地块安置房项目工程监理招标文件模板.doc

灵璧县K12#地块安置房项目工程监理招标文件招标项目编号：皖建监招L1-JL409 招 标 人： 灵璧县住房和城镇建设局 （盖章）招标代理机构： 安徽万千工程项目管理 （盖章）日 期： 年 9 月目 录第一章 招标公告2第二章 投标须知及前附表4第三章 协议通用条款12第四章 关键协议专用条款13第五章 评标措施（合理最低价法）16第六章 图纸、技术资料22第七章 投标文件格式23第八章 招标人、招标代理机构对本文件意见33第一章 招标公告灵璧县K12#地块安置房项目工程监理招标公告1. 招标条件本招标项目 灵璧县K12#地块安置房项目工程监理 已由 相关部门 同意建设，项目业主为 灵璧县住房和城镇建设局 ，建设资金来自 中央及省建设资金和地方配套资金 。项目已含有招标条件，现对该项目标监理进行公开招标。2. 项目概况和招标范围：2.1 建设地点：安徽省宿州市灵璧县。2.2 建设规模：工程总投资约8590万元。本工程为灵璧县K12#地块安置房项目工程。此次招标范围为8个单体组成建筑安装工程。总建筑面积42638.89 m2。其中：25#楼：地上9层，框剪结构，建筑面积5995.51m2；26#楼：地上2层，框架结构，建筑面积343.13 m2；27#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积16506.48 m2；28#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积8740.12 m2；29#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积8892.41 m2；商铺：地上2层，框架结构，建筑面积2140.06 m2；地下车库：地下1层，框剪结构，建筑面积3809 m2；门卫：地上1层，砖混结构，建筑面积21.18 m2。施工内容包含土建、装饰装修和安装工程及道路等辅助工程（详见施工图纸及工程量清单），主体已近完工，此次招标为后续工程监理。2.3 监理服务期：自签署工程建设监理协议之日起，至保修期结束；包含施工工期和缺点责任期。2.4 招标范围：施工图纸内全部监理内容。2.5 标段划分：本招标项目共分为 1个标段2.6 本招标项目工程质量为 合格 。3投标人资格要求3.1 投标人资质要求：含有 独立法人资格 ,且营业执照已经过有效年检；含有 房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质或监理综合资质 ；并在人员、设备、资金等方面含有对应施工能力；须提供企业行贿犯罪档案查询结果通知函。3.2 项目责任人资质要求：项目总监必需含有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；须是投标单位正式人员；须无行贿犯罪统计（提供行贿犯罪档案查询结果通知函）。3.3 此次招标 不接收 联合体投标。3.4省外投标企业须进皖登记（提供在安徽省工程建设信息网进皖企业查询情况打印加盖公章）。3.5 在以往招投标工程中有不良行为统计或现在正在接收主管部门调查企业不得参与此次投标申请。3.6授权委托代理人（如有授权代理人）及拟派项目总监必需是投标单位正式人员；须提供投标人企业所在地社保主管部门出具投标人4月至今为其缴纳十二个月以上社保证实材料（社确保明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证实电子专用章复印件加盖投标人公章）。（授权代理人和项目总监能够为同一人。） 4. 现场报名及招标文件获取4.1、报名方法：现场报名4.2、报名时间： 9月 14 日至 9 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外），每日早晨8：30至11：30，下午15：00至17：30（北京时间，下同）4.3、报名地点及联络人：灵璧县公共资源交易中心一楼服务大厅报名，本项目只接收现场报名，逾期拒绝办理。