南郭村设施蔬菜基地示范园建设项目可行性谋划书.doc

岐山县设施蔬菜基地示范园建设项目可行性研究报告

南郭村设施蔬菜基地示范园建设项目

可行性研究报告
项目名称：岐山县设施蔬菜基地示范园建设
主管部门：岐山县农业局
承担单位： 杨敏刚
建设地点: 岐山县大营乡
目 录
一、项目摘要
二、项目建设的必要性和可行性
三、市场供求分析及预测
四、项目地点选择分析
五、生产工艺流程
六、项目建设目标和任务
七、项目建设内容
八、投资估算和资金筹措
九、环境保护
十、项目组织管理与运行
十一、效益分析与风险评价
附表： 1、投资概算表
2、单座日光温室投资估算表
3、单座日光温室生产投资估算表
一、项目摘要
（一）项目名称：岐山县设施蔬菜基地示范园
（二）建设单位：杨敏刚
（三）建设地点：岐山县大营乡
（四）建设年限：2009年9月—2009年11月
（五）建设规模
1、日光温室群建设：建设（90m×12.5m×4m）日光温室46座，占地120亩。
2、配套水利、道路建设：新打170米机井一眼，铺设4m宽水泥路面1500m。
（六）投资估算与资金筹措：本项目总投资383.4万元。
1、新建日光温室46座，占地120亩，投资234.6万元。
2、当年生产投资55.2万元。
3、园外道路硬化1500米，投资36万元。
4、铺设8m宽水泥路面400m，投资20万元。
5、办公设施300平米，投资18万元。
6、150米深机井一座，80kva变压器一台，投资16万元。
7、租地120亩，每亩300元，投资3.6万元。
资金筹措
1、国家补贴180万元
2、银行贷款100万元
3、自筹103.4万元
（七）效益分析：该项目建成后，年可生产无公害鲜菜138万公斤，实现产值179.4万元，扣除成本55.2万元，年实现经济效益124.2万元。项目区农民收入会大幅度提高。
二、项目建设的必要性和可行性
（一）必要性。
建设现代农业园区，发展日光温室反季节蔬菜生产，全面提高人民生活水平，是发展现代农业的重要课题，也是农业现代化建设的必由之路，更是促进农业结构战略性调整的重要措施。该项目的实施对提高我县蔬菜栽培技术水平，调节粮经比例，增加农民收入，促进蔬菜出口贸易等方面具有十分重要的意义。
1、建设现代农业园区，是保障市场蔬菜供给，发展社会主义新农村的需要。
蔬菜产品是人类赖以生存和健康发展的物质基础，蔬菜的生产关系到人体健康和国计民生的大问题，也是实现社会主义新农村生产发展的现实要求和重要路径。
当前我县蔬菜生产正面临起步到腾飞、量变到质变的关键时期，建设现代农业园区，能迅速促进我县设施蔬菜生产的换代升级步伐，全面提升我县现代农业发展水平，培育农民增收的新亮点。
2、建设现代农业园区，是推进农业结构战略性调整和促进农业增效，农民增收的迫切需要。
农业结构战略性调整是近年来农业和农村工作的主要任务，建立现代农业园区，能为我县农业结构调整培育和创立蔬菜新的品牌，拓展我县农业新领域，示范和引导农民学习和掌握现代农业新技术、新标准，从而提升农民按标准化组织生产，逐步缩小与发达国家在蔬菜生产领域的差距。蔬菜产业的效益是传统麦油生产的10到15倍，现代农业园区又是非设施蔬菜效益的5-10倍，因此该项目的实施，既能大幅度提高蔬菜光能利用率，又能快速提高农民收入，为实现农民增收创造了现实条件。
3、建设现代农业园区，是规模效益与我国蔬菜产品国际竞争力的必然要求。
当前，省市内蔬菜生产局限于单家独户或少数农户联合生产，规模化、机械化程度不高，难以按技术标准统一生产、统一监测，规模效益不明显，建设现代农业园区，引进现代企业管理理念和模式，适度规模化发展，对提高我国蔬菜产品国际竞争力大有裨益。
（二）可行性
1、符合国家产业政策和投资要求。
发展现代农业，建立现代农业园区是党的十七届三中全会明确提出的农业发展基本要求，也符合党的各项方针、政策，也是落实科学发展观的重要部署。符合高产、优质、高效、生态、安全、环保的具体要求，更是实现生产发展的社会主义新农村的重要抓手。同时，现代农业园区建设是基础性的建设，符合国家财力支持的方向，对农业可持续性发展具有深远影响。建设示范园完全符合国家对农业的有关政策和投资方向，是可行的，也是必要的。
2、县政府和主管部门的大力支持，为项目的实施提供了组织保证。
