鑫诚四季花都15号楼监理质量评估报告.doc

鑫诚·四季花都
A25#楼工程

监理质量评估报告

建设单位： 临颍鑫诚置业投资有限公司
设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司
勘察单位： 漯河市建筑设计研究院
施工单位： 临颍县城关镇建筑工程公司
监理单位： 安徽国合咨询有限责任公司

年 月 日

鑫诚·四季花都A25#楼
工程质量评估报告
一、工程概况
本工程为鑫诚置业投资有限公司开发的鑫诚·四季花都A25#楼，该楼位于颍北新区，由中美合资安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司设计，安徽国合工程咨询有限责任公司司实施监理，由临颍县城关镇建筑工程公司承建施工。
该工程结构底框，三至五层砖混结构，地上5层，一二层为商业，层高4.5m，二层层高4.2m，三-五层为住宅，层高3.0m,屋顶为坡屋面，檐口高度17.70m，室内外高差0.150m，建筑面积为7196m2。设计抗震设防烈度7度，设计耐久年限50年。
1、建筑工程设计：
（1）混凝土强度等级：P-Y轴：基础垫层为C10，8.670m以下抗震墙、框架柱及框架梁板混凝土强度为C30，独立基础混凝土强度为C30，其余未注明混凝土强度均为C20。A-N轴：基础垫层为C10，构造柱、过梁、压顶二次浇筑的栏板等为C20,独立基础混凝土强度为C30，其余未特别注明外均为C25。
（2）砌体：P-Y轴：底框部分±0.000以下采用Mu15蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆，底层框架填充墙采用MU5.0煤矸石空心砖，M5混合砂浆，三-五层墙体采用Mu10蒸压粉煤灰砖，三层墙体采用M10混合砂浆砌筑，四层墙体M7.5混合砂浆砌筑，五层墙体M5.0混合砂浆砌筑。A-N轴：框架填充墙±0.000以下采用Mu15蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆，±0.000以上墙体采用MU5.0煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑。
二、质量评估依据
1、 工程建设监理合同
2、 工程施工合同
3、 工程设计施工图纸、会审纪要、设计变更
4、 国家颁布的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准
5、 国家发布的工程建设强制性条文
6、 中南地区颁布的有关图集
7、 市建设工程质量检验有关规定规范以及文件
8、 《建设工程监理规范》（GB50319——2000）
三、工程质量控制资料核查
质量控制资料项目齐全；材料试验项目资料齐全；施工试验报告资料齐全；验收资料齐全；符合施工规范规定。
1、钢筋出厂合格证，复试报告共19份，复试合格，符合要求；
2、水泥出厂合格证，复试报告共5份，符合要求；
3、机砖出厂合格证，复试报告共4份，符合要求；
4、砂、石原材料复试报告共4份，符合要求；
5、防水材料出厂合格证，复试报告共1份，符合要求；
6、塑钢窗出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
7、沉降观测记录1份，符合要求；
8、岩土工程勘察报告共1份，符合要求；
9、砼、砂浆配合比报告共7份，符合要求；
10、回填土测试报告10份，符合要求；
11、钢筋焊接报告6份，符合要求；
12、砼试块试验报告30份，符合要求；
13、砂浆试块试验报告23份，符合要求；
14、厨卫间、屋面蓄水试验2份，符合要求；
15、水电安装材料出厂合格证，符合要求；
15、管道压力试验记录1份，符合要求；
16、排水管道通球试验1份，符合要求；
17、避雷及接地装置检验记录1份，符合要求；
18、照明全负荷试验记录1份，符合要求；
19、排水管道灌水试验1份，符合要求；
四、工程质量评估
1、基础分部工程
基础砼设计强度为C30，施工中留样，28天强度均符合要求。基础分部工程轴线误差±5MM，标高误差-4MM，砼构件达到外光内实，局部有轻微蜂窝、麻面现象，已按要求处理。经地质勘察、设计、建设单位及监理单位和施工单位共同验收，并经质监站监督验收，该分部验收合格。
2、主体分部工程
主体采用钢筋、水泥、机砖复试均合格，钢筋焊接合格，隐蔽记录、吊装记录齐全，符合施工工序及施工规范规定。
砌砖工程：P-N轴：框架填充墙采用A3.5蒸压砼砌块，M5混合砂浆，三-五层墙体采用Mu10蒸压粉煤灰砖，三层墙体采用M10混合砂浆砌筑，四层墙体M7.5混合砂浆砌筑，五层墙体M5.0混合砂浆砌筑。A-N轴：±0.000以上墙体采用A3.5蒸压砼砌块，M5混合砂浆砌筑。砌体轴线误差3mm，标高误差10mm，垂直平整度均符合规范要求，接槎处灰缝密实，砂浆饱满度达到80%以上。施工中留试样，28天强度全部合格。
钢筋工程：钢筋有出厂合格证，复试报告均合格。施工中钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过总数的10%；钢筋搭接长度均不小于规范规定值。
