产业集聚区食品安全检验检测中心项目申请建设申请建设可行性分析报告.doc

产业集聚区食品安全检验检测中心项目资金申请报告目 录第一章 总论 （1）1.1项目名称及承办单位 （1）1.2编制依据、内容及范围 （1）1.3报告内容概要 （2）1.4结论建议 （4）第二章 项目背景及建设必要性 （5）2.1项目区概况及经济社会发展水平（5）2.2项目提出的背景（9）2.3项目建设的必要性 （11）第三章 场址选择及建设条件 （13）3.1场址选择（13）3.2建设条件（13）第四章 建设规模与内容（18）4.1主体工程（18）4.2设备购置（18）第五章 节能 （22）5.1设计依据（22）5.2节能原则（22）5.3节能措施（22）5.4节水措施（23）第六章 环境保护、消防与安全 （24）6.1环境保护（24）6.2安全与消防（26）第七章 组织机构与劳动定员 （28）7.1组织管理 （28）7.2 组织机构 （28）7.3劳动定员（28）7.4人员培训 （28）第八章 项目管理与实施进度 （29）8.1项目管理 （29）8.2建设阶段划分 （30）8.3建设进度计划 （30）第九章 投资估算与资金筹措 （31）9.1投资估算依据及说明 （31）9.2总投资（32）9.3资金筹措 （32）第十章 结论与建议（33）10.1可行性研究结论 （33）10.2建议 （33）附表：工程投资估算表34第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1项目名称*县产业集聚区食品安全检验检测中心项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：*县高新产业集聚区投融资有限公司项目负责人：*1.1.3建设地点项目占用*县产业集聚区企业服务中心办公楼内的2-5层，办公楼位于产业集聚区希望大道与*大道交叉口西北侧。1.1.4项目建议书编制单位编制单位：*市工程咨询有限公司资质证书编号：1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据1、中华人民共和国科技进步法；2、中华人民共和国中小企业促进法；3、关于做好2011年省工业结构调整项目申报工作的通知；4、河南省中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；5、*县城市建设总体规划；6、有关单位提供的基础数据及其它材料。1.2.2编制范围与内容根据国家对项目资金申请报告的工作范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3报告内容概要1.3.1项目建设内容与规模*县产业集聚区食品安全检验检测中心位于*县产业集聚区企业服务中心办公楼（16层，建筑面积1.5万平方米）内，占用办公大楼2-5层，面积3750平方米。本工程主要设备购置包括面粉类、啤酒饮料类、糕点类、肉制品类、微生物检验类等。1.3.2场址概述本项目所在的*县产业集聚区企业服务中心办公楼位于产业集聚区希望大道与*大道交叉口西北侧，占地30亩。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.3环境保护与安全生产按照环境保护法的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行。本项目属于综合办公楼项目，没有工业性污染物，主要污染物为生活废水排去向为化粪池进行沉淀处理后，排入城市排污系统；生活固体垃圾设收集点统一收集，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。本项目应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。办公楼设置必要的消防灭火保护措施；设置有完整的防雷保护装置。在供电系统设计中，应严格遵守电气安全规程。按建筑设计防火规范安装消防给水，办公楼与其他建筑物之间的距离满足消防通道的要求。1.3.4节能措施本项目照明优先选用高效节能环保产品，以减少电耗；给排水、消防给水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能的目的。1.3.5项目组织与实施本项目承办单位为*县高新产业集聚区投融资有限公司。