2016年低空飞行旅游观光项目建设可研报告.doc

目 录第一章: 总论1 1 项目名称和承办单位1 2 研究依据1 3 可行性报告研究范围1 4 项目建设的必要性1 5 环境容量和旅游规模预测1 6 建设内容1 7 投资估算与资金筹措1 8 经济效益分析1 9 结论 第二章 项目环境概况2 1 自然地理状况2 2 交通条件2 3 社会经济状况2 4 旅游资源概况第三章 旅游资源评价3 1 自然资源分类 3 2 旅游资源评价 3 3 旅游资源定性评价 第四章 旅游开发分析4 1 发展优势4 2 开发劣势第五章 项目建设背景与必要性5 1 项目建设的背景 5 2 项目建设的必要性 5 3 承办单位概况 第六章 环境容量与规模预算 6 1 环境容量估算6 2 旅游规模预测第七章 项目建设的指导思想及基本原则71 项目建设的指导思想 72 项目建设的基本原则 第八章 项目建设方案8 1 旅游区开发工程 82 道路工程8 3 通讯工程8 4 供排水工程8 5 主要建设项目86 环境工程第九五注安全卫生与地而保障9 1 景区安全卫生9 1 2 地前保障第十章 景区管理机构及职责10 1 编制依据10 2 管理机构第十一章 项目实施计划11 1 项目实施阶段和建设期第十二章 项目指标方案12 1 招标组织形式12 2 投标、开标、评标和中标程序12 3 评标委员会人员组成和资质第十三章投资估算和资金筹措13 1 投资估算 13 2 资金筹措第十四章 经济和社会效益分析14 1 综合经营收入142 成本估算14 3 财务评价144 经营收入及税金14 5 财务盈利能力分析146 不确定分析第十五章结论第一章 总 论1 1 项目名称和承办单位项目名称: XXXBYH 低空飞行旅游观光项目1 1 1 项目承办单位与法人代表承办单位zUX口SM 有限公司法人代表: ZG1 1 2 项目建设地点: HN 省XXXSLZBYH 村1 1 3 lJ 研报告编制单位编制j单位: BJZZBFTZGW 有限公司1 2 研究依据(1) FNS 旅游总体开发规划(2) XXX 生态旅游规划(3) XXX 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(4) 生态发展规划4(5) ( GB! T17775-1999)(6) 2006 年政府工作报告(7) 承办单位提供的有关慕础数据和材料。 (8) 承办单位的编制委托书1 3 可行性报告研究范围可行性报告的主要内容是对XXXBYH 低空飞行旅游观光项目的基础设施进行可行性研究， 就项目的特殊优势，建设的必要性，环境容量和规模预测， 建设内容，投资估算和资金筹措，经济效益等方而进行合理分析，为上级决策部门提供可靠依据。1 4 项目建设的必要性随着我国国民经济持续稳定地缮长和改革开放的不断深入，人们对通用航空的需求与日俱增，空中作业不断向着生活化发展， 国内外企业和个人从事通用航空飞行活动不断增长。低空飞行在广 泛用于公务飞行、缉私细臻、森林巡防、医疗救护等方商外，现已朝着旅游观光方向快速发展， 国家十一 五规划在高技术产业工程专项中把通用飞机项目与干线飞机、支线飞机并列入民用飞串户项目，空管允许600 米以下飞行，我们八百里FNS 秀奖的山水风光群络，提供了ti澜的游览空间3 低空飞行旅游观光项目一定会成为旅游发展的必然， 此项目富有新意和刺激性，别具特色、新奇， 是旅游消费的热门项目，对游客具有极大的吸引力。此项目的开发，市场将会出现井喷现象，对地方经济的发展与振兴会起到不可估量的作用。为了满足现代j 、大游客对低空飞行旅游观光的迫切需求，领航新型旅游， 顺应时代发展，振兴XX 旅游业，开发低空飞行旅游观光项目建设是必要的，开展低空飞行旅游观光项目， 领略大地自然风光，能更加激发人。热爱大自然，热爱生态环境，增强环境保护意识。对生态发展起到了良好的促进作用。本项目的开发建设，不仅可以满足广大游客的消费心理，同时也给当地居民带来可观的经济效益，高涨的群众热情，积极主动交待的当地居民，已开始主动调擎着自己的种植结构，以迎接开发建设的需要，此项目建设，首先顺应了新时代旅游发展的趋势，填补了xx 乃至中国低空旅游项目的空白，也是与世界低空旅游产业相接轨的重要举措，因此，更加突出低空飞行旅游观光项目开发建设的必要性。