8.670m以下抗震墙、框架柱及框架梁板混凝土强度为C30，其余未注明混凝土强度均为C20。A-N轴：构造柱、过梁、压顶二次浇筑的栏板等为C20,其余未特别注明外均为C25。试块留样，28天强度均符合要求。混凝土所用的水泥、水、骨料均符合施工规范和有关规定。砼构件无蜂窝，局部有麻面现象，无露筋、无缝隙夹渣等。经县质量检测室对主体结构进行检测，检测结果均符合设计要求。
主体结构验收资料与工程进度同步积累，砖砌体、砼构件、空心板安装均符合设计及施工规范要求。
该分部经设计单位、建设单位、施工单位和监理单位共同验收，并经监督站验收，该分部验收合格。
3、装饰装修工程
内、外墙所用的材料、品种、质量符合要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷，且表面平整、光滑，立面垂直、阴阳角方正、顺直。外墙漆的品种质量和颜色符合设计要求和有关标准，无脱皮、漏刷现象，且颜色一致、表面光滑。涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准规定，无泛碱、漏刷和透底。内墙批涂料，观感质量较差，督促施工单位及时整改,直至符合要求。外墙面砖与基层粘结牢固，无空鼓、横竖缝顺直，接缝平整，无缺角掉棱现象。
楼地面面层的材质、砂浆配合比和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。
塑钢门窗安装及附属件质量，安装位置，固定点，开启方向符合设计要求，且安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合规范要求。进户防盗门安装牢固，开启灵活。经查其质量符合设计和施工规范规定。该分部评定为合格。
4、屋面工程
屋面SBS卷材有合格证及复试报告，防水层长短边搭接长度符合要求，且无起鼓现象，其保温隔热层均符合规范规定。屋面、厨卫间经24小时蓄水试验后，检查发现均无渗漏现象。
5、建筑给排水
给排水及消防系统安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计及规范要求，原材料合格证齐全，该部分评定为合格。
6、建筑电气工程
经检查开关、插座安装标高位置均符合设计要求，照明灯具安装牢固。绝缘接地电阻测试数值符合设计和规范要求，质量控制资料基本齐全，该分部评为合格。
五、工程质量评估结论：
1、本工程各分项工程的主要项目和一般项目都符合设计要求及施工规范规定。
2、工程质量控制资料齐全。
3、本工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料齐全，主要功能抽查符合要求。
4、观感质量评定一般。
5、评估意见：
综合上述分析，根据国家现行规范标准规定，该单位工程评为合格工程。

监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司
现场监理：
总监理工程师：

年 月 日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
表1.2.6 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区16#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与
结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
11
符合要求

2
工程定位测量、放线记录
10
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
52
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
75
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
174
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
2
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
35
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
7
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
5
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
18
符合要求
3
设备调试记录
/
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
45
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
11
符合要求
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
GB50300-2001 续表
工程名称
漯河市淞江方圆小区16#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收记录

