康庄镇调研研究报告.doc

北京市延庆县康庄镇调研汇报 学生姓名： 学 号： 调研时间： 调研方法： 计划编制时间： 资料获取方法： 北京市关键建设42个关键小城镇（资料起源：自绘）1. 康庄镇概况 延庆县康庄镇是北京市33个关键镇之一，是1994年北京市第一批确定10个试点小城镇之一。，康庄镇镇域面积106.4平方公里康庄镇在平川地域，处于延庆盆地西部出口处，属妫水河冲积平原地带。该镇地势平坦，海拔在520至480米之间。全镇下辖村委会31个，自然村37个，分别是北曹营、刁千户营、二街、南曹营、四街、小王庄、三街、一街、太平庄、西红寺、小丰营、大王庄、大营、东官营、郭家堡、屯军营、榆林堡、大丰营、大路、东红寺、火烧营、刘浩营、马坊、马营、苗家堡、西桑园、小北堡、小曹营、小王家堡、许家营、张老营。截至到底，全镇总人口为37829人，其中农业人口22308人，非农人口3721人 本文数据和图片若无单独注释均出自北京延庆县康庄镇总体计划。 康庄镇自然资源丰富，现有良好发展机遇，又有很好生态环境，区位条件十分优越。尤其是在镇区东南部和北京八达岭经济开发区呈交错相接，镇区和开发区部分用地重合。2. 康庄镇区位条件康庄镇在延庆县西部边缘，距北京市中心73公里，在举世著名八达岭万里长城西10公里，西临官厅水库，北距延庆新城10公里。西、南均和河北省怀来县交界，西北为浩淼官厅水库，北隔官厅水库和张山营镇相望。 康庄镇距延庆县城12.5公里，京包铁路从镇域中部穿过，京张高速公路从镇域南部经过，延康公路从镇区北侧东西向穿过整个镇域，该镇和北京市区、延庆新城及河北省张家口市等全部有方便交通联络。镇域内还有南北向康张公路通向张山营镇；东西向环湖路和百康路通向延庆县城，使该镇和延庆县城及其它乡镇联络也十分便捷。 康庄 图2 康庄卫星影像图 （资料起源：康庄镇总体计划） 图1 康庄区位图 （资料起源：自绘） 3.康庄镇人口概况 依据对康庄镇现实状况人口情况调查，康庄镇现实状况人口关键由镇内户籍人口（包含农业人口和非农业人口）、251厂和大学城人口及驻军人口组成。 依据康庄镇人民政府提供资料，截至底，康庄镇常住总人口37829人。集中在镇区非农总人口15521人，占总人口41.03%，其中户籍非农业人口3721人，北京人文大学10000人，251厂1800人；农业人口22308人，占58.97，农业人口全部分布在康庄镇现辖31个行政村。 表1 康庄镇镇域现实状况人口汇总表（）人口分类人口数（人）非农业人口3721农业人口22308北京人文大学10000251厂人口1800合 计378294.镇域社会事业发展和公共服务设施现实状况4.1拥有多处文物古迹 镇内有县级文物保护单位6处，普查登记项目10项，康庄辽金墓一处。包含古建筑、古遗址。另外还有市级保护古树6棵。4.2教育事业、文化体育事业不能满足需要 康庄镇现在体育文化设施缺乏，镇域内没有相对含有规模文化体育设施，镇区内也缺乏对应文化和体育设施。康庄镇现有小学3所，中学2所，镇区内还有隶属市教委管辖人文大学一所。完善教育体系已经形成。康庄镇依靠现实状况共计划中学2所，分别在镇区西侧康庄中学和在马营和许家营村之间太平庄中学；中心小学3所，分别在镇区、小丰营和太平庄村，基础教育体系基础形成。表2 康庄镇教育设施情况一览表名称数量（所）职员数（人）学生班数（个）在校学生数（人）中 学2170371423中心小学3206551514幼稚园5229230表3 康庄镇中小学情况一览表序号学校名称隶属位置占地面积（M2）建筑面积（M2）教职员人数（人）在校生人数（人）1康庄中学县教委康庄镇区63237117201508162太平庄中学县教委太平庄村120422443431293康庄小学县教委康庄镇区2666495401237454小丰营小学县教委小丰营村130692024491715太平庄小学县教委太平庄村355402600863564.3医疗卫生事业尚属起步阶段 医疗卫生设施水平比较低。