建筑工程学毕业设计方案调研分析报告.doc

调研报告课题简介及选题意义（前言）：当前国内都市商业中心规划、设计普遍存在共性问题。因而， 应打破老式选址思路，构建人与自然和谐统一当代化商业园区； 进行人性化商业规划和设计，建立完整配套服务体系；注入当代商业文化理念，打造当代化商业中心；建立起一套和谐高效公共管理系统。我做了一系列调研。这次选取这个题目（西安市长安区某社区商业综合配套建筑设计）作为毕业设计，我是这几方面考虑：第一，进一步结识都市设计课程。商业建筑作为一种都市商业建筑，必然与都市，都市设计脱离不了关系，它设计最初应是从都市出发，以解决都市浮现问题为己任。它建设必然丰富了都市，便利都市居民，提供居民生活良好环境。第二，进一不理解商业建筑，掌握更加当代化商业建筑手法。在学校学习中，咱们学习了诸各种类型建筑设计手法，但商业这一某些比较薄弱且不够系统，应通过这次毕业设计去系统如下商业建筑。并总结如下建筑设计环节和系统办法。第三，进一步对商业模式演变和当代山业存在问题做一系列阐述，将商业中心建设成服务人类，以便人民服务机构，并且应具备人性化，当代化，与自然结合，融入自然，体现人本特点。 第四，对自己设计能力及各方面调节能力，统筹筹划能力做某些总结，以便在后来工作中发挥作用。调研对象：西安市长安区党校周遍环境调研。其位于秦岭脚下，周边布满了浓厚生活气息，都市亦城亦乡，令人舒畅。调研目：商业网点是都市规划有机构成某些，既承担着都市商业服务，又是都市繁华与否标志。因而建设和发展都市商业、完善都市商业服务功能是当今发展都市经济和构造都市风貌重要课题。从人性化角度看， 当前国内都市商业中心规划、设计以及服务体系普遍存在如下问题：一是商业中心投建开发缺少自然元素。二是商业中心整体规划设计缺少地下、地面、空间三维立体式交通传播体系和人性化配套服务体系。三是商业中心建筑风格缺少当代商业文化理念。四是商业中心缺少和谐高效公共管理系统。因而，本文针对上述问题，以全新视觉，将人性化理念注入当代都市商业，探寻最抱负都市商业服务模式。通过实地调研进一步理解所做课题特点和存在问题。本次调研对象为场地地貌，场地周遍环境，周遍人文环境，周遍居民生活状况，商业设施，经济条件。调研对象现状：区位条件：场地位于西安长安区韦区内，坐落于秦岭脚下，该地区四周环山，虽然已接近都市边沿，但这里感觉不到郊区，农村感觉，相反，它与都市接轨，处处体现了都市新风尚，新面貌，而又加了写乡村气息，亦城亦乡。这里原是城中村改造而来都市，在都市中穿插着农村，居民普遍消费水平不高，在这一地带有两个大学，一种高中，为这里带来了很大消费群体，她们消费水平都偏低。场地周边及其附近一带居民数量诸多，但是这里公共设施很少，没有一种公共集散场地例如说一种大广场，休闲交流场合，小朋友游戏场合。这里人文环境随着都市开发，越来越紧跟潮流。场地与整个都市关系场地周遍大概状况上图是场地周遍详细建筑分布状况：住宅区占了很大一片，其中黄色某些为住宅区，其中涉及某些已建好社区，老式单位住宅，学校教职工住宅，尚有某些正在建社区住宅，和某些城中村农民住宅。绿色某些是某些教诲建筑，其中涉及西京大学，延安大学分院，西安第二中学新区。三个教诲建筑规模宏大，带动了这里文化发展。浅红色已标明是场地，处在教诲建筑和住宅区中心，为商业建筑提供了良好地理优势。并能以便周遍居民。紫红色某些是城中村。为都市添加了田园风气。深红色某些是附近仅有一种小型贸易市场，人流混杂，卫生条件差，货源不稳定，无法满足附近一定范畴居民需求。橘红色某些是附近仅有一种公共建筑，她是青少年培训基地，服务范畴太小，对象过于单一。课题问题及难点：一 打破老式选址思路，科学地拟定地址。大型商业中心选址和设计、商品服务都应具备相称前瞻性，至少要适将来1 0年后来经济状况和消费趋势。因而，需要作细致市场调查和人口调查，括年龄构造、收入水平、消费习惯等。