楼施工总承包工程招标文件模板.doc

晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包

工程招标文件

建设单位:石家庄长瑞房地产开发

12月

第一章 工程招标书
经河北长瑞房地产集团同意,石家庄长瑞房地产开发长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包工程已含有招标条件,现进行工程招标。
序号
内 容
说明及要求
1
工程名称
晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周围车库，幼稚园
2
建设地点
石家庄市晋州市
3
建设规模
约 12.9 万平方米
4
承包方法
建设工程总承包
5
质量标准
合格
6
招标范围
招标人提供施工图纸范围内全部工程，除招标人明确分包工程外，全部施工内容均由承包人负责。详见协议关键条款及相关附件。
7
工期要求
施工总工期：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼稚园200天。
8
资质要求
房屋建筑施工总承包一级或一级以上资质，不接收联合体投标。
9
资格审查
资格预审
10
付款方法
见协议关键条款
11
报价方法
固定单价，根据平米单价进行报价
12
投标使用期
120日历天（从投标截止之日算起）
13
投标确保金
交现金10万元人民币，汇入 企业账号： ，中标后转为项目经理信誉履约确保金。
14
履约确保金
每栋楼各人民币10万元整，（中标人接到中标通知7日内一次交清）。确保金返还见协议关键条款。
15
勘查现场
领取招标文件时，由招标人统一安排
16
文件份数
正本壹份副本肆份，电子版文件壹份（提供广联达图形、钢筋、计价）。
17
投标文件
递交
地点：德盛集团 截止时间：1月20日9时0分
联络人：张峰 联络电话：
18
评标措施
后附
19
图纸押金
押金 5000 元，在中标人协议签署后5日内、图纸交回时退还。
一、工程概况
本工程在石家庄市晋州市，长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及周围车库、幼稚园，建筑面积约为 12.9万平方米。
1.本招标工程范围、内容
详见工程承包范围（本招标文件第三章协议关键条款及附件一）
2.工程材料要求：关键材料选择标准：详见“协议关键条款”。若购置了假冒伪劣不合格产品,无条件更换；其后果由购置单位自负。
二、承包方法
1.采取包工包料、包质量、包工期方法，不管有没有国家政策性调整文件均按中标单价一次包死不作调整。中标单价含税金。
2.投标方应对施工现场进行认真查看，施工用材料进行充足市场调查研究对可能出现问题和风险要有所准备，因为投标方考虑不周造成一切损失均由投标方自己负担，招标方不做任何赔偿。
三、建设工期
本工程施工工期要求为：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼稚园200天；中标单位必需确保工程工期（要求在投标文件中制订出工程进度控制表）从集水坑、电梯井坑开挖施工开始计算。
施工中招标方提出小范围内项目内容变更，中标方不得以任何理由推诿和延长本工程施工工期。
四、投标报价
1．参考河北省12建筑安装工程预算综合基价，依据市场行情及企业本身情况自行报价并编制工程预算书。规费和安全生产文明施工费不再实施政府核准费率。规费投标和结算均根据12定额费本标准80%记取。
2．投标人可先到工地踏勘以充足了解工地位置情况、道路、存放空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况,任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
五、工程款支付和结算
见本工程协议关键条款。
六、投标确保金
投标方须和投标文件材料一起提供金额（人民币）为壹拾万元石家庄长瑞房地产开发提供现金收据作为其投标确保金。其使用期应至投标使用期结束后第30天(包含该天)截止。如投标方同意延长投标使用期，投标方应将投标确保金使用期对应延长。
投标方不按招标文件材料要求提交投标确保金，该投标文件材料将被拒绝，作废标处理。
假如投标方未中标，其投标确保金应在招标方和中标人签署协议后5个工作日内，由招标方负责退还未中标投标方。
中标人投标确保金，在签署工程施工协议后转为项目经理信誉履约确保金。
如有下列情况之一，招标方有权扣留投标确保金：
投标方在投标使用期内撤回其投标文件材料；
投标方中标后未能在要求期限内签署本标协议和/或未能提供招标方所要求履约确保金。
七、 履约确保金
履约确保金相关要求见“协议关键条款”
