运动会全运村月橘园住宅楼、地下车库、配套公建装修方案.docx

月橘园装饰装修施工方案
目 录
一、编制依据 1
1.图纸、设计变更 1
2.国家规范、通用图集、行业标准 1
3.施工组织设计 1
二、工程概况 1
1.建筑工程概况 1
2.装饰装修工程主要做法概况 3
3装饰装修工程其他做法概况 9
4.装饰装修主要施工项目概况 10
三、施工部署 11
1.工程目标 11
2.装修阶段施工总工艺流程 11
3.装修进度计划 11
4.施工准备 11
四、主要分项工程施工 13
1.烟风道施工 13
2.内墙面装修施工 15
3.主要楼地面工程 28
4．顶棚装饰施工 35
5．外墙装饰工程施工 35
6．门窗工程 35
五、成品保护措施 35
六、文明安全施工注意事项 36
七、消防保卫措施 36
八、环境保护措施及文明施工管理 37

38

一、编制依据
1.图纸、设计变更
全运村月橘园的建筑、结构专业图纸，以及水暖、电气专业图纸。
工作联系函、图纸会审记录。
2.国家规范、通用图集、行业标准
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
《工程测量规范》
（GB 50026-2007）
2
国家
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
3
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB50209-2010）
4
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2001）
5
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2013）
6
国家
《砌体填充墙结构构造》
（12G614-1）
7
国家
《建筑保温砂浆》
（GBT 20473-2006）
8
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
（JGJ46-2005）
9
行业
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-2011）
10
行业
《住宅厨房、卫生间排气道（变截面、防火）》
(09SJ116)
11
行业
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
（JGJT 253-2011）
11
行业
《粉刷石膏》
JC/T 517 -2004
12
地方
《建筑玻璃应用技术规程》
(JGJ-113-2009)
13
地方
《天津市建设标准设计图集》
(12J15-1、12J1)
14
地方
《建筑隔墙构造》（BM轻骨料连锁砌块系列）
(津12SJ200)
3.施工组织设计
《全运村月橘园施工组织设计》
二、工程概况
1.建筑工程概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
住宅楼、地下车库、配套公建
2
建筑特点
建筑面积大，楼栋多，设备多
3
建筑面积
总 建 筑 面 积(m2)
122092m2
占 地 面 积
55099.9㎡
4
建筑层数/面积
部位
地上层数/面积(㎡)
地下层数/面积(㎡)
建筑面积(㎡)
1＃楼
11 / 3790.25
1/ 397.52
4187.77
2＃楼
9 / 7182.37
1 / 989.22
8171.59
3＃楼
6/ 3940.58
1/ 754.26
4694.84
4＃楼
6 / 3940.58
1 /754.26
4694.84
5＃楼
6（5） /3315.69
1/ 699.51
4015.2
6＃楼
6 / 3940.58
1 / 754.26
4694.84
7＃楼
6 / 3940.58
1 / 754.26
4694.84
8# 楼
6 / 2232.17
1 / 414.44
2646.61
9#楼
6 /3940.58
1 / 754.26
4694.84
10#楼
6 / 2232.14
1 / 414.14
2646.28
11#楼
5（4） / 4438.22
1 / 1100.27
5538.49
12#楼
5（4） / 4438.22
1 / 1211.42
5649.64
13#楼
6（5） /3315.69
1/ 699.51
4015.2
14#楼
6（5） /5375.46
1/ 1106.64
6482.1
15#楼
6 / 3940.58
1 / 754.26
4694.84
16#楼
6（5） /5375.46
1/ 1209.34
6584.8
17#楼
9 /5312.32
1 / 674.65
5986.97
18#楼
11 / 3550.22
1/ 352.19
3902.41
19#楼
11 / 3598.28
1/ 396.11
3994.39
地下车库
/
1/ 29908.69
29908.69
5
建筑层高
主楼地下层高
B1
5.17m
主楼地上层高
首层
3.3m(3.2m)
标准层
3.1m
地下车库
地下一层层高3.48m

