浅谈基于标准地址库的不动产登记数据治理技术路线.pdf

浙江测绘 2023 年第 4 期技术交流ZHEJIANGCEHUI浅谈基于标准地址库的不动产登记数据治理技术路线尹勤琦袁 杨炜煜袁 朱宏斌袁 谭平袁 王洋渊衢州市测绘院袁衢州324000冤摘要院 为了解决不动产登记数据中坐落信息不明确尧描述不清晰尧标准不统一等问题袁衢州市资源规划部门对不动产登记数据中的不动产坐落信息开展了专项数据治理遥 本文基于衢州市地址智配场景中的标准地址库和不动产数据袁提出了一种属性匹配和空间匹配相结合的数据治理技术路线袁整个治理过程快速高效袁结果精准可信袁实现了不动产登记数据坐落信息与标准地址的统一袁构建房址归一遥关键词院 标准地址库曰 不动产曰 数据治理曰 地址智配1 前言不动产登记数据与老百姓生活息息相关袁其中不动产登记坐落是实现野人房企事物冶串联的关键要素遥 但目前不动产登记数据中的地址坐落信息并未与标准地名地址打通袁且部分数据存在描述错误尧地址不规范尧更新不及时尧无详细描述尧缺失等问题1袁导致房址不一袁各部门间数据难以共享2袁无法进一步发挥不动产的数据价值袁如企业开办注册时袁企业提供的办公不动产地址无法找到袁需先到地名办查询办理地名证后方能办理企业注册袁同时市场监管部门对提供的地址无法核验真实性尧合规性袁不仅增加了群众的办事环节袁也增加了政府部门的工作难度袁延长了办事时间遥 本文以衢州市柯城区为例袁基于标准地址库袁运用了自然语言处理尧空间匹配分析等技术袁实现了一种快速尧精准的不动产登记地址数据的治理路线遥2 已有基础2.1 衢州市标准地址库衢州市2022年启动了省域空间治理数字化平台衢州节点地址智配场景建设袁归集尧整合与匹配民政尧政法委尧基础测绘等存量地址数据袁通过数据清洗尧匹配尧融合尧外业采集等作业流程袁完成了全市约573万条地址数据治理工作袁建立衢州市标准地址数据库袁实现了全市范围内地址数据野多库合一冶袁涵盖门址尧楼址尧单元址以及户室址四类地址数据袁同时基于自然语言处理等技术袁研发了地址关联工具五大应用工具袁可提供地址匹配尧地址归一等能力袁能为各类专题地址数据治理提供有力支撑遥2.2 衢州市不动产数据衢州市不动产数据包括不动产登记数据和不动产权调数据袁 数据来源于衢州市不动产中心遥 柯城区不动产登记数据包含不动产单元码尧坐落尧权利人尧联系方式尧面积等信息袁是本次数据治理的对象袁约23万余条遥 柯城区不动产权调数据包含不动产单元码尧地址坐落尧建筑物名称尧空间信息等信息袁约6万余条袁当不动产登记信息中地址坐落描述有误时袁可通过权调空间信息进行空间匹配遥3 技术路线3.1 总体设计本次数据治理路线基于空间ETL平台袁运用26窑窑浙江测绘 2023 年第 4 期技术交流ZHEJIANGCEHUIElasticsearch尧地址识别分词技术等进行不动产登记数据标准化治理遥 通过数据清洗尧数据匹配尧标准库补充尧数据质检等步骤开展数据治理袁有效的解决了不动产登记数据中地址坐落描述错误尧地址不规范尧无具体坐落等问题袁构建了登记数据和标准地址库数据空间对应关系袁实现房址一致袁同时进一步丰富了标准地址库遥 技术路线如图1所示遥图 1 标准化治理总体设计3.2 关键技术应用Elasticsearch渊以下简称ES冤是一个开源的尧高扩展的尧分布式的尧提供多用户能力的全文搜索引擎袁基于Lucene搜索的服务器袁可以近乎实时地存储和搜索数据袁能提供稳定尧实时尧可靠的检索服务袁具有高可用尧易扩展以及近实时的特点3遥 