八、安全文明施工
1．按国家相关施工安全规范要求，做好安全宣传及防范方法，确保安全施工。中标方负责工程现场治安保卫、消防等工作。必需确保工程安全有序地进行，对施工现场出现一切不安全事件及经济损失由中标方负责。
2．施工区域有显著标志牌；施工进度、施工组员组织结构、施工安全方法、施工现场管理方法按石家庄市文明施工要求实施。
3．施工现场不准住宿；中标方可自行在场外寻住所，生活食宿费用自理。
4．施工现场整齐、文明施工；做到天天工完料净场地清，不存任何施工残留物。施工期间,施工现场外不得堆积施工垃圾。
5．中标单位必需确保不损害污染或损伤施工现场周围建筑设施和物品，不然招标方给罚款处理和赔偿损失。
6、中标单位进场施工后，必需根据石家庄市当地政府主管部门对安全、环境保护、绿色、文明等要求组织施工。
九、其它说明
1．水、电源由中标单位从建设单位指定地点引接和维护，施工配电箱及引线施工单位自备，施工单位应依据要求安装经检验合格配电盘。
2．中标单位施工人员食、宿、通信、劳保自理。
3．中标单位施工安装设备及关键用材要有产品出厂合格证书；需要复检材料要按国家相关要求进行复检，并有复检合格汇报方可许可使用。
4．本招标文件及其设计图纸、施工说明、技术协议等附件和招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容是编制投标书关键依据，和施工协议含有相同法律效力，投标单位在编制投标书以前，须认真研究并按要求及相关要求，填报、投送投标书。因为投标单位对招标文件任何误解或忽略，造成发生任何风险其责任自负。
5.投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期5日前以书面形式向招标人提出澄清要求。招标人全部将于投标截止时间前以书面形式给予澄清，投标人在收到该澄清文件后应在当日内，以书面形式给确定。
6．投标文件内容须齐全，必需用打印机打印。并加盖单位公章和法定代表人印鉴。
7．投标文件根据“投标函部分、商务部分、技术部分”分别装入文件袋加封条密封，并加盖骑缝公章和法定代表人印章。封面左上角注明“密件”，右上角注明“正本”或“副本”并写明工程名称、投标单位名称、投标单位地址等信息。
8．投标单位在投标中所发生一切费用由投标单位自理。经招标单位许可，投标单位可为踏勘目标进入招标单位项目现场，但投标单位不得所以使招标单位负担相关责任和蒙受损失。投标单位应负担踏勘现场责任和风险。
9．投标文件必需提供资料：
投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，部分格式见第二章。
9.1 投标函部分关键包含下列内容：
9.1.1投标文件签署授权委托书；
9.1.2投标方承诺函；
9.1.3投标方相关资格申明函
9.1.4营业执照副本、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、投标企业信用手册；
9.1.5企业取得质量等认证
9.1.6近三年未发生质量、安全事故证实
9.1.7近五年同类工程获奖励情况
9.1.8银行资信证实及近三年财务报表
9.1.9差异表
9.2商务部分关键包含下列内容：
9.2.1投标报价书；
9.2.2报价汇总表；
9.2.3工程预算书；
9.2.4差异表
9.3技术部分关键包含下列内容：
9.3.1企业概况
9.3.2近五年企业业绩
9.3.3施工组织设计
(1)各分部分项工程关键施工方法；
(2)工程投入关键施工机械设备情况、关键施工机械进场计划；
(3)劳动力安排计划；
(4)确保工程质量技术组织方法：
(5)确保安全生产技术组织方法；
(6)确保文明施工技术组织方法；
(7)确保工期技术组织方法；
(8)季节性施工技术组织方法；
(9)扬尘治理方法；
(10)有必需说明其它内容；
(11)施工总平面图。
（12）施工进度计划
9.3.4项目管理机构配置情况
(1)项目管理机构配置情况表；
(2)项目经理简历表；
(3)项目技术责任人简历表；
(4)项目管理机构配置情况辅助说明资料。
9.3.5差异表
10．投标文件有下列情况之一者视为无效
1）投标文件及投标汇总表未加盖投标单位公章和法人代表印章者；
2）投标文件未按要求格式或要求填写，内容不全或字迹模糊识别不清。
3）投标文件未按要求达成密封要求者；
4）投标文件逾期送达者；
5）未根据要求提交投标确保金者。
11.其它
1)招标单位和中标单位应在投标使用期内签署施工协议。
2）招标文件、图纸、投标文件作为协议附件和施工协议含有相同法律效力。
3)本招标文件解释权归石家庄长瑞房地产开发。
十：招标答疑及现场勘查联络人：
招标答疑及现场勘查联络人：安宗会 .

