蔬菜速冻保鲜冷链系统项目可行性分析报告代项目可行性分析报告.doc

蔬菜速冻保鲜冷链系统建设项目可行性研究报告蔬菜专业合作社蔬菜速冻保鲜冷链系统建设项目可行性研究报告目 录第一章 项目概况一、项目名称二、项目建设单位三、项目负责人四、项目建设地址五、项目建设规模六、建设内容七、项目总投资估算八、资金筹措九、经济效益十、社会效益第二章 项目背景及建设的必要性一、项目背景二、项目建设的必要性第三章 建设条件与建设内容一、建设条件二、项目建设内容第四章 工程设计方案一、拟选规模与生产制度二、生产技术工艺方案三、设备选择方案四、建筑工程方案五、电气工程与节能六、生产卫生与安全生产七、环境保护八、消防第五章 劳动定员与实施计划一、劳动定员二、实施计划第六章 投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措第七章 财务分析一、成本估算二、销售收入与税金估算三、利润总额第八章 结论与建议附表：1-10第一章 项目概况 一、项目名称：蔬菜速冻保鲜冷链系统建设项目二、项目建设单位：*蔬菜专业合作社三、项目负责人：四、项目建设地址：*八仙筒镇工贸开发区*蔬菜专业社院内。五、项目建设规模：年加工地产蔬菜1万吨。六、建设内容：建设冷藏库1980平方米，速冻车间300平方米，蔬菜加工车间462平方米，冷冻机房、生产附房、计量室304平方米，完善速冻制冷、蔬菜加工、检测、包装、计量等设备。七、项目总投资估算：总投资696.9万元其中建设投资546.9万元，流动资金150万元。八、资金筹措：全部投资696.9万元由建设单位自筹。九、经济效益：项目达产时，年可实现销售收入1785.0万元，年可实现利润总额67.2万元。十、社会效益：项目年可供给超市净菜8500吨，让周边菜农增收1200万元，还可增加50名农村剩余劳力的就业岗位。第二章 项目背景及建设的必要性一、项目背景蔬菜的速冻保鲜是将露天产蔬菜经过清洗、切断等工序加工成净菜小包装经过-24的速冻，变成速冻净菜。速冻保鲜蔬菜，既可保持原有蔬菜的色、香、味、型与营养成份，又可较长时期置于冰箱内储存，方便消费者加工食用。能满足如今人们家务社会化与快节奏生活的需要。此项目可实现农产品流通企业与农产品专业合作社的对接，可延伸鲜活农产品的冷链系统，实现延长农产品超市与农产品产地对接半径的目的。*位于内蒙古自治区通辽市西南，地处东径1201912135，北纬42144332之间。东靠通辽市的库伦旗、科左后旗；西邻赤峰市的敖汉旗；南同辽宁省的阜新蒙古族自治县、北票县接壤；北隔好哈可、西辽河与赤峰市翁牛物旗、通辽市的开鲁县相望。总面积8137平方公里，总人口44万人。旗人民政府驻地在大沁他拉镇。*属北温带大陆性半干旱气候，全年日照时数不胜数29412952小时，年均气温6.16.4，无霜期146161天，年均降雨量343451毫米，年均相对湿度60%。*现有耕地面积218万亩，在*中东部与西北部分别有教来河冲击平原与老哈河、西辽河冲击平原，有100万亩水浇地多数集中于这两地平原之上。充足的日照时数昼夜较大的温差与160天左右的无霜期良好的农田基础设施条件为蔬菜种植奠定了良好的条件。自2003年以来，全旗蔬菜栽培面积与产量因受市场销售制约一直不够稳定，最高年高达19.67万吨，最低年分仅为8万吨。*八仙筒镇位于*中东部，总面积967.85平方公里，总人口5.6万人，辖44个嘎查村，是*第二大集镇，也是*主要产粮区与重要的农畜产品集散地。八仙筒镇地处教来河冲击平原的腹地，多数耕地位于国道111线两侧20公里之内，是栽培蔬菜的优良地段。但由于城镇人口不足3万人，远销又因各家各户规模较小，产量不大较为困难，所以始终不能形成集约化生产的能力，近年来，商品量只维持在23万吨左右。为积极推进蔬菜的产业化生产，2007年由刘景会牵头成立了*蔬菜专业合作社。