单身公寓工程施工组织设计.pdf

目录第三篇施工组织设计.5第一章投标综合说明.5第一节编制说明.5第二节编制依据.7第三节工程概况.9第四节工程承包范围.18第五节项目管理的目标.19第六节工程特点、重点和难点分析.21第二章施工布署及综合管理.23第一节施工任务及任务划分.23第二节施工流水段的划分.24第三节施工进度计划.25第四节施工准备.27第五节管理机构高效运转保障措施.33第三章主要生产资源配置.34第一节劳动力安排计划.34第二节资金使用计划.36第三节材料需用量及进场计划.37第四节大型机械选型和进场计划.41第四章现场施工总平面布置.43第一节临建设计.43第二节临水设计.45第三节临电设计.48第五章主要分部分项施工方案.55第一节基础工程.55第二节地下部分结构施工.63第三节地下室外墙防水及室外回填.104第四节主体工程施工方案.106第五节 砌筑工程.111第六节 钢结构工程.111第七节 脚手架工程.116第八节 装饰工程.116第八节 屋面工程.126第九节室内楼地面防水工程.149第十节 机电安装工程.160一、安装施工工艺流程.160二、给排水工程施工方案及工艺.160三、电气工程施工方案及工艺.169四、通风空调工程施工方案及工艺.173第六章施工测量方案.195第四篇相关保证措施.200第一章确保工程质量的技术和组织措施.200第一节 工程质量目标.200第二节质量保证体系.200第三节质量保证管理措施及制度.203节节节节节 草一二三四五章 二第第第第第三第四节质量保证技术管理措施.210第五节质量保证关键环节控制.错误！未定义书签。第六节关键分部分项工程质量保证措施.212确保工程进度的技术和组织措施.235施工总体进度计划及阶段目标.错误！未定义书签。工期保证组织措施.235工期保证管理措施.236工期保证技术措施.237季节施工措施.241确保安全文明施工的技术和组织措施.243第一节安全生产文明施工保证体系.243第三节文明施工与环境保护管理.249第四节脚手架及安全防护管理.254第五节施工电梯安全管理.255第六节塔吊的安全管理.256第七节施工用电安全管理.261第八节小型机械的安全管理.264第九节施工现场治安管理.265第十节专项安全技术施工方案管理.266第十一节生产安全事故应急救援预案.270第四章施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案.284第一节总包管理.284第二节对分包队伍的管理.289第三节各施工单位施工配合.295第四节各专业检验与试验.错误！未定义书签。第五节系统调试.错误！未定义书签。第五章 成品（半成品）保护措施.298第一节成品保护制度.298第二节成品保护责任及管理措施.298第三节成品保护主要技术措施.300第六章 拟在本项目使用的办公设施、主要仪器、检测设备.304第一节办公设施.304第二节主要仪器和检测设备.306第七章服务体系及保障能力.错误！未定义书签。1、附图-1：0.00以下施工流水段划分.3082、附图-2：0.00以上施工流水段划分.3083、附图-3：+0.000以下结构施工总平面布置图.3084、附图-4：+0.000以上结构施工总平面布置图.3085、附图-5：+0.000以下施工总平面临水布置图.3086、附图-6：+0.000以上总平面临水布置图.3087、附图-7：施工总平排水布置示意图.3088、附图-8：施工总平面消防器材布置图.3089、附图-9：+0.000以下施工总平面临电布置图.30810、附图T O：+0.000以上结构施工总平面临电布置图.30811、附图-11：施工现场平面临电系统布置图.30812、附图-12：筏板大体积碎测温点布置图.错误！未定义书签。13、附图-13：脚手架搭设节点简图.错误！未定义书签。14、附图-14：主楼外脚手架平面图.错误！未定义书签。15、附图-15：沉降观测点平面布置图.错误！未定义书签。16、附图-16：0.00以上施工控制线示意图.错误！未定义书签。17、附图-17：0.00以上施工控制线示意图.错误！未定义书签。第六篇 项目管理人员相关材料.错误！未定义书签。第七篇电缆技术参数错误！未定义书签。第一篇施工组织设计第一章投标综合说明第一节编制说明1、真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加中航工业 成飞501号单身公寓公共租赁住房工程的投标机会！我们深知本工程的特殊 性和极端重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分 珍惜此次难得的机会！2、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标 文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程 的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设 计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。3、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的底板大体积混 凝土，复杂的机电系统工程，雨季和潮湿地区的施工，现场分阶段平面布置 和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，实施“过程精品”质量 保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工 和环境保护的保证措施，对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的 方案设计论证和方案研究和比选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。