环氧地面标准招标文件模板.doc

北京XX居住区
5-8#地块车库环氧地坪工程

招标文件

招 标 人：北京
日 期：

目 录

第一章 投标须知 （前 附 表）
－、总则
二、招标文件
三、投标文件编制
四、投标报价
五、投标文件递交
六、开标
七、评标、定标
八、授予协议
第二章 技术规范及技术要求
第一部分 总说明
第二部分 技术指标
第三章 工程施工协议
第一部分 协议书
第二部分　　通用条款
第三部分 专用条款
第四章 附件
附件1 投标书
附件2 环氧地坪工程施工报价总表
附件4 技术规格偏差表
附件5 商务条款偏差表
附件6 法人授权委托书
附件7 投标人情况表
附件8 承建工程一览表
附件9 在建项目表
附件10 项目经理（技术责任人）简历表
附件11 关键施工管理人员表
附件12 投标承诺书
附件13 履约保函

第一章 投标须知 （前 附 表）
项目
条款号
内 容 规 定
1

工程综合说明
建设单位：北京泛海信华置业
工程名称：XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程
建设地点：朝阳区东风乡 结构类型：现浇剪力墙
建筑面积：车库建筑面积约8万平方米（每个地块约2万平米）
质量要求：优良
要求工期： 30 日历天（以现场实际进度为准）；
投标货币：此次招投标均以人民币计价；
招标范围： 5-8#地块车库环氧地坪设计及施工工程，具体范围详见招标内容。
2

协议名称：XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程
3

资金起源：自 筹
4

投标人资质等级：含有北京市建设委员会装饰装修工程专业承包叁级以上资质（含叁级）
5

投标使用期： 2 日历日
6

投标确保金数额： 拾万元
7

投标文件递交地点：
朝阳区姚家园路105号观湖国际2号楼9层北京泛海信华置业预算部
9

投标文件份数：正本一份、副本四份，word电子文档一份
10

投标截止时间: 年12 月20 日10时至12 时，超出时限概不接收.
11

开标时间：另定 地点：另定
12

评标措施：百分评选法
13

建设单位联络人：马占平 电话：[phone]

－、总则
1、工程说明
1.1XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程招标，工程地点在朝阳区东四环外东风乡，每个地块车库建筑面积约为2万平方米。
1.2 招标范围：此次招标范围为XX居住区5-8#地块车库环氧地坪（包工包料）工程，工程内容包含但不限于：深化设计、优化设计（配色方案选择及确定）、环氧地坪工程施工、环氧防滑坡道施工、车库地面分仓缝部位节点深化工程。相关要求见招标文件中第二章技术规范及技术要求。
2、投标人合格条件和资格要求见资信标招标文件。
2.1 全部被邀请参与投标投标人，均应满足下列要求：
（1）含有独立法人资格。
（2）北京市建设委员会颁发装饰装修工程专业承包叁级以上资质。
（3）拟投入本工程项目经理、专业技术责任人必需含有管理类似本工程大型项目施工业绩，专业技术人员必需配置齐全。
（4）含有完成本项目标技术力量和良好财务情况。
2.2 为使招标人确定投标人含有签署和推行协议资格，投标人应提供使招标人满意有效证件原件和复印件（原件审查后退回），在签署协议前，招标人有权要求投标人充实和澄清上述资料及相关问题。
提供原件部分应包含：营业执照、资质证实、法人授权委托书等。
2.3 此次招标不接收联合体投标。
2.4 本项目未经招标人同意不许可分包。在项目施工过程中，如发觉承包人转包或私自分包，招标人即认为承包人违约，招标人有权解除协议，一切责任由承包人自负。
3、投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件一律不予退还。

