上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程 施工组织设计.pdf

上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第一章施工组织设计编制说明0 上海建工（集团）总公司正文一第1页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第一节投标前言上海天昱通房地产开发有限责任公司：非常感谢贵司对我司的信任，使我们有幸能够参与上海市中低价“四高”示范居住区南汇康桥镇基地二号地块（A标段）工程（以下简 称本工程）的竞标活动。通过对招标文件、图纸和规范的学习，我们深 刻理解了业主对工程进度、质量、环境保护等方面的要求，我们完全同 意并愿意严格遵守招标文件中的各项规定。我公司将坚持公平竞争的原 则，以高度的责任心参与本次竞标活动，并对目前或者将来与业主的合 作深感荣幸。做为具有国家建设部特级总承包施工资质的大型国有企业，多年来 我司先后承建了众多的商品住宅工程，积累了丰富的类似工程施工经 验，在业内树立了极高的声誉。本工程施工过程中我们将总结以往的成 功经验，扬长避短，充分发挥技术优势、管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。施工组织设计是指导工程高速、优质、安全和文明完成的根本。为 此，我公司特地组织了一流的技术人员对本工程技术标书进行思考、统 筹和编写。以招标文件、招标图纸和业主提供的其他资料为基础，通过 对现场的仔细踏勘，我们了解了本工程的特点和重点，在标书中重点优 化了住宅工程综合施工技术、质量通病防治、进度管理、安全文明施工、对内对外的协调管理等方面的措施，确保技术标具有针对性、目的性、实际可操作性，使之成为指导工程施工、确保工程进度、质量、安全、上海建工（集团）总公司正文一第2页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计文明施工目标的纲领性文件。如果我们有幸中标，公司总部将在人员、机械、资金、材料供应、技术保障等方面给予本工程最大的支持。我门必将全力以赴，发挥综合 实力、施工经验以及总包管理方面优势，以“写所做的，做所写的”为 原则，贯彻和实施本技术标中所承诺的各项措施，力使工程造价最低，工期最快、质量最优、事故最少、现场最佳，为业主也为自己创造最好 的经济效益和社会效益。以下章节中，我们将对业主所关心的工程质量、安全、进度、文明 施工、总包管理以及回访回修等方面做出我们的承诺，如果我公司有幸 参与本工程施工，这些承诺都将作为合同的一部分，做为业主监督和考 核我们的依据，如果未能实现本标书所做出的承诺，我公司愿意无条件 接受业主的经济处罚。上海建工（集团）总公司正文一第3页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第二节工程概况和承包范围本节主要内容：建筑概况周边环境概况结构概况承包范围1.建筑概况本工程位于上海市南汇区康桥镇，总建筑面积99809.76m2。由上海 天昱通房地产开发有限责任公司投资建设；上海建筑设计研究院有限公 司进行建筑、结构设计。本工程由13幢6层住宅楼、4幢5层住宅楼、5幢14层小高层、1 幢11层小高层、1幢地下停车库及配套设施等组成。各单体的建筑形式 及各项数据如下表所示：各单体工程建筑情况表单体名称层数建筑高度（m）建筑面积（m2）1#楼14141.059908.72#楼14141.0510644.263#楼1132.6533344#楼14141.0510644.265#楼14141.056607.86#楼617.103326.47#楼617.102217.68#楼617.103326.4上海建工（集团）总公司正文一第4页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计9#楼617.103326.410#楼617.102217.611#楼617.103310.212#楼617.103326.413#楼514.301849.814#楼617.103481.615#楼514.501849.816#楼514.502178.317#楼514.302178.321#楼14141.059095.7424#楼617.102622.626#楼617.10263728#楼617.10263730#楼617.10263732#楼617.1026371#沿街 商业楼28.60712垃圾房28.6040门卫14.5025开闭站14.50180X2地下 停车库126462.