公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对公司主要领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.6总投资及资金来源本项目总投资2500万元。资金来源为自筹。1.4结论建议1、本项目所在的*县产业集聚区企业服务中心办公楼位于产业集聚区希望大道与*大道交叉口西北侧，占地30亩。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。、*县产业集聚区食品安全检验检测中心项目位于产业集聚区内，为创业者提供共性生产环节开放式服务的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等设施。该项目符合国家及省、市有关文件通知精神，符合土地利用和城市规划的要求，符合*市和*县“十二五”发展规划。3、该项目的建设得到县委、县政府的大力支持。建设集聚区食品安全检验检测中心，目的是为入园企业提供最大增值的、高层次、高质量、灵活多样化的全程创业支持，营造舒心的创业环境，构建先进的创业文化，满足创业者的个性化需求，支持入孵企业的快速发展和创业者的健康成长。该项目的建设是符合客观实际的。项目建设前期准备工作已基本就绪，所需资金已基本筹集到位，其方案是可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目区概况及经济社会发展水平2.1.1项目区概况*县产业集聚区规划面积10平方公里，目前建成区面积达到4.6平方公里，累计落户企业106家，安排就业人员1.6万人。近年来，*县坚持把发展产业集聚区作为构建现代产业体系、培育县域经济增长极、加快城镇化进程的重要抓手，创新思路，整合资源，加大投入，强力推进产业集聚区建设，取得了明显成效。先后被命名为全国农产品加工业创业基地，河南省中小企业创业基地、对外开放重点产业集聚区、示范产业集聚区、对外开放工作先进产业集聚区和*市食品产业集聚区。一、创新管理体制。成立了由县委书记任政委、县长任指挥长、县四个班子成员和县直有关单位为成员的*县产业集聚区建设指挥部，每周召开一次联席会议，专题研究解决集聚区建设过程中遇到的困难和问题。制定出台了关于进一步推进产业集聚区科学发展的实施意见，理清了集聚区的发展方向和工作思路，明确了财税奖励、规费减免、用地保障等一系列政策措施。按照“两套牌子、一个机构”的管理模式，积极运作行政区划调整。在行政区划批复以前，实行委托代管，由集聚区管委会代管规划区域范围内的村庄、社区，以便统一协调推进基础设施建设、项目落地和村庄整合拆并。二、科学编制规划。按照“三规合一”、产城融合的基本要求，委托清华大学城市规划设计院，编制完成了*县产业集聚区发展规划、委托省规划设计院编制了产业集聚区控制性详细规划、委托*市环保科研所编制了*县产业集聚区发展规划环境影响评价报告，提出把我县产业集聚区打造成以食品加工为主导产业的现代化产业中心和功能完善的新城区。目前，发展规划、控制性详细规划以及规划环评已通过专家组评审。三、培育主导产业。出台了*县关于支持食品加工企业发展的指导意见，对食品加工企业在用地、用工、融资、创新等方面给予政策倾斜，促使企业做大做强。2010年，先后为益康面粉、一加一面业、桐花面粉、雪龙食品、冰雪冷冻等11家食品加工企业协调贷款1.8亿元，培训技工1500多人，缓解了这些企业融资难、用工难问题。目前，集聚区内32家食品企业已有15家陆续上了二期、三期工程。其中康师傅、统一方便面定点供应商益康面粉已先后建设了四期工程，总投资由最初计划的3000万元追加到目前的1.5亿元；徐福记食品在已投产3条原料生产线的基础上，新上了蛋糕、米果、卷煎生产线；一加一面业在日处理600吨小麦的基础上，又收购了丰盛粮油有限公司，并新上了占地80亩、投资1.5亿元、日处理1000吨的国际先进小麦 生产线；众品食业在发展冷鲜肉加工的基础上，投资1.2亿元建成了冷链物流项目。同时，注重围绕主导产业引进上下游配套项目，促进食品加工产业链式发展、配套发展，初步形成了优质小麦面粉加工挂面、方便面、糕点，玉米饲料加工养殖畜产品加工等食品加工产业链条。四、加快基础设施建设。加强集聚区投融资平台建设，成立了*县产业集聚区投融资公司，注册资金1600万元，去年县财政先后注入资金2000万元、县城建成区优质资产4000万元。