通过调查，理解和选准将来顾客群体。选址要注意与都市居民住宅区规划设计相结合，保证拥有稳定消费群，否则商业区会成为无源之水。注重与自然景观相结合选址思路。当前，国内绝大多数都市商业区建设理念是寸土寸金，每一块商业地段上全是拔地而起商业大厦，完全忽视了自然元素，每一寸土地上都布满了浓烈商业味，严重缺少配套自然景观，除了堆积如山商品就是拥挤人群，让人们感到一种无形压力，而不是一种和谐轻松感觉。随着人类社会不断进化，都市不断发展，都市商业区发展至今，已由以购物为主服务，演变为将自然景观和本土文化融入商业当代都市商业中心。这意味着，人们对商业需求已不但仅是购物这样简朴，而是在满足物欲同步兼有文化和精神需求。人们不但需要购物、饮食、娱乐，还需要休闲、观光，需要感受文化力量，需要人与自然和谐。因而，当代商业区构造一定要注入自然景观，将自然与商品、人类与文化融为一体，形成全新商业理念，构造出当代商业典型。二 进行人性化商业规划和设计应建立地下、地面、空间三维立体式交通传播体系。第一 ，商业中心应建在交通枢纽地带，便于顾客集散，同步可保证客源。商业中心外围应设立较密集公交车站和士停靠点，便于顾客就近到达自己目的商业网点。第二，应设计建立地下、地面、空间立体式交通传播网络。即地下应有地铁站，地铁出站口应贴近相应位置，让顾客直接到达地下停车场或公共交通站点，免除顾客转乘交通工具麻烦；地面(园区内)配备轻便交通车，供顾客游园和购物；各高层商场及其她服务网点应有升降电梯及相应阶梯式电梯；高楼之问应架设天桥，形成空中走廊，配备轻便交通车，以备顾客代步之需，为解顾客购物疲劳。建立完整配套服务体系。都市商业中心应有购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏、交纳话费、金融服务等完备商业服务体系。构造园区式商业中心。车水马龙商业大街已倍受冷落，当前诸多都市热哀于建造仿古风格步行商业街，通过实践证明，也存在许多缺陷。从马斯洛需求层次理论来看，人们对商业服务需求层次在不断提高，即，单纯购物、餐饮购物、餐饮、娱乐 购物、餐饮、娱乐、休闲 购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏(涉及视听)购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏(涉及视听)、游览、感受文化魅力。还需便利交通而不受大排量机动车噪音和气体污染。可见，人们对商业服务需求从单纯地满足物欲提高到物欲和精神欲望同步需求，同步还需要和谐轻松购物、游玩环境。因而，园区式商业中心更符合当代人需求，让人们游离其中，各得其所。三 注入新商业文化理念当今构造当代商业中心理念是：用商业手段传播文化，用文化理念推动商业。因而，应当运用全新商业理念打造当代化商业中心。第一，商业中心建筑风格应体现本土文化特性。国内自20世纪90年代以来，全国各大都市为了抢占黄金地段，投资建设高档商场，随意地摧毁某些具备老式文化特性建筑和某些老字号店铺，甚至为了提高开发速度大量地毁坏古文物。这是极不明智。建筑应是继承和传播文化较好媒体。第二，商业中心建筑风格应体现本土文化和异域文化兼容特性。欧美国家购物中心特别注重借鉴外来文化锻造自己建筑风格。第三，在商业中心应散布某些特色建筑与雕塑，为商业中心注入丰富文化元素。欧文光谱中心中阿尔罕布拉宫中楼房是用华丽庭院连接起来，受阿尔罕布拉宫影响，狮子庭园重要景观是狮子喷泉、周边彩色拱廊和巨大棕榈树。而爱神木庭园特色建筑涉及一种会喷出弓形水柱清澈小池子、拱廊和棕榈树阴下休憩场合。注重标牌、广告牌设计艺术性，增添商业中心文化色彩。欧文光谱中心十分注重标牌对商业区氛围影响，发展商在娱乐中心设立了一种树脂玻璃金字塔作为该建筑标记，由电脑控制照明系统在日夜间变化着金字塔颜色。