万科地产设计管理工作基础标准景观设计.doc

万科景观设计施工过程管理

一、 序言

在地产市场猛烈竞争今天，我们要在竞争中寻求发展，就必需愈加好规范管理制度、严格控制成本目标、不停推陈出新、给用户性价比最高产品，学习其它企业操作模式。去其糟粕、取其精华，将有利于我们愈加好发展。下文中我们将试图从景观设计施工过程管理对万科进行研究，因为了解深度有限，不尽之处望批评指正。

二、 万科地产概况及企业文化
1、 万科概况
万科企业股份成立于1984年5月，是现在中国最大专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为关键业务，迄今为止，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成全部、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波，昆山等，现在万科业务已经扩展到25个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它关键城市为中心发展策略。凭借一贯创新精神及专业开发优势，企业树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增加回报。企业完成新开工面积523.3万平方米，完工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科取得成功基石。企业致力于经过规范透明企业文化和稳健、专注发展模式，成为最受用户、最受投资者、最受职员、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重企业。凭借企业治理和道德准则上表现，企业连续六次取得“中国最受尊敬企业”称号，入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
2、 万科宗旨：建筑无限生活
对用户，意味着了解你生活，发明一个展现自我理想空间
对投资者，意味着了解你期望，回报一份令人满意理想收益
对职员，意味着了解你追求，提供一个成就自我理想平台
对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业理想形象
3、 “建筑无限生活”三个层面
建筑你生活，从知道你生活开始。万科重视对城市文脉和地理环境了解和尊重，重视进行消费者调查和研究，从生活细节出发，满足消费者对家居生活物质和精神追求。
建造一个有深度住宅，是万科追求目标。万科经过工作信息反馈、用户交流、经验总结等手段，对住宅功效、性能进行分析，反应在万科“住宅标准”中，建造更有深度住宅。
万科致力于营造一个美好生活过程，而不仅仅是住宅本身。万科关注内容将超越建筑计划设计范围，触及美学、建筑学、城市及小区计划、园艺、心理学、人体工程学甚至犯罪学等方面。万科产品不仅仅是好用、好看、高质量，也应该是舒适、活跃直至文明。

