供水加压泵站工程项目建议书模板.docx

目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目概况 1
1.2 项目建设单位介绍 1
1.3编制依据和范围 1
1.4项目建设概况 2
1.5结论 4
第二章 项目建设背景及必需性 6
2.1项目建设背景 6
2.2项目建设必需性 8
第三章 建设地点及建设条件 10
3.1项目建设地点 10
3.2建设条件分析 10
第四章 工艺和设备方案 14
4.1 工艺方案 14
4.2设备方案 17
第五章 工程建设方案 19
5.1总平面部署 19
5.2土建工程 20
5.3管网工程 22
5.4公用配套工程 25
第六章 资源开发及综合利用分析 30
6.1资源开发 30
6.2资源利用 30
第七章 项目实施进度及招标方案 31
7.1项目建设期限 31
7.2项目实施进度 31
7.3招标 31
第八章 建设投资估算和资金筹措 33
8.1项目投资估算 33
8.2资金筹措方案 34
第九章 社会效益及风险评价 35
9.1社会效益评价 35
9.2项目和所在地互适性分析 36
9.3 社会风险分析 37
第十章 结论和提议 38
10.1结论 38
10.2提议 38
附表1：建设投资估算表
附件1：营业执照

第一章 总 论

1.1 项目概况
项目名称：供水加压泵站工程
建设性质：新建
建设地址：正在建设区人民医院以西、航空路武警教导队以南
承接单位：
1.2 项目建设单位介绍
单位名称：
单位性质：机关
成立时间：
创办资金：
法定代表人：
企业地址：
宗旨和业务范围：
1.3编制依据和范围
1.3.1编制依据
a.《中国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》；
b.《产业结构调整指导目录(修订版)》；
c.《全国城市饮用水安全保障计划(—)》；
d.《全国资源型城市可连续发展计划（-）》；
e.《国家新型城镇化发展计划（-）》；
f.《中国城市供水条例》（1994年颁布实施）；
g.《国务院相关推选社会主义新农村建设若干意见》（中发[]1号）；
h.《国务院相关深入加强农村供水工作提升群众生活水平意见》；
i.《湖北省城市供水管理实施措施》（修正）；
j. 《襄阳市城市总体计划（-）》；
k. 《襄州区国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》；
l. 提供基础资料；
m. 委托编制项目提议书协议。
1.3.2项目提议书内容
依据建设项目可行性研究汇报编制内容要求，关键研究、分析和论证项目建设对当地市政建设影响。确定工程建设技术标准、建设规模和工程方案。依据自然条件、地理环境和地方财力，确定工程建设时间、实施计划和筹资方法，进行工程投资估算、评价工程建设后经济效益，环境效益和社会效益，并对工程建设提出合理化提议。
1.4项目建设概况
1.4.1建设目标
保障城市饮用水安全，落实落实科学发展观，建设安全、洁净城市供水管网和加压水站，全方面提升区域内供水能力，保障生活用水供水压力连续稳定，处理区域内供水压力不足问题。
1.4.2建设地点
本项目建设地点为正在建设区人民医院以西、航空路武警教导队以南。
1.4.3建设规模
本项目建设一座加压站并配套建设对应供水管网，形成总供水规模5000m3/d能力，处理区域内用水难问题。
1.4.4建设内容
a.项目拟新征地5亩，建设加压站一座，新建泵房（1.5亩）、清水池（1亩）和配套管理用房（1亩）等设施，建筑面积累计1000㎡；
b.购置安装远程监控二次供水设备一套、315千伏安变压器一台，和各类生产、辅助设备；
c.配套建设加压站供配电、弱电、供水管网等公用配套设施及环境保护、消防、道路等。
1.4.5建设期限
项目建设期为6个月, 即从1月至6月。
1.4.6项目投资及资金起源
a.项目总投资
项目总投资为1000万元，总组成见下表。
表1-1 建设投资组成表
序号
名称
投资金额
所占比率
1
设备购置费（含安装费用）
398
39.80%
2
土建工程
173.5
17.35%
3
管网工程
145
14.50%
4
公用工程
24.2
2.42%
5
工程建设其它费用
155.1
15.51%
6
总图
55.3
5.53%
7
预备费
49.0
4.90%

建设投资累计
1000
100.00 %

b.投资起源
项目总投资1000万元，全部来自政府划拨。
1.4.7关键技术经济指标估计
表1-2 关键技术指标表
序号
名称
单位
指标
备注
1
地块面积
㎡
3333.33
5亩
2
建筑总占地面积
㎡
999.00