结论：

总监理工程师
施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
表1.2.7 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区16#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑
与
结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求

2
地下室防水效果检查记录
/

3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求

4
建筑物垂直度、标高、全高检查记录
1
符合要求

5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求

7
建筑物沉降观测记录
1

符合要求
8
节能、保温测试记录
/

9
室内环境检测报告
1

符合要求
1
给排水与
采暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求

2
暖气管道、散热器压力试验记录
/

3
卫生器具满水试验记录
/

4
消防管道、燃气管道压力试验记录
/

5
排水干管通球试验记录
1
符合要求

1
电气
照明全负荷试验记录
1
符合要求

2
大型灯具牢固性试验记录
/

3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求

4
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求

1
通风与
空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

结论:

总监理工程师:
施工单位项目经理: 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
注：抽查项目由验收组协商确定。
单位（子单位）工程观感质量检查记录
表1.2.8 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区16#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项 目
抽 查 质 量 状 况
质 量 评 价
好
一般
差
1
建筑
与
结构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管、屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

1
通风
与
空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

观感质量综合评价

检查结论

施工单位 总监理工程师
项目经理 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
漯河市淞江·方圆小区18#楼

（竣工工程）

质
量
评
估
报
告

漯河市信达建设工程监理有限公司
二00七年八月二十五日

工程质量评估编审人员

驻地监理工程师：

总监理工程师：

评估报告目录

一、工程概况
二、质量评估依据
三、工程质量控制资料核查
四、工程质量评估
五、工程质量评估结论
附表：
表1、单位工程质量控制资料核查表
表2、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
表3、单位工程观感质量检查记录

