棚户区改造可行性研究应用报告.docx

XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目可行性研究汇报Feasibility Study Report中国建筑勘察设计Guiyang Architectural Design & Surveying Prospecting CO.Ltd9月XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目(可行性研究汇报）总 经 理： 林程程（高级工程师）岩土总 工程 师： 高志远（高级工程师）岩土院（所）长： 龙 三（高级工程师）市政项目责任人： 杨春生（高级工程师）市政 编制人员：周 易 高级工程师（注册一级建筑师）澎 湃高级工程师（注册一级结构师）将东升 高级工程师（注册给排水师） 殷毛川 高级工程师（注册电气工程师）彭 市 高级工程师（投资咨询师）陈 隆 高级工程师（市政工程）王瞬龙 工程师（注册二级建筑师） 张晶翠 工程师（注册二级结构师）王 辉 建筑工程师 高职辉 助理工程师中国建筑勘察设计目录第一章 总论11.1 概述11.2 编制依据2第二章 项目建设的必要性32.1 经济发展对项目的要求32.2 拟建项目对人民生活改善程度42.3 拟建项目对城市绿化建设的要求42.4 拟建项目对文物、树木等的保护5第三章 项目建设地概况63.1 项目位置及影响范围63.2 项目影响区社会经济状况63.3 项目影响区规划概况10第四章 城市绿地景观系统规划134.1 绿地系统规划134.2 城市景观规划14第五章 现状评价及建设条件165.1 地质地貌、地震情况165.2 水文条件165.3 气候条件165.4 城镇规划及社会环境条件175.5 建设材料及交通运输条件175.6 公用设施社会依托条件175.7 施工条件18第六章 工程设计方案206.1 工程简介206.2 设计目标226.3 设计原则226.4 设计构思236.5 设计方案23第七章 节能节水措施507.1 节能措施507.2 节水措施50第八章 环境影响评价528.1 项目环境现状528.2 项目建设和生产运营对环境的影响538.3 环境保护治理措施548.4 环境影响评价56第九章 项目实施进度589.1 建设工期589.2 项目实施计划编排原则58第十章 项目招投标方案6010.1 招标的依据6010.2 项目招投标范围6010.3 招标组织形式及招标方式6010.4 招标情况说明61第十一章 建设方案6211.1 实施条件6211.2 施工方法6211.3 工程管理及技术人员培训63第十二章 投资估算6712.1 概述6712.2 项目投资估算依据6712.3 资金来源6712.4 项目资金使用计划6712.5 工程投资估算表67第十三章 财务效益和社会效益分析7013.1 财务风险及防范7013.2 国民经济评价7113.3 社会效益分析7213.4 文物保护分析72第十四章 研究结论与建议7414.1 可行性研究结论7414.2 存在问题和建议74第十五章 附件7515.1 区域位置图、平面布置图、详图75第一章 总论1.1 概述1.1.1项目名称XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目1.1.2项目建设单位XX自治县XXX建设投资1.1.3项目建设地址、规模及年限1、项目建设地址：贵州省XX市XX仡佬族苗族自治县XX街道办事处2、项目建设规模：XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目总占地面积约139亩，分为两个标段实施，其中一标园建工程铺装园路广场34274m2；绿化工程栽植乔木1169株（胸径约18-20cm）、灌木8875m2、草坪2050m2；给排水工程安装给水管m、砌筑砖地沟870m；电气工程安装庭院灯91盏、景观柱灯12盏、草坪灯75盏、大树射灯155盏。二标园建工程铺装园路广场18942m2；绿化工程栽植乔木2147株（胸径约9-10cm）、灌木16481m2、草坪27450m2；给排水工程安装给水管1700m、砌筑砖地沟950m；电气工程安装庭院灯77盏、地埋射灯149盏、草坪灯59盏、大树射灯186盏。