扎实推进基础设施建设，2010年投入资金1.7亿元，建成道路19公里、供排水管网35.7公里、标准化厂房4.3万平方米，收储土地950亩，完善电网13.5公里，集聚区的承载能力进一步增强。2010年，我县产业集聚区实现营业收入67亿元、税收1.4亿元。2.1.2经济社会发展水平*县总面积1080.2平方公里，耕地面积86万亩，总人口55万，农业人口48.8万，辖11个乡镇、3个街道办事处、2个景区管委会，207个行政村（居委会）。*历史源远流长。*，古为房地，汉置吴房、灈阳二县，北魏改遂宁县，唐元和十二年（公元817年），李愬雪夜入蔡州，平定吴元济叛乱，唐宪宗敕改县名为*至今。革命战争年代，刘少奇、李先念等老一辈革命家曾在这里领导过革命斗争。社会主义建设时期，全国第一个人民公社嵖岈山卫星人民公社于1958年8月成立。1975年8月，*地区连降特大暴雨，汝河上游板桥水库垮坝，造成了震惊中外的“758”洪水灾害。*地理位置优越。北至郑州180公里，南距武汉300公里，京广铁路、107国道、京港澳高速公路和正在建设的石武客运专线（石家庄武汉）纵贯全境，七蚁公路（开封尉氏七里头*确山蚁蜂）等省道穿境而过，城乡公路四通八达，全县通车里程达1530公里。基础设施完备，电力供应充足，年供电能力达到30亿度；移动、联通、宽带网络等通信事业发展迅速。*农业资源丰富。气候温和，属暖温带半湿润季风性气候，四季分明，盛产小麦、玉米、大豆、花生、烟叶等作物。农作物常年播种面积170万亩以上，其中粮食作物播种面积140万亩以上，粮食年综合生产能力5亿公斤以上，是全国商品粮生产基地县、河南省粮食生产先进县。畜牧业发展迅速，规模饲养量占饲养总量的比例达65%以上，畜牧业产值占农业总产值的比重均在50%以上，先后被命名为全国生猪调出大县，河南省畜牧强县、畜牧业发展重点县、无公害生猪生产示范县。*风光旖旎秀丽。国家4A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区嵖岈山风景区，是电视剧西游记的主要外景拍摄地，享有“华夏盆景”、“中州独秀”、“江北石林”之美誉。主景区周围还分布有国家重点文物保护单位、全国第一个人民公社嵖岈山卫星人民公社旧址，丹霞地貌红石崖，高山湿地凤鸣谷，飞瀑流泉龙天沟等景点。*经济社会发展迅速。近年来，我们坚持以科学发展观统领全局，按照加快转变经济发展方式的要求，不断深化“项目建设、平安建设、作风建设”，扎实推进“工业大县、农业强县、旅游名县”建设，着力破解经济社会发展难题，促进了县域经济快速健康发展。2010年，全县完成生产总值90.1亿元，增长13%；全社会固定资产投资70亿元，增长20.7%；地方财政一般预算收入23999万元，增长28.6%；社会消费品零售总额29.5亿元，增长19.5%；城镇居民人均可支配收入12606元、农民人均纯收入5070元，分别增长10%、10.1%。先后被命名为全国食品工业强县、食品工业十大发展特色县、食品安全示范县、金融生态县、计划生育优质服务先进县、平安建设先进县和河南省对外开放重点县、林业生态县、职业教育强县、“双拥”模范县，被确定为全省加工贸易梯度转移重点承接地，并被评选为外商眼中的河南最佳投资城市，荣获全省农村基层党风廉政建设先进县称号。全县呈现出经济发展、事业进步、社会和谐的良好局面。2.2项目提出的背景*县产业集聚区食品安全检验检测中心建在企业服务中心办公楼内，*县产业集聚区企业服务中心，是一个为培育高新技术企业和为创业者提供综合服务的中介服务机构。其主要任务是为中小科技企业(创业者)转化科技成果、开展科技创业提供技术开发、生产经营、资金筹措、信息咨询、人才培训国际交流与合作等综合配套服务，为在孵企业营造良好的创业环境，使其减少创业风险、降低创业成本，培育创新人才和科技实业家，扶持在孵企业成长壮大，为经济发展创造新的经济增长点。创业服务中心它起源于50年代末，是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。它为创业者提供良好的环境条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，为新兴的小企业提供综合服务，为社会培养成功的企业和企业家。由于在培养新的经济增长点方面发挥了富有成效的作用，企业孵化器这种形式在全世界范围内得到了较快的发展。到目前为止全世界的各类企业孵化器有2000多家，许多发展中国家和经济转轨国家也采取措施，大力兴建企业孵化器。目前巴西有50多家，俄罗斯有33家，波兰有30家。