现代农业示范园区建设项目建议书培训资料模板.doc

四川耕旺农林科技大安区现代农业示范园区建设项目提议书二0一七年七月第一章 项目概况1.1项目名称及建设单位项目名称：大安区现代农业示范园区建设建设单位：四川耕旺农林科技1.2项目建设地点大安区何市镇三和村宋家坝。1.3建设规模项目建设占地面积160亩。其中：温室无土栽培示范中心（智能玻璃温室餐厅） 6亩（4000平米）；温室工厂化育苗中心6亩（4000平米）；蔬菜、果蔬新品种设施栽培示范中心6亩（4000平米），有机果蔬高产栽培示范区30亩（用于1200米长廊栽培示范有15亩）；高产高效农业示范区50亩；水果坡地生态栽培示范区10亩；水产养殖和水生植物栽培区10亩；停车场、道路、水泵房、农具房、水渠、厕所、休闲亭子、现场管理用房等配套设施用地32亩。1.4建设期限5年5年（7月2022年6月）。1.5投资估算和资金筹措本项目总投资2272.82万元，其中项目建设投资1842.5万元，占总投资81%；流动资金投资430.32万元，占总投资19%。本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措标准上项目建设投资由政府项目资金投入为主，不足部分由企业处理；流动资金由企业自筹或经过银行融资完成。1.6结论和提议本项目立足大安区大力现代农业发展，实施正确扶贫整村推进，加紧大安区现代农业关键示范区建设，示范带动全区现代农业发展迫切需要和现代农业科技创新现实需求，探索一条农村扶贫开发和农村供给侧改革新路子，意义重大。本项目符合国家和地方政策，项目投资估算合理，经济效益、社会效益和生态效益好，建设单位含有较强综合实力和成功案例，能够确保项目实施成功。应立即组织实施，提议相关部门从资金、政策等方面给关键支持。第二章 项目背景及意义2.1政策背景-中共中国务院连续公布1号文件，对三农问题给高度关注。提出了发展现代化农业和调整农业结构、完善土地制度改革保障农民利益、推进城镇一体化等新一轮农村改革总体思绪；深入强调坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，走中国特色农业现代化道路。促进农村友好，推进农村加紧发展、科学发展、又好又快发展总体取向，将在基础设施、金融保障、科技投入等方面加大对农村倾斜。四川省委、省政府前后出台了一系列针对新农村建设、正确扶贫开发等扶农、助农政策，大力推进两化互动、城镇统筹和农业现代化。自贡市建设“1区6园”推进农业供给侧结构性改革：（1）优化产业布局。优化“两县着重发展商品农业、四个区着重发展城市农业”产业布局，整合资源高标准建设“1区6园”7个现代农业产业园（1个市级现代农业示范区，6个区县各1个现代农业特色示范园）。调整农业产业结构，在稳定粮食生产基础上推行种养循环模式，连续推进130万亩粮食、100万亩菜果茶、1亿头（只）畜禽、10万亩健康水产等现代农业产业基地建设。（2）促进产业融合。围绕园区加紧一产业“接二连三”步伐，依靠农产品产地初加工补助项目，发挥荣县农产品加工园、自贡冷吃兔地标产业园等农产品加工园区优势，扶持发展肉类、果菜茶、调料制品、白酒等加工产业链，变产品为商品。拓展农业功效，打造环城60公里休闲农业和乡村旅游产业带（沿滩区一线经济带自流井区尖山飞龙峡贡井区建设镇北环路大安区三多寨镇、江姐村、何市镇），变产区为景区。实施“互联网+现代农业”行动，引导和激励农业经营主体开展触网行动，打造农业生产和休闲观光、“产加销”和“互联网+”深度融合新业态。（3）推行机制创新。大力探索推行现代农业园区管委会和投融资企业（1会1司）运行机制，在园区率先开展农村产权制度改革，探索推广土地预流转和流转风险保险，打造政府搭台、企业唱戏、金融支持、保险参与、社会服务五方新型合作关系，形成园区完善生产、服务、经营、保障体系，实现农业转型升级，确保园区连续获益。大安区委、政府紧跟时代步伐，在推进现代农业开发、正确扶贫和供给侧改革进程中给了高度关注和各方面大力支持。