合作社现建立了粘玉米与蔬菜生产基地共500亩，年产粘玉米120万穗，蔬菜2000吨，年销售收入达到360万元；建设红鲜椒基地5000亩，年产鲜红椒近4000吨，经速冻加工后已出口到韩国。为进一步推进专业化、标准化、产业化生产经营，大力发展地区特色经济，*专业社特提出此蔬菜速冻冷链建设与“农超对接”项目。二、项目建设的必要性国家商务部提出农产品“农超对接”发展的方向，支持大型连锁超市，农产品流通企业与农产品专业合作社对接，在农产品生产基地建设鲜活农产品冷链系统。此项举措一可省去产销中间环节，实现产销直通，有效降低产品销售成本；二可缩短产销周转周期，提高农产品新鲜度，延长货架期，让消费者吃到鲜活的农产品；三可增加农产品安全性，实现质量跟踪，有效追溯，保障消费者的食品安全；四可达到促进农户增收，让利于农，以商哺农的目的。第三章 建设条件与建设内容一、建设条件（一）产品市场广阔目前我国鲜活农产品流通交易量在1300亿元左右，其中70%是通过农产品批发市场、农贸市场进行交易的，形成了若干个产区和销区的集散点。一家一户的自产自销严重地制约了生产集约化的形成与市场交易的规模化发展，反映出在农业生产与农产品交易中小生产方式与现代大市场间的矛盾。要建设现代农业，必须形成生产规模化与大市场交易的协调机制。*蔬菜专业合作社力图在基地建设与农产品集中加工销售方式方面进行积极地探索，推动鲜活农产品规模化生产，批量化销售现代农产品流通方式的发展。速冻蔬菜净菜消费是现代人们食品消费的新时尚，它可满足人们日常做饭做菜的快节奏的需求，节省买菜、摘菜、切菜、洗菜的时间，既方便快捷、又清洁卫生，省时省力。目前在我国一些大中城市的上班族中，许多人都在食用速冻净菜。其消费数量每年都在飙升，市场空间比较大。速冻蔬菜净菜是采用露天种植的蔬菜为原料，经加工后为无化学品残留物品的产品。其品质、口感因日照充足，自然气候生长，要比暖棚蔬菜好得多。在我国北方可实现反季节上市，可改变北方人们在冬季只能吃暖棚鲜菜或干菜的现状。从以上几点可充分证明，此项目产品的市场空间较大，产品前景较好。（二）原料供应有保证*年无霜期达150天以上，年园田甘蓝、红鲜椒、大白菜、鲜葱、珠葱、豆角、胡萝卜、大萝卜能播种两季，如大棚种植可达34季，年亩产蔬菜1200kg7000kg不等，2008年全旗产蔬菜87595吨，种植面积3.5万亩左右。本项目年需10000吨毛菜，只占现有产量的11.4%，种植面积只需4000亩左右，仅八仙筒镇一地，就可满足项目所需，项目生产原料供应有可靠的保证。（三）燃动力与交通运输*由开鲁至奈曼220千伏线路送电，总容量达9万KVA，现负荷较低，项目年需电量仅66万kwh，项目用电有充分的保证。项目年需燃煤300吨，可由赤峰平庄或元宝山煤矿直供。项目年货物吞吐量仅1.88万吨，本地铁路、公路运输通畅社会运力充分，能满足项目所需。（四）厂址选择项目厂址选择在现*蔬菜专业合作社院内，现院内有建筑物3452平方米，可满足部分生产生活用房，有每小时涌水量60立方米的水井两眼，可满足项目生产生活用水的需求。院内占地2万平方米，有5000平方米空地，可供项目建设使用。项目地在国道111线南侧，交通方便快捷。项目水文地质符合建厂要求。二、项目建设内容（一）建冷藏库1980平方米（库容1300吨），速冻车间300平方米，蔬菜加工车间462平方米，冷冻机房132平方米，生产车间附房112平方米，计量室60平方米。（二）购置生产线设备13台套。（三）配齐检测化验与计量设备。第四章 工程设计方案一、拟选规模与生产制度1、拟选规模。年产速冻蔬菜8500吨。2、生产制度。年有效工作日240天，日单班生产，日产速冻蔬菜36吨。二、生产技术工艺方案生产技术采用低温速冻生产工艺。工艺流程为：毛菜精选清洗切断真空包装速冻冷藏出库。三、设备选择方案。速冻设备选择由河南安阳雪莲公司生产的ZLS型振动流态化速冻设备。该公司是我国重点生产速冻装置的专业厂家，为国家级高新技术企业。