生活区块道路工程可行性研究报告.doc

xxxxx西生活区块道路工程

xxxx市xxxxxxxx镇西生活区块道路工程

可行性研究报告

xxxx中兴建设工程咨询有限公司

二O一四年三月

xxxx市xxxxxxxx镇西生活区块道路工程

编制单位：xxxx中兴建设工程咨询有限公司

技 术 负 责 人： 高级工程师

项 目 参 编 人： 注册咨询工程师

工 程 师

工 程 师

工 程 师

助理工程师

审 定 人： 注册咨询工程师

目 录
第一章 总论 5
1.1项目概况 5
1.2编制依据 8
1.4主要经济技术指标 16
第二章 项目建设必要性及建设意义 17
2.1项目建设背景 17
2.2项目建设必要性 18
第三章 建设条件 20
3.1地形地貌 20
3.2自然条件 20
3.3 工程地质 20
3.4水文条件 20
3.5项目场地现状 21
第四章 建设规模 23
第五章 建设方案 24
５.1道路工程 24
５.2给排水工程 25
5.3电力工程规划 26
5.4 附属工程 26
5.5、绿化 27
5.6主要工程量 28
第六章 环境保护与水土保持 31
６.1规划目标 31
6．2规划措施 31
６.3建设期环境保护 32
６.4营运期环境保护 32
６.5水土保持 32
6.6文物保护措施 34
第七章 节能节水措施 35
7.1 编制依据 35
7.2节能的目的 35
7.3节能措施 35
第八章 实施进度 37
8.1、建设工期： 37
8.2、项目实施进度安排 37
第九章 征地与拆迁安置 38
9.1征地 38
第十章 投资估算与资金筹措 39
10.1投资估算 39
10.1.1估算依据 39
10.2资金筹措 41
第十一章 效益分析 42
第十二章 项目招投标 43
一、招标工作依据 43
二、招标工作原则 43
三、招标组织形式 43
四、招标方式 43
五、招标工作计划 43
第十三章 社会评价 45
13.1社会影响 45
13.2社会对项目适应性和可接受程度分析 45
13.3评价结论 46

xxxx建设工程咨询有限公司 - 4 - 电话：

第一章 总论
1.1项目概况
1）、项目名称：xxxx市xxxxxxxx镇西生活区块道路工程
2）、项目地点：xxxx市xxxxxxxx镇
3）、项目性质：城镇基础设施项目
4）、项目建设单位：xxxxxxxx镇城镇建设发展有限公司
5）、法人代表：
1.1.1项目由来
xxxx市xxxxxxxx镇作为省级中心镇，在《xxxx市总体规划（2004-2020年）》中，将xxxx-大港头作为综合型城郊中心镇进行建设，起到中心城市副中心的作用。基于组合城镇的发展模式，xxxx、大港头编制了《xxxx市xxxx-大港头分区规划》，规划对xxxx的产业空间拓展、分区规模、功能定位、分区空间发展构架、产业导向、通济堰保护、旅游形象等进行了重点研究。规划对分区的战略定位为xxxx市农业产业化基地和制造业拓展基地，xxxx市以“古堰画乡”为名片的生态旅游基地，富有山水田园特色的xxxx市副城区，而xxxx组团作为xxxx市区副城中心，xxxx市区重要的农业产业化基地和制造业拓展区，商贸、工业、旅游并举的山水生态宜居城镇组团，在空间布局上，xxxx老镇区西侧区块作为整个分区的核心地块，集中布置公共服务及商贸设施，打造xxxx城区的副中心。
根据《xxxx市城市空间发展的战略研究》，xxxx市区产业发展空间明显不足，势必将向xxxx平原扩展。xxxx镇位于xxxx平原的南部，是xxxx平原内唯—一个建制城镇，可依托城镇在周围拓展产业用地。xxxx市、xxxx两级党委、政府明确提出以“完善xxxx中心镇功能为突破口，解决xxxx工业发展空间，开发xxxx镇近郊区块，即完善xxxx镇工业功能，启动中心镇工业区块建设”。xxxx镇基础较差，难以适应城镇快速发展的要求，特别是不能满足xxxx市区产业空间转移的要求。因此，必须加快xxxx镇基础设施建设，特别是道路设施建设，为xxxx市的经济社会发展提供足够的空间和重要保障。
1.1.2项目承办单位简介
xxxxxxxx镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于2000年9月，注册资本1200万元，职工7人。公司实行董事会领导下总经理负责制。主要经营城镇基础设施建设项目的投资、融资、开发、经营的运作管理，镇域土地开发和经营的运作管理，国内广告设计、制作、发布、代理。公司成立以来完成xxxx大众街改造工程、望江路工程、文一路工程、环北路工程等项目，逐年拉开城镇道路框架网，促进xxxx镇经济发展。
1.1.3建设内容
工程范围：xxxx市xxxxxxxx镇西区块总用地范围6.37平方千米。

