地籍测量-学位论文.doc

辽宁工程技术大学应用技术学院毕业设计（论文）用纸地籍测量毕业论文(设计)摘要 为了积极响应全国第二次土地调查，在辽宁省农村土地确权登记发证工作技术细则的基础上，对抚顺市郞士村地籍测量项目进行了详细的技术设计，可用于指导规范项目中的实际工作。该设计主要介绍了抚顺市郞士村地籍调查的目的、内容；土地权属调查的内容、原则、组织实施；地籍控制测量控制网的布设、地籍测量中的测量方法；界址点的精度要求、施测时的注意事项；地籍图、宗地图的绘制要求；地籍数据库系统的介绍及其数据入库的工作内容；测量成果的整理和提交。最后对此次项目进行了大致的总结，该方案设计后附有地籍调查表的模板。关键词：地籍测量；权属调查；界址点；数据入库IIAbstract In order to respond the second Land Survey of Town Survey actively. On the basis of technical rules of right confirming, registering and certificating of Liaoning countryside land. The detailed technical design is made for the cadastral survey project of Langshi,Fushun land, and used to guide and regulate the pratical operation of the project. The design introduces the Fushun City Lang Shi village cadastral survey purpose, content; land ownership survey content, principles, organization and implementation; cadastral control survey control network layout, cadastral measurement methods of measurement; boundary point accuracy requirements Shi measured Cautions; cadastral maps, parcel maps drawn requirements; cadastral database and data warehousing systems introduced content of the work; measurement results collated and submitted. Finally, this project has been a rough summary, after the design of the program with a cadastral survey form template.Key words: cadastral survey；property investigation；boundary mark；Data warehousing3目录1绪论11.1背景11.2测区概况11.3工程的任务、目的和意义11.3.1任务11.3.2目的11.3.3意义21.4现有资料22土地权属调查32.1权属调查的内容32.2土地权属确认原则32.2.1权属主的确认32.2.2城市土地使用权的确认32.3权属调查的组织实施42.3.1准备工作42.3.2界址调查53控制测量93.1一、二级GPS测量93.1.1点位的选择93.1.2埋设标石93.1.3快速静态相对定位基准站的设置要求93.1.4快速静态相对定位流动站的设置要求103.1.5快速静态相对定位精度要求103.3图根控制测量113.3.1图根点的布设原则113.3.2图根点的布设113.3.3图根点的观测123.4界址点测量123.4.1测量方法123.4.2测绘步骤123.5界址点坐标精度133.6地籍图的绘制143.6.1外业数据采集143.6.2地籍图的绘制143.6.3精度要求143.7宗地图的绘制143.7.1宗地图的概念143.7.2宗地图的内容143.7.3宗地图的编绘技术要求154数据入库164.1系统平台164.2国图城镇数据建库子系统164.3国图城镇数据管理子系统164.4入库的主要工作内容164.5地籍数据入库及其资料核查修改165资料整理和提交成果195.1资料和整理195.2提交成果195.3成果存储的介质196总结20致谢21参考文献22附录A231 绪论1.1 背景1996年第一次全国土地调查完成以来（不是所有省市都是1996年），经济社会快速发展，城乡面貌发生了很大变化，原有的土地信息已难以满足新形势下节约集约用地的需要。2004年，国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发200428号）中及时提出了“启动新一轮土地调查，保证土地数据的真实性”。为贯彻国发200428号文件的有关精神，国土资源部提出开展第二次全国土地调查工作，全面查清全国城乡每块土地的类型、范围、面积、分布、权属以及利用状况等，获取准确客观翔实的土地数据，夯实国土资源管理的基础，充分履行参与经济宏观调控的职能。1.2 测区概况抚顺市位于辽宁省东部，距省会沈阳市45km，与吉林省接壤，为中国北方重要的工业基地。