这座金字塔是美国仅有一座，成为欧文光谱中心一种富有动感路标。下面以西安骡马市为例实例调研一 西安骡马市由来，历史延承（一） 西安骡马市地理位置骡马市街位于西安市东大街东段南侧，北起东大街，南至东木头市。骡马市长六百一十二米，宽七米。全街由五条巷子构成，这五条巷子从北向南依次是“水车巷，肋子巷，（解放后改为西柳巷）马王庙巷，戴家巷，惠家巷”，除了肋子巷交通能四通八达以外，其他都是死巷子 。（二） 西安骡马市历史变迁 骡马市源于唐而得名于明。此街原为唐长安城少府监所在地，唐末后来渐为居民坊巷。唐代时候，这个地区叫“耳窝坊”。盛唐长安城，置 110 个民坊，其中官府专门设“东市”和“西市”两坊，进行商业交易。唐末国运衰落，都城东迁洛阳，长安城内皇城筑为新城，皇城少府监处渐成为居民坊巷，元朝时称为太平坊。明朝时因东门大街贯通和钟楼东移，使本来汇集在西大街商业中心逐渐东移到以钟楼为中心商业圈。因此接近钟楼又接口于东门大街骡马市街市也逐渐形成。清代至今，到清光绪十九年(1893年)，中浣舆图馆测绘清西安府图中，骡马市已赫然为“骡马市大街”。其时之骡马市大街，南北走向，北接口东门大街，南抵东木头市街，长360多米，宽达30多米，街道两旁栽有拴牲口木桩，尚有骡马店，为远路客商栓养牲。19(即所谓庚子年，就是光绪26年)八国联军入侵北京，尸体纵横首都街衢，圆明园火光直冲霄汉。这时慈禧这个暴君仓猝挟持光绪皇帝经热河绕道山西，于1910月19日西逃到西安。住入北院门巡抚衙门内(今西安市政府)。当时正是旱、蝗大灾年代，陕西饥民超过300万。赤地千里，饿殍遍野。这位“慈悲为怀“老佛爷”装出假惺惺“爱民如子”样子，下令在“尉迟宫设粥局，放舍饭，每人每日仅一瓢小米稀饭。偌大西安城，仅此一处，因而人山人海，人声鼎沸，将狭窄小巷子，挤得水泄不通，饥民常为一瓢稀粥，在争先恐后，吵闹声中，花去整整一天时间。就这样，黑心主管官吏，除直接克扣粮食外，且为了节约燃料以中饱私囊，竟将石灭掺入锅中，表面看见锅中冒泡，实际锅并未开；如此害得许多饥肠辘辘饥民，喝粥后上吐下泻，胃肠溃疡，导致穿孔，好多人在疼痛难忍及脱水状态中，眼看着一种个一命呜呼！当前商业步行街东北侧原南柳巷小学(已拆除重建纳入整体建筑中)清朝末年人们称其为尉迟宫，是唐朝开国元勋尉迟敬德府第。当时陕西大年荒，慈禧太后曾在这里放过舍饭。五十年代后，在新形势下，某些商铺为了生存和发展，她们一下子瞄准了旅店这个行业，仅在1952年和1953年之间，如雨后春笋般先后办起了二十四家旅店，但是这些设备简陋小客店收费却非常低廉，通铺一人每晚仅收两角钱，二人房间八毛和一元不等，非常适合劳动人民住宿。特别是每年“五一节”和“国庆节”先后，四周八方市民们云集西安观礼。因而各个旅店家家爆满，晚上“走廊”和“过道”都住满了人，每天人来人往熙熙攘攘呈现出节日一片欢乐气象，热闹非凡。 一九五六年公私合营后来，西安市福利公司（即今市服务旅游股份有限公司）对骡马市旅店业做了全面统筹安排，一方面在“新时代旅社”和“仁义客店”基本上翻建了“东亚饭店大楼”，将 “兴记”和“宝德福客店”，合并为“农民旅社”（即今华澳酒家）“五一”和“于家客店”，合并为“劳动旅社”。（拆迁）后市文化局也在“同兴”和“德益店”地址上，修建了一座小剧场（即今西安文化艺术服务中心大楼），由于规模不大，只适合某些普通小型剧团在这里表演，剩余十余家客店所有撤除。 进入八十年代，改革号角吹响了，各方个体户，都涌向骡马市前来淘金，整洁有序活动营业房，排满了街道两侧，同步，这里居民也把自己住临街房改造后租给个体户经营。这个市场经营服装高、中、低档均有，花色品种样样齐全，生意红火，市场活跃。 到了九十年代，又在骡马市北口，竖立起了一座“骡马市服装一条街”高大牌楼夏季，骡马市正式被改建开放为西安地区第一条商业步行街，营业面积达7万余平米。