道路建设标准：采桑路、城西大道、通济路、赵魏路为城市主干路；新合街、人民路、碧欧大道、保定路为城市次干道；周巷路、概南路、环西路、文二路、金牛路、义步街、镇心路、学院路、府西路、江滨路、府北路、环河路为城市支路。
建设规模：道路总用地面积859380平方米，道路总长度为33330米。
工程内容：1.采桑路（2570m）、城西大道（3570m）、通济路（4030m）、赵魏路（840m）为城市主干路(红线宽度36m)的管线迁移、道路（路基、路面、交叉口、景观桥、电信管沟、路灯、交通标志线等）、给排水管网、绿化等;
2.新合街（1250m）、人民路（1820m）、碧欧大道（3280m）、保定路（430m）、周巷路（590m）、概南路（1090m）、环西路（880m）、文二路（970m）金牛路（900m）城市次干道(红线宽度24m)的管线迁移、道路（路基、路面、交叉口、景观桥、电信管沟、路灯、交通标志线等）、给排水管网、绿化等。
3.义步街（380m）、镇心路（690m）、学院路（1720m）、府西路（1810m）、江滨路（4060m）、府北路（1450m）城市支路（红线宽度18m）的管线迁移、道路（路基、路面、交叉口、景观桥、电信管沟、路灯、交通标志线等）、给排水管网、绿化等。
4. 环河路（长1200m红线宽度12m）的管线迁移、道路（路基、路面、交叉口、景观桥、电信管沟、路灯、交通标志线等）、给排水管网、绿化等。
1.1.4资金来源
工程投资：总投资131798.60万元
建设周期：2016年～2023年
资金筹措：本项目建设资金由xxxx财政统筹安排。

1.2编制依据
1．《xxxx市xxxx——大港头分区规划（2008~2020）
2．《xxxx市xxxxxxxx镇城镇总体规划》
3. 《xxxx镇土地利用总体规划》
4. 《xxxx市xxxxxxxx镇生活区块（西区）控制性详细规划》
5. 《xxxx通济堰保护规划》（2012-2030年）；
6.《xxxx镇生活区控制性详细规划》；
7.《浙江通济堰xxxx产业区块控制性详细规划》；
8《xxxx—大港头分区供排水专项规划》
9.《xxxxxxxx低丘缓坡重点区块开发建设规划》
10. 2010年《浙江省建筑工程预算定额》及相应的费用定额
11.2010年《浙江省建筑工程概算定额》
12.2010年《浙江省建筑工程概算定额》、2010年《浙江省建筑工程预算定额》及相应的费用定额、2010年《浙江省工程建设其它费用定额》、2010年《浙江省市政工程预算定额》；
13.《道路交通标志和标线》（GB5768-2009）
14.《城市道路工程设计规范》（CJJ37—2012）
15《中华人民共和国文物保护法》（2007）
16.《中华人民共和国水文条例》（2007）
17.《文物保护工程管理办法》（2003）
18.《全国重点文物保护单位保护规划编制审批管理办法》（2004）
19.《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》（2004）
20.《浙江省文物保护管理条例》（2005）
21.《浙江省水资源管理条例》（2002）
22.《浙江省水利工程安全管理条例》（2008）
23．《xxxx通济堰保护规划（2012—2030）》
24.莲发改投（2014） 号《关于xxxx市xxxxxxxx镇西生活区块道路工程项目建议书的批复》
25.国家有关法律、法规和技术标准
具体有:
《室外给水设计规范》（GBJ13－86）
《室外排水设计规范》（GBJ14－87）
《城镇防洪标准》GB50201－94 Ⅳ级标准）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）。
26．xxxxxxxx镇城镇建设发展有限公司提供的有关地形勘测资料
27.业主工程咨询委托书
1.3．编制范围
本可行性研究报告编制范围如下：
1．确定xxxx市xxxxxxxx镇西生活区块道路工程建设内容与规模。
2．重点研究建设必要性和迫切性，道路功能定位，道路的路幅，工程总体方案，投资估算，社会效益等内容。
1.4项目建设背景与建设内容
1.4.1xxxx市xxxxxxxx镇西区块可行性规划范围
本规划区包括两大区块，第一区块为大溪北侧，规划范围东至环西路和采桑路，南至大溪，西至西城大道，北至赵魏路，用地面积605.54公顷；第二区块为大溪东岸，xxxx大桥西南侧，规划范围东至53省道，南至现状公路站西侧山体，西至大溪，北至xxxx大桥，用地面积31.55公顷。本次规划范围总面积637.09公顷。
规划基于“山水新城、古堰画乡”的出发点和落脚点，在主导功能、产业支撑、山水文化上进行新城发展战略分析。
⑴ 配套完善的生态宜居新区
“十二五”以来xxxx紧紧围绕xxxx市委“三市并举”和xxxx“三区”发展战略，坚持“绿水青山就是金山银山”发展理念，以建设“田园xxxx、最美中心镇”和“全市生态经济第一镇”为目标，以特色产业化和农业现代化为支撑，以文化旅游、生态农业和高端制造业为重点，努力建设美丽新xxxx。
⑵ 产服务业集聚区
为促进xxxx产业功能集聚区进一步发展，加强生产性服务业建设，打造集总部经济、商务办公、行政中心、商业服务设施、文化娱乐设施、人才公寓等于一体，服务于xxxx—大港头分区乃至xxxx市区的生产性服务业集聚区。
⑶ 现代城市核心区
作为省级中心镇，又基于xxxx副中心的战略定位，将建设集居住、行政、办公、商贸、旅游、娱乐等为一体的现代化城市综合区。
1.4.2布局结构
规划按照“衔接老区、打造新区，优化沿江、提升轴带”的思路，形成“一心四片、两带两轴”的总体空间布局结构。
“一心”：由环北路、采桑路、通济路、城西大道所围合的区域作为整个新区中心，集中布置行政中心、商贸中心、古堰新天地等。
“四片”：通过区块内路网划分和功能分区，规划形成中部公共服务区、东部居住区、北部居住区及南部商住区四大片区。
“两带”：规划布置通济堰文化景观带和江滨生态休闲景观带，其中通济堰文化公园作为整个新区的绿肺，江滨生态休闲公园作为对外展示沿溪休闲景观绿廊。
“两轴”：以环北路、采桑路作为整个区块的两条发展轴线，形成双轴联动的新区开发模式。
1.4.3用地布局