6、我公司承建过多个类似的工程项目，在上述工程重点和难点方面积 累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为 本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和 难点制定专项施工方案和保证措施。7、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定,其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建工程项目的经验，该项目 经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类 似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目 管理班子之一。8、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业 主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展 并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理 密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程 中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐 和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节编制依据一、编制依据1、业主提供的中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房项目施工 招标文件2、成都市建筑设计研究院提供的中航工业成飞501号单身公寓公共租 赁住房项目施工图纸；4、施工现场场地情况；5、国家及省现行工程施工及验收标准、规范、规程、图集;6、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法；7、本公司按GB/T 19 001-2000及GB/T 24001-19 9 6编制的管理体系文件;8、公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。二、采用的规范与标准1、工程测量规范GBJ50026-9 32、城市道路和建筑物无障碍设计规范JB50763-20123、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）5、公共建筑节能设计标准6、高层民用建筑设计防火规范GB50189-2005GB50045-9 57、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20018、屋面工程质量验收规范9、地下防水工程施工质量验收规范GB50207-2012GB50208-200210、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准11、地下工程防水技术规范12、建筑物防雷设计规范JGJ134-2010GB50108-200813、钢筋焊接接头试验方法标准GB50057-2010JGJ/T 2J-200114、电气火灾监控系统设计、施工及验收规范DB51/T 1418-201215、混凝土质量控制标准GB50164-9 216、混凝土强度检验评定标准GBJ107-8717、建筑施工安全检查标准JGJ59-9 918、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8819、混凝土泵送技术规程JGJ/T 10-19 9 520、屋面工程质量验收规范GB50207-200221、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9 822、建设工程施工现场供用电安全规范GB5019 4-19 9 323、建设工程项目管理规范GB/T 50326-200124、建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-200125、建筑给水排水设计规范(GB 500152003)(2009年版)26、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200227、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200128、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200829、建筑结构荷载规范GB50009-201230、混凝土结构设计规范GB50010-201031、建筑抗震设计规范GB50011-201032、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201033、建筑地基基础设计规范GB50007-201134、地下工程防水技术规范GB50108-200835、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200336、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201237、建筑变形测量规程JGJ/T 8-9 738、高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-2011第三节工程概况一、工程建设概况本工程为中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房项目工程，工程地 址位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。