二、招标文件
4、招标文件组成
4.1招标文件包含下列内容
第一章 投标须知
第二章 技术规范及技术要求
第三章 工程施工协议
第四章 附件
4.2 投标人应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条件、要求格式、技术规范、报价要求和图纸。假如投标人投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自负。假如投标人没有做出对招标文件实质上响应，风险由投标人自负，招标人有权拒绝投标文件。
5、招标文件取得及处理
5.1 投标人应从北京泛海信华置业预算部购置招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。从她人处复制招标文件或无招标文件投标人标书，均为废标。每份招标文件收取工本费500元，注：无发票，但提供收据。
5.2 投标人对招标文件内容应予保密，不得向她人泄露招标文件任何内容。
6、招标文件澄清、答疑及解释修改
6.1投标人在取得招标文件后 一 日内，对需要招标人澄清和解答或因文件残缺等问题，以书面形式并加盖企业公章按招标文件中地址提交招标人，方便招标人有充足准备做出正确回复。招标人只对书面问题做出回复，并将回复内容以招标答疑文件形式发给全部招标文件收受人(但不指明问题起源)。
6.2在投标截止时间十五日前，招标人能够用补充文件方法修改招标文件。补充文件将组成招标文件一部分。补充文件将以书面形式发给全部招标文件收受人，对招、投标人均起约束作用。

三、投标文件编制
7、投标文件组成
投标文件由商务标（A标）和技术标（B标）组成。投标人须严格根据招标人提供投标格式及要求编制投标文件：
7.1 商务标（A标）应严格按本招标文件提供格式进行填写，并应按此次序装订，不许可活页装订，要求有页码索引包含以下内容：
（1）投标书
（2）投标承诺书
（3）工程报价表
（4）商务条款偏差表
（5）公平交易承诺书
（6）履约保函
（7）刻有投标报价清单光盘，按EXCIL程式随投标文件正本提供一份
（8）投标人开户银行名称、地址、电话、电传和传真电话号码
7.2 技术标（B标）应包含以下内容：技术标书应对以下部分分别进行编制，同时不得以任何形式反应经济标内容，不然将负担废标风险：
（1）XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程深化设计及施工深化设计，包含但不限于下列内容：
◇ 车库环氧地坪深化设计思想、方案特点、系统组成
◇ 环氧地坪效果图
◇ 停车位、通道、人行道、出口、汽车坡道等不一样功效分区配色方案，及对应施工步骤，施工工艺
◇ 地面施工缝处理方案
（2）施工组织设计包含但不限于下列内容：
◇ 项目管理体系
◇ 施工进度控制计划
◇ 施工资源供给计划（劳动力、劳务分包资质及合作情况材料、施工关键机具及检测设备型号、规格、数量）
◇ 质量确保方法
◇ 工期确保方法
◇ 安全施工方法
◇ 临时生产、生活设施
◇ 文明施工、保护环境方法
◇ 工程保修承诺和方法
（3）本项目技术责任人及项目经理简历、关键施工管理人员情况表
（4）售后服务内容及方法
（5）近三年负担类似工程情况、现在在建工程情况（应附协议或验收证实材料）
（6）资格证实文件，关键包含：营业执照、施工资质、获奖证书
（7）各投标单位须提交一份和总包管理协议
7.3 投标文件附件由投标人视需要自行编制，附于正文以后。附件包含以下内容：
（1）优化、深化设计。
（2）一份和封口标书分开提交价值为 拾 万元人民币投标确保金
8、投标格式
投标人必需使用招标文件提供表格格式，表格能够按一样格式扩展，应附带具体预算书，投标确保金方法按本须知相关条款要求能够选择。
四、投标报价
9、投标报价
9.1本工程采取暂估协议总价形式。
9.2报价标准：投标人应依据招标人所提供本工程设计图纸及招标文件技术要求及相关条款，采取清单报价标准，投标人依据招标人提供清单报综合单价并形成协议包干总价。