联络人：唐姗 ；电 话：4.4、报名资料：投标申请人提供报名资料包含以下内容（装订成册，复印件加盖投标申请人单位公章）：（1）须提供法定代表人身份证实及法人身份证或法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证；（2）营业执照、资质证书、项目责任人总监证书材料等(复印件加盖投标人公章)。报名时上述资料提供原件（核查）及复印件（授权委托书除外）一份，且注明和原件一致，资料齐全方可报名，法定代表人或授权代理人本人到场报名，不然不予受理（复印件须盖投标人公章）。4.5、招标文件获取：招标文件发售另行通知。4.6、招标文件价格：人民币 500 元（招标文件售后不退）。支付方法：电汇、转账或网上支付(由投标人基础账户)汇入账号和账户：开户名称：灵璧县公共资源交易中心 开户银行：徽商银行灵璧支行 银行账号(标书费)：95投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：详见招标文件5.2 投标文件递交地点：灵璧县公共资源交易中心第一开标大厅（南环路和西环路交叉口东侧50米）。 5.3 逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。6.公布公告媒介此次招标公告同时在安徽省建设工程招标投标信息网、灵璧县公共资源交易网上公布。7.关键说明：7.1此次招标公告同时在安徽省建设工程招投标信息网、灵璧县公共资源交易网上公布。 7.2 标书费用采取电汇、转账或网上支付（在投标截止时间以前支付，每标段招标文件费用支付账号对应每标段对应账号,汇错账号或逾期投标文件作无效处理）。7.3 开标时，投标单位法定代表人（或其授权代理人）及总监理工程师须到场参与开标，不然其投标文件将被拒收。（授权代理人和项目总监能够为同一人。）7.4 全部投标人均需足额提交投标确保金和标书费。投标确保金和标书费到账截止时间为开标日前1个工作日下午5时。投标确保金和标书费必需从投标人基础账户汇入到招标公告或招标文件公布指定账号。未从基础账户汇出、逾期或汇错账号，投标文件作无效处理。（投标确保金账号在招标文件中公布）。7.5 中标单位在双方签署协议10日内须一次性付清已完工程量对应工程监理费，工程量价款以审计评定价为准，不然视为放弃。7.6中标单位须处理好和原监理单位之间相关工程衔接问题，不能影响工程进度，不然视为放弃。8联络方法招 标 人：灵璧县住房和城镇建设局（盖章）地 址：安徽省宿州市灵璧县邮 编：234200 联 系 人：杨主任联络电话：代理机构：安徽万千工程项目管理（盖章）地 址：宿州市华夏世贸南楼720室邮 编：234000联 系 人：王波联络电话： 二O一六年八月第二章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内 容 规 定1工程综合说明：工程名称：灵璧县K12#地块安置房项目工程监理。建设地点：安徽省宿州市灵璧县建设规模：工程总投资约8590万元。本工程为灵璧县K12#地块安置房项目工程。此次招标范围为8个单体组成建筑安装工程。总建筑面积42638.89 m2。其中：25#楼：地上9层，框剪结构，建筑面积5995.51m2；26#楼：地上2层，框架结构，建筑面积343.13 m2；27#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积16506.48 m2；28#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积8740.12 m2；29#楼：地下1层，地上18层，剪力墙结构，商业部分为框架结构，建筑面积8892.41 m2；商铺：地上2层，框架结构，建筑面积2140.06 m2；地下车库：地下1层，框剪结构，建筑面积3809 m2；门卫：地上1层，砖混结构，建筑面积21.18 m2。施工内容包含土建、装饰装修和安装工程及道路等辅助工程（详见施工图纸及工程量清单），主体已近完工，此次招标为后续工程监理。资金起源：中央及省建设资金和地方配套资金计划工期：720日历天招标方法：公开招标。2、招标范围：施工图纸内全部监理内容。、标段划分：1个标段。、工程造价：约8590万元、监理费控制价：92 万元。（包含招标代理服务费、建设工程交易费、教授评审费）。