资源描述
1 总 论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称：幼稚园建设项目
1.1.2 项目建设单位：****统建办
1.1.3 项目建设性质：新 建
1.1.4 可行性研究汇报编制依据
⑴ 本项目可行性研究汇报编制委托书
⑵《中国城镇计划法》()；
⑶ 国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号
⑷ 教育部颁发《幼稚园教育指导纲要<试行>》
⑸ ****市教育局相关落实《区县教育建设项目计划通知》
⑹ ****—学前教育发展计划
⑺《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社3月版。
⑻ 建设单位提供其它相关资料
1.1.5 项目提出理由和过程
学前教育是终生学习开端，是国民教育体系关键组成部分，是关键社会公益事业。改革开放尤其是新世纪以来，中国学前教育取得长足发展，普及程度逐步提升。
****总面积共1497平方公里，所辖乡街22个，行政村620个，户籍人口数为861491人。估计至，每十二个月学前适龄幼儿约3万人。
，全****共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所：小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人，其中，专任老师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前十二个月入园率100%，学前三年入园率92%。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中微弱步骤，关键表现为:
（1）城镇学前教育发展不平衡。城区适龄幼儿学前三年毛入园率达100%，而农村幼儿学前三年毛入园率和之还有很大差距。全区22个乡、镇、街道办事处教育部门创办中心幼稚园只有2所，现有民办园办园条件和水平总体不高，和大家群众需求还有差距。
（2）公办幼稚园和民办幼稚园百分比失衡。全区教育部门办幼稚园仅2所，在园幼儿738名，仅占全区幼稚园数量和在园幼儿总数3.8%和3.6%，对民办园示范和辐射带动作用显著不足，难以满足人民群众对优质公办学前教育资源需求。
（3）根据要求，，学前1年、2年和3年幼儿入园率分别达成100%、100%、98%。未来三年还要实现105个小学附设学前班剥离管理，以现在学前教育资源规模和质量，尚无法满足发展需要。
为了适应幼儿教育事业发展，《****—学前教育发展计划》依据当地幼稚园分布现实状况经过重新整合全市幼稚园教学资源，经过****市教育局统一计划，落实区县教育建设项目通知中，新建功效齐全，标准较高****中心幼稚园，对促进幼儿身心健康，满足当地人口快速发展，处理当地儿童上学问题，奠定一个有利基础。
1.2 可行性研究范围
⑴ 对项目建设必需性和可行性进行分析论证；
⑵ 对项目标投资环境、建设条件进行分析论证；
⑶ 对项目总体计划合理性进行分析论证；
⑷ 对项目建筑和结构设计可行性和合理性进行分析论证；
⑸ 对项目在建设和运行过程中环境保护、节能方法、劳动安全等方面提出实施方案；
⑹ 依据可行性研究计划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；
⑺ 依据确定计划方案制订招投标方案及工程实施进度。
1.3 项目概况
1.3.1 项目拟建地点
该项目在****子午大道旁****葛邵村原葛邵小学所在地，周围辐射21个村庄，4000余户人家，适龄儿童约450人。
1.3.2 项目建设规模和建设内容
1、建设规模
项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。
2、建设内容
新建幼稚园总占地面积3600m2（约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56 m2，包含幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其它隶属用房等；建设室外公共活动场地800m2；道路硬化面积500m2，校园绿化面积1000m2，大门、围墙250m；购置安装活动设施、教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。
项目建设规模及关键技术指标详见表1－1。
1.3.3 建设工期
项目计划建设工期为12个月，即从9月初开工建设，8月底全方面完工。