3、项目建设年限：1年1.1.4项目总投资及资金起源1、项目总投资：3869.61万元，其中建安费3201.80万元（一标1805.76万元、二标1396.04万元），工程建设其它费用316.03万元，预备费351.78万元。2、资金起源：财政拨款1.2 编制依据汇报编制依据是国家公布相关法律、法令、法规和政策和贵州省相关政策和定额标准。汇报基础资料和数据来自XX县相关部门认可资料、文件、函件及经我企业调查得到资料和信息。本项目可行性研究汇报编制关键依据和资料有：（1）XX自治县县城总体计划（-2030）；（2）XX自治县城市绿地系统计划；（3）建设项目经济评价方法和参数（第三版）；（4）项目可行性研究汇报内容和深度要求；（5）项目标其它相关资料。第二章 项目建设必需性环境是人类生存和发展基础前提。环境为我们生存和发展提供了必需资源和条件。伴随社会经济发展，环境问题已经作为一个不可回避关键问题提上了各地政府议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理关键任务。对于我们国家，保护环境是中国一项基础国策，处理全国突出环境问题，促进经济、社会和环境协调发展和实施可连续发展战略，是政府面临关键而又艰巨任务。XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标建设能够加强政府对环境管理力度。2.1 经济发展对项目标要求伴随城市规模不停提升，XX县在努力形成一个能促进经济繁荣良好城市格局和空间发展态势同时，城市经济发展对加强人居环境开发建设提出了更高要求。良好居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量提升，而城市环境提升得益于城市管理有效实施。城市环境优美是否将直接服务于经济建设。伴随经济连续发展，环境在经济发展中地位越来越突出和关键，经济竞争一定程度上即是发展环境竞争，良好投资气氛，优美自然环境将为其提供最基础经济建设平台。不停加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好、更富吸引力、更具竞争力发展环境，是加紧经济社会发展关键工作。2.2 拟建项目对人民生活改善程度拟建工程投入运行后，将改善XX县XX片区环境质量，加强该区域绿化环境建设，提供优越周围环境，吸引更多人群到此区域置业，同时发明更多就业岗位，带动影响区产业快速发展，提升项目建设区域人民生活环境和生活质量。伴随物质生活水平提升，将有力地促进社会经济活动、旅游服务、文化教育、通讯等事业发展，这将最终提升城镇居民生活质量。2.3 拟建项目对城市绿化建设要求（1）有利于保护和管理好XX县最具城市特色景观资源和生态资源，在确保城区防洪水利功效同时，管理维护好城市临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理造成城市景观特色和生态资源破坏。 （2）依据XX县人民政府已确定发展战略，经过加强对当地段景观管理建设，经过防洪水利设施建设，建设山水相依，树木葱茸带型生态绿地和公共活动空间，成为城市绿肺，形成城区生态型城市特相关键生态环境组成部分生态旅游关键资源。 （3）从城市环境整体格局协调发展要求出发，经过本项目标建设，能够有效监督指导XX片区绿地有序开发，有利于形成城区最具特色连续生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第一可塑造城区山水城市鲜明形象，处理城区因缺乏管理而造成集中公共绿地和公共活动空间环境面貌遭到破坏现象发生，从而使城区环境更优美、功效更合理；第二能够愈加好地维持城区发展良好绿地系统布局。2.4 拟建项目对文物、树木等保护本工程所在地及周围用地未发觉需特殊保护文物古迹，名树古木等。第三章 项目建设地概况3.1 项目位置及影响范围XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目在XX县XX工业园区山青路旁。XX县在贵州省东北部，介于东经10730至10813，北纬2811至2905之间，南北长125公XX县里，东西宽62公里。