结构概况本工程小高层住宅均采用现浇钢碎剪力墙结构体系，PHC管桩，片筏式基础；混合多层住宅采用钢筋混凝土条形基础，预制方桩。3.周边环境和现场概况本工程位于上海市南汇区，处于上海市中心城东南方向，靠近外环 上海建工（集团）总公司正文一第5页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计线，基地东侧紧邻姚渔港，西侧为27m规划路，南面为B标段，北面 紧邻张家浜。本工程位于规划中康桥镇基地西南部，呈狭长形南北走向，在标段内还有姚家宅河，施工过程中必须加强对河道环境的保护。工程 北侧是其他施工标段，施工过程中需要加强与其他标段的承包单位的协 调，避免不必要的麻烦。4.工程承包范围本工程承包范围：本项目全部土建、安装工程。业主指定分包纳入 总承包管理的范围。上海建工（集团）总公司正文一第6页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第三节针对工程特点和难点的主要措施1.工程特点和难点对于本工程，单从技术角度来说，难度不高，但住宅工程施工有 其特有的特点和难点，主要体现在以下几个方面：施工管理和进度控制：工程单体较多，工程量大，指定分包多,工期短，施工组织和总承包协调管理相对困难；住宅工程质量通病防治：大量的住宅工程存在屋面渗漏、墙体 开裂、管道堵塞或漏水、不均匀沉降等质量通病，这些通病的产生往往 给开发商带来许多不必要的麻烦，为此多年来我公司一直将质量通病的 防治工作作为每一个住宅工程的最大难点来抓，力争为业主提供质量最 优的产品；文明施工和社区协调：施工过程中加强与业主、社区的协调，做好文明施工与环境保护工作，是本工程施工过程中必须抓好的关键环 节。2.针对性措施如果我公司有幸参与本工程施工，我们必将按照ISO-9001（2000）质量保证模式进行全面的技术管理、质量管理，并针对住宅工程施工的 特点成立各种攻关小组，加强对关键工序的控制，确保本工程高速、优 质、文明、安全的完成：总承包管理：我公司将委派高水平的同志为本工程总承包项目经理，该同志具有上海建工（集团）总公司正文一第7页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计丰富的住宅工程施工经验，最善于此类工程的进度和质量管理（该同志 资质和工作经历附后）；在此基础上我们还将为本工程配备强有力的总 承包管理班子，建立健全各项总承包管理制度，确保本工程进度、质量、安全、文明等各项目标的实现。质量管理：我公司具有丰富的住宅工程施工经验，并在这一领域区内有异的成 绩。本工程施工，我们将总结以往经验和教训，开展PDCA全面质量管 理活动，对工程质量进行动态管理，尤其针对主住宅工程多发的质量通 病，制定相应的预防、纠正和改进措施，加强施工过程质量管理，消除 质量隐患，控制质量通病的发病率。环境保护：我公司将成立由项目经理为首的安全、文明施工管理小组，负责现 场文明施工管理工作。管理小组将针对不同的施工阶段，制定相应措施 和制度，对现场标准化、生活区整洁、生产区落手清、环境保护、消防 保卫等方面实施全过程动态管理，确保区级文明工地目标。文明施工的具体措施详见本标第五章的有关内容。安全措施：本工程毗邻其他标段，施工过程中除了要确保本标段工程施工的安 全，还要与其他标段承包单位做好协调工作，共同杜绝盗窃、斗殴等违 法行为。为此我公司将成立以项目经理为第一责任人的安全施工组织保 证体系，落实安全技术措施的实施，组织安全教育、检查、讲评等活动。上海建工（集团）总公司正文一第8页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计另外，针对本工程单体多，面极大的特点，我公司将为本工程配备专职 安全员对工程安全进行全天候跟踪管理；聘请专业保安公司负责工地安 全。保证工程安全的具体措施详见本标第四章的有关内容。技术管理：我公司将为本工程配备优秀的技术管理人才，以先进、科学、经济、安全为宗旨编制工程施工组织设计和各分项工程施工方案，施工过程中 严格按照施工组织设计为依托进行技术管理工作，确立以下关键的施工 技术并对其进行强化管理：优化基坑围护体系和降水工法，确保基坑围护体系的经济合理、安全有效。优化混凝土的配合比，采用先进的混凝土浇筑、养护技术，防 止混凝土结构产生裂缝。推广采用H型内推式螺栓，并采用无收缩砂浆封孔，确保外墙 的密封性，防止渗水。根据工程特点编制并落实防水工程施工方案，包括地下室防渗、屋面防水、外墙防水、卫生间防水、防水密封膏嵌缝、给排水管道防渗 等专项措施。