我国的创业服务中心，是借鉴国际上企业孵化器结合我国国情建立和发展起来的，是实行企业化管理，是公益性的社会中介服务组织，是实施火炬计划的重要内容，是国家发展高新技术产业的重要措施。从1987年6月，武汉东湖创业中心成立，科技型尤其是高科技型孵化器开始在中国产生并得到推广。十多年来，我国企业孵化器实现了健康、快速发展，企业孵化器的政策环境得到了改善，资金投入力度加大；企业孵化器的数量和规模有了很大的提高，截至目前，全国共有各类科技企业孵化器约500余家，近几年又有长足的发展，呈现出强劲的发展势头。*市和*县人民政府高度重视创业服务中心建设，出台了若干扶持政策，鼓励科技人才领办、创办科技企业，通过多种渠道进入经济建设主战场，支持有条件的地区加快孵化器的建设和发展。把创业服务中心的建设提到了加快成果转化，促进科技经济发展的重要日程。因此，*县经济开发区根据国家、省、市有关建设创业服务中心的文件精神，提出本项目，目的是规划建设集孵化功能和为园区入驻企业提供综合服务于一体的创业服务中心。2.3项目建设的必要性*县产业集聚区食品安全检验检测中心项目的建设是进一步吸引和凝聚优秀科技人才，打造创业的良好环境的需要、对外开放的窗口、和谐发展的新区的要求。未来几年，*县产业集聚区提出了更高的发展目标，明确了重点工作任务。要实现产业能级的新跨越，不仅要开发建设、引进高科技大项目，更要提升孵化功能，发挥优势孵化项目；要加快技术创新体系建设，提升自主创新能力，还必须进一步提升技术创新支撑能力，建一批专业孵化器、实验室、工程技术中心技术服务平台。可以说，建设本项目正是为适应这些要求的一个举措，中心的建立也势必将吸引一批科技人才来园区创业，吸引一批高科技项目入驻园区，为集聚区的发展提供新的人才、项目支持，培育新的经济增长点。项目建设是*县产业集聚区自身发展的需要。面向产业集群的公共服务平台项目，主要支持为产业集聚区主导产业提供共性生产环节开放式服务的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等设施。随着集聚区的发展，企业的增多，单一的功能将不能满足企业多方面的需要，为进驻企业提供生活、科研、金融等综合服务势在必行。为企业搭建平台，为进区企业提供良好的服务也正是集聚区发展的必然要求。 第三章 场址选择与建设条件3.1场址选择根据*县城市建设总体规划要求和*县发展现状与发展趋势，经过多方筛选、比较、讨论，最后确定*县产业集聚区食品安全检验检测中心建在*县产业集聚区企业服务中心办公楼内的25层。*县产业集聚区企业服务中心办公楼（建筑面积1.5万平方米，16层）位于产业集聚区希望大道与*大道交叉口西北侧，。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。3.2建设条件3.2.1自然条件*县位于河南省中南部，地理坐标在东经1131011512,北纬32183335之间，地处汉水两大水系上游。西部是低山丘陵，东部为广阔的平原，地势平坦，土层深厚，光照充足，水资源较丰富，是全国重要的农业区和重要的商品粮、棉、油及农副产品的生产基地。3.2.2气象资料(1)年平均气温：14.8 (2)极端最高气温：41.9 (3)极端最低气温：-18 (4)最热月平均最高温度：32 (5)年平均降水量：1004.4mm (6)年最大降水量：1575.8mm (7)年最小降水量：406.8mm(8)年暴雨天数：28.3日 (9)最大风力：350Pa (10)最大风速：25m/s (11)年平均风速：2.6m/s (12)年平均相对湿度：59 (13)年平均气压：10068mm水柱 (14)最大冻结深度：160mm (15)最大积雪厚度：180mm (16)全年主导风向：北、西北(冬季) (17)夏季主导风向：南、东南(18)年平均日照率：49(19)年平均蒸发量：258.1mm3.2.3地形地貌本项目位于*县产业集聚区，项目区地形基本平坦，西北略高、东南略低，地面相对高差0.84米。项目区所处地貌类型为冲洪积平原。3.2.4地质及水文条件工程地质：选址范围内的工程地质分类属一般粘性土和老粘性土，承载力可达20T/平方米，物理力学性质较均匀，地层承载力较高，无不良地质现象分布，项目区稳定性较好，属于良好的建筑物持力层，适宜建筑物的兴建。地下水：浅层地下水主要由降水和地表水所控制，水位在24m以下，为非腐蚀性水，地下水质对工业建筑物无影响，深水层埋深100米，水质良好，水源丰富。