第二章 投标附表格式
1、 授权委托书
授权委托书
致___________________（招标方）：
兹委托____________(姓名)职务：___________为投标方（以下称我方）委托代理人，代表我方参与________________工程________________标段施工招标过程中投标、谈判及签约等具体工作，并签署全部相关文件材料、协议和施工协议。
我方对上述委托代理人行为负担全部责任。
除非以书面形式通知你方撤销本授权，不然本授权委托书使用期将至评标结束，或假如我方被确定为中标单位，将连续至施工协议签署生效为止。不管本授权委托书撤销或使用期届满，均不影响委托代理人在被授权期间所签署任何文件材料有效性。

投 标 人：_______________________（全称，盖章）
法定代表人：_______________________（署名，盖章）
职 务：_______________________
委托代理人：_______________________（署名，盖章）
职 务：________________________
身份证号码：_______________________
日 期：________ 年____ 月____日

2、 投标方承诺函

投标方承诺函
项目名称：
地 点：
致_______________________（招标方）：
我代表_________________________（投标方全称），在此做以下承诺：
1.完全了解和接收招标文件材料一切要求和要求。
2.商务投标为固定价。即在投标使用期和本标协议使用期内，该投标价固定不变。
3.若中标，我方将根据招标文件材料具体要求和项目法人签署工程施工协议，而且严格按工程施工协议要求按期向招标方提交履约确保金，推行工程施工协议义务，确保工程施工质量。假如在工程施工协议实施过程中，未推行协议要求任何责任和义务或发生渎职行为，我方一定立即处理，采取补救方法，并负担对应经济责任。
4.在整个招、投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件材料之要求给处罚，我方完全接收。

投 标 人：____________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
日 期：_______年______月_____日

3、 投标方相关资格申明函

投标方相关资格申明函
___________________________（招标方）：
我们__________________________（投标方）愿意对___________________________工程项目______________________标段施工进行投标。并在此申明，投标文件材料中全部相关投标方资格文件材料、证实、陈说均是真实、正确。假如发觉这类文件材料、证实、陈说和事实不符，我方将负担由此而产生一切后果。

特此申明!

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
日 期：_______年______月_____日

4、 投标报价书
投标报价书
__________________（招标方）：
我方已全方面阅读和研究了 ______________ 工程施工招标文件材料（包含补充文件材料），并经过现场踏勘、问题澄清，充足了解并掌握了本工程项目招标全部相关情况。现经我方认真分析研究，同意接收招标文件材料及其全部条件，并按此确定本工程项目投标各项承诺内容，以本投标书向你方发包本标全部内容进行投标。
1．总投标价为人民币（大写）________________________ 元整 。
2．我方提交投标文件材料使用期在投标截止日期以后_____ 天内有效。我方确保在此期间内不撤回投标文件材料或私自修改投标报价。
3．我方随同投标报价附上一份金额为人民币（大写） ___________ 万元整投标确保金，作为我方投标担保。
4．若我方中标，在接到你方发出中标通知书起_________日内，我方将按招标文件材料要求期限和你方签署施工协议，并接到中标通知书7日内内提交金额为 万元履约确保金，推行要求一切责任和义务。
5．我方将严格根据相关工程招标投标法及招标文件材料要求参与投标，并了解贵方不确保投标价最低投标方中标。
投标方：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
地址： 邮编：
电话： 传真：
E-mail： 日期：_______年______月_____日5、报价汇总表
序号
项目名称
5#楼
6#楼
幼稚园
车库
一
建筑面积

二
报价
总价
单价
总价
单价
总价
单价
总价
单价
1
土建部分

2
给排水

3
电气

4
采暖

5
通风空调

6
褥垫层　

　报价汇总

其中：安全生产文明施工费用（含税）

三
平米指标

1
钢筋含量

2
商品混凝土含量

3
砌体含量

4
水泥含量

报价汇总表
序号
项目名称
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
一
建筑面积

二
报价
总价
单价
总价
单价
总价
单价
总价
单价
1
土建部分

2
给排水

3
电气

4
采暖

5
通风空调

6
褥垫层　

　报价汇总

其中：安全生产文明施工费用（含税）

三
平米指标

1
钢筋含量

2
商品混凝土含量

3
砌体含量

4
水泥含量

金额单位： 元（人民币）
报价总计（大写）：

投 标 人：______________（全称、盖章）
法定代表人或 委托代理人：_____________ （姓名、签字）
日 期：____年____月___日