上海建工（集团）总公司正文一第9页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第四节投标承诺一旦有幸中标，我公司必将全力以赴，成立由优秀管理人员组成的 项目管理班子，充分发挥我公司的技术优势、管理优势，贯彻和实施本 技术标中所承诺的各项技术措施、环境保护措施、安全保证措施和文明 施工措施，实现本工程在工期、质量、安全、文明施工及社会信誉等各 方面的预期目标。在此，我们对业主做出以下承诺：1.工程质量严格按照ISO-9002质量保证体系的管理要求和管理标准进行质量 管理，对质量保证体系、施工过程质量管理制度、分部分项工程质量保 证措施、住宅工程质量通病防治等各方面做严格、详细的规定并贯彻实 施。确保一次合格率100%。2.施工进度加强对工程施工流程、分项工程计划节点、各分包商、指定分包商 的进度控制，确保本工程在421个日历天内完工。如果达不到该进度目 标，每延误一天我公司愿接受业主按单体工程的合同造价万分之五的经 济处罚。3.施工安全设置专职安全员，严格按照国家和当地政府颁发的有关安全生产法 律法规、建设部建标（99）79号“关于发布发行建筑施工安全检查标 准的通知”、社会治安防范责任条例、本公司的各类施工安全管理 制度，工程进行全方位、全天候、全过程的安全管理，确保本工程重 上海建工（集团）总公司正文一第10页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计大伤亡事故为零，无重大治安、刑事案件和火灾事故。4.环境保护和渣土垃圾整治我们必将在施工的全过程中，根据上海市关于环境保护的各项规定 做好现场以及现场周边地区的环境保护工作，制定详细的排水排污、渣 土垃圾整治以及防火、防尘、防噪、防光源污染等方面的措施，并贯彻 执行，严格执行文明施工的有关规定，确保现场周边环境整洁。5.文明施工严格贯彻执行建设部施工现场管理规定以及建设工程文明施 工管理暂行规定，做好施工区域范围内的文明施工，防止渣土洒落，泥浆废水流溢，控制粉尘飞扬，同时严格控制噪声、光及粉尘对周边环 境的影响，确保现场达到 区级标化文明工地。6.竣工资料设置专职资料管理员，按照市建委、市档案局、市城建档案管和业 主的有关文件规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。当工程具 备竣工条件时，五周内向业主提供完整的，符合国家及上海市质量监 督站工程竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。7.管理组织体系项目经理将常驻现场，代表本公司负责本项目的施工管理，具体实 施、协调、解决施工过程中存在的问题，全面履行本工程的合同以及对 贵公司的各项承诺。我们将选择具有优良工程施工管理经验的管理人员组成本工程的 项目管理部，全面负责本工程的技术、质量、安全、文明施工等各方面 上海建工（集团）总公司正文一第11页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计的管理工作，确保工程各方面目标的实现。我们承诺所有的管理人员均 常驻现场，无挂名或兼职现象，如果业主对个别管理人员不满意，我公 司将根据业主的意见及时更换。项目部组织机构网络图业主设计监理项 目 经 济 师材料设备部土建、安装工程其他分包工程专业分包工程技 术 部工 程 部商 务 部综 合 部上海建工（集团）总公司正文一第12页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第二章施工方案0 上海建工（集团）总公司正文一第13页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计第一节施工现场平面布置本节主要内容：现 场布置的原则现 场平面布置说明施 工现场平面布置图1.现场布置的原则：(1)各类材料严格按照场布图堆放整齐，各阶段现场布置按照实际情 况相应做及时调整。(2)施工现场的临时道路设在小区规划的永久道路位置，将来可以作 为小区道路的基层，以利降低工程成本。(3)办公室与职工宿舍搭建并用围墙与生产区分隔，便于集中管理。(4)充分利用场地的现有条件，尽量将临时设施、堆场、物料加工棚 等均匀合理地布置在施工现场内。(5)砂浆搅拌机必须设置在半封闭的临时棚内，砂石堆场四周砌筑半 高砖墙围挡，并加设顶篷，保持现场整洁。(6)必须设置完善的排水排污系统，防止大气降水及人工排水影响，并保持现场清洁、整齐。(7)排水、排污系统的设置必须保证现场无积水。(8)本工程与其他标段之间必须设置有效地分隔，避免不必要的干扰。