、监理服务期：自签署工程建设监理协议之日起，至保修期结束；包含施工工期和缺点责任期。3要求递交投标确保金投标确保金形式：由投标人营业执照注册地基础帐户转帐或电汇。投标确保金金额：人民币壹万捌仟元(￥ 18000 元) 中标候选单位投标确保金在中标单位和建设单位签署监理服务协议后5个工作日内退回，其它单位投标确保金在公告期结束后5个工作日内退回。汇入账号和账户： 开户名称：灵璧县公共资源交易中心 开户银行：徽商银行灵璧支行 银行帐号（确保金）：8电话：注意：全部投标人均需足额提交投标确保金和标书费。投标确保金和标书费到帐截止时间为开标日前1个工作日下午5时。投标确保金和标书费必需从投标人基础帐户汇入到招标公告或招标文件公布指定帐号。未从基础账户汇出、逾期或汇错账号，投标文件作无效处理。拒收交到银行现金交款单。4投标使用期为 90 天5踏勘现场：投标人自行踏勘联络人：杨主任 电话：6投标文件份数：正本 1 份，副本 4 份，电子档 1 份（电子档光盘随投标文件正本封装，拒收“U盘”。）7投标文件递交地点：灵璧县公共资源交易中心第一开标大厅（地址:南环路和西环路交叉口东侧50米）。投标文件递交截止时间： 10 月 8 日 15 时 30 分（北京时间）。8开标地点：灵璧县公共资源交易中心第一开标大厅（地址:南环路和西环路交叉口东侧50米）开标时间： 10 月 8 日 15 时 30分（北京时间）。9评标措施：请见第五章10各投标人如有疑问请于投标截止之日10日前提出（没有提出异议视同认可本招标文件全部内容），招标文件修改在灵璧县公共资源交易中心网站（）上公布。该修改内容为招标文件组成部分，对投标人含有一样约束力效力。11招标人书面澄清：答疑材料统一在灵璧县公共资源交易中心网上进行公布。12、请投标人接到本招标文件后,认真审阅和全方面了解招标文件中全部须知、条件、格式、条款和图纸，假如投标人投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。、招标代理机构将按本招标文件投标须知确定时间、地点开标，投标人法定代表人或授权委托代理人和拟派总监（授权委托代理人和拟派总监两人可为同一人）应按时出席，不然视为弃权处理。、在发放中标通知书前，中标单位需按标准缴纳招标代理费、交易服务费、评标教授费等费用。、此次招标不接收联合体投标。、省外投标企业须进皖登记（提供在安徽省工程建设信息网进皖企业查询情况打印加盖公章）。13本项目人员配置要求：房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师 1 人（岗位：总监），房屋建筑工程专业监理工程师 1 人（岗位：总监代表）房屋建筑工程专业监理工程师 1 人（岗位：土建，不许可外聘、返聘）；注册造价工程师 1 人，监理员 5 人（必需含给排水建筑电气专业），在投标文件中必需提供相关证书复印件及人员情况介绍。14中标候选人公告媒介：灵璧县公共资源交易网公告期3天，公告结束后10日内，中标人必需按要求办理中标手续，不然，视为放弃中标资格。15人员到岗及履约要求、项目总监、专业监理工程师必需是本单位正式职员。、投标人一旦中标，所报本项目标项目总监、专业监理工程师及监理员等在整个项目施工期内必需在位。专业监理工程师和监理员天天在岗工作时间不得少于8个小时，每个月在现场时间不得少于22天。专业监理工程师处罚3000元/天，监理员处罚1000元/天。、中标人不得私自更换资格审查和投标时所报项目总监、专业监理工程师及监理员。确需更换时，须报经招标人书面同意，更换后人员不得低于中标人投标时所报人员资质和技术水平。招标人如认为有必需，可要求对上述人员中部分人员作出愈加好调整。若中标人私自更换项目总监、专业监理工程师及监理员，将按协议专用条款中约定进行处罚。由此造成损失，中标人自行负担并赔偿可能给招标人造成损失。、中标人未能根据承诺到岗尽职，招标人将视情况严重程度对其作出对应处理，给警告并发出整改通知。如仍未立即整改，招标人有权终止协议。招标人还将停止支付监理服务费，扣留任何未付款项赔偿建设单位相关损失或工期延误损失，并就此向承包单位索赔。、工程施工期间，若发觉中标人有挂靠、转包等违规行为，招标人有权终止协议。