⑴ 居住用地
规划居住用地面积283.55公顷，占建设用地面积45.16%。主要分布在东部居住区、北部居住区及南部商住区内，分城镇居民住宅（及商住楼）、旅游度假房产、职工公寓、村民安置等4种类型。
① 城镇居民住宅：主要布置在南部商贸区及北部居住区两个街区内，建筑形式以多层为主，适当点缀高层。
② 旅游度假房产：规划沿大溪布置旅游度假房产，建筑形式以低层并结合部分高层的模式进行布局。
③ 职工公寓（人才公寓）：综合考虑区块北侧工业功能区的需要，规划在北部居住区集中安排职工宿舍或人才公寓，建筑形式以多层为主。
④ 村民安置房：规划在东部居住区集中布置村民安置房，采用联排低层形式布置。
⑵ 公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地面积49.46公顷，占建设用地面积7.88%。
① 行政办公用地
规划行政办公用地位于环北路北侧、采桑路两侧，规划用地面积13.06公顷，xxxx-大港头分区级和xxxx镇级行政机关逐步搬迁于此，形成集中的行政办公区域。
② 文化设施用地
规划文化设施用地设置在采桑路与府北路交叉口西北侧，用地面积2.61公顷，布置文化娱乐中心，可作为文化展示、图书、演出、游乐以及旅游接待等综合功能用地。
③ 教育科研用地
规划教育科研用地面积26.44公顷，共设置1所高中、1所初中、4所小学。其中高中是服务于整个xxxx-大港头分区。
④ 体育用地
规划体育用地集中于文体中心北侧，用地面积5.20公顷，设置体育场、室内篮球场、乒乓球室及游泳馆等，作为xxxx-大港头分区的体育中心。
⑤ 医疗卫生用地
规划保留上南山的南山法敏骨伤医院，新建街道社区级卫生服务中心，医疗卫生用地面积1.19公顷。
⑥社会福利用地
规划社会福利用地面积0.96公顷，主要为现状保留的xxxx养老服务中心，同时在北侧预留养老院扩展用地。
⑶ 商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地面积89.13公顷，占建设用地面积14.20%。
① 商业用地
规划商业用地面积55.86公顷，以环北路、通济路、采桑路为重点，打造形成“两横一纵”的商业设施布局形态，主要布局商场、酒店、餐饮等服务业设施。同时结合通济堰和大溪布置特色商业中心，其中沿通济堰布置“古堰新天地”商贸休闲中心，沿江滨路布置高档次的商业步行街（商贸旅游精品街）。
② 商务用地
规划商务用地面积2.50公顷，主要布置在市民公园南侧地块。
③ 娱乐康体用地
规划娱乐康体用地面积30.42公顷，集中布置在下梁村、大溪北岸，设置滨河休闲娱乐设施。
④ 公用设施营业网点用地
规划公用设施营业网点用地面积0.35公顷，包括加油、加气（规划预留）、电信、邮政等公用设施营业网点用地。
⑷ 道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地面积103.85公顷，占建设用地面积16.54%。包括城市道路、长途汽车站、社会停车场、公交首末站等。
⑸ 公用设施用地