依托ES引擎袁地址智配研发了地址匹配尧地址归一等20多个算法接口袁 在不动产地址数据清洗尧数据匹配过程中提供了高准确性的匹配遥分词技术采用Jieba分词框架袁 结合了基于规则和基于统计两类方法袁 可支持精确模式尧全模式尧搜索引擎模式三种分词模式遥 基于标准地名数据下袁实现了不动产登记地址数据的自动分词拆分袁在标准地址库补充中发挥重要作用遥 以野衢州市金誉府1幢3单元1002室冶 为例袁 利用Jieba分词技术与Python相关工具库结合正则表达式袁 对该地址精准识别分词为 野金誉府(yard_name)/1幢(building_num)/3单 元 渊unit冤/1002室渊home冤冶袁其中yard_name尧building_num尧unit以及home分别对应院落名尧楼牌号尧单元门号以及户室号袁并补充地址唯一码尧所属门址代码尧所属楼址代码尧所属单元址代码尧地址类型尧所属街道尧街路巷弄名尧门牌号等信息袁实现数据自动化尧完整化尧标准化尧格式化入库4-5遥FME软件是一个非常强大的空间数据转换处理系统袁可实现多种格式数据间的转换袁在GIS数据处理中应用广泛6遥 本次数据治理中充分使用 了FME中 的FeatureMerger尧TestFilter尧At-tributeFilter尧AttributeKeeper等转换器袁 串联起整个数据治理的工作环节袁如数据清洗尧属性匹配尧空间匹配尧数据库补回尧质检等袁实现自动化作业遥3.3 数据清洗渊地址归一冤数据清洗基于标准地址库袁使用地址智配工具的地址归一能力袁实现不动产登记地址数据的自动化批量清洗袁对登记地址与标准地址数据进行标准化归一袁实现数据关联遥 数据清洗后袁需要进行人工干预核查7遥不动产登记数据主要存在描述不规范尧描述不完整尧无地址描述尧错别字尧地名地址更新等问题遥 如因房产预测绘未标准化核验导致的地址描述不规范袁通过地址匹配算法结合不动产登记面积袁实现精准关联曰因早期人工录入导致的描述不完整尧错别字问题袁通过增加标准地名库词库袁在FME平台袁 统一替换错误地址或增加缺失部分曰因城市发展改名的地址袁同样通过更新标准地名库袁更新为新地名曰因历史遗留问题导致的无描述地址袁归类为空间匹配遥 数据清洗完成后袁人工遍历核查是否有遗漏袁最终实现地址归一遥3.4 数据匹配27窑窑浙江测绘 2023 年第 4 期技术交流ZHEJIANGCEHUI不动产登记地址数据经地址归一处理后袁初步构建了与标准地址库的关联关系袁经人工复核后袁建立了地址唯一码和不动产单元码的一一对应遥 完成属性匹配211051袁 属性匹配成功率为91.13%遥 如浙江省/衢州市/柯城区/双港街道/双港中路/41号与柯城区/双港中路/41号尧浙江省/衢州市/柯城区/双港街道/维多礼湾/香滨湾/5幢/1单元/1302室与衢州市/维多利亚/香滨湾/5幢/1单元/1302室属性匹配成功曰如双港开发区/佳美小区/5幢/3单元/501室尧 淳礼园/10幢/407室等地址属性匹配不成功遥 属性匹配成功的数据如图2所示遥图 2 属性匹配成功的数据农村地区因各种历史原因导致地址信息缺失袁 在不动产登记过程中便产生了很多无具体描述的地址袁如柯城区汪村乡陈家圩村袁而在地址智配场景建设过程中通过对农村门牌的集中编制和现场核实袁基本实现农村门牌全覆盖遥 对于无具体地址描述的不动产地址数据袁 可结合不动产权调数据袁通过空间匹配实现数据关联遥 