康庄镇有敬老院1所，在天佑路和延康路路口，老人35人，职员14人。康庄卫生院一所，在兴隆街和康庄大道路口，现有医护人员60人。表4 康庄镇医疗卫生机构情况一览表类别数量（所）医护人员数（人）康庄卫生院160医疗站812牙科诊所264.4商业服务设施有一定基础 各个村庄全部有小型商店超市。小丰营村现有一蔬菜批发集贸市场，占地面积4.33公顷，规模较大。 镇区现实状况商业服务设施关键分布在兴隆商业一条街，逢节假日就形成万人以上大集，市场极为活跃。5. 市政基础设施现实状况5.1道路现实状况 镇域南部紧邻京张高速公路。镇域内现实状况关键道路有延康路及延长线康草路、南北向康张路及延长线天佑路、东西向百康路和环湖路。镇区关键道路是康庄大道和兴隆街。5.1.1镇域内关键公路现实状况延康路：联络河北省怀来县和延庆县城，是康庄镇对外交通关键道路。天佑路：从康庄镇区东侧经过，联络京张高速公路和延康路，并和康张路连接。康草路：抵达康西草原尽端路，为康西草原旅游业提供服务。康张路：连接康庄镇和镇北部张山营镇，是康庄近期新修建关键道路之一，途经西桑园、太平庄、火烧营等村。百康路：自西向东联通康张路和延康路，通往延庆县城。途经火烧营、东官坊、大丰营等村。环湖路：和康张路相连，是为北部濒水旅游区服务道路。康西路：自康张路通往野鸭湖度假区，途经马营村。西官路：是起于延庆西拨子，止于官厅水库一条公路。延庆段全长8公里，途经八达岭镇、康庄镇，经由康庄镇区西侧边界向南和京张高速相连通。5.1.2镇域内铁路现实状况京包铁路：穿过康庄镇区，联络市区和包头，在康庄设有一个二等站，另有一个铁路货场。延康铁路支线：连接延庆县城和康庄镇。市郊铁路线康庄段：连接中心城和延庆县城，途经康庄镇，于8月1日正式通车。该线路是联络昌平、延庆和北京中心城关键轨道交通。现在京张高速铁路正在勘探中，该线路经由康庄镇郭家堡村、西红寺村旁向西延伸，因最终方案还未确定，具体线路可按上位计划或交通专题计划确定。5.2水源和供排水情况5.2.1水源充足 康庄镇在北京上风上水位置，镇域内有官厅水库，水资源较为丰富，镇内无污染大户，水质良好。依据延庆新城计划，康庄以地下水为水源。为保护水资源合理开发利用，应协调好农业用水和城镇生活用水关系。5.2.2供水条件很好 本区富水条件很好，六十年代成井时，降深5m，涌水量为2500-3500m/d，现在因为井密度增加，水位下降，涌水量为1500-2500m3/d。 地下水位埋深由南向北逐步变浅，现在镇政府供水井水位埋深为21.00m，依据刁千户营地下水位动态观察孔资料，1982年枯水期水位埋深12.74m，下降8.16m，年平均下降0.43m。地下水化学类型为HCO3-CaMg型。硬度189mg/L，矿化度314mg/L，NO2-0.001mg/L,F-0.13mg/L,水质符合国家饮用水标准。 康庄地域属第四区系地下水中等富水区，地下水补给模数为20-30万m3/aKm2,地下水开采量为1725万m/d，是延庆县开采量最大地域之一，反应在地下水位呈逐年下降趋势，属地下水资源超采区，依据先确保生活用水标准，采取换水方法，在计划区内尽可能降低农用浇灌机井用水量，处理计划区内生活用水是可行。5.2.3重视污水处理 现在在镇内有三条7.1公里排污管，污水集中后，沿镇西排水沟自由排放。另外，在二五一厂已建有一座污水处理站，关键处理该厂工业废水。镇区东北部工业开发区内已建日处理污水量500吨/日污水处理厂，镇区西侧榆林堡以北建日处理污水量5000吨/日污水处理厂。因为康庄镇域大部分地域在水库二级保护区内，对环境保护有较高要求，该镇领导在产业选择上比较重视，现在各工厂均无严重污染物及废水排出。5.2.4雨水自然排放 康庄镇域现在没有雨水管网，雨水依地势自然排放。