1.3.4投资估算和资金筹措
该项目估算总投资901.38万元，其中：工程建设费用646.63万元，设备购置及安装费用120万元，其它费用91.85万元，基础预备费42.9万元。
该项目估算总投资901.38万元，全部申请政府拨款。
1.3.5关键技术经济指标
关键技术经济指标详见表1-1。
表1-1 项目建设规模及关键技术经济指标一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
幼稚园总占地面积
m2
3600
约合5.4亩
2
综合教学楼建筑面积
m2
3705.56
3层框架结构
2.1
幼儿活动室
个
12
包含寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间
2.2
音体活动室
个
1
2.3
办公室
个
10
2.4
公共卫生间
个
3
2.5
开水间
个
3
2.6
洗衣间
个
1
2.7
仓库
个
1
2.8
冷库
个
1
2.9
粗加工间
个
1
2.10
主副食加工间
个
1
2.11
消毒间
个
1
2.12
备餐室
个
1
2.13
门卫值班室
个
1
2.14
医务保健室
个
2
2.25
隔离室
个
2
3
室外活动场地
m2
800
包含嬉水池、沙地、跑道等
4
道路硬化
m2
500
5
园区绿化面积
m2
1000
6
关键技术指标
6.1
容积率
1.02
6.2
建筑密度
%
34.8
建筑物占地面积1254.58m2
6.3
绿化率
%
27.7
7
估算总投资
万元
901.38
7.1
工程建设费
万元
646.63
7.2
设备购置及安装
万元
120
7.3
其它费用
万元
91.85
7.4
基础预备费
万元
42.9
1.4 结论和提议
该项目建设内容和建设规模符合国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面积定额（试行）》要求，建筑设计符合《托儿所、幼稚园建筑设计规范》（JGJ39－87）标准，结构设计科学合理、技术可行。项目实施过程中环境保护、安全方法、招标方案均符合国家相关规范要求。项目建成后可容纳儿童360人，可有效缓解当地现有幼稚园班容量严重超员问题，为广大幼儿提供一处健康、丰富生活和活动环境，以满足她们多方面发展需要。提议立即立项，及早实施。
2 项目投资环境和必需性分析
2.1 项目投资环境分析
****地处****市主城区南部，东临蓝田，南靠宁陕，西接户县，北连雁塔，距****市中心钟楼仅8.7公里，全区总面积1497平方公里。辖乡街2
2个，行政村620个，户籍人数为861491人。
****历史悠久，自西汉高祖五年取长治久安之意置县至今已经有2200多年，曾为周、秦、汉、唐等十三朝京畿之地。西汉高祖五年始置长安县，在上林苑开辟韦曲、杜曲等居邑。历朝历代全部置长安县。1949年解放后，长安县1953年前属陕甘宁咸阳分区，后属****省人民政府，1958年12月后属****市人民政府。9月撤县设区，成为****城市新区。
区内地势东南高西北低，南北跨度55公里，东西跨度52公里。地貌多样，山、川、塬皆俱。山地约占总面积40％。最高山峰为麦秸磊，海拔2887米，区内最低海拔410米。有林地面积25.7万亩，有松、杨、桦、椴、栎等。活立木蓄积量达203.4万立方米。经济林面积为2.5万亩，有葡萄、猕猴桃、苹果、梨、柿子、核桃、板栗、大枣、山楂等，年产量余万斤。药用植物有党参、当归、黄芪、天麻、猪苓、刺五加、杜仲、半夏和柴胡等486种，年产量50余万斤。花卉和观赏植物有牡丹、芍药、玫瑰、野蔷薇、迎春花、绣线菊、黄杨等300多个。兽类有金钱豹、水獭、麝、鹿等20余种；禽类有锦鸡、血雉、环颈雉、杜鹃等数十种；河流塘库水域中有鲤鱼、鳝鱼、鲶鱼及贝类等，谷溪中有大鲵。
区内矿物资源丰富，有大理石、石英、白云石、硅线石、白垩土、钾长石、耐火粘土、磁铁矿、螺石、石墨、水晶、铜矿等。其中大理石储量600多万吨，石英130万吨，白云石440万吨。沿山沿河砂石质优量大，沣河白砂远销国外。
地表水年径流总量6.1亿立方米，地下水年可开采量2.8亿立方米。县西南有地热资源，东大峪、祥峪和子午镇已打出自流热水井，水温摄氏40度以上，含有钠、钙、镁等矿物质。
撤县建区以来，经济社会发展全方面驶入快车道，城镇居民收入快速增加，生活质量显著改善，综合实力连续三年进入全市优异行列。，生产总值、财政通常预算收入、城镇居民收入等关键经济指标增速全市排名前三；已进入中国西部最具投资潜力百强县行列，跃居“中国全方面小康成长型百佳县（市）”行列，发展势头强劲。