1 5 环境容量和旅游规模预测(1)环境容量本景区据估算，日环境容量为2000 人，年环境容最为420000人，适宜容最扩大25 倍为饱和日容量。则饱和日容量为5栅人/日。(2) 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平、经济状况和xx 其它旅游区的棋， 综合本项目建设的自身情况， 回归预测，取15 年人数平均俏设定，为本项目旅游规模，设计旅游规模为年接待客游人数12 6 万人。1 6 建设内容主要建设项目2 引景门、景区检裂口、游客接待中心、生态停车场、星级公厕、供配电工程、通讯工程、给排水工程、机场建设工程、珞台工程、指挥塔工程、加油站、书L库、机修配套工程、消防工程、。doc88 回Q -:; - ? I 54 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、。白?环境工程、绿化和水土保持工程等;以及购置直升机、修理、安检tJL具等。1 7 投资估算与资金筹措本项吕投资为1 2000 万元，其中阔定资产投资为10200 万元，流动资金为1 800 万元。1 8 经济效益分析按正常年接销人数12 6 万人计，本计算期内年均经营收入3828万元，全部投资内部收益率为64 7%。项目的投资利税率为25 41% 。项目的投资回收期4 3 年。由此可见本项目具有较好的经济效益，财务评价是可行的。1 9 结论SLZBYH 村低空飞行旅游观光项目的开发建设，符合xxx 旅游总体规划的要求，顺应了节假日的经济规律。拓宽了xx 旅游产业的道路，成为xx 新的经济增长点，有利于提高X口的经济效益和社会效益。同时，丰富了人们的文化生活，为旅游产业增设了一个新的娱乐、休闲度假、旅游观光的好去处。该项目建设不仅提高了xx 旅游品位、丰富生态旅游含慧、促进经济发展、培育新的经济增长点，而且能给景区居民提供更多的创收、就业机会;同时加快了xx 区域经济结构的调整， 带动以旅游为产业的xx 经济的快速发展。主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注l 年均游人数万人次/作126 15 年平均相关收入万知年15 15 年平均。d oc88 回Q -:; - 8 I 54 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、 。白82 项目总投资万兀29302 1 罔定资产投资万元23142 2 流动资金万元3173193 资金筹措万兀29303 1 企业自筹万元29303 2 银行贷款万元。4 财务评价4 1 作均经育收入万元/作22564 计量势例已均钢民入4 2 I，f均总成本费用万元作110302164 3 年均销售税金及附加万元/年7446124 4 作均利润总额万元115337844 5 投资利润率呢3936如4 6 投资利税率% 25 41%4 7 内部收益率% 64 7也税前4 8 投资回收期限年2 54 合建设期4 9 盈亏平衡点% 18 3%第二章项目环境概况2 1 自然地理状况2 1 1 地理位置本;景区位于HN 省XXXSLZ 境内。XXX 位于I创省的西南部。地处东经110 01 1 11。俑，北纬33 05 330 48 , XXX 示i在阳，南一接妃，西接SX 的SN，北与S、LC、SX 为专I 。商北约28 公里。东西宽约29 公里。总阳军H 3453 9 平方公里，其中山地而积占86 矶，丘陵商积占1 1 4%，盆地而积占3 2% 。人口43 5 万人。SLZ 位于县城北部山区， KY 河穿统布过。总而积40 万平方公里，e xxx 城30 公里。濒临树*国道和Y*树省道。2 1 2 地形地貌及地质状况XX 屁FNS 区，地势西北高，东南低，且有明显的阶梯结构特征。doc88 回Q -:; - 9 I 54 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、。白9镜内海拔高度由东北部的最高点LL2212 5 米，降至东南部的最低点181 米。县境内由LL ， QTS, NXD 等山岭与YH， DS 河等河流交织，形成了山河相间的龙爪地形， 金县的地貌大致ii) 分为四种类型，侵蚀;而质深山区，侵蚀;而E置在是山区，石质丘陵区和忿地区， 其中山区占全县总而积的80%以上。