建设净用地面积5318.8 平方米，总建筑面积31776.9 2平方米，地上建筑面积249 88.2平方米，地 下建筑面积6788.7平方米，容积率4.70,建筑密度25.3%,绿化率30.06%.地下机动车位96辆。建设单位为成都飞机工业（集团）有限责任公司。建 筑、结构、给排水、电气、暖通设计单位为成都市建筑设计研究院。本工程包括：中航工业成飞501号单身公寓全套施工图（建施、结施、电施、水施、暖通施）和成飞501#单身公寓抗浮锚杆设计全套施工图的全部 内容。二、建筑设计概况1、设计的主要范围和内容包括：建筑、结构、电气电讯、给排水、暖 通五个专业及红线范围内的总平面。总平面绿化、室外景观、屋顶绿化及室 内装饰设计、玻璃幕墙设计，由甲方委托有资质的专业单位设计，不在本次 设计的范围以内。人防为异地建设。2、本次设计的成都飞机工业（集团）有限公司中航工业成飞501号单 身公寓，为一类高层综合楼，建筑层数为地上18层（地下两层），建筑高度 55.3M；建筑设计等级为二级,地上耐火等级为一级;屋面防水等级I级.合理 使用年限：15年。地下室耐火等级为一级，防水设计等级为二级，抗渗等级 P 6.地下室配电房（高、低压配电房）防水等级一级，抗渗等级P 8。建筑结构 形式为框架剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。3、本工程0.000绝对标高为521.200o各层标注标高为完成面标高（建 筑面标高），屋面标高为结构面标高。4、非承重外墙、板面以上1.2米iWj的卫生间隔墙、女儿墙：米用200 厚或100厚MU10页岩多孔砖,砂浆标号、构造和技术要求详结施；电梯井（非 混凝土墙部分）：200厚MU10页岩实心砖楼梯间、电梯厅、前室（非混凝土 墙部分）、地下室内墙体、防火分区间的防火墙：采用200厚MU10页岩多孔 砖;社区卫生服务中心：90厚轻碎空心条板内隔墙板，（构造做法参见 10J113-1）,其余内隔墙200厚或100厚页岩空心砖。5、屋面工程分为上人屋面和不上人屋面，必须按照屋面工程质量验 收规范GB50207-2012进行施工验收,防水等级为I级，二道防水。本工程 地下室防水等级为二级，采用防水混凝土自防水结构.抗渗等级P 6。同时在 地下室迎水面做附加防水层。高、低压配电房处加强防水处理，其底板、顶 板的防水等级为一级。6、本工程外墙门窗为单框塑钢窗（使用增强型钢），装单片玻璃或中空 玻璃（详建筑节能设计说明），玻璃幕墙为断热桥铝合金窗，建筑外门窗抗 风压性能分级为2级,气密性能分级为6层为4级，7层以上为6级,水密 性能分级为3级、保温性能分级为6级隔声性能分级为3级；玻璃为无色透 明玻璃。塑钢窗为深灰色。7层以上的外墙门窗外开启扇采用安全玻璃。7、甲、乙级防火门为钢质，丙级防火门为木质，门框、门扇骨架、门 扇面板，耐火极限达到相关规范要求，技术指标及相关要求符合 GB129 55-2008防火门。防火门须配备防火合页（钱链），防火闭门器（管 道井门除外），双扇或多扇防火门安装防火顺序器，插销为钢质防火插销；与门禁联动的防火门，安装的门锁应为防火门锁。必须由持有消防部门认可 的有产品合格证书的厂家提供。8、电梯产品的厂家和型号由建设方指定和认可，载重1000kg,速度 1.75M/S,设六台电梯，四台为普通客梯四台为消防电梯。三、结构设计概况1、公寓楼结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，房屋地面以上高度 55.300mo2、建筑结构安全等级为二级；设计使用年限50年；地基基础设计等 级为乙级，防水等级二级；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度;设计基本地震加速度为0.10g；设计地震分组为第三组；剪力墙的抗震等级 为二级，框架的抗震等级为二级；本工程地上部分耐火等级为二级，地下车 库防火等级为一级。3、主要结构材料：1）混凝土强度等级（见下表）：部位构件名称混凝土强 度等级备注地 下 室基础垫层C15地下室基础、抗水板、顶梁板、顶板、外侧强、与水池相接触的所有构件要求 采用防水混凝土，其抗渗等级为P 6.混 凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤维。膨 胀剂和抗裂膨胀纤维的掺量，按生产厂 家要求，并进行配合比试验确定。筏板、抗水板C30地下室外墙、柱C30梁、板C30楼梯及其他结构构件C30构造柱、过梁圈梁C25主楼主楼剪力墙、框架柱C45基顶10.150m（四层）C4010.150m（四层）19.150m（7 层）C3519.150m（7 层）28.150m（10 层）C3028.150m（10 层）以上梁、板C30楼梯及其他结构构件C30构造柱、过梁、圈梁C252）钢材钢筋：H P B300级、H RB400级；钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保 证率。吊钩严禁采用冷加工钢筋。一、二、三级抗震等级框架和斜撑构件（含 梯段），其纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25,且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30o且钢筋在最大 拉力下的总伸长率实测值不应小于9%o四、给排水设计（一）给水系统1、水源情况本工程生活给水水源为城市自来水.可资利用水压为0.27MP a.分别从 西面和西南面DN250的市政给水管上接出两根DN200的给水管作为给水引入 管。2、给水系统本工程生活用水量定额为200L/人*d,最高日用水量为384.00m/d,最 大小时用水量为M.OOm/h。