4、 万科愿景：成为中国房地产行业连续领跑者
三、 万科景观设计步骤指导
1. 目标
为规范设计部景观设计和施工阶段工作操作程序，加强对工作中各步骤监控，达成确保设计、工程质量、进度，控制成本目标。
2. 适用范围
适适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段工作步骤管理。
3. 术语和定义
3.1. 景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程总称。
3.2. 景观家俱：用于室外环境户外配套设施及装饰物品，包含雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。
3.3. 景观零星部品：指为营造销售环境气氛、在销售开盘中或后续整改中使用景观饰品及用于销售环境可移动植栽。
4. 职责
4.1 设计部景观设计师：
4.1.1. 在项目景观设计前期阶段进行环境资源分析。
4.1.2. 在景观设计前期制订《景观设计任务书》。
4.1.3. 组织景观设计单位筛选工作。
4.1.4. 组织景观设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度。
4.1.5. 负责办理景观设计协议和各阶段付款手续。
4.1.6. 负责组织完成关键设计节点汇报工作。
4.1.7. 帮助建筑设计师完成各阶段景观设计计划。
4.1.8. 向成本部提供《项目成本估算书》中和景观工程相关技术参数。
4.1.9. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。
4.1.10. 依据景观施工图纸制作完整《景观材料清单》。
4.1.11. 负责检验各阶段中设计不足和遗漏，提出调整和整改意见，反馈相关部门。
4.1.12. 负责向其它相关部门介绍景观设计方面内容。
4.1.13. 配合建筑设计师编写《销售资料》中景观设计方面相关内容。
4.1.14. 帮助项目经理部进行施工现场技术配合工作，监督工程施工过程中质量问题，以确保工程质量达成设计效果要求。
4.1.15. 负责组织雕塑艺术小品设计及加工制作。
4.1.16. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工现场情况，帮助景观设计师进行设计调整工作。
4.1.17. 配合项目部、物业企业进行景观工程完工验收。
4.2 设计部建筑设计师：
4.2.1. 在景观设计各阶段前期提供对应技术资料及建筑图纸。
4.2.2. 立即向景观设计师反馈建筑设计阶段调整、修改等多种信息。
4.2.3. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工现场情况，帮助景观设计师进行现场工程质量监理工作。
4.3 市场营销部：
4.3.1. 提供和小区环境相关活动配套设施及景观卖点提议。
4.3.2. 提出销售配合中设计部需要提供设计资料清单。
4.4 物业企业：
4.4.1. 提供小区中各类活动场地及设施管理模式要求。
4.5 成本部：
4.5.1. 提供《项目成本估算书》。
4.5.2. 为景观各设计阶段提供成本测算和意见。
4.5.3. 配合项目经理部在要求时间内完成现场变更、签证和结算审核和审批。
4.6. 项目经理部：
4.6.1. 提供地块内相关技术资料，提出场地利用意见。
4.6.2. 配合设计部完成和相关政府部门咨询、协调工作。
4.6.3. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。
4.6.4. 组织景观施工单位进行施工，监控其施工质量及进度。
4.6.5. 配合设计部门制作材料样板，并进行材料封样。
4.6.6. 对景观施工图进行复核并提出修改提议。
4.6.7. 负责完成景观工程招标文件中相关工地现场完成界面、工期安排及对水电设备及结构工程技术要求文字资料。
4.6.8. 负责组织安排景观施工单位施工，监督施工质量，组织景观施工单位、景观设计单位、设计部及成本管理部召开施工现场工程例会，配合设计部进行现场设计完善和调整工作。
4.6.9. 负责组织单价为五万元以下景观零部品直接采购；确保开盘卖场整体环境效果。
4.6.10. 负责安排物业企业完成背景音乐、监控系统等物业管理工程系统施工。
4.6.11. 负责组织景观工程验收。
4.6.12. 负责安排景观部品现场安装管理并组织验收。
4.7. 工程采购部
4.7.1. 负责单项为5万元以上甲供性质景观部品采购。
4.7.2. 负责组织成本部、设计部、项目部、景观设计单位和各景观施工单位进行招标答疑会，组织并监督各景观施工单位提交材料样板供设计部确定。
4.8. 企业总经理层：
4.8.1. 审批景观设计任务书。
4.8.2. 审批景观设计单位及设计费用。
4.8.3. 审批景观方案设计。
4.8.4. 审批景观实施方案设计。
5． 工作程序
5.1. 设计资料搜集
5.1.1. 搜集项目资料，现场踏勘。
5.1.2. 分析已经有建筑图纸，搜集整理对项目设计含有借鉴意义参考资料。
5.2. 《景观方案设计任务书》编制
5.2.1. 《景观方案设计任务书》应包含以下内容：
a) 项目基础资料，包含项目概况及用地分析、综合经济技术指标。
b) 总体设计方向及风格描述。
c) 设计范围：对设计所包含范围具体描述，比如小区入口、围墙、中心庭院、屋顶花园、架空层、标识系统等。
d) 确定景观设计内容：指多种景观功效区域划分、活动设施安排及要求等，提出设计结果要求：景观方案设计图纸目录框架。
e) 设计深度：对各阶段设计结果深度和表示方法做出约定。
f) 设计阶段中双方交流时间安排。
5.3. 设计单位选择
5.3.1. 企业总经理层依据项目特点，确定景观方案设计企业。
5.4. 景观方案设计阶段
5.4.1. 设计输入：
a) 《景观方案设计任务书》、《景观方案设计协议》
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，最少应包含计划方案全套资料。