6
建筑高度

±0.00绝对标高
基底标高
建筑高度
1#

-6.13m
36.05m
2#
-6.13m
29.85/23.65m
3#
-6.13m
20.11m
4#
-6.13m
19.26m
5#
-6.13m
16.96/19.61m
6#
-6.13m
19.26m
7#
-6.13m
19. 26m
8#
-6.13m
20.11m
9#
-6.13m
20.11m
10#
-6.13m
20.11m
11#
-6.13m
16.16/13.06m
12#
-6.13m
16.16/13.06m
13#
-6.13m
16.96/19.61m
14#
-6.13m
19.26/16.16
15#
-6.13m
20.11
16#
-6.13m
19.26/16.16
17#
-6.13m
29.85m
18#
-6.13m
36.05m
19#
-6.13m
36.05

2.装饰装修工程主要做法概况
装修做法
类别
编号
名称
用料做法
使用部位

屋面

屋一

上人屋面
1、20厚石材地面，稀水泥浆擦缝
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆
3、40厚C20细石混凝土保护层，内配∅6@200网片钢筋，设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距≤6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
4、10厚低标号砂浆隔离层
5、4厚SBS改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起300
6、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度250
7、20厚1:3水泥砂浆找平层
8、1:6（水泥：焦渣）找1%坡，最薄处20厚，抗压强度≥0.3mpa
9、30厚无机保温砂浆
10、钢筋混凝土楼板

用于地下室出地面窗井部分用于首层结构标高为-0.110的设备平台处用于设备平台时，取消1.2条。

屋二

不上人屋面
1、40厚C20细石混凝土保护层，内配∅4@100网片钢筋设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距≤6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
2、10厚1:4石灰砂浆隔离层
3、3+3厚改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起300
4、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度250
5、20厚1:3水泥砂浆找平层（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）
6、1:6（水泥：焦渣）找2%坡，最薄处20厚，抗压强度≥0.3mpa
7、120厚挤塑聚苯保温层（女儿墙内侧及屋顶开口部位周围均设置500宽岩棉水平防火隔离带）
8、 钢筋混凝土楼板清理干净，预埋∅10钢筋头，间距双向900，高出保温层50

用于门厅屋面及屋顶平屋面
平屋面用于门厅时，保温层为120厚岩棉板岩棉板（燃烧性能：A）λ≤0.040w/m·K密度：140~160kg/m³挤塑聚苯板（燃烧性能：B1）λ≤0.032w/m·K密度22~35kg/m³ 岩棉带（燃烧性能：A）λ≤0.048w/m·K
密度：100kg/m³

屋三

波形坡屋面
1、 成品自防水油毡瓦，专业结构钉固定
2、 2、40厚C20细石混凝土保护层，内配∅4@100网片钢筋，与屋面板预埋∅10钢筋头绑牢，设分格缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，纵横间距≤6m，缝中钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
3、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，距建筑完成面最高点卷起300
4、在屋面转角及管道周围附加3厚SBS改性沥青防水卷材加强层，宽度250
5、20厚1:3水泥砂浆找平层
6、120厚厚挤塑聚苯保温层（自起坡点向内设500m防火隔离带：岩棉带）
7、 钢筋混凝土楼板板，预埋A10钢筋头，间距双向900，深入持钉层25mm

用于坡屋面，用于物业坡屋面时为120厚岩棉板；挤塑聚苯板(燃烧性能：B1)λ≤0.032w/m·K密度：22~35kg/m³岩棉板（燃烧性能：A）λ≤0.048w/m·K密度：≥100kg/m³

地面

地1

耐磨地面
1、底板下部做法详见地防3
2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
3、素水泥浆一道
4、80厚C30细石混凝土（内配双向∅4@200）
5、面撒3厚绿色金刚砂耐磨地坪材料（混凝土即将初凝时均匀撒布）
6、专用抹平机分二次抹平、凿毛

地下车库

地2

混凝土地面
1、底板下部做法详见地防3
2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
3、50厚C15细石混凝土随打随抹平（内配双向∅6@200）
4、素水泥浆一道
5、30厚1:2水泥砂浆分层抹压，表面压光
自行车库，排风机房，补风机房及车库附属用房