一、工程概况
漯河淞江·方圆小区18#楼，位于漯河市嵩山路与嫩江路交叉口西北角。由漯河市勘测规划设计院设计，河南颍泰建筑有限公司承建施工。
本工程为“一”字型建筑物，抗震设防烈度为6度，地基承载力为130Kpa，设计使用年限为50年，底框砖混六层（阁楼局部七层）。建筑物东西长40.80m，南北宽15.54m。室内外高差300mm；一层层高3.6m,其余层高均为3.0m。建筑面积3424m2，外观设计优雅美观，内部配有水、电及采暖系统，满足用户需求。
该工程计划2006年4月6日开工，于2007年7月31日竣工。
建筑特征：本工程楼地面均为水泥砂浆毛面，内墙批腻子砂光面层，楼梯间加刷内墙乳胶漆二遍。外墙均采用外墙漆，屋面为SBS卷材防水屋面，PVC落水管，门窗采用80型塑钢窗。
结构特征：基础垫层为100厚C10砼，C25砼有梁条形基础，基础顶至+3.58采用C35砼，其余采用C20砼。基础砖砌体采用Mu10机砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上砌体采用Mu10多孔砖，标高±0.000至+6.580采用M7.5混合砂浆，其余均采用M5.0混合砂浆砌筑，墙体每层设有圈梁、构造柱。
二、质量评估依据
1、施工合同、监理合同、建设项目批示文件；
2、项目设计施工图及有关图集，会审纪要、设计变更文件；
3、国家有关法律、法规、规范、标准、强制性标准条文；
4、国家颁布的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准GB50300—2001标准；
5、中南地区颁布的有关图集；
6、市建设工程质量检验有关规定规范以及文件；
三、工程质量控制资料核查
质量控制资料项目齐全；材料试验项目资料齐全；施工试验报告资料齐全；验收资料齐全；符合施工规范规定。
1、钢筋出厂合格证，复试报告共51份，符合要求；
2、水泥出厂合格证，复试报告共16份，符合要求；
3、机砖出厂合格证，复试报告共14份，符合要求；
4、砂、石原材料复试报告共6份，符合要求；
5、加气砼块出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
6、构件出厂合格证，复试报告共3份，符合要求；
7、防水材料出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
8、外墙漆出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
9、塑钢窗出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
10、外墙面砖出厂合格证，复试报告共2份，符合要求；
11、沉降观测记录1份，符合要求；
12、岩土工程勘察报告共1份，符合要求；
13、砼、砂浆配合比报告共7份，符合要求；
14、回填土测试报告6份，符合要求；
15、钢筋焊接报告36份，符合要求；
16、砼试块试验报告30份，其中1组不作评定，经回弹检测合格，符合要求；
17、砂浆试块试验报告13份，符合要求；
18、厨卫间、屋面蓄水试验2份，符合要求；
19、水电安装材料出厂合格证，复试报告26份，符合要求；
20、管道压力试验记录3份，符合要求；
21、排水管道通球试验1份，符合要求；
22、绝缘电阻测试记录1份，符合要求；
23、避雷及接地装置检验记录1份，符合要求；
24、照明全负荷试验记录1份，符合要求；
25、排水管道灌水试验1份，符合要求；
26、地漏及地面清扫口排水试验记录1份，符合要求；
四、工程质量评估
1、基础分部工程
垫层设计砼强度C10，施工中留样二组，28天强度达到设计要求。基础砼设计强度为C25，施工中留样各3组，28天强度均符合要求。基础砌体用M10水泥砂浆砌筑，施工中留砂浆试样二组，28天强度符合设计要求。
基础分部工程轴线误差±4MM，标高误差-3MM，砌体砂浆饱满度85%以上，接槎严密，砼构件达到外光内实，局部有轻微蜂窝、麻面现象，已按要求处理。
经地质勘察、设计、建设单位及监理单位和施工单位共同验收，并经质监站监督验收，该分部验收合格。
2、主体分部工程
主体采用钢筋、水泥、机砖复试均合格，钢筋焊接合格，隐蔽记录、吊装记录齐全，符合施工工序及施工规范规定。
砌砖工程：±0.00以下为M7.5水泥砂浆，±0.000-+6.580处采用M7.5混合砂浆，其余均为M5混合砂浆。砌体轴线误差3mm，标高误差9mm，垂直平整度均符合规范要求，接槎处灰缝密实，砂浆饱满度达到80%以上。施工中留试样13组，28天强度全部合格。
钢筋工程：钢筋有出厂合格证，复试报告均合格。施工中钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过总数的10%；钢筋搭接长度均不小于规范规定值。
混凝土工程：柱、梁、板设计强度等级为C20，留试块30组，除1组不作评定（经回弹检测合格），其余均符合要求。混凝土所用的水泥、水、骨料均符合施工规范和有关规定。砼构件无蜂窝，局部有麻面现象，无露筋、无缝隙夹渣等。经市质量检测室对主体结构进行检测，检测结果均符合设计要求。
砼构件安装：砼构件有出厂合格证、检测报告，施工中有安装记录，构件平面布置图，符合规范要求。
主体结构验收资料与工程进度同步积累，砖砌体、砼构件、空心板安装均符合设计及施工规范要求。
该分部经设计单位、建设单位、施工单位和监理单位共同验收，并经监督站验收，该分部验收合格。
3、装饰装修工程
内、外墙所用的材料、品种、质量符合要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷，且表面平整、光滑，立面垂直、阴阳角方正、顺直。外墙漆的品种质量和颜色符合设计要求和有关标准，无脱皮、漏刷现象，且颜色一致、表面光滑。涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准规定，无泛碱、漏刷和透底。部分外墙有色差，内墙罩白观感质量较差，督促施工单位及时整改,直至符合要求。外墙面砖与基层粘结牢固，无空鼓、横竖缝顺直，接缝平整，无缺角掉棱现象。
楼地面面层的材质、砂浆配合比和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。
塑钢门窗安装及附属件质量，安装位置，固定点，开启方向符合设计要求，且安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合规范要求。进户、退台防盗门安装牢固，开启灵活。经查其质量符合设计和施工规范规定。该分部评定为合格。
4、屋面工程
屋面SBS卷材有合格证及复试报告，防水层长短边搭接长度符合要求，且无起鼓现象，其保温隔热层均符合规范规定。屋面、厨卫间经48小时蓄水试验后，检查发现均无渗漏现象。
5、建筑给排水及采暖
给排水及采暖系统安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计及规范要求，原材料质量复试齐全，该部分评定为合格。
6、建筑电气工程
经检查开关、插座安装标高位置均符合设计要求，照明灯具安装牢固。绝缘接地电阻测试数值符合设计和规范要求，质量控制资料基本齐全，该分部评为合格。
五、工程质量评估结论：
1、本工程各分项工程的主要项目和一般项目都符合设计要求及施工规范规定。
2、工程质量控制资料齐全。（附单位工程质量控制资料核查表）
3、本工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料齐全，主要功能抽查符合要求。（附单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录）
4、观感质量评定好。（附单位工程观感质量检查记录）
5、评估意见：
综合上述分析，根据国家现行规范标准规定，该单位工程评为合格等级。