c) 宗地地形实景照片、计划模型照片。
5.4.2. 监控景观设计单位工作质量及进度；安排中期交流会议，立即反馈建筑设计调整信息及销售中心意见，并将景观设计单位意见进行整理反馈给建筑设计企业。
5.4.3. 按时收取设计单位提交设计文件，按协议及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。
5.4.4. 组织建筑设计单位、企业总经理层、设计部、销售中心、项目经理部、成本管理部及物业企业听取设计单位概念设计汇报，将各部门意见进行整理汇总成文本（景观方案设计）；经企业设计经理审批后下达设计单位进行设计修改及下一步工作。
5.4.5. 将景观方案设计结果提交成本部进行成本测算。
5.5. 景观实施方案设计阶段
5.5.1. 本阶段工作在企业总经理层对项目景观方案确定经过后开始进行。
5.5.2. 设计输入：
a) 汇总各部门意见成文本（景观方案设计）。
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，包含但不限于完整正确项目计划设计图纸；能反应首层平面布局及室内外交接处地形总图；实施方案中建筑单体平、立、剖面图；需要做景观设计各架空层平面、剖面图。
5.5.3. 帮助设计单位深化设计，监控设计进度及设计方向，组织景观设计单位和建筑设计单位中期交流；仔细研究建筑图及其相关图纸，对基地地形、建筑布局、交通流线、消防水电管线、结构荷载、大地工程形成相关条件图下达景观设计单位，并将其意见反馈以文本给建筑设计院。
5.5.4. 按时收取设计单位提交设计文件，按协议及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。
5.5.5. 组织相关部门对实施方案设计进行评审，相关部门包含建筑设计单位、设计部、销售中心、项目经理部、成本管理部及物业企业；对各部门意见整理并进行内部研讨，最终报企业设计总监审批。
5.5.6. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计基础资料，包含泳池、构筑物、水景等位置、初步形式。
5.5.7. 督促设计单位进行实施方案设计修改。
5.5.8. 将实施方案设计结果提交成本管理部进行成本测算。
5.6. 景观施工图设计单位选择
5.6.1. 针对项目特点搜集各设计单位资料，选择二～三家候选企业，向其发出《项目设计邀请函》，并提出项目概况及相关景观设计图纸。
5.6.2. 搜集各设计企业回复，汇总并提出意见，交设计部经理审批！
5.6.3. 确定施工图设计企业。
5.7. 景观施工图设计阶段
5.7.1. 本阶段工作在企业设计部对景观实施方案确定后开始进行。
5.7.2. 设计输入：
a) 编制《景观施工图设计协议》
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，包含但不限于能反应首层平面布局及室内外交接处地形总图施工图；建筑单体平、立、剖面图施工图；需要做景观设计各架空层平面、剖面图、结构图、设备图；各屋顶花园结构施工图。
5.7.3. 监控施工图设计进度及设计方向。
5.7.4. 对于由境外设计单位完成景观实施方案，应由境内景观设计单位配合完成景观施工图，提供包含景观结构、给排水、机电工程在内全套景观施工图纸；但建筑设计院应完成和主体结构相关景观结构设计，如结构顶板上泳池、构筑物结构预埋。
5.7.5. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计基础资料，包含泳池、构筑物、水景、植栽等设计具体资料。
5.7.6. 依据项目定位及成本控制书，向设计师提供所选择材质、植物及园林小品成本预算。
5.7.7. 和设计师共同考察当地建材市场，提供具体材料样板，确定各硬景结构节点、铺装等细部做法。
5.7.8. 按时收取设计单位提交设计文件，按协议要求审核设计文件深度和内容。
5.7.9. 填写《项目会审统计单》（景观施工图），审核完成图纸应加盖出图章，作为施工招标图纸，由成本管理部进行工程量清单核实后交项目经理部进行施工招投标。
5.8. 景观施工单位选择阶段
5.8.1. 本阶段工作在企业设计部对景观施工图设计确定后开始进行。
5.8.2. 设计部向成本部提供景观施工图纸和材料清单，并配合成本部完成工程量清单制作。要求成本部提供工程量清单中，明确描述各单项计算结果部位、材料名称及规格。项目部负责明确土建部分园建完成面及设备安装界线划分，并提交成本部。
5.8.3. 项目经理部负责组织景观施工单位、景观设计单位、设计部和成本管理部共同参与景观施工图纸答疑会。
5.8.4. 项目经理部组织各景观施工单位提供材料样板，设计部负责立即对材料样板进行确定。
5.9. 景观施工阶段
5.9.1. 确定中标单位后，项目经理部负责监督中标单位将此次施工所需全部材料样板及工艺做法根据设计部设计要求提交采购部和设计部立案，以用于工程质量监理标准。
5.9.2. 景观工程中，全部材料、灯具、景观物品样板及植物照片施工工艺均需得到设计部确实定后，方可开始施工。项目部依据设计部确定材料技术要求进行现场工程质量监督，并负责整体工程质量监督。
5.9.3. 项目部组织景观施工单位进场施工，并负责监督工程进度和工程施工质量。定时在现场召开工程现场技术答疑会，由项目部、设计部和景观设计单位共同负责解答景观施工单位工程和设计问题。
5.10. 完工验收阶段
5.10.1. 景观工程验收由项目经理部负责组织设计部、物业企业、景观设计单位、景观施工单位进行，并完成完工验收汇报。
5.11. 景观家俱购置步骤
5.11.1. 由设计部依据设计要求及现场环境大小及规模完成景观家俱采购清单，并提交采购部和成本部进行核实。
5.11.2. 项目部负责单价为5万元以下甲供景观材料选购。
5.11.3. 采购部负责单项为5万元以上甲供景观材料采购。
5.11.4. 由项目部负责安排景观家俱现场安装管理并组织验收。
5.12. 设计变更
5.12.1. 景观工程设计变更操作程序按《设计变更管理程序》实施。
6. 支持性文件
6.1.《景观设计任务书》