3
计容建筑面积

1014.00

4
总建筑面积
㎡
987.00

4.1
泵房
㎡
288.00

4.2
配套管理用房
㎡
576.00

4.3
配电房
㎡
72.00

4.4
门房
㎡
24.00

4.5
加氯间
㎡
27.00

5
清水池
㎡
300.00

6
建筑密度

29.97%

7
容积率

0.30

8
绿化率

25.00%

1.5结论
1.5.1 是一家集中式供水企业，为抓住国家激励民营企业进行城镇基础设施建设投资契机，结合企业本身实力，为了提升区域内供水质量，向社会提供稳定、洁净生活用水，提出了本项目标建设。本项目建设属于《产业结构调整指导目录（本）修正版》第一大类激励类第二十二项城市基础设施”中第九小项城“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程”和第二十一小项“城市供水、排水、燃气塑料管道应用工程”范围，符合《襄阳市城市总体计划（-）》，是造福千家万户民心工程，项目建设不仅对处理居民用水需求有着十分关键作用；还能够充实和改善襄州供水基础设施，根本处理当地居民“用水难”问题，促进社会友好稳定。
1.5.2本项目新增加压设备，采取传统技术，其建设方案含有经济合理性，能适应该前行业发展趋势，满足项目目标要求，技术上是可行。
1.5.3经预算，本项目有很好经济效益和抗风险能力，在财务运行上是可行。

第二章 项目建设背景及必需性

2.1项目建设背景
水是生命源泉，城市给水是居民安居乐业保障，也是维持社会稳定关键原因。保障城市饮用水安全，是落实落实科学发展观，构建社会主义友好社会和全方面建设小康社会关键内容，是维护最广大人民群众根本利益基础要求。
现在中国水资源因为年内分配不均、年际改变很大，又因北方地域(如辽河、海河、黄河和淮河流域)水资源短缺，已造成很多城镇供水严重不足。另外，因为很多河湖相继遭受污染，水质恶化，也加重了水资源供需矛盾。伴随人口增加,城市化和工业发展,城镇用水量猛增。即使供水工程也将大幅度增加，但部分城镇仍将出现供水担心局面。
于此同时，洁净出厂水在长途输送过程中也会出现轻度污染情况。净洁出厂水要经长距离管道输送和一定蓄水设备调蓄，通常要经多个小时甚至10个小时以上才抵达用户，怎样确保高品质自来水供给对供水单位提出来新挑战。据统计，经管网后浊度，铁、锰、色度等指标全部有一定上升，细菌学指标合格率则有所降低，另外中国水管爆裂较频繁（通常为0.1～0.2次/公里/年），已成为区域性断水或降压关键原因，管网漏损比较严重。从多个原因考虑，需要把城市自来水供给、管网更新放到关键议事日程。
《全国城市饮用水安全保障计划（-）》指出“…在大力节水前提下，以现有水源地改扩建工程为主，水源调配、现有水源挖潜改造和新水源建设相结合，提升城市饮用水安全保障程度…依据城市水源特点、供水设施情况和城市发展需求，关键进行净水和输配水设施改造、供水水质检测能力建设等城市供水设施改造和建设…”
《全国资源型城市可连续发展计划（-）》中指出“…城市基础设施深入完善，综合服务功效不停增强…加强交通、供水、供电等配套基础设施建设，搭建产业集聚发展关键载体和平台…做好供排水、供暖、供气、供电、道路、垃圾收运处理等基础设施和学校、医院等服务设施建设，切实加强新建小区社会化管理和服务工作…”
《国家新型城镇化发展计划（-）》指出要“…统筹电力、通信、给排水、供热、燃气等地下管网建设，推行城市综合管廊，新建城市主干道路、城市新区、各类园区应实施城市地下管网综合管廊模式。加强城镇水源地保护和建设和供水设施改造和建设，确保城镇供水安全…”。
现在，襄州区火车东站片区车流量、人流量显著增加，并有温哥华、碧桂园、五洲国际、襄州区医院等基础建成，集聚住宅、商业、医疗、学校于一体城市综合体已初具规模。在片区快速建设同时，片区单位和居民生产生活用水短缺问题表现尤为突出，金源供水有限供水经过转供市五水厂水源，负责供给城区内生产生活用水，因为是转供水源，压力较低，尤其是五洲国际、区医院、创新工业园等地势较高区域，用水高峰期无法正常见水。只有建设供水加压站，才能从根本上处理这些地势较高区域单位、居民正常生产生活用水，保障居民正常生活。
经过考察，提出在正在建设区人民医院以西、航空路武警教导队以南征地建设“供水加压泵站工程”。
项目建设采取优异技术、采购中国领先设备，并采取新型管道替换传统铸铁供水管。项目建设属于《产业结构调整指导目录（本）修正版》第一大类激励类第二十二项城市基础设施中第九小项城“””“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程”和第二十一小项 “城市供水、排水、燃气塑料管道应用工程”范围，符合《襄阳市城市总体计划（-）》，是造福千家万户民心工程，项目建设不仅对处理居民，企机关，工厂企业用水需求有着十分关键作用;还能够充实和改善襄州供水基础设施，根本处理当地居民“用水难”问题，促进社会友好稳定。