5.4能源电信等设施情况5.4.1供电满足需求康庄镇区供电现由在镇区东南侧110千伏变电站负担，提供10千伏高压线路至各关键用电负荷中心。变电站装机容量为两台50MVA变压器，另外镇区内还有一个35千伏变电站，可满足目前镇区内用电需求。5.4.2有待发展清洁能源 现在康庄镇区燃料供给以煤为主，部分居民和公建单位用瓶装液化石油气。康庄镇在北京上风上水位置，其环境标准要求较高。所以，发展康庄镇管道燃气事业，改变该镇区燃料结构，提升居民生活水平、发展高质量、高热值、无污染、洁净管道燃气已势在必行。5.4.3部分区域集中供热 康庄镇现在除新建较大型公共服务设施及东部住宅区、别墅区、工业开发区中有集中供热设施外，其它地域尚无集中供热设备。居民取暖燃料以煤为主，少数用液化气，现在康庄镇区内有两个液化气站和两处管道煤气站，供居民使用。5.4.4电信不能满足现实状况需求 康庄镇现有电话3000门，不能满足现实状况使用要求。6. 康庄镇用地现实状况 ，康庄镇镇域面积106.4平方公里，其中建设用地累计1261.98公顷。在现实状况总建设用地中，镇内建设用地总计785.63公顷，其中，镇区现有建设用地183.03公顷，农村现有建设用地面积602.6公顷；除镇内建设用地外，在现实状况总建设用地中，镇外建设用地476.35公顷。 产业用地：镇内现有产业用地共76.94公顷。共分两部分，一部分在镇区东北部，一部分在西桑园村南部。产业用地占镇域建设用地比重为9.8%。 居住用地：现实状况居住用地488.86公顷。其中村庄居住用地443.24公顷，城镇居住用地45.62公顷。 特殊用地：康庄镇域内有部队用地等特殊用地65.94公顷。 公共设施用地：关键有商业用地、医疗、文教、文物古迹等用地。其中商业用地为11.25公顷，医疗用地0.81公顷，教育用地27.30公顷。 绿地：关键由防护绿地和公共绿地组成。总面积150.14公顷。其中，防护绿地关键在铁路两侧和工业区周围，公共绿地关键在镇区内。 镇域范围内农林用地总面积4698.79公顷，其中镇区内农林用地84.77公顷。 道路用地：镇域内关键道路面积为112.7公顷，其中镇区道路用地41.11公顷。 市政设施用地：镇域有2.77公顷，镇区有5.70公顷。 现实状况耕地、园地、林地、河湖水面等非建设用地9378.02公顷，其中水域3632.18公顷，农林用地4698.79公顷，牧草和养殖用地73.44公顷，特殊用地65.94公顷，未利用地368.25公顷。7. 产业发展现实状况7.1康庄镇在延庆县地位 康庄镇在北京城市总体计划（-）中被确定为西部平原地域关键镇，依据西部发展带协调计划和延庆新城计划，康庄镇在延庆县城镇体系和生产力布局中处于 “康庄、八达岭-新城-永宁、旧县” 关键经济发展轴上，将和八达岭镇一起依靠京张高速建设成为延庆县物流及加工基地、依靠官厅水库建设生态旅游基地，以产业调整提升为主，应关键优先发展。 ，在延庆县十五个乡镇中，康庄户籍人口列全县第四位；耕地面积居全县第三位，GDP列居全县第三位。7.2经济发展现实状况7.2.1地域生产总值增加很快 康庄镇经济总量多年来纵向比较增加很快，在“十五”期间，中国生产总值实现年均递增12%，GDP增加率现已超出全县乡镇平均水平。 横向比较综合实力近几年增加也较快，尤其是连续在和两年康庄非农业总产值全部高于全县平均值2亿元以上。说明康庄镇二产、三产多年来有了突飞猛进发展。 图3 康庄非农业总产值和县内各乡镇平均值比较图（单位：万元） 根据北京经济发展战略中按人均中国生产总值划分工业化阶段，康庄镇现在人均中国生产总值为4575元，恰好处于工业化加速阶段早期，以技术密集型、高附加值工业为特征。计划在继续发展劳动密集型和资金密集型工业同时，关键引导发展技术密集型工业。