上海建工(集团)总公司正文一第14页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计2.施工现场平面布置说明2.1 现场围墙及道路在姚渔港东侧堤岸处作一条8米宽公共施工道路，在本施工现场东 侧开设二个出入口，通过姚渔港时采用埋设42500水泥管，然后填实 作一条6米宽的通道；待规划道路可以通行时，在姚渔港上的通道挖除。以姚家宅河为界，把现场分为南北区，在各区形成环行施工道路作为主 要施工通道，与姚渔港上的出入口连接。工程围墙采用砖砌，两面粉刷。另外在本标段与其他标段之间搭设彩钢板围墙进行临时分隔。现场在各幢楼之间再形成施工便道，布置在规划的小区永久道路面 标高以下，临时道路严格按照正式的道路工程施工规范施工，并请现场 监理验收每道工序并办理各类隐蔽工程验收手续，确保质量，将来现场 道路作为规划道路的基层。2.2 排水排污沿现场围墙及基坑四周设置封闭的排水系统，互相通连，并在端头 及转角位置设置沉淀池，污水经排水沟流入沉淀池沉淀过滤后向排放到 河流。排水沟和沉淀池定期清理，确保畅通、无积水。2.3 现场办公室办公区布置在17#楼南面，规划道路与姚家宅河之间的空挡中，生 活区布置在工程西面，均为2层活动房。2.4 施工用电供电总电缆采用2X120mm2三相四线电缆，从500KVA箱变解出 沿基地围墙埋地（电缆沟）布置；50mm2分路电缆，由20A电箱，供 上海建工（集团）总公司正文一第15页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计应施工用电。现场每40米布置照明灯架，并根据夜间施工操作面照明 的需要采用小太阳灯照明。施工用电计算书表1 电动机械表序号名称数量功率(KW)170-HC高吊475X4=3002QTG60-III648X6=2883井架177.5X17=127.54人货两用电梯622.5X6=1355砂浆机63.5X6=216插入式振动机201.1X20=227木工圆盘锯47.5X4=308木工电刨34X3=129蛙式打夯机88X4=3210泥浆泵122X12=2411台式钻床22X2.2=4.4合计733.4表2 电焊机械表序号名称数量功率(KW)1钢筋对焊机3台75X3=2252钢筋切断机2台5X2=103钢筋弯曲机4台5X4=204电焊机10台22.5X10=2255电渣压力焊360X3=180合计660上海建工(集团)总公司正文一第16页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计表3 照明序号名称数量功率(KW)1生活区、办公区照明1002照明镉灯153.5X15=52.5合计152.5总电力负荷计算：本工程电力将从以上三个方面来计算总电量计算P二(1.5-1.1)X(KiP./q+K2P2+K3P3+K4P4)式中：Pi为电动机总功率 KfO.6P2为电焊机总功率 K2=0.6P3为照明总功率 K3=0.8n为电动机平均功率因数取o.8系数取1.1P=1.IX(0.6 X 733.4/0.8+0.6 X 660+0.8 X 152.5)=1.IX(550+396+122)=1068(KW)2.5 施工用水上海建工(集团)总公司正文一第17页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计现场用水安装计量表具后采用（P 100供水总管沿现场围墙埋地布 置，1寸管接入施工现场各部位，满足施工生产和生活需要。2.6 材料堆放材料堆场高出现场场地50mm,对场四周设置排水沟，避免积水。堆场做法为：素土夯实一 100道硝一 100厚素碎。现场材料必须规范堆放，保持现场整洁美观：模板进笼、钢管上架、零星构件进库、钢筋分规格整齐堆放。2.7 垂直运输设备：现场共设置6台QTG60III型轨道式塔吊和4台70-HC附墙式高 吊：4 台 QTG60III分别负责 6#、7#、9#、10#楼，8#、11#楼,12#、13#、15#、16#楼，14#、17#楼的垂直运输；2 台 QTG60 一III负责26#和28#、30#和32#楼的垂直运输；4台70-HC高吊分 别负责1#和2#楼、3#和4#楼、5#和1#楼、21#楼小高层住宅施 工垂直运输。装饰和安装阶段，拆除塔吊，小高层分别安装一台宝达双笼施工电 梯，多层住宅分别安装1台角钢井架。2.8 建筑及生活垃圾在适当位置砌筑垃圾箱，生活垃圾必须集中到垃圾箱中；建筑垃圾 在现场适当位置集中堆放，四周使用竹芭进行隔离，定期委托环保部门 清运。2.9 安全隔离：按照安全生产的规定，地面2层以上每隔3层设置安全网。