2.2项目建设必需性
2.2.1项目建设是满足城市发展需要
供水设施是城市基础设施，城市不停发展要求有和之相适应基础设施，搞好城市基础设施能愈加好改善投资环境，提升人民生活水平，促进城市发展，反之，则会制约城市发展。
全国城镇公共供水能力2.90亿立方米/日，占全国城镇供水总能力74.9%。其中，设市城市公共供水能力2.01亿立方米/日，年供水量410亿立方米，服务人口3.53亿人，分别占设市城市总供水能力、年总供水量和总服务人口72.8%、80.7%和92.7%；县城公共供水能力0.39亿立方米/日，年供水量75亿立方米，服务人口1.09亿人，分别占县城总供水能力、年总供水量和总服务人口80.9%、80.6 %和92.4%；建制镇公共供水能力0.51亿立方米/日，占建制镇总供水能力79.7%。自建供水设施仍然负担着部分供水服务，但服务人口仅占10%左右。
本项目为自建供水系统，企业投资建设加压站并配套建设、改建对应供水管网，可确保区域内居民和企机关生活生产用水，实现城镇建设和经济双发展，所以，项目建设是满足城市发展需要。
2.2.2项目建设是保障民生、建设友好社会需要
城市供水是城市建设关键基础设施，是城市经济、社会发展支撑体系之一，对确保城市经济稳定发展和人民生活水平提升有着举足轻重作用。
本项目建设完成后，可保障供水区域内水压稳定，确保供水洁净，是一个造福百姓、优质高效、利国利民民心工程。所以项目建设是保障民生、建设友好社会需要。
2.2.3项目建设是节省水资源，建设资源节省型社会需要
水是生命之源，世界上宝贵自然资源。襄州区火车东站片区原有供水管网部署不合理、 管径偏小、管网老化及管段结垢现象严重、管网暗漏现象普遍存在问题显得日益突出；“跑、冒、滴、漏”情况严重，管网漏损率大，大量水资源在输送过程中损失和浪费。项目建设能将管网漏失率大大降低，对建设资源节省型社会起关键作用。所以，项目建设是节省水资源，建设资源节省型社会需要。