，全区共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所
；小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人，其中，专任老师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前十二个月入园率100%，学前三年入园率92%。估计至，每十二个月学前适龄幼儿约3万人。
中央“十二五”计划提议明确提出，“坚持把深入实施西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置，给特殊政策支持”。国家已经出台了新一轮西部大开发系列政策，对我区实施追赶战略、寻求跨越发展提供了重大机遇。我区作为****市主城区关键新功效板块，是“关中—天水经济区”关键区，亦是打造“全中国陆型经济开发开放战略高地、统筹科技资源改革示范基地、全国优异制造业关键基地、全国现代农业高技术产业基地、彰显华夏文明历史文化基地”关键承载平台。“十二五”期间，伴随关天经济区建设步伐逐步加紧，必将强力推进我区城市建设、产业聚集、城镇统筹等加紧发展。在****整体计划中，将优先发展教育事业放在关键，****-教育发展计划新建和改建68所公办和民办幼稚园。
2.2项目建设必需性分析
2.2.1 项目建设必需性分析
（1）该项目标实施是****实施和落实教育发展具体方法。
在当今世界上，综合国力竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力竞争。不管就其中哪首先实力增强来说，教育全部含有基础性地位，全部含有先导性全局性作用。教育同经济、科技、社会实践越来越紧密结合，正在成为推进科技进步和经济、社会发展关键力量。在中国社会主义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设基础工程，不仅要为现代化建设提供人才和智力贮备，而且要直接参与各方面建设事业，为推进各项建设事业做出贡献。为此，国务院《相关基础教育改革和发展决定》明确提出：基础教育是科教兴国奠基工程，对提升中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设含有全局性、基础性和先导性作用。保持教育适度超前发展，必需把基础教育摆在优先地位并作为基础设施建设和教育事业发展关键领域，切实给予保障。
幼稚园教育是基础教育关键组成部分，是中国学校教育和终生教育奠基阶段。为此国务院《相关基础教育改革和发展决定》强调指出：必需重视和发展学前教育，大力发展以小区为依靠，公办和民办相结合多个形式学前教育和儿童早期教育服务，加强乡（镇）中心幼稚园建设并发挥其对村办幼稚园（班）指导作用。该项目标实施，正是****政府实施和落实教育优先发展，加强学前教育和儿童早期教育服务具体方法，势在必行。
（2）是确保幼儿身心健康，为广大幼儿提供健康、丰富生活和活动环境，满足她们多方面发展需要。
****总面积共1497平方公里，辖乡街
22个，行政村620个，户籍人数为861491人，估计至，每十二个月学前适龄幼儿约3万人。，全区共有幼稚园53所，其中，教育部门
办幼稚园2所，民办幼稚园51所；小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人其中，专任老师1404人；省级示范园2所，市一级园5所。现在民办幼稚园因为设施简陋、条件差，教学水平相对较低。而公办幼稚园容量有限，平均每班超员达90％以上，无法开展正常幼教活动，严重影响幼儿身心健康。
该项目实施后，可为当地幼儿提供一个健康、丰富生活和活动环境，以满足她们多方面发展需要。
2.2.2 项目建设可行性分析
⑴ 该项目标实施符合国家优先发展教育基础国策，含有强有力政策支持。
⑵ ****政府高度重视，并给优惠条件支持
****政府高度重视该幼稚园建设相关事宜，已被列为今年城市建设关键项目之一，明确要求由****教育局、****财政、****建设局和****土地等相关部门，落实和处理好学校建设用地、建设资金和基础设施协调问题。
⑶ 该项目标实施符合当地居民要求和愿望，生源确保，居民办学主动性很高
该项目在********办正南方向，周围有21个村庄，约4000余户村民，学前适龄儿童大约450人，周围仅有两所小规模民办幼稚园，容纳学生40人，且教育水平落后，各项设施不完善。为了适应幼儿教育发展，快速发展****教育事业，提升教学质量，为幼儿发明一个良好学习和成长环境，为此新建****中心幼稚园形势所迫，势在必行。
3 建设规模和建设条件分析
3.1建设规模确实定