该产品在国际与国内获得多项荣誉，是国家专利产品，在性能、节电、操作自动化程度等方面具有国内领先水平。其它配套设备择优采购。四、建筑工程方案1、冷藏库。采用砖混结构，墙体顶、中空保温材料保温，建筑面积1980平方米（含缓冲间350平方米）。2、生产车间采用砖混结构，跨度12米，檐高4米，轻钢架，彩钢瓦保温防水。3、冷冻机房、锅炉房等辅助车间用房为砖混结构。五、电气工程与节能电气动力由10KV线路入厂，经变配电呈辐射状。以380V/220V公送到各车间。动力线采用电缆地埋敷设送电，变配电采用电容无动补偿，风机等需调速设备，装设变频调速装置，较大功率电动机装设软启动装置。车间照明采用绿色节能光源，尽量减少电耗，保证配电系统平稳运行。六、生产卫生与安全生产按照国家与行业管理部门的工业卫生与安全生产的有关标准、法规、规程在生产卫生与安全生产方面采取以下措施。1、按照国家植物防疫的要求严格把好以原料采购到产品出厂的全过程的卫生关，达不到食品卫生标准的原料要做特殊处理。2、生产线工人要建立健全健康档案，定期进行体检，患有传染病的员工不准上岗生产工作。生产人员上岗必须将劳保用品穿戴整洁，人与生产用具经消毒后方可进入车间。3、对生产区要定期冲洗、消毒，地面不可存放产品与废弃物。4、建立三级安全管理制度，员工未经安全培训不准上岗。对易发生工伤事故的装备要配备必要的防护设施。5、对上岗员工要根据相关标准发放劳动保护用品。七、环境保护本项目“三废”污染源主要为毛菜挑选，清理产生的废弃物、泥土，清洗废水及锅产生的烟气、粉尘、炉渣。治理措施及排放：1、固体废弃物生产过程中产生的毛菜废弃物，锅炉炉渣、毛菜废弃物、泥土要统一收集掩埋，沤制肥料，炉渣可收集后用作筑路与建筑。2、污水洗菜的污水及锅炉排水、生活污水要经净化池沉淀后排入澄清池澄清后用作园林绿化用水与农业用水。3、烟气、粉尘锅炉要加设除尘器使烟气、粉尘达到排放标准排入烟囱。八、消防项目建设时，建筑物间要留出消防通道，车间内要设立消防专用水源与消防设施，投产前要建立消防组织与消防规章制度，确保消防安全。第五章 劳动定员与实施计划一、劳动定员本项目劳动定员50名，其中选菜工、洗菜工25名，速冻工10名，冷藏工5名，包装工5名，辅助工5名。二、实施计划2009年3月4月，项目立项筹措资金；2009年4月，设计、投标；2009年4月至6月土建工程施工，采购设备；2009年7月设备安装、调试；2007年8月，竣工投产。第六章 投资估算与资金筹措一、投资估算经按有关规定，分项估算，项目总投资696.9万元，其中固定资产建设投资546.9万元，流动资金150万元。在固定资产建设投资中，建筑工程费310.9万元，设备购置共188.0万元，安装工程费11.7万元，工程建设基佗费用15.3万元，预备费21.0万元。二、资金筹措项目投资696.9万元，全部由建设单位自筹解决。第七章 财务分析一、成本估算1、原辅材料费。项目年需外购各种毛菜10000吨，收购价平均1200元/吨，需包装袋1700万个，包装低箱42.5万个，年共需外购原辅材料费1518.8万元。2、燃料动力费。项目年需电力66 万kwh，单价7000元/万kwh，需燃煤300吨，单价600元/吨，年共需燃料动力费64.2万元。3、工资及福利费。项目定员50人，人均年薪8400万元，福利费按工资总额14%提取，年共需支付47.9万元。4、折旧与修理费。按分类折旧，年提取折旧费22.4万元，修理费按固定资产原值2%提取，年提取10.2万元。5、摊销费。工程其它费用与预备费合计36.3万元，列入递延资产科目，分5年摊销，年摊销额7.3万元。6、其它费用。根据同行业同规模企业年提取47万元，其中销售费用35.7万元。7、总成本费用。年总成本费用1717.8万元，其中固定成本99.1万元，经营成本1618.7万元。二、销售收入与税金估算1、销售收入估算。速冻蔬菜平均售价按2100元/吨估算，年产品销售收入为1785万元。2、项目属专业社自办项目，可享受免税待遇。