地3

------
1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆
3、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙处上卷距建筑完成面300
4、70厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向∅6@200）
5、0.7厚厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用粘结料满贴
6、180厚轻集料混凝土回填向排水沟找坡i=1%，最薄处不小于30
7、 现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
8、底板下部做法详见地防3

中水，给水，中水泵房，给水泵房，消防泵房控制室，消防水泵房，用于换热站时，面层增加10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝

地4

自流平地面
1、1.5厚环保型绿色环氧砂浆自流平面层
2、环保型环氧底料一道
3、80厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向∅6@200）
4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚
5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
6、底板下部做法详见地防3

用于红号站结构降板80

地5

瓷砖地面
1、10厚厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆
3、50厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向∅6@200）
4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚
5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
6、底板下部做法详见地防3

配电间

地6

水泥砂浆地面
1、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光
2、0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1:3厚专用粘结料满贴
3、50厚轻集料混凝土抹平
4、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚
5、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
6、底板下部做法详见地防3

用于有线电视机房、电信机房、消控监控室

地7

防滑地砖地面
1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆
3、1.5厚聚氨酯三遍防水涂料，四周卷起完成面300
4、在墙脚及管道周围涂敷一布二涂聚氨酯防水涂膜加强
5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
6、0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1:3厚专用粘结料满贴
7、50厚C20细石混凝土向地漏处找坡找坡找平i=1%，最薄处不小于30
8、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
9、底板下部做法详见地防3

报警阀室，热力小室

地8

细石混凝土地面
1、50厚C20细石混凝土随打随抹平（内配双向∅6@200）
2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
3、底板下部做法详见地防3
用于地下一层入户大堂、走道、前室、电梯厅、楼梯间

地9

水泥砂浆地面

1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层
2、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙上卷距建筑完成面300，与相邻墙面相邻墙面防水高度1500
3、1:3水泥砂浆找平层，压光，向地漏找1%泛水，最薄处20厚
4、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
5、底板下部做法详见地防3

水暖管井

地10

水泥砂浆地面

1、20厚1:3水泥砂浆
2、现浇钢筋混凝土底板，抗渗等级P6
3、底板下部做法详见地防3
强（QD）、弱电（RD）管井

地11

防滑地砖地面
1、10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆
4、100厚C20细石混凝土垫层，内配钢筋双向∅6@200
5、素土夯实，压实系数0.94

用于配套公建

地12

细石混凝土地面
1、140厚C20细石混凝土，内配钢筋双向∅6@200，表面撒1:1水泥石子随打随抹光
2、素土夯实

首层设备平台

楼面
楼1
非总包
非总包
无

楼2

细石混凝土楼面
1、60厚C15细石混凝土（上下配∅2 双向@100钢丝网片，用于敷设采暖管道时，第4条为50厚，4~5条之间增加10厚聚苯乙烯泡沫板，宽度200）
2、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

首层大堂及电梯厅，结构降板110

楼3

细石混凝土楼面
1、60厚C15细石混凝土（上下配∅2双向@100钢丝网片，中间敷散热管，沿室内垫层周边贴20x50聚苯板，高与垫层上皮齐。）
2、固定卡子（固定采暖加热管）
3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

用于住宅卧室、书房（木地板、地采暖）结构降板110

楼4

细石混凝土楼面
1、60厚C15细石混凝土（上下配∅2双向@100钢丝网片，中间敷散热管，沿室内垫层周边贴20x50聚苯板，高与垫层上皮齐。）
2、固定卡子（固定采暖加热管）
3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

起居室，餐厅，玄关，走道，更衣室，衣帽间，更衣间，储物间，
储 物，储 藏, （结构降板110）

楼5

-----
1、1.5厚聚氨酯防水涂料（环保型），四周沿墙上卷距建筑完成面300，，淋浴侧上翻2000
2、60厚C20细石混凝土随打随抹平向地漏找平（上下配∅2双向@100钢丝网片，中间敷散热管）地漏1米范围找坡i=1%，最薄处50
3、固定卡子（固定采暖加热管）
4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
5、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
6、1.5厚聚合物水泥涂料防潮层
7、20厚1:3水泥砂浆找平层
8、钢筋混凝土楼板清理干净
用于住宅卫生间、厨房、洗衣房、洗衣间，卫生间结构降板160；厨房及洗衣房结构降板140.
用于厨房时，第4条，70厚C20细石混凝土调整为60厚，无找坡；用于洗衣房时，第四条70厚C20细石混凝土调整为60厚，地漏1m范围内找坡1%