根据不动产登记和不动产权调数据中的不动产单元码进行匹配关联袁提取对应的权调数据袁再对标准地址库对应空间位置的地址进行批量提取遥 实施过程中袁空间匹配存在一定概率会产生一个不动产坐落匹配到多个标准地址的情况袁此时需人工干预二次确认遥不动产权调数据和标准地址库如图3所示遥图 3 不动产权调数据和标准地址库28窑窑浙江测绘 2023 年第 4 期技术交流ZHEJIANGCEHUI经过空间匹配后袁仍存在部分不动产登记地址数据无法匹配袁经分析袁此类数据为标准地址库丢失或历史建筑袁 对于经核实未拆迁不动产袁如涉及四喜亭尧礼贤街尧南滨花苑一区袁南滨花苑三区等袁故标识为不匹配袁并推送给不动产登记系统遥3.5 标准地址库补充对于其他未匹配的不动产地址数据袁为标准地址库丢失数据袁此类数据是对标准地址库的重要补充袁需进行补回遥 数据补回过程中袁利用分词技术袁结合标准地址库中的地名词库袁将补回数据进行自动分词袁并与标准地址库中对应地址进行关联袁得到初步分节的数据袁包含地址唯一码尧所属门址代码尧所属楼址代码尧所属单元址代码尧地址类型尧所属街道尧街路巷弄名尧门牌号等信息遥 如野柯城区/加州洋房/8幢/2单元/602室冶分词匹配关联到野浙江省/衢州市/柯城区/双港街道/景江华庭/8幢/2单元/602室冶遥 信息检查无误后袁在FME中进行自动化处理袁形成与标准地址库格式尧属性一致的地址库袁进行地址补充遥补回地址库的数据大多为小区内的储藏间尧车库等遥 地址补充后袁与不动产登记数据再次进行数据匹配袁确保无地址遗漏袁得到最终的不动产登记数据标准化治理成果遥3.6 数据质检基于标准地址库的不动产登记数据治理质检内容主要有院渊1冤不动产登记数据完整性检查袁是否有遗漏未匹配的不动产登记数据曰渊2冤 匹配结果逻辑性检查袁 包括已匹配的地址是否存在尧匹配的标准地址库唯一码是否存在曰渊3冤 匹配的标准地址库唯一码对应地址描述和填写的地址描述是否一致曰渊4冤匹配地址类型检查袁匹配成功地址类型是否一致遥 数据质检规则如图4所示遥4 治理成效本次数据治理以衢州市柯城区为实例袁涉及标准地址库数据713025条袁 不动产登记数据231597条遥 数据清洗中袁描述不规范等问题地址20612条袁占比8.90%袁最终不匹配地址5790条袁占比2.50%遥不动产登记数据清洗后袁完成属性匹配211051条袁 空间匹配2431条袁 匹配率为92.23%袁 数据匹配速度不低于230条/秒遥 经质检袁自动匹配正确率为97.36%遥 不动产登记数据治理后袁12000余条数据需补回到标准地址库遥治理后袁实现了不动产登记数据坐落信息与标准地址的统一袁实现房址一致袁在日常业务办理中袁减少了群众的办事流程袁 提高了工作人员办事效率袁加强了不动产登记数据与其他部门之间的地址联系袁为将来不动产登记数据的空间治理奠定了良好的数据基础遥 治理成效数据如图5所示遥图 5 治理成效数据表格5 结束语本文基于地址智配场景的标准地址库袁利用Elasticsearch框架袁 结合自然语言处理等前沿技术袁成功实现了衢州市柯城区的不动产登记数据地址标准化治理袁治理过程快速尧高效尧精准袁节约了大量的时间成本和人工成本遥 本次治理仍未图 4 数据质检29窑窑浙江测绘 2023 年第 4 期由上可知袁新技术融合下的生产模式袁在生产更新地形图过程中袁 外业时间减少70%以上袁这有利于更好地规避外业作业的风险曰 与此同时袁整体效率可提升40%袁能够为多测合一各方提供更好的服务与支持遥4 结束语本文对三维激光扫描和无人机倾斜摄影在多测合一中的融合应用进行了实例分析袁展示了这两项新技术在实际项目中的优势及应用效果遥在多测合一政策逐渐推行的当下袁为其野一次委托尧统一测绘尧成果共享冶提供了有利的保障遥未来袁随着技术的不断发展袁多测合一作业模式将更加成熟袁同时也能为测绘行业提供更多创新和发展的机遇遥参考文献院1 朱龙军袁周隽.