四、 景观设计程序步骤图

五、 景观设计施工过程管理

1、设计
《园林景观成本目标编制参考设计标准》

第一部分 硬景
材料选择
1， 花岗岩、陶砖
l 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚
l 花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚
l 车行道 40mm 厚
2， 文化石
l 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚
3， 青石板
l 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚
4， 料石（条石、毛石）/小料石
l 料石：台阶 100mm 厚
l 小料石：道路、广场 40mm 厚
5， 木材，
l 铺地 30－50mm 厚
6， 鹅卵石
l 铺贴鹅卵石直径 40－80mm
l 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm
7， 植草砖，规格
8， 透水砖（水泥砖/烧结砖）
l 人行道铺地 50mm 厚
l 车行道铺地 50mm 厚
9， 马赛克、瓷片（详见泳池部分）
10，塑料植草格
l 停车场、隐形消防车道
11，地石丽（树脂地坪）
l 广场、道路、人行地面 10mm 厚
12，橡胶垫
l 健身游戏场地 30－40mm 厚

技术要求
(一) 人行道路
1， 底层结构做法——自然土（从上到下）
l 100 厚 C15 混凝土
l 100 厚 6%水泥石粉渣
l 素土扎实
2， 底层结构做法——板上（从上到下）
l 100 厚 C15 混凝土
l 150 厚 6%水泥石粉渣
l 轻质回填土扎实>92%
l 透水型土工布，四面上翻100高
l 100 厚陶粒排水层
l 车库顶板防水保护层
3， 花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）
l 面层
l 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）
l 下接底层结构做法
4， 鹅卵石、瓷砖
l 面层
l 20 厚素水泥浆结合层
l 下接底层结构做法
5， 植草砖
l 面层
l 10 厚素水泥浆结合层
l 下接底层结构做法
6， 橡胶垫
l 面层
l 胶水
l 20 厚素水泥浆结合层？？
l 下接底层结构做法

(二) 车行道路
1， 沥青（从上到下）
l 50 厚细粒式沥青混凝土
l 60 厚粗粒式沥青混凝土
l 乳化沥青透层
l 200 厚 C20 混凝土垫层
l 150 厚 6％水泥石粉渣
l 素土扎实
2， 混凝土（从上到下）
l 200 厚 C30 混凝土面层
l 200 厚 6％水泥石粉渣
l 素土扎实
3， 花岗岩、水泥砖（从上到下）
l 面层
l 200 厚 C20 混凝土
l 100 厚 6％水泥石粉渣
l 素土扎实
4， 隐性消防车道（从上到下）
l 种植土（覆土深度约 80mm）
l 38厚植草板
l 60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成土工滤清织物)
l 200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成土工滤清织物)
l 素土扎实

(三) 墙面
1， 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）
l 面层
l 素水泥浆一道（涂料、花岗岩）
l 30 厚 1:2.5 水泥砂浆
l 粘土砖墙或混凝土结构