3.1.1建设规模确定依据
（1）（国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号
（2）《托儿所、幼稚园建筑设计规范》（JGJ39－87）
3.1.2建设规模及建设内容
1、建设规模
项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。
2、建设内容
新建幼稚园总占地面积3600m2（约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56 m2，包含幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其它隶属用房等；建设室外公共活动场地800m2；道路硬化面积500m2，校园绿化面积1000m2，大门、围墙250m；购置安装活动设施、教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。
3.2 建设条件分析
3.2.1场地条件
计划新建幼稚园总占地面积3600 m2（约合5.4亩），场地规则，呈矩型，其南北长80 m，东西宽45 m。项目区西侧紧临城区干道子午大道、北侧为田地，东南侧为村庄道路，区域环境优雅，建筑物通风、采光、消防等条件很好。该场地地势平坦，场地内及周围没有发觉需要保护文物古迹，亦没有污染企业，不存在工业污染等问题。
3.2.2工程地质条件
项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。依据勘察取证，该项目标地质情况完全满足综合教学楼等基础设施建设。
项目所在地属于********计划范围内，该项目标主体和道路等基础设施建设符合城市整体计划要求。
3.2.3 气象条件
温度：暖温带半湿润季风气候区，最冷1月份平均气温-0.9℃，
最热7月份平均气温26.8℃，年平均气温15.5度；
降雨量：年均降水量654毫米；
地势：大致东南高西北低，最低海拔410米，最高海拔2887米；
湿度：年平均 69.6%；
无霜期：年平均无霜期216天；
风向：整年多东北风，年平均风速为1.3～2.6米/秒；
日照：整年平均1377小时；
3.2.4 公共设施条件
项目区西侧紧临城市干道，供水、供电、通讯、排水等工程设施全部建设到位，就近接用即可满足项目需求。
3.2.5 施工条件
工程建设所需施工设备及建筑材料进场均比较方便。但场地东边和南边紧邻民宅，项目建设过程中产生噪声和粉尘将会给周围居民工作和生活带来一定影响。所以，在项目开始施工前须要科学安排施工程序，做好施工组织设计，尽可能降低对周围环境影响，确保近邻居民正常工作和生活。
4 工程设计方案
4.1 工程总体计划标准
（1）坚持满足教学功效要求，有利于学生身心健康，合理安排学校用地标准。
（2）表现出现代幼稚园特征，幼稚园计划建筑和设施要适度超前，含有一定前瞻性，符合新世纪幼儿教育理念。
（3）建筑造型设计努力争取简练明快、美观大方、给予建筑以活泼生动艺术特征，形成独特建筑风格，使建筑个性鲜明，富有校园气息。
（4）计划部署有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求；依据城市计划相关要求，合理组织场地内外多种人流、物流，努力争取做到内外交通简捷便利，通畅顺达，避免相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清楚，布局合理，提升建筑利用效率。
（5）校园建设是一个美学建设，坚持科学、经济、可行标准，根据高起点、现代化和综合性要求，一是重视高标准、高端；二是做到内容精要，设计精心，制作精良；三是要达成技术性、知识性、思想性、实用性；一次性整体计划，建设成功效完善、设施优异现代新校园。
（6）计划考虑近期和远期相结合，合理计划用地，为教学和幼稚园发展发明良好条件并节省用地。
4.2平面部署
依据项目选址条件计划设计：新建综合教学楼一幢，三层框架结构，单体建筑面积3705.56 m2。综合教学楼平面呈“工”字型部署, 其中：一层关键设置活动室4个（包含寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间）、医务保健室2个、隔离室2个、开水间1个、洗衣间1个、仓库1个、冷库1个、粗加工间1个、主副食加工间1个、消毒间1个、备餐室1个、门卫值班室1个、公共卫生间1个；二层关键设置：活动室4个（包含寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间）、开水间1个、办公室5个、音体室1个、公共卫生间1个；三层关键设置：活动室4个（包含寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间）、开水间1个、办公室5个、公共卫生间1个。