2.2区位背景（1）区位条件大安地处川南城市群腹地，区位优势显著，成自泸赤、渝昆高速公路绕城而过，川南城际铁路大安段已开工建设，牛佛沱江航道“六改四”加紧推进，“公铁水”联运立体交通网络已逐步构建，为自贡建设川渝滇黔综合交通枢纽提供了有力支撑；工业基础很好，电子制造、节能环境保护、彩灯智造等新兴产业快速发展，产业结构调整升级步伐显著加紧；文旅资源丰富，“盐龙灯”、红色文化资源独具特色，拥有世界地质公园、亚洲最大恐龙遗址博物馆和世界第一口人工开凿超千米、全国唯一保持传统制盐工艺盐井燊海井，中华彩灯大世界、恐龙王国公园、自贡国际恐龙马拉松赛场、自贡恐龙湖国际旅游度假区等一批项目立即落地建设；城市建设步伐加紧，宜居宜业宜游自贡东北部新城计划面积达34平方公里，以东盐全部大道、恐龙大道、燊海井路、北环路等为支撑道路骨架基础构建，川南皮革城、川南家居城、自贡东门客运站等一批重大项目已建成投营，大安已成为自贡新一轮城市建设主战场。（2）自然条件大安区境内面积最大河流为釜溪河，境内总长41.50公里。境内建有两座水库，为农业生产提供了浇灌便利，全区有效浇灌面积8.16万亩。大安区年平均气温17.8。境内系四川盆地南部丘陵区，群丘起伏连绵，北高南低，海拔在27.33451米之间气候条件优越，属亚热带湿润季风气候。四季分明，无霜期长，雨水充足，适合大多数农作物生长。（3）农业经济基础 大安区四川省自贡市东北部，区政府驻地在市中心，距内高速路自贡东出口4公里，东和内江市东兴区，西和贡井区，北和内江市威远县大安区，南和沿滩区、富顺县接壤。大安区在滏溪河流域，全区12乡镇，全区总人口45.98万人，其中农业人口31.04万人，全区幅员面积400平方公里，其中耕地面积21.39万亩，农业人口人均占有耕地0.69亩自贡市大安区粮食作物以水稻、玉米、红苕、小麦为主，经济作物以油、麻、蔗、灯草为主，经济林以柑桔、梨、桃、橙、早香柚等著称。蔬菜种植品种繁多，有11个大类约170多个品种，尤以二叶子韭黄、葱黄、大白菜、辣椒、生姜、白萝卜、蕉藕著名于市内外。喂养畜禽计30余个品种，以猪、牛、山羊、鸡、鸭、鹅、兔为主。2.3市场背景多年来，四川省蔬菜、水果产业和休闲农业发展快速，已经成为促进农业增效和农民增收新亮点，社会主义新农村关键产业支撑。多年来，大宗蔬菜价格连年上涨，蔬菜价格波动大，直接影响到大家生活，菜篮子工程得到各级政府高度重视。伴随城市化进程加紧，成渝经济区、中国北方蔬菜市场扩大和蔬菜加工业高速发展，市场对蔬菜需求量越来越大，同时，大安区依靠自贡、内江、隆昌、荣昌、泸州、宜宾、乐山、遂宁、成全部和重庆蔬菜、水果、乡村旅游和休闲农业市场巨大需求，发展前景十分宽广。2.4项目建设意义（1）有利于调整农业产业结构、推进大安区农业现代化建设大安区粮油、果蔬、养殖含有传统优势，但农业产业结构不尽合理，产业优势不突出。本项目立足大安果蔬资源优势，结合新农村建设，全力打造农业观光、果蔬种植体验为一体现代农业园区，实现一三产业互动融合发展，有利于优化当地产业结构，推进大安农业现代化。（2）有利于加紧大安农村经济发展和新农村建设中国外发展经验表明，利用现代农业园区集聚现代农业各个要素，全方面示范农业新品种、新材料、新技术和新模式，实现农业集约化、标准化、规模化，能够有力推进该地域农业生产由粗放型经营向集约型经营转变，由传统农业向现代农业转变，全方面促进大安农村经济发展和新农村建设。（3）有利于促进大安农业产业化经营，带动农民增收致富自贡在历史上是以制造业和化工业为主城市，但在上世纪80、90年代大安聚集了自贡市绝大部分机械制造业和化工业，比如东方锅炉厂、大西洋焊条产、鸿鹤化工等。伴随历史变迁，大安工业逐步褪去了往日辉煌；大安农业基础较微弱，设施简陋、技术、品种落后、没有品牌优势、农业产业化经营水平较低，不能完全适应该代农业发展需要。经过本项目现代农业园区建设及示范，能够有效提升农民素质和生产技能，变农民为农村产业工人，经过“企业+协会+农户”产业化经营模式，有效带动当地农民增收致富。第三章 项目建设单位3.1.项目单位名称四川耕旺农林科技3.2项目单位介绍1.企业介绍四川耕旺农林科技注册于四川成城市崇州市，是一家现代农业园区设计、建设、运行和现代农业技术和农业物联网应用推广农业科技服务企业。企业注册资金500万元。关键从事于：农业园区计划和建设、景观设计、温室设计和建设、农业物联网、农产品质量安全追溯、农产品电商及其它涉农信息化服务。2.