规划公用设施用地面积4.33公顷，占建设用地面积0.69%。主要包括保留的xxxx水厂、新建的变电站、消防站、垃圾中转站等。
⑹ 绿地与广场用地
规划绿地与广场用地面积97.49公顷，占建设用地面积15.53%。其中公园绿地面积88.52公顷。
1.3.5道路系统规划
1、路网结构
规划道路网以方格网状分布，形成“三横两纵”的路网结构。
“三横”：赵魏路、环北路，通济路；
“两纵”：西城大道、采桑路。
2、道路等级
本次规划，路网按功能分为主干道、次干道和支路三个等级，各级道路的功能如下。
⑴ 主干道
承担本规划区内各片长距离交通，并对外来交通进行集散，设计车速为50—60km/h，路网密度2.04km/km2。共规划5条，规划红线宽度36米。考虑到交通系统的景观及用地特殊性，规划断面采用“二块板”的形式。
⑵ 次干道
承担各片区内主要交通联系，对主干道交通进行集散，设计车速为40km/h，路网密度1.29km/km2。共规划11条，规划红线宽度24-28米。考虑到交通系统的景观及用地特殊性，规划断面均采用“一块板”的形式。
⑶ 支路
直接为用地服务，以生活和旅游服务功能为主，设计车速为30km/h，路网密度2.55km/km2。规划红线宽度12-24米，考虑到公园交通系统的景观及用地特殊性，规划断面均采用“一块板”的形式。
1.3.6给水工程规划
⑴ 给水现状
规划区现状自来水由xxxx镇新、老两个水厂联合供水，xxxx镇老水厂位于xxxx镇区的西南面，水厂供水规模为3000吨/日；xxxx新水厂一期规模2500吨/日，水厂位于现林科所内，距xxxx大桥约650米，水厂水源取自瓯江，水厂采用成品净水器。
⑵ 用水量预测
根据《城市给水工程规划规范GB50282－98》和《室外给水规范（GB50013－2006）》，按照各类用地规模，确定综合用水量，本规划区内最高日用水量预测为5.51万立方米/日。
⑶ 供水水源
本规划区用水由规划xxxx水厂供应，水源来自玉溪引水工程。
⑷ 管网布置
规划沿主干道布置供水干管，管径为DN500mm—DN800mm；沿区内主、次干道及部分支路布置DN200mm—DN300mm 的供水支管，形成环枝状相结合的供水管网。
1.3.7排水工程规划
⑴ 排水现状
现状采用自排形式。
⑵ 排水体制
规划排水体制采用雨污分流制。
⑶ 污水工程规划
① 污水量预测
污水量按生活用水量的80％计算：5.51×80%=4.41万吨/日。
② 污水处理与排放
规划污水经管道收集后统一排放至规划xxxx污水处理厂（位于城镇东北面，上赵村与上格村之间），污水经二级处理后排入大溪。
③ 污水管布置
污水管布置应尽量方便道路两侧污水的接入并尽可能在管线较短、埋深较小的情况下，让最大区域的污水自流接入，管道定线时要充分利用地形，尽量使管道的排水方向与地形趋势一致，顺坡排放，尽量少穿河道及障碍物。
规划污水管管径为D300-D600mm，污水管道布置详见《污水工程规划图》。
1.3.8电力工程规划
⑴ 现状概述
目前本规划区现状供电电源由110kVxxxx变供电。
⑵ 用电负荷预测
根据现状用地情况，规划采用“单位面积负荷指标法”进行用电负荷预测，本规划区的电力负荷为99.92MW。

