节能保温新版本综合项目工程监理工作细则.doc

定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程节能保温实施细则 编 制： 审 批： 定远县广厦建设监理有限公司二一二年七月目 录一、 工程概况二、 建筑节能专业工程特点三、 建筑节能监理工作流程四、 建筑节能监理工作控制要点及目的值五、 建筑节能监理工作办法及办法六、 建筑节能安全监理办法定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程一、 工程概况1、 工程名称：定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程2、 建筑面积：137943、工程地点：定远县工业园区4、建设单位：定远县工业园区管委会5、设计单位：定远县建筑规划设计院6、监理单位：定远县广厦建设监理有限公司7、施工单位：安徽曲阳建设有限公司8、监理细则编制根据 8.1、国家、省、市关于工程建设政策、法律、法规及关于行业规定。 8.2、业主与监理方订立监理委托合同。 8.3、业主与承包人订立本工程承包合同及其附件。 8.4、通过批准设计文献、图纸及有关规范、原则。 8.5、关于原则与验收规范： 建筑工程施工质量验收统一原则GB50300； 塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）；建设工程监理规范GB50319；外墙外保温工程技术规程JGJ144；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-；（6）外墙外保温建筑构造J212（7）屋面工程质量验收规范（GB50207-）（8）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（GB50207-）8.6、其她 8.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能原则实行监管工作告知（建办市68号）8.2国务院关于加强节能工作决定（国发28号）8.3建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作决定）实行意见（建科231号）8.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布关于加强大型公共建筑工程建设管理若干意见（建质1号）8.5民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部第143号令）二、建筑节能专业工程特点本工程位于定远县工业园区内，本工程建筑节能目的：通过增强建筑维护构造保温隔热性能及提高设备能效比节能办法，在保证相似室内热环境指标前提下，与未采用节能办法相比，节约采暖、空调能耗。表1 保温材料汇总表材料名称导热系数W/(M.K)蓄热系数W/(.K)密度(Kg/)导热系数修正系数应用部位EEB玻化微珠0.071.512721.25屋顶EEB玻化微珠0.071.512721.25外墙粉煤灰加气砌块B060.253.988001.25隔墙EEB玻化微珠0.071.452721.20顶板表2 无机玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统性能指标实验项目性能指标耐侯性经80次高温（70）-淋水（15）循环和20次加热（50）-冷冻（-20）循环后不得浮现开裂、空鼓或脱落。抗裂防护层与保温层拉伸粘结强度不应不大于0.1MPa,破坏界面应位于保温层吸水量/（g/）浸水1h1000抗冲击强度C型3J冲击合格T型3J冲击合格抗风压值不不大于工程项目风荷载设计值耐冻融10次循环实验后表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度/g/（h）0.85不透水性试样防护层内侧无水渗入耐磨损，500L砂无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度（C型）/MPa0.1并且破坏部位不得位于各层界面抗震性能（T型）设防烈度级别下面砖饰面及外保温系统无脱落火反映性不应被点燃，实验结束后试件厚度变化不超过10%表3 界面砂浆性能指标项目单位指标压剪粘结强度原强度MPa0.7耐水MPa0.5耐冻融MPa0.5表4 无机玻化微珠保温砂浆性能指标项目技术规定I型干密度（kg/m3）抗压强度（MPa）导热系数（平均温度25，W/mk）线收缩率（%）压剪粘强强度（kPa）燃烧性能级别2720.200.0700.3050应符合GB8624规定A级规定表5 抗裂砂浆性能指标项目单位指标可使用时间可操作时间h1.5在可操作时间内拉伸粘结强度MPa0.7拉伸粘结强度MPa0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）MPa0.5压折比-3.0注：水泥应采用强度级别42.5普通硅酸盐水泥,并应符合GB 1751999规定;砂应采用符合JGJ 521992规定,筛除不不大于2.5mm颗粒，含泥量不大于3%。表6 耐碱网布性能指标项目单位指标外观-合格长度、宽度m50100、0.91.2网孔中心距普通型mm44加强型mm66单位面积质量普通型g/160加强型g/500断裂强力（经、纬向）普通型N/50mm1250加强型N/50mm3000耐碱强力保存率（经、纬向）%90断裂伸长率（经、纬向）%5涂塑量普通型g/20加强型g/20玻璃成分%符合JC719规定，其中ZrO214.50.8,TiO26.00.5表9 外墙外保温饰面涂料抗裂性能指标项目指标平涂用涂料断裂伸长率150%持续性复层建筑涂料主涂层断裂伸长率100%浮雕类非持续性复层建筑涂料主涂层初期干燥抗裂性满足不开裂规定屋面类型1：普通屋顶 各层构造（由上向下）：沥青油毡，油毡纸（10mm）+水泥砂浆（20mm）+加气，泡沫混凝土22（70mm）+EEB玻化微珠（40mm）+碎石，卵石混凝土151（100mm）+石灰，砂，砂浆（20mm），日射吸取率0.80。外墙类型1：200加气砼砌体墙 各层构造（由外向内）：耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（5mm）+EEB玻化微珠（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm），日射吸取率0.75。