6、 企业概况

企业概况

企业名称

法定代表人

注册地址

邮政编码

成立时间

电 话

传 真

资质等级

营业执照

承包经历
年（中国） 年（国际）
分包经历
年（中国） 年（国际）
职员人数
总人数： 人；技术人员： 人；行政人员： 人
组 织 机 构 框 图
（含结构、领导组员、关键技术人员及数量等）

7、近五年完成类似本标工程工程业绩及协议推行情况

近五年完成类似本标工程工程业绩及协议推行情况

序

号
建 设

单 位
项 目

名 称
建设规模
及
承包范围
开 /
竣 工
日 期
协议或结算金额
（注明证实材料在
本标书中页码）
建设单位评价
（注明证实材料在本标书中页码）

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：____________（姓名、签字）
或
委托代理人：_____________ （姓名、签字）
日 期：__________年______月____日

8、 用于本工程项目标关键施工机械装备及试验仪器一览表

用于本工程项目标关键施工机械装备及试验仪器一览表
序号
机械装备
（试验仪器）名称
型 号
规 格
数 量
国 别
产 地
制 造
年 份
额 定
功 率
原/现
价 值
备
注

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
日 期：_______年______月_____日

9、 本工程项目劳动力计划表
本工程项目劳动力计划表
工 种
年（人）
年（人）
年（人）
年（人）
平 均
高 峰
平 均
高 峰
平 均
高 峰
平 均
高 峰
劳动力/
技术人员

合 计

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
日 期：_______年______月_____日

10、 项目经理（关键管理人员）简历表

项目经理（关键管理人员）简历表
姓 名

性 别

年纪

学校和专业

职 务

职称

参与工作时间

从事项目
经理年限

项目经理等级

已完成工程项目情况：
曾获国家部级以上荣誉奖励情况：
建 设
单 位
项目名称
及 规 模
承 包
范 围
合 同
金 额
在项目中
担任职务
开/完工
日 期

注：1.只填写类似工程项目已完成情况。
2．投标单位承诺委派人员标准上在整个工程中间不得更换。若要更换，须书面报请招标单位同意，不然招标单位可视情况扣除协议款（0.1～0．5）%。
3、项目经理要求一级建造师，全程主持过相同项目不少于2个，技术责任人要求高级职称，毕业以上，从事本岗位工作不少于5年。委派人员必需全部人证合一。
4、后附相关人员证书复印件及项目配置人员职责一览表。

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：___________________ （姓名、签字）
或
委托代理人：___________________ （姓名、签字）
日 期：_______年______月_____日

11、 差 异 表
序号
招 标 文 件 内 容
投 标 文 件 内 容

投 标 人：________________________________（全称、盖章）
法定代表人：____________（姓名、签字）
或
委托代理人：_____________ （姓名、签字）
日 期：__________年______月____日
第三章 协议关键条款
施工协议补充协议书
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依据《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方经协商一致签订本协议。
1、本协议为建筑市场报建用制式协议补充协议。
2、如本补充协议和报建用制式施工协议有矛盾之处，以本补充协议为准。
一、 工程概况：
1.1工程名称：晋州长瑞锦城小区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周围车库，幼稚园。
1.2工程地点：
1.3工程内容
1.3.1概况：
序号
单位工程名称
栋数
地上层数
地下层数
建筑面积（m2）
备注
1
长瑞锦城1 #楼
1

