单位综合重点工程竣工全面验收自评分析报告.doc

华茂市政商厦单位工程
完工验收自评汇报

编制人：

审核人：

同意人：

西安市第二住宅建筑企业

华茂市政商厦完工验收自评汇报

一、 工程概况
1、 工程建设管理概况
华茂市政商厦在西安市北关正街和自强路十字东南角。该工程由西安市市政建设开发企业投资兴建，西安市建筑设计研究院设计，陕西建科建设监理有限责任企业监理，信息产业部电子综合勘察研究院勘探，西安市第二住宅建筑企业承建。
2、 建筑设计概况
本工程地下1层、地上24层，建筑面积35476㎡、建筑高度85m。主楼六层以上为住宅，一至四层为商场，五层为转换层。主楼地下一层为车库，东头地下一层为设备用房，东头一层以上为其它管理用房。内设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1至5层设五间商业用楼梯。
3、结构设计概况
地基基础设计甲级，基础设计管桩，基础筏板1000厚；抗震设防烈度为8度；抗震等级为1级；裂缝控制等级三级。
4、安装设计
（1） 给水、排水及采暖系统
本工程给水系统分三个区，一至五层低区为市政供水区，六至十四层为中区由小区设备房低区加压设备供水，供水压力不低于0.75Mpa，十五层及以上为高区， 由小区设备房高压加压设备供水，供水压力不低于1.15Mpa。
生活给水主管道采取纳米抗菌衬塑（NPP-R）铝合金管材，热熔连接。全部敷设于地板内冷热水管道，均采取LS(PE-RT)管，热熔连接，且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。消防供水管道采取焊接钢管。污水管采取主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。
本工程污水雨水排除系统：排水采取污、废水合流制，住宅楼全部卫生器具所排污水经过枝状管网部近排至室外污水检验井。地下室集水坑废水采取潜污泵提升后排至室外。
供暖主管为焊接无缝钢管，支管采取焊接钢管，系统热源由室外热力管网供给。住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采暖系统采取“共用立管”，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系统采取水平单管串联式。
（2） 建筑电气系统
本工程建筑事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷，通常照明负荷等级为三级负荷，本工程住宅每户用电额定容量为8KW。电力负荷采取放射式，住宅照明供电采取树干式，对消防用电一级负荷采取双电源自动切换。动力照明干线采取母线桥架敷设，每层设电表箱。
防雷按第二类建筑设计，在屋面从45米起每一层利用结构梁内钢筋及板内钢筋和楼内引下线焊接组成均压环金属门窗等及金属管道应和均压环焊接。
（3） 通风系统
通风系统风管采取优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、自然补风。通风机进出口均安装200mm长玻璃布软接头，软接头接口应牢靠、严密。通风排烟采取自然通风、自然排烟方法。电梯机房设置机械通风，内卫生间选择成品通风道。
本工程自12月20日开工，至7月1日，经过项目部全体管理人员和广大职员努力奋战，已经完成施工协议（包含设计变更）范围内全部土建、水电设备安装等工作，含有验收条件。
二、 施工依据
1、 建设单位和施工单位签署正式协议；
2、 设计单位设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单；
3、 施工单位经审批施工组织设计及各专题施工方案；
4、 国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；
5、 建筑法及各级主管部门工程质量管理条例；
6、 国家建筑行业主管部门颁布系列相关工程施工条文图集做法；
7、 国家现行颁布强制性标准。
三、 工和施工质量管理简述：
（一） 、技术管理情况
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术责任人编制好施工组织设计，报企业总工程师审批后，再报监理企业及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个分部分项工程施工前，由技术责任人编制专题施工方案，并组织施工员、质量员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。各班组长负责在天天作业前再次向本班组职员进行技术质量交底，并负责本班组施工质量自查自纠工作。每个工作日各班组分项工程成品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格实施项目部技术质量确保方法要求。项目部自检合格后按各分项工程检验批立即向监理企业报验，经过多道质量验收程序及多方努力，由我企业承建华茂市政商厦工程质量良好。
在本工程施工过程中，项目部主动采取多项新技术、新工艺。包含商品混凝土使用、混凝土泵送技术、建筑防水新技术（卷材防水）、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、外墙外保温（挤塑聚苯乙烯泡沫板）。
（二） 、质量确保情况
1、 原材料控制
在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及半成品进场关和验收关。对进场土建、安装材料，全部含有出厂合格证和质量检测汇报等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情况下，送往含有资质陕西中盛建设科技服务进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。
2、 见证取样
严格实施见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格取样人员，持证上岗。本工程所使用钢材、水泥、砖块和混凝土、砂浆试块，和防水、保温等材料均在监理见证情况下，从施工现场按要求随机抽取，送往试验室进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料给退回不得使用。
（三） 、工程质量控制简述
本工程由陕西建科建设监理有限责任企业监理，在主体工程施工全过程中监理工程师，建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验，工程测量放线复核至钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序全部作了认真细致检验验收，对关键部位和关键工序实施了旁站监督，从而有效地控制了工程内在质量。
结合本工程实际情况，项目部编制了主体结构质量管理和方法实施方案，对各个分项工程质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%实测实量验收，自检合格后报监理企业复查验收，对不合格点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求部位均按要求做闭水试验，无发生渗漏水现象。
（四） 、资料整编情况
工地现场配置专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行搜集和整编归档，确保工程技术资料立即、完整和真实。工程开工形成各项程序文件；工序施工前、后形成技术资料；和原材料进场复试等质保资料等，全部立即进行搜集，报监理单位立案，方便对整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料搜集和整理。现华茂市政商厦工程资料真实齐全、完整，符合资料整编及归档要求。
四、 工程质量确保资料核查情况：
华茂市政商厦工程质量确保资料符合验收规范，经核查各项资料具体情况以下：
1、 ±0.00以下：
钢材出厂合格证6份，试验汇报6份；闪光对焊试验汇报1份；水泥试验汇报1份；混凝土试块试验汇报29份；商品混凝土质保资料6份；
关键电气设备、材料合格证4份、隐蔽工程检验统计10份。符合材质报验要求。
2、 ±0.000以上
钢材出厂合格证137份，试验汇报137份；直螺纹连接试验汇报112份；电渣压力焊试验汇报81份；水泥试验汇报11份；混凝土试块试验汇报130份；商品混凝土质保资料48份；
关键电气设备、材料合格证10份；隐蔽工程检验统计132份。均符合材质报验要求。
五、 华茂市政商厦工程分部分项质量评定
1、 地基和基础（地下室工程）分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
CFG桩
8
合格