楼6

地砖楼面
1、10厚米色陶瓷地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆
3、素水泥浆一道
4、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙处上卷距建筑完成面300
5、60厚C20细石混凝土向地漏找坡找平i=1%，最薄处不小于30厚
6、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

太阳能水箱间，消防水箱间；用于分割采暖非采暖空间楼
板时，5、6条之间增加70厚挤塑聚苯板

楼7

水泥砂浆楼面
1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层
2、1.5厚聚氨酯防水涂料，遇墙上卷距建筑完成面300，与相邻房间相邻墙面防水高度1500
3、1：3水泥砂浆找平层，压光，向地漏找1%泛水，最薄处20厚
4、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

用于水暖管井

楼8
水泥砂浆楼面
1、20厚1:3水泥砂浆
2、现浇钢筋混凝土楼板清理干净
用于强、弱电管井

楼9

----
1、5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网布）
2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层（墙面上翻200）
3、1:3水泥砂浆向地漏找坡找平压光i=1%，最薄处20厚
4、30厚建筑保温砂浆
5、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

空调室外机板

楼10

地砖楼面
1、10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆
3、素水泥浆一道
4、现浇钢筋混凝土楼板清理干净

用于地下室楼梯间梯段及休息平台
楼11
保温楼面
1、70厚挤塑聚苯板
2、现浇钢筋混凝土楼板修补平整
用于闷顶层地面

楼12

防水楼面
1、70厚C20 细石混凝土随打随抹平向地漏找平（上下配∅2双向@100钢丝网片，中间敷散热管）找坡i=1%最薄处50
2、固定卡子（固定采暖加热管）
3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
5、20厚1:3水泥砂浆找平层
6、回填200厚陶粒混凝土垫层
7、20厚1:3水泥砂浆保护层
8、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻550高
9、刷基层处理剂一遍
10、1:2水泥砂浆找平层兼做找坡至沉箱排水管，最薄处20mm，四周及竖管根部抹成小八字角
11、钢筋混凝土楼板清理干净

用于同层排水洗衣房楼面，结构降板400

内墙
内墙1
水泥砂浆内墙
1、基层墙体
2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）
3、15厚1:3水泥砂浆找平、拉毛
首层大堂，入口大堂，
前室，合用前室，电 梯 厅。
内墙2
保温砂浆内墙

1、30厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入镀锌电焊网一道
采暖与非采暖隔墙

内墙3

粉刷石膏内墙
1、 混凝土基层墙体
2、 素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3、8mm厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平，压入耐碱玻璃纤维网布（砌筑墙体13mm厚）
4、2厚面层专用粉刷石膏罩面
注:洗衣房、楼梯间平台、踏步，
楼梯间做法如下：
1、基层墙体
2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）
3、15厚1:1:4水泥石灰砂浆
卧室，书房、起居室，餐厅，玄关，走道，更衣室，衣帽间，更衣间，储物间，储物，储藏

内墙4

------
1、基层墙体
2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）
3、15厚1:3水泥砂浆找平、拉毛
备注：用于分户墙时，3、4条之间增加15厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入耐碱网格布一道。
厨房，卫生间，洗衣间，保温阳台