2， 挡土墙
l 图纸
l 备注：墙面不考虑干挂做法

第二部分 水景
面层材料选择

1, 混凝土
1、如无特殊景观效果需要时，水景池底及侧壁面层采取混凝土（拉毛）
2、混凝土强度采取 C25 混凝土。抗渗等级不低于 S6。

2，马赛克及瓷片
1、马赛克尽可能选择不透明玻璃马赛克。
2、马赛克拼花需具体设计图纸。

3， 花岗岩
1，选择花岗岩需在甲方提供材料表中选择或提供样板供甲方确定。
2，池底及侧壁，铺装材料厚度不超出 20MM 厚。
3，池边压顶材料厚度不超出 50MM 厚。

4，鹅卵石

技术要求
（一） 总则
1、 可涉入式水景水深应小于 0.3m，以预防儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
2、 汀步，面积大于 0.4×0.4m，并满足连续跨越要求
3、 池岸必需作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑材料。
4、 结构板上水景结构设计要求
l 水景下建筑功效对渗漏要求不高时，可将结构板直接作为水景底板。
l 水景下建筑功效对渗漏要求高时，水景结构自成体系，和结构板脱离。 内防水
5、水景防水要求
l 结构找坡 1％坡向泄水口；
l 2.0mm 厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜，管道周围 300mm 宽范围做附加 2.0 厚 防水层；
l 20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层，表面拉细毛；
l 面层涂料或瓷砖。
6、需考虑设置可靠自动补水装置和溢流管路。
7、水景排水要求
l 结构板上敷设排水多孔管，DN110 管上开 5~10mm 孔洞，间距80~10mm；
l 结构板找坡，通常为 0.5%~2%；
l 排水管坡向排水沟或渗水坑（渗水坑在地下室范围外）；
l DN110 多孔管，0.005 坡度，0.5 充满度排水负荷 2.9 升/秒，需计算得 到排水多孔管数量。
8、水景设备设计要求
l 水景给水管通常为 UPVC 给水管及管件；
l 水循环系统宜设置带阀门控制补水管补水，通常不设置补水箱；
l 依据总体计划，选择适合周围环境喷头；
l 循环水泵流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量 和管道系统水头损失等计算确定；
l 单功效水景循环水泵宜采取潜水泵，直接设置于水池底设备坑内；
l 多功效组合式水景通常循环泵较多，宜集中设置在设备房内，设备房 位置宜原离住宅，安装在公共部位，并在周围部署景观进行遮挡。
l 对水质要求较高水景工程，需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤。 过滤砂缸应选择强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好产品，并宜安 装，操作简便等；
9、水景照明及电设计要求
l A,室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在对应回路加装 “钟控器”，避免平时开启大面积照明，浪费能源；
l B,路灯或庭院灯供电回路，应考虑间隔式供电（在不需要情况下， 只开二分之一灯具），以利节省电能；
l C,环境照明配电箱应装设在隐蔽区域，避免对景观产生影响；
l D,为水下灯供电变压器，在供电距离较近情况下，尽可能装在配电箱 内部，如配电箱距离水下灯较远，则能够考虑装在水下灯周围，但不要 影响景观；
l 水下灯供电电压提议使用 12V 安全超低压供电，其安全电源应设于2 区以外地方；
l 对于浸在水中才能安全工作灯具，应采取低水位断电方法；
10，水景蓄水池、泵房设计要求
l 水池容积：水泵吸水口上总水容积应大于 5 分钟最大循环流量；
l 水泵应采取自灌式；
l 设备房应部署紧凑，机房面积和高度应满足设备部署、安装、操作和 检修要求；
l 地面设置机房，应有设备运输出入口；地下设置机房，应留有设 备运输出入吊装孔；
l 设备房应有良好通风、照明、隔音和地面排水方法；

（二） 人工湖设计要求
池底
1，硬底池底结构做法 1（膨润土防水毡防水）（从上到下）
l 面层
l 50 厚细石混凝土，配筋 Ø6@150 双向
l 150 厚水泥石粉保护层
l 膨润土防水毡
l 素土扎实

2，硬底池底结构做法 2 （膨润土防水毡防水）（从上到下）
l 面层
l 40 厚细石混凝土
l 300 厚回填土（塘泥）
l 膨润土防水毡
l 素土扎实

3，结构板上池底结构做法
l 散铺大小天然卵石（粒径 50－200）
l 20 厚 1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石
l 20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）
l 3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构
l 100 厚 C15 混凝土
l 2：8 水泥土分层扎实
l 素土扎实>92％