企业团体组成企业以改造创新传统农业，打造设施农业、现代农业、智慧农业为目标，汇聚了一批来自于国家正确农业工程中心、浙江农林大学、南京大学、四川农业大学等各大著名企业、高校人才，现在拥有职员12人。3.企业团体部分案例3.1园区计划 四川省瀑布沟国家级现代农业园区（雅安） 四川归谷农业园区（四川省崇州名贵中药材制种基地） 成全部新艺现代农业科技园 成全部季崧林地股份合作社 四川更新生态农业园区 雅安天全南天现代农业科技园 云南省昭通市水富县新寿休闲农庄 金堂花漫天下农业园区 内江市威远县葫芦口农业景区 崇州文井源现代农业园区 成全部鑫桂源现代农业科技园区 双流昆山城市农业园区 四川绿食佳农业科技园区（荣县） 四川盛田农业园区（新津） 重庆十里荷香生态农业园区 泸州益和农业园区 四川甘孜州理塘县现代田园综合体3.2智慧农业 四川邛崃市综合信息服务平台 武汉市黄陂区农业物联网示范基地 武汉市黄陂区农产品质量安全追溯系统 潜江市农产品质量安全追溯系统 武汉黄陂农资监管系统 重庆农科院山地农业信息化系统 四川更新农业信息化示范基地 成全部惠丰农业信息化示范基地 成全部万良菌博天下信息化示范基地 全部江堰贡品堂茶业信息化示范基地 四川汇众农业信息化示范基地 成全部十陵禽业信息化示范基地 上海市战略性新兴产业重大项目现代智慧农业园物联网关键技术集成和综合示范（总投资8008万，政府补助2100万） 多利成全部信息化示范基地项目（总投资100万元） 农业部物联网示范基地项目-信息化技术在高效生态农业中应用（总投资240万，政府补助120万） 上海市商委南菜北运、西菜东送项目-上海多利农庄电子商务平台及物流配送设施建设（总投资700万，政府补助200万） 上海有机蔬菜工程技术研究中心项目 浦东新区支农项目多利有机蔬菜水肥植保智能一体化项目 多利质量追溯系统项目 中国电信北京研究院种农沟通系统 西藏职业技术学院教授系统3.3项目责任人及部分团体介绍邹学奎，自贡市农业学校毕业后深造于四川农业大学，农艺师，熟悉蔬菜、水果栽培技术，有多年大型现代农业园区计划、建设、管理经验。成立崇州文井现代农业基地管理，任总经理。，邹学奎被崇州市政府聘用为农业教授，创建了全国唯一一家专门从事蔬菜基地托管企业。10月,荣县人民政府聘用蔬菜产业顾问、第17届县人大代表。关键负责企业园区管理和荣县蔬菜技术培训。同时聘为四川绿食佳农业技术总监。10月，四川瀑布沟农业法定代表人、总经理。获国家五部委“全国科技创新标兵”荣誉称号。10月 四川更新生态农业开发 总经理 8月 四川归谷农业 技术总监 10月 成全部新艺现代农业科技发展 技术顾问 4月 四川省甘孜州理塘县 正确扶贫产业指导教授 5月 四川耕旺农林科技 总经理 前后还聘用为崇州街子镇政府农业顾问、重庆永川区农业科技特派员、四川省省级新农村建设示范片农业科技园区科技特派员、四川盛田农业、重庆华辰生态农业、泸州益和农业等企业技术顾问。姓 名：袁建 性 别：男出生日期：1989.07.13 生 源 地：江西省 毕业时间：.06.01 政治面貌：党员专 业：生态学 学 历：硕士毕业于浙江农林大学工作经历 .5-至今 四川耕旺农林科技 副总经理 .11-至今 哈工大机器人集团-上海榕间科技 总经理.4-至今 四川远舰扬帆信息科技 总经理.4-.4 上海绿度信息科技股份 项目总监 .3-.4 上海多利农业发展 研发中心总监 .3-.4 上海有机蔬菜工程技术研究中心 物联网技术部经理姓 名：蒋荣华 性 别：男出生日期：1984.11 生 源 地：四川宜宾 毕业时间：.06 政治面貌：党员专 业：植物科学和技术 学 历：学士 毕业于四川农业大学工作经历/10 - /10 山地金正大生态工程股份 销售总监 /03 - 至今 北京派得伟业科技发展 大区总监 （北京市农林科学院和国家农业信息化工程技术研究中心，前身为国家农业信息化工程技术研究中心结果转化部门） .5-至今 四川耕旺农林科技 项目总监 姓 名：孙光源 性 别：男出生日期：1993.04 生 源 地：四川剑阁 毕业时间：.6 政治面貌：党员专 业：农学 学 历：学士 毕业于西南大学工作经历.6-9 成全部湖西岛有机农庄生产组长 .9-.3广州湖西岛有机农庄品控技术总监 .5-至今 四川耕旺农林科技 农业部经理 第四章 发展定位、建设思绪和经营模式4.1发展定位集生态农业、园林场景、农业科研示范、特色果蔬种植、乡村旅游、互动体验六大功效于一体，打造大安现代农业园区，建设绿色、有机农产品公共品牌，引领大安农业品牌高端产业发展。