内墙5

保温砂浆内墙
1、30厚建筑保温砂浆分层涂抹、找平、收光，中间压入耐碱网格布一道
2、柔性耐水腻子两遍刮平
用于楼梯间平台、踏步，楼梯间采暖与非采暖隔墙

内墙6

乳胶漆内墙
1、水泥基渗透结晶型防水涂料3遍1厚（用于贴临地下室外墙的所有电气用房）
2、素水泥浆（内加建筑胶）一道甩毛，或配套专用界面砂浆甩毛（仅用于砌体基层）
3、15厚1:3水泥砂浆找平
4、柔性耐水腻子两遍刮平
5、刷内墙涂料底漆一遍，乳胶漆两遍（用于地下车库及其坡道、自行车库坡道时为刷外檐涂料两遍，用于地下车库为白色涂料，其他部位涂料颜色由精装确定）
太阳能水箱间，
消防水箱间、配电间、电井，水暖井；地下室楼梯间平台、踏步，楼梯间；设备用房，车库附属用房、地下车库、自行车库、排风机房，补风机房、报警阀室，热力小室等
内墙7
水泥砂浆内墙
1、基层墙体
2、专用界面砂浆甩毛
3、20厚1:3水泥砂浆随砌随抹
排风竖井内壁，JYJ
内墙8
超细无机纤维保温内墙
1、20厚TC超细无机纤维保温喷涂层（λ≤0.035w/㎡·K)
电梯井道内壁与住宅卧室起居室相邻墙面

外墙
外墙1
石材幕墙
1、界面剂一道甩毛20厚1:3水泥砂浆抹灰（用于砌体基层）
首、二层石材外饰

外墙2

涂料外墙面
1、外墙底漆一遍，面漆两遍
2、外墙弹性腻子二遍
3、5聚合物抗裂砂浆一道，中间压入耐碱玻纤网格布一层
4、30无机保温砂浆

空调板装饰构件等冷桥。

外墙3

涂料外墙面
1、界面剂一道甩毛（甩前先现喷湿墙面）20厚1:3水泥砂浆抹灰（用于砌体基层）
2、10厚聚合物水泥砂浆粘贴90厚石墨聚苯保温板（粘贴后用专用固定件固定于墙体）
3、5聚合物抗裂砂浆一道，中间压入耐碱玻纤网格布一层
4、外墙耐水腻子二遍
5、外墙底漆一遍，面漆二遍

详立面涂料外墙面

外墙4

烧结装饰多孔砖外墙面
1、1：1水泥砂浆勾缝
2、烧结装饰多孔砖砌筑
3、最薄90厚聚氨酯发泡保温层（具体厚度详见建筑图及外墙装饰砌块图纸）
4、钢筋混凝土墙体，预埋直径4mm的矩形拉接件，梅花形布置，水平和竖向间距为800和400mm

详立面烧结装饰多孔砖

顶棚1

涂料顶棚

1、柔性耐水腻子二遍刮平
2、刷内墙涂料底漆一遍，面漆二遍（用于地下车库时为刷白色外檐涂料，底漆一遍，面漆两遍）
太阳能水箱间、消防水箱间、设备用房、车库附属用房、地下车库、自行车库、排风机房，补风机房、报警阀室，热力小室、换热站等

顶棚3

硅酸钙板吊顶
1、5厚1:2水泥砂浆抹灰层中铺贴A1x10x10镀锌钢丝网刷锡接地
2、90厚矿棉纤维喷涂
3、成品轻钢龙骨龙骨硅酸钙板吊顶
备注：用于非楼座下配电间及变电站时，取消第2条

配电间、变电站
顶棚5

硅酸钙板吊顶

1、成品轻钢龙骨硅酸钙板吊顶
电话电视机房、弱电机房、消防控制室，消防安防控制室
踢脚

踢脚3

瓷砖踢脚

1、9厚1:2水泥砂浆粘贴10厚陶瓷砖，稀水泥擦缝（用于水泵房、换热站、配电间、红号站时为黑色瓷砖
换热站、消防控制室、消防安防控制室、物业配套、物业用房，
物业大堂、休息区、变电站、电话电视机房，弱电机房、报警阀室、热力小室、配电间等

坡道

坡1

金刚砂坡道
1、专用抹平机分二次抹平、抛光；面撒3厚绿色金刚砂耐磨地坪材料（混凝土即将初凝时均匀撒布）
2、60厚C20细石混凝土（∅4@200），随打随抹平（坡道防滑条设金属勘条）
3、水泥基渗透结晶型防水涂料2厚（用于下部有使用空间板下）