池壁
1， 膨润土防水毡防水池壁结构做法（从外到里）
l 面层
l 100 厚钢筋混凝土保护
l 膨润土防水毡
l 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层
l 钢筋混凝土结构

2，天然石块驳岸及滚水坝结构做法（从上到下）（石块只出现在人可看到 区域）
l 天然石块，150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝 (或用密封油膏嵌实)
l 200 厚 C20 钢筋混凝土结构

压顶
1，一般石材压顶结构做法 1
l 面层（厚度<50）
l 20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）
l 3 厚聚合物水泥基防水涂抹
l 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层
l 钢筋混凝土结构

（三） 游泳池设计要求
1，游泳池结构钢筋混凝土结构（自防水）
2，压顶可采取花岗岩，厚度不超出 50mm
3，淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅
4，游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角需倒圆角
5，游泳池下池台阶宽度大于 350mm，高度小于 200mm（儿童游泳池台阶高度以 100mm为宜）。台阶应设扶手，扶手可采取 Ø50x3不锈钢管，扶手高度900MM。扶手安装采取预埋件安装。
6，池底图案应有具体大样及材料色彩选型
7，游泳池水处理设计
l 池水在进行过滤净化前，应先将水中杂物经过毛发聚集器进行预净化；
l 过滤砂缸应选择强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好产品，并宜安 装，操作简便，外型美观，过滤介质通常采取石英砂；
l 为确保泳池水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻 剂等；
l 泳池水必需进行消毒杀菌处理。
8，游泳池溢流口及溢流沟设计要求
l 沿池壁两侧或周围设置齐岸外溢式溢流水槽；
l 溢流水槽截面尺寸，宜按池水循环水量 10%~15%计算确定，但槽最 小宽度宜为 200mm；
l 槽内应设排水口，排水口均匀部署，排水口数量计算确定；
l 槽底应有 1%坡度坡向排水口；
9，游泳池辅助用房（更衣、淋浴）
l 更衣间应设置排水方法；
l 淋浴间应设置冷、热水管道和排水方法；
10，结构做法
池壁做法 （从外到内）
l 面层（玻璃马赛克或瓷片）
l 20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆
l 聚合物水泥基防水涂抹 1。0 厚
l 结构面板一律先清除洁净（包含油污，浮浆），蜂窝麻面，用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实

池底做法 （从上到下）
l 玻璃马赛克 （瓷片）
l 20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆
l 聚合物水泥基防水涂抹 1。0 厚
l 结构面板一律先清除洁净（包含油污，浮浆），蜂窝麻面，用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实
l 100 厚 C10 混凝土垫层
l 素土扎实>92％

游泳池平台做法 （从上到下）
l 面层
l 30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆
l 100 厚 C10 混凝土
l 150 厚 6％水泥石粉渣
l 素土扎实>92％

水下墙体做法（水吧吧凳等）
l 面层 （玻璃马赛克或面砖）
l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆
l 砖砌
l 钢筋混凝土池底

消毒浸脚池池底结构做法
l 面层（玻璃马赛克或面砖） z 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构
l 100 厚 C10 混凝土
l 150 厚 6％水泥石粉渣
l 素土扎实>92％

消毒浸脚池池壁结构做法
l 面层（玻璃马赛克或面砖）
l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆
l C20 钢筋混凝土结构

（四） 按摩池
1，水力按摩池水处理设计
l 宜选择内水型喷嘴；
l 喷嘴沿池壁部署，应高出座位坐板 0.20 米，其间距宜为 0.7~1.0 米，如为矩形池，喷嘴不得相对部署，以确保相互不受干扰；
l 喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调整进气量控制管帽，且进气口应高出池内水面大于 200mm；
l 喷头进气为气泵供给时，气泵应高出池内水面大于 200mm；如气泵应 低于池内水面，供气管应设计成倒 U 字形，且倒 U 字型管底，应高出池 内水面大于 200mm；

2，气泡按摩池水处理设计
l 池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；
l 气泡由空气泵知道，其容量依据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；
l 气床和气席按所带孔数计算；
l 气泵位置应高处池内水面 400mm，如有困难时，供气管应设计成倒 U 形状，倒 U 形管底高出池内水面 450mm，预防池水回流到气泵系统；
l 喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采取铜管或薄壁不锈钢管；