16付款方法：、基础完成0，付到协议价30%；、主体全部完工，付到协议价50%；、工程完工验收合格，付到协议价95%；、剩下5%作为质保金，质保期满后，一次性付清（无息）。二、投标须知1. 工程概况1.1 项目规模：见投标须知前附表。1.2 此次招标规模及范围：见投标须知前附表。2. 投标人条件2.1 投标人资质要求：含有 独立法人资格 ,且营业执照已经过有效年检；含有房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质或监理综合资质 ；并在人员、设备、资金等方面含有对应施工能力；须提供企业行贿犯罪档案查询结果通知函。2.2 项目责任人资质要求：项目总监必需含有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；须是投标单位正式人员；须无行贿犯罪统计（提供行贿犯罪档案查询结果通知函）。 2.3 此次招标 不接收 联合体投标。 2.4省外投标企业须进皖登记（提供在安徽省工程建设信息网进皖企业查询情况打印加盖公章）。2.5 授权委托代理人（如有授权代理人）及拟派项目总监必需是投标单位正式人员；须提供投标人企业所在地社保主管部门出具投标人4月至今为其缴纳十二个月及以上社确保明材料（社确保明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证实电子专用章复印件加盖投标人公章）。（授权代理人和项目总监能够为同一人。） 2.6中标单位在双方签署协议10日内须一次性付清已完工程量对应工程监理费，工程量价款以审计评定价为准，不然视为放弃。2.7中标单位须处理好和原监理单位之间相关工程衔接问题，不能影响工程进度，不然视为放弃。3. 投标费用投标人应负担其编制和递交投标文件和投标过程中所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标人或招标代理人对上述费用不负任何责任。4. 招标文件4.1 招标文件组成及内容、招标文件、投标须知及投标须知前附表、协议通用条款、关键协议专用条款、评标措施、图纸、技术资料、投标文件格式、招标人、招标代理机构对本文件意见本工程招标文件除上述内容外，招标人（或招标代理人）在招标期间发出补遗书、澄清材料、招标文件修改和其它正式有效函件均为招标文件有效组成部分。4.2 场地勘察4.2.1 投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，方便验明、核实或获取相关编制投标文件和签署本监理协议所需全部资料。考察现场费用由投标人自行负担。4.2.2 招标人准许投标人及其代表为了考察进入现场和相关场地。但对投标人及其代表因为现场考察而引发人身伤亡和财产损失，和任何其它损失，不管何种原因造成，招标人不负任何责任。4.3 招标文件澄清4.3.1投标人应仔细阅读和检验招标文件全部内容。如发觉缺页或附件不全，应立即向招标人提出，方便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表要求时间前以书面形式（包含信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容形式，下同），要求招标人对招标文件给予澄清。4.3.2 招标文件澄清将以书面形式发给全部购置招标文件投标人，但不指明澄清问题起源。假如澄清发出时间距投标人须知前附表要求投标截止时间不足15天，而且澄清内容影响投标文件编制，将对应延长投标截止时间。4.3.3 投标人在收到澄清后，应在投标须知前附表要求时间内以书面形式通知招标人，确定已收到该澄清。以网上形式公布修改内容，全部购置招标文件投标人有义务在网上自行查询，无需以书面形式回复。4.4 招标文件修改4.4.1 招标人如需对招标文件进行修改，其修改内容、包含按本须知4.3条招标答疑材料，在投标截止日期前15天通知全部投标人。4.4.2 修改文件连同本须知4.3条发出正式有效书面函件将组成招标文件组成部分，对投标人有约束力。投标人接到通知后应立即签字或以书面方法（包含传真）确定。以网上形式公布修改内容，全部购置招标文件投标人有义务在网上自行查询，无需以书面形式回复。