9.3投标人应依据施工图纸，包含招标人提供图纸和二次深化图纸进行报价。在招标人原提供图纸、方案、资料及经招标人确定二次深化图纸无变更情况下，若出现漏项、缺项，包含量、项、价等遗漏，由投标人自己负责，一旦发生均不得作为调价依据。
9.4 报价中单价、合价和总报价应包含了施工机械、人工、管理、隶属材料、安装、培训、调试、验收、维护、保险、利润、税金、政策性文件要求及风险等各项应有费用。
9.5投标人应报出其所能承受最低合理价格。但招标人不确保报价最低者中标。
9.6协议总价款为设备费、安装费及管线施工费（含多种风险费）总和。
9.9投标人一旦中标，必需负担因为本身为了满足规范要求而补充完善设计所发生费用，不得向发包人提出价款调整要求；
9.10 双方约定协议价款结算标准：
（1） 在发包方原提供图纸、方案、资料及经招标人确定二次深化图纸无变更情况下，暂估协议总价即为结算协议价。
（2）投标人中标后，为了满足规范要求而补充完善设计另行发生费用，不得向发包人提出价款调整要求，暂估协议总价即为结算协议价。
（3）由发包方提出，并超出招标范围内容另增加项目按实际发生调整。洽商变更调整标准：承包人在接到工程变更后14天内，提出变更工程价款汇报，经发包方确定后调整协议价款，变更协议价款按下列方法进行：
A、协议中已经有适适用于增减项目标价格，按发包方最终确定投标报价书已经有价格变更协议价款；
B、协议中只有类似于增减项目标价格，能够参考类似价格变更协议价款；
C、协议中没有适用或类似于增减项目标价格，由承包方提出合适变更价格，其主材价格由甲方限价，人工单价及各项费率按甲方确定报价书实施、人工工日及材料消耗量按预算定额相关子目套用，经发包人确定后实施。在双方协商达不成一致意见时，发包人有权直接发包并从承包人价款中扣除对应费用；
D、设计主材、材质发生改变，但工程做法未改变，甲乙双方只调整主材价格；
E、设计主材、材质改变造成工程做法改变，甲乙双方协商确定此项单价，如协商不成，甲方有权将此分项工程作为分包处理，和此分项工程发生相关费用对应扣减，且不视为甲方违约；
9.11工程设计变更或洽商办理按协议相关要求实施，承包方在工程变更或洽商确定14天内不向发包人提供变更工程价款汇报，视为该项变更不包含协议价款变更；
9.12施工过程中多种变更、洽商按协议条件相关工程变更程序审核同意后方可实施，包含费用变更应在提交变更申请同时提出费用变更具体预算，如在变更申请提出后14日内未提出费用变更具体预算视为无费用变更或放弃费用变更要求；
10、投标确保金
10.1 投标人应按前附表第6项要求数额提交投标确保金，投标确保金能够是现金、支票或银行汇票，此投标确保金是投标文件一个组成部分。
10.2 对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。
10.3 中标人和招标人签署协议后，未中标投标人投标确保金在五日内无息退还。
10.4如投标人有下列情况，将被没收投标确保金：
10.4.1投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
10.4.2中标人未能在要求期限内提交履约确保金或签署协议协议；
10.4.3因投标人本身原因造成开标失败。
11、勘察现场
11.1 投标人标准上自行对工程现场和周围环境进行现场勘察，以获取需投标人自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。勘察现场所发生费用由投标人自己负担。
11.2 招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
12、投标文件份数和签署
12.1 投标人应编制一份投标文件“正本” 和四份“副本” ，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本” 。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
12.2 投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写，由投标人法定代表人（或授权代表）亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。
12.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标人造成必需修改错误。修改处应由投标文件签字人签字证实并加盖印鉴。
12.4投标人必需随投标文件提供含有全部内容3.5英寸软盘或光盘，密封包装于投标文件正本中。

五、投标文件递交
13、投标文件密封和标志
13.1 投标人应将投标文件正本和副本密封包装，并在包封上正确标明"投标文件正本"或"投标文件副本"，包封密封处应加盖投标人公章和法定代表人或授权代表印鉴。投标文件技术标和商务标必需分开封装。送至前附表中第7条所列投标文件递交地点。
13.2包封上应写明招标人名称和地址、协议名称、工程名称和投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。
13.3 假如包封没有按上述要求密封并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
13.4 因为不可抗拒原因或无法控制事件造成丢失或损坏投标文件，招标人将不负责任。
13.5 不接收电报、邮递、电传和其它形式投标书。
14、投标截止时间和地点
14.1 投标人应按前附表要求时间投递标书，逾期不予受理。
14.2 经过给全部投标人发通知，招标人能够延长投标截止时间。招标人和投标人以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
14.3 投标文件不能在投标截止时间以后进行变更。
15、投标使用期
15.1 投标文件使用期为 3 天（日历日）。
15.2 在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，招标人能够向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
16、投标文件修改和撤回
16.1 投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
16.2 在投标截止时间和招标文件中要求投标使用期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。