建筑物建设通风、采光、消防等条件很好，建筑物室外设有公共活动场地，包含跑道、嬉水池、沙地等，从有利于幼儿健康成长。
4.3 建筑设计
4.3.1 设计依据
⑴《托儿所、幼稚园建筑设计规范》（JGJ39－87）
⑵《民用建筑设计通则》（GB50352-）
⑶《建筑设计防火规范》（GB50016-)
⑷《公共建筑节能设计标准》（GB50189-）
⑸《屋面工程技术规范》（GB50345-）
⑹《建筑抗震设计规范》（GB50011-）
⑺《建筑内部装修防火规范》(GB50222)
⑻ 建设单位提供基础资料
4.3.2建筑立面
综合教学楼设计为3层，层高3.6m，建筑物总高11.25 m。
建筑色彩要适合幼儿生理、心理特点，应鲜明、欢快、活泼，且避免采取可能产生污染建筑材料。建筑物主基色提议采取浅米色，在局部配以儿童卡通画图案。
4.3.3 耐火等级
建筑防火应符合国家现行相关标准、规范要求。本建筑物耐火等级楼房不低于二级。
4.3.4 装修材料
⑴ 地面
活动室、寝室及音体活动室采取含有暖性、弹性木地面；幼儿常常出入通道采取防滑地砖；卫生间采取易清洗、不渗水地面。
办公室地面采取一般地板砖，餐厅和盥洗间可采取300x300防滑地砖，并采取聚氨酷涂膜防水。
⑵ 墙面
在距地面0.6－1.2m高度内，不应装易碎玻璃。
内墙面可采取乳胶漆墙面，盥洗间内墙面采取200x300墙砖。外墙立面采取外墙涂料，一层窗台下可采取蘑菇石。
⑶ 天棚
室内天棚采取乳胶漆，盥洗间考虑采取铝扣板。
⑷ 门窗
窗户考虑采取中空玻璃塑钢窗。教学楼、音体活动室及辅助用房双面门均宜平滑、无棱角，办公室采取一般木门，带门窗套。
⑸ 屋面
屋面为不上人屋面，采取SBS卷材防水。
4.4 结构设计方案
4.4.1 关键设计依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-）
《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-）
《建筑结构荷载规范》GB50009-（）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-）
《建筑抗震设计规范》GB50011-（）
4.4.2 基础参数
⑴ 建筑结构安全等级：二级
⑵ 设计使用年限：50年
⑶ 建筑抗震设防类别：乙类
⑷ 基础风压：Wo=0.4KN/m2
⑸ 基础雪压：So=0.35KN/m2
⑹ 因为该区域地震基础烈度为7度，依据《建筑抗震设计规范》要求甲、乙类建筑，当抗震设防烈度为6～8度时，其抗震方法应符合按当地域抗震设防烈度提升1度要求设计。确定本建筑抗震设防烈度为8度。
⑺ 建筑场地土类别：Ⅱ类
4.4.3活荷载取值
⑴ 教室活荷载标准值2.0KN／m2
⑵ 办公室活荷载标准值2.0KN／m2
⑶ 餐厅活荷载标准值2.5KN／m2
⑷ 宿舍活荷载标准2.0KN／m2
⑸ 盥洗间活荷载标准值2. 0KN/m2
⑹ 不上人屋面活荷载标准值0. 5KN／m2
⑺ 上人屋面活荷载标准值 2.0KN/m2
4.4.4 结构选型
⑴ 地基处理
当地地基土为中硬土，水位埋深较深，无液化。
提议将表面杂填土挖除，将第二层顶部分布不均匀中细砂清除后，再采取砂卵石垫压至设计标高即可。
⑵ 基础形式
依据《地基基础设计规范》确定建筑物地基基础设计等级为丙级，设计采取条形基础。
⑶ 结构体系
出于建筑功效考虑，教学综合楼采取框架结构。
4.4.5 材料
⑴ 混凝土强度等级：框架梁、柱、节点核芯区，不应低于C30；其它各类构件混凝土强度等级不低于C25。
⑵ 混凝土小型空心砌块强度等级不应低于MU7.5，其砌筑砂浆强度等级不低于M7.5。
4.5 给排水设计方案
4.5.1 设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）
《室外排水设计规范》（GB50014-）
《室外给水设计规范》（GB50013-）
4.5.2 设计范围
设计范围为园内建筑物室内外给水和排水工程设计。
4.5.3 用水量计算
⑴ 生活用水量
依据《全国民用建筑工程设计技术方法》()要求生活用水定额（每一儿童每日50－100L, 时改变系数为2.5）计算最高日生活用水量为：2活用水量：2.7m3/h。
浇洒路面用水定额（水泥路面）0.2－0.5L/ m2 .次，每日按2次计算，则浇洒路面日用水量为：1.4 m3/d。