楼板类型1：钢筋混凝土楼板 各层构造：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（100mm）+水泥砂浆（20mm）。分户墙类型1：加气砼砌体墙 各层构造：水泥砂浆（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm）。外窗类型共4种，没有凸窗。外窗类型1：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：北向。外窗类型2：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：南向。外窗类型3：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：西向。外窗类型4：塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：东向。 a) 外窗选用：5+9A+5塑钢窗。b) 外墙： 20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆+5厚抗裂砂浆c) 屋面保温：50厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆D）层间楼板：20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆三、 建筑节能监理工作流程（见下表）竣工审核节能施工专业队伍资质组织图纸会审审批施工组织设计签认施工组织设计报审表签认“分某些项工程质量”原材料、设备构配件报验、复试和质量证明资料审查参加隐蔽工程验收签认“工程报验单”或签认不合格工程告知书签认“分某些项质量承认书”鉴定工程样板部位签发“监理告知单”监理单位签认必要文献后，施工单位可进行下道工序监理单位组织竣工检查监理单位提出工程质量评估报告订立建筑节能备案登记表审核节能施工专业队伍资质组织图纸会审审批施工组织设计签认施工组织设计报审表3.1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文献、国家和我市关于建筑节能法规文献与本工程有关建筑节能强制性原则。参加施工图会审和设计交底。3.1.2 审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则施工图不得使用。3.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术办法，提出审查意见。3.2施工阶段监理工作3.2.1监理工程师应按下列规定审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（涉及墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：(1)质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复验报告）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则规定相符。产品阐明书和产品标记上注明性能指标与否符合建筑节能原则。(2)与否使用国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备。(3)有无建筑材料备案证明及相应验证规定资料。(4)按照委托监理合同商定及建筑节能原则关于规定比例，进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。3.2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送相应施工工艺办法和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。3.2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发既有违背建筑节能原则，应提出书面意见加以制止。3.2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。3.2.5 对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合规定后予以签认。 3.2.6 对建筑节能施工过程中浮现质量问题，应及时下达监理工程师告知单，规定承包单位整治，并检查整治成果。 3.3竣工验收阶段监理工作3.3.1 审查承包单位报送建筑节能工程竣工资料。3.3.2组织对涉及建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整治，整治完毕后订立建筑节能工程竣工报验单。3.3.3 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必要明确执行建筑节能原则和设计规定状况。3.3.4订立建筑节能实行状况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上订立建筑节能实行状况意见，并加盖监理单位印章。四、 监理工作控制要点及目的值一、 施工准备阶段1. 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性原则施工图不得使用。2. 建筑节能工程开工前，审查施工单位资质及项目经理部管理人员资格，审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术办法，提出审查意见。3. 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实行细则。二、 施工阶段（一） 审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件 /设备报审表及其她质量证明资料，详细如下：1. 质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复验报告）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则规定相符。产品阐明书和产品标记上注明性能指标与否符合建筑节能原则。2. 