园林绿化监理新版细则.doc

广州万科KXC-H3地块项目园 林 绿 化 工 程监理细则编制： 审核： 审批： 深圳市华西建设监理广州万科KXC-H3地块项目监理部二OO八年三月十日目 录第一章 概述一、 工程概况及特点二、 监理依据三、 监理目标第二章 监理关键点一、 园建监理关键点 二、 绿化监理关键点 第三章 监理事项和程序一、 材料质量控制二、进度控制三、施工过程质量控制第一章 概述一、工程概况及特点本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块项目工程，在广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道和广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修性质交楼，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米。 工程特点分析：小区绿化环境工程，包含绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑部署限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲常常出入地，又是各类层次人员追求安全、舒适、清楚、美观需要，所以建造小区绿化精品，它不仅能够美化环境、净化空气，建成现代化生态园林，达成人和自然友好结合，有利和大家身体健康，促进群体交流，建立和睦团结邻里关系。园区内设置网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，和土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。二、监理依据1、广州万科城北KXCH3地块项目监理计划2、城市园林绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-993、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）4、经监理单位审批园林绿化工程施工方案5、工程承包协议文件及其它相关规程、规范。三、监理目标 施工质量符合协议及工程质量标准要求，工期按协议工期完成全部施工任务，全方位配合业主示范区开放工作。第二章 监理关键点二、 园建监理关键点:1、砌筑：关键是预防沉降引发开裂。尤其是地下室周围回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，轻易引发严重开裂。防治关键点：a、 砌筑基础尽可能不在浮土层上。b、 假如在地下室边缘回填区，必需确保回填土密实，必需时能够考虑增加木桩、设地梁，以根本处理问题。2、 回填土：a、 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质和石块含量和尺寸，确保土方密实度满足要求。b、 土方分层回填，每层回填厚度不出过250mm，用打夯机扎实，密实度满足设计要求。c、 绿化部位回填土在500mm以下部分应进行通常性扎实，预防积水后严重沉降，影响植被观感。3、 道路基层施工：a、 施工前应确定多种管线是否已经到位，避免反复开挖。b、 根据图纸和规范进行压实，预防路面沉降。其中，洗米石路面和花岗岩路面基层下沉时，比较轻易出现表面开裂，要尤其注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中很关键，为预防雨天集水，在施工前依据图纸景观设施，在合适位置设置排水口并设置排水方向及坡度。5、 水泥砖铺贴工艺比较简单，不过要预防污染。这种材料一旦污染，将极难清理！6、 碎拼花岗岩地面实际上此种地面铺贴难度有点大。a、 实现用木板设计好切割方法，对切割块进行编号。b、 每块形状尽可能是5边形或6边形，避免出现锐角。7、 植草砖 关键点是下面砂层要足够厚，不然草不轻易成活。8、 密拼花岗岩墙面拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥本身特征，白色“眼泪”实际上是砂浆碱性析出物。因为缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得尤其现眼。本工程设计图纸对此未做专门要求。改善方法有一定代价，关键点是：改用干粉砂浆粘贴；石材5个面刷封闭剂。9、 排水沟a、 排水沟标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位标高。b、 铁篦子排水沟要做好防腐方法。10、 挡土墙a、 一定要设置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用纱网包裹，预防堵塞。b、 严格根据设计施工。三、 绿化监理关键点：植被种植专业特点及应注意施工事项：1. 