漯河市信达建设工程监理有限公司
二00七年八月二十五日

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
表1.2.6 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区18#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与
结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
18
符合要求

2
工程定位测量、放线记录
10
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
53
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
92
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
251
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
2
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
35
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
8
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
6
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
18
符合要求
3
设备调试记录
/
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
51
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
11
符合要求
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
GB50300-2001 续表
工程名称
漯河市淞江方圆小区16#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收记录

结论：

总监理工程师
施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
表1.2.7 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区18#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑
与
结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求

2
地下室防水效果检查记录
/

3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求

4
建筑物垂直度、标高、全高检查记录
1
符合要求

5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求

7
建筑物沉降观测记录
1

符合要求
8
节能、保温测试记录
/

9
室内环境检测报告
1

符合要求
1
给排水与
采暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求

2
暖气管道、散热器压力试验记录
/

3
卫生器具满水试验记录
/

4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求

5
排水干管通球试验记录
1
符合要求

1
电气
照明全负荷试验记录
1
符合要求

2
大型灯具牢固性试验记录
/

3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求

4
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求

1
通风与
空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

结论:

总监理工程师:
施工单位项目经理: 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
注：抽查项目由验收组协商确定。
单位（子单位）工程观感质量检查记录
表1.2.8 GB50300-2001
工程名称
漯河市淞江方圆小区18#楼
施工单位
河南颍泰建筑有限公司
序号
项 目
抽 查 质 量 状 况
质 量 评 价
好
一般
差
1
建筑
与
结构
室外墙面
√
√
√
×
√
√
×
√
○
√

○

2
变形缝
√
×
√
√
×
√
○
√
√
√

○

3
水落管、屋面
×
○
√
√
√
√
√
○
√
√
√

4
室内墙面
√
√
√
√
×
√
√
√
√
×
√

5
室内顶棚
√
×
√
√
√
√
√
√
×
√
√

6
室内地面
√
√
√
√
○
√
×
√
√
√
√

7
楼梯、踏步、护栏
√
×
√
√
√
○
√
√
√
√
√

8
门窗
○
√
×
√
√
√
○
√
√
√

○

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
×
√
√
×
√
√
√
√
×
√

○

2
卫生器具、支架、阀门
√
○
×
√
√
√
√
√
√
√
√

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
×
√
√
√
×
√
√
√
√

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
√
×
√
√
√
√
√
√
√

2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
×
√
√
√
×
√
√

3
防雷、接地
√
×
√
√
√
√
○
√
×
√

○

1
通风
与
空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

观感质量综合评价

检查结论

施工单位 总监理工程师
项目经理 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日
注：质量评价为差的项目，应进行返修。目 录
第一章 总论 1
第一节 项目背景 1
第二节 项目概况 2
第二章 项目建设必要性 5
第三章 市场分析与建设规模 7
第一节