与否使用国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备。3. 有无建筑材料备案证明及相应验证规定资料。4. 按照建筑节能施工规范关于规定比例，进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。（二） 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送相应施工工艺办法和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。（三） 督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。（四） 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下道工序施工。（五） 对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合规定后予以签认。（六） 对建筑节能施工过程中浮现质量问题，应及时下达监理工程师告知单，规定承包单位整治，并检查整治成果。三、 竣工验收阶段（一） 审查承包单位报送建筑节能工程竣工资料。（二） 组织对涉及建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整治，整治完毕后订立建筑节能工程竣工报验单。（三） 出具监理质量评估报告。（四） 在建筑节能备案登记表上订立建筑节能实行状况意见。四、 保温外墙面：d) 基层解决.基层垂直、平直度达到构造工程质量规定.基层清洗干净，无浮土、无油渍，空鼓及松动、风化某些剔掉，界面均匀，粘接牢固。e) 膨胀玻化微珠无机保温砂浆浆料厚度控制和平整度控制.规定达到设计厚度，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。f) 抗裂砂浆厚度控制.抗裂砂浆层设计厚度为5mm，墙面无明显接茬、抹痕,墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。g) 外墙外保温施工过程中涂料饰面系统不留控制温差变形分格缝。系统具备一定柔性，随时释放应力，不需人为地制造应力集中释放区。若装饰需求进行分格时，建议采用涂料画出装饰分割线做法。分格缝设立过程中势必要切断耐碱玻纤网格布或在网格布附近形成断头。倘若在切断网格布或形成断头位置解决不当就会导致开裂渗水。不作分格缝解决，可以保证网格布完整性，可避免上述渗水现象发生。保温面层上设立分格缝，由于抗裂砂浆粘稠度较大，表面用铁抹子修口较为困难，若加大水泥含量，易导致局部开裂，从而影响整个施工质量。若选用预制分格条，其与抗裂砂浆线膨胀系数及方向不同，易发生拉裂。h) 质量验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-质量规定。五、门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文献进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要图像资料。(3)本工程建筑外门窗工程检查批应按下列规定划分：a.同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每划分为一种检查批。b.同一厂家同一品种、类型和规格特种门划分为一种检查批。c.对于异形或有特殊规定门窗，检查批划分应依照其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商拟定。(4)建筑外门窗工程检查数量应符合下列规定：a.建筑门窗每个检查批应抽查3樘。 b.特种门检查批应抽查10樘。六、屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行屋面节能分项工程验收。(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细文字记录和必要图像资料，试块抽查3组：a.基层；b.保温层施工方式、厚度；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。(3)屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。七、楼地面1）保温施工前坡度和平整度应符合现行国家施工及验收规范规定.2）楼地面应先将表面清扫干净，且规定干燥、平整，不得有开裂、空鼓等缺陷；防水层构造做法必要符合设计规定和施工及验收规范规定。一、施工工艺及重要技术办法1、楼地面保温层采用20mm厚玻化微珠保温砂浆。2、基面规定：1）基面必要干燥、无污染物及妨碍施工物质。2）平整度偏差应不大于3mm（2m靠尺）。3、基面检查：在施工前，应对基面状况做认真仔细检查，如发现基层表面有缺陷时，应及时解决。4、楼地面做法：钢筋混凝土构造楼地面板楼地面基层解决20mm厚玻化微珠保温砂浆保温层20mm厚C20细石混凝土刚性防水层5、保温浆料应按严格配合比来进行配制，搅拌需设专人专职负责，以保证搅拌时间和加水量精确。6、楼地面保温砂浆厚度为20mm，应先设立灰饼，以保证保温层厚度。 7、松散保温材料应分层铺设，恰当压实，压实限度应依照设计规定密度，经实验拟定。每层铺设厚度不适当不不大于20mm，压实后屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。五、 监理工作办法、办法及手段一、 施工前准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要作用。因而监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。（一） 技术准备对节能工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完毕如下资料准备、熟悉工作。熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术规定、变更告知及关于规定、规范等资料；督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；现场测量基准点资料；施工过程中所用到关于报表、规范、技术资料等；审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批，与否依照本工程实际特点编写、与否有针对性、各种技术办法与否可行、人员组织筹划与否合理，以保证其技术办法、质量控制办法及工艺流程满足关于规范规定；对涉及构造安全和人身安全内容，与否有明确规定和相应办法。