东和德江县和沿河土家族自治县相连，南和凤冈县接壤，西和正安县和道真仡佬族苗族自治县毗邻，北和重庆市彭水苗族土家族自治县交界。计划城市道路网络结构以方格网为主，辅以自由式布局形态。老城居住组团形成不规则“十字加环状”主干格局，生活服务组团形成“Y字加两环”主干格局，新城组团形成大方格和小自由式相结合路网格局，新城组团中珍珠屿片区道路为依靠XX至彭水过境公路自由式路网。3.2 项目影响区社会经济情况XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标立项和建设需服从并适应社会经济发展，而且经过项目标建设对社会经济快速发展起到促进作用。所以，正确地分析项目所在地域社会经济水平和特征，是叙述项目建设必需性基础。3.2.1 行政区划及人口XX仡佬族苗族自治县在贵州省东北部，地处黔渝边缘结合部，总面积2777平方公里，辖10镇5乡117个村（居），总人口45万，其中少数民族人口占总人口96.6 %，仡佬族人口占全国仡佬族总人口42%。全县15个乡镇中，原有一类关键扶持乡1个，二类扶持乡镇7个，三类扶持乡镇5个，共有一类关键扶持村90个，二类村关键扶持村132个、三类关键扶持村15个，现在还有2.38万绝对贫困人口，5万低收入人口。3.2.2 旅游景点及自然资源蛮王山在XX镇洪渡河岸边小塘地域，距XX县城11公里。昔日，景区峰巅有一古庙，僧尼上香教佛，晨钟暮鼓，声闻数里。山峰临江高耸，绝壁千纫，直指苍天，险不可言。窄处仅现一线蓝天，奇特怪石奇峰均为砾岩组成。小路边、石壁上，还随地可见贝壳、鱼类等动物化石。沿峰而上，过龙门、进恐怖谷，又别有一番天地，攀天梯、登山顶、极目远眺，长风送爽，心旷神怡。蛮王山景观景点月大元国全部、蛮王宫、试心崖、必应石、晨钟暮鼓、天梯、恐怖谷、平安荡、一线天等。三坑汞矿遗址在XX镇三坑寺村南，县文物保护单位。汞开采至迟隋唐时期已出现，明清时发展极盛。分布地关键以三坑、太坝、板场及老虎沟等为中心，周围山岩多有采掘矿井。现存废矿井100多个，冶炼遗址上千处，有地方废矿渣堆积厚达10余米。3.2.3国民经济发展情况改革开放以来，XX经济建设和社会事业发展协调并进。全县地域生产总值完成50.8亿元，是2.56倍，年均增加17.41%；全社会固定资产投资完成100亿元，是5.63倍，年均增加41.31%；工业增加值完成5.1亿元，是3.11倍，年均增加25.47%；实现财政总收入7.94亿元、公共财政预算收入4.18亿元，是3.42倍、2.99倍，年均增加27.99%、24.28%；社会消费品零售总额达成12.42亿元，是1.97倍，年均增加14.47%；金融机构存贷款余额分别由32亿元、12.5亿元，增加到95.07亿元、48.3亿元。“十三五”时期，是脱贫攻坚、全方面小康决战期，是根本破瓶颈、补短板、完欠账冲刺期，是整体提速度、迸潜力、促赶超转型期，是全方面走新路、迈前列、奔小康跨越期。在此时期，国家将全方面推进宽领域、广覆盖深层次改革，强化生产力发展要素配置，强化社会基础保障，广大农村、广大基层、广大民众将直接收益于巨大政策红利，这是我县跨越发展、后发赶超根本保障。在此时期，我们将优先破解交通瓶颈，根本打通融入成渝、黔中大市场“最终一公里”，着力全方位打造开放型、外向型经济，为我县经济起飞、跨越发展、后发赶超发明首要条件，增添关键动力。在此时期，我们将依靠“十三五”整体计划，着力全方位推进体制、机制改革，加紧发展要素配置，促进新型工业、现代农业、文化旅游、城镇建设等关键行业、关键产业大开放、大开发，让沉寂万年资源禀赋潜力竞相迸发，让受困千载仡苗族胞创业活力竞相绽放！实现正确脱贫，建成全方面小康，跻身全省经济强县行列。具体目标是：到，地域生产总值突破150亿元，年均增加19%以上；公共财政预算收入突破10.4亿元，年均增加20%以上；全社会固定资产投资完成350亿元，年均增加28.5%以上；城镇和农村居民可支配收入年均增速分别达11%和12.8%，森林覆盖率达60%以上，实现城镇垃圾无害化处理、城镇污水集中处理全覆盖，全方面小康实现程度达98%。强力推进扶贫正确化战略，打造武陵山区脱贫攻坚样板。