地震：项目区无液化土层分布，为对建筑抗震有利地段，未发生过破坏性地震，根据中国地震烈度区划图(1999)，项目区为度地震烈度区，按度设防。3.2.5水、电、通讯等供应情况给排水：该项目给水水源为城市自来水给水，项目区内部设置环状供水线路，便于用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入市政排污管网，连接方便，可满足需要。供电：项目区电力来源有华东电网等。由高压电网引入，引至项目区内变电室，即可为本项目供电。通讯：*县通讯条件好，可安装程控电话 系统和其他通讯手段，满足公司业务通讯需要。信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布商品信息，并通过国际互联网与全国各创业服务中心及企业用户联网，互相交换信息。3.2.6其他条件区位、交通条件*县交通便利，通信发达。境内京广铁路，京深、阿深、新阳、上舞等四条高速公路， 107国道纵贯全境；省道、区道纵横交错，四通八达；北至郑州航空港仅100多公里，水路东通安徽，南入长江，直达上海。具有承东启西、融南贯北的辐射能力。新兴的*县市政建设规划性强，设计起点高，电力供应充足，通讯方便快捷，城市公用设施发展迅速。良好的交通及通讯条件为大力发展工业经济、促进工业经济发展提供了便利，使*县具备了打造区域中心城市的交通、地理条件。劳动力充足、价廉农民一年内除麦收秋播、秋收秋种等农忙季节外，有三分之二的剩余时间从事非种植生产，因此劳动力资源充足，成本低廉，是发展工业的有利条件。建筑材料条件本项目所需主要建筑材料均可由*县建筑材料市场得到充足的供应，为工程的建设提供了极大的方便。投资环境条件本项目位于*县产业集聚区，集聚区交通便利，地理位置优越。园区建设坚持可持续发展原则，以工业建设项目为主，规模优势明显，创新创业气氛活跃，各类人才荟萃，是充满活力的工业集聚园区。*县委、政府非常重视本项目的建设。集聚区成立了以项目协调服务领导小组，负责落实项目报批、征地等前期工作，并做好项目开工、建设和生产经营中周边关系的协调工作。为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。第四章建设规模与内容4.1主体工程*县产业集聚区食品安全检验检测中心位于*县产业集聚区企业服务中心办公楼（16层，框架结构，建筑面积1.5万平方米）内，占用办公大楼2-5层，面积3750平方米。4.2 设备购置本工程主要设备购置包括面粉类、啤酒饮料类、糕点类、肉制品类、微生物检验类等。检验检测设备清单类别仪器设备检测用途参考数量参考单价（万元）合计面粉类电热鼓风干燥箱水分10.240.24台式电热恒温干燥箱水分10.250.25箱式电阻炉灰分20.20.4面筋测定仪面筋10.150.15粉碎机白度、面筋（小麦）10.60.6验粉筛粗细度20.40.8万分之一电子分析天平样品称量4520电子天平样品称量60.10.6智能白度测定仪白度10.60.6实验磨粉机小麦16.56.5布拉本德粉质仪粉质24896布拉本德拉伸仪拉伸23876降落值测定仪降落数值11.21.2面条机成品实验10.050.05容重器容重10.30.3近红外分析仪蛋白质、灰分、水分12020粮食水份快速测定仪水分（小麦）10.20.2磁性金属测定仪检验粉类粮食中磁性金属物含量10.30.3啤酒饮料类溶解氧测定仪溶解氧的测定212浊度仪浊度测定122罗维朋比色计目测色度20.81.6容重仪水分50.52.5阿贝折光仪折光度测定122超级恒温水浴振荡器精密恒温、辅助均匀加热4624降落数值测定仪测定谷物中淀粉酶活性133二氧化碳测定仪液体中二氧化碳含量的测定122啤酒浊度检查仪啤酒浊度检定11.81.8CO2测定仪啤酒饮料CO2测定4312粘度计粘度测定11.51.5净化操作台微生物检测10.80.8灭菌器微生物检测13.53.5水浴氮吹仪肉制品兽残、农残10.60.6酸度计酸碱度测定51.57.5电热板加热40.83.2全自动滴定仪电位滴定102.525pH计PH值测定22.44.8氮吹仪加速萃取50.63糕点类自动旋光仪测旋光度12.62.6恒温水浮锅20.20.4电脑测控抗压试验机包装设备抗拉试验155多功能风速仪10.30.3自动灭菌锅灭菌10.40.4密度计测密度50.020.1酒精计测酒精度50.0250.125密度测试仪测密度50.030.15质谱仪有机化合物的结构鉴定41560原子吸收光谱仪砷、铅、硒、锡、碲、锑、锗等进行微痕量测定41872紫外可见光分度仪对样品进行定性、定量分析。