绿化用水定额1.5－2.0L/ m2 .次，每日按1次计算，则绿化日用水量为：3 m3/d。
幼稚园日总最高用水量为：31.4 m3/d。
⑵ 消防用水量
消防用水量以同一时外消防用水量25L/S，一次火灾延续时间为2h，一次灭火用水量为288m3。
4.5.4 水源
给水水源由葛邵村供水管网提供。
4.5.5 给水系统
⑴ 生活给水系统
因该项目供水总高约为12m，葛邵村供水管网水压完全可满足生活和消防用水压力要求内给水管采取PPR管。
⑵ 消防给水系统
消防储水池储存一次灭火室内外消防全部用水量，有效储存容积＞288m3。计划本项目标消防储水池在场地东北角，储水池容积为300m3。屋顶消防水箱（拟建于综合楼屋顶）有效储水容积≥9m3。
室外消火栓应设置在便于消防车使用地点。
室内消防给水管道为环状部署，消火栓部署间距以确保室内任何部位有两股水柱抵达。
室外消防给水管道采取球墨铸铁给水管，室内消火栓给水管采取衬塑钢管或镀锌钢管。
4.5.6 排水系统
排水量按用水量90%计。
建筑物排水系统口四面通风良好，生活污水经重力汇流排至室外和校园排水管连接。
雨水采取外排水，经雨落管聚集后排至室外散水，由校区内雨水管道排入周围农田地。
4.5.7 材料
⑴ 给水管
生活给水管拟采取PPR管，热熔连接；给水管材和管件，工作压力为1.00MPa。
⑵ 排水管
室内排水管拟采取UPVC排水管，粘接连接。室外排水管拟采取钢筋混凝土排水管，管经大于30cm。
4.6 暖通设计方案
4.6.1 设计依据
⑴ 《采暖通风和空气调整设计规范》（GB50019-）
⑵ 《建筑设计防火规范》（GB50016-）
⑶《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）
⑷ 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-）
4.6.2 设计范围
包含全部建筑物采暖设计和通风设计
4.6.3 采暖系统设计
建筑物采暖热源由空调提供，为儿童安全提供了保障。
4.6.4通风系统设计
幼稚园生活用房应有良好自然通风，厨房、卫生间等均应设置独立通风系统。
4.7 电气设计方案
4.7.1 设计依据
⑴《建筑设计防火规范》（GB50016-）
⑵《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）
⑶《供配电系统设计规范》GB50052-95；
⑷《低压配电设计规范》GB50094-95;
⑸《建筑物防雷设计规范》（085057-94）（）
4.7.2 设计内容
低压和电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、防雷及接地系统。
4.7.3 低压配电系统
⑴ 负荷等级：本工程均为三级负荷。应急照明采取自带蓄电池做为备用电源。
⑵ 供电电源由市网引入幼稚园配电室。依据《全国民用建筑工程设计技术方法（电气）》要求中小学校用电指标12～20W/m2，经计算学校总用电负荷为59.3KW。
4.7.4 照明配电系统：
⑴ 正常照明照度标准：幼儿活动室、音体活动室150 LX，医务保健室、隔离室、办公室100 LX，寝室、厨房75 LX，卫生间、洗衣房30 LX，门厅、库房20 LX。
⑵ 应急照明：幼儿寝室、疏散通道均设应急照明，应急照明应能满足继续工作和临时工作照度标准，按正常照明10%-15%考虑。
4.7.5 电缆、导线选型及敷设方法：
⑴ 电力和照明电缆均选择YJV-1.0KV交联聚乙烯电力电缆，室外直埋、室内穿管暗敷设。
⑵ 电力和照明导线均选择BV-450/750V铜芯塑料绝缘线，沿墙、地、顶板等穿管暗敷设。
4.7.6 防雷及接地安全方法：
⑴ 建筑物均按三类防雷设计，满足《建筑物防雷设计规范》设计要求。
⑵ 本工程设置总等电位联接。
⑶ 等电位端子板，局部等电位端子板由黄铜制成，等电位联结线采取-40×4镀锌扁钢或铜导线BV-1×25-PVC32。
⑷ 为防雷电波侵入及操作过电压等引发浪涌电压，设计在低压母线段加装过电压保护。
⑸ 本工程采取TN-C-S接地系统，配电室（在场地东南角）反复接地，防雷接地和弱电接地系统为共用接地系统，总接地电阻R不宜大于1Ω，当实测达不到要求时，可补打接地极，直至符合要求。
4.8 消防
4.8.1 编制依据
⑴《中国消防法》
⑵《建筑设计防火规范》（GB50016-）
⑶《建筑物内部装修设计防火规范》（GB50222-95)
⑷《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
