各自代表根据下述条款签署本协议。

第一章 定 义
1.1甲方： 指 ，是本工程装修项目标发包人，即含有本工程项目发包主体资格和支付工程价款能力单位。
　　1.2乙方：指 ，是本工程装修项目标承包人，即被甲方接收含有承包该项工程装修所需 级资质装修施工单位。
1.3项目经理：指乙方指定负责施工现场管理代表，项目经理须含有项目经理资质，名单须在本协议书中约定，非经甲方许可不得更改。
1.4设计单位：指甲方委托负责本工程设计并取得对应工程设计资质等级证书单位。
1.5监理单位：指甲方委托负责本工程监理并取得对应工程监理资质等级证书单位。
1.6工程师：指本工程监理单位委派总监理工程师或甲指定推行本协议代表，工程师名单须在本协议书中约定，非经甲方书面通知不得更改。
1.7工程造价管理部门：指国务院相关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理机构。
　　1.8工程：指本协议约定承包范围内工程。
　　1.9协议价款：指协议双方在协议中约定，乙方根据协议约定完成承包范围内全部工程并负担保修责任后，甲方应支付给乙方总款项。
1.10追加协议价款：指在协议推行中发生需要增加协议价款情况，经甲方确定后按计算协议价款方法增加协议价款。
1.11费用：指不包含在协议价款之内应该由甲方或乙方负担经济支出。
1.12工期：指甲方乙方在协议书中约定，按总日历天数（包含法定节假日）计算承包天数。
1.13开工日期：指按本协议第2.3.1约定开工日期。
1.14完工日期：指按本协议第2.3.2约定完工日期。
1.15图纸：指甲方提供或经甲方书面同意由乙方提供，满足甲方设计要求及乙方施工需要全部图纸（包含配套说明和相关资料、经甲方书面确定变更设计图纸）。
1.16施工场地：指甲方指定用于协议工程施工场所，和在协议中指定作为施工场地组成部分其它场所，包含永久占地和临时占地。
1.17书面形式：指协议书、信件和数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容形式。　
1.18违约责任：指协议一方不推行协议义务或推行协议义务不符合约定所应负担责任。　　
1.19索赔：指在协议推行过程中，对于并非自己过失，而是应由对方负担责任情况造成实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延要求。
1.20不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。　　
1.21小时或天：本协议中要求按小时计算时间，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；要求按天计算时间，开始当日不计入，从次日开始计算。时限最终一天是休息日或其它法定节假日，以节假日次日为时限最终一天，但完工日期除外。时限最终一天截止时间为当日24时。
第二章 合 同 标
2.1 工程概况
2.1.1工程名称：
2.1.2工程地址：
2.1.3工程规模：
2.1.4 建筑性质：
2.1.5 工程立项同意文号:
2.1.6 资金起源：
2.2 工程承包范围：依据甲方确定施工图纸、图纸修改说明（详见附件）及工程量清单所包含内容。本项目不许可分包，无资质专业分包除外，专业分包前应取得甲方同意。
2.3 协议工期
2.3.1 开工日期： 年 月 日，开工具体日期以甲方具体通知为准。（若无具体通知单，以本协议签署时间为开工日期。）
2.3.2 完工日期： 年 月 日 ，完工具体日期以本项目最终经过甲方及甲方组织相关部门（包含但不限于甲方、设计单位、监理单位、施工单位等在内）验收，并由全部有权参与验收人员签字确定并加盖单位印章时间为完工日期。
2.3.3 协议工期总日历天数： 个日历天。
2.4 质量标准
达成《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）及国家法律法规要求相关工程建设施工质量验收规范为验收依据，达成合格标准。
2.5 协议价款
2.5.1 本协议对于协议价款约定，选择下列第 种方法：
（1）固定总价方法：本协议总价款为人民币（大写） 元（￥ 元）。
协议金额（小写） 元（结算时劳保等级按 级计取），
工程量查对增补金额为（小写） 元（结算时劳保等级按 级计取），具体造价表详见采购审标控制价清单。
累计协议总金额为 元（结算时劳保等级按 级计取）
金额（大写）： （人民币）
协议价款采取固定总价方法，除签证增减工程量和设计变更外，不予调整协议价款。
（2）固定单价方法。协议价款以甲方委托造价咨询人出具结算审核价为准，结算时工程量依据设