4.5 投标人应认真检验招标文件是否完整，若发觉缺页或附件不全时，应立即向招标人（或招标代理人）提出，方便补齐。不然，责任自负。4.6 投标人应认真阅读招标文件，按招标文件要求和要求编制投标文件，假如投标文件和招标文件要求和要求不符合,则投标单位自行负责。凡和招标文件要求有重大不符合投标文件，将按本须知第11条相关要求处理。4.7 投标人对招标人（或招标代理人）提供招标文件所做推论、解释和结论，招标人（或招标代理人）概不负责。投标人因为对招标文件任何推论、误解和任何单位、人员对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。5. 投标文件5.1 投标文件语言投标文件及投标人和招标人（或招标代理人）之间来往函电和文件，均应以汉语为主导语言。5.2 资格审查（原件）此次招标采取资格后审方法进行审查，投标申请人法定代表人（或授权委托代理人）和拟派本项目标项目总监必需到场，且携带以下证件原件及资格审查文件参与开标会议，接收教授评委审查和验证，验证后原件即退还：、法定代表人身份证实和本人身份证（或授权委托书和授权委托代理人有效身份证）和拟派总监身份证。、企业法人营业执照副本。、企业资质证书副本。、拟派总监理工程师在本单位注册国家注册监理工程师证书、本人有效身份证。 、授权委托代理人（如有授权代理人）及拟派项目总监必需是投标单位正式人员；须提供投标人企业所在地社保主管部门出具投标人4月至今为其缴纳十二个月及以上社确保明材料（社确保明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证实电子专用章复印件加盖投标人公章）。 （6）省外投标企业须进皖登记（提供在安徽省工程建设信息网进皖企业查询情况打印加盖公章）。 （7）评标措施包含证件及证实材料原件。5.3 投标文件组成5.3.1投标人递交投标文件应包含下列内容：、投标书文件（格式见第七章附件一）。、法定代表人身份证实或授权委托书（见第七章附件二）。 、监理纲领：（包含，但不限于） 工期控制 质量控制 投资控制 关键工序控制 安全控制 监理程序及工作制度 检测仪器及方法 合理化提议其中，监理工作关键、难点分析、针对性监理方法分析内容包含：a. 施工准备控制b. 基础工程c. 投标人认为应该说明其它问题、监理企业证实资料：包含投标人企业法人营业执照副本（复印件）、资质证书副本（复印件）、法人授权委托书或证实文件、企业介绍、监理单位综合情况（见第七章附件三）。、近三年监理关键工程业绩表（见第七章附件四）。、监理机构人员资料：包含拟派本项目人员汇总名单表（见附件五）、拟派项目总监工程师资格审查表（见第七章附件六）、拟派本项目总监代表资格审查表（见第七章附件七）、拟派本项目专业监理工程师资格审查表（见第七章附件八）；拟派本项目监理员、造价师或造价员审查表（格式自行设计）。、反应监理单位本身信誉和能力资料：和本工程相同工程监理协议、监理业务手册或项目监理评定书、工程获奖证书（复印件）及反应监理单位本身信誉和能力资料。、拟在本项目使用关键仪器、设备一览表（见第七章附件九）。、招标文件中要求提供其它内容。、上述证实性材料，投标人均应提供原件供评标组查验。5.3.2 投标人应按招标文件要求，正确填写投标书及投标书附件，本招标文件第七章所列文件格式或纲领除要求外，投标人必需全部使用并全部填写，但能够按一样格式加以扩展。6. 投标价格6.1 投标报价规则及参考依据、投标报价应包含完成招标文件所确定委托监理范围和监理业务所需费用。、投标单位应依据本工程造价和监理工作量，按招标文件要求进行报价。6.2 投标人投标报价应是监理服务期内，监理单位按招标文件要求范围所提供全部服务所需费用报价。中标人自行处理交通、通信及生活等问题。6.3 监理费包含监理额外工作酬劳、附加工作酬劳。7. 投标文件使用期投标文件使用期为投标截止日期后90天，在此期限内，全部投标文件均保持有效。8. 投标文件份数和签署8.1 投标人应按要求向招标人提供一式 伍 份投标文件，其中正本 壹 份，副本肆 份，电子档 壹 份（电子档光盘随投标文件正本封装，拒收“U盘”），当正本和副本有不一致时，以正本为准。