可对食品中的硝酸盐、亚硝酸盐咖啡因进行分析22244真菌毒素测定用荧光分析仪黄曲霉素、真菌测定21836肉制品类干燥箱微生物检测20.150.3培养箱30.41.2生化培养箱51.26净化操作台30.451.35菌落计数器50.150.75灭菌器50.251.25电子天平50.351.75电子分析天平水分、脂肪2510高效液相色谱仪兽残、农残21020气相色谱仪及配套设施275150水浴氮吹仪20.91.8旋转蒸发仪20.81.6原子吸收分光光度计及配套重金属262124原子荧光光度计24488微波消解仪224酶标仪兽残224冷冻离心机2612微生物检验类菌落计数器菌落数计量4832震荡培养箱微生物培养133培养箱微生物检测20.30.6高压蒸汽灭菌锅灭菌20.30.6生化培养箱微生物培养212数码生物显微镜微生物测量27.515全自动酶标仪药物残留快速检测11010通用及其他设备自动定氮仪氮含量33090自动脂肪测定仪脂肪含量测定33090自动纤维测定仪测定食用纤维33296膳食纤维测定仪测定食用纤维345135电子天平（1/千）称量50.63电子分析天平（1/十万）称量3515箱式电阻炉灰分122马弗炉灰分检测及食品中生金属检测的样品灰化处理5210电热鼓风干燥箱干燥设备31.23.6真空干燥箱干燥设备4416台式高速离心机用于离心、加速沉淀等前处理41352高速冷冻离心机用于离心、加速沉淀等前处理41560固相萃取装置萃取20.51高速匀浆机样品制备50.84单道微量可调移流器转移溶液150.46均质机提高溶液均匀度50.31.5超级恒温水浴精密恒温、辅助加热31236超声波清洗机清洗37.422.2实验室粉碎机样品预处理21.53组织捣碎机样品预处理212涡旋混合器混合溶液50.21旋转蒸发仪蒸发30.51.5恒温循环器恒温实验或冷却4520电导率仪测定电导率20.81.6多功能水质快速测定仪多项水质指标快速测定41352测定仪表面测定21.53配套辅助设备纯水系统纯水制造11212超纯水器纯水制造12020保险柜储存特殊药品、样品50.31.5冰箱储存特殊药品、样品50.31.5冰柜储存特殊药品、样品50.31.5超净操作台、实验室装修、通风、无菌室超洁净实验室575375食品质量安全检验移动实验室超洁净移动实验室18585打印机办公及辅助设备50.31.5传真机办公及辅助设备20.30.6复印机办公及辅助设备21.53数码相机办公及辅助设备21.22.4电脑及网络设备办公及辅助设备200.510空调办公及辅助设备150.57.5稳压器办公及辅助设备12020不间断电源设备(UPS)办公及辅助设备250.410合 计3701727.5第五章 节 能5.1设计依据1、中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）2、国务院节约能源管理暂行条例5.2节能原则1、认真贯彻国家和行业节能政策和规范，合理利用和节约使用资源。2、采用先进的节能新技术、新设备、新材料。5.3节能措施1、照明优先选用荧光灯，尽量少用白炽灯；荧光灯尽量选用性能良好的节能灯及质量过关的电子镇流器。2、选用合理的配电系统，电气设备选用节能型产品，按规范要求设置室内照明灯具数量，以节约电力资源。3、选址低损耗节能变压器。4、在配电线路上尽量少用高耗能元件，在需要自动投切的回路上，尽量用带分脱机的空气开关代替交流接触器等。5、采暖、给排水、消防给水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能的目的。6、土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料以节省建筑费用，节约土建施工时间，减少工作量。5.4节水措施为合理利用水资源，保障水资源的可持续利用，树立节约水资源意识，加强自来水管网设施的维护和保养，排除跑水、漏水隐患，降低管网漏失率。采用节水型设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。供水系统采取防渗、防漏措施，如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。卫生间采用节水型设备和器具，如采用感应式阀门，冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。