坚持把脱贫攻坚作为“十三五”期间政府工作头等大事和第一民生工程，以脱贫攻坚统揽发展全局，下定决心、坚定信心打赢脱贫攻坚战，确保在全方面小康进程中奋勇前行、不拖后腿。强力推进新型工业化战略，打造黔北新型工业基地。把工业作为全县经济跨越发展总引擎，以创建品牌园区为抓手，加紧发展新型材料、绿色食品、环境保护建材、清洁能源、医药健康、电子商务六大产业。到，实现工业总产值达300亿元以上。强力推进城镇一体化战略，建成仡佬山水园林城市。坚持把城镇化作为降低贫困人口关键路径，把城镇统筹发展作为建设全方面小康社会新突破口，按“一核三区一廊一环”战略布局，做强县城，做精集镇，做美乡村，精心演绎城镇统筹发展二重唱。到“十三五”末，城区面积扩展到22平方公里，实现城镇化率达51%以上。聚焦城区提速发展。坚持“疏解老城、发展新城，开发新区”思绪,紧紧围绕仡佬山水园林城市专题，建设宜居宜业宜游“仡佬之源丹砂古县濮国遗全部”。有序推进房地产开发，大力实施棚户区改造；投入80亿元以上，完善城区路网、管网、农贸市场、停车场、公共厕所、垃圾处理等关键基础设施，打造“智慧城市”；加大城市森林公园、县城周围绿化和环城绿化、小区绿化、道路绿化，全力创建国家生态文明示范县和国家卫生县城，城镇绿化率达30%以上；坚持建管并重，树立经营城市理念，激励社会资本参与城市运行，大力提升城市品位。强力推进农业现代化战略，建成贵州绿色经济强县。坚持把农业产业化作为全方面小康总抓手，以结构调整为根本，绿色、健康、可连续发展为关键，农民增收为目标，大力发展现代高效农业，建设生态绿色食品强县。到，实现农业总产值50亿元以上。强力推进文旅产业化战略，打造中国仡佬文化中心。坚持以仡佬文化为灵魂、自然生态为依靠，推行“全景域体验、全过程消费、全产业融合、全民化共享”全域旅游模式，把旅游业作为县域经济连续发展新增加极，努力把XX建成全国文化旅游目标地。3.3 项目影响区计划概况3.2.1 XX县经济社会发展计划1、近期：依靠XX、中国，面向重庆，以科技为动力，以企业为载体，突出特色产业开发，充足发挥比较优势和强项，树“绿色、特色品牌”，把XX建设为贵州烤烟强县、畜牧大县、野银杏之乡。2、中期：以科学发展观为指导，围绕全方面建设小康社会、努力实现XX经济社会“历史性跨越”奋斗目标，以跨越式发展为专题，以实现全方面翻倍、达成省内平均水平、完成初步跨越为主基调，充足发展“土地广博、资源富集、区位独特、仡佬文化、民族政策”五大比较优势，突出“大交通、大产业、大文化、大民生、大开放”五个关键，将XX初步建设成为西部新型材料基地、贵州绿色食品强县、仡佬山水园林城市、渝黔人文旅游新区、中国仡佬文化中心。 3、远期：按“工业强县、农业立县、文化亮县、旅游重县”总体思绪，构建黔北六县“农业板块”及“贫困板块”“发展极”，成为“区域板块”工业增加极，以此增强区域经济互补性，促进黔北区域经济健康发展和社会全方面进步。3.2.2 XX县城总体计划1、城市发展目标（1）总体发展目标：黔北二级门户城市，国家级山水园林城市、专业旅游城市，务正道区域经济文化中心和XX市域内20万人口中等城市。（2）社会发展目标：文化、体育、卫生事业，和城市经济建设和社会进步协调发展。2、城市规模计划建设用地面积16.73平方公里，其中县城中心区10.31平方公里，镇南工业园区6.42平方公里；计划建设用地面积20.58平方公里，其中县城中心区12.64平方公里，镇南工业园区7.94平方公里；2030年计划建设用地范围为东北至镇南镇桐心村苏村，西北至镇南镇桐心村柏枹坨，南至全部濡镇接官坪村藕塘，东至XX集镇，西至全部濡镇洋溪村学堂坝，总面积24.64平方公里，其中县城中心区计划建设用地范围北至珍珠屿，南至藕塘，东至XX集镇，西至学堂坝，面积约14.62平方公里，镇南工业园区计划建设用地范围东北至桐心村苏村，西北至桐心村柏枹坨，南至桃符，东至桐心村五星，西至镇南村关二河，面积约10.02平方公里。第四章城市绿地景观系统计划4.1 绿地系统计划4.1.1绿化用地分类绿地系统由城市公共绿地、防护绿地和山林生态绿地三部分组成，其中公共绿地包含公园绿地、街头绿地等，防护绿地包含滨江防护绿带、隔离防护林带、道路绿化带等。4.1.2布局结构计划中绿地系统结合洪渡河和自然山体形成取点、线、面、体相结合布局手法，强化城市自然山水格局。