第三章 建设地点及建设条件
3.1项目建设地点
本项目拟建供水加压站在襄州区正在建设区人民医院以西、航空路武警教导队以南，建设地临近居民区和市政管网结构出水口，其优越地理位置，良好基础设施为项目顺利实施和良好运行提供了保障。
3.2建设条件分析
3.2.1地理环境
1、位置境域
襄州区在湖北省西北部，汉水中游，东经111°44′-112°23′、北纬31°46′-32°28′，东接枣阳市，西接老河口市、谷城县、南连宜城市、南漳县，北和河南省邓州市、新野县、唐河县接壤。
2、地形地貌
襄州区地形由四面向中部缓缓变低，形成汉水夹道向南敞开不完整盆地。襄州区北部是秦岭和伏牛山支尾交接地带，为波形黄土岗地，坡度多为10度左右，高差10至30米，属有名”鄂北岗地”一部分；中部为汉水、唐河、清河、滚河诸河流冲积平原；南部是大洪山和荆山余脉延伸低山丘陵。
3、气候
襄阳市属亚热带季风型大陆气候过渡区，处于南北分界线上，气候优兼南北，四季分明，降水适中，雨热同季。襄州区关键灾难类型为水灾、旱灾、龙卷风、冰雹等。襄阳北部无霜期为237天，襄阳南部无霜期为245天。
3.2.2自然资源
1、矿产资源
截至，襄州区已发觉有用矿种16种，矿产地近20处，已开发矿种有9种， 矿石产量每十二个月约400万吨。全区矿产品种分别为：硅石、耐火粘土、石灰石、膨润土、黄沙、卵石、黄铁矿、白云石、瓷土、石膏、煤、砖瓦用粘土、累托石、锰、沙金、赤铁矿、矿泉水。全区已开发且一定规模矿种有石灰石、黄沙、卵石、砖瓦用粘土、沙金。其中黄沙、卵石平均每十二个月开采量约200万吨。全区还未开发利用矿产有硅石、白云石、黄铁矿石膏、托累石、煤、赤铁矿7种。
2、水利资源
襄州区含有汉江、唐河、白河、唐白河、滚河、清河、淳河七大水系，共有大小河流82条。其中：承雨面积在100平方公里以上19条，50-100平方公里10条，5-10平方公里5条，区境内河流总长度1392.9公里，河道所占面积为178.36平方公里。全区水域面积62.9万亩，河流11.8万亩，堰塘17.9万亩，水库12.1万亩，大中小型水库221座，区境内降水资源比较少，多年平均降水量29.973亿方。
3.2.3社会事业
1、教育
（1）基础教育
小学：襄阳市二十中学、襄阳市米公小学、襄阳市大庆路小学、襄阳市试验小学、襄阳四中小学部、襄阳市三十九中小学部等;
初中：襄阳市试验中学、襄阳市三十一中、襄阳市诸葛亮中学、襄阳市三十五中、襄阳市三十八中、襄阳市三十九中、襄阳四中初中部、襄阳五中试验中学等;
高中：襄阳一中、襄阳三中、襄阳四中、襄阳五中、襄州一中、襄阳市致远中学、襄阳市三十六中学等。
（2）高等教育
襄阳市有六所高等学府：湖北文理学院、湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院、襄阳汽车职业技术学院、军事经济学院襄阳士官学校、武警黄金技术学校。
2、交通
襄阳自古即为交通要塞，素有”南船北马、七省通衢”之称，历为南北通商和文化交流通道。区位优越，交通便捷。襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地域交通枢纽。现在襄阳更是交通优势突出，”一条汉江、两座机场、三条铁路、四条高速公路四通八达格局”是襄阳水、陆、空立体交通写照，尤其是高速公路发展十分快速，以襄阳为中心高速公路呈”十”字形和周围城市相联，距武汉290公里，并可和1000公里左右大城市朝发夕至。
3.2.4配套条件
1、供电
本项目厂区电源由襄州区主供电网供给，其供电容量充足，可满足项目建设和建成后用电需要。
2、给排水
本项目水源由金源供水有限供水经过转供市五水厂水源，水质综合合格率、供水压力合格率等服务指标均达成或超出国家标准,本项目供水量充足，可满足项目实施后用水需要。
区域内排水系统采取雨、污水分流制，并和城区市政排水管网相连，项目建设中排水沟管可方便和之连接。
3、通讯
区域内电信服务商众多，宽带信息网络已遍布全区，通信体系基础上达成网络数字化、传输光纤化、业务信息化，区内全方面实现光纤到路边。本项目建设可方便接入，通讯条件极为便利。

第四章 工艺和设备方案
4.1 工艺方案
4.1.1自来水加压方法简述
1.传统加压形式
传统加压形式为“管网+水力控制阀+消毒+清水池+水泵→用户”图4.1所表示。

图4.1 传统自来水加压站工艺步骤图
该加压方法在中国外应用最为广泛，它含有供水安全、可靠优点，且绝对不会影响管网压力，但其缺点是必需修建清水池和消毒设施，占地面积大；管网自来水压力不能充足利用，能源消耗较大；需投药消毒，增加了药耗；加压泵管理、维护费用较大。
2.无负压加压形式
无负压泵站供水设备可和 自来水管网直接串接，可利用 自来水管网原有供水压力 ：采取稳流赔偿器 和真空抑制器避免上游管网猛烈压力变动，避免出现负压；自动化程度较高。整个系统采取全封闭结构 ．多年在小区增压和高层建筑增压等供水工程中应用甚多 其供水设备工艺步骤图4.2所表示。