结构施上海建工（集团）总公司正文一第18页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计工阶段，所有电梯井道、预留洞口均使用钢管进行隔离，并设置醒目的警示标志。距离结构较近的地面道路上方搭设双层安全隔离棚。3.施工现场布置平面图附图1：结构阶段施工现场平面布置图附图2：装饰阶段施工现场平面布置图上海建工（集团）总公司正文一第19页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计第二节施工部署本节主要内容：施工准备 资源配置施工组织及进度计划 主要施工技术及方法介绍1.施工准备1.1 技术准备（1）根据业主提供的水准原点及轴线定位基准点，引测现场施工所需 的高程控制基准点、轴线控制网。（2）组织即将参与施工的管理人员熟悉现场及周边的环境情况。（3）以施工组织设计内容为依托，按照进场后的的实际情况以及正式 设计施工图等，10天内完成施工组织设计、分部分项施工方案、项目管 理质量计划以及环境保护等方案的编制工作。（4）做好设计交底及图纸会审工作。（5）组织即将设计标准、施工规范、质量标准、施工组织设计、项目 管理质量计划、各类施工方案的培训、学习；对操作人员进行技术、安 全交底。（6）组织所有管理人员对ISO-9002质量保证程序文件进行培训学习，提高管理人员的管理意识和水平。（7）做好与区消防、环保等相关政府管理部门的协调工作，办好各类 必须的施工手续。上海建工（集团）总公司正文一第20页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计1.2现场准备（1）做好现场大门、搭建临时设施，铺筑现场道路和堆场，搭建钢筋 棚、木工棚及机、电、修等生产用房。（2）接通施工供电、供水、排水系统，安装电箱、照明器具。（3）根据设计标高平整现有场地。（4）现场办公室布置到位，做好围墙内外的宣传、美化环境，为文明 施工打下扎实的基础。1.3材料、设备及劳动力准备（1）提前对材料供应商的的技术、管理、质量检测和售后服务等质量 保证能力信誉进行调查，并对其产品进行实际检验，选择、确定可靠的 材料供应商。（2）联系好材料的供应和运输单位，保证材料构件的供应不影响工程 进度。（3）施工常用物资，如临时办公用的办公用具，测量定位仪器，消防 器材等提前采购，提前一周进场。（4）确定材料供应计划及物资储备、申请、定货计划、加工计划，所 确定的主要材料供应商及用于工程的主要材料，开工前经过业主和现场 监理的审核、确认。（5）地下室结构施工阶段着手大型机械的进场。（6）对拟选择的劳动队伍的技术管理实力、特殊及主体工种人员资格、施工经验进行综合评价，选择、确定可靠的劳动队伍。上海建工（集团）总公司正文一第21页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计2.资源配置2.1 主要施工机械配置情况:序名称型号数量功率1桩架IPD-90470 kw2行走式塔吊QTG60-III6台48kw3附墙式高吊70-HC4台75kw4轻型井点射流泵20套7.5kw52m3挖土机DH320LC2台6In?挖土机DH220LC3台7土方车SH32618混凝土移动泵IPF 100R6N32/42台9混凝土固定泵BSA2110HD1台280 kw10混凝土运输车F V45115辆11人货两用电梯SCD200/200J6台22.5 kw12角铁井架17台7.5 kw13管道式离心泵ISG-2505台11 kw14砂轮切割机J3G-SL-400A2台2.2kw15多用木工平刨MB 106 A4台16kw16台式钻床LT-252台2.2kw17蛙式打夯机8台4kw18钢筋切断机2台5kw19钢筋弯曲机4台5 kw20插入式振动器ZN50*620台l.lkw21泥浆泵JQB-1.5-612台4.5kw22配电箱20安培20只23电焊机300ABX3-300-2A10台22.5 kw0 上海建工（集团）总公司正文一第22页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计2.2 材料配置合理配置施工周转材料、原材料供应组织是确保工程按期完成的前 提条件，为此，在周转材料及各类原材料的供应、配置方面，作如下考 虑：周转材料主要是模板系统，与我公司的设备材料租赁站，做好钢模 板、钢管扣件等周转材料的出库申请工作，做好新购材料的申请；同时 向其提供拟采用的机械设备清单，事先做好拟采用机械的维修、保养工 作。