8.2 投标文件应用不退色墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章。8.3 投标文件任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不管何种原因造成，均须投标人在改动处盖章。不然，作废标处理。9. 投标确保金9.1 投标人在递交投标文件之前，应按投标须知前附表约定金额和方法提交投标确保金。9.2 未中标人投标确保金，在招标人定标之日起7天内退还（无息）。9.3 中标人投标确保金，在中标人和招标人签署监理协议后给予退还（无息）。9.4 发生以下情况之一者投标确保金不予退还：、中标人在开标后至发出中标通知书前撤回其投标文件。、中标人推翻原有承诺以致未能准期签署监理协议。、中标人不按招标文件要求时间和要求和项目法人签署建设工程委托监理协议。、投标人在招标过程中有对招标人或评标委员会组员施加影响任何行为及试图影响评标工作任何尝试。10. 投标文件密封和送达10.1 投标文件密封和标识10.1.1 投标人应将投标文件正本和副本分别密封，并在密封袋上明确注明“正本”或“副本”、项目名称、投标人名称、“ 月 日 时 分前不得开启（开标时间）”等字样。 电子版光盘随投标文件正本封装。10.1.2 投标文件密封处加盖投标人公章和法定代表人印章。10.2 提交投标文件截止期投标人于投标须知前附表约定时间前将投标文件报送达指定地点。 10.3 投标文件修改和撤回10.3.1在投标文件递交截止时间以前，许可投标人更改或撤回投标文件，但须书面提出，并经法人授权委托人签署。10.3.2 在投标截止时间以后递交投标文件不得更改或撤回。11. 开标和评标11.1 投标人下列人员应按时参与开标会议：企业法定代表人（或其授权委托代理人）和拟派项目总监。企业法定代表人（或其授权委托代理人）和拟派项目总监参与开标会应随带本人有效身份证，委托代理人应携带授权委托书。11.2 开标时应该对投标文件密封、签署等情况进行检验，以确定符合性。11.3只对符合要求投标文件开标，开标由招标代理机构主持，邀请相关部门参与。11.4 招标代理人负责做好开标会议统计，存档备查。11.5投标人企业法定代表人（或其授权委托代理人）和拟派项目总监未按时参与开标会议视为自动弃权。投标文件未按本章第8、10条款要求实施或投标文件出现下列情况之一，作为无效投标文件处理：、投标文件未按要求标志、密封、盖章。、投标文件未加盖投标人法人章、法定代表人印章。、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人印章或签字或非原件。、投标文件未按招标文件要求格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法识别。、逾期送达投标文件。、投标人递交两份以上内容不一样投标文件，或同一招标项目有两个（含两个）以上报价，且未书面申明哪一份有效或以哪个报价为准。、未按要求提交投标确保金。、未实质上响应招标文件要求。11.6 评标方法按本招标文件第五章相关要求进行综合评定。11.7评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或说明其投标文件中含义不明确内容，但相关澄清或说明，不许可对报价或其它实质性内容进行更改。11.8 中标通知书招标人或招标代理人将评标结果公告后，向中标投标人发出中标通知书。公告期3天，公告结束后10日内，中标人必需按要求办理中标手续，不然，视为放弃中标资格。11.9 协议签订11.9.1 在收到中标通知书30日内，中标人应和招标人签订委托监理协议。11.9.2 如中标人在接到中标通知书30日内未能和招标人签署协议，则招标人可宣告投标无效，并没收该中标人投标确保金。12. 不正当竞争和纪律监督12.1 严禁投标人向参与招标、评标工作相关人员行贿及采取其它不正当手段，使其泄露一切和招标、评标工作相关信息。12.2 投标人在投标过程中严禁相互串通结盟，损害招标公正性和竞争性，或以任何方法影响其它投标人参与正当投标。12.3 如发觉投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标或中标资格。