4.8.2 建筑防火设计
建筑物间距符合防火规范要求，可满足消防车停靠和人员紧急疏散。
4.8.3 结构防火设计
结构形式：综合楼采取框架结构，楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板，板厚100-120mm。
4.8.4 室内消防系统
依据规范要求，本建筑室内需设置消火栓给水系统，室内消火栓用水量15L/S。
4.8.5 室外消防系统
室外消火栓用水量25L/S，依据实际情况合理设置消火栓间距。
5 节能节水方法
本项目属民用建筑类别，设计时遵照《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26－95进行。
在研究技术方案和工程方案时，首先应采取以下方法：
5.1 建筑
建筑物外围护结构设保温隔热层，屋面、外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能全部按国家要求指标进行设计。具体以下：
⑴ 屋面：选择聚苯保温板做保温层，材料密度280-300kg/m2，屋面传热系数=0.7W/（m2×k)。
⑵ 外墙：外贴聚苯板，外饰面刷抹防水涂料，外墙传热为k=0.85W/（m2× k)。
⑶ 门窗：选择产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙窗均为塑钢中空玻璃窗，其传热系统为k=4.7W/（m2×k)。
5.2 给排水
⑴ 本项目生活给水管拟采取PPR管替换冷、热镀锌钢管。排水管拟采取硬聚氯乙烯（UPVC)塑料排水管道替换砂模铸造排水铁管。
⑵ 加强用水管理，避免出现跑、冒、滴、漏等现象，提升水资源利用率。
5.3 采暖通风
⑴ 空调采暖供热系统，严格按设计负荷计算，不得扩大负荷。
⑵ 提议选择节能性效果好能够自动变频空调。
⑶ 除厨房、卫生间等房间采取机械通风外，其它房间均考虑采取自然通风。
5.4 电气
⑴ 布线简捷合理，采取放射式供电。母线采取铜芯线空管敷设，降低线路电损。电气元件选择节能、高效元件。
⑵ 对于室内及室外照明设备，全部选择节能型灯具，尽可能达成自动控制关停之目标。
⑶ 应充足利用天然光照明，随室外天然光改变自动调整人工照明照度。有条件时，宜利用太阳能作为照明能源。
⑷ 对公共用电及照明应由专业人员负责照明维修和运行，建立清洁光源、灯具制度，依据标准要求定时进行擦拭。
⑸ 电气运行采取优异可靠配电设备，提升自动化管理水平。
6 环境影响评价
6.1 设计依据
(1)《中国环境保护法》（1989年）;
(2)《中国环境影响评价法》（）;
(3)《建设项目环境保护条例》（1998年）;
(4)《大气污染物综合排放标准》GB16297－1996;
(5)《污水综合排放标准》GB8978－1996;
(6)《环境空气质量标准》GB3095-1996。
6.2 环境影响评价应坚持标准
保护环境事关人民群众生存环境，是落实科学发展观、构建友好社会，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一，实现可连续发展必由之路。建设项目通常全部会引发所在地自然环境、社会环境和生态环境改变，对环境情况、环境质量会产生不一样程度影响。环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境原因，研究提出治理和保护环境方法，比选和优化环境保护方案。
该项目环境影响评价应坚持以下标准：
⑴ 符合国家环境保护法律、法规和环境功效计划要求。
⑵ 坚持污染物排放总量控制和达标排放要求。
⑶ 坚持 “三同时” 标准，即环境治理设施应和项目标主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
⑷ 努力争取环境效益和经济效益相统一，努力争取环境保护治理方案技术可行和经济合理。
⑸ 重视资源综合利用，对环境治理过程中项目产生废气、废水、固体废弃物，应妥善处理。
6.3 项目位置环境现实状况
项目区建设场地，周围现实状况环境很好，无厂矿企业，自然地形平坦，大气质量清新，土壤条件很好，地下水位较深。周围文化教育、卫生等条件均好。没有需保护名胜古迹和风景自然保护区。
6.4 项目建设和运行对环境影响
该项目在建设过程中应引发重视环境问题关键有施工人员生活垃圾和生活污水处理，机械和运输车辆运行时产生噪声和废水废气处理、弃渣处理、施工过程中废弃或丢弃砼砂浆处理和运输车辆产生粉尘和飘尘处理等。这些问题处理不妥，将有可能对周围生态环境大气环境、人民群众健康产生不利影响，为此，针对以上问题，应根据相关规范要求进行处理，预防多种污染源发生。