三维激光扫描仪在建筑规划验收中的应用J.城市勘测袁2021渊2冤院127-1312 许新海.无人机倾斜摄影测量技术在规划竣工测量中的应用J.城市勘测袁2018渊2冤院99-1013 吕树春.无人机倾斜摄影测量在多测合一中的应用研究J.测绘与空间地理信息袁2022袁45渊S1冤院249-2514 王化娟.野一次委托尧统一测绘尧成果共享冶服务模式研究J.城市勘测袁2019渊4冤院88-915 曹宁,秘桐,于茜,等.浅析竣工测绘中三维扫描一体化技术方案J.北京测绘袁2023袁37渊1冤院055-0606 周林衡.无人机倾斜摄影测量技术在房地一体测绘中的应用研究J.测绘与空间地理信息袁2022袁45渊9冤院245-2477 金雯袁董治方.新型测绘技术在上海花博园野多测合一冶测量中的应用J.测绘通报袁2022渊S2冤院322-3268 余章蓉袁王友昆袁潘俊华袁等Trimble X7 三维激光扫描仪在建筑工程竣工测量中的应用J.测绘通报袁2021渊4冤院160-163.9 周敏袁陈坤.GeoSLAM 三维激光扫描仪在房产测量中的应用J.信息与电脑袁2022渊4冤院36-38作者简介院金佳栋渊1992-冤袁男袁浙江绍兴人袁工程师袁注册测绘师袁本科袁主要从事测绘工程相关技术应用与研究遥Email院遥实现100%自动化数据处理袁 数据匹配度有可提升空间袁需要进一步完善分词尧匹配算法袁改进治理流程袁提高匹配度袁减少人工干预遥 通过衢州市柯城区不动产登记地址数据的标准化治理袁为全省不动产和标准地址的协同应用提供了衢州的样本和经验袁完善了不动产智治应用袁缩短了百姓办事时间袁成功走出了地址与冶人房企事物冶关联的重要第一步袁对推动全省空间治理现代化具有重要意义遥参考文献院1 贾文珏袁谈夭林袁张菲菲袁等.国产化环境下全国不动产登记数据库集群架构设计及应用J/OL.自然资源信息化袁2023-3-262 李东阳袁方俊杰袁许大璐.GIS 技术支持下的多部门地名地址业务协同研究与实现J.测绘通报袁2016渊10冤院121-124.3 张哲袁刘云鹤袁王乃生.Elasticsearch 分布式搜索引擎在地名地址检索中的应用J.测绘与空间地理信息袁2020袁43渊01冤院184-187.4 张剑袁叶远智袁翁宝凤.面向智慧城市的高精度地名地址匹配方法J.测绘与空间地理信息袁2019袁42渊11冤院166-169.5 戴煜炜袁丁宗玮袁郭睿袁等.多源地名地址数据治理技术的研究与实现J.测绘与空间地理信息袁2023袁46渊04冤院189-192.6 武文娇袁赵尚民袁何维灿.FME 在不动产数据库转换中的应用J.地理空间信息袁2023袁21渊07冤院109-111+116.7 孙源.基于 Woed2Vec 的 SCI 地址字段数据清洗方法研究J.情报杂志袁2019袁38渊02冤院195-200作者简介院尹勤琦(1993-)袁女袁浙江衢州人袁助理工程师袁本科袁从事自然资源数据及地理信息工作遥Email院遥技术交流ZHEJIANGCEHUI渊上接第35页冤30窑窑