表5 按人均国民生产总值划分工业化阶段人均GNP（美元）带头主导产业资源特征结构特征起步阶段300左右轻纺工业劳动密集轻工业化起飞阶段3001500基础瓶颈类重化工业资金密集重工业化加速阶段150010000加工组装类重化工业技术密集高加工度化成熟阶段10000以上新技术产业、服务业知识密集高附加值化 （资料起源：欧阳文安1996北京经济发展战略）7.2.2农业发展基础很好 农业增加值占全县各乡镇总农业增加值22.11，远高于全县乡镇6.67平均水平。其中种植业和牧业所占比重分别为45.24和45.70%，其中小丰营、大丰营为中心精品农业区，是以生态循环型农业为关键内容农业示范基地，是康庄农业支柱部门。 不过康庄农业产业化进程步伐还比较缓慢。农业结构还没有从根本上改变单一传统农业模式，农业产业化潜力和发展空间仍然很大。图4 康庄农业总产值比较图（单位：万元）7.2.3乡镇企业初具规模 乡镇企业总产值4万元，镇办企业18家，企业人数1129人；私人企业403家，企业人数2585人。关键行业为化工、轻纺、电子、玻璃钢、铸造、建材、食品、制药、机械加工等。 大部分工业企业集中在镇区东北部工业用地内，到底为止，康庄工业用地内有企业22家，占地67.68公顷。另有少许企业散落在镇区内或工业用地北部工业大院范围。表6 康庄镇工业企业情况企业个数企业人数产值利润总额镇办18112913138万元113万元私人403258528872万元2120万元7.2.4劳动力三产居多 康庄镇总劳动力为15001人，从事三产劳动力百分比最高达37.37%，从事一产劳动力次之，从事二产劳动力只占总劳动力3.27%，康庄镇第二产业劳动力中还有部分是外来务工人员。表7 康庄镇各产业劳动力使用情况表（）产业劳动力（人）比率（%）一产473631.57二产4903.27三产560637.37外出劳动力416927.79累计150011007.2.5 产业结构发展情况 康庄镇一、二、三产比重从53：38：9发展为34：50：16。一产比重突出 康庄一产产值一直保持在3000万元水平,历年占产业组成比重全部在1/3以上,说明现阶段农业生产活动仍是康庄经济关键支柱。二产比重和总量快速提升 以后，康庄二产发展速度大大高于第一产业，短短4年间总量绝对值就增加了近一倍(从23508万元提升到46510万元),成为带动全镇经济发展关键支柱产业。第三产业比重不停增加,但总量偏小 康庄三产发展速度要高于二产和一产(从到4年间总量增加了近三倍)，发展势头良好，不过其总量和比重还是偏小。图6 康庄产业结构分析图8.计划方案8.1城市性质和规模8.1.1 城镇性质 以旅游业、工业、精品农业为关键发展方向，商贸服务和教育产业协调发展综合型中心城镇。8.1.2城镇人口规模控制 根据延庆新城计划要求，镇域人口控制在5万人。其中，城镇人口控制在2万人以内，农村人口3万人。 据此，镇域内常住人口将达成5万人。8.1.3城镇建设用地规模控制 计划期末，镇域计划建设用地控制在675公顷以内，其中镇区建设用地控制在238.44公顷，人均镇区建设用地119.22平方米；镇域建设用地控制在437公顷，远期人均农村建设用地达成139.75平方米。保留镇外建设用地619.5公顷。8.2城镇空间布局和城镇统筹发展 8.2.1城镇空间结构 针对现在镇域内城镇建设用地相对分散情况，此次计划经过明确职能分工、加强交通和绿化联络、整合建设用地等手段，促进城镇空间资源整合和合理配置，增强城镇整体带动作用。8.2.2镇域功效划分 按镇域用地关键使用功效，结合沿康张路农业发展轴和沿延康路、康庄大道城镇发展轴，以这两条轴为基础形成多组团发展布局结构。在镇域范围内分成五区和两带：（1）以康庄镇区为基础城镇建设区（包含商贸服务和物流基地）。（2）以现有工业区为基础城市型工业产业基地。（3）依靠康庄镇区建设高等教育区。