本景区所在的SLZBYH 村，属侵蚀石质深山区，海拔在千米左右，最高山SS 海拔1301 米，山体的岩体以石灰岩，砂岩，砾岩及变质岩为主。2 1 3 气候条件景区内属北西热带季风大陆性气候，每年平均降水握均900阳，多集中在69 月，占全年的62%，流域内多年平均气温1 5 1 ，极端最低气温- 14 。， 多年4均风速2 1 米/秒，自天多东南风，夜间多西北风，平均相对湿度69%，区域内光照充足，年均日照为2019小时，占可照时数的46% 。2 1 4 水文与土壤区域内的YH 为X以第一大洞，发源于奕川镇雨泥湖村，经聚川县的三) 11 、lq洞， 卢氏县的汤河、朱F日关等乡镇，于本县桑坪镇四道河西入境，流经费在坪镇、石界河乡、米1平镇、军马河乡、SLZ、五里桥镇、城关镇、回车镇，南到回车镇档子岭村经渐川县统内汇入丹江，全长254 公里，流域而积42 19 平方公里，落差1340 米。xxx 境内流程长109 4 公里，问体宽50 -3 50 米，槽底比降1/2000 1/3000 ，系常年河流。流域而积2523 平方公里，平均流意153 立方米/秒，年平均经流量: 2 47 亿立方米，有效灌溉面积6 7 万亩，占全县总灌。doc88 回Q - + 四( s T m li)锦iii 囹I 有理素菇、。白10i既商积的59 邸，流域内水流资源蕴藏量13 4 万千瓦，鹤河沿岸气候湖和，水质清，适于多种鱼类生长。景区附近无大气污染源，环境空气质最良好，区内居民少且分散，周围无l噪声污染源，声环境现状质盘比较好，地雨水环统质量较好。满足地雨水环绕三炎、水质要求。22 交通条件xxx 位于Y、R、S 三省结合部，是中原进入大西北的门户，承东启西的桥头堡，这种区域优势，对今后拓展客源市场极为有利。料*、林*、树*国道， S*牌、S*牌、S*料等省道及NX 铁路和已开通的HS 高速公路都穿越XXX，这种便利的交通条件，使得xx 的旅游开发如虎添翼。本景区距xxx 城30 公里，在交通网络中心地带，交通比较方便。2 3 社会经济状况2 3 1 县城社会经济发展状况X口位于FNS 商舱， 丹江上游，系鄂， y，陕三省交汇的金三角地带，榄内物产资源丰富，景色秀丽，主挺有山产丰货风行，千里万商云集之称誉，金县总而积3454 平方公里，为HN 省第二地域大县，全县辖9 个乡、8 个镇、297 个行政村居民委员会)，总人口435万人。区域经济独具特色，近年来，口依据自身优势，积极探索山区经济发展的新路子，把建设生态强县，生态大县和旅游名县作为奋斗目标，充分发挥区位优势、交通优势和资源优势，着力调秦皇生产布局、。doc88 回Q - + 四 s T m li)锦iii 囹I 有理素菇、。白122 4 旅游资源概况xxx 旅游资源丰富。有中原最高峰一一崎角尖，海拔22126米; 中原一绝龙潭沟瀑布群;天下奇观一一云华蝙蝠洞;震惊世界的恐龙蛋化石群一一恐布遗迹园;道教圣地一一老君洞;以及中原第一漂，五道I徽、地下洲、石门水库、要街关、燃灯寺，哪吨故里等景观，镶嵌于青山绿水之间，与自然景色交相辉映，布局合理，可见旅游项目之r 。xxx 历史文化悠久而且具有良好的价值，孔子回车返鲁，屈原苦谏楚王，武则天建造行宫， 李白成兵、屯西坪操场，李臼、孟浩然、自居易、李商隐、苏徽、司马光、郑板桥等文人骚客都曾游历xx 留下名作，金代着名诗人元好间曾出任xxx 令， 安t留下了100 多首诗词佳句， 歌I吟xx 山水田园风光，旅游标志马路飞燕是东汉武威太守张江所制， 而张江正是xx 人，这些有形和无形的文化遗产，都具有良好的文化价值。X口旅游产业慕础良好，在县委县政府的正确指导下，科学规划，突出重点并采取了一系列措施，充分利用现有的资源，突出了山、水、龙、园 四大特色旅游项目。政府引导、企业主导、社会配合、市场运作，成功开发开建了龙潭沟、五道徽、耍荷关、恐龙遗迹园、寺山国家森林公园、有门湖风景区、蝙蝠洞、哪If-E故里、荷花洞、地下;町等精品景点，启动了FNS 国家地质公园特色景区建设，目前已盼入了世界地质公园的行列，秦基本上形成了产业规模，Jt-产生了良好的经济效益、社会效直在和环境效益， 使xx 一举跨入全省14 个旅游开发。doc88 回Q - + 四! s T m li)锦iii 囹I 有理素菇、。白13重点县，成为Y 西南毗邻地区具有较强竞争力，影响力的旅游区。