4.2 建设思绪（1）科技创新农业科技创新是实现农业现代化关键所在。它包含生产品种良种化，生产资料机械化、自动化，生产组织区域化、社会化，生产技术科学化，生产条件智能化、水利化、园林化，经营管理企业化、科学化。本计划引入科技创新理念，把农业园区建立在现代科学技术基础上，用现代科学技术和现代工业来武装农业，用科学方法和手段来管理农业，以园林场景来营造园区农业环境，发明一个高产、优质、低耗农业生产体系和一个合理利用资源、保护环境高转化率农业生态系统。关键新技术利用椰糠无土栽培技术一、椰糠无土栽培技术应用和发展椰糠无土栽培和土壤栽培技术相比，能够避免水分大量渗透和流失，克服土壤连作障，在节省用水缓解耕地担心等问题上优势突出，且含有机械化高等特点，能使农民免去耕地，除草翻地等大量重体力劳动，减轻农民负担，符合现代人高品质、高产值现实需要。椰糠基质能为植物提供稳定协调水，气，肥结构生长介质，它除了支持固定植株外，更需要充当养分和水分载体，使来自营养液养分，水分得以中转，植物根系从中按需选择吸收。椰糠基质配方是一个很关键步骤，它直接关系到能否生产出合格产品。椰糠基质以保水，保肥能力强，通气性好，ph条件适宜，有一定容重可支撑作物生长为佳。椰糠基质能避免环境污染，资源浪费又能实现农业可连续发展增加经济效益，现在椰糠就是替换泥炭，蛭石，珍珠岩等基质最好产品二、椰糠无土栽培趋势产量高，生长快，无公害传统农业面临问题是多样，病虫害，农药使用超标，农药残留，蔬菜质量差等等，而最为大家所担心是食品安全问题。很多个植者会发觉病菌和害虫抗药性越来越强，所以不得不喷洒更多农药来确保产量，这么就会造成蔬菜残留超标，给大家生活和健康埋下隐患，其次依靠过量使用肥料来催生蔬菜，一样也会造成食物安全问题。中国农业正处于历史一个转型期，传统种植方法已经不能满足市场，大家需要愈加健康优质蔬菜。椰糠无土栽培就能够改变这一局面。椰糠无土栽培比传统土壤种植成本高吗？传统土壤种植中土壤消毒，喷洒农药，人工费这些在无土栽培中不会出现。无土栽培在产量和质量上会比土壤栽培大幅提升，而且产品售价（尤其是园区采摘）会比土栽提升很多，无土栽培即使会产生首次使用投资，但综合收益方面是远胜于传统土壤种植。现在在实际生产中，无土栽培以一亩番茄为例，产量在16000斤以上比传统栽培提升30%，草莓在4千至5千斤，提升了3040%，产品纯有机。产量和品质提升和价格提升充足证实了椰糠无土栽培优势。（2）绿色、有机、富硒农产品，大力发展功效农业发展绿色、有机农产品是处理农产品质量安全问题根本方法，对维护公众健康和公共安全含有十分关键作用。针对高端市场需要，开发绿色、有机、富硒农产品，优质优价，连续稳定增加农民收入是农业优质生产、专业化加工、市场化发展有效路径。适应产业建设符合国际大趋势、大市场需要，大力发展绿色农产品，适度发展有机、富硒农产品。 功效农业，是指经过生物营养强化技术或其它生物工程技术生产出含有健康改善功效农产品。简单地说，就是生产出农产品能够定量满足对人体 健康有益微量营养需求，比如，满足不一样年纪段、不一样群体所需要钙、铁、锌、硒等，进而达成促进生长、发育，增强免疫力、抵御癌症、延缓衰老目标。功效农业使命，就是让农产品进入功效时代。功效农业关键要求是，农产品中某一个或多个健康有益成份基础定量，并能够标准化实现。现在，狭义上来看，功效农业实践应该着重于矿物质等较易实现标准化强化类别；广义上，功效农业也可包含明确含有功效性农产品生产。赵其国院士估计：到，中国功效农产品将有80100种，产值达1000亿元。功效农业产业化实践功效农业这一概念提出至今，只有短短七年时间。在这七年时间里，中国科学技术大学（以下简称中科大）和苏州硒谷科技在中国乃至世界上率先系统开展了功效农业技术研究和产业化实践，发明了多项第一。 功效农业基础是生物营养强化技术。