六、开标
17、开标
17.1招标人将按另行约定时间和地点举行开标会议。
17.2 开标会议在北京泛海信华置业相关领导监督下，由招标人组织并主持开标会议。招标人及招评标小组组员对投标文件进行检验，确定其是否按招标文件要求进行标志和密封，是否按要求提交了投标确保金。
17.3 投标人不参与开标会
17.4投标文件有下列情况之一者将视为无效：
17.4.1 投标文件未按要求标志、密封；
17.4.2 未经法定代表人（或授权代表）签署或未加盖投标人公章或未加盖法定代表人（或授权代表）印鉴；
17.4.3 未按要求格式填写，内容不全或字迹模糊识别不清；
17.4.4 投标截止时间以后送达投标文件。
17.5由招标人宣告投标结果，招标人宣读唱标单，唱标单应注明投标人名称、投标报价、工期、质量、深化设计和投标人认为合适其它内容。

七、评标、定标
18、评标内容保密，先评技术标，技术标符合要求后，进行商务标评审。
18.1 开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料，和相关授予协议信息情况全部不应向投标人或其它任何人泄露。
18.2 在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标小组其它组员施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。
19、投标文件符合性判定
19.1 在具体评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件要求。
19.2 就本条款而言，实质上响应要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程发包范围、质量标准及利用产生实质性影响；或对协议中要求招标人权力及投标人责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。
19.3 假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将给予拒绝，而且不许可经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
20、投标文件评价和比较
21.1 评标小组将仅对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
21.2 评标标准：技术标占40%，商务标占60%，综合评选确定中标。招标人保留选择中标价权利，不对未中标投标人做出解释。
21、投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够部分要求投标人澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面形式进行。
22、定标
根据《中国招标投标法》第四十条要求招标人依据评标小组提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。

八、授予协议
23、协议授予标准
招标人将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按要求评选出投标人，确定为中标投标人必需含有实施本协议能力和资源。
24、中标通知书
24.1 确定出中标人后在投标使用期截止前，招标人将以书面形式通知中标投标人其投标被接收。
24.2 中标通知书为协议组成部分。
24.3 招标人将立即将未中标结果通知其它投标人。
25、协议协议书签署
25.1中标人按中标通知书中要求日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往和招标人代表进行签署协议。
25.2 招标人保留选择设备品牌及供给商权力，保留对项目使用设备认价权。
25.3 假如中标人不接收招标文件关键协议条款，招标人将有充足理由废除授标，并没收其投标确保金。
25.4 如中标人拒签协议，则按违约处理，没收其投标确保金。