根据建设单位提供的资料，本地区城市管网的 供水压力不低于0.27MP a,故本工程的生活用水共分成三个区，低区为底层 至四层，由城市给水管网直接供水，中区为五层至十二层，高区为十三至十 八层，采用3台15Kw恒压变量变频调速给水设备直接供水。二至十八层公 寓热水由2Kw容积式电热水器供给。（二）排水系统1、排水体制本工程的排水对象主要为各卫生间的生活污水、地下室废水、屋面及室 外场地的雨水。故采用污、废水合流，雨、污分流的排水体制，对雨水和污 水分别进行有组织排放。2、污、废水系统室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。室内生活污水采用 CH T特殊单立管排水系统排入市政污水管道。其中一、二层排水单独排放。一层的卫生服务中心排放的污水经由地下一层的污水处理间消毒处理后排 入室外污水管。空调冷凝水采用有组织排放，冷凝水经管道收集后接入室外 排水暗沟，再排往雨水检查井。本工程最高日生活污水排水量为345.60m3o3、雨水系统屋面采用87斗雨水排放系统，屋面雨水排水与溢流设施的设计重现期 取50年。（三）主要给水排水管材及设备1、生活给水引入管及立管、水表前管道均采用衬塑钢管，丝接，工作 压力均为l.OMP a。给水支管均采用P P-R管，电热熔连接，采用的公称压力 为：冷水管不低于1.25MP a,热水管不低于2.0MP a。2、管道与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰 连接。3、污水管采用P VC-U加强型内螺旋管，颜色为白色，承插连接。当有 排水立管转换横管时，10层及以上建筑的立管底部配件采用给水弯头。4、雨水斗采用钢制87型雨水斗，重力流雨水排水立管采用给水P VC-U 管及给水配件，颜色为白色，管材公称压力为LOMP a。空调冷凝水管采用 P VC-U排水管，颜色同建筑外立面。DN80采用沟槽式卡箍连接，需拆卸部位 采用法兰连接。管道工作压力L2MP a。五、电气设计（一）工程概况1、中航工业成飞501号单身宿舍位于成飞集团。本工程地上1层商业 及社区卫生服务站，218层为宿舍共计9 0 1间，地下12层为汽车库、机房、消防水池等，建筑总高58.3m,总建筑面积约33000ni2,属一类高层。结构形式为框架剪力墙。2、本次设计包括10/0.4kV变、配电系统、电气火灾监控系统、电力系 统、有线电视系统、照明系统、综合布线系统（计算机）（不涉及网络设备）、防雷保护、安全措施及接地系统、电话系统、火灾自动报警及消防联动系统、保安监控系统。按甲方要求，有特殊要求的场所如大厅、商业用房等由室内装修设计负 责完成照明、插座平面的设计，本次设计将电源引至配电箱，预留装修容量;室外照明系统，由专业厂家设计，本次设计仅预留电源；电梯电源预留在机 房配电柜内，电梯控制及井道照明和插座由电梯厂家负责安装；电源分界点 为地下一层高压配电室电源进线柜的进线开关进线端，高压引入由供电部门 设计完成。3、负荷分级：本工程的（a）消防设备、楼梯间照明、电梯前室照明、走道照明、应急照明、航空障碍灯、排风机、生活泵、电梯、弱电机 房、监控机房等重要负荷等为一级负荷；一般照明、空调负荷等为三级负荷。（二）电源1、本工程厂区内部就近35kV区域变电站，引来一路10kV高压电源。由建筑物道路侧穿管埋地引入设在地下二层的高压配电房。2、本工程低压变配电房设于地下二层，装设两台1250KVA变压器T 1、T 2o3、本工程在地下二层设置一台柴油发电机，主用功率为512kW作为第 二电源，当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围时，柴油发电机组 立即启动并在30秒内供电，以保证消防负荷供电，并在正常停电时供给大 楼保障负荷的用电。4、计量：本工程根据供电部门要求高压设置总计量，低压设内部分计 量、动力分计量，末端宿舍设计量表，总计量扣减分计量为其他用电计量。（三）配电1、低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于 单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用 放射式与树干式相结合的方式。2、一级消防负荷，采用双电源供电，末端切换；保障负荷采用双电源 单回路供电，在配电屏上互投，三级负荷采用单电源供电。3、潜污泵采用液位传感器就地控制，高水位起泵，低水位停泵；生活 给水泵为变频泵，控制由厂家完成。4、空调主机及空调用水泵、风机等采用手动控制，或由空调厂家完成。5、消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压 风机等的过载保护只报警，不跳闸。（四）防雷1、本工程预计雷击次数N=0.16次/a,考虑本工程为人员密集场所，按 第二类防雷措施设防；建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应 及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。祥见电施37/37图。（五）接地与安全1、本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯 机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用接地极，要求接地电阻不大于1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2、从变配电房至强电竖井内的槽盒上敷设一根40 x4nmi镀锌扁钢，将变 配电房接地与强电竖井内的接地相连，电缆槽盒及其支架全长应不少于两处 与接地干线连接，弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设一根，水平敷设一圈40 x4nmi热镀锌扁钢，水平与垂 直接地扁钢间应可靠连接。