3， 按摩池池底结构做法
l 面层
l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆
l 钢筋混凝土池底

4， 按摩池座椅结构做法
l 面层
l 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆
l 500 厚砖砌坐凳
l 钢筋混凝土池底

5，溢流要求——同游泳池溢流设计要求

（五） 旱喷泉

（六） 溪流
1，溪流经典结构做法（按人工湖膨润土结构做法）
2，溪流水处理设计
l 应设置水泵确保溪水循环；
l 溪流水流速应小于 1.0 米/秒；

（七） 景墙跌水、喷泉、观赏性水池
1，墙体结构做法 1（砖砌墙体）
l 面层
l 20 厚 1：3 水泥砂浆结合层
l 12 厚 1：3 水泥砂浆保护层
l 1.5 厚聚氨酯防水涂料
l 20 厚 1：2 水泥砂浆
l 240 厚 MU7.5 灰沙砖

2，墙体做法 2（混凝土墙体）
l 面层
l 25 厚 1：2.5 聚合物水泥砂浆
l C20 钢筋混凝土墙体结构

3，景墙水池池底结构做法
l 面层
l 20 厚 1：3 水泥砂浆结合层
l 2 厚聚氨酯防水涂料
l 20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光
l 钢筋混凝土池体
l 100 厚 C10 混凝土垫层
l 素土扎实

4，素混凝土池壁结构做法
l 20 厚 1：2.5 聚合物防水水泥砂浆
l 1 厚聚合物水泥基防水涂抹
l 钢筋混凝土池底（板面一律清扫洁净）

5，喷泉水处理设计
l 池水水质要求较高、水源担心和水质腐蚀显著水景工程，可设置池水 循环净化和水质稳定处理；处理关键目标是降低池水排污损失和换水 损失，去除水中漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；
l 池水循环处理常见方法有格栅、滤网、和滤料过滤，水质稳定剂通常 投加 CuSO4 等；
l 池水水质要求不高时，可不设计净化处理，当池水中有落叶或灰尘时， 人工清理；

（八） 人工湿地
1， 人工湿地结构做法
l 面层
l 100 厚批荡石米，粒径 5-10mm
l 350 厚砾石，粒径 30－50mm
l 150 厚 C20 混凝土
l 300 厚 8％水泥土（当地土过筛）扎实>90％
l 原土扎实 ，密实度 90％

第三部分 软景

1、 绿化率：30－40％（含水景面积）
2、 地形：
（1） 对于较开阔空间需考虑微地形处理
（2） 地形还需结合排水考虑，贴近建筑处不可设计低地形；
（3） 建筑外墙绿地标高不可高于正负零
（4） 楼板结构层上绿地需考虑荷载能力，通常要求能达成 1.2-1.6 米以上（含 滤水层）覆土深度（2200kn/m2），地形设计也必需符合荷载要求
3、 管线部署要求：（规范要求）

4、 给排水部署要求：
（1） 浇灌用取水口：
通常一个取水口可覆盖面积约 125m2(半径为20米)； 取水口间距约40米；应靠路边设置，且尽可能靠近排水井。
（2） 对于有特殊排水要求绿地，需铺设盲沟或有滤水作用暗管
（3） 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管
（4） 楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水，直接在结构板上砌树池 需在结构板上预留排水管
5、 植物种植要求：
（1） 行道树分枝点需在 1.8-2.0 米间，树高需大于 4 米，间距 4－6 米
（2） 楼板结构层上植物选择，不可选择如榕树等根系发达植物
（3） 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑
（4） 通常树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物
（5） 高于 1.2 米挡土墙，如无尤其景观要求，全部要考虑挡墙绿化（挡墙上下爬藤及悬垂植物）
（6） 花架需考虑爬藤、开花植物种植
（7） 湿地植物需考虑耐水湿植物（如风车草、纸莎草、香蒲、再力等）
（8） 水景内无特殊要求需考虑挺水植物和漂水植物
（9） 商业区植栽设计需不妨碍大家浏览商铺招牌、门面视线为宜，切不 可正对商铺门口
（10）组团内要多选择开花乔木，且要考虑住区季相改变。
6、 屋顶绿化要求:
（1） 轻型（8-10cm 覆土）绿化屋面作法：