总面积11271 km2，人口238万。抚顺市地理坐标为东经12355，北纬4152, 抚顺境内平均海拔80m，地处中温带，属大陆性季风气候，年均气温6.6，年均降水量为804.2mm，无霜期145天，抚顺属长白山余脉，地势较高，平均海拔400-500m，呈东南高，西北低之势，境内山峦连绵起伏，水源充沛，土壤肥沃，森林茂密，各类资源十分丰富。市区位于浑河冲积平原上，三面环山，浑河宛如一条彩带横贯市区，是一座美丽的带状城市。新抚区千金乡位于抚顺市南部，乡政府距市中心8km，抚清线穿越南北、南环路贯通东西，交通发达，地理位置优越，全乡共辖 11个行政村， 21个自然屯，呈东、中、西三道沟川分布。共有5,587户、18,262人，其中城市人口 1,518人。全乡总面积为 62.4 km2，其中耕地16.6 km2，林地26.5 km2，其他19.3 km2。1.3 工程的任务、目的和意义1.3.1 任务调查新抚区千金乡郞士村内部每宗土地的地类、面积和权属，掌握每宗土地的位置和利用状况，以及土地的所有权和使用权状况。1.3.2 目的该项目的目的旨在全面查清郞士村土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计制度和登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足紧急社会发展、土地宏观调控及国土资源管理的需要。1.3.3 意义开展第二次土地调查，是贯彻落实科学发展观、加强和改善土地调控、保证国民经济平稳发展的重要基础；是保证国家粮食安全、维护农民权益、统筹城乡发展、构建和谐社会的重要内容；是科学规划、合理利用、有效保护和严格管理土地资源的重要支撑；是满足土地管理方式和管理职能转变的重要措施1.4 现有资料调查区已有资料1）郞士村范围内共有4个D级、7个E级GPS控制点，成果采用WPS-84坐标系2）抚顺市用于城市规划、设计及管理所用的1:500基本地形图3）抚顺市行政区2.5m分辨率卫星遥感图像2 土地权属调查土地权属即土地所有权和使用权归谁所有的问题，简称地权。2.1 权属调查的内容1）土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。2）权属主名称。权属主名称是指土地使用者或土地所有者的全称。有明确权属主的为权属主全称；组合宗地要调查清楚全部权属主全称和份额；无明确权属主的，则为该宗地的地理名称或建筑物的名称，如水库等 。3）取得土地的时间和土地年期。取得土地的时间是指获得土地权利的起始时间。土地年期是指获得国有土地使用权的最高年限。4）土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。对土地所有权宗地，调查核实宗地四至，所在乡（镇）、村的名称以及宗地预编号及编号。对土地使用权宗地，调查核实土地座落，宗地四至，所在区、街道、门牌号，宗地预编号及编号。5）土地的利用状况和土地等级调查。2.2 土地权属确认原则2.2.1 权属主的确认1）根据权属主出示的并被现行法律所认可的权源文件来确定。2）基于若干年以来没有争议的惯用土地边界而进行认定的方法。（适用于农村或城市郊区）。3）在主管部门派员和地籍调查员到场的情况下，采用权属双方或几方协商一致的原则进行认定。4）仲裁确认的方法。2.2.2 城市土地使用权的确认1）单位用地红线图。2）房地产使用证。3）土地使用合同书、协议书、换地书等。4）征（拨）地批准书和合同书。5）有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书。6）城市住宅用地确权的文件。2.3 权属调查的组织实施2.3.1 准备工作1）收集资料需收集的资料一般有两类，测绘资料及权属资料。测绘方面的资料包括已有控制点成果资料，合适比例尺地形图及规划图等；权属资料包括现有的地籍资料，征用、划拨土地的资料，非农业用地清理资料，土地详查资料，房产资料等。 2）技术培训对参加地籍测量的全体人员进行技术培训是顺利进行地籍测量，保证成果的可靠性、正确性、政策性以及法律性的重要保证。在开展权属调查之前，应组织全体人员学习土地管理的政策、法律、法规、地籍测量规范和技术设计书，全面掌握地籍的有关法律法规和地籍测量的技术要求。3）划分调查小区权属调查一般分小组同时进行，以提高工作效率。为保证权属调查不重不漏，事先应对每一个小组的工作范围进行划分。在抚顺市新抚区千金乡依据行政区按村落划分成调查小区。郞士村作为一个调查小区，再按街道将调查区范围划小，以便工作的进行。4）划分宗地 宗地是被权属界线所封闭的地块。宗地的划分应以方便土地管理为原则。按规程的要求，一般将具有独立使用权的地块划为一宗地。但在实际工作中，经常遇到一些特殊情况。现将这些情况的宗地划分说明如下：（1）几个使用者共同使用一块土地，相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理。当几个使用者共同使用一座建筑物时，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积。宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一个宗地，这时应确定每个使用者独自使用的面积及每个使用者分摊的共用面积。