针对中国区域性人群硒、锌、铁、钙、碘等矿物质缺乏现实状况，根据提升食物链矿物质水平设计理念，采取生物营养强化技术，硒谷科技和微港科技分别自主研发出了矿物质植物营养剂和生物矿物质食品添加剂两类产品，分别用于生产功效性农产品和功效性食品。同时，中科大和硒谷科技企业在长三角、华北、东北、华中等农业关键地域还开展了多个万亩功效农业示范区合作，成为推进功效农业发展新模式。 这种模式是地方政府、龙头企业和硒谷科技联合。地方政府将功效农业作为农业产业转型升级典范、农业科技创新亮点，给政策、资金全方位扶持；龙头企业具体负责实施；硒谷科技提供整套保姆式技术保障。功效农业已被安徽、江苏、河北等多个省市地方政府考虑列入“十三五”发展计划。 作为一个新兴方向，功效农业产业生态构建，最关键一项是消费生态构建，而科学普及工作是其关键基础。（3）产业互动园区计划以农业生产为主体，同时利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和农村民俗风情等要素进行生态观光农业开发，使一三产业良性互动双赢，城镇统筹发展。一是发展生态农业示范，建设一体化现代农业观光区。二是结合环境打造，面向城市居民渡假服务，开发城市娱乐、休闲、体验型农业。三是借助农耕文化及体验活动，将园区建设为山水颐养和休闲保健最好田园福地。一、二产业之间强调以工促农、以加工带动生产，实现“种养加”、“产供销”、“贸工农”一体化生产，以现代化农业企业为纽带，以科技创新为推进力，经过建设由产、供、加、销四个步骤组成以市场为导向、以利益为链条节点完善产业化联结链，带动农工商结合愈加紧密，达成生产要素合理流动和组合。发展各具特色、布局合理产业基地，培育和发展成园区优势特色产业，进而辐射带动整个区域经济发展，使区域优势转化为产业优势；经过加工物流两个步骤促进产品品位升级和产品形态升级，实现产品增值。4.2 发展模式4.2.1项目招商和投融资政府主导，教授支招，企业运作，开创全新招商投资经营方法。创新理念，创意项目，吸引投资商来园区创业，和已计划设置项目对接。园区一系列项目设置，全部是为投资商既能盈利又塑品牌发明条件和营造气氛。采取“政府政策倾斜，专题资金注入，企业投资开发，带动农民致富”共赢模式，实现园区营运升级。4.2.2 “1+4”产业化经营模式现代农业“1+4”发展模式：围绕一个土地股份合作社，经过农产品公共品牌引领，“教授大院”农业科技支撑，“农业服务超市”社会化专业化保障，农村基层融资平台推进，四位一体助推现代农业规模化、标准化发展，开创蔬菜生产和现代农业发展新局面。土地股份合作社根据土地承包经营权入股，农户入社自愿、退社自由、利益共享、风险共担。同时，合作社聘用专员统一管理生产，签署产量指标、生产费用和奖赔协议。由此，土地承包权和生产经营权实现分离，农业生产被集中到熟悉农业、懂经营、善经营“农业职业经理人”手中。“1+4”模式对于激活现代农业生产要素是一项很有益探索，既维护了农民土地承包经营权益，有利于推进果蔬标准化、规模化、集约化生产新模式，又促进了农民生产生活方法转变，将为各地实现农民土地从资源到资本转化提供一个“样板”：土地流转有偿使用农民持股保底分红农民转移就业务工企业自主开发经营政府优惠收取税费4.2.3 共享农业经营模式几乎一夜之间，多种小黄车、小橙车遍布很多城市街头，根本改变了大家最终一公里出行方法。再联想到之前滴滴打车，和正在市场培育期共享电动车、共享汽车不夸张地说，共享经济商业模式，正在暴风骤雨般地改变我们生活方法。那么，我们不禁要问，这么多领域全部能“共享”，休闲农庄能不能“共享”？农业共享模式切入点伴随中国一号文件公布、政府工作汇报公布，农业已经成为创业者淘金梦想家园。其中，部分新型农业产业市场隐藏着巨大金矿。比如：休闲农业市场规模5050亿元、中国土地后市场市场规模估计有5000亿元、生鲜电商市场规模达1500亿元、农村物流市场规模1000亿、农村电商更是高达10万亿。即使，三农领域市场巨大。但，三农领域问题和痛点仍然比绍。比如：融资问题、谁种地问题、怎样种问题、怎样卖问题.目前，圈子里面流传这一句话，三流企业做产品、二流企业做品牌、一流企业做平台。所以，怎样把企业或项目做成有个平台，让用户、用户、渠道商、代理商能共同做大做强，成为互联网时代大趋势。认种、认养项目。能够开展认种、认养项目。