作法一：

作法二：

作法三：

（2） 重型（10cm 以上覆土）绿化屋面作法：

第四部分 构筑物

统一标准：
1 材料若为木材，应该选择经过防腐处理耐久性强、充足烘干木质材料， 保持对应裂缝标准，以免影响景观和结构要求，表面需要涂刷选择木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。
2 照明应依据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要确保夜间景观效果，满足居 民夜间出行活动照明需要。射灯角度应避免形成眩光污染。

亭：
1 亭檐口高度宜在 2.4m 左右，宽度 2.4～3.6m，立柱间距宜在 1.8～3m 左右。
2 亭屋顶排水最好不要安排在亭主入口方向。

廊
1 廊宽度和高度设定应该按人尺度百分比关系加以控制，避免过宽过高，通常 高度宜在 2.2～2.5m 之间，宽度宜在 1.8～2.5m 之间。居住区内建筑和建筑之 间连廊尺度控制必需和主体建筑相适应。
2 廊柱和横架必需采取有效连接方法，牢靠连接，含有对应防风能力。

花架
1 花架高度宜在 2.2～2.5m，宽度宜在 2.5～4m，长度宜在 5～10m，立柱间距 2.4～2.7m。
2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理。
3 假如考虑攀爬植物，则要有对应植栽设计，预留植栽土位置。而且要有花架和攀爬植物维护保养说明。

张拉膜
1 膜结构悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。
2 膜结构连接件必需是优质材料，含有对应防拉强度。
3 当采取内部照明时，灯具和膜面应保持合适距离，以预防灯具散发出热量将 膜面烤焦。膜结构材料要注意反光特征，部署考虑周围住户光污染。
4 膜结构设计必需符合膜材料受力特征，应有足够坡度处理排水问题，通常膜面坡度不低于 1：10。

景墙
1 连续长度宜在 3~5m，高度宜在 1.5~2.5m，厚度宜在为 200mm

台阶、步道
1，室外台阶步道要求踏面宽 350，高度 130。 桥
1，跨度，安全（栏板高度）满足安全高度 1.05m 以上，宽度人行不宜超出 3m

第五部分 部品

灯具
1 景观灯具要求提供相关灯具大小尺寸、光源名称、功率；
2 要求注明灯具使用地点、定位及对照角度要求；
3 要求提供灯具彩色图片；
4 要求注明灯具材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否 5 防水等；
5 要求图示出在各施工图中相对应符号。

雕塑
1.设计标准
雕塑要能够融入到住区周围整个居住环境中境中。
2.雕塑类型
2.1 创作型：含有原创性、创新性。
2.2 翻版型：必需选择国外原型。

3.雕塑设置标准：
3.1 题材：适合居住气氛。
3.2 风格：和住区环境协调。
3.3 材料：选择靠近自然。
3.4 尺度：尺度应适合放置雕塑场所。
3.5 定位：宜放置在偏公共区域。
3.6 照明：照明位置、角度、光源。
3.7 图纸：平、立、剖面图及局部大样详图。

花钵
平面部署图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；

康体设施
1 儿童游乐场、成人健身场所
2 布局合理，易抵达，方便使用而又不对居民造成干扰；
3 考虑日照、通风、夜间照明；
4 周围设置休息区；
5 室外健身器材要兼顾不一样年纪段人群使用要求（儿童活动场地除外），并采 取必需安全方法；
6 实用、美观，易于维护，维护成本低；
7 专用运动场所必需委托有专业资质企业进行设计和施工；
8 应考虑无障碍设计；
9 定位及排水；
10 器材规格及使用活动范围；

园林家私
1 数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；
2 照明：位置、光源；
3 式样、规格、材料、图片；
4 考虑日照和遮荫；

景观标识
1 整体设计标准
1.1 经济性标准：考虑小区档次和成本限制，合适对标识材料进行选择。
1.2 规范性标准：符号设计应国际化，高级小区应中英文对照；无特殊情况，字体以简体为宜。
1.3 实用性标准：高度适中；部分标识考虑夜晚照明。
2 分项设计标准
2.1 分项设计标准。 标识分类，以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类。

2、合约
景观工程目标成本编制作业指导
1．适用范围
适适用于项目策划、景观方案设计、景观初步设计、景观