3、不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干 线相连接，做重复接地。4、凡是绝缘损坏后可能带危险电压的电气设备外壳均应可靠接地。5、垂直敷设的金属管道及金属物的底端应与防雷装置连接。6、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物 内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件联结,总等电位联结线采用40 x4 热镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管 道上焊接。公寓卫生间设LEB局部等电位端子板。LEB端子板距地0.3米暗 装，做法详国标02D501-2-16页。7、过电压保护：在变配电室低压母线上装I级实验电涌保护器，在二 级配电箱内装H级实验电涌保护器，重要末端配电箱及弱电机房配电箱内装 in级实验电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装n级实验电涌保 护。8、本工程接地形式采用T N-S系统。六、暖通空调设计（一）设计内容本专业设计包括空调系统、通风系统、防排烟系统设计。1、地下汽车库、设备用房等房间的通风、排烟设计。2、不具备自然排烟条件的消防电梯前室、防烟楼梯间的加压送风系统 设计。3、一层无可开启外窗的房间通风系统设计。4、一层公共卫生间及公寓卫生间的通风系统设计。5、地上不具备自然排烟条件的内走道的排烟系统设计。6、消防控制室、1层卫生服务中心、公寓的空调系统设计。（二）系统设计1、通风、排烟风量计算指标：1.1、4.1.1通风换气次数：汽车库6次/小时（按3m层高计算），非机动车库6次/小时（按实际层高计算），变、配电房10次/小时，柴油发 电机房（平时通风）8次/小时，贮油间12次/小时，污水处理间10次/小时，弱电间、水泵房、水箱间5次/小时。1.2、排烟量：汽车库、非机动车库按6次/h换气次数、实际层高计算。地上内走道排烟系统风量按系统中最大防烟分区面积120m3/h.m2计算，地 上内走道排烟系统共设置两台排烟风机。2、地下室汽车库、非机动车库按防火分区设机械排风、排烟共用系统,风机采用双速风机，高转速排烟，低转速排风。有直接对外出入车道的防火 分区利用对外车道自然补风，无直接对外出入车道的防火分区设自然补风井（口）自然补风。3、地下室有人员停留的值班室设室外空气送风系统或设施。柴油发电机房和贮油间合设发电机不运行的平时通风系统，其排风机采 用防爆型风机。柴油发电机运行时利用发电机自带风机进行散热通风。地下 室配电房、水泵房等房间采用机械排风系统或通风设施。其中有气体灭火设 施的变配电等设备用房的排风系统设直通室外的排风井。4、地上公共卫生间、无可开启外窗房间、公寓卫生间等，设机械排风 系统或设施。5、本工程对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室进行机 械加压送风。本工程共设置4个加压送风系统（JY T4）,各加压送风系统 及加压送风口的具体设置详加压送风系统主要设备材料表。6、消防控制室、公寓设分体空调系统，由建筑预留室外机安装位置，电气专业预留电源，建筑及给排水专业预留凝结水排放管。1层卫生服务中 心预留VRV空调系统，由建筑专业预留室外机位置，电气专业预留电源。7、一层非机动车库利用可开外窗自然通风，同时开窗面积不小于2%,满足自然排烟条件，采用自然排烟。第四节工程承包范围根据招标文件的要求，本次承包的范围包括中航工业成为501号单身公 寓全套施工图（建施、结施、电施、水施、暖通施）和成飞公司501#单身公 寓抗浮锚杆设计全套施工图的全部内容。第五节项目管理的目标根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程 项目管理的综合目标如下：一、工程质量目标本工程质量目标为达到国家现行规范要求，按照国家有关工程施工验收 规范和标准验收合格。有防水要求的，防水施工合格率达到100%,无渗漏。实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。二、工程工期目标我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行 了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研 究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序 的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下,对工期提出了如下目标：工程拟定开工日期为2013年10月，2014年n月竣工验收，共计340 天。三、工程成本目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科 学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和 部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效 的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组 织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调 与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程 序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最 大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的 控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。