（4）以康张路沿线蔬菜种植为基础精品农业区。（5）以镇域东部养殖为基础畜牧养殖区。（6）沿官厅水库和妫河旅游资源保护发展带。（7）结合弃置地整理镇区东侧关键绿化带。 8.2.3城镇统筹计划（1）以服务北京为关键，紧密围绕服务中心城、新城建设，调整产业结构，发展镇域经济。（2）坚持生态优先标准，以发展特色无污染产业为关键，推进产业发展。结合水源保护带建设、生态精品农业建设，大力发展生态旅游相关产业推进镇域产业结构调整。（3）坚持科学发展观，严格保护基础农田，全方面促进城镇统筹，合理进行农村居民点整合和宜农产业布局，合理控制建设用地布局和规模，切实改善农民生产生活条件，实现“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整齐、管理民主”发展目标。8.2.4农村居民点整合计划 康庄镇现有31个行政村，计划本着节省土地、集中建设、改善农民生活居住条件标准，将现有农村居民点合适整合。关键分为三种情况：一是村庄在计划镇区农村居民点；二是对邻近或部分被划入城镇计划建设区村庄引导搬迁进入镇区；三是对其它保留村庄限制建设用地规模，引导其调整现有用地，达成集约使用土地目标。坚持分类指导标准，合理安排整体工作时序。 对于一街、二街、三街、四街等城镇化地域村庄，村庄改造、建设要和城镇建设同时进行，避免城中村出现。 对于刁千户营、北曹营、南曹营、小王庄等邻近城镇计划建设区村庄进行引导迁建，近期要加强建设控制力度，有条件村庄逐步实施搬迁。镇域内村庄由现在31个村降低到23个，对这些村庄保留或进行原址改造，确定太平庄、西红寺、小丰营3村为关键发展中心村，对保留村庄要抓紧进行村庄建设试点工作。村庄建设应尽可能不占耕地和基础农田。8.3产业发展和布局引导8.3.1经济发展目标 依据康庄镇国民经济和社会发展第十个五年计划纲要和延庆县经济发展目标，康庄镇经济将按每十二个月12%速度递增，人均地域生产总值将超出2万元人民币。 到康庄镇产业结构将达成一：二：三为15：42：43。二产快速发展带动第三产业整体水平提升，第一产业向以蔬菜种植为关键生态型精品农业转变，在提升农业劳动生产效益和效率同时，农业在中国生产总值中比重将有所下降。8.3.2产业空间布局 在现实状况产业基础上，在生态优先标准引导下，主动发展生态友好型产业，形成以生态旅游、精品农业、生态友好型城市工业和高等教育、商贸物流业共同发展产业格局。一产：以康张路沿线蔬菜种植为基础发展城市型现代精品农业。二产：以发展生态友好型加工产业为主导，促进城市工业发展，扩大农民就业渠道，增加农民收入。计划引导加工工业入驻镇产业区，对少许和第一产业亲密无污染加工业可依靠原料产地建设。三产：深入完善生态旅游、商贸服务、高等教育等产业建设，加强野鸭湖、康西草原等景区特色建设，展示其文化底蕴，并不停完善景区景点各项硬件和软件设施建设，形成高品质吃、住、行、游、购、娱六位一体旅游产业并带动相关产业发展。8.4镇域社会和公共设施计划8.4.1行政办公 城镇行政中心设置在镇区北部，延康路和京包铁路之间，各行政村在公建用地中设置各村村委会用地。8.4.2教育事业 康庄镇依靠现实状况共计划中学2所，分别在镇区西侧康庄中学和在太平庄村太平庄中学；中心小学3所，分别在镇区、小丰营和太平庄村，基础教育体系基础形成。8.4.3文化事业 加强小区文化设施建设和管理，建设文体中心一处，在镇区兴隆街西侧建设新康庄镇文体中心，占地面积3.6公顷。根据北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标，加强对新建居民小区配套文化设施计划、建设和使用情况监督，主动激励和吸引社会资金投资建设基层文化设施，充足利用辖区单位内部和小区现有文化设施，努力实现资源共享。激励社会投资建设文化娱乐设施。 