因此， xxx 曾多次被省委、省政府授予HN 省旅游资源开发先进单位，市委、市政府授予商阳市文明景区建设先进县。xxx 外部旅游环揽良好。北与洛阳、梁JII 的龙峪湾、鸡冠洞、浦县的臼云山、陆海湖才目巡，东与南召的武候祠、医圣柯、内乡县街、宝天坡等景区景点相邻，南与jf洲第一人工湖丹江水库及渐川的香岩王子相接，周围旅游气氛已形成，具有相互倍势搭桥的群体优势，为旅游产业的开发和建设提供了良好的外部环境。xx 旅游经济效放可观。2008 年， xxx 在主流媒体策划制作了宣传广告，成功举办了首届室阳文化节， xx 旅游知名度和影响力大大提高， 客源结构发生明显变化，陕西、湖北等省外游客明显地多。老界岭避暑山庄荣膺国家四星级旅游饭店，龙潭沟被评为副省著名商标; xx 创建中国旅游强县 一举成功，被否f为中国旅游目的地。全年共接待游客226 万人次，门絮收入8700 万元，综合收入82 亿元，分别锵长375%、52%、95 2% 。第三章旅游资源评价3 1 旅游资源分类与评价3 1 1 评价范围因为低空飞行旅游观光项目对自然生态环境的特殊要求，对旅游￥再满那份的劲!网纲-，1; (坠轧、全省否会|蛮荒网内)本那份扮l交域内能。doc88 回Q - + i4 s T m l噩l 锦iii 囹I 有理素菇、。白14游环榄资源进行评价。旅游资源是建立旅游区的前提，旅游资源评价是从发展旅游业的角度出发，为了对旅游资源的合理开发、利用和保护，为了取得最大的社会、经济效益，而对某一项或某一地域内旅游资源的价值及开发利用的可能性进行比较和评判的过程。3 1 2 旅游资源的概念旅游资源也称作旅游吸引物或旅游场所， 也称之为旅游目的物或吸引旅游者的自然因索与人文因素，即能吸引旅游者前来进行旅游活动，又具有游览、娱乐及各种有旅游活动价值， 进而能够体现出文化价值及社会价值的条件的总称。旅游资源即可以是物质的，如: 锦锈山)I!、自然风光;也可以是非物质的，如民俗民风; 可以是天然的，如飞瀑流泉、溶洞奇观; 也可是经过人工制造而成的， 如E!J:场、博物馆、展览馆、园林建筑等， 它们都属于旅游资源的范畴。现代旅游的形式、动机、目的，要求和效果多种多样，决定了旅游资源具有f 泛性、地域性、季节性、时代性、经济性和文化性。3 1 3 旅游资源的分类旅游资源按其基本属性、功能及利用方式、保护或逃存程度、应用范围等角度进行分类研究。根据中国旅游源普查规范要求和接新旅游资源分炎方法， 对BYH 景区的旅游资源进行分类=依据旅游资源的性质、现存状况、形态、特性、特征划分: 旅游资源可分为主炎 (7 项) 亚类 ( 1 4 项单体5 1 项。doc88 回Q - + 四J 37 m li)锦iii 囹I 布X穰素支 噜 白15表3-2 BYH 景区旅游资源基本类型和数量统计表主类1脏类量在木类型JL体各类J体数主量统计基木!lf 主M 综俞向MA 山旺旅游地二尖山、翔羊族z5然放淤地烛。谷地型旅游地BYH j)iJ谷g 小、大lilli句3A 地文ACA 凸峰知二拉到导1 12:景观AI白质地ACE 奇特、象形山双形石、只龟探幽z貌过程形;白7迹ACG 峡谷段落小黑沟一线夫、大l!oU句2ACL 岩石洞J岩火野人洞、豹子洞2B 天然湖BI汇那池锅底潭、凤凰湾等7泊与池;RB 水域10BCA 悬费量-连瀑布风光BC 曹吉布CB 跌水小gt沟溪涧21BD 泉DA 争泉神泉CA 树木CM 林地BYH 林区1C 生物2CA 丛树竹林8:景观CD 野生动;O 陆地;lJ物栖息野鸡、娃娃鱼、山羊、6物栖息地地野1百D 天!t阳光现象DM 日月墨观察他势羊革提哗观日出lif气候最0日天气与4观气候现象DUW候景观卷菊1 lB 遗址E lt会经E * 耳边址与市YH 峡谷、持羊狭2济文化遗战场l遗i苞址遗迹EC废弃寺庙M!市FA 综合人巳AK 景物观赏点文旅游地势羊革提哗观景点lF 建筑FC Jll:l建!j 监筑LJ 附属FCF 城堡资羊董酷3施型建筑FD 底信地FDA 传统与乡土建土脏房1与非t区筑GA农林亩产品id 山挫， 输勾销，柿子，核7C 旅游CA 地方旅制品桃，杏，桃枣11 II尚品游商品GA 巾单药材及制春冬a 天冬，鱼单，4 81 鱼服革主决3i:1传基木类型体数古董7 11 22 51数据来源z 根据规划组实地调查收集资料整理。