优惠价房买卖合同.doc41.doc

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优惠价房买卖合同
　　立合同双方：
　　出售人：
　　代理人：　　　　　　　　　　〔以下简称甲乙方〕
　　买受人：
　　双方根据?上海市优惠价房出售管理方法?的有关规定，签订本合同。
　　１．甲方同意将坐落在上海市区〔县〕街道〔镇〕路〔新村弄〕支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
２．上开房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价〔大写〕元。
　　３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款〔大写〕元。
５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款％，计〔大写〕元。余额计〔大写〕元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计〔大写〕，每月月底前交付〔大写〕元，最后在年月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购房款。
　　６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
　　７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据?继承法?向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
　　８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。
　　９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可取得房屋所有权证。
　　１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅％〔高层住宅％〕，提取维修费〔大写〕元，连同乙方按住房综合造价多层住宅％〔高层住宅％〕预付维修费〔大写〕元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。
　　１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
　　１２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
　　１３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。
　　１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。
甲方〔签章〕：　　　　　　　乙方〔签章〕：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代表人〔签章〕
年月立于：