比如，一个城市家庭能够认种1亩地，支付管理费用，以后由企业来帮她们搭理，种出来农产品归城市用户。这么能够处理谁来种地、融资等问题。农业共享模式盈利“金三角”共享模式还是要考虑盈利和盈利。那么利用共享模式怎样实现企业或项目盈利呢？我们认为也有以下几点。1、卖产品有些水果基地采取采摘活动，从而把农产品卖出去。这比你去寻求渠道销售卖是不是更有价值。之前有个好友，去年种了100亩红薯，因为一时没有找到卖家，一时策划了一场“和孩子一起挖红薯”亲子活动，报名这仅仅需要100元就能体验到挖红薯乐趣，还能够品尝到红薯产品，也能把挖到红薯带回家。一场连续1个月活动，100亩红薯基础是卖完了。2、租赁依靠租赁盈利是农业共享模式最可靠确保，经过提供租赁服务能够实现资源价值。其中，比较多就是土地租赁、农机租赁。比如，农场或合作社耗资百万购置收割机。一旦完成了自己农场或合作舍收割任务，剩下时间能够经过租赁方法服务周围农民。3、资本运作这一点有点像共享单车模式，把平台打造成资金池，经过聚焦钱和资源，以后再经过资本运作，从而完成财富再造。比如，一家养殖大户，养了5000头猪。假如采取领养方法，一头猪以1000元被领养，那么就有500万元现金。养殖大户能够凭借这500万投资其它项目，从而实现财富增加。最终，也有些人认为共享模式适合体量大市场。就农业来说，也有很多大致量市场，比如农资、农产品等。但，怎样实现供给链及价值链再造就成为农业经营者思索关键。更值得一提是，相比之前共享经济业态全部是从下到上民间创业行为，这次“共享农庄”从早期开始，就被政府认可并从政策层面主动推进。近日，海南省召开“以发展共享农庄为抓手建设田园综合体和漂亮乡村”培训推进会。在会上，海南省省委副书记李军指出：共享农庄，是处理农产品滞销和价格波动、漂亮乡村建设缺乏商业模式和连续运行能力、乡村旅游产品单一和水平较低、贫困户连续稳定脱贫致富、农耕文化传承等问题有效举措。对于政府而言，“共享农庄”模式，经过使用权交易，将农庄闲置资源和城市需求之间进行最大化、最优化重新匹配，将不确定流动性转化为稳定连接，间接地缩减了城镇差距问题。对于农庄和农民而言，经过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多个私人定制形式，不仅能够降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费用户建立强连接。对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事。4.2.4 小区支持农业”产销科普一体化模式“民以食为天，食以安为先”。多年来“苏丹红、三聚氰胺、瘦肉精、塑化剂”等相继出现，食品安全问题对大家影响越来越大，成为民生头等大事。“无污染”、“纯天然”有机安全食品越来越受消费者青睐。在此背景下，消费者开始和生产者直接合作，确保食品安全性，所以以城市为依靠“小区支持农业”模式（CSA）逐步在北京、上海等大城市建立起来。绿色有机生态种植模式，从产业链源头处理了农产品安全问题，直接为消费者提供优质、安全农产品。然而，“小区支持农业”CSA正处于起步和探索阶段，仍存在大量问题，制约着生态城市农业发展。2.1 产供销一体化2.1.1 种养结合，合理轮作：采取“鸭稻共作，菜-菜-稻”模式，利用动物和植物之间共生互利关系，充足利用鸭子生物学特征，并利用现代生态农业技术方法，让鸭子和水稻“全天候”共同生长。发挥以鸭子为水稻“防病、治虫、施肥、除草”等作用，最终达成以鸭子捕食替换农药、以鸭子采食杂草替换除草剂、以鸭子粪便作为部分有机肥替换化肥目标。水旱轮作及休耕缓解蔬菜连作障碍，改善土壤理化性质。2.1.2 有机生产，确保品质：严格根据有机标准种植蔬菜。在栽培过程中，完全杜绝化学农药、化肥、除草剂、植物生长调整剂、激素及转基因技术使用，并对其栽培环境中土壤、有机肥、水源等严格要求，种植时令蔬菜。2.1.3 全程公开，增强信任：仅有质量过关产品是不够，更要做到使大家相信你产品质量过关。为此，神农田园全程公开生产过程，从种子引用到田间操作、再到采收包装，每一个细节全部经过现场察看、网站、微信平台、微博等工具展示在会员（消费者）面前，让会员自己了解、自己认识、自己认证，最终自己相信、自己选择。