doc88 回Q - + i S I 5 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、。白163 2 旅游资源的评价旅游资源共有因子评价是指按照旅游资源基本类型所共同拥有的因子对旅游资源单体进行的价值程度评价和综合评价。3 2 1 评价要求按照旅游资源分炎体系对旅游资源单体进行评价。322 评价体系依据旅游资源共有因子评价系统进行赋分。评价系统分为评价项目、评价因子两个档次。评价琐目分为资源耍索价值、资源影响力、附加|值三项内容。其中: 1 、资源要索价值含观赏游憨使用价值、历史文化科学艺术价值、珍稀、奇特程度、规模与几率、完整性五项评价因子。2、资源影响力: 含知名度和影响力、适游期或使用范围二顶评价因子。3 、附加值: 包含:环境保护与环境安全评价因子。评价依据见下表BYH 景区旅游资源单体主类统计主1，称地文现水域风光生物景观气象与气遗址巡i在建筑与设旅游商品候施单体个数12 10 8 4 3 3 11V)占且:ftl:t也23 1 19 2 15 4 7 7 58 77 21 2例()数据来源: 根据放游资源单体主类类别的数量统计整理BYH 旅游资源评价赋分表评价项目资派要索价值资源影响力附加倍观滋历史文珍稀奇规模丰知名度适游期环;境保评价因子号在古草化科学1交与几完整性与影响就使用护与环悍也。doc88 回Q - + 打I s T m l噩l 锦iii 囹I 有理素菇、。白17| |价值| 值I I I I I I|评价分数I 27 I 22 I 11 I 8 I 1 I 7 I 1 I32 3 旅游资源评价等级指标(四级旅游资源，衔，分伯域75一-89分)依据旅游资源单体评价总分，将Bilf 旅游资源进行了单体赋分，总分数为86 分。由此可见， BYH 旅游资源为优良旅游资源e3 3 旅游资源定性评价3 3 1 景观资源种类金、组合好区域内景观组合优势在于2 山与水的配合三尖山、瀑潭、叠水) ; 竹与溪的相伴; 石与松的衬映;林与萃的自然组合，历史遗迹点缀其中，没有过多的居民人为干扰，具有大而积的原始次生林区，森林覆盖率高，珍稀树种和中药材资源较多，自然生物景观多、丰富，山清水秀，森密石帘，景观组合良好。33 2 气消水净，休闲度假圣地BYH 森林而积大，覆盖率高， 居民稀少， 生态环境保护好， 空气质最高，区域内没有污染企业， 没有水质和大气污染源，水质干净，据测定， BYH 水质达到国家二炎地雨水质标准，可以直接作为饮用水源。同时为游客亲水戏水提供了良好的条件。在这里观光、休闲度假，生态自然条件好、质量高， 获取大自然赋予盘大。3 3 3 人文资源与自然资源的巧妙综合旅游区内有藏密的森林， 长流不息的河流， 优美的自然景观，而且还有人文旅游资源， 如: 三尖山道教亩遗迹、辩主手寨历史遗迹的。doc88 回Q - + 四l S T m li) 锦iii 囹I 有理素菇、。白18巧妙结合，增添了旅游情趣。334 环境优势对开发低空飞行游旅观光项目更具条件BYH 自然环境优美，地质条件优良，她域位置优越。首先优美的自然环榄因素: 如三尖山是Y 西北比较高的山峰，是设立航标灯天然的极佳位置，区域内沟纵横， 三岔沟|二| 地形多，为飞机起飞与降落提供了便利条件; 其次是区域内山湾多，山体相互交错，挡风效果好。再其次，地质结构好，稳定性强，森地丽积虽大，但多为原始资生林，古树，特大树不多，自然雷电对她丽的影响力度差，本景区属东西方向，受北风影响小，与沿Y 河断裂而形成的东西丁字形山脉，夏季为东JXL 、南风，旺季飞行与气流一致。冬学多受西北风影响，但西北音jl天然屏障三尖山群峰挡御风寒， 起到了良好的作用，曲折绵绵的山脉，优越而美丽的地域条件，为低空飞行旅游观光项目提供了一个不可多衔的优势地域。335 项目新、特色性浓厚、自然资源优势突出旅游主题，加大娱乐新项目建设。巧秒利用环境资源，合理有序建设低空飞行旅游观光项目和航空俱乐部配套娱乐服务设施。科学布局相关功能区域，把开发低空飞行旅游观光融入大自然生态环搅之中。这种充分利用自然、回归自然、高于自然的完美旅游形式，是本景区突出项目和地域双意强劲之优势。336 项目建设、周边稀少、独具特色BYH 低空飞行旅游观光项目属旅游新项目， 周边地区及周边景区没有同类旅游项目，独具特色。对改善旅游业目前完全依赖自然资。