以公园绿地，街头开放绿地，各类防护绿地为关键组成部分，以山林生态绿地为背景，将自然山体绿化引入城市，形成自然绿地和人工绿地交融，人工环境融入自然环境，凸现相辅相生山水绿化格局。1、点公园绿地：在生活服务组团利用低洼地形，计划建设民族公园；在水库旧址计划建设集文化娱乐、体育健身一体体育公园；改造老城片区烈士陵园，将其建设成为供居民瞻仰、游览纪念性公园。以上公园绿地组成新县城“绿点”。2、线防护绿地：洪渡河两岸建立每边宽30米滨水防护绿带；新城组团和生活服务组团主干道建立绿色走廊，每边计划控制10米宽行道绿化；在过境公路沿线，生产、生活区之间，均计划有隔离防护林带。这些防护绿地共同组成新县城“绿线”。3、面街头绿地：在开发新区和疏散旧区过程中，结合居住组团计划、道路节点组织，安排一系列中、小型绿化用地。这些数量众多街头绿地组成新县城“绿面”。4、体山林生态绿地：计划要求将计划区内及周围自然山体维育好，开辟为生态林地，作为新县城绿色屏障，成为城区周围“立体”绿化，改善城市大环境，突出环境优势。4.1.3计划指标计划到2030年绿化用地387.34公顷，占城市建设总用地15.72%，人均用地19.37平方米。其中公共绿地265.15公顷，占城市建设总用地10.76%，人均13.26平方米。4.2 城市景观计划4.2.1城市景观计划充足利用XX县城自然条件，以洪渡河为髓，以绿化轴为脉；充足结合XX县县城地方特色，发掘仡佬族历史文化，以文化特色为魂，以建筑风貌为载体，打造“山水龙城，仡佬之源”。老城片区以烈士陵园为绿心，以古塔周围广场及步行街为文化特色，增加沿街绿化，完善城市景观环境。生活服务组团中新老城区过渡带绿化关键借景两侧山体，打造体育公园等大型绿地景观，形成新城和老城之间既分隔又衔接联络带。生活服务组团、和新城组团，紧邻洪渡河，是悬挂在河流两岸巨大宝石，相互之间经过四座大桥连接，以河流绿化为根本，以指状绿化形成个片区之间呼应关系，在关键道路对景处和组团中心关键打造景观节点，经过景观衔接表现两个组团良好整体感和协调性。4.2.2水岸景观控制以洪渡河及涪洋河沿岸为水景主轴，来组织城市滨水空间，将开敞空间和滨河绿地结合起来。滨河建筑正立面应面河布局，在城市具体计划或设计中应考虑对景、衬景等多个景观布局手法，建筑高度、体量、形式、色彩应和滨河路整体气质相协调，并突出仡佬族文化特色。4.2.3 城市景观轴线及关键节点以行政中心及其后自然山地作为景观轴线起点，向四个方向发散出四条景观轴线。南向轴线经体育公园、古塔广场、城市公园和烈士陵园为关键景观控制点，以自然山头为终点，串联新城组团和生活服务组团。北向轴线经珍珠屿大桥跨涪洋河到珍珠屿城市公园止。东北向轴线以仡佬风情园、人文旅游中心为关键景观控制点，经XX体育公园到自然山头终止。东南向轴线经行政中心前广场和城市公园，跨洪渡河到自然山头止。经过四条景观轴线将生活服务组团、新城组团、联络成相互关联整体。第五章现实状况评价及建设条件5.1地质地貌、地震情况XX仡佬族苗族自治县在黔北东侧凹陷山区地带。在地貌上为成因类型复杂，垂直分异显著，关键有低山河谷丘陵、中山台地和中山峡谷地貌。因为结构运动强烈，冰川作用显著，溶蚀、侵蚀并存，形成了独特地貌景观。不一样地貌类型及组合，是组成农、林、牧、渔业区域分异和研究立体农业生产基础，也成为认识和揭示农业地域分异规律关键标志。县境内结构形迹，为一系列北北东向结构组成褶皱和断裂，大部分两端延伸出境，在结构体系划分上属新华夏系结构，而其中部分含有华夏式特征。褶皱结构为县境内结构主体，地势上有较显著反应，多属l级褶曲结构。北东向高等级压扭性断裂，通常配置在褶皱两翼部。项目建设用地抗震设防地震动峰值加速度为0.05g，抗震设防烈度为6度。 5.2 水文条件县境内关键河流有洪渡河、岩门河、洋岗河、长溪河、黄全部河、浞水河、车南河等18条。境内地下水关键有碳酸岩类溶洞裂隙水、暗河、泉水三类。多种地下水全部和地表水汇成流入乌江水系，汇入长江。5.3 气候条件XX仡佬族苗族自治县属中亚热带湿润季风气候，其关键特点是冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛，水热同季，无霜期长，四季分明。春季气温回升不稳定，低温倒春寒和春旱时有发生。春末夏初多大风、暴雨；夏季高温多伏旱。