2.1.4 以销定产，节本增效：在CSA模式下，依据消费者订单，进行品种研究、栽培种植、产量分析，满足订单及消费者增加量，在一定程度上能够避免生产盲目性，克服市场经济非计划性缺点，在CSA模式基础上实现农业生产产供销一体化。确定产品种类、数量、质量，将不经过市场周转而直接送达消费者手中，达成节本增效目标。2.2 生产和科教一体化模式2.2.1 科普教育，认识自然：合理计划园区，建立生产指导和科普知识宣传牌。和消费者紧密结合，定时举行农事活动，家庭式参与。针对消费者群体关键为城市居民特点，具体方法为：一是宣传普及。在田块中立宣传板具体介绍每种作物，大田作物和蔬菜种类等植物学知识；并中英对照。二是农事体验。经过亲身劳动体验，体会到采摘乐趣和丰收喜悦。三是认识自然。从播种到中耕，再到收获，消费者家庭能够全程跟踪和体验有机种植，在农场中了解作物自然生长及规律，以培养勤俭节省风尚和增强环境保护意识。2.2.2 实习教学，培养人才：（1）培养新农人农业管理知识。经过整个农场布局及生产管理，利用现代科技、现代管理，合理开发、配置、使用资源，优化生态环境，增加农业劳动生产率和农业增加值；（2）培养新农人农事操作技能。大多农业院校是围绕农业技术应用性人才培养来展开教学和科研，实践经验较为缺乏，和实际生产结合不紧密，创新能力没有得到有效开发，经过各项大田实践，能极大地提升实习生在农业中发觉问题和处理问题能力；（3）培养新农人安全意识。坚持有机种植理念，明确农残和重金属污染等带来危害，从源头开始避免污染源杜绝种植过程中人为再次污染，培养以健康安全为第一理念，进行人才和技术输出。2.3 生产和安全健康一体化2.3.1 科学化管理：为确保消费者餐桌上蔬菜安全、健康，严格根据有机生产标准。在产前、产中、产后生产资料、生产管理、产品包装和配送过程中，根据科学和无污染标准严格控制。做到生产资料用前检测，禁用化学农药、化肥、转基因种子等。产品留样检测，产品采收包装后立即配送。2.3.2 安全化服务：采取蔬菜田间档案管理制度，建立可追溯体系。（1）成立消费者安全监督委员会，经过多种监督手段，有效监督生产安全；（2）为确保产品追踪统计有效性，建立生产统计体系并进行管理。生产统计包含农事统计、采收统计、用药统计、农作物生长情况、运输、销售等统计，实现田间到餐桌全程可追溯；（3）产品检测，会员自己检测或委托第三方对每批次产品进行重金属和农残检测；（4）给农场消费者提供了一个休闲体验场所。2.3.3 可连续化发展：小区支持农业模式（CSA）农业是把农业建立在自然环境良性循环基础上，利用有机肥和农家肥，优质水源，充足利用生态系统互作共生关系，包含生物防治，轮作套作种土壤休耕等方法，在一定程度上降低常规农业生产体系对资源和环境压力，促进农业可连续发展。第五章 建设内容和建设规模5.1总体布局依据资源属性、景观特征及现存环境，在考虑保持原有自然地形和原生态完整性基础上，结合未来发展和客观需要，因地制宜，按功效分为“一园二廊三心四区”:一园：现代设施农业为专题农业科技园。二廊：园区内1200米科普观光长廊。三心：工厂化育苗中心、新品种展示中心、农事体验中心。四区：高产高效农业示范区、无土栽培示范区、新奇特瓜果观光区、温室餐厅及休闲区。5.2建设内容和规模5.2.1一园大安区现代农业示范园区占地160亩，建成集果蔬种植、工厂化育苗、新品种引种示范、新材料新技术应用、农事活动体验、科普教育、休闲观光旅游、科技培训等为一体现代农业综合体。5.2.2二廊在大安区现代农业示范园区内建1200米科普观光长廊，长廊以奇异瓜果蔬菜为主。特色长廊有：一帘幽梦、百香果、奇异梅、专长丝瓜、砍瓜、蛇瓜、变色瓜、新品种葡萄和猕猴桃等。5.2.3三心（1）工厂化育苗中心育苗中心占地15亩，由5连栋智能温室5座组成。关键利用基质穴盘育苗、漂浮育苗、瓜类、茄果类蔬菜嫁接育苗技术，十二个月可向社会提供优质商品蔬菜苗500万株,带动蔬菜发展亩。园区种子、种苗均可经过工厂化育苗中心自繁提供，除满足园区生产基地使用外，能够为周围农业生产适宜地域提供对应种苗。同时还将向蔬菜基地农户提供优质蔬菜苗，调整蔬菜内部品种结构，降低育苗成本,降低灾难带来种苗损失,确保蔬菜早熟上市，降低农户育苗劳动强度，加紧蔬菜新技术、新品种推广,提升蔬菜品位。