第二章 技术规范及技术要求
第一部分 总说明
1.总则
本章是招标文件组成部分，内容为本招标文件中XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程关键技术规范、技术参数及功效要求等相关条款。
1.1投标单位必需按招标文件各章节条款内容和次序逐项做出实质性应答（关键性能指标必需填入关键技术响应、偏差表）。技术规格文件中任何偏差必需列入投标文件中技术规格响应表，任何不按此要求投标文件将负担被拒绝接收风险。中标后投标单位在协议谈判中任何偏差全部不得超越已被建设单位确定条款。
1.2投标单位须依据本招标技术要求，结合投标产品性能，做出深化设计方案、设计图纸、设备配置并具体说明。
1.6全部设计、方案要求满足或高于招标人功效要求。
1.7本技术、功效要求仅指系统关键要求，不应作为完整具体要求，投标单位应负责系统具体设计，并确保符合技术要求，同时而且投标人应补充本招标书中未描述、但为确保系统能正常有效运行所需要具体要求。
1.8在招标文件中描述全部材料均为适应北京使用条件。
1.9设计要依据本项目实际出发，严禁照搬、剽窃其它项目。
2.本工程适用技术规范和标准要求
2.1整个系统应完全符合中国之条例和规范，包含但不限于下列标准：
2.2全部未尽标准、规范、要求等，根据国家、行业、地方强制、推荐最低标准和主管部门相关文件最低要求为准；无标准、规范可循借鉴相关行业、国际通用通例，需要进行补充说明。
2.3如遇新法规、规范、标准等要求出台，适用本工程范围，建设单位有权要求实施新法规、规范、标准等要求，本工程承包方提出书面说明，包含工程量、设备等变更时实施协议条款。
3.勘察现场
4.1投标人标准上自行对工程现场和周围环境进行现场勘察，以获取须投标人自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料，并对现场考察中获取资料自行负责，投标人被视为已对工程现场及周围环境充足了解，并在投标中已充足考虑了现场考察结果。勘察现场所发生费用由投标人自己负担。
4.2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。投标人对投标人由此而做出推论、了解和结论已充足考虑到其风险存在，招标人概不负责。
第二部分 技术指标
为避免地下车库混凝土地面产生起砂和灰尘，增强地面耐磨性能，提升地下车库停车环境，XX居住区地下车库地面采取环氧砂浆地坪，汽车坡道采取环氧耐磨地面。具体要求以下：
一、工程范围：
XX居住区地下车库停车场和通道地面、汽车坡道地面（含车库地面分仓缝部位节点深化）。
二、技术要求:
（一）、XX居住区地下车库停车场和通道地面采取2.0mm（干膜厚度）厚环氧砂浆地坪。
1、材料要求：
（1）厂家投标时必需同时明确所用环氧材料品牌及规格型号。所用环氧材料性能必需满足国家建材行业标准《环氧树脂地面涂层材料》（JC/T 1015-）相关要求。
（2）环氧面涂光泽为亚光，颜色由甲方确定。
2、施工工艺及要求：
（1）地坪表面处理
用打磨机全方面打磨处理地面，达成无水泥浮浆、无空鼓、无粘附垃圾杂物及油污等。要求：打磨平整度须达成甲方要求，并经甲方验收后方能进行下一道工序施工。
（2）清理地面。应达成地表面无灰尘，局部有油污地方用稀释剂等处理。
（3）涂刷底漆。以达成封闭水泥毛细孔，增强地坪漆层间附着力。要求：必需做到无漏涂。
（4）底层修补和打磨。如有局部不平处，须打磨修正，显著凹陷处批刮修补。
（5）中涂环氧砂浆2遍以上（含2遍）。
（6）中间层修补和打磨。如有局部不平整，须打磨修正，显著凹陷处批刮修补。
（7）环氧面涂层2遍以上（含2遍）。
车库环氧地面验收标准：地下车库地面打磨后基层平整度必需达成甲方要求，地下车库停车场和通道地面环氧砂浆地坪干膜厚度必需达成2.0mm厚（最薄处）（甲方将现场抽测环氧砂浆地坪干膜厚度是否满足厚度要求）；
（二）、地下车库汽车坡道地面采取3mm厚环氧耐磨地面（表面耐磨骨料须采取金刚砂）。
1、材料要求：
（1）厂家投标时必需同时明确所用环氧材料品牌及规格型号。所用环氧材料性能必需满足国家建材行业标准《环氧树脂地面涂层材料》（JC/T 1015-）相关要求。
（2）环氧面涂光泽为亚光，颜色由甲方确定。
2、施工工艺及要求：
（1）地坪表面处理
用打磨机全方面打磨处理地面，达成无水泥浮浆、无空鼓、无粘附垃圾杂物及油污等。要求：打磨平整度须达成甲方要求，并经甲方验收后方能进行下一道工序施工。
（2）清理地面。应达成地表面无灰尘，局部有油污地方用稀释剂等处理。
（3）涂刷底漆。以达成封闭水泥毛细孔，增强地坪漆层间附着力，做到无漏涂。
（4）底层修补和打磨。如有局部不平处，须打磨修正，显著凹陷处批刮修补。
（5）中涂环氧砂浆2遍以上（含2遍）。
（6）中间层修补和打磨。如有局部不平整，须打磨修正，显著凹陷处批刮修补。
（7）环氧防滑耐磨面层施工。要求：耐磨骨料采取金刚砂，嵌固深度必需能满足承受重荷载，并达成耐磨防滑对应要求。
车库汽车坡道环氧耐磨地面验收标准：汽车坡道打磨后基层平整度必需达成甲方要求，地下车库汽车坡道环氧耐磨地面（表面耐磨骨料须采取金刚砂）干膜厚度为3mm(最薄处)。
（8）要求在6#地块投标前做10m2环氧地坪样板。
联络人：张新同 联络时间：领取招标文件日，9：00-16：30。