做好各类原材料的供应计划，联系好材料的供应单位，做到“兵马未动，粮草先行”，材料配置情况如下表所示：施工材料配置情况表序材料名称配置形式配置数量备注1模板及模板 支撑系统租赁新购每个高层单体配备 梁及楼板3.5套、柱墙 模板1.5套钢模板及钢管等租赁，木模板新购并在现场加工2混凝土商品佐供应能力:N 60m3/h配合比经设计认可3钢筋成型钢筋加工能力：2t/d少量小型构件现场加工4商品砂浆袋装现场储存能力：60t不断供应5其他材料成 品根据需要到场根据需要供应2.3 劳动力配备根据施工进度计划，编制工程劳动力供应计划，督促选定的施工队 伍做好人员组织和施工准备，确保总工期的实现。劳动力配备表施工时间2004 年2005 年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月施工人数9021060586095011501050930876400370250125上海建工（集团）总公司正文一第23页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计2.4 管理人员配备我公司将选择优秀的项目经理、项目工程师以及丰富施工经验、具 有“优良”工程管理经验的施工管理人员组成本工程项目管理班子，使 工程技术、质量、进度、安全、文明得以保证。3.施工组织及进度计划3.1 施工组织3.1.1 施工分区：按照施工现场以姚家宅河为界，将整个工程划分为南北二个施工大 区域组织平行流水施工，北区先施工，南区滞后。大区施工时考虑先施 工小高层，待小高层地下室结构完成以后开始四周5层6层混合结构施 工，配套设施带小高层住宅结构封顶后施工。3.1.2 施工总流向为保证施工总进度，原则上组织二个施工区域同时施工；在同一各 施工区域内组织各个单体的流水施工，合理分配周转设备料和劳动力。3.1.3 各工序施工组织(1)桩基工程：各单体首先打设试锚桩，以保证试桩时间。(2)基坑和挖土：根据本工程各单体的位置分布情况以及建筑结构的 实际情况，考虑北区5幢小高层基坑先开挖，施工地下室时开挖南区1 幢小高层基坑，形成南北区流水施工。(3)地下结构：两个大区的地下室分别同时施工；施工北区和施工南 区之间组织各工种流水施工。(5)组织足够的劳动力，上部结构各单体进行平行施工，部分工种，上海建工(集团)总公司正文一第24页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计如木工和钢筋工，根据各单体的不同施工节段，在各单体间进行流水作 业。（6）装饰和安装阶段，组织不同的施工单位进行流水作业，如1#房进 行内装饰，2#房则进行设备安装，做到装饰与设备安装互不干扰。上海建工（集团）总公司正文一第25页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计3.2 施工开工日期本施工总进度计划开工日期以招标文件给定的是暂定日期，最终以业主书面通知为准。3.3 施工总进度计划表上海建工（集团）总公司正文一第26页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计3.4 工程进度保证措施3.4.1 施工技术保证：针对性的编制施工技术方案，尤其针对影响工程总进度方案做周全 详细的考虑，在此基础上运用新技术、新工艺来缩短各个施工工序的施 工周期，以科技保障施工进度。做好冬雨、季施工技术措施，制定针对冬雨季施工的针对性施工方 案，避免冬雨季施工对工程进度造成的影响。3.4.2 编制合理的施工计划：及时做好各项准备工作，确定交通运输组织方案、进度计划及劳动 力供应计划、制定机械设备进出场计划以及材料供应计划。组织和协调好各施工段流水的衔接，确保工程按期完成。编制合理的施工总进度计划及周、月、旬施工进度计划，确定工程 进度控制关键节点，在过程中按照实际进度状况进行及时调整。3.4.3 施工组织保证：我公司将在最短时间尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方 面因素。项目经理部认真研究，制定出详尽的工期进度计划，与分包施 工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。由项目经理主持召开每周一次的项目经理部会议，对本工程施工进 度、物资、劳动力、资金和设备进行调度和平衡，解决施工过程中的各 类矛盾和问题，使本工程顺利进行。项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开 一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工 上海建工（集团）总公司正文一第27页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计程按计划实施。