三、利润总额与分配项目经测算，年利润总额为67.2万元，提取10%为盈余公积金，最后企业可供分配利润60.5万元。四、财务评价指标项目总投资收益率9.46%；项目销售净利润率3.76%；项目投资财务内部收益率11.13%；项目基准收益率8%财务净现值103.5万元；项目投资回收期7.7年。五、社会效益分析项目投产后，年可使10000吨地产蔬菜实现就地加工转化，年可为农民创收1200万元，可带动本地蔬菜播种面积增加4000亩，平均亩创收3000元，使每亩地可比种植玉米增收2100元，增收1.3倍，项目对促进当地农业结构调整，增加农民收入有一定的产业带动作用。第八章 结论与建议此项目的建设符合国家产业政策与本地经济发展战略，是国家财政部、商务部鼓励和支持的农产品“农超对接”项目。项目设计方案合理，工艺技术先进，经济效益适宜，在技术上、经济上，环境保护等方面都是可行的。建议上级有关部门大力给予扶持，使项目尽快实施，早日发挥出应有的效力。设备购置明细表表1 序号项 目结构、规格单位工程量单价总值1冷藏库砖混、保温4445(m)19800.11217.82速冻车间砖混、保温2512(m)3000.130.03蔬菜清洗整理车间砖混1142（m）4620.08539.34冷冻机房砖混226（m）1320.0810.65生产车间附房砖混148（m）1120.089.06检斤计量室砖混106(m)600.074.2合 计3046310.9设备购置明细表表2 序号项 目型号、规格单位数量单价总值1振动流态化速冻机ZLS组165.065.02制冷设备台240.080.03蔬菜清洗槽白钢201.51.0台42.510.04蔬菜切菜机500kg/h台33.09.05真空包装机500kg/h台34.012.06检测化验设备套18.08.07电子衡80t台14.04.0合计台/套15188.0建设投资估算表（概算法）表3 人民币 单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：外币比例(%)1工程费用310.9188.011.7510.693.361.1主体工程69.396.06.0171.331.321.1.1蔬菜清洗整理车间39.331.02.072.313.221.1.2速冻车间30.065.04.099.018.101.2辅助工程237.488.05.5330.960.501.2.1冷藏库228.480.05.0313.457.301.2.2检化验室9.08.00.517.53.21.3公用工程4.24.00.28.41.541.3.1检斤计量4.24.00.28.41.3.21.3.31.3.41.4服务性工程1.4.11.5厂外工程1.5.12工程建设其它费用15.315.32.802.1建管费9.39.31.702.2咨询设计费3.03.00.552.3培训费3.03.00.553预备费21.021.03.843.1基本预备费21.021.03.2涨价预备费4建设投资合计310.9188.011.736.3546.9100比 例（%）56.8534.372.146.64100流动资金估算表表4 人民币 单位：万元序号项 目最低周转天数周转次数计 算 期1234-151流动资产224.5280.0280.01.1应收帐款201875.994.994.91.2存 货142.1177.2177.21.2.1毛草31208.010.010.01.2.2包装物301221.326.626.61.2.31.2.41.2.5燃 料30121.51.51.51.2.6在产品13603.84.74.71.2.7产成品3012107.5134.4134.41.3现 金30126.57.97.91.4预付帐款2流动负债104.5130.0130.02.1应付帐款3012104.5130.0130.02.2预收帐款3流动资金120.0150.0150.04流动资金当期增加额120.030.00项目总投资使用计划与资金筹措表表5 