共用面积一般按各自的建筑面积分摊，也可按建筑物占地面积分摊。（2）对大型工矿、企业、机关、学校用地内的经济上独立核算的单位（有独立的法人代表或已具有申请法人代表的资格）用地，应独立划宗，并确定其使用土地的界线和面积。（3）对只有一个法人代表的特大宗地内，有明显不同的用途，且面积较大，地类界线明显（有线状地物），可划分为若干个宗地。（4）对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被共用道路、河流分割，应划分为若干宗地。5）预编宗地号初始权属调查时，调查人员应依接收的申请书及权源资料，按初始登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上，并在图上用铅笔注明编号。一个街道或街坊全部勾绘结束后，对街道或街坊从左到右、从上到下，统一预编宗地号，并将预编的宗地号注到地籍调查及登记申请书上。当一宗地根部在几幅图中时，在这几幅图内部要注明该宗地的宗地号。预编的宗地号，基本上与调查结束后的正式宗地号一致，这对今后的工作是非常方便的。预编宗地号后，将申请书分发至外业调查作业小组，作业小组按规定办理接收手续，进行移交登记。6）调查通知 为了保证土地使用者在权属调查时能按时到现场指界，在调查人员进入实地调查前，必须按照调查计划和工作进度，确定实地调查时间，通知土地使用者及相邻宗地土地使用者按时到现场指界。7）绘制宗地关系图 如果没有大比例尺地形图作为调查底图，则应将调查小区绘制宗地关系图同样也要划宗、预编宗地号。8）实地调查前的组织准备 初始权属调查时，要计划好调查路线，以便节省时间，提高工作效率。调查作业小组一般由三人组成，一人负责调查记录、绘制宗地草图及检核，另两人负责测量、设置界址标志等。2.3.2界址调查1）界址调查的程序（1）本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线（2）界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。2）界址认定要求（1）单位使用的土地，必须由法人代表出席指界，并出具法人代表证明及其身份证明；个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具户口及其身份证明。法人代表或户主不能亲自出席指界的，可由委托代理人指界，并出具身份证明和委托书。（2）两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书和身份证明。（3）经双方认定的界址，必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。（4）土地使用者已有建设用地批准文件，对少批多用的，宗地界址按批准用地界址确定，多用部分在调查表中注明，待以后处理。多批多少用的，原则上按实际使用范围定界。（5）历史用地，没有权属文件的宗地，经审核后，一般按土地使用现状确定界址。（6）宗地界址有争议的，调查人员应现场调解处理。现场调解不了时，在调查记事栏上写明双方争议的原因，并标出有争议的地段，呈报地籍调查和土地登记领导小组裁决处理。（7）宗地有两个以上土地使用者时，能查清各自的使用部分和共同使用部分界线的，要查清。（8）所有宗地界址点，都要按规定设置界标。3）界址标志的设定界址认定后，双方指界人均在场的情况下，调查人员应对所认定的界址点在实地现场设界标。必须对所有界址点设置标志。设置标志要因地制宜，注意市容美观，便于保存等。4）界址点编号如果调查范围内有现势性好、能反映宗地相互关系的图件做工作底图，可依据权属调查时勘丈的宗地草图，将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按地籍街坊统一编号。按地籍街坊统一编号是地籍调查最常见的一种编号方法，这种方法既容易操作，比较实用，也有利于管理。5）绘制宗地草图宗地草图是描述宗地的位置，界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，它是在进行权属调查时，调查人员填写并核实所需要的各项内容、实地确定了界址点的位置后，根据实地状况现场绘制的。（1）宗地草图记录的内容a本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称。b本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。c界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离。d确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物。e概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。（2）宗地草图的特征a它是宗地的原始描述。b图上数据是实量的，精度高。c所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。（3）宗地草图的作用a它是地籍资料中的原始资料。b配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息。图2-1 宗地草图（4）绘制宗地草图的基本要求宗地草图应选用质地好、能长期保存的图纸来绘制。