2
砂和砂石地基
1
合格

3
防水混凝土
2
合格

4
卷材防水层
5
合格

5
细部结构
5
合格

6
模板工程
7
合格

7
钢筋工程
8
合格

8
混凝土工程
7
合格

9
现浇结构外观及尺寸偏差
7
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，地基和基础分部工程质量自评为合格

2、 主体结构分部工程
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
模板工程
62
合格

2
钢筋工程
62
合格

3
混凝土工程
62
合格

4
现浇结构
24
合格

5
填充墙砌体
25
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，主体结构分部工程质量自评为合格

3、 建筑装饰装修分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
通常抹灰
8
合格

2
水泥混凝土垫层
3
合格

3
水泥混凝土面层
4
合格

4
砖面层
4
合格

5
饰面砖粘贴
5
合格

6
找平层
3
合格

7
涂膜防水层
3
合格

8
木门窗制作和安装
3
合格

9
塑料门窗安装
4
合格

10
门窗玻璃安装
25
合格

12
特种门安装
8
合格

13
水性涂料涂饰
4
合格

14
溶济型涂料涂饰
3
合格

15
护栏和扶手制作和安装
6
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑装饰装修分部工程质量自评为合格

4、 建筑屋面分部工程
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
屋面保温层
1
合格

2
屋面找平层
2
合格

3
屋面卷材防水层
1
合格

4
细部结构
1
合格

5
砖面层
1
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑屋面分部工程质量自评为合格

5、给水、排水及采暖分部工程
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
室内给水管道及配件安装
8
合格

2
室内排水管道及配件安装
10
合格

3
雨水管道及配件安装
10
合格

4
室内采暖管道及配件安装工程
20
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑给水、排水及采暖分部工程质量自评为合格

6、 通风和空调分部工程
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
过滤器、除尘器、过滤及收器安装
1
合格

2
密闭阀门安装
1
合格

3
通风机和除湿机安装
1
合格

4
金属管制作
1
合格

5
防腐和油漆
1
合格

6
风管和配件制作安装
1
合格

7
风管系统安装
1
合格

8
风管部件和消声器安装
1
合格

9
通风机安装
1
合格

10
通风工程系统调试
1
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，通风和空调分部工程质量自评为合格

7、 电气分部工程
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
电线导管、电缆导管和线槽敷设
83
合格

2
接地装置安装
2
合格

3
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
8
合格

4
接闪器安装
1
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电气分部工程质量自评为合格

8、 智能建筑分部工程：
序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
智能建筑电源
24
合格

2
防雷及接地
24
合格

3
安全防范系统
24
合格

4
出入口控制（门禁）系统
2
合格

5
工程系统调试
5
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，智能建筑分部工程质量自评为合格

9、 电梯分部工程

序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
设备进场验收
1
合格

2
土建交接验收
1
合格

3
驱动主机安装
1
合格

4
导轨安装
1
合格

5
门系统安装
1
合格

6
轿厢及对重安装
1
合格

7
安全部件
1
合格

8
悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装
1
合格

9
电气装置安装
1
合格

10
电梯整机安装
1
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯分部工程质量自评为合格

10、 建筑节能分部工程

序号
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
备注
1
墙体节能
3
合格

2
屋面节能
3
合格

3
地面节能
1
合格

4
配电和照明节能
3
合格

自评结论
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯分部工程质量自评为合格
六、 沉降观察
经西安中勘工程对华茂市政商厦工程逐层进行沉降观察，沉降均匀，沉降量均符合要求。
七、施工企业检验验收结论：
本工程符合设计和规范要求，质量控制资料正确完整，观感质量良好，企业自评等级为“合格”。

西安市第二住宅建筑企业
年 月 日