人民币单位：万元序号项 目合 计123人民币外币合计人民币外币合计人民币外币合计人民币外币合计1总投资696.9696.9546.9546.9120.0120.030.030.01.1建设投资546.9546.9546.9546.91.2建设期利息1.3流动资金150.0150.0120.0120.030.030.02资金筹措2.1项目资本金896.9696.9546.9546.9120.0120.030.030.02.1.1用于建设投资546.9546.9546.9546.92.1.2用于流动资金150.0150.0120.0120.030.030.02.1.3用于建设期利息2.2债务资金2.2.1用于建设投资借款债券2.2.2用于建设期利息借款债券2.2.3用于流动资金2.3其它资金外购原材料估算表表6 人民币 单位:万元序号项 目合计计 算 期123101外购原材料费1215.01518.81.1.1毛草960.01200.0单价 0.120.12数量(吨)800010000进项税额1.1.2内包装136.0170.0单价0.100.10数量(万个)13601700进项税额1.1.3外包装纸箱119.0148.8单价3.53.5数量(吨)34.042.5进项税额1.1.4单价数量(吨)进项税额2辅助材料费用进项税额3其它进项税额4外购原材料费合计1215.01518.85外购原材料进项税合计外购燃料和动力费估算表表7 人民币 单位:万元序号项 目合 计计 算 期123-101燃料费18.018.01.1煤18.018.0单价0.060.06数量(吨)300300进项税额2动力费41.646.22.1电力41.646.2单价0.70.7数量(万kwh)59.466.0进项税额3外购燃动费合计59.664.24进项税额合计总成本费用估算表表8 人民币 单位:万元序号项 目合计计 算 期12367101外购原材料费1215.01518.81518.82外购燃料及动力费59.664.264.23工资及福利费47.947.947.94修理费10.210.210.25其它费用41.047.047.06经营成本1373.71688.11688.17折旧费22.422.422.48摊销费7.37.309利息支出10总成本费用合计1403.41717.81710.5其中:可变成本1304.31618.71618.7固定成本99.199.191.8利润与利润分配表表9 人民币 单位:万元序号项 目合计123101营业收入1428.01785.02营业税金及附加3总成本费用1403.41717.84补贴收入5利润总额24.667.26弥补以前年度亏损7应纳所得税额8所得税(25%)9净利润24.667.210期初未分配利润11可供分配利润12提取法定盈余公积金2.56.713可供投资者分配利润22.160.514应付优先股股利15提取任意盈余公积金16应付普通股股利17各投资方利润分配其中:18未分配利润22.160.519息税前利润24.667.220息税前利润、折旧、摊销54.396.9项目投资现金流量表表10 人民币 单位:万元序号项 目合计计 算 期1234567-14151现金流入1428.01785.01785.01785.01785.01785.02244.01.1营业收入1428.01785.01785.01785.01785.01785.01785.01.2补贴收入1.3回收固定资产余值309.01.4回收流动资金150.02现金流出546.91493.71718.11688.11688.11688.11688.11688.12.1建设投资546.92.2流动资金120.030.02.3经营成本1373.71688.11688.11688.11688.11688.11688.12.4营业税金及附加2.5维持运营投资3所得税前净现金流量-546.9-65.7669.996.996.996.996.9555.94累计所得税前净现金流量-612.6-545.7-448.8-351.9-255.035.7591.65调整所得税6所得税后净现金流量7累计所得税后净现金流量计算指标：项目投资财务内部收益率 