系统管道施工安装要注重提高质量，选择优质阀门和管道，杜绝管道跑、冒、滴、漏。第六章 环境保护、消防与安全6.1环境保护6.1.1建设地点环境状况本项目所在的*县产业集聚区企业服务中心办公楼位于产业集聚区希望大道与*大道交叉口西北侧。该区域没有需要特殊保护的地面文物古迹和地下文物古迹。6.1.2环境保护标准1、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例（1998年11月29日）2、GB3095-1996环境空气质量标准二级标准3、GB3838-2002地表水环境质量标准类标准4、GB1252390建筑施工场界噪声限制5、污水综合排放标准GB8978-886.1.3污染因素6.1.3.1施工期环境影响因素根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有：1、施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑、水库施工、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌过程。2、施工机械噪声对声环境的影响。3、施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响。4、固体废弃物。6.1.3.2运营期环境影响因素本项目的主要污染源是：生活污水和垃圾。6.1.4环境影响分析及环保措施6.1.4.1施工期环境影响分析及环保措施1、噪声环境影响在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到85100dB（A），在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定的影响。另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间，采取合理的施工方式，优先选用低噪声的施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中的噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随过程的结束而消失。2、大气环境影响在施工过程中，要进行大量的土方开挖、堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾的运输车辆加盖篷布防止尘土飞扬。经上述措施处理后，扬尘可以得到有效的防治，对区域空气环境的影响将大大减少。6.1.4.2运营期环境影响分析及环保措施1、废水本项目所产生的废水主要是生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS等。生活污水排去向为化粪池进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低，COD和BOD5浓度降低1/3，排入城市排污系统，不会导致水质恶化。2、固体垃圾固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点。6.2安全与消防6.2.1危害因素电气设备、电力线路引起的火灾或爆炸等。6.2.2治理措施各种建筑物及附属物均按照规划规定的最低耐火等级和防火间距进行防火设计，并配置完善的灭火系统；对电气设备在保证其安全间距的前提下设置完善的继电器保护装置。项目重点安全防范对象是防火。本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓，项目内道路均为环型布置，以利消防车辆、人员快速通行。第七章 组织机构与劳动定员7.1组织管理本项目完成后，按照要求，成立*县高新产业集聚区投融资有限公司，隶属*县产业集聚区。7.2管理组织机构中心以精干高效为原则，设置管理机构。实行中心主任负责制，对服务中心的管理、经营、安全、保卫等各项工作负责。服务中心下设五部一委一室，即：中心专家咨询委员会、办公室、人事劳动部、财务部、企业发展部、物业管理部、产业部。7.3劳动定员：本工程劳动定员为15人。其中：服务中心领导层2人，中层领导5人，其他8人。实行中心、部(室)、班组三级。劳动定员构成见下表：7.4人员培训根据*县产业集聚区工作应