房地产市场调研年度报告模板.doc

恩施房地产市场调研汇报（）
恩施房产泡沫是美国5倍多
美国房价遭遇历史最大跌幅，8月房产中间价相比去年同期下跌9.5％，为每套20.31万美元，那么换算成人民币话就是20.31×6.85＝139万左右。
初一看，认为老美房子好贵哦，要一百多万，大约也是100平米左右吧，在恩施一套100平米左右房子只要30万耶！真要大声歌唱社会主义好了。可是仔细一想，不对啊！人家老美人均GDP跟咱GDP根本就不在一个档次，对应房产价格当然不能纯粹看数字咯，我们消费能力根本没法跟老美比啊。还是算一下，用数字来量化一下好。
上网baidu了一下相关资料，美国人均GDP：18000美元，中国人均GDP：1200美元，18000÷1200＝15倍，这个数字是差距最小了，有统计数据是18.6倍。我们恩施就更惨了，查到数据是：上六个月GDP：103.7亿，合1037000万，那么整年初略算就是2074000万，恩施州总人口：391万。恩施州人均GDP就是2074000÷391＝5304元。再算一下恩施和美国差距，18000×6.85＝123300元，123300÷5304＝23.25，美国人平均收入是恩施人23.25倍，厉害！（假如我算法或数据有问题，还请指正，以免误导大家，产生对GCD不满情绪）
假如恩施房价泡沫和美国相当话，那么对应价格应是：139÷23＝6万左右，可现在恩施房价通常全部得30多万，得出结论就是：恩施房产泡沫是美国5倍多。
得出这个结果我自己也很震惊，在美国，相当于我们国家6万元房价就因为泡沫过大引发了惨烈次贷危机，进而造成华尔街5大投行和数家商业银行顷刻倒闭，更是让全世界经济进入下行周期（经济危机），那么我们国家奇高房价会带来什么影响呢？莫非我们国家金融经济体系比欧美发达国家更为健全，不会被高房价所产生巨大泡沫所撼动么？

恩施市商品房供给和销售统计表：

恩施市住宅供给和销售统计表：

恩施市商业用房供给和销售统计表：

1---12月份恩施市商品房供给面积统计表及趋势图：

1---11月份恩施市商品房销售面积统计表及趋势图：

恩施市舞阳坝片区可售楼盘统计表

1---12月份恩施市舞阳坝片区商品房供给面积统计表：

1---12月份恩施市舞阳坝片区商品房供给面积趋势图：

1---11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数统计表：

1---11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数趋势图：

恩施市六角亭片区可售楼盘统计表

1---12月份恩施市六角亭片区商品房供给统计表：

1---12月份恩施市六角亭片区商品房供给面积趋势图：

1---11月份恩施市六角亭片区商品房销售统计表：

1---11月份恩施市六角亭片区商品房销售套数趋势图：

恩施市小渡船片区可售楼盘统计表

1---12月份恩施市小渡船片区商品房供给统计表：

1---12月份恩施市小渡船片区商品房供给面积趋势图：

1---11月份恩施市小渡船片区商品房销售统计表：

1---11月份恩施市小渡船片区商品房销售趋势图：

恩施市土桥坝片区可售楼盘统计表：

1---12月份恩施市土桥坝片区商品房供给统计表：

1---12月份恩施市土桥坝片区商品房供给面积趋势图：

1---12月份恩施市土桥坝片区商品房销售统计表：

1---12月份恩施市土桥坝片区商品房销售套数趋势图统：

1---11月份恩施市商品房销售区域统计表：

1---11月份恩施市住宅销售区域统计表：

1---11月份恩施市商用房销售区域统计表：

11月份恩施市商品房销售区域统计表：

11月份恩施市住宅销售区域统计表：

11月份恩施市商用房销售区域统计表：

1---11月份恩施房地产市场销售排行表：
1---11月份恩施住宅销售面积排行表： 1---11月份恩施非住宅销售面积排行表：

1---11月份恩施住宅销售套数排行表： 1---11月份恩施非住宅销售套数排行表：

1---11月份恩施住宅销售价格排行表： 1---11月份恩施非住宅销售价格排行表：

齐进地产蓝天新房营销中心孙杰
12月4日星期五