汽车坡道、结构降板60

坡2

水泥砂浆坡道
1、30厚1：2 水泥砂浆分层抹压，表面压光（成活）
2、用于楼梯梯段时，踏步台面加防滑条，阳角增设∅6钢筋
3、水泥基渗透结晶型防水涂料2厚（用于下部有使用空间板下）

自行车坡道、结构降板30
备注
1、 注：不同材料墙面交接处，抹水泥砂浆时压入一层300宽钢丝网，抹粉刷石膏时压入一层300宽耐碱玻纤网格布。其他要求参见图纸
3装饰装修工程其他做法概况
防滑条
防滑条1
踏步防滑条选用12J8/68/1、68/10、69/3
栏杆
栏杆1
配套公建
LG1不锈钢栏杆
参12J6/68/3a护窗栏杆，H=900垂直杆件净距≤110
注：所有栏杆承受的水平荷载标准值均≥1.0KN/m
住宅
LG1不锈钢栏杆
参12J6/68/3a护窗栏杆，H=900垂直杆件净距≤110
栏杆3
LG3不锈钢栏杆
参12J8/15/2楼梯扶手垂直杆件净距≤110
栏杆4
LG4不锈钢栏杆
选用12J8/64/2 楼梯护窗栏杆
栏杆5
LG5不锈钢栏杆
参12J16/61室外装饰栏杆
栏杆6
LG6不锈钢栏杆
选用12J8/15/2室外栏杆H=1100（高层）,1050（多层）垂直杆件净距≤110
百叶
百叶
风井百叶
集水坑盖板
集水坑1
地下室集水坑盖板及其做法参见12S8/329页,331页,333页
集水坑盖板，
排水沟
排水沟1
汽车坡道及自行车库截水沟及其箅子做法选用12J10/45 排水沟两侧增设角铁，篦子加厚至40mm土建沟壁接触部位设5厚橡胶垫
排水沟2
设备基础排水沟槽做法选用12J10/63 用于设备用房
排水沟3
12J10/45-2，排水沟篦子改为不锈钢材质，篦子周边与土建沟壁接触部位设5厚橡胶垫
用于水泵房，换热站
天沟
天沟1
1、20厚水泥砂浆保护层
2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材
3、最薄处10厚水泥砂浆找平
4、30厚无机保温砂浆
5、现浇钢筋混凝土楼板
4.装饰装修主要施工项目概况
该工程拟定于2016年4月进入装修阶段，计划于2016年6月底竣工。
装修施工阶段主要施工项目有：
3.1烟风道安装、混凝土小型空心砌块（内墙为BM连锁砌块）砌筑、无机保温砂浆施工（膨胀玻化微珠）、栏杆施工、坡道施工等；
3.2内墙装修主要是水泥砂浆墙面、保温砂浆墙面、乳胶漆墙面、粉刷石膏墙面、TC超细无机纤维保温墙面等；
3.3楼地面装修主要有水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼地面、细石混凝土楼地面、金刚砂耐磨地面、环氧砂浆自流平地面等；
3.4顶棚装修为涂料顶棚、硅酸钙板顶棚等；
3.5室内防水主要是厨房、卫生间、洗衣间、太阳能水箱间及消防水箱间等的1.5厚聚氨酯防水涂料。
3.6外装修主要包括部分外墙外保温施工、外立面装修（包括石材幕墙、涂料外墙面）、外立面窗户收口、烧结装饰多孔砖施工。
3.7屋面工程中的保温层、找坡层（斜屋面无找坡层）、找平层、防水层以及保护层、细部做法。
由于本工程为初装修，室内部分我方只施工至完活面以下，预留出装修作业面。
三、施工部署
1.工程目标
质量目标： 确保验收一次性通过。
工期目标： 确保2016年6月底交付业主。
安全目标： 杜绝重大伤亡、中毒、触电事故，轻伤频率控制在3‰以下。
文明施工目标：确保天津市安全文明工地。
2.装修阶段施工总工艺流程
室内初装修施工流程为：
隔墙砌筑施工→内隔墙抹灰施工→厨卫防水施工→楼地面施工→门窗框及门窗安装→顶棚施工→墙面施工
室外装修施工流程为：