苗木种植前修剪（1） 种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。（2） 枝条茂密球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。（3） 分枝显著，新枝着花芽小灌木，应顺其树势合适修剪。2. 绿化苗木起掘起掘苗木质量，直接影响树木栽植成活和以后绿化效果。起掘方法依据不一样树木和树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方法：（1） 裸根掘苗：关键适适用于休眠状态落叶乔、灌木、藤木。（2） 带宿土掘苗：关键适适用于树龄较小，轻易移载乔灌木。（3） 带泥球（团）掘苗：关键适适用于常绿树，和较难栽树木等。3. 种植穴挖掘（1） 种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必需正确，标识显著，还应由监理工程师认可。（2） 种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。（3） 乔木定点遇有障碍物影响距离时，应和设计单位取得联络，进行合适调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行验收。（4） 挖种植穴大小，应依据土球直径和土壤情况而定。穴必需垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表要求：花灌木种植穴规格（cm）冠径种植穴深度种植穴直径8010050707090608030505070406020303050 苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。（5） 苗木修剪质量剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。枝条短截应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。4. 树木种植（1） 种植质量应符合以下要求：种植应按设计图纸要求查对苗木品种、规格及种植位置。种植带土球苗木时，不易腐烂包装带必需拆除。种植时，根系必需舒展，填土应分层捣实，种植深度比原种植浅1-2cm。对大规格苗木应对其根部喷施生根素。（2） 树木种植应符合下列要求：树木置入种植穴前，应先检验穴大小及深度，不符合根系要求，应修整种植穴。带土球苗木必需扎实底土层，以后置入种植穴，填土扎实。（3） 树木种植后浇水：种植后在略大于种植穴直径周围，筑成高10-15cm灌木土堰，堰应筑实不得漏水，坡度较大边坡宜临时性设置平台。新植苗木在当日浇透第一遍水，以后依据当地土壤情况立即补水。粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量宜较多。苗木种植区遇干旱地段或干旱天气时，应增加浇水次数，干热风季节，对新芽放叶树冠喷雾，宜在早晨10时前后和下午15时后进行。浇水时应预防因水流过急冲刷裸露根系或冲垮围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应立即补正、培土。浇水渗下后，应立即用围堰土封树穴。5. 草坪种植（1） 草块应选择无杂草，生长势好草源，在干旱天气时掘草块前应适量浇水，水渗透后掘取。（2） 草块运输时用草绳包扎好，装卸车时，应预防破碎。（3） 满铺草坪应相互衔接不留缝，铺设后应滚压，灌水。（4） 籽播草坪细耙平整土壤，均匀散播已拌匀草籽。全部工序在按上述方案实施时全部应由监理工程师认可，才能进入下一道工序，从而使工程顺利进行。植被日常养护管理：1.浇灌和排水(1)已栽植树木应依据气候条件和树种抗旱能力，进行适期、适量浇灌，以保持和补充土壤中有效水分。（2） 绿地中以栽植成活树木，在久旱或气候条件较差、土壤十分干燥时，应立即采取浇灌方法。（3） 浇灌前应先松土，夏季浇灌宜早晚进行，冬季浇灌选在中午进行，浇灌要一次浇透，尤其是春、夏季。（4） 浇灌用水不能采取有害污水。浇灌时，要注意保护树木根部土壤不被冲刷。2. 中耕除草（1） 树木根部周围土壤要保持疏松，易板结土壤，在蒸腾旺季须每个月松土一次。中耕深度为10-20cm，以不影响根系生长为限。（2） 中耕除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤不过分潮湿时候进行。并要注意不可削伤树皮，折损枝条。中耕时应立即清除地面和土壤中瓦砾、石块。3. 施肥（1） 树木休眠期和栽植前，需施积肥。树木生长久施追肥，能够根据植株生长势态进行。（花灌木应在花前、花后进行；果木应按相关果木种类不一样养护技术要求进行）。（2） 施工肥料种类应视树种、生长久土壤条件及观赏等不一样要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观光观果树种应增施磷、钾肥。