第三章 工程施工协议

北京XX居住区项目
5-8#地车库环氧地坪工程施工协议

建设单位：北京泛海信华置业
施工单位：

二〇二四年五月三十日

第一部分 协议书

发包人：（全称）北京泛海信华置业
承包人：（全称）

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：北京XX居住区项目5-8#地块车库环氧地坪工程
工程地点：北京朝阳区东风乡绿隔地域5-8#地块车库（含坡道）
工程内容：北京XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程施工工程。
工程立项同意文号：京发改（）第1858号。
资金起源：自筹。
二、工程承包范围
北京XX居住区项目5-8#地块地下车库停车场和通道环氧地坪工程。包含但不限于： 深化设计、优化设计（配色方案选择及确定）、环氧地坪工程施工、环氧防滑坡道施工、车库地面分仓缝部位节点处理工程。

三、协议工期
开工日期：1月15日
完工日期： 3月10日
协议工期：56日历天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、协议价款
金额（大写）： （ 元）
本协议价除有另外说明外，包含完成本协议全部工作所需费用，包工，包料，包设备，包运输，包工期，包质量，包工资及建材任何差价、其它直接费、现场经费、管理费、企业经营费、利润、一切税金(含进口税、增值税、营业税、工程税、所得税等)、劳保统筹基金、包干费、风险费、技术方法费、工期奖、保险费、国家及市政部门因进行工程所要求明示应由施工单位交纳任何收费、材料试验费、检验验收费、间接费等。同时在承包人价款中已包含整个施工过程中冬雨季施工防护、维护、治安、消防、环境保护、成品保护等责任对应费用。
协议金额包含为设计、供给、制作、运输、安装、维护所需全部材料、设备、附件，包含但不限于运输、保险、全部专利费、中国或海外清关费、清关文件和证书费及为愈加好地推行本分包协议所需全部费用。
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、 本协议；
2、 中标通知书；
3、 投标书及其附件；
4、 相关问题澄清和回复往来函件及会议纪要
5、 投标答疑文件
6、 本协议专用条款；
7、 本协议通用条款；
8、 标准、规范及相关技术文件；
9、 协议图纸；
10、 双方签署工程量清单及相关报价文件；
双方相关工程洽商、变更、承诺等书面协议或文件视为本协议组成部分，
上述内容若有矛盾之处，以排列在前者为优先解释次序。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 年 月 日
协议签订地点：北京市朝阳区
本协议自双方签字盖章之日起生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日