工程实施后，对项目区环境进行了绿化，多种废水、废气、污物噪声均按国家标准要求排放及处理，所以，对周围社会经济、社会环境全部会发挥主动效益。
6.5 项目建设期环境保护方法
6.5.1 大气保护
⑴ 施工生产区和生活区大气环境质量应满足要求标准。
⑵ 燃油机械应安装除尘装置，假如使用柴油机械和设备，排出烟尘须和统一型号柴油机烟尘排放度值FSN4.0程度相一致，假如使用汽油机械和设备，汽油机械污染负荷须低于《机动车辆汽油机械污染排放标准》。
⑶ 为避免运输物质洒落形成粉尘危害。运输水泥、石灰、砂子和垃圾车辆必需掩盖起来，为避免道路上次生飘尘造成空气污染，施工道路及交通道路应定时洒水。
6.5.2 生态环境保护
⑴ 全部建筑均须使用环境保护型装饰材料，杜绝使用含对人体有害、有放射性元素材料，以保护生态环境。
⑵ 施工弃渣要运到指定地点堆放，并要立即平整、压实，以免飞扬。
6.5.3 人群健康保护
⑴ 应搞好环境和饮食卫生，垃圾应定时清理。
⑵ 抓好施工期卫生防疫防治工作，以预防为主，进行广泛卫生保健宣传教育，并建立健全卫生防疫制度。
⑶ 施工人员进入场地前要进行体检，定时检疫，如发觉传染病人应立即进行隔离诊疗。
⑷ 施工过程中严格根据环境保护要求施工，严禁超标污染物用于项目建设中。
⑸ 施工单位在施工过程中，一线施工人员要佩戴安全帽等劳动保护用具，并采取湿式除尘作业，工作人员必需采取劳动保护方法，配置防护用具。
⑹ 为避免对邻近单位和居民影响，该项目标施工应严格控制夜间施工时间。
6.6 项目运行期环境保护方法
6.6.1 废水处理
该项目产生废水关键为生活污水。生活污水经化粪池消解后，再用SBR综合处理系统进行处理，达成排放标准后排入市政排水系统。
6.6.2 固废处理
项目投入使用后产生废品关键是生活垃圾和其它废渣，依据城市卫生管理要求，应立即清运到指定地点。
6.7 环境影响评价
总而言之，项目建设环境影响关键表现在施工期间，但这些影响全部是短期，且经过对应方法处理后基础能够避免。所以，本工程是可行。
7 安全及消防
7.1 安全方法
项目劳动安全卫生是在已确定工程技术方案基础上，分析论证在建设和运行过程中存在对劳动者和财产可能产生不安全原因，并制订对应防范方法。
7.1.1 设计依据
⑴ 《中国安全生产法》（）；
⑵ 《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理措施》（国家劳动部第10号令）；
⑶ 《相关加强建设项目安全设施“三同时”工作通知》（国家发改委、安监局[]1346号）；
⑷ 《工作场全部害原因职业接触限值》（GBZ2－）。
7.1.2 安全方法方案
施工中存在较多不安全隐患，所以，要求施工单位应严格根据国家建筑施工规范进行施工。全部进入施工场地人员在施工现场必需佩戴安全帽等防护设施。高空施工时，周围必需架设安全网。在项目施工过程中必需有专门安检人员，安装和拆除混凝土模板等特种施工工作必需由专业人员进行施工。
7.1.3 自然环境危害及防范
⑴ 地震：****地震基础烈度为7度，建筑物须按规范要求进行设防。
⑵ 防雷：为预防雷击灾难，在较高建筑物屋顶须安装金属接闪器，以钢筋砼基础作接地极，同时需埋设水平接地带组成接地网。
⑶ 降雨：为预防暴雨形成内涝，拟设排水系统，雨水经排水系统排入周围下水道。
⑷ 防火防爆：在贮存使用煤气场所，须设置煤气检漏报警系统。
7.2 消防
7.2.1 设计依据
⑴《中国消防法》（5月）；
⑵《建筑设计防火规范》（GB50016-）；
⑶《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-1993）；
⑷《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（）。
7.2.2 消防任务及防火等级
消防设施研究，关键是分析建筑物在运行过程中可能存在火灾隐患和关键消防部位，依据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施情况，提出该建筑物消防监控报警系统和消防设施配置方案。并经当地消防部门审批后实施及验收。
7.2.3 消防方法
⑴ 防火间距要满足建筑设计防火规范要求。
⑵ 建筑物安全出口：按规范要求设置安全出口。
⑶ 防爆方法：为防范雷击引发火灾，建筑防火应符合国家现行相关标准、规范要求。
⑷ 消防水源和生活用水水源均由市政管网供给。
⑸ 本项目应配置兼职消防员1人，负责消防安全知
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