在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休 息日，并采用23班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动 力。加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环 境，提高工作效率。以总承包形式，组织多支成建制的作业队，由项目 经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监 控，确保工期目标实现。成立施工协调小组，加强与业主、周边单位、有关政府部门的协调 工作，保证工程施工顺利进行。3.4.4 进度计划的落实与调整组织每周一次的生产协调会，总结已完成的工作，并对下周的工作 进行规划，同时对各单位的进度情况进行考核与讲评，定期对工程进度进行检查，对照总进度计划比较实际进度是否提前 或滞后，如果发现某一工序进度有滞后的现象，及时采取有力的措施，如增加人力、物力和机具，抢回延误的工期。3.4.5 物资资料与机械设备保证：为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备、材料超常规投入，配备足够的设备和材料，保证工程施工顺利进行。目前我公司已联系、储备了大量的施工机械，可满足工程急需串换 要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。充分做好物资材料与机械设备的供应计划，充分利用现阶段人力市上海建工（集团）总公司正文一第28页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计场资源，组织大量的劳动力，配备大量的机械设备用于本工程施工，确 保工程进度。3.4.6 劳动力保证：根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。据工程项目需要，采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍，优先 选择获得优良工程的劳务分包。项目总承包部按月对劳务分包商的作业签发合同履约单，安排 施工任务，并检查监督分包商作业队的操作质量，安全生产和现场用料 落手清，并提供证实资料，作出中途留退劳务分包商的决定。确保节假、农忙时节的劳动力配置与生活后助安排。对劳务施工人 员所需生活后勤作充分的考虑，保证满足施工需要。3.4.7 其他方面的保证：实施全过程质量过程管理，降低一般质量事故发生频率，杜绝重大 质量事故，减少质量对进度的影响。抓好现场安全、消防和保卫工作，搞好文明施工，杜绝重大安全事 故和火灾事故，保证工程顺利进行。上海建工（集团）总公司正文一第29页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计4.主要施工技术及方法介绍4.1 施工流程(1)结构施工总流程：施工准备一定位放线一打桩一基坑灰线一基坑围护一试桩一井点 降水一基础灰线一基坑挖土一垫层一定位放线、弹线一底板施工一养护 一地下室结构一养护一地下室防水层一基坑回填一定位放线、弹线一 1 层结构f 2层结构一一结构封顶f屋面防水层一装饰、安装(2)条形基础施工流程：挖土一垫层一定位放线、弹线一定位复核一基础钢筋绑扎一基础侧 模板一吊模板一隐蔽验收、技术复核一浇筑混凝土一养护一回填土(3)地下室结构施工流程：降水一挖土一垫层一定位放线、弹线一定位复核一底板钢筋绑扎一 基础侧模板一隐蔽验收、技术复核一底板混凝土一养护一底板面弹线一 定位复核一墙(暗柱)钢筋绑扎一排架支承一隐蔽验收一墙模板一顶板 及梁模板一梁钢筋绑扎一板钢筋绑扎一镶模一支撑加固一隐蔽验收、技 术复核一地下室结构混凝土一养护一防水层一回填土(4)上部结构(层)施工流程：定位放线、弹线一定位复核一墙(暗柱)钢筋绑扎一排架支承一隐 蔽验收一墙模板一顶板及梁模板一梁钢筋绑扎一板钢筋绑扎一镶模一 支撑加固一隐蔽验收、技术复核一浇筑混凝土一养护(5)其他工序的施工流程，如模板施工流程、钢筋施工流程等详见各 工序的施工技术措施。上海建工(集团)总公司正文一第30页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计4.2 工程关键施工技术根据本工程的建筑类型、功能特点以及所处位置地形复杂的特点，我们确定以下施工技术方法和技术措施为本工程施工的关键技术：4.2.1地下室施工技术难点分析：（1）本工程地下室采用剪力墙结构，地下室外墙厚度较小，在混凝土的配置、运输、浇筑和养护过程中，稍有不慎就会造成地 下室外墙开裂，造成渗水现象。