图4.2 无负压管网增压稳流供水设备工艺步骤图
3、直接吸水加压方法
水泵直接从管 网吸水方法在中国外基础不采取 ，因水泵抽吸会使管 网压力降低 ，造成负压产生 ，从而使管道受到腐蚀 。另外 ，当抽水量远大于管道来水量时 ．周围管网中几乎没水 。会造成水泵空转而烧毁电机 鉴于水泵直接从管网吸水方法含有管网形成负压 、腐蚀管道 、烧 毁电机等重大缺点 ，所以在加压站设计中不考虑采取。
4.1.2工艺对比
传统泵站和无负压泵站各项技术经济对比以下：
表4-1 技术经济对比表
技术指标
传统泵站
无负压泵站
供水优点
能满足供水压力稳定性和供水安全性，能贮备城市消防用水水量
无须建造清水池，供水设备可和市政自来水管网串联，不泄压，能充足利用来水压力，电耗低；基础不会影响周围地域供水压力；可消除因为建造清水池造成一系列弊端
供水缺点
自来水首优异入清水池．必需要消能，不能充足利用管网压力，系统电耗增大；安装维护麻烦；清水池占地面积大，造成整个加压站用地增大；清水池不是密封系统，水质轻易二次污染 ，需增加消毒系统，并重新投药消毒；清水池易渗漏，且土建投资较大
安全性较低，进水管路一旦故障，泵站就需停产或减产
供水水质
清水池不是密封系统 ，水质轻易造成二次污染 ：清水池容积很大 ．水力停 留时间长 ，水质易变质 ，必需重新消毒 ；水池 防水材料选择不妥时．易造成水质 人为污染 ：清水池施工安装不妥时 ，易造成渗漏和水质污染 ，若防渗材料有毒则水质会受到污染
全密封 系统运行 ，不产生二次污染，能确保供水水质 ，无需再消毒
系统设备投资
增加清水池土建投资和清水池设备安装费用约 300元／㎥：增加了消毒系统土建费用、消毒设备和监控系统投资 ，另外消毒也增加了常常运行成本 ；需设置水利控制阀；增加设备投资，同时增加控制系统投资。
仅需在泵房和市政供水管网之间增设稳流赔偿器和真空抑制器等无负压配套设备替换清水池，也无须设置消毒方法，投资节省。
节 能性
法利用市政管网来水压力 ， 造成来水压力损失
充足利用来水压力 (在不 影响市政管网供水情况下)．可降低加压站运行电费 如某泵站来水压力约为 0．175～0．275MPa，供水压力约为 0．5MPa，如充足利用来水压力 ，则加压电耗可节省约0.175～0.275／0.50=35％～55％
占地比较
大
小
管理费用
需要定时清洗清水池 ；需要对清水池设备 、投药系统设备进行维护管理
只需定时清理稳流赔偿器。而整个泵站全 自动、全密封系统运行 ，管理费用低。
节水性
清水池必需设置溢流管道，当来水压力较高且来水量大于水泵抽水量时．清水池要进行溢流而造成水资源严重浪费，清水池结构在一定程度上存在跑、冒、漏水现象，要定时清洗则需要大量清水
全密封系统，且稳流赔偿器为钢制罐体，不会出现跑、冒、漏水现象，无需溢流，大大降低了泵站自用水量
设计安装复杂性
因系统较复杂 (增加清水池 、投药系统 、清水管道、水力控制阀、溢流管道、泄水管道 、通风帽、投药管道等隶属设备和构筑物)，故设计安装较麻烦
工艺设备简单，且为成套设备，设计安装方便
4.1.3工艺确定
依据企业实际情况，结合传统泵站和无负压泵站各项技术经济对比，即使传统泵站在各项指标对比中劣势，不过传统加压形式能够利用清水池储存城市或小区消防水量．而无负压加压形式则没有消防贮备水。项目加压站供水区域内居民小区较多，需要考虑消防水量问题，所以本项目采取传统泵站加压。
4.1.4加压工艺步骤
因为城市供水管网存在负荷相对不均匀性，为了达成水厂和管网经济运行目标，所以建设加压站除了加压转输外，还能够起到供水调蓄作用。项目工艺步骤见图4.3：
加压
加氯消毒
清水池
市政主管网

市政管网
用户

图4.3 工艺步骤图
步骤简述：
将市政主管网自来水送至清水池，进行加氯消毒后再加压输送至市政管网，最终到用户。

4.2设备方案
4.2.1设备选型标准
a.选择设备必需含有新技术、高效率、低能耗特点，能满足作业规模要求；
b.按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充足考虑多种生产设备优异性和适用性同时，综合考虑各设备性价比和寿命年限；
c.充足考虑设备节能性和环境保护性。
4.2.2设备选型
依据本项目供水规模需要，拟新增加压泵等设备10台套，详见表4-2。
表4-2 新增设备一览表
序号
设备名称
型号规格
单位
数量
单价
万元
总价
万元
备注
1
给水加压泵
120立方米
台
6
30
180
南方泵业
（含变频控制）
2
调整泵
32立方米
台
1
8.5
8.5
南方泵业
3
远程操作
监控系统