秋季温度下降快，秋雨来得早，多绵雨。冬季日照少，多阴雨间有雪凌，无严寒，蒸发量少，湿度大，寒潮活动频繁。5.4 城镇计划及社会环境条件本项目系政府加大力改善城市基础设施条件、塑造城市绿地景观环境具体方法之一，符合XX县城总体计划。本项目在XX县XX片区，是市区景观了绿地系统关键组成部分，沿线连接多个居住区，负担着展示XXXX片区风貌、调配景观绿化层次关键作用。本项目标建设将完善城市绿地系统、改善沿线绿化景观、改善城市基础设施建设。这些好处全部是地方政府和人民群众最喜闻乐见。5.5建设材料及交通运输条件本项目建设大量需用建筑材料（砂、石料、石灰）和景观植物大部分为地产，所以采购轻易，运输成本较低。所以路用建筑材料运输提议以公路陆运为主。5.6 公用设施社会依靠条件5.6.1供电XX县城镇用电普及率达100%，境内无用电死角，在全部关键道路和工业区，全部有110KV双回线路，而且已经实现了全部110KV线路环网互供，变电站之间也能够相互倒负荷。配电网络含有很高灵活性和可靠性。为确保用电可靠性和不间断供电，采取双回路供电模式，现在已形成110KV、35KV、10KV三个电压等级电网结构。考虑未来内用电负荷增加，各变电所建设全部已预留了主变容量和出线间隔。项目区域周围电力供给充足，但在工程实施时，应和电力部门协调好用电事宜。同时，施工单位应自备发电设施，以备不时之需。5.6.2供水城区现有供水水量充足，为国家一级水质，水质按GB575085生活饮用水检验标准方法检测。本项目区域水系发达、河流纵横，地表水、地下水全部较丰富，足以确保工程用水。5.6.3通讯XX县设有邮政局、电信局，拥有大容量程控电话交换机，可直拨国际长途和传真。公用数字数据网、帧中继宽带网、公用分组交换网、宽带IP城域网等各类网络已接到XX县，可经过多个方法高速接入国际互联网。邮电管线已随道路铺设。GSM、GPRS、CDMA等移动通讯网覆盖全区。5.7 施工条件结合区域水文地质工程地质资料等分析，该区地下水不会发生大幅度上升和降低和由此引发对本项目建设不良影响；区内没有因岩溶而造成塌陷区；没有发生坍毁、滑坡等不良地质现象表现象及潜在现象，区内边坡均较稳定，但当进行人工开挖时须采取合适放坡百分比并在必需时进行加固；没有潜在泥石流及洪水等威胁；除局部有少许灰岩并无其它矿藏，灰岩已局部被采取，采空区范围及规模通常较小，现在地基稳定；场地内没有大规模挖、填方区，建设期间对场地进行合适挖、填方处理，不会引发不良后果。综合多个资料并依据场地稳定性、土层土质、地下水对工程建设影响及地表排水条件、场地地形特点分析，区内为工程建设适宜场地或工程建设较适宜场地。第六章 工程设计方案6.1 工程介绍本工程在XX县城XX工业园区山青路旁，该地交通便捷，紧邻XX中学、县人民医院、工业园区、电商产业城和龙潭风景旅游区。景观设计根据由公共、半公共到私密、半私密空间层次逐层过渡，空间有疏有密，围合感强，有利于形成各个住户领域归属感，营造愈加好家园气氛。1、工程关键建设内容XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目总占地面积约139亩，分为两个标段实施，其中一标园建工程铺装园路广场34274m2，包含部署人行入口广场1处、休闲广场1处、儿童及老人活动休息区1处、宅间活动休闲区4处、设置景观区林下空间1处；绿化工程栽植乔木1169株（胸径约18-20cm）、灌木8875m2、草坪2050m2；给排水工程安装给水管m、砌筑砖地沟870m；电气工程安装庭院灯91盏、景观柱灯12盏、草坪灯75盏、大树射灯155盏。二标园建工程铺装园路广场18942m2，包含部署商业广场1处、活动广场1处、幼稚园休闲活动广场1处、儿童及老人活动休闲区1处；绿化工程栽植乔木2147株（胸径约9-10cm）、灌木16481m2、草坪27450m2；给排水工程安装给水管1700m、砌筑砖地沟950m；电气工程安装庭院灯77盏、地埋射灯149盏、草坪灯59盏、大树射灯186盏。