doc88 回Q - + 四I s T m li)锦iii 囹I 有理素菇、。白19源现状的开发，起到了的极大推动作用。但我国目前全国低空飞行旅游观光项目的开发处于初级阶段。此项目建设稀少，相应更增加新奇的一丽，周边除驻马店桐山湖有一家一架外，其它地区没有第二家。第四章旅游开发分析4 1 发展优势4 1 1 区位优势交通便利车;景区位于xxx 城西北部， 1i县城30 分里，周边有中版第一漂、耍孩关、老界岭、五道幢、老君洞、龙潭沟等精品景区。t有奕川重渡沟、养子沟、老君山等风景区，东有浦县白云山等风景区， !怪有内乡宝天:岐众多风景区，西有渐)11 ，商商众多风景区，层层环抱。更加突出了本景区的区位优势。xx 有便利的交通网络。种*、*、*国道， S*林、S树*、S*树等省造反宁西铁路、护陕高速公路，本景区临近牌* 国溢、Y*省i益。有着便利的交通条件， 对开发旅游如虎添翼。此外，本景区旅游有着良好的外部旅游发展空问。中原第一漂、要孩关等黄金旅游环线，*景区具备了良好的环境空间。4 1 2 生态环境良好旅游景区内生态环统良好，空气、河流没有任何污染，空气清新，山体植被呈现现原始自然态势。区域内人口稀少，没有开矿或开山炸石等现象，为开发旅游提供了优越的环境条件。4 1 rll 1=1新黝稀今、市炀潜力大。doc88 回Q - + zo i 3 7 s lE 锦iii 囹I 有理素菇、。白20低空飞行旅游观光项目，是中国航空业近年来领空600 米以下开放后新兴的旅游产业项目，新颖而稀少，经过市场调查和分析，景区建成后，市场德求旺盛，再通过一定市场营销策划， 市场潜力极大。4 2 开发劣势4 2 1 景区尚处于自然状态作为旅游区最为重要的三要素: 旅游吸引物、接符服务设施、景区的可达性。本景区属航空建设项目，专业性强， 难度大， BYH 旅游观光景区在这方丽还都处于自然状态。就自然环绕开发和环境吸引物都处于待开发阶段，其建设远远不够。至于游客接待设施、景点可达性都还处在自然状态，还没有形成真正意义上的旅游区，处于待开发阶段。4 2 2 专业性强，工程建设任务大飞机场建设专业性强，首先应有先进的现代远控电子精示指挥系统，其次是完善的后勤服务管理系统， 同时建设机场工程建较大，遥感系统设立、:踏台、等建设任务大。第五章项目建设背景与必要性5 1 项目建设的背景5 1 1 我国新兴的支柱产业旅游业目前己成为世界第一大产业，超过石泊、汽车、钢铁、军火工业，被誉为朝阳产业、无烟工业;国际研究表明，旅游是消费者选择中仅次于教育和住房的第三大消费热点。国际旅游业的。doc88 回Q - + 自I s T m li) 锦iii 囹I 有理素菇、。白21梅续稳定发展使其发展程度成为衡量一个国家和地区社会经济及文化综合发展的尺度。我国旅游业在盖在个国民经济中的地位和作用日益突出，总收入已占国民生产总值的5 5%左右，己经成为我国的支柱产业之一，国家把旅游业作为新的经济增长点，把其作为拉动消费的重要措施之一。随着我国加入盯0 的成功，我国旅游业的发展将有前所未有的机遇，这必将大大加快我国旅游业向着更f 泛、更全丽的方向快速发展。5 1 2 政府对旅游产业的态度抓旅游就是抓扩大内筒，就是抓新的经济增长点，就是抓产业结构调整。近年来，党和国家己把旅游业发展纳入国家的重要组成部分之一，给予金而扶捋，使其很快成为朝阳产业，尤其是国家又把旅游业的发展列入第十个五年计划发展纲要的重要内容之一，在产业结构、投资调弦、投资计划安排、满憨措施制定等方商给予11 点培育。5 1 3 世界地质公园申报成功副省积极响应国家政策，重视旅游业的发展，把旅游业作为新的经济增长点， 重点培育包括F陌生态旅游区的朋省四大特色旅游景区，并决定每年财政拿出一定的资金扶持旅游建设。去年我县申报世界地质公园成功通过， 己把xxx 旅游精品景区推向了一个崭新阶段，这些都给xx 旅游业的发展带来了前所未有的机遇。5 1 4 发展措施在加|快经济、社会发展的同时， xxx 委、政府都十分重视旅游业的发展。为大力发展旅游业，出台了一系列调毅产业结构、发展第。doc88 回Q - + 22 / s T m l噩l 锦iii 囹I 有理素菇、。白12三产业、培育新的增长点、实现玛持续发展的战略措施方案， 适时提出了建J设经济强县、生态大县、旅游名县的战略目标，并在土地使用、税费征收、投资服务等方雨， 给予了大量的优惠政策， 广泛开展了xx 旅游推介活动，使xx 旅游产业迅速崛起。