2
长瑞锦城 2#楼
1

3
长瑞锦城 3#楼
1

4
长瑞锦城 4#楼
1

5
长瑞锦城 5#楼
1

6
长瑞锦城6#楼
1

7
幼稚园
1

8
车库
1

累计

注明：上述工程概况为暂定，甲方保留调整工程概况权利，且不调整工程类别和价格，乙方对此没有异议。
二、承包方法
乙方以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格方法承包。
三、承包范围
3.1乙方施工工程：
按甲方提供工程施工图、相关设计文件、设计说明、审查机构提出审查意见和设计院对审查意见设计回复意见及施工过程中下发设计变更、图纸会审统计等要求内容承包，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容以下：
3.1.1建筑工程：从碎石褥垫层施工开始全部土建（包含电梯坑、集水坑开挖，及里面截桩，土和桩头运到甲方指定地点）含回填土（土源甲方提供），主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（非大型钢结构工程）。
3.1.2 安装工程：室内外给排水工程，防雷工程，室内电气工程，供暖系统工程（具体范围以甲方通知为准），弱电工程、照明等工程预埋工程及非乙方穿线预埋工程全部穿铁丝等工程。具体范围见协议附件一及施工图。
3.1.3未经甲方同意，乙方不得将承包工程任何部分分包或将其承包工程转包给第三方，不然视为乙方违约。
3.2甲方直接发包专业工程：
3.2.1全部地基处理工程、场地平整及基坑土石方开挖工程、门窗、通风百叶/空调百叶、人防设备工程（仅战时使用部分）、燃气工程、智能化工程、电信（包含宽带网）工程、有线电视工程、电梯设备及安装工程、消防工程、冀价经费（）39号文件要求由电力局施工工程、楼宇对讲门/防火门/分户防盗门/地下室铁门/人防门/防火卷帘由甲方另行直接发包，由甲方和专业工程承包人签署施工协议，乙方须负担配合施工和总包管理责任，甲方不再另行出分包工程配合费用。分包工程水电费，由分包方自己负责。
3.2.2 工程施工过程中，承包人必需负担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程分包单位施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间协调和配合、完工资料归档和整理等进行管理，承包人、各专业工程分包单位就各专业工程分包单位所存在任何违约行为按相关要求各自负担责任。承包人在推行前述义务时，如需发包人提供必需信息或其它帮助，承包人应书面向发包人提出申请。
四、工程质量标准：
工程质量标准按国家现行施工验收规范实施，工程质量各项指标根据国家规范必需达成合格。
若工程设计说明、施工说明及做法说明和要求等和国家规范及地方政府相关现行要求之间有差异，乙方须按较高之标准实施。工程质量不符合设计要求，或经甲方评定为质量不合格者，甲方有权要求乙方停工和返工，返工费用由乙方负担，工期不予顺延。
五、验收及质量保修期：
5.1工程完工含有验收条件，乙方提交验收汇报后，甲方根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）组织相关部门进行验收，交房标准参考施工图纸和发包人要求工程做法要求。乙方应在提交验收汇报同时提交完工图及完工资料（含声像档案，按市建[]9号文件要求实施）三份。
5.2基础及主体结构保修期为设计文件注明合理使用年限；防水、保温工程保修期为五年；暖通工程保修期为两个采暖期；建筑装修工程保修期为二年。保修期自完工验收合格之日起计算。
5.3保修期间，乙方应在接到维修通知后二十四小时以内给予维修。因乙方原因造成维修费用，由乙方负担。如乙方不能立即进行工程保修，甲方有权指定其它单位维修，维修费用由乙方负担，乙方无条件认可维修费用，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方补齐，并负担维修费用一倍赔偿金。
六、 协议工期：
6.1各单位工程工期要求以下表（时间均为日历天）：
单位工程名称
计划开工日期
开工日期至±0.00完工工期
开工日期至结构封顶工期
开工日期至主体验收工期
开工日期至湿作业完成工期
开工日期至完工验收工期
总工期

1
长瑞锦城 1 #
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
年 月 日
天
2
长瑞锦城 2#
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
年 月 日
天
3
长瑞锦城 3#
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
年 月 日
天
4
长瑞锦城 4#
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
年 月 日
天
5
长瑞锦城 5#
月 日
月 日
月 日