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1.4主要经济技术指标
表1-1 工程主要技术经济指标一览
项 目
单 位
指 标
项目规划面积
平方千米
6.37
项目总用地面积
亩
1472.69
道路总长度
米
33333
项目道路建设面积
平方米
859380
雨水管道
米
33330
污水管道
米
33330
给水管道
米
33330
其中景观桥
平方米
34488
总投资
万元
131798.60

第二章 项目建设必要性及建设意义
2.1项目建设背景
xxxx市地处金丽温城镇发展带，在全省城镇体系中属温台经济圈，经济圈的中心城市为温州市。随着温州市及沿海发达地区经济社会的快速发展，产业结构升级将进入一个产业梯度转移，技术、资全输出，寻找新发展空间时期。作为正大力发展工业的xxxx是金台温产业转移的良好接收地。随着山海协作的深入，xxxx市已兴起了第二产业加快发展的势头。
根据2003年xxxx市人民政府编制的《xxxx市城市空间发展战略研究》，xxxx市区第二产业发展空间明显不足，现水阁工业区的用地基本已安排完毕，第二产业向外扩散成为必然。而市区周围的xxxx平原用地条件优越，见效快，开发投资较省。加之与富岭区块产业定位上的差异，正好是xxxx劳动密集形产业向外扩散首选之地。
xxxx平原位于现xxxx市区的西南侧，与市区紧密相连，是xxxx市域内仅次于松古平原的第二大平原，整个盘地呈东北——西南向长条形，平原内大部分为农田和灌溉水利。xxxx镇位于xxxx平原的南部，大溪从其东侧流过，盆地内河流密布，盆地四周为群山，山水资源丰富，自然条件优越，具有得天独厚的优势。
xxxx镇是xxxx平原内唯一城镇，相对平原内其它村镇其公共服务设施、基础设施较为齐全，且交通便利，可依托城镇在周围发展第二产业用地。xxxx市、xxxx两级党委、政府明确提出“完善xxxx中心镇功能为突破口，解决xxxx工业发展空间，开发xxxx镇近郊区块，完善xxxx镇工业功能，启动中心镇工业区块建设”这一开发建设构想。
xxxx镇城镇基础设施欠帐较多，条件较差，镇区内道路狭窄，公共服务设施、基础设施虽较齐全，但规模小，难以适应城镇快速发展的要求，特别是不能满足xxxx市区产业空间转移的要求。因此，必须加快xxxx镇基础设施建设，特别是道路设施建设，以城镇基础设施硬件建设为先导，为xxxx市的经济社会发展提供足够的空间和保障。
2.2项目建设必要性
2.2.1项目建设可以加快xxxx镇的城镇化步伐。
1998年就被列入省级“小城镇综合改革试点镇”，2000年被确定省级中心镇，2007年被列为浙江省“十一五”中心镇培育工程省级中心镇，是“xxxx市十大魅力乡镇”、“中国活力乡镇•浙江二十强”。2012年，丽委（2012）4号文件将xxxx镇列入我市小城市培育名单，成为xxxx唯一的市级小城市培育试点镇。2013年，xxxx小城市建成区面积5.04平方公里，包括上赵、碧一、古井、行口、上街、下街、河口、河东、沙岸、南山10个行政村。城镇化率达到41.8%。
道路系统是地区发展的最重要的基础设施，它可以影响经济与群众生活。目前道路系统尚不完善，已制约该区块的社会经济正常运行，需要按计划加快该路段建设，可促进莲都城镇空间布局的合理与优化，加强了xxxx新老城区的联系，形成带状城镇结构的轴向勾通过渡，可促进和带动整个xxxx平原的开发利用。
2.2.2项目建设是加快莲都经济的发展
近年来，xxxx镇党委、政府紧紧围绕区委、区府“三区”战略，以“三大莲都”总目标为指引，从“xxxx市区副城中心”区域定位出发，统筹推进，狠抓落实，积极实施“正气xxxx、大气xxxx、和气xxxx”建设，稳步推进小城市培育，各项事业齐头并进，产业均衡发展，城镇建设日新月异，社会保持持续稳定，逐步发展形成为全区工业的主阵地，农业的主产区，旅游的主平台，迸发出崭新的发展活力。
2013年全镇工业企业实现工业总产值39.87亿元，同比增长20.8%（其中工业园区26.72亿元，镇属企业13.15亿元）。农业总产值达到6.73亿元，同比增长7.8%。旅游总收入达3.98亿元、增长31％农民人均纯收入达到8363元，同比增长15%。
2.2.3项目建设是完善交通网络，加快xxxx城镇化的进程
目前，xxxx市正处于快速城市化阶段，人口向中心城市人口急剧集聚，在近中期对周边地区的人口、经济有较强的吸引。但是中心城市所在的盆地面积不大，生态承载力有限，已经达到饱和状态。城东富岭地区地形复杂，近期发展难度较大。临近中心城市的xxxx平原是xxxx地区第二大平原（仅次于松古平原），基础设施较好，有利于接受中心城区的经济辐射和人口扩散。2012 年底，xxxx镇和高溪乡撤合并，合并后镇域总面积219.57 平方公里，辖6 个办事处，74 个行政村，三个居委会，593 个村民小组，是xxxx第一大镇。xxxx城镇人口规模： 5.78万人。
本项目建设，可进一步完善城镇交通网络，拉开城镇框架，适应xxxx镇进一步扩展的需要，满足人口、用地规模的不断增长，加快中心镇为核心的经济社会发展格局，引导人口向镇区有序集聚，合理调控空间资源的开发和利用，促进区域资源共享、设施共建，从而加快落实《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》具有极其重要的现实意义和深远的历史意义。
综上所述，该项目的建设是十分必要的。