四、工程安全目标我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，一般安全事故频率控制在1%。以内。五、工程环境文明施工目标我公司将严格按照四川省特别是成都地区关于建筑工程施工的各项管 理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，达到四川省及成都市 文明施工和标准化施工现场的要求，争创省级标准化文明建筑工地。符合环 境管理标准IS014000的要求。不发生扰民投诉事件。六、培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对 施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意 识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及 相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。七、工程服务目标我公司的服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务”。把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一 流的服务，确保用户满意。八、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业 主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一 个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合 目标的实现。第六节工程特点、重点和难点分析一、重要的地理位置本工程位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。特殊地理位置决 定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材料设 备进出场、满足成都地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的 要求，如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以上满足上 述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。二、不利的气候因素对成都市气象和气候特征调查的结果表明，成都地区年降水量为947毫 米，夏季降水集中，69月雨量之和为年总量的74%,而7、8两月的雨量 合计为年降水量的49.6%。年降水日数为148.6天，除冬季每月为58天不 等外，3、4月的降水日数都在10天以上，510月每月雨日为15天以上。年平均暴雨日数为3天。成都的夜雨现象明显，春末夏初尤为多见，年降水 量的多半部分为夜雨所降。由于成都为雨水极为丰富的地区，对本工程的施 工尤其是地下室底板大体积混凝土及结构施工等造成极为不利的影响，因此 制定科学合理、切实有效可行的雨季施工方案和防水排水措施，是本工程的 重点内容之一。三、超长大体积混凝土施工本工程基础底板面积大，基础底板浇筑需进行合理分块，混凝土连续浇 筑不能出现裂缝和冷缝，保证其浇筑质量是本工程结构施工的关键。因此对 混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各 个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。四、高标准的质量要求该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何 通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程 建造成为一流的精品工程，是本工程最核心的任务。五、工程的紧迫性要求该工程工期目标确定为天，工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的 投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量 完成是本工程十分重要的内容。六、安全文明工地的高标准要求本工程的现场施工用地在地块内进行分划，且主要集中在地块东侧，因 此根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解 决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及 材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间 的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的 安全文明施工环境和作业条件，达到“文明工地”的标准，是本工程十分重 要的任务。七、总承包综合能力的高标准要求由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因 此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全 局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织，管理、协调和有效的控 制，是该工程实施十分重要和艰巨的任务。