（2）地下室外墙上的穿墙管道节点处理有一定的难度，稍有 马虎就会产生渗漏现象。（3）地下室后浇带贯穿底板、墙板和顶板，后浇带的封闭时 间、封闭过程中的施工缝处理、防水节点处理以及采用的混凝土形 式都关系到后浇带及整个结构的质量。主要对策：（1）由专业单位进行混凝土配合比的设计，反复进行优化，配合 比在征得设计的认可后方投入使用；作空车往返试验，寻找最合适的混 凝土运输线路，确保混凝土拌成到现场的时间小于60分钟；每次浇碎 前做实验，确定该批原材料拌制的混凝土符合质量要求后，第二天才能 正式浇碎；加强混凝土浇筑过程中的质量监督，确保分层分批密实振捣；加强混凝土的养护措施，采用高效能的混凝土养生液进行养护。（2）使用预埋套管的方法处理穿墙管道节点，将来管道安装后，采用密封膏封闭套管。上海建工（集团）总公司正文一第31页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计(3)后浇带在结构封顶后，并在设计的许可下进行封闭，掌控好 后浇带封闭时的大气温度，并采用提高一级的混凝土(掺微量膨胀剂),浇碎前，施工缝除凿毛清理外，另外涂刷一度混凝土原浆进行汲浆。4.2.2 防水层施工技术难点分析：防水层施工质量出现问题，造成渗漏现象，是建筑工程施工的质量 通病。任何一个环节没有严格掌控，就会产生渗漏现象。主要对策：(1)严格控制防水层原材料的质量，材料进场，除了严格检查产 品出厂合格证、质量保证书和化学分析报告外，还需另外抽样进行复试。(2)加强对防水层基层质量的验收，确保基层平整度、干燥度符 合防水层施工的质量要求。(3)严格按照现行防水层施工规范及质量标准进行验收，我公司 将排专职质量远全过程负责其施工质量。4.2.3 混凝土施工技术难点分析：混凝土工艺目前已经成为成熟的施工技术，但是施工过层中如果在 混凝土的配置、浇筑和养护方面稍有不慎，往往就会产生蜂窝、麻面、空洞、裂缝等等质量缺陷。主要对策：(1)严格控制搅拌混凝土的质量，执行混凝土现场搅拌的各项规 定。配备但张面积大、表面光洁、吸水率小的模板，控制模板质量，保上海建工(集团)总公司正文一第32页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块(A标段)工程施工组织设计证混凝土的外观质量。(2)按照施工规范的规定浇筑混凝土：使用串筒防止混凝土由于 泻落高度大而产生离析；分层分批浇灌并振捣密实，保证混凝土质量并 防止产生裂缝；加强混凝土浇筑全过程的监督，确保混凝土质量等等。(3)加强混凝土的养护，尤其是楼板及屋面板的混凝土，必须浇 水湿润养护7天以上。冬季施工，必须采取相应的蓄热、遮挡、包裹手 段保护混凝土结构。4.2.4 混凝土外墙防渗技术难点分析：剪力墙结构的外墙混凝土，除了要保证外表美观外，必须保证混凝 土的密实性，如果在混凝土浇筑、模板螺栓采用、孔洞封堵等方面没有 采取适当的措施，及容易产生渗水现象。主要对策：(1)严格执行上述混凝土施工技术的各项规定。(2)采用H型内推式螺栓，拆模后，卸下两端外露的螺栓和锥形 连接件，然后使用无收缩水泥封孔，确保密实性。(3)外墙粉刷前将混凝土基层彻底清理干净，并涂刷界面剂，保 证粉刷层与混凝土基层的粘接。粉刷时严格按照施工规范的规定分层，并按照设计及规范的规定分缝，分仓缝最后用防水密封膏嵌实。4.3主要施工方法简介(1)围护：小高层及地下停车库基坑围护采用2级放坡&2级轻型井点降水形 上海建工(集团)总公司正文一第33页上海市中低价“四高”示范居住区南汇区康桥镇基地二号地块（A标段）工程施工组织设计式，放坡比例根据深度采用1：1-1：1.5,放坡表面做挂网喷浆保护层。（围护宽深详见围护剖面图）；条形基础采用放坡抽条开挖的方法，坡 度1：1,放坡表面视土质情况增做50mm挂网喷浆保护。开挖面设300 宽排水沟，转角处设集水井；地面（基坑）四周设截流沟。（2）井点降水:小高层地下室及地下停车库基坑采用二级轻型井点降水，共计25 套，预降水1周。井点管长度7米，间隔1.5米，降水深度自然土下5.0 米。开始挖土前，拔除基坑中间的井点，保留四周的井点继续降水到基 坑回填土结束。（3）挖土：采用2台2 n?挖土机、4台日本产DH200-LC（斗容量In?）挖土 机，以每幢楼由东向西进行大开挖。基底标高以上200mm 土方采用人 工钎土至设计标高。（4）监测和保护：监测工作的主要内容：临近施工道路定期（降水阶段次/2天，挖土 阶段次/每天）沉降观测；邻近地表沉降观测；围护墙体在挖土阶段的 墙顶位移、沉降观测；围护墙体变形监测；坑底土