自建房租房合同.doc

房屋租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址： 联系电话： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，以下条款共同遵守履行。一、甲方保证对所出租的房屋享有独立的所有权，未对外抵押或存在其它形式的担保，甲方按现状将租赁房屋交付乙方使用，若该房屋因产权、使用权等引发纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担所有的赔偿责任。甲方出租的房屋座落于 市 区 镇 村 号，共计34间房屋及附属设施，面积 ，房产证号为： 。租赁房屋用途：公寓、日租、月租及宾馆或民宿。租赁期间，乙方对该幢房屋拥有使用权。二、租赁期间，甲方同意乙方根据自身需要对所租房屋内设施进行添置及内部的改建和装修权，所需费用由乙方承担。但乙方不得擅自破坏房屋主体结构，如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进行赔偿或修复。由于房屋内部所有装修设备及材料均为乙方投入，租赁期满后，乙方有权收回属于乙方的财产财物，但不得拆卸房屋已装修好的影响房屋继续使用的固定设施。对此，甲方无异议。三、本合同租赁期为玖年，租赁期从2018年 月 日起至2027年 月 日止。租金为每年 （小写： ）租金每三个月一次以转账或现金两种方式支付于甲方，20日内付清。如若逾期，视为违约。（1）为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约押金人民币 万元整。甲方收到此款项后需向乙方出具凭证。租赁期满后，甲方需在租赁期满之日起7日内不计利息将押金全额退还乙方。（2）租赁期间，甲方应保证水、电供应充足，水费、电费由乙方自行缴纳。乙方所租用区域所有设施设备损坏以及意外事件、自然灾害等由乙方负责。乙方在租住地经营期间如遇政府或派出所检查等特殊情况，甲方有责任配合乙方处理解决四、乙方应当按照约定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期间，乙方不得使用该房屋从事非法活动，否则后果自负。五、租赁期间，乙方所承租的房屋如遇政府征收、征用或拆迁的，甲方应提前半年通知乙方，并按政府赔付装修的比例补偿给乙方，且减免相应租金部分以给乙方足够时间搬迁，使乙方损失降到最低。如租赁期间房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任，但甲、乙双方应当积极进行补救措施。五、在乙方正常履行本合同的情况下，甲方不得干涉经营活动。且未经双方协商同意，任何一方不得随意提高或降低租赁费用。六、租赁期间，乙方拥有对该房屋的转让或转租权，但转让或转租前乙方应提前通知甲方，经双方协商同意后，甲方需配合乙方转让或转租成功，并与转让或转租人重新签订合同。甲方在租赁期间不得擅自收回房屋，不得干涉、破坏乙方的正常经营。如因甲方的原因影响乙方正常经营并造成损失的，乙方有权单方面解除合约，且甲方应向乙方支付违约金人民币陆拾万元整，乙方所缴纳房租的剩余部分和押金甲方也需全部退回。若乙方违约，所投入的设施，不得搬走。七、租赁期满后，乙方如需续租，应提前与甲方商定续签事宜，并且乙方享有优先续租权。若乙方迁出，交出房屋给甲方，付清该房屋的租金及水、电费后，甲方需7日内将押金 万元整无息退还乙方（租赁期满或提前终止，乙方都不得对该房屋进行恶意破坏）。八、乙方应遵守厦门市人民政府第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定，暂住人员租赁住房应在签定合同之日起三日内向当地派出所办理暂住手续。（如有非本市人员）九、本合同未尽事宜，双方当事人可另行议定，其补充协议经双方签字盖章后与本合同有同等法律效力。甲方在签订合同时应向乙方提供拥有该房屋所有权的相关证明文件的复印件。十、其他约定：凡在执行本合同或本合同有关事宜时发生争执，应首先友好协商解决，协商不成，可向有关管辖权法院提起诉讼。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日