第三章 建设条件
3.1地形地貌
xxxx镇在xxxx盆地南部，四面环山，瓯江穿镇而过，属括仓山脉低丘区。xxxx盆地是瓯江流域面积最大的河谷冲击平原，沿瓯江水流方向南高北低，与瓯江垂直方向，西高东低，其地质分布较有规律。
本规划区处于xxxx盆地内，整体地势平坦，用地条件优越。
3.2自然条件
xxxx镇属中亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，四季分明。降水多在五至六月的梅雨季节和八至九月的台风季节；台风风力在五至七级；干旱期常发生在七、八月；无霜期267.4天；灾害性天气大多由冰雹、大风、干旱产生；历年来最高气温42.7℃，最低气温-10.1℃。
3.3 工程地质
xxxx城区地质构造单元属华南褶皱系，浙东南褶皱带。区内伴有断裂，形成一系列凹陷盆地和沟谷。受燕山运动火山喷发影响最大。境内中山、低山主要由含角砾凝灰岩，流纹岩和英安质凝灰岩组成；盆地周边的丘陵地带及中心基底部分为火山喷发间歇期间沉积物——紫色粉砂岩；盆地中心及河谷地带由第三纪第四纪的洪积冲积物组成。
项目地块范围大部分场地土类型属中硬场地土，场地类别为Ⅱ类。低山丘陵场地土类型属岩石，场地类别为Ⅰ类。地基土层均匀性尚好，场地整体稳定性较好，适宜工程建设。
3.4水文条件
xxxx平原水资源丰富，境内河流属瓯江水系。瓯江干流自源头至xxxx市大港头称龙泉溪，属上游河段；大港头至青田县石溪称大溪，属中游河段；石溪以下始称瓯江。本规划区南侧紧邻大溪，大溪水力资源丰富，洪水都发生在五、六月份的梅雨季节和八、九月份的台风季节，洪水发生时江边的村庄都有不同程度被淹，后由于瓯江上游建造了几个水电站，洪灾情况有所缓解。大溪和其支流松阴溪汇合点上游1千米的通济堰大坝拦截松阴溪水。本规划区内通济堰纵横密布，涉及通济堰主干渠、东干渠、中干渠、西干渠及具有重要保护价值的支渠，尚有部分水塘。
3.5项目场地现状
3.5.1土地使用现状
本规划区位于xxxx市区西南的xxxx平原，整体地势平坦，现状用地以农田为主，分布少量村庄建设用地，具有优良的田园风貌，区块南侧的大溪及内部纵横交错的通济堰，构成了良好的水体景观风貌。
规划区总面积6.37平方千米，其中现状建设用地面积1.01平方千米，占总用地面积的15.86%，非建设用地面积5.36平方千米，土地开发潜力巨大。
⑴ 村庄居住用地
规划区块内有魏村、前林、概头、三峰、下汤、河口、采桑、周巷、下梁、上南山等村庄用地，现状村庄建设用地面积64.52公顷。
⑵ 工业用地
现状工业用地主要为概头村50省道以北的砖厂、采砂厂及木材加工厂等，现状工业用地面积8.12公顷。
⑶ 道路及交通设施用地
规划区内现状除50省道，尚有镇区西延道路及通村公路，现状道路及交通设施用地面积19.33公顷。
⑷ 非建设用地
主要包括水域、农林用地和其他非建设用地，总用地面积约536.02公顷。