内有真雪滑冰场，5星级电影院等娱乐场合，成为是西安地区重要商业购物中心之一。二 西安骡马市现状西安骡马市商业中心状况：骡马市商业中心简介：总投资为15亿元人民币骡马市商业步行街，总建设面积为25万平方米。商业区整体划分为三个区域：广场中区、靠东大街北区、靠东木头市南区。广场中区总区域面积为7000平方米。由梨园文化广场、博物馆、大型演艺中心、瀑布水景构成。其一层是1000平方米主题博物馆，博物馆前是一种27米宽、6米高瀑布式水景景观，瀑布前有一处700平方米下沉式水面。二层是面积为5000平方米大型演艺中心，共有800个座位。地面北区总区域为78000平方米。地面建筑共六层。一至五层为商场，六层分四个单元：其一为奥斯卡五星级豪华影城；其二为室内真雪溜冰场；其三为大型电子游乐中心；其四为美食广场。地面南区总区域面积79000平方米。地面建筑七层。建有一种1300平方米休闲广场。五至七层，西南面拥有一种面积为24000平方米洗浴、演艺、和星级酒店组合，它将成为西安不夜之城。地面壮观 地下辉煌地下一层北区与南区总面积为36000平方米。有一条贯通南北地下步行街，有相对集中专卖区域与家庭购物超市。另有一条长300多米、宽10米下沉式车道，保证停车无忧。地下二层北区面积为18000平方米，由一条长300米、宽8米、高9米环形主街将不同风格街道纳入其中。四条欧美风情街为：香榭里舍大街、古罗马大街、拉斯维加斯大街、好莱坞星光大道。北区还设有一种汽车展示厅。南区拥有一种0多平方米、可供800辆汽车同步泊车。交通便利 站点集中骡马市商业步行街从地下到地面，共修建了五条长300米以上、宽8米以上商业步行街。整个商业区共有140部电梯输送人流。随着骡马市商业步行街建成，骡马市街将拓宽至2025米，南、北柳巷将拓宽至15米，东木头市将拓宽至25米，与东大街一起形成四周环街交通格局。并且周边交通站点，都在骡马市300米范畴之内。新建成骡马市商业步行街是一种集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体商业综合领域。欲逛完骡马市所有商店预计要花两天时间。 三 骡马市商业购物中心简朴分析骡马市商业购物中心地理位置分析：它处在商业繁华地带，东大街上，其周遍也布满了商业和住宅区，可以说是客源很广。并且她出在一种古街上，自古就形成了人们商业行为习惯，为其带来了诸多老顾客。骡马市商业购物中心功能体快分析：整体分为三大某些：接近东大街整体式精品馆，中间大型博物馆，观演厅和连接东西大型休闲广场，紧接东木头市庭院式购物中心。三者之间互相连接，整个建筑室内外互相渗入。骡马市商业购物中心交通流线分析：东入口进入东面精品馆，在沿步行街建筑西面亦有诸多余入口，供人流出入。在建筑南面有两个入口，供人进出大型地下超市口，尚有一种进入商业中心口，所有建筑块通过平台，连廊，和庭院围和而成。互相交错，令空间变十分丰富。四 骡马市商业购物中心问题总结。骡马市商业购物中心成功之处：（1）整体性好，空间序列教强，规模适中。（2）建筑空间丰富，交叉架空通廊，交错平台，围和庭院。（3）商业设施齐全，特别是建筑内或室外某些休闲坐椅能为人提供较好休息场合。（4）设有一种大型广场，满足人流聚散。骡马市商业步行街存在问题：（1）商业氛围不浓，不能较好吸引市民在此购物，消费（超市除外）。（2）建筑由于地形条件限制，可辨认性较差。东大街是西安最繁华商业街，当人们慢不在东大街时，往往回忽视它，它立面形象不如它里面建筑形象更加吸引人。里面上由于镶嵌了另一种建筑，就更无法辨认。（3）商业定位很齐全，但是其餐饮定位过高，和购物人群不是很相称。（4）室外休闲坐椅在室外过于单调。缺少某些美化设施，某些摆放位置也很部合理，无某些遮挡物，不利于冬季和夏季使用。