县政府对现代农业园区建设和蔬菜生产十分重视，在该项目的建设上，从立项、资金、规划、政策上给予了大力支持，为项目的实施奠定了基础。县政府承诺在每亩补助1.5万元的基础上再给与以下扶持：一是从山东寿光每年花8万元聘请一名专职技术员，并由县农技中心负责项目的日常技术支持；二是对建设设施大棚的农户贷款实行两年贴息；三是由县农业局扶持5万元，用于机井建设；电力部门承诺减免有关费用为示范园架设变压器；四是通向示范园的水泥路已申报列入通村公路十二五规划，目前正在争取提前建设，建成后将使大枣路与大营西线连为一体，极大方便生产运输。
三、市场供求分析及预测
随着我国加入WTO后，蔬菜产品供求关系发生了根本性的变化，国内外市场每年需要大量的无公害蔬菜、有机蔬菜、绿色蔬菜，仅西安、宝鸡每年需要3亿公斤无公害鲜菜，而西安、宝鸡周边老蔬菜区正在逐步变为城区，无公害鲜菜缺口很大，园区年产鲜菜138万公斤，仅占西安、宝鸡鲜菜需求的0.46%，市场潜力很大，预计10-20年内，供不应求。
项目的建设，适应市场发展方向，可以显著提升我县设施蔬菜生产水平，满足省内外市场需求，提高农民收入。
四、项目地点选择分析
1、选址原则
（1）光照充足，避风向阳，排灌方便。
（2）地理位置适中，用电方便。
（3）交通便利。
（4）水井具备。
（5）通讯发达、信息传输便捷。
（6）按照无公害蔬菜基地要求选址。
2、建设条件
（1）资源条件：项目区资源丰富，项目所需用水、用电、用地均有保证，农民科技意识强，对现代农业有学习和掌握的要求。
（2）水、电力：项目区生产生活用水正常，水量富集，符合国家饮用水及农业用水质量标准，完全能满足生活和生产需要，建园区要有10KV高压架空电线通过，电力充足。
（3）交通运输：水、电、路、通讯畅通。项目实施后可全面辐射周围县区。
（4）经营管理能力及技术情况：项目单位拥有一批懂管理、有农产品质量检验检测经验和业务技术过硬的人才队伍，可为项目提供一定的技术支撑。目 录
第一章 总论 1
1.1项目名称与承办单位 1
1.2研究工作的依据、内容及范围 1
1.3编制原则 3
1.4项目概况 3
1.5技术经济指标 5
1.6结论 6
第二章 项目背景及建设必要性 8
2.1项目背景 8
2.2建设的必要性 9
第三章 建设条件 11
3.1项目区概况 11
3.2建设地点选择 错误！未定义书签。
3.3项目建设条件优劣势分析 错误！未定义书签。
第四章 市场分析与销售方案 13
4.1市场分析 13
4.2营销策略、方案、模式 14
第五章 建设方案 15
5.1建设规模和产品方案 15
5.2建设规划和布局 15
5.3运输 18
5.4建设标准 18
5.5公用工程 20
5.6工艺技术方案 21
5.7设备方案 21
5.8节能减排措施 24
第六章 环境影响评价 25
6.1环境影响 25
6.2环境保护与治理措施 26
6.3评价与审批 28
第七章 项目组织与管理 29
7.1组织机构与职能划分 29
7.2劳动定员 29
7.3经营管理措施 30
7.4技术培训 30
第八章 劳动、安全、卫生与消防 31
8.1编制依据及采用的标准 31
8.2安全卫生防护原则 31
8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 32
8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 32
8.5消防编制依据及采用的标准 34
8.6消防设计原则 35
8.7火灾隐患分析 35
8.8总平面消防设计 35
8.9消防给水设计 36
8.10建筑防火 36
8.11火灾检测报警系统 37
8.12预期效果 37
第九章 项目实施进度 38
9.1实施进度计划 38
9.2项目实施建议 38
第十章 项目招投标方案 40
10.1招标原则 40
10.2项目招标范围 40
10.3投标、开标、评标和中标程序 40
10.4评标委员会的人员组成和资格要求 42
第十一章 投资估算和资金筹措 43
11.1投资估算 43
11.2资金筹措及使用计划 45
第十二章 财务评价 47
12.1费用与效益估算 47
12.2财务分析 48
12.3不确定性分析 49
12.5财务评价结论 50
第十三章 建设合理性分析 51
13.1产业政策符合性分析 51
13.2清洁生产符合性分析 51
13.3规划符合性分析 51
13.4项目建设环保政策符合性分析 51
13.5环境承载性分析 51
13.6结论 52
第十四章 结论与建议 53