同时，各村结合村庄配套教育用地或公建用地安排图书阅览、教育培训及文化娱乐设施，丰富村民生活。8.4.4医疗卫生事业 加紧医疗卫生事业发展，到基础形成以公共卫生服务、疾病预防控制、妇幼保健、医疗服务和抢救等内容为主卫生服务体系。做到“人人享受基础医疗保障、基础医疗保健服务和公共卫生服务”。 深入调整和健全农村卫生服务体系，在现有村卫生室基础上优配置，建立农村小区卫生服务组织。8.4.5邮政、电信 加紧邮政设施建设，提升通信服务能力，提升科技含量和技术服务水平，保障新城各项事业发展和信息化社会构建。 完善基层邮政局所配置。延庆县新城计划文本中要求邮政设施布局标准为万人一处邮政局所。依据康庄镇人口数量来计算电信需求量。新建和扩建共3处电信局。保留现有邮政局规模。8.4.6集市贸易在大营村百康路沿线计划集市贸易用地，保留和改造小丰营村现有集贸市场。9.康庄镇发展特点分析9.1发展优势条件（1）区位优越，交通便捷。（2）延庆川区关键镇和第一批试点小城镇。（3）自然生态环境好，旅游资源较丰富，适宜发展旅游、休闲产业。（4）蔬菜专业镇，精品蔬菜种植已含有相当规模。（5）近邻八达岭工业开发区，城市型工业含有一定基础。9.2发展机遇和挑战 康庄镇旺盛发展需求为城镇提供了良好发展机遇，同时，伴随需求而来是城镇土地不停扩张和发展无序化，城镇发展面临严峻挑战。要抓住机遇，迎接挑战，就必需以科学发展观为指导，在经济、社会、资源环境协调发展前提下，促进城镇健康发展。9.3制约原因和存在问题（1）康庄镇域大部分在官厅水库二级保护区内，环境保护方面有较高要求，产业选择上受到严格制约。（2）镇区用地被铁路、公路等分隔，建设用地零碎。（3）土地使用低效、浪费，建设用地远超出国家相关标准。 （4）各产业间关联性不强，城镇缺乏活力，土地等资源需要整合。（5）水资源不足制约城镇发展。 参考文件1 北京市延庆县年鉴.2 北京市延庆县康庄镇总体计划.北京工业大学建筑和城市计划学院.3 北京市郊区关键小城镇发展研究汇报.北京工业大学建筑和城市计划学院.4 郭大力.北京郊区小城镇发展30年.北京计划建设. (5)5 李国平等.世界城市及北京建设世界城市战略定位和模式研究.北京计划建设. (4)附表1：康庄镇域用地平衡表项 目现实状况（）计划（）用地面积用地百分比人均用地用地面积用地百分比人均用地（公顷）（%）（/人）（公顷）（%）（/人）镇域面积总计106407016.15106403533.33镇区建设用地183.03238.44镇域建设用地（不包含镇区）总计602.6100398.86436.89 100145.63 R居住用地(农村居民点用地)443.2473.55293.38234.9953.79 78.33 C公共设施用地27.684.5918.3228.946.62 9.65 M生产设施用地203.3213.2422.45.13 7.47 W仓储用地11.751.957.7817.023.90 5.67 G公共绿地25.574.2416.9246.0810.55 15.36 U市政公用设施用地2.770.461.831.90.43 0.63 S道路用地71.5911.8847.3985.5619.58 28.52 镇外建设用地总计476.35619.49 MM1251工厂30.4627.16MM1八达岭工业区186.41186.41CC4287医院10.2410.24CC3文体科技用地018.79CC2教育机构用地27.32.72TT1 公路交通用地57.4165.38T2 其它交通用地54.3454.34GG2防护绿地110.19254.45非建设用地总计9378.021004047.419209.04 1003069.68 EE1水域3632.187.48316.193460.8637.58 1153.62 E2农林用地4698.7972.163077.254907.3553.29 