5 1 5 产业结构转化的必然性山水旅游是追求大自然返瑛归真的环境意念感受，随着旅游者消费心理需求的不断升华，旅游产业就不断商l随着更新、创志、探索的新问题，完善与更新就无形中成了旅游7业的生命力。陆地4-视观光己渐渐向着体验型和娱乐、参与、探险型的方向转动，更何况国家航空业600 米以下领空的开放政策，无疑为低空飞行旅游观光的发展提供广阔的空间，因此，低空飞行旅游观光项目是旅游产业发展的一定程度上的必然产物。5 2 项目建设的必要性5 2 1 市场潜力大随着人们生活的不断改善提高，旅游产业的不断发展，游客的消费需求也不断上升，我国低空飞行旅游观光项目是现阶段旅游发展中的新项目，我国航空600 米以下开放的政策推动下，必将形成热点I项目。自旅游产业发展以来， t 大游客观光旅游只能在地商上步行游览自然风光和参与娱乐活动， 年复一年老生常谈，已有不新鲜之感，景区I吸引力逐渐失去光彩， 航空旅游观光琐目的出现，正好填补了目前旅游观光形式上的空白，大大刺激了消费市场。因此，项目的设立，满足游客消费需求， 市场潜力巨大。doc88 回第六章环境容量与规模预算6 1 环境容量估算6 1 1 估量草原则Q - + 剖( s T m l噩l 锦iii 囹I 有理素菇、 。白24环境容量是旅游区开发和建设中十分主重要的问题，供大于筒，会造成资源的浪费，常大于供，会造成资源的破坏，理想的环搅容量是在不破坏自然景观和生态景观的前提下，满足需求和旅游供应之间的平衡，掌握旅游区资源的真正潜力， 为合理开发和建设该生态旅游区提供依据。XXXBYH 低空飞行旅游观光景区是以自然优美丰富的生态环统为背景，建设航空旅游项目， 开发的同时更应该注意生态旅游资源的保护，因此确定合理的环境容盏是十分必要的。6 1 2 环搅容量的估算现行的容量计算法有而积容量计算法、线路容量计算法和卡口容量计算法，采用最多的是南积容章法。其计算公式为: Q (d) = skt (pt)其中: Q (d) 一-为日适宜旅游环搅容量人次/日S 一-为旅游区商积平方米)T 一-为旅游地日开放时间(小时K 一-为旅游地可利用率p -一为旅游地人均适宜游览而积平方米/人)t -一为游人平均游览时间。doc88 回Q - + 自! s T m li) 锦iii 囹I 有理素菇、 。白2S当S 为旅游可游览而积时， K 为1 00%， T/t 又称为游客周转率。对线状游览道， s、P 可用距离计算， 即为线路容最法。绝对环境容最又称瞬时环统容囊，年适宜旅游环榄容量Q (y) =DQ (d) ，其中D为年可游览天数。在旅游高峰期， 计算日容搓、月容蠢的适宜伯利饱和值很有实际指导意义。1游客接待区有效利用而积约6500 平方米，人均适宜流动空间30 平方米，游客日周转率为4，每年适宜流动时问为300 天，则:日适宜环镜容最为866 人次，日饱和容量为2166 人次，日超饱和容最为5415 人次。绝对环境容量为860 人次，年适宜环携容量为1 9 万入次。2 游览区有效利用而积1 67 万平方米，人均适宜空间40 平方米，口周转率2，年适宜服务时问210 天，则: 日适宜环境容蠢为84000人次，日饱和容量为2 1 万人次，口超饱和容量:为52 万人次，绝对环境容量为84000 人次，年适宜环境容量为1764 万人次。3 机场接待区有效而积8000 万平方米，人均适宜空间30 平方米，日周转率为2，年适宜游览时间280 天，则: 日适宜环境容最为530 人次，日饱和容意为1 330 人次，日超饱和容量为3300 人次，绝对环境容主量为530 人次，年适宜环统容量为15 万人次。4 停车场服务区。doc88 回Q - + 2& I 5 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、 。白26有效而积9000 平方米。可设小型停车位300 辆车位; 占地3000平方米，旅游大巴车80 辆车位; 占地丽积2400 平方米， 中巳车80辆停车位; 占地丽积2000 平方米。合计占地7400 平方米。预留倒车道200 米X7 米，占地面积1400 平方米。综合占地8800 平方米。(13 ， 2亩6 2 旅游规模预测根据环境容盘预测:取饱和率为08 ，贝IJ年旅游人数为1798 万人。