2.5.2交通状况分析
本规划区南侧有龙丽高速公路及53省道经过，区块内有50省道东西向穿越，新规划50省道绕区块西侧经过。此外，镇区道路环北路、文一路、环西路已经西延至本规划区内。镇区至各行政村均有水泥路通达，路况较好。
第四章 建设规模
序号
道路名称
道路性质
起讫点
长度(米)
红线宽度(米)
景观桥（座）
道路面积（㎡）
1
采桑路
主干道
赵魏路-江滨路
2570
36
3
92520
2
城西大道
主干道
赵魏路-江滨路
3570
36
4
128520
3
通济路
主干道
保定路-环西路
4030
36
4
145080
4
赵魏路
主干道
城西大道-采桑路
840
36
2
30240
5
新合街（1）
次干道
文一路-环西路
340
24
4
8160
6
新合街（2）
次干道
城西大道-采桑路
910
24
2
21840
7
人民路东
次干道
文一路-环西路
410
24
2
9840
8
人民路西
次干道
城西大道-文二路
1410
24
6
33840
9
碧欧大道
次干道
赵魏路-江滨路
3280
24
7
78720
10
保定路
次干道
通济路-江滨路
430
24

10320
11
周巷路
支路
通济路-江滨路
590
24

14160
12
概南路
支路
周巷路-府西路
1090
24

26160
13
环西路
支路
新合街-通济路
880
24
1
21120
14
文二路
支路
府北路-规划范围
970
24
5
23280
15
金牛路
支路
城西大道-采桑路
900
24
3
21600
16
义步街
支路
通济路-江滨路
380
18

6840
17
镇心路
支路
学院路-采桑路
690
18

12420
18
学院路
支路
新合街-城西大道
1720
18
1
30960
19
府西路
支路
府北路-江滨路
1810
18

32580
20
江滨路
支路
保定路-采桑路-文二路-xxxx大桥
4060
18
3
73080
21
府北路
支路
城西大道-文一路
1450
18
4
26100
22
环河路
支路
江滨路-江滨路
1000
12

12000

合计

33330

54
853980

第五章 建设方案
５.1道路工程
１、设计标准
本工程建设道路总长度为33330米。其中：
采桑路、城西大道、通济路、赵魏路按城市主干路标准设计，路段设计行车速度为50km/h，道路宽幅规划红线宽度36米，土地征用红线宽度40米；涉堰景观桥道路宽幅规划红线宽度36.5米，土地征用红线40.5米；
新合街、人民路、碧欧大道、保定路、周巷路、概南路、环西路、文二路、金牛路、按城市次干路标准设计，路段设计行车速度为40km/h，道路宽幅规划红线宽度24米，土地征用红线宽度28米。涉堰景观桥道路宽幅规划红线宽度24.5米，土地征用红线28.5米；
义步街、镇心路、学院路、府西路、江滨路、府北路按城市支路标准设计，路段设计行车速度为30km/h，道路宽幅规划红线宽度18米，土地征用红线宽度22米。涉堰景观桥道路宽幅规划红线宽度18.5米，土地征用红线22.5米；
环河路按城市支路标准设计，路段设计行车速度为30km/h，道路宽幅规划红线宽度12米，土地征用红线16米。涉堰景观桥道路宽幅规划红线宽度12.5米，土地征用红线16.5米；
路面结构计算荷载为BZZ——100。
3、横断面设计
（1）36 m宽道路的断面形式为：3m（人行道）+3m（非机动车道）＋10 m（车行道）＋4 m（中央分隔带）＋10m（车行道）＋3m非机动车道）+（3m（人行道）。
（2）36.5m宽涉堰景观桥的断面形式为：0.25m（景观石护栏）+3m（人行道）+3m（非机动车道）＋10 m（车行道）＋4 m（中央分隔带）＋10m（车行道）＋3m非机动车道）+0.25m（景观石护栏）
（3）24m宽道路的断面形式为：3 m（人行道）＋3m（非机动车道）+2m（绿化带）8 m（车行道）+2m（绿化带）＋3m（非机动车道）＋3 m（人行道）。
（4）24.5m宽涉堰景观桥的断面形式为：0.25m（景观石护栏）+3 m（人行道）＋3m（非机动车道）+2m（绿化带）8 m（车行道）+2m（景观隔离带）＋3m（非机动车道）＋3 m（人行道）+0.25m（景观石护栏）。