1635.78 E3牧草和养殖用地73.441.1648.61164.621.79 54.87 E5墓地0002.410.03 0.80 E6未利用地368.256.21204.6769.70.76 23.23 E7特殊用地65.941.0343.6564.680.70 21.56 生态旅游用地539.428.45357539.425.86 179.81 备注1：计划城镇建设用地675.33公顷，其中镇区建设用地238.44公顷，镇域建设用地436.89公顷，农业人口计划为30000人，人均建设用地145.63平方米/人。备注2：依据1992年北京八达岭经济开发区总体计划计划范围，北京八达岭经济开发区在康庄镇域范围内用地面积为186.41公顷。附表2：康庄镇区用地平衡表镇内建设用地类别代号用地名称现实状况用地()计划用地()类别代号中类面积（公顷）百分比（）人均用地（/人）面积（公顷）百分比（）人均用地（/人）R居住用地45.62 24.92 63.36 65.12 27.31 32.56 CC1行政管理用地3.71 2.03 5.15 1.51 0.36 0.76 C2教育机构用地3.51 1.92 4.88 41.83 9.97 20.92 C3文体科技用地0.00 0.00 0.00 3.63 0.87 1.82 C4医疗保健用地0.81 0.44 1.13 0.91 0.22 0.46 C5商业金融用地11.25 6.15 15.63 17.51 4.17 8.76 C6集贸市场用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 M生产设施用地56.94 31.11 79.08 64.40 15.35 32.20 W仓储用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 SS1道路用地41.11 22.46 57.10 18.18 4.33 9.09 S2广场用地0.00 0.00 0.00 0.70 0.17 0.35 U市政设施用地5.70 3.11 7.92 4.29 1.02 2.15 G公共绿地14.38 7.86 19.97 20.36 4.85 19.5（含部分镇外）防护绿地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 累计183.03 100.00 254.21 238.44 100.00 119.22 镇外建设用地M生产设施用地12.90 7.05 17.92 12.94 3.08 - W仓储用地13.73 7.50 19.07 15.02 3.58 - CC2教育机构用地27.30 14.92 37.92 0.00 0.00 - SS1道路用地0.00 0.00 0.00 41.61 9.92 -GG1公共绿地0.00 0.00 0.00 18.71 4.46 - G2防护绿地0.00 0.00 0.00 20.55 4.90 -TT2其它交通用地23.45 12.81 32.57 27.31 6.51 - 累计77.38 42.28 107.47 136.14 32.44 - 镇区内非建设用地EE2农林用地84.77 46.31 117.74 0.00 0.00 -E6未利用地28.62 15.64 39.75 0.00 0.00 - E7特殊用地0.78 0.43 1.08 0.58 0.14 - 累计114.17 62.38 158.57 0.00 0.00 -总用地374.58 204.65 520.25 374.58 89.26 187.29 备注1：计划镇区建设用地237.93公顷，计划镇区人口计划为0人，人均建设用地119.22平方米/人。附图纸