套
1
28
28

4
加氯机

套
1
12.5
12.5
含计量等设备
5
供配电系统

套
1
150
150
含315千伏安变压器

总计

10

379

第五章 工程建设方案
5.1总平面部署
5.1.1 部署标准
a.功效分区明确，构筑物部署紧凑，降低占地面积；
b.步骤努力争取简短、顺畅，避免迂回反复；
c.生活区宜和生产区分开部署；
d.在安全、防火、卫生、通风、环境保护等方面，均能达成要求标准，并注意绿化部署。
5.1.2总平面部署
本项目加压站在西湾路东北边计划地块内建设，加压站计划总用地面积3333.33㎡，用地地块为矩形, 总图部署拟根据供水作业步骤及特点进行合理布局，同时严格实施国家相关法规及劳动安全卫生、消防和环境保护等各项要求要求。
依据加压站运行特点，整个厂区分生产和办公生活二大区域。生产区在厂区中东部，部署有一个清水池、加氯间、泵房和配电房。办公生活区在厂区西部，部署1栋配套管理用房，整个厂区部署有一个出人口。厂区大门在南面紧邻西湾路，在平面部署时，场地内新建各建筑物周围均设置运输、消防通道，并形成环状，道路采取混凝土路面。
为加强环境保护，美化厂区，改善职员劳动条件，厂区需进行绿化建设，充足利用厂区空地形成富有特色绿化环境，关键包含：入口绿化、西南部绿化区、临路绿化隔离带等。绿化系统采取点、线、面相结合方法，层次丰富，形成良好工作环境。厂内道路两旁种植行道树木，在空地种植花卉、草坪。厂区内绿化以草坪及常青常绿树木为主，将绿化用地和建筑用地融为一体。使各功效体系经过道路和大面积绿化带既相对独立，又能相互保持亲密联络。
5.2土建工程
5.2.1设计依据
《民用建筑设计通则》 GB50352-
《泵站设计规范》 GB50265-
《混凝土结构设计规范》 GB50010-
《给水排水工程构筑物结构设计规范》 GB50069-
《给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程》 CECS138-
《建筑抗震设计规范》 GB50011-
《建筑设计防火规范》 GB50016-
《构筑物抗震设计规范》 GB50191-
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-
5.2.2土建工程
本项目土建工程包含泵房、配套管理用房、加氯间、配电房和清水池等。
a.泵房
单层框架结构建筑，长24m,宽12m, 占地面积288㎡，建筑面积288㎡。建筑外墙为白色喷涂墙面。内墙面采取墙面砖，地面为耐磨地面。
b.加氯间
单层砖混结构建筑，长6m,宽4.5m, 建筑面积27㎡。
c.配套管理用房
二层框架结构建筑，长24m,宽12m, 占地面积288㎡，建筑面积864㎡。建筑外墙为白色喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面到顶；窗采取塑钢窗，办公室为木门；地面为地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手为架木柄结构钢。
配套管理用房设有质量分析室、办公室、资料室、会议室、值班室和仓库等。共设置一部疏散楼梯，以满足人员进出和消防疏散需求。
d.配电房
为单层砖混结构建筑，长12m，宽6m，占地面积72㎡，建筑面积72㎡。墙柱面粉刷，建筑檐高4.5m。
e.门房
为单层砖混结构，长6m，宽4.m，建筑面积24㎡。建筑檐高3.6m。
f.清水池
为地下式全封闭式水池，钢筋混凝土结构，长20m,宽15m，深3m，库容900立方米，防渗处理。
本项目建构筑物见表5-1：
表5-1 关键建构筑物一览表
序号
建筑
物名称
数量
（栋）
层数
建筑高
度（m）
占地面
积（m2）
建筑面
积（m2）
土建工
程特征
备注
一
建筑物