八、施工现场的组织重点本工程现场组织主要分以下几方面：1、承包范围内土建与安装、安装各专业之间的协调组织2、总包单位与业主指定分包单位之间的配合协调组织3、总包单位与业主、项目管理公司、设计单位、政府监督部门的协调 组织。第二章施工布署及综合管理第一节施工任务及任务划分我司积极配合建设单位对所有的专项工程或重大材料和设备采购招标 工作，并对所有的专项工程或重大材料和设备供应提供总承包管理、控制和 组织协调服务。专项工程分包商应在本专项工程开工前与总承包商接洽，根据我总承包 提供的施工总进度计划，商谈进场时间等事宜。第二节施工流水段的划分一、地下结构部分本工程地下两层，根据后浇带分为a、b两个施工流水段。各区工程量 接近，利于劳动力、机具、设备等合理安排。详附图-L 0.00以下施工流 水段划分。二、主体结构施工本工程主体结构可从伸缩缝处划分为A、B两个施工流水段。详附图-2：0.00以上施工流水段划分。第三节施工进度计划一、施工总进度计划本工程土建施工时安排3个施工班组，以缩短工期，保证顺利完成工期 目标。施工总进度计划详下页（总进度计划网络图）。二、阶段目标1、总工期目标：总工期480日历天。2、结构工程工期目标：主体封顶128天。3、屋面工程工期目标：屋面工程计划工期20天。5、砌体工程工期目标：砌体工程计划工期60天。6、安装工程工期目标：安装工程穿插施工。三、业主分包工程进场时间1、幕墙工程幕墙工程预埋件施工应随主体结构工程同时进行预留预埋，幕墙工程应 在土建工程开工后128天进场进行面板安装。2、电梯工程电梯工程应在土建工程开工后170天进场施工。3、变配电工程为了保证安装系统的完整性，同时为了保证电气系统的安装调试，变配 电工程应在土建工程开工后250天进场施工，即电气系统配电箱已经安装完 成，电缆已经进行敷设，土建配电室作业已经完成。4、消防报警及联动系统工程消防报警系统工程应在土建工程开工后40天进场施工，此时土建开始 基础施工，消防报警系统工程应进场进行预埋工作。5、弱电系统工程弱电系统工程应在土建工程开工后93天进场施工，此时土建砌体已经 部分完成，安装墙身配管随砌体完成，开始安装桥架，弱电系统工程应进场 对前期的预埋工作进行交接验收，准备下一步的系统安装。第四节施工准备我公司针对建设单位提供本工程施工图纸及施工现场情况的进行了详 细研究和调查，对本工程施工的难点、影响工程目标实现的关键部位、关键 工序充分的理解和把握，特别是在保证工程高质量完成的前提下，如何在业 主要求的工期内完成工程任务，交付业主投入使用，尽快产生效益，我公司 有充分的信心。一、调查研究收集资料收集研究与本工程施工相关的资料，使本工程的准备工作，做到有的放 矢。1、原始资料的调查主要是对本工程的工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与组 织的基础资料进行调查，用以作为项目准备工作的依据。(1)施工现场的调查：进场后及时了解本工程的建设规划图、施工场地 地形图、控制桩和水准点的位置及现场地貌，这些资料作为本工程的技术、经济和施工总平面布置图的依据资料。(2)工程地质和水文地质：通过现场查探和阅读岩土工程勘察报告，了 解本工程的地下水位的变化和土层分布及土性质，作为本工程的土方开挖和 排水、基础换填的资料。(3)气象资料：通过建设单位了解本地区的全年、各月平均气温、最高 和最低气温；雨季起止时间、最大及月平均降水量、雷暴天气；全年大风的 天数和时间。作为季节性施工的工作依据、编制施工总进度计划和现场安排 施工的依据。(4)周围环境及障碍物的调查：对本工程施工区域内的现有建筑、构筑 物等调查，作为本工程施工总平面图和施工材料购买的依据。2、收集给排水和供电资料(1)收集本工程当地给水的资料：请建设单位明确施工现场给水的水源 点，明确是采用地下水还是城市给水；若采用城市给水，其水压、接管距离、水费、供水能力和现场用水连接的可能性。若城市给水不能满足施工用水时,工程附近是否有可作为施工生产、生活、消防用水的地下水源，其水质、水 量、取水距离和方式等条件。还要通过建设单位了解采用施工现场原有的排 水设施排水的可能性，排水距离、去向。本资料作为施工现场给排水方式、施工总平面和季节性施工措施的依据。(2)收集本工程当地供电的资料：请建设单位明确施工现场供电的电源 点，接入本工程路径和条件；可接入现场的容量、电费、电压和建设单位自 有发电设备的供应能力，是否满足本工程的临时用电的要求，用以编制施工 现场临时用电方案的依据。3、收集当地建筑材料的资料了解当地满足建设单位指定品牌或质量要求的建筑材料、周转材料的价 格、供货能力；建筑机械的供应和维修、运输情况。用于本工程确定材料供 应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。4、交通运输资料了解主要材料和本工程主要钢结构构建运输通道的情况，是否满足运输 车辆的要求。同时调查运输沿途架空线路和天桥的高度，并与有关部门商议 避免大型构件运输时，对正常交通产生干扰的路线、时间和解决措施。二、施工现场准备根据工程进度、施工策划的要求，进行施工现场具体施工条件和施工手 续的准备工作。1、施工手续(1)开工前建设单位应办理好施工许可证、安全许可证法定手续；(2)开工前建设单位应办理土地使用规划许可证；(3)开工前建设单位做好图纸审查工作；(4)开工前建设单位应办理好工程质量、安全的监督手续；2、临时设施(1)进场后根据已确定的现场总平面布置图搭设临时办公室；(2)按照场区实际条件结合现场总平面布置图，搭设仓库；搭设钢筋 加工棚、木工棚；砌筑堆放钢筋的地垄、并硬化铺设材料成品堆场等其他供 施工所用的服务设施；(3)为施工管理人员和施工工人租赁生活用房。3、施工测量(1)与建设单位交接施工平面坐标测量控制点、高程控制点；并校核 平面控制点和高程水准控制点；(2)测量仪器施工前的检验和校正；(3)制定施工现场建筑物轴线、标高控制网；(4)对建筑物进行轴线、标高控制点的测设。4、施工机械(1)根据公司确定的本工程的施工方法与施工工艺，组织本工程的施 工机械进场；(2)组织并安装工程垂直和