长绿针叶树在幼龄期间，不宜施用化肥。要注意应用微量元素根外施肥技术，喷施时间以清晨和黄昏为宜，并逐步推广应用复合肥料。（3） 树木养护施用肥料，应以有机肥为主，不宜长久施用单一化肥。除根外施肥外，肥料不得触及树叶。4. 修剪、整形（1） 树木应经过修剪稳定树型，均衡树势，调整树木通风透光和肥水分配，调整植物群落之间关系，促进花芽分化。（2） 树木应依据不一样生长习性而采取不一样整形方法，也可依据不一样功效要求进行整形。（3） 树木修剪程度，应依据主、侧枝间生长习性、树龄及树种特征而决定。为了使主枝间长势平衡而保持均匀树冠，应采取“强主枝重剪，弱主枝轻剪“修剪标准；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长久修剪以调整树势为主，宜轻剪。（4） 修剪要有利于促进枝和花芽形成，有利于职叶繁茂，分布匀称，修剪应遵照“先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新”标准进行。5. 防护方法（1） 对部分根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密和立地条件差树木，可依据情况分别采取立柱、绑扎、疏枝、扶正等方法。预防台风各项工作应在台风来临前做好。（2） 凡易受冻害树木，冬季应按不一样树种分别采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒方法，防寒工作应在12月上旬前完成。6. 树木补植养护期间，对死亡及质量达不到要求植物进行更换，补植树木应选择原来树种，规格也应相近似；若改变树种或规格必需和原来景观相协调。7. 病虫害防治园林树木在其一生中全部可能受到病虫危害，继而影响到树木正常发育，不仅影响景观效果，严重甚至造成死亡。防治病虫害势园林树木养护管理中一项十分关键工作。在种植时，应严格遵守相关植物检疫规章制度，本着“以防为主、防治结合”标准，立即做好病虫害防治工作。（1） 在秋冬季虫害休眠期立即剪除病虫枝，挖除虫蛹、虫卵，在春夏季病虫害高发期采取高效低毒农药进行综合防治。（2） 植物生理性病害针对缺乏某种元素，以肥料、生物药剂形式进行防治，立即清理枯枝残叶，消亡越冬病原物及传输媒介。（3） 维护生态平衡，充足利用园林间植被多样化来保护和增殖天敌，抑制病日害。（4） 严禁在开放性地域使用剧毒、高残毒和相关部门要求禁用化学农药。使用化学农药应严格按相关安全操作规程施行。确保植被成活率方法1. 苗木质量好坏是影响成活关键原因之一。在选苗时，除依据设计要求苗木规格、树型外，还要选择根系发达、生长健壮、无病虫害、无机械损伤和树型端正苗木。2. 起掘苗木运输和工地栽植亲密配合时确保成活率关键步骤之一，实践证实“随掘、随运、随栽”对植树成活率最有保障。3. 运输关键在清晨，以降低植物水分蒸发，如必需在中午时分运输，则加盖遮阳网或蓬布，或对植物进行喷水处理，以确保苗木成活率。4. 土质好坏，直接影响苗木成活率，要求满足植物生长最小土层厚度。5. 种植穴挖掘质量，对苗木以后生长有很大影响，除按设计确定位置外，应依据根系或泥球大小（通常应较根盘或泥团大0.5-1米）。6. 加强缺点责任期内苗木养护管理。第三章 监理事项和程序一、材料质量控制材料质量和供给是影响工程质量及进度一个关键步骤，材料进场由监理方或通知业主方一起进行验收并立即复验。对组成工程实体，并对工程质量要求有重大影响物资如钢筋、水泥、植物等必需在合格分承包方中选择。检验不合格材料作出显著标识并组织人员立即清退。二、进度控制（一）管理标准帮助施工单位做好开工前准备工作和完工扫尾，用网络技术控制工程进度，经过进度对比，找出问题，处理矛盾，督促施工单位按计划完成施工任务。（二）管理措施1、认真审核施工单位总、月、周进度计划，同时认真对比施工单位报送材料供给计划、机械设备和劳动力进场计划；依据计划，随时检验工地进度情况，立即发觉问题，方便计划纠偏或调整。2、定时组织由建设单位及各相关单位参与工程协调会议，处理相互配合中存在问题。三、施工过程质量控制1、督促施工单位健全“三检”制度，做到定岗位、定责任、定标准，确保施工中各个质量步骤全部能得到有效控制。2、立即组织施工图纸会审。3、检验施工单位是否进行技术交底工作。施工项目标技术交底包含设计人员向施工单位交底，技术人员向班组交底等。4、检验施工单位测量、计量仪器，须含有适宜量程和正确度，要按检测、测量和试验设备控制程序要求进行核实，而且处于使用期内。5、督促施工方做好成品保护。针对施工项目标特点和环境，要采取有效护、包、盖、封等保护方法。成品保护关键是装饰、装修表面污染和种植后绿化。6、做到施工程序可控，必需做好开工有汇报、图纸有会审、施工有方法、技术有交底、定位有复查、材料有复验、质量有检验、隐蔽有统计、变更有手续、交工有档案。7、施工过程中，上下道工序未经检验或检验不合格，不得进入下道工序。 深圳市华西建设监理 广州市万科KXC-H3地块项目部3月10日