1
泵房
1
1
4.5
288
288
框架结构

2
加氯间
1
1
3
27
27
砖混结构

3
配套管理用房
1
3
3
288
864
框架结构

4
配电房
1
1
4.5
72
72
砖混结构

5
门房
1
1
3.6
24
24
砖混结构

小计

699
1275

二
构筑物

1
清水池
1

300

钢筋混凝土
地下式全封闭
5.2.3关键技术指标

表5-3 关键技术指标表
序号
名称
单位
指标
备注
1
地块面积
㎡
3333.33
5亩
2
建筑总占地面积
㎡
999.00

3
计容建筑面积

1014.00

4
总建筑面积
㎡
987.00

4.1
泵房
㎡
288.00

4.2
配套管理用房
㎡
576.00

4.3
配电房
㎡
72.00

4.4
门房
㎡
24.00

4.5
加氯间
㎡
27.00

5
清水池
㎡
300.00

6
建筑密度

29.97%

7
容积率

0.30

8
绿化率

25.00%

5.3管网工程
5.3.1供水管网部署标准
a.满足各用户对水量、水压需求；
b.管网部署应尽可能便于施工和检修，管线应尽可能沿居民区街道部署；
c.管线尽可能沿道路一侧部署，不穿越道路，管线不应部署在道路背阴一侧，因长久得不到光照，不利于防冻，所以东西走向街道，管线应部署在北侧，南北走向街道，应部署在西侧；
d.配水管网干管应经过两侧用水量地域，走向应和用水量最大方向保持一致；
e.树枝状管网未端应设有泄水阀，方便放空管路中存水，确保水质清洁和预防冰冻；
f.干支管连接处应设有闸阀;
g.地埋管道在水平转弯、穿越铁路(或公路、河流)等障碍物处设标志。
5.3.2管网选线和部署
a.管网应合理分布于整个用水区，线路尽可能短，并符合当地城镇建设计划；
b.依据襄州区火车东站片区特点，供水管网部署成环状或环、树结合管网；
c.管线宜沿现有道路或计划道路路边部署。管道部署应避免穿越毒物、生物性污染或腐蚀性地段，无法避免时应采取防护方法。干管部署应以较短距离引向用水大户；
d.测压表应设在水压最不利用户接管点处。
5.3.3管网工程方案
a.管网部署方法
依据襄州区火车东站片区实际情况，为了确保供水可靠性，供水管网部署成环状或环、树结合管网；
b.给水管网部署
供水管网根据《室外供水设计规范》及当地实际情况实施。布设标准为：一是沿现有道路，以降低耕地征用面积；二是尽可能直线通户；三是确保用户有足够水量和水压；四是在供水区内已硬化道路上沿两侧设置分别设置输水管道，以降低穿越路面。
c.水力计算：
在尽可能节省投资情况下，满足用户对水量、水压要求。计算方法按节点流量平衡条件分配管段流量，由经济流速、水头损失等综合原因确定管径，进而计算各管段水头损失。依据供水区域地形特征及现在城镇居住情况，按三层住房供水考虑，最不利点自由水头≥5.0m。
d.管段设计流量：
依据供水管线所控制供水范围和供水管时改变系数，计算出各管段设计流量。
e.设计管径：
依据管段流量及经济流速确定各管段直径。
f.水管管材及压力等级选择
考虑到项目标投资，并认真分析给水行业多年来建设情况和运行管理情况，本项目改造和延伸管材拟采取安装方便，价格适中，抗冲、抗压、韧性很好PE100级塑料管作为输水管材，管道压力等级为1.0Mpa。
g.管沟设计
管道敷设采取地埋式，管沟平均开挖尺寸(宽*高)：总管0.8×1m，干管(Φ≥63㎜)0.55×0.75m,沟槽开挖采取人工开挖，槽底设计标高以下0.1-0.2 m厚原状土应预保留，严禁扰动。
对管道须跨沟、跨渠、穿路地方，采取地埋式跨沟跨渠穿路处理方法。跨沟、跨渠管材采取对应管径钢管，穿路仍为对应管径PE塑管，用砼管道保护。并在管道高点呈“凸”形高点处设排气阀井，在“凹”形最低处设放空阀井。管道平均每隔200m设置警示牌柱等标志。
h.管道埋设
⑴管顶覆土大于0.7m；穿越道路、农田或沿道路铺设时，管顶覆土大于1.0m。
⑵管道通常埋设在未经扰动原状土层上；管道周围200mm范围内用细土回填；回填土压实系数应大于90%。在穿越道路时，先铺设砼管道，再砼管道铺设塑料管。
⑶当供水管和污水管交叉时，供水管部署在上面，且接口不重合；若供水管敷设在下面，采取钢管或设钢管套，套管伸出交叉管长度每边大于3m，套管两端应采取防水材料封闭。
⑷供水管道和建筑基础水平净距大于3.0m；和围墙基础水平净距大于1.5m；和电力电缆、通讯及照明线杆水平净距应大于1.0m；和高压电杆支座水平净距应大于3.0m；和污水管、煤气管水平净距大于1.5m。
i.各类阀井设置
依据实地勘测，同时考虑到管理、维修、计费等，在整个供水系统供水干管上每1㎞左右设1座检验井，在分水节点处设分水井，在各主支管道上设置阀门井，并在各节点处预留安装口，方便以后发展用户，闸阀井为砖混结构，砖石砌筑，矩形结构，井底内径依据阀门、管件尺寸大小确定，井盖用预制钢筋砼盖，故在阀井内用防渗砂浆抹面，预防地下水渗透井内，另外在用户相对集中地方设消防井，每座阀井内依据情况可装有三通、四通、闸阀、水表等。在管道倒顺坡高点呈“凸”形高点处设排气井，在“凹”形最低处设放空井。
每座检验井安装1个闸阀；分水井安装分水三通和分水支管，在分水三通下游干管上安装同直径干管节制闸阀，在分支管上安装水表和分水支管闸阀。