年 月 日
天
6
长瑞锦城 6#
月 日
月 日
月 日

年 月 日
天
7
幼稚园
月 日
月 日
月 日

年 月 日
天
8
车库
月 日
月 日
月 日

年 月 日
天
备注：1、开工日期以甲方开工令为准，分段开工以分段开工令计算工期。
2、以上工期含地下室施工工期。
6.2周围配套工程按甲方要求工期完成。
6.3各单位工程开工日期以甲方下发开工令为准，各单位工程自开工至完成±0.000、结构封顶、主体验收、 湿作业完成、全部工程完工验收节点工期不变，以上每一关键节点不能按期完成乙方支付违约金5万元，以下一节点按期完成上一节点违约金返还，以这类推，总工期不变。
6.4施工过程中，如甲方须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位工程，应提前15天书面通知乙方，乙方必需配合在甲方要求日期前完成示范单位工程，并完成和甲方售楼相关道路及其它配套零星工程等施工，和通道、防护栏按甲方要求完成，其费用包含在安全文明方法费中，不再另外计取。如有延误，乙方按天天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免去）。延误超出20天甲方有权解除协议。
七、协议价款
7.1 本协议为固定单价协议， 元/平方米， 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周围车库、幼稚园建筑面积以图纸施工设计总说明中标明面积为准。
协议暂定总价，人民币： 元（大写） （小写）
7.2协议价款约定和调整原因：
7.2.1协议价款约定：图纸承包范围内全部内容（详附件一）
7.2.2调整原因：层数增加或降低引发建筑面积改变；安全生产文明施工费评分；其它如工程洽商、因甲方原因造成工程变更、设计变更、现场签证等，单项（同日期公布同楼号同一子目变更根据一项计）费用5000元以内部分不做调整，单项费用超出5000元，只记取5000元以上部分费用。
7.3完工结算：
7.3.1结算依据：建筑面积改变、工程洽商、因甲方原因造成工程变更、设计变更、现场签证等。
7.3.2水费计取：水费按表计量，依据实际用量加损耗数缴纳水费，缴费标准根据当地供水企业标准收取。乙方负担水费。
7.3.3电费计取：乙方用电单独使用一个电表，依据实际用电量加电损耗数缴纳电费。缴费标准根据当地供电企业标准收取。乙方负担电费。
7.3.4工程洽商、因甲方原因造成工程变更、设计变更、现场签证：不管增减均以预算书对应子目价格（预算书中没有对应子目标，根据甲乙双方确定预算书中方法组价。即人材机单价、方法、类别等均一致）*（1-让利浮动率）计入。浮动率确实定方法为：(协议固定单价/预算固定单价-1)*100%。预算固定单价以甲乙双方盖章确定预算书为准。
7.3.5 乙方如不能达成当地安全行政主管部门安全生产文明施工要求，由此产生一切行政性处罚均由乙方负担。如达不到甲方安全生产文明施工要求，甲方有权对乙方进行处罚。
7.4材料价格调整：
7.4.1钢筋、混凝土实施认价。当投标期材料（石家庄造价信息）价格和认价期材料（石家庄造价信息）价格相比，改变幅度超出±10%时，对超出±10%以上部分进行调整。认价期为：主楼为6层、12层、18层封顶时，实施施工前认价。即-2层至6层实施投标价格；6层封顶认价，对应为6-12层钢筋、混凝土价格；12层封顶认价，对应为12-18层钢筋、混凝土价格；18层封顶认价，对应为18-25层钢筋、混凝土价格；18层、25层封顶认价二次结构钢筋、混凝土价格。材料认价按差价处理，只记取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它费用。并随当期进度款支付。三层幼稚园按投标期材料价格不调整。
7.4.2其它材料假如发生认价，根据所确定价格（不记取浮动率）做差价处理，只记取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它费用。并随当期进度款支付。
7.5协议固定单价*建筑面积±5000元以上部分工程洽商、变更、现场签证费用-安全生产文明施工费用调整±材料价格调整=完工结算工程价格。
八、工程款支付方法：
8.1本工程无预付款。
8.2支付依据：按栋支付
一、18层付款节点
主体完成±0.00支付（单栋）协议总价 5% ；
主体6层完成，支付（单栋）协议总价 13% ；
主体12层完成，支付（单栋）协议总价 13% ；
主体封顶完成，支付（单栋）协议总价 13% ；
装修完成50%支付（单栋）协议总价 10% ；
完成工程全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）协议总价 10% ；
配合甲方完成向业主交房，而且工程资料和完工立案所需手续资料等移交后，支付（单栋）协议总价 6% ；
二、25层付款节点
主体完成±0.00支付（单栋）协议总价 5% ；
主体6层完成，支付（单栋）协议总价 10% ；
主体12层完成，支付（单栋）协议总价 10% ；
主体18层完成，支付（单栋）协议总价 10% ；
主体封顶完成，支付（单栋）协议总价 9% ；
装修完成50%支付（单栋）协议总价 10% ；
完成工程全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）协议总价 10% ；
配合甲方完成向业主交房，而且工程资料和完工立案所需手续资料等移交后，支付（单栋）协议总价 6% ；
三、幼稚园、车库付款节点
主体封顶完成，支付（单栋）协议总价44% ；
装修完成50%支付（单栋）协议总价 10% ；
完成工程全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）协议总价 10% ；
配合甲方完成向业主交房，而且工程资料和完工立案所需手续资料等移交后，支付（单栋）协议总价 6% ；
结算完成支付至协议总价97%，剩下3%为质保金，质保期五年,质保期内无质量问题（凭物业企业出具书面证实或业主签字维修单），质保期满二年，质保金付2%，剩下质保金于质保期满后30日内返还。质保金不计付利息。
注1：工程款支付时，乙方到工程所在地税务部门开具等额有效正规发票，税费由乙方负担，如发票问题出现罚款一切责任及损失均由乙方负担。结算完成支付至协议总价97%时，由乙方同时提供质保金