第三章 协议通用条款监理协议使用国家住房和城镇建设部、国家工商行政管理总局建设工程监理协议（示范文本）（GF-0202）。具体条款待中标后由中标人和招标人协商确定。第四章 关键协议专用条款第二条 本协议适用法规及监理依据：1、中国协议法；2、中国建筑法；3、中国招标投标法；4、中国国务院第279号建设工程质量管理条例；5、中国国务院第393号建设工程安全生产管理条例；6、中国建设部建设工程监理规范GB50319-；7、依法签订本工程建设工程委托监理协议（包含通用条款、专用条款及实施过程中共同签署补充和修正文件）；8、建设工程施工承包协议及补充协议；9、工程设计图纸、工程建设计划、施工图预算及地质资料等；10、监理计划和监理实施细则，施工单位施工组织设计；11、现行相关工程技术标准、规范、规程；12、国家和地方现行相关工程建设法令、法规、政策和要求。第四条 监理范围和监理工作内容：1、监理范围：施工及保修阶段监理。2、监理服务期：自签署工程建设监理协议之日起，至保修期结束；包含施工工期和缺点责任期。3、监理工作内容：施工阶段 施工过程中质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、协议、信息等方面协调管理。保修阶段 检验和统计工程质量缺点，对缺点原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。（1）编制建设工程监理计划；（2）按工程建设进度，分专业编制建设工程监理细则；（3）根据建设工程监理细则实施监理；（4）出具书面建设工程质量评定汇报；（5）根据要求程序和形式进行监理：a、帮助发包人和承包人编写开工汇报；b、审查承包人选择分包单位；c、审查并审批承包人提出施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，提出改善意见；检验和考评承包人工程进度计划完成情况，提出加紧和改善方法并督促承包人实施；d、审查承包人提出材料和设备清单及其所列规格和质量；e、调解发包人和承包人之间争议；f、督促、检验承包人严格实施建设工程承包协议和工程技术标准；g、检验工程施工质量，验收分项（部）工程，签署工程付款凭证（依据甲方需要）；h、检验工程使用材料、构件和设备质量，检验安全防护设施；i、督促整理协议文件和技术档案资料；j、组织工程完工预验收，帮助发包人组织工程完工验收。（6）监理任务完成后，向发包人提交建设工程监理档案资料。第八条 外部条件包含：1、项目已同意立项。2、建设资金已落实。第九条 双方约定委托人应提供工程资料及提供时间：开工前提供：1、地质勘探汇报文件资料壹套，基础施工前提供。3、多种施工图纸和协议文件、招投标资料1套（复印件）。第十条 委托人应在 7天内就监理人书面提交并要求做出决定事宜做出书面回复。第十一条 委托人常驻代表 （另行通知）。第十四条 委托人无偿向监理人现场监理机构提供以下设施：（一）办公用房及设施：提供 间办公用房（二）生活用房： （三）通信设备： 第十五条 在监理期间，委托人不向监理机构提供服务人员。第二十五条 监理单位在责任期内假如渎职，同意按以下措施负担责任，赔偿损失： 赔偿金=总监理费30%90%（扣除税金）第三十七条 委托人同意按以下计算方法、支付时间和金额，支付监理人酬金： 待中标后由招标人和中标人协商确定。第三十九条 双方同意用人民币支付酬金。第四十六条 建设工程委托监理协议在推行过程中发生争议时，委托人和监理人协商处理。协商不成时，双方愿意提请仲裁。第四十七条 补充条款1、监理人按月向委托人书面通报工程进度、质量、投资、安全和文明施工监控情况，立即处理现场问题，重大问题立即向委托人汇报并提出处理意见或提议。2、监理人必需严格根据投标文件承诺，委派投标书承诺拟派人员和设备进驻施工现场，不得私自更换项目总监理工程师、总监代表及专业监理工程师;如未经委托人同意,更换项目总监理工程师或总监代表，将给予监理人分别为50000元违约金处理，更换其它专业监理工程师，将给予监理人每人30000元违约金处理。3、监理人现场必需设固定办公场所，并独立配置满足工程需要试验设备。4、施工现场工期、造价变更、经济签证等应得到委托人同意后方可生效。