草图的规格为32k、16k或8k，对特大宗地可分幅绘制。用2H或H铅笔绘制，线条、字迹要清楚，数字、注记的字头要向北、向西书写。宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律向北书写，本宗地相邻界址点之间的距离等所有勘丈数据、几何数据都要进行注记。界址边全长注记在界址线外，分段长注记在界址线内。注记过密的部位可移位放大绘出。宗地草图必须实地绘制，一切注记均应为实地丈量记录（大于100m的界址边允许用坐标反算），不得涂改，不得复制。3 控制测量控制测量总体方案为选择四等GPS四等控制网作为测区的首级控制，在此基础上加密一、二级控制网点，以满足图根控制测量的要求。本工程对高程不作要求。3.1 一、二级GPS测量3.1.1 点位的选择1）点位的选择应符合设计要求，并有利于其他测量手段进行扩展与联测；2）点位的基础应坚实稳定,易于长期保存，并应有利于安全作业；3）点位应便于安置接收设备，易于操作，视野应开阔，被测卫星的地平高度角应大于15；4）点位应远离大功率无线电发射源200m以上，远离高压输电线50m以上；5）点位附近不应有强烈干扰接收卫星信号的物体；6）点位应尽量选在交通便利的地方。3.1.2 埋设标石1）在埋石困难的沥青或水泥地面时可打入刻有十字的钢桩代替标石2）土质地面可埋设石灰石标桩3）建筑物顶上设置标石，标石应和建筑物顶面牢固连接4）坚硬地面设金属钢钉标桩3.1.3 快速静态相对定位基准站的设置要求1）点位要求（1）基准站的选择必须严格，因为基准站接收机每次卫星信号失锁将会影响网络内所有流动站的正常工作。 （2）周围应视野开阔，截止高度角应超过15；周围无信号反射物（大面积水域、大型建筑物等），以减少多路径干扰。并要尽量避开交通要道、过往行人的干扰。 （3）基准站要远离微波塔、通信塔等大型电磁发射源200m外，要远离高压输电线路、通讯线路50m外。2）基准站设置（1）基准站上仪器架设要严格对中、整平；（2）GPS天线、信号发射天线、主机、电源等应连结正确无误；（3）严格量取基准站接收机天线高，量取二次以上，符合限差要求后，记录均值；（4）基准站的定向指北线应指向正北，偏离不得超过左右10。对无标志线的天线，可预先设置标志位置，在同一测区内作业期间，应每次标志指向做到基本一致。 3）基准站运行期间作业要求（1）当为了节省控制器电量时，基准站在工作期间可关闭手持控制器后去掉；（2）尽管各个设备在设计时考虑到防水、防晒等因素，但作业时应尽量避免烈日暴晒或雨水淋湿；（3）基准站工作期间，工作人员不能远离，要间隔一定时间检查设备工作状态，对不正常情况及时作出处理；3.1.4 快速静态相对定位流动站的设置要求1）流动站作业准备（1）在作业前，应首先检查仪器内存或存储卡容量能否满足工作需要；（2）由于作业耗电量大，工作前，应备足电源。2）流动站作业要求（1）另一台接收机在基准站周围的观测站流动，在每个流动站静止观测数分钟，以便按快速解算整周模糊度的方法解算整周未知数，从而确定流动站与基准扎之间的位置；（2） 在观测中要求至少同时跟踪4颗以上卫星，且流动站与基准站相距不超过15km；图3-1 环形网3.1.5 快速静态相对定位精度要求快速相对定位的数据处理仍以载波相位观测量为依据，在较短的时间内流动站相对于基准站的基线中误差可达（510）mm+10-6D。快速静态相对定位技术要求具体如表3-1：表3-1 快速相对定位技术要求等级作业方法卫星高度角有效观测卫星总数平均重复设站数时段长度（min）几何图形强度因子PDOP值一级快速静态1551.6156二级快速静态1551.61563.3 图根控制测量3.3.1 图根点的布设原则地籍图图根点主要为此次地籍细部测量服务，同时也要为以后日常地籍管理（各种变更地籍测量,土地有偿使用过程中的测量）服务。因此地籍图根点的埋点原则是：应埋设永久或半永久的标志，同时为了今后使用方便应提交图根控制点成果。3.3.2 图根点的布设在二级导线点以上控制点的基础上加密一、二级图根导线。布设为附合导线、单结点、多结点网的形式，在比较隐蔽或全封闭的单位内部，没有出口的胡同可布设成闭合导线或不超过3站的支导线，支导线总长度不超过300m。其主要技术指标如表3-2。图3-2 附合导线 图3-3 闭合导线图3-4 支导线表3-2 图根导线技术指标等级导线全长/km平均边长/m测回数（J6）方位角闭合差/相对闭合差绝对闭合差/m一级1.212011/50000.22二级0.77011/130000.22注：为测站数，导线总长度小于500m时，相对闭合差分别降为1/3000和1/2000，但坐标闭合差不变。3.3.3 图根点的观测图根导线的观测采用全站仪（2或5），边长按单程一测回（1测回2次读数），水平角按方向观测一测回测定。测角中误差小于20，半测回归零差小于24，方位角闭合差一级小于图根，二级图根小于。3.4 界址点测量3.4.1 测量方法界址点测量全部采用野外数字地籍测量模式。主要测量模式有以下两种：1）全站仪+电子记录手簿+测图软件这种采集方式是利用全站仪在野外实地测量各种地籍要素的数据，在数据采集软件的控制下实时传输给电子手簿，经过预处理后按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。