2、关键技术经济指标关键技术经济指标表 （一标段）编号项目单位工程量备注1园建工程1.1园建铺装工程m2342742电气工程2.1庭院灯盏912.2景观柱灯盏122.3草坪灯盏752.5大树射灯盏1553给排水工程3.1塑料给水管m3.7砖地沟m8704绿化工程4.1乔木株11694.2灌木m288754.3草坪m22050关键技术经济指标表 （二标段）编号项目单位工程量备注1园建工程1.1园建铺装工程m2189422电气工程2.1庭院灯盏772.2地埋射灯盏1492.3草坪灯盏592.4大树射灯盏1863给排水工程3.1塑料给水管m17003.7砖地沟m9504绿化工程4.1乔木株21474.2灌木m2164814.3草坪m2274506.2 设计目标结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标建设，周围将建设成城区最关键连续景观绿化带，使其成为构筑生态山水园林城市关键内容，城市公共活感人相随、水相依特色空间，展示城市自然和人文风貌特点、表现城市环境质量和生活品位关键标志性空间。6.3 设计标准1、生态为本标准。2、历史文化和时代风尚相结合标准：再现地域文化和现代休闲生活相结合，和时俱进发明现有地域特色又含有时代特点景观。3、以人为本思想：展现愉快、健康为关键特征现代休闲生活理念。发明适合多种年纪层次市民健身、休闲、文娱、交流、亲水文化体验等空间。4、整体性标准：结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标设计必需综合考虑景观和防洪关系；考虑风光带和周围开发和保护关系。打造水、绿、堤、景、路和建筑有机融合整体友好景观。5、高起点、高标准、高要求标准。 结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标建设将在社会经济，文化和环境等多个层面上牵动整个城市，是提升城区整体水平重大举措，在计划设计乃至建设过程中落实这一标准是十分关键。 6、城市防洪、排污和环境建设双赢标准：在确保城市防汛、排污前提下，结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标功效怎样和沿河丰富城市景观和公共活动空间融为一体，是项目计划设计必需一直落实关键标准。 7、一次计划设计、分期实施标准：结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目投资高，包含相关设施建设内容多，落实这一标准是确保项目顺利实施关键前提。6.4 设计构思该项目在XX县城XX工业园区山青路旁，因为建设用地有限和人口不停增加，城市功效不足问题越来越突出。结合XX县XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目标计划设计应从城市功效和环境出发，以环境效益、社会效益为目标，计划多出处户外活动空间休闲型活动空间、运动开放型活动空间、生态娱乐型活动空间、文化交流型活动空间。6.5 设计方案6.5.1 总平面部署1、设计总则（1）严格按现行建筑、室内外工程相关国家和地方标准、规程进行设计和施工。（2）施工单位应严格按设计施工图进行施工，如有图纸不详处或有疑问之处，应立即和设计单位联络，施工变更应以设计单位认可变更图为准。（3）本工程施工图所注尺寸，除总图、标高以米为单位及另有注明单位外其它均以毫米为单位。（4）设计中凡采取国家（或地方）标准图通用图等不管采取局部节点或全部详图均应根据各标准图或通用图中相关节点和说明全方面配合施工。（5）本工程全部石材，面砖，涂料等饰面、装饰材料及油漆颜色等均应先选样板（或色板），并会同设计人、业主约定后方可正式施工。2、成品选择设计中未提供详图并注明选择成品照明灯具、座凳、座椅、信报箱、指示牌等室外家俱，儿童游戏设施均可选择成品，具体式样应由设计方和业主共同选定。儿童游戏设施应选择国家强制认证产品，确保安全。3、水景（1）全部包含水任何结构均应以不低于二级防水等级要求采取防水方法，混凝土池壁应采取防水混凝土。（2）水池每隔30米设变形缝。变形缝应从池底，池壁一直到池沿整体断开。变形缝处混凝土厚度大于300，应确保变形缝处不露珠。（3）本工程包含喷泉，泳池及水处理设备可由专业厂家或施工单位深化设计，最终现场制作图需由业主和设计单位确定。4、施工结构做法（1）除另注明外现浇混凝土为C20,预制混凝土为C20，钢筋采取HPB235。