第二部分　　通用条款

一、词语定义及协议文件
　　１、词语定义
　　下列词语除专用条款另有约定外，应含有本条所给予定义：
　　1.1通用条款：是依据法律、行政法规要求及建设工程施工需要签订，通用于建设工程施工条款。
　　1.2专用条款：是发包人和承包人依据法律、行政法规要求，结合具体工程实际，经协商达成一致意见条款，是对通用条款具体化、补充或修改。
　　1.3发包人：指在协议书中约定，含有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人和取得该当事人资格正当继承人。
　　1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接收含有工程施工承包主体资格当事人和取得该当事人资格正当继承人。
　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定负责施工管理和协议推行代表。
　　1.6设计单位：指发包人委托负责本工程设计并取得对应工程设计资质等级证书单位。
　　1.7监理单位：指发包人委托负责本工程监理并取得对应工程监理资质等级证书单位。
　　1.8工程师：指本工程监理单位委派总监理工程师或发包人指定推行本协议代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
　　1.9工程造价管理部门：指国务院相关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理机构。
　　1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定承包范围内工程。
　　1.11协议价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据协议约定完成承包范围内全部工程并负担质量保修责任款项。
　　1.12追加协议价款：指在协议推行中发生需要增加协议价款情况，经发包人确定后按计算协议价款方法增加协议价款。
　　1.13费用：指不包含在协议价款之内应该由发包人或承包人负担经济支出。
　　1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包含法定节假日）计算承包天数。
　　1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工绝对或相正确日期。
1.16完工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程绝对或相正确日期。
1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人同意，满足承包人施工需要全部图纸（包含配套说明和相关资料）。
　　1.18施工场地：指由发包人提供用于工程施工场所和发包人在图纸中具体指定供施工使用任何其它场所。
1.19书面形式：指协议书、信件和数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容形式。
　　1.20违约责任：指协议一方不推行协议义务或推行协议义务不符合约定所应负担责任。
　　1.21索赔：指在协议推行过程中，对于并非自己过失，而是应由对方负担责任情况造成实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延要求。
　　1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。
　　1.23小时或天：本协议中要求按小时计算时间，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；要求按天计算时间，开始当日不计入，从次日开始计算。时限最终一天是休息日或其它法定节假日，以节假日次日为时限最终一天，但完工日期除外。时限最终一天截止时间为当日24时。
　　２、协议文件及解释次序
　　2.1协议文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：
1、 本协议协议书；
2、 中标通知书；
3、 投标书及其附件；
4、 相关问题澄清和回复往来函件及会议纪要
5、 投标答疑文件
6、 本协议专用条款；
7、 本协议通用条款；
8、 标准、规范及相关技术文件；
9、 协议图纸；
10、 双方签署工程量清单及相关报价文件；
双方相关工程洽商、变更、承诺等书面协议或文件视为本协议组成部分，
上述内容若有矛盾之处，以排列在前者为优先解释次序。
　 2.2当协议文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行情况下，由发包人承包人协商处理。双方也能够提请负责监理工程师做出解释。双方协商不成或不一样意负责监理工程师解释时，按本通用条款第37条相关争议约定处理。
　　３、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1语言文字
　　本协议文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本协议标准语言文字。
　　在少数民族地域，双方能够约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本协议。
　　3.2适使用方法律和法规
　　本协议文件适用国家法律和行政法规。需要明示法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
　　3.3适用标准、规范
　　双方在专用条款内约定适用国家标准、规范名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范，约定适用行业标准、规范名称；没有国家和行业标准、规范，约定适用工程所在地地方标准、规范名称。发包人应按专用条款约定时间向承包人提供一式两份约定标准、规范。
　　中国没有对应标准、规范，由发包人按专用条款约定时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后实施。发包人要求使用国外标准、规范，应负责提供汉字译本。
本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用，由发包人负担。
　　４、图纸
　　4.1发包人应按专用条款约定日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由承包人负担。发包人对工程有保密要求，应在专用条款中提出保密要求，保密方法费用由发包人负担，承包人在约定保密期限内推行保密义务。
　　4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
　　4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及相关人员进行工程检验时使用。
二、双方通常权利和义务
　　５、工程师
　　5.1实施工程监理，发包人应在实施监理前将委托监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
　　5.2监理单位委派总监理工程师在本协议中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按协议约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使一些职权前需要取得发包人同意，工程师应取得发包人同意。
　　5.3发包人派驻施工场地推行协议代表在本协议中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得和监理单位委派总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人给予明确，并以书面形式通知承包人。
　　5.4协议推行中， 发生影响发包人承包人双方权利或义务事件时，负责监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师处理有异议时，按本通用条款第37条相关争议约定处理。
　　5.5除协议内有明确约定或经发包人同意外， 负责监理工程师无权解除本协议约定承包人任何权利和义务。
　　5.6不实施工程监理，本协议中工程师专指发包人派驻施工场地推行协议代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
　　６、工程师委派和指令
　　6.1工程师可委派工程师代表，行使协议约定自己职权，并可在认为必需时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本协议附件。
　　工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出任何书面形式函件，和工程师发出函件含有相同效力。承包人对工程师代表向其发出任何书面形式函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确定。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
　　除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地其它人员均无权向承包人发出任何指令。
　　6.2工程师指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必