2）GPS-RTK接收机+测图软件利用GPS-RTK接收机在野外实地测量各种地籍要素的数据，经过GPS数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。GPS-RTK接收机是一种实时、快速、高精度、远距离数据采集设备，发展于20世纪90年代中期。各要素测量中的符号的取位、方向、大小等均应严格按全国第二次土地调查图式和地形图图式的相关规定。3.4.2 测绘步骤测量界址点时，图跟控制点及其坐标都是已知的，且存入坐标数据库中，这是实时成图的必要条件。1）测站设置与检核测量界址点时，首先要进行测站的设置，即首先要输入测站点号、后视点号、仪器高。接着选择定向点，照准好后，输入定向点点号和水平度盘读数。然后选择一已知点进行检核，输入检核点点号，照准后测量。测完后将显示x、y、H的差值，如果不通过检核则不能继续测量。2）界址点测量主要方法有机坐标法和丈量法。通常采用极坐标法进行测量，并记录全部测点信息。当点号没有特定要求时可选择自动累计方式，避免同一数据中出现重复点号；当不能采用自动累计方式时，则需手工输入。3）丈量法丈量法是界址点测量的另一种作业方式，是由测图软件所提供的。它能够根据外业所测的基本点及丈量的边长或观测方向，用解析法求出其他界址点的坐标，并记入界址点数据区。界址点测量时许多隐蔽点是无法利用极坐标法测量的，特别是在居民区，实际作业中很多点往往需要用尺来丈量出来，因此丈量法在实际作业中非常重要。丈量法主要有：边长交会、两直线交点等。3.5 界址点坐标精度界址点坐标是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据，即界址点地理位置的数学表达。它是确定宗地位置的依据，是面积量算的基础依据。同时界址点坐标对实地界址点起着法律上的保护作用。一旦界址点标志被人为地或自然地移动或破坏，则可用已有的界址点坐标数据，用测量放样的方法恢复其原来位置。所以，界址点坐标数据是地籍测量中非常重要的数据，在实地测定界址点时要满足一定的精度。界址点坐标精度，可根据测区土地的经济价值和界址点的重要程度来加以选择。我国界址点的精度要求见表3-3。 表3-3 界址点的精度要求类别界址点相对于临近图根点的点位误差/cm界址边长允许误差、界址点到临近地物点关系距离允许误/cm适用范围中误差允许误差一51010城镇街坊外围界址点及街坊内明显界址点二7.51515街坊内部隐蔽界址点3.6 地籍图的绘制3.6.1 外业数据采集以权属调查时划分的地籍街坊为单元，利用全站仪进行界址点及地物点的数据采集，并在工作底图上标明所测点号对应的地物位置，对于没有工作底图的区域，现场绘制测量草图，记录点号及相互位置关系。3.6.2 地籍图的绘制采用地籍测量数字化成图，用数据转换器将数据输入计算机，使用地籍测量数字化成图软件系统对数据进行处理，生成地籍图，在绘图仪、打印机等设备上输出。3.6.3 精度要求地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。通常要求如下：1）相邻界址点间距、界址点与邻近地物点之间的距离中误差不得大于图上0.3mm。依测量数据装绘的上述距离中误差不得大于图上0.3mm。2）宗地内外与界址边相邻的地物点，不论采用何种方法测定，其点位中误差不得大于图上0.4mm，邻近地物点间距中误差不得大于图上0.5mm。3.7 宗地图的绘制3.7.1 宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。3.7.2 宗地图的内容通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：1）所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2）用地面积和实量界址边长或反算的界址边长；3）邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4）紧靠宗地的地理名称；5）宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6）本宗地界址点位置、界址线、地形地物的线状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、之徒日期7）指北方向和比例尺8）为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核3.7.3 宗地图的编绘技术要求编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积正确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为32k、16k、8k等，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用红色或黑色表示。宗地图在相应的基础地籍图或调查草图的基础上编制，宗地图的图幅最好是固定的，比例尺可根据宗地大小选定，以能清楚表示宗地情况为原则。4 数据入库4.1 系统平台外业数据采用应满足辽宁省城镇地籍空间数据建库标准（试行）的要求。内业数据建库采用省厅统一开发的辽宁省第二次土地调查专用软件城镇地籍管理系统。4.2 国图城镇数据建库子系统国图城镇数据库建库子系统有八大功能，包括：图像处理功能、空间参考系转换功能、图层编辑功能、矢量化采集功能、电子数据采集功能、