（2）所用木材均应做防腐，防水，防虫处理，含水率小于12%。木板龙骨所用角钢应经过防锈处理。（3）全部外露铁件焊接部分焊缝应挫平，除另注明外铁件外表刷防锈漆二道、调合漆二道，颜色按设计要求。（4）花池挡土墙长度每30米设伸缩缝，围墙每隔50米在砖垛部位设伸缩缝。（5）铺装地坪为水泥混凝土（水洗石，模具压印等），或块材面层水泥混凝土垫层应设胀缩缝。路宽小于5米时，沿路纵向每隔4米做缩缝，路宽大于5米时，沿路中心线做纵缝，沿路纵向每隔4米分块做缩缝；混凝土纵向长约20米左右或和不一样构筑物衔接时须做胀缝。胀缩缝做法详见03J012-1第44页。（6）回填土必需回填扎实，填土内不得含有杂质或50mm石块，回填土厚度采取机械扎实时，每层填土厚200mm，密实度要求：车行道为93%、其它为85%，边外须补夯密实。（7）全部钢结构部件施工应满足钢结构工程施工质量验收规范，钢结构高强螺栓连接，设计及验收规范，钢结构焊接规程，使用角钢技术参数须满足国家现行规范认可五金实用手册。（8）图纸中未详之处均应按国家现行施工规程，验收规范及质量检测要求标准办理。6.5.2 竖向设计1、本工程所注道路路面标高，均为设计路面横断面中心标高。排水方向见竖向设计及排水平面图。2、地形起伏较大绿化区域采取等高线法,小块平坦未标明等高线绿化区域，3%排水坡度排向雨水口或花池边缘。路缘石、花池挡土墙内堆土除另有注明外应略低于路缘石、花池挡土墙顶标高。3、堆造地形应注意地形起伏自然流畅，改变丰富，和平坦地形衔接过渡自然、美观。4、本工程坐标定位采取甲方提供绝对坐标系。部分详图结合方格网定位见详图说明。6.5.3 结构设计1、概况（1）此次可研结构图尺寸除标高以米为单位外，其它均以毫米为单位,0.000标高相当于绝对标高详见附图。（2）其它工程概况以下所表示：结构设计参数表结构安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限 50年抗震设防类别 标准设防类自然条件(1)风、雪荷载荷载参数 基础风压 地面粗糙度 基础雪压W。=0.30kNm2 B类 S。=015kNm2风荷载体型系数、风压高度改变系数及风振系数按荷载规范采取，地面粗糙度为B类。(2)抗震设防相关参数抗震设防烈度：6度。2、设计依据（1）工程结构可靠度设计统一标准 GB50153-；（2）建筑结构荷载规范 GB50009-（）；（3）混凝土结构设计规范 GB50010-；（4）建筑地基基础设计规范 GB50007-；（5）建筑抗震设计规范 GB50011-；（6）砌体结构设计规范 GB50003-；（7）钢结构设计规范 GB50017-； （8） 建设方提供相关资料。 3、地基基础及处理如开挖后达不到设计持力层时可采取3:7灰土分层回填地基处理。地基回填应满足下列要求：在回填前,应对场地内杂填土等不宜做地基承载力土给予清除分层压实填料应选择符合规范要求灰土，2.4 给排水设计每层回填厚度250300mm，压实系数0.97,地基承载力特征值fak100kPa 。注：未经处理松散回填土层不得作为基础持力层。（1）因为本工程建设方暂未提供地质资料，我设计方暂按地基承载力特征值fak100KPa设计。钢筋混凝土基础下（除注明外）设100mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边最少100mm。砖基础和毛石基础下（除注明外）设150mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边最少100mm。（2）基础开挖时，应注意管线和临近已建基础（如庭院建筑基础）保护。在地下水位以下，应采取排水方法人工降低地下水位至施工面以下500mm。4、关键结构材料（1）钢筋HPB300 钢筋: 抗拉强度设计值 fy=270 N/mm2HRB335 钢筋 :抗拉强度设计值 fy=300N/mm2HRB400 钢筋 :抗拉强度设计值 fy=3600N/mm2吊钩吊环均采取 HPB300钢筋，不得采取冷加工钢筋。钢筋使用前应按混凝土结构工程施工质量验收规范进行检测。（2）钢板、型钢Q235钢材强度设计值 fy=215 N/mm2 （钢板厚度h16mm）焊