工厂化育苗中心包含连栋温室、自动播种机、催芽、装盘车间、可移动苗床、种苗包装车间等。温室采取薄膜（进口）温室类型，结构形式为圆弧形，齿轮齿条式电动外遮阳网，设计使用寿命（骨架部分）以上。（2）观光农业和农业科普教育展示中心 该中心占地10亩，由4座5连栋大棚组成。观光农业和农业科普教育发展相辅相成，旅游科普是观光农业和农业科普教育统一。旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源新兴科普类型。它引入将处理现在困扰中国现代观光农业和科普事业发展很多瓶颈问题，缓解中国农业科普客体过多压力，为中国农业和科普事业发展营造良好环境。（3）创意农业和阳台（屋顶）蔬菜样板展示中心该中心由5连栋大棚（5亩）组成。阳台（屋顶）生态菜园指利用建筑阳台或屋顶空地进行生态蔬菜种植并获取安全农产品一个生产方法，含有多功效性。阳台（屋顶）生态菜园集成了城市现代农业技术，诸如蔬菜品种技术、设施农业技术、创意农业技术、有机农业生产技术等，含有农业科普和农业创意观赏双重功效，既可生产瓜果蔬菜又可观赏，既可体验和亲近自然又可培养小孩爱好和动手能力，既具蔬菜生产高效率，又具改善环境生态性，为大家家庭生活发明了友好自然绿色优美环境。5.2.4四区（1）生态安全、高产高效农业示范区生态农业示范区是生态园计划关键部分，占地200亩。该区域是园区最关键效益起源和示范区域，是园区生存和发展基础。生态农业示范区计划以生态学原理为指导，遵照生态系统中物质循环和能量流动规律，达成生态环境、生产环境、生活环境协调统一，生态循环和经济循环良性互动。该区域集成新品种、新材料、节水农业及水肥一体、生物防治、生态高产高效栽培、农业机械化技术等，全方面展示现代农业技术应用。（2）蔬菜新品种示范区该区域占地10亩，关键引进优新特果蔬菜品种进行试验示范，如樱桃番茄、黑色番茄、水果黄瓜、水果彩椒、网纹甜瓜、礼品西瓜、奶油南瓜、珍珠果、早春番茄、奶油生菜等。（3）新奇特瓜果品种示范区该区域占地50亩，关键进行新奇特瓜果品种引种示范，如红龙果、葡萄、人生果、冬枣等新品种。（4）温室餐厅及休闲区该区域占地10亩。生态餐厅是由种植温室繁衍而来，将种植温室生态性和传统建筑特征结合形成，营造仿自然多种景观。生态温室餐厅综合利用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学科知识进行计划、设计和建设，以设施调控技术、农艺栽培技术来维护餐厅优美环境，形成以绿色景观植物为主，蔬、果、花为辅植物配置格局，结合假山、小桥流水、竹木亭阁园林景观，为就餐者提供绿色、优美、舒适、悠闲、宜人就餐环境，安全、可口绿色有机食品，采取节能、节水，残渣、废弃物循环低碳模式运作，摆脱了传统意义上温室只用于种植不足，使温室含有餐饮功效、观赏功效、休闲功效、娱乐功效、绿色食品推广功效、节能环境保护功效等。5.3配套农业设施建设（1）农民技能培训中心建设农民技能培训中心，设置现代化教学楼、图书馆和远程教学网络等。和农业科研单位合作，为广大农民提供“种、养、加”科学技术咨询和培训，实施农业科技人才培训、新型农民实用技术培训等，建设现代农业科技人才培训基地。（2）农业教授大院企业和全球前10名蔬菜种子企业、农业生物科技企业包含美国圣尼斯、瑞士先正达、荷兰瑞克斯旺、荷兰纽内姆、以色列海泽拉、荷兰bejo、荷兰德奥特企业、荷兰科伯特企业合作，还有中国农科院土肥所、国家农业部农产品质量安全中心、中国农业大学、国家蔬菜工程中心、北京中研益农种子企业、上海农科院、浙江省农科院、西安杨凌高科、四川省农科院、四川比尔农业科技咨询中心、四川农业大学等，聘用作物栽培、蔬菜育种、花卉培育、植物保护、土壤肥力、生物工程、环境保护、农田水利等教授开展种植试验、品种培育、良种优化、有机肥料开发、污染防治和处理、水土保持等科学活动。建立农业教授库和农业科技结果项目库，为产业孕育关键竞争力，为农业科技结果提供强大转化平台。（3）农产品质量安全检验检测中心筹建小型农产品质量安全检验检测中心，建立农产品安全科追溯体系。配置各式田间速测仪器和ICP、气相色谱仪等优异检测设备，监测园区内农业生产环境，监控