外墙砌筑→外墙外保温施工→聚合物抗裂砂浆压入耐碱网格布→外窗框安装→烧结装饰多孔砖施工（涂料、石材幕墙施工）→出入口台阶及栏杆施工
3.装修进度计划
具体工序施工安排详见《木樨园装饰装修施工进度计划》
4.施工准备
4.1技术准备
技术部组织相关人员熟悉图纸、变更、洽商，明确各装修分项工程施工做法，对图纸问题及时提出，并办理变更洽商，掌握细部节点做法；由项目技术部编制专项施工方案，各分管工长依据方案、规范、施工工艺等分项编写相关技术交底，并及时向各施工队交底。
4.2材料准备
根据工程进度及现场实际情况及时组织材料物资进场，物资进场严格执行物资进场程序，严把质量关，物资的相关文件必须齐备（包括：包括企业资质证明文件、产品合格证、复试报告、绿色建材产品推广证等）；并对进场物资进行复试。
4.3机具准备
跟随工程施工计划，及时合理的进行机具准备，监督各分包单位机具的准备情况（数量、状况等），对涉及计量的机具设备，必须按规定送往有相关检测资质的单位进行计量器具检测。
4.4人员配置
施工负责人：高石磊
施工管理：史文举、鹿文龙、孙超
技术管理：牛亮明、孙应强
物资管理：王文鹏、马荣贞
质量检查：张振东、陈佳琪
4.5管理层职责
负责各装修工程工作任务的具体安排和组织管理，确保每道工序皆符合方案和规范的要求；负责装修各分项工程的质量监督检查工作，建立有效的质量管理体系和监督机制，保证工程质量达到预期的目标。
4.5.1对原材把关，检验状态标识，并进行原材取样试验。
4.5.2向分包单位提供各分项工程施工方案，进行技术交底和安全交底，并随时抽查交底情况、作业工人的认知情况。
4.5.3填写各分项工程隐检记录、检验批质量验收记录等技术资料。
4.5.4进行各分项工程施工过程检查验收，对所存在的问题分析总结，及时调整，确保工程质量。
4.6劳务层职责
严格执行项目管理人员的安排，认真将施工方案及技术交底的具体内容落实到现场实际施工中，使各分项工程的主要工序流程落实到具体施工操作中，从而保证各分项工程的施工质量。
4.6.1按照总包方所提供的施工方案和技术交底进行放样施工。
4.6.2积极配合总包单位试验人员进行原材现场取样。
4.6.3做好施工过程中的自检和交接检工作，提供自检、交接检记录。
4.6.4负责自己分项工程施工成品和半成品的保护工作,防止其他人员破坏。
四、主要分项工程施工
1.烟风道施工
本工程烟风道采用预制烟风道，加工长度为层高-20mm，并参照《天津市建筑标准设计图集》DBJT29-18-2013、《住宅厨房、卫生间排气道（变截面、防火）》09SJ116,由专业分包进行安装。当层高超过3m时，每层排气道应分节制作安装。排气道采用子母口连接，下面一段高度为1600mm，上面一段高度为层高减1620mm。
施工前各工长应做好技术准备，熟悉施工方法，并结合图纸，分清厨房、卫生间的烟道和风道，以及开孔方向等，专业工长应根据现场实际写出切实可行的技术交底。
1.1工艺流程
弹控制线→烟风道预检→安装→养护
1.1.1弹控制线
弹垂直控制线，位置控制线，以保证烟风道顺利准确安装。
1.1.2烟风道预检
1.1.2.1烟风道外观检查：本工程采用厂家预制烟风道，壁厚15mm型号。
排气道的内外表面应平整，无麻面、蜂窝和孔洞；不允许有裂纹，内壁交界处宜制成圆角或倒角；端面应平整无飞边，且与管体外壁面相垂直。
尺寸与形位允许偏差
长度L
横断面外廓公差
端面对角线差值
垂直度
平整度
A
B
0,9
+2，-4
+2，-3
≤7
≤1:400
≤7
注：垂直度系指管体外壁面相对于管体端面而言。
1.1.2.2烟风道预留孔检查：包括安装后距地高度、孔径尺寸等，对影响后续安装的产品给予退回。 对每个主烟（风道）预先检查，检查部位按轴线记录。