11.13 %，（所得税前）项目投资财务内部收益率 %，（所得税后）项目投资财务净值 103.5 万元 ，（所得税前ic = 8.0%）项目投资财务净值 万元 ，（所得税后ic = .0%）项目投资回收期 7.7 年（所得税前）项目投资回收期 年（所得税后）目 录第一章 项目单位基本情况11.1企业性质11.2人力资源11.3运营管理模式21.4经营情况及财务状况31.5企业发展战略3第二章 项目基本情况42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性62.3建设内容及规模82.4总投资及资金来源92.5项目主要经济技术指标92.6各项建设条件落实情况10第三章 项目市场分析与销售方案153.1市场分析153.2营销策略、方案、模式233.3市场风险分析24第四章 项目建设方案264.1项目总体布局264.2建设规划和原则264.3建设标准与交易产品标准274.4蔬菜交易方案284.5建设方案294.6节能减排措施304.7项目实施进度安排31第五章 环境影响评价325.1环境影响325.2环境保护与治理措施335.3评价与审批35第六章 投资估算及资金筹措366.1项目总投资估算及投资使用方案366.2资金筹措方案39第七章 项目财务分析、经济分析及主要指标407.1财务分析指标计算和评估407.2项目经济评价结论44第八章 项目组织与管理458.1组织机构与职能划分458.2劳动定员488.3经营管理措施488.4技术培训508.5劳动安全、卫生与消防50第九章 项目风险分析及控制风险措施529.1风险因素识别529.2风险程度分析529.3控制风险的措施53第十章 项目招标内容5510.1招标依据5510.2招标范围5510.3招标方式5510.4招标组织形式56第十一章 社会效益分析5811.1 社会评价基本结论5811.2农业产业化经营5811.3农民增收、农业增效评价6011.4其他影响评价61有关证明材料62一、附件62二、附图63目 录第一章 总论1第一节 项目背景1第二节 项目概况2第二章 项目建设必要性5第三章 市场分析与建设规模7第一节 汽车市场需求分析7第二节 市场预测12第三节 项目产品市场分析13第四节 建设规模16第四章 场址选择17第一节 场址所在位置现状17第二节场址建设条件17第五章 技术方案、设备方案、工程方案22第一节 技术方案22第二节 设备方案28第三节 工程方案33第六章 原材料、燃料供应38第七章 总图布置与公用辅助工程39第一节 总图布置39第二节 公用辅助工程43第八章 环境影响评价52第一节 环境保护设计依据52第二节 项目建设和生产对环境的影响52第三节 环境保护措施54第四节 环境影响评价56第九章 劳动安全卫生与消防57第一节 劳动安全卫生57第二节 消防64第十章 节能与节能措施67第一节 项目概况67第二节 项目综合能耗69第三节 节约及合理利用能源的主要措施71第十一章 项目实施进度与人力资源配置76第一节 建设工期76第一节 项目实施进度76第二节 生产组织与人员培训79第十二章 投资估算与资金筹措82第一节 建设投资估算82第二节 总投资估算86第三节 资金筹措86第十四章 财务效益分析88第一节 财务评价基础数据与参数选取88第二节 销售收入及销售税金估算89第三节 成本费用估算89第四节 财务评价91第五节 不确定性分析93第十三章 风险分析95第十四章 结论与建议97第一节 研究结论97第二节 建议97- 34 -