5、监理现场要配置含有对应资格造价工程师（建设部证）负责工程造价管理，对工程建设过程中承包人所报各类预（结）算进行审核；工程完工后，监理人对工程结算进行审查，并对审查数字负责，委托人组织造价管理人员或委托相关造价或审计机构（部门）对监理人审批结算进行审查或审计。如审查结果中，招标以外部分（变更、签证等，招标外增加工作量）对应工作量误差超出5%，发包人除扣除施工单位对应费用外，还将从监理人监理费中扣除对应误差额10%。6、监理人和承包人串通，弄虚作假，降低工程质量，在不合格分项（部）或建筑材料、构件、配件和设备按合格签证，委托人可随时要求监理人更换监理工程师或总监，并根据建设工程质量管理条例要求追究监理人责任，同时委托人有权解除协议，所以造成损失由监理人负担。监理人在责任期内如有渎职，同意按以下措施负担责任，赔偿损失累计赔偿额不超出监理酬劳总数（扣税）： 赔偿金=总监理费30%90%（扣除税金）7、监理人指派总监理工程师应确保每个月到位应不少于 个日历天，总监代表应确保每个月到位应不少于 日历天，不然，委托人将给予 元/人天违约金处理。8、监理人每个月 日应组织月度工程进度验收， 日前按经验收合格实际工程进度做好月度工程量审核工作，并将当月工程相关资料一并归档，不得后补。9、监理人必需严格控制工程进度。按月度、节点、总工期分别对承包人进行考评并出具考评报表，因承包人原因完不成工程进度，监理人提出整改方法并应督促承包人整改。当承包人连续三个月完不成工程进度，监理人未立即提出合适方法，扣减对应工期滞后单位工程监理费总额5%。监理人对承包人工期考评不实，在考评中弄虚作假，将依据情节扣除监理费总额1%10%违约金，情节严重者，委托人将有权解除监理协议，造成损失由监理人负担。10、监理人在进行完工预验收时要形成预验收文件。对检验出来质量问题要督促承包人限期整改到位。经过完工验收工程在委托人组织验收时发觉质量问题较多而监理人未发觉、无统计，监理人按该单位工程监理费5%负担违约金。工程完工验收移交后，在保修期内发觉影响使用功效质量问题，监理人应督促承包人整改，不然扣减监理人保留金。11、委托人对施工过程中给承包人任何指令、变更、签证等，须同时通知监理人。 12付款方法：、基础完成0，付到协议价30%；、主体全部完工，付到协议价50%；、工程完工验收合格，付到协议价 95%；、剩下5%作为质保金，质保期满后，一次性付清（无息）。第五章 评标措施（合理低价法）一、总则（一）、评审标准遵照公平、公正、科学、择优标准，依据招标文件中标准、措施，对全部合格投标文件进行相同程序和标准评定、比较，判定投标文件响应性基于投标文件本身，但评标委员会认为有必需也参考可信外部证据。（二）、评标委员会组成评标委员会由招标人代表，和相关技术、经济等方面教授组成，组员人数为五人或以上单数。（三）、评标委员会职责1)为本项目提供真实、可靠评审意见；2)客观、公正地推行职责，遵守职业道德，对所提出评标意见负担个人责任；3)不和任何投标人或和招标结果有利害关系人进行私下接触，不收受投标人、中介人、其它利害关系人财物或其它好处；4)遵守评审工作纪律，不向外界泄露对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和和评标相关其它情况；5)发觉投标人有不正当竞争或恶意串通等违规行为，应立即向本项目评审工作组织者或监督代表汇报并加以阻止；6)若发生投标人质疑或投诉，立即提供论证材料；7)法律、法规和规章要求其它义务。二、评标方法和评标程序（一）、评标方法此次招标评标采取合理最低价法。评标委员会对满足招标文件实质性要求投标文件，根据本章要求评审标准进行评审，报价最低且合理投标人推荐中标候选人，或依据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本除外。投标报价相等时，由评标委员会现场抽签确定中标候选人。（二）、评标程序1.初步评审初步评审是评标委员会根据招标文件确定评标标准和方法，对资格评审合格并入围投标文件进行形式、资格、响应性评审，以判定投标文件是否存在重大偏离或保留，是否实质上响应了招标文件要求。经评审认定投标文件没有重大偏离，实质上响应招标文件要求，才能进入具体评审。1.1初步评审内容投标文件初