（5）18 m宽道路的断面形式为：:3m（人行道）＋2m（非机动车道）+8 m（车行道）＋2m（非机动车道）＋3 m（人行道）。
（6）18.5m涉堰景观桥的断面形式为：0.25m（景观石护栏）+3m（人行道）＋2m（非机动车道）+8 m（车行道）＋2m（非机动车道）＋3 m（人行道）+0.25m（景观石护栏）。
（7）12 m宽道路的断面形式为：2 m（人行道）＋8m（车行道）＋2 m（人行道）。
（8）12.5 m涉堰景观桥的断面形式为：0.25m（景观石护栏）+2 m（人行道）＋8m（车行道）＋2 m（人行道）+0.25m（景观石护栏）。
５.2给排水工程
本项目为新开发区块，所有道路均为新建，现状无地下管线。
本工程采用雨污分流制。
1、雨水排放工程
各地块及道路雨水以分散就近排放为原则，通过雨水管道收集后就近排入区块改造后的水系河道。
2、污水排放工程
规划污水经管道收集后统一排放至规划xxxx污水处理厂（位于城镇东北面，上赵村与上格村之间），污水经二级处理后排入大溪。
3、给水工程
规划区现状自来水由xxxx镇新、老两个水厂联合供水，xxxx镇老水厂位于xxxx镇区的西南面，水厂供水规模为3000吨/日；xxxx新水厂一期规模1000吨/日，水厂位于现林科所内，距xxxx大桥约650米，水厂水源取自瓯江，水厂采用成品净水器。
供水管网采用环状布置，按城市消防要求每100－120m范围设置消火栓，沿线用水节点根据规划地块分设置，一般间隔140—180m。区内消防系统采用低压制，与城市供水同系统。
5.3电力工程规划
根据《xxxx市xxxx-大港头分区规划》，xxxx镇前期仍以现状110kVxxxx变为镇区高压配电源，该变可根据实际供电负荷增加逐步扩容，终期应不少于2×40MVA，远期可随镇区建设规模的发展增设110kV魏村变，解决xxxx片区的供电，35kV采桑变规划建议降为10kV开闭所运行。
本规划区供电近期由110kVxxxx变供电，远期在城西大道与金牛街新建110kV魏村变，供应本规划区用电。
规划区内高压输电线采用架空方式布置，尽可能布置于规划的绿地内。中低压配电线实行地埋，设置原则上沿路东、南敷设。
街道照明全部采用电缆直埋，并由专门路灯回路供电。
5.4 附属工程
1、交通标志标线与交通控制
本工程道路标线以《道路交通标志和标线》（GB5768-1999）为依据，结合本道路
的实际交通组织情况而定，标线的颜色及形状应符合《道路交通标志和标线》的规定。建议采用熔融性材料。
道路交通信号灯根据《道路交通信号灯安置规范》（GB14886-94）
2、无障碍设计
在道路两侧人行道上设置方便轮椅和视力残疾人的坡道和盲道。
3、消防设施
根据《建筑设计防火规划》规定，室外消防栓的间距不应超过120米，距离道路侧石线不超过2米布置，消防栓高出地面线50厘米。
4、照明设施
本工程在道路人行道上设置路灯照明设施。具体设置应符合《城市道路照明设计标准》（GJJ45-91）的有关规定。
5.5、绿化
采桑路、城西大道、通济路、赵魏路红线宽度为36m，道路中央分隔带设4m绿化带，人行道两侧应种植行道树，涉堰景观桥道路中央设置景观隔离带，两侧设置景观石护栏。
新合街、新合街、人民路东、人民路西、碧欧大道、保定路、周巷路、概南路、环西路、文二路、金牛路红线宽度为24m，非机动车道和车行道之间设2m分隔绿化带，人行道两侧种植行道树；涉堰景观桥道路中央设置景观隔离带，两侧设置景观石护栏
义步街、镇心路、学院路、府西路、江滨路、府北路、红线宽度为18m人行道两侧种植行道树；环河路红线宽度为12m人行道两侧种植行道树，涉堰景观桥两侧设置景观石护栏。

5.6主要工程量
5.7.1、道路工程
表5-2 道路工程一览表
序号
道路名称
长度
红线宽
道路
中央分隔带
非机动车道
人行道
非机动车道与行车道分隔带
场地平整
用地面积（亩）
其中景观桥
（㎡）
(米)
(米)
道路宽度
面积
宽度
面积（㎡）
宽度
面积（㎡）
宽度
面积（㎡）
宽度