5.4公用配套工程
5.4.1供配电
a.设计依据
《供配电系统设计规范》 GB50052-
《低压配电设计规范》 GB50054-
《建筑照明设计标准》 GB50034-
《交流电气装置接地设计规范》 GB/T 50065-
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-
b.供配电方案
⑴电源及负荷分级
加压站电源由西湾变电站供给，其供电容量充足。依据本项目生产特点，用电负荷为二级。
⑵用电负荷
现在，本项目新增新增设备功率243kW，取用电系数0.7，功率原因0.9，则新增用电负荷189kVA。为满足建设要求，并考虑一定供电余量，本项目拟新变压器增容315kVA，配置315kVA变压器1台及对应供配电系统，满足项目供电需要。
⑶低压配电系统
新建建筑配电采取树枝式。在配电间内设低压配电柜。本工程配电线路室外采取铜芯电缆沿电缆沟敷设，室内采取铜芯电线，穿阻燃型塑料管在吊顶内敷设。
c.照明设计
照明光源选高效节能灯，各处照明电源从照明配电箱接电。
泵房 E=200LUX
管理用房、值班室 E=200LUX
d.防雷及接地
在建筑物上装设避雷网，利用建筑物金属体作防雷接地装置，以防雷击。建筑物内关键金属设备、管道、构架等接至电气设备保护接地装置上，接地电阻应小于1Ω，以防雷电感应。
5.4.2排水
a.设计依据和规范
《建筑给排水设计规范》 GB50015-
《室外排水设计规范》 GB50014-
《建筑设计防火规范》 GB50016-
b.排水
本项目生产及生活污、废水和雨水拟采取分流制。
雨水直接排入城镇雨水管道或自然支沟；生产及职员生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。
5.4.3弱电
a.通讯系统
加压站内设置直拨电话。电话通讯线路均由市政通讯系统接入。
b.监测系统
水厂信息化管理系统是集水厂自动化控制(出水控制)、管网流量、压力监测及水厂视频监控于一体综合管理系统。
⑴清水库水位监测系统
在清水池安装分别安装静压式水位传感器、在中控室安装一个仪表箱，内置数字表头，显示实际清水池水位，数字表头转换4-20MA信号供可编程PLC 采集。
⑵管网供水监测系统
对水厂供水管网关键节点管网压力和流量监控，设计5个监测点。
⑶综合PLC监控系统
综合PLC监控是数据采集和实时控制关键设备，负责采集全厂全部测量仪表、传感器、变送器标准电气信号，负责控制加药泵房加药泵监视和控制和变频供水泵监视和控制。
c.宽带网络
计算机宽带网络均由市政通讯系统接入。
d.有线电视
有线电视服务由襄阳有线电视网接入。
5.4.5通风
泵房通风采取自然通风和机械通风相结合形式，工艺设备局部采取机械排风。
其它建筑采取自然通风形式。
5.4.6防震保护方案
依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-），《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-）提出以下防震和抗震方法。
1、通常建筑物通常全部是采取抗震方法(设置抗震构件、抗震墙)和防震方法(如设置防震缝)来预防地震灾难，隔