第七章项目建设的指导思想及基本原则7 1 项目建设的指导思想本项目是以低空飞行旅游观光为我体，以BYH 优美丰富的自然生态环境为背景，开发建设航空旅游的新型产业n; 目， 中心主题突出，特色性强。建设m增加降落点，树立大旅游观念，以xx 各景区为观光资源基础，向县、刘1 、省以外各景区辐射发展，扩大飞行区域，建立互动平台，使飞行旅游观光不断扩大，提高客游蠢，增加收入。本;景区内建设遵守景区建设标准和要求，以创新不落俗套、不室主E建设为原则，设计规划出4夺色性强的独特新景区，力争两年将本景区建设成为链条配套服务金、综合接待力强、特色人文景观的新景区， 椎动金县的经济快速发展。7 2 项目建设的基本原则。doc88 回Q - + 27 / s T m l噩l 锦iii 囹I 有理素菇、。白2772 1 坚持可将续发展的原则旅游区的开发建设，应始终牢记可指续发展的指导思想，应，把保护生态环境放到首位， 视为战略问题加以对符。在开发过程中，坚持开发和保护并用的原则， 一方而科学规划合理开发，另一方商耍注重环核生态平衡的保护，对影响和污染环统的问题提出温制措施和建议。722 突出主题体现特色的原则特色是旅游开发的生命，主题文化是开发景区的灵魂，没有特色，没有打造主题文化，就创造不出最好的效益，生命力就短， 因此，BYH 低空飞行旅游观光特色景区，紧遂人无我有，人有我新，入新我裔，以奇制胜纱的服则，力求满足游客求新、*飞奇、求中奇、求美的常求。723 市场导向的原则旅游产业是一项经济产业， 在开发旅游景区时，既要考虑到自身的主题、特色、优势，又要考虑到旅游者的需要和旅游产品的营销，把旅游项目推向市场和市场经济接轨，因此这就要求雀开发项目建设时认真分析客源yJj场和客源情况，根据实际情况，制定出切实可行的开发规划和实施方案，充分利用区内自然资源环境， 突出主题特色吸引物，来创造一个最有利的旅游区域发展环境，最终实现经济、社会、环境、效益的和谐统一。724 旅游观赏知识化原则随着时代的变化科学知识己逐步普及，游客的知识层次越来越。doc88 回Q - + 28 1 5 T iI lil 锦iii 囹I 有理素菇、。白28高，对旅游项目来说也提出了新的更高的文化内涵要求。游客向往更有知识、更有观赏性、更统一的游览观光景区。渴望得到物质与精神的双重享受。因此旅游景区知识化是建设景区生命力的发展方向。7 2 5 建设设施景观化原则景区建设时时处处应以美学原理出发，实现景观化建设。自然环境千奇百怪， 以势建造、因地制宜，建筑物风格既与景区主题一致，也与周|萄景观环境相协调，造型美观、别致、实用、大小色彩与周围环境协调，尽意以半遮半、曲径通幽和层，番延伸的美学法则为指导方饼，实现建筑景观化。7 2 6 旅游服务系统化原则旅游服务是一个系统工程， 要把辈革个旅游服务看作成一个大的系统。飞行观光旅游除了飞行必备的后勤服务系统、游客服务系统、主基础设施系统、环揽生态保护系统、居民社会系统、经济建设系统等。在开发过程中格互协调， 大小系统要综合平衡， 力争金丽、细致、周到地研究各种设施系统化建设，使各种类型层次游客都能感到满足，感到舒适、方便、安全。7 2 7 建设投资多元化原则由于一个旅游区的建设是需要大寰的资金来作为后盾的， 一个投资主体一般情况下是很难完全承担的，因此，旅游区建设投资商要采取i吸收多方丽的资金， 作为投资低空飞行项目。投资大，施工任务大，为缩短投资周期，提高投资效益，尽最缩短建设周期，提前营业，在投资开发上， 要明确开发顺序，突出:ru:点， 建议采取法人投资，项。doc88 回Q - + 四I s T m li)锦iii 囹I 有理素菇、。白29目融资等多种形式， 实现投资、融资多元化。第八章项目建设方案根据本景区的具体特点，将猿个景区划分为四大功能区: 一是停车场服务区; 二是山门游客接街区; 二是游览区;四是机场游客接待区。主要建设项目: 生态飞机起降场、飞行指挥塔、机场办公楼、安全消防专用通道、场区旋转指示灯、观景区、接传区、游览步道、生态停车场、游客休闲长廊、购物中心、航空文化展厅、生态厕所、供配电工程、通讯工程、给排水工程、环境、绿化和水土保持工程、景区大门、山门工程、道路工程。8 1 旅游区开发工程主要建设内容引景门山门本景区道路出口位于BYH 羊河街道中间，与Y 洲之问空场地区域