1.1.2.3工序检查：水电工程管道（竖管）安装完毕，控制线准确无误，人员机械设备齐备方可进行安装作业。
1.1.2.4烟风道、防火止回阀及风帽进场应有产品出厂合格证，并提供有效期内的型式检验报告，同时垂直承载力、耐火极限等均应符合设计及规范要求。
1.1.3烟风道安装
1.1.3.1首层板面找好水平，用支架及吊链将风道吊起，使用水平尺及控制线或线坠使其垂直方可安装。
1.1.3.2首层风道安装后，将主体顶板与风道四壁之间的缝隙处支吊模，同时顶部和内部用防水密封胶嵌实，然后用C20细石混凝土分两次浇筑密实平整，待安装完排气道后再做楼地面后浇层和墙面装饰。
1.1.3.3从第二层管道开始，每层预留排气道孔洞均应做承托处理，在下层管道安装完毕，并已做好填缝、防水后，在管道靠墙的适当位置打入不小于直径16mm孔两个，孔深90mm，将不小于∅12钢筋的一端插入孔内80mm并固定，准备就绪后再安装上节管道，做好防腐处理。
1.1.3.4排气道施工时采用聚合物砂浆座浆方法安装，管道安装时必须与下层管道对准调直，并用木楔临时固定，座浆要求饱满、厚度不小于20mm，确保密封严实。
1.1.3.5安装后的排气道与墙体交接处缝隙不应大于15mm，并应采用水泥砂浆堵缝，并粘贴200mm宽玻纤网格布后做饰面。
1.2质量要求
1.2.1排气道系统安装必须符合设计、相关规范及生产厂家提供的排气道整体系统安装图要求，材料品种、规格、型号应符合设计要求，安装人员必须经培训合格上岗。
1.2.2排气道、防火止回阀及风帽等主要部件进场时，应经监理工程师或建设单位验收合格，方可施工。
1.2.3排气道之间的安装连接必须密封良好，工长及质检人员应严格根据本方案及相关规范进行严格控制。
1.3注意事项
1.3.1烟风道安装时，平抬平放，严禁使用棍棒杠撬烟风道内壁，更不允许抬风道大平面，以免损坏风道，风道安装过程中始终要以垂直控制线为准，确保垂直，切勿盲目安装。安装时切不能碰撞风道。
1.3.2检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼楼板孔洞是否垂直对中，不符合要求应及时进行修正后再施工烟风道。
1.3.3排气道需由下向上逐层进行安装。
1.3.4使用各种运输工具运输排气道制品时，必须横置平放固定，以减少运输过程中的振动。
1.3.5排气道的堆放场地必须坚实平整，每层应放垫木，垫木应放在排风道端部200-300mm处，码放高度不得超过1.5m，并应有防雨、防浸泡、防暴晒及防撞等措施。
1.3.6防火止回阀应放置在干燥阴凉处，并远离火源，库房内禁止吸烟。
1.4养护
通风道接头为聚合物砂浆，需加强养护，养护期不得少于7天。
2.内墙面装修施工
2.1乳胶漆内墙施工
2.1.1技术要求
认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部位的工艺做法、节点构造;充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求;对图纸设计中存在的问题与甲方及设计院进行充分交流，找出解决办法编制施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。
2.1.2材料要求
2.1.2.1根据施工图纸结合现场实际情况，各类涂料产品预先生产，辅助材料要求有质保书、合格证、保质期;结构上使用的铁件、螺栓等配件的规格、精密度都必须达到标准要求。
2.1.2.2原材料进场要根据主要工程量和施工计划提前进场并做好验收保管及复试工作，发现不合格的半成品绝不上工地。
2.1.2.3各种材料必须确保质量符合