审查施工单位质保体系与否完善，施工人员和质量、安全人员与否通过培训并经考核合格，具备上岗证。监理工程师要对保温材料进行检查，拟定后要对样品进行封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。（二） 技术管理施工单位选取施工设备、工具与否合理，是保证施工顺利能否重要环节；专业监理工程师要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案规定严格审核查验施工单位报验进场施工设备、工具，不符合工艺规定，也许影响工程质量和工期设备、工具不准进场。同步，在审查施工组织设计、施工方案时，一方面应考虑其与否安全可行、经济合理、施工以便，与否有可靠保证工程质量技术和组织办法；且施工组织设计应体现出施工公司现场质量管理水平和质量保证体系，管理目的应明确，保证办法应有效。本工程中规定编制施工方案重要为外墙外保温工程专项施工方案。（三） 材料准备施工单位拟用于本工程材料，必要做好报验工作，监理人员与否批准材料在本工程使用要明确审核意见。同步要对进场材料按规范规定取样做好材料检查、实验工作，实验报告未给出实验成果前材料不得用于本工程。1）.材料质量保证资料 作为材料质量保证资料，所有保温材料品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必要满足设计规定，符合现行国标规定。2）.检查进场材料复试报告进场复试报告是由有资质实验室对监理见证人员见证取样水泥复试检查后所作出结论，此结论是作为判断材料能否在本工程中使用根据。水泥进场时，必要查明其品种、级别、包装或散装仓库、出产日期，并应按现行国标硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1751990等规定抽取试样对其强度、安定性及其她必要性能指标作水泥物理力学性能检查，水泥复试合格后，方可用于本工程。检查数量按进场批次和产品抽样检查方案拟定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（块硬性硅酸盐水泥超过一种月）时，应进行复验，并按复验成果使用。检查数量按同毕生产厂家、同一级别、同一品种、同一批号且持续进场水泥，袋装不超过200t为一批，每批抽样不少于一次。禁止使用不合格水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。拌合用水：拌制粘接胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水；当采用其她水源时，水质应符合国家现行原则混凝土拌合用水原则JGJ63规定。污水、泥水、ph值不大于4酸性水，均不得用于胶浆拌制。（四） 施工现场准备施工前一方面要做好基层墙体验收工作以及外墙脚手架清理维护工作，以及外门窗洞口验收，洞口尺寸、位置应符合设计质量规定，门窗框或辅助框应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。按平面布置图规定做好施工现场材料堆放及生活设施就位等关于布设和详细安排。施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各关于部门关于人员手中。二、 施工过程中要严格按监理工作程序控制，按照事前、事中、 事后控制，以事前控制为中心，实行积极控制和被动控制相结合，加大积极控制力度。监控影响工程质量“人、机、料、法、环”五大因素，加强旁站和跟踪监理。 为了实现质量控制目的，获得抱负成果综合采用：组织方面、技术方面、经济办法和合同方面办法。 组织办法：建立健全监理组织，完善职责分工及关于质量监督制度，贯彻质量控制责任。 技术办法；严格事前、事中和事后质量控制办法。 经济办法及合同办法：严格质量检查和验收，不符合合同规定质量规定可拒付工程款。六、 建筑节能安全监理办法坚持以“安全第一，防止为主进行事前控制；严格监督检查，热情协助”原则，仔细核查承包单位所上报技术文献、施工方案中关于涉及安全事项，并根据此细则及关于规定、规程直接进行现场监督检查指引工作。i. 监理工作办法重要是通过内业及外业督促检查内业：专业监理工程师组仔细核查施工公司上报各项方案中所涉及到关于安全事项办法，能否有效指引现场施工作业并保证安全有序施工。外业：现场监理人员勤于检查发现并提出问题所在，督促施工方依照安全操作规定作业。ii. 监理工作办法监理工作办法重要有： 核查施工方案安全办法； 检查监督施工方依照安全操作规定作业； 口头告知规定施工方整治； 下发工程暂停林； 及时向安全主管部门报告。iii. 建筑节能施工安全监理内容核查建筑节能施工方案安全办法；督促施工单位在建筑节能施工前做好下列安全检查序号安全生产项目检查内容检查人工作根据结论1砂浆机出厂电机不漏电，配件齐全，安装符合规定专职安全员机器安装规定不漏电，运转正常2380V、220V相套线表皮破坏状况，皮内与否断线专职安全员按电器安装规定不损坏，不断线3阀箱箱内配套齐全并有安全装置专职安全员按电器安装规定使用时开关灵活，保证安全4小型机械开关、线与否漏电专职安全员按电器安装规定运转正常5架子搭设与否符合规范专职安全员架子搭架安全规定符合规定6劳保用品立杆、横杆、小排木、安全网、脚手板、安全帽、安全带专职安全员按劳保规定符合规定安全7高空作业架子、板、安全帽、安全带及规定专职安全员按架子规定及安全交底达到规定8吊篮安全帽、安全带及作业规定、限定人员数量专职安全员按吊篮规定及安全培训及交底达到规定督促施工单位建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作，对施工机械、吊篮等操作进行培训，专职安全员做好安全检查工作；检查电源箱，与否符合安全用电规章制度及施工现场暂时用电安全技术规范（JGJ46-）；督促施工人员进入施工现场时，要戴好安全帽，系好安全带，施工现场禁止吸烟，禁止酒后施工；手中工具抹子、杠尺、灰板，不准随意乱放，防止掉下砸人。对检查中发现和也许发生安全隐患及时口头告知规定施工方整治；整治不力通过监理工程师告知单形式限期整治；严重及时下发工程暂停令，并及时向安全主管部门报告。