绵妇幼保健院施工组织设计.doc

绵阳市妇幼保健院灾后重建项目 施工组织设计 绵阳市妇幼保健院灾后重建项目施工组织设计编制：审核：批准：江苏省建筑工程集团有限公司二一年十月 目录第一章：编制说明第一节：编制目的第二节：指导思想第三节：编制依据第四节：计划目标第二章：工程概况及特点第一节：工程概况第二节：现场概况第三节：建筑设计第四节：结构设计第五节：水电、暖通安装设计第六节：工程特点第三章：项目管理机构与管理第一节：管理机构第二节：项目管理第四章：施工部署第一节：施工计划第二节:施工段划分第三节：施工工序第四节：主要施工方案第五章：施工准备第一节：施工现场总平面布置及文明施工措施第六章 分部分项工程施工技术措施第一节：测量工程第二节：基础及主体施工方案第三节：外架工程施工方案第四节：防水工程施工方案第五节：装饰工程施工方案第六节：水电安装工程施工方案第七节：冬雨季、夜间施工方案第八节：成品保护措施第七章 质量保证措施第一节：质量保证体系第二节：工程质量保证措施第三节：加强施工过程控制，确保工程创优第八章 安全文明保证措施第一节：安全体系第二节：安全生产动态管理第三节：施工项目安全控制第五节：减少噪音污染措施第六节：减少粉尘污染措施第七节：防止水土污染措施第九章 服务承诺第一节：与建设单位配合第二节：与工程监理配合第三节：工程服务第四节：设备安装、维修保养承诺第五节：竣工保修附录一.质量保证体系机构图附录一（1）. 质量控制点一览表附录一（2）. 质量控制一览表附录二.施工总进度横道图附录三.项目管理人员名单附表四.现场管理人员配置第一章 编制说明第一节：编制目的 5.12发生的汶川大地震犹在昨天，这场国殇给我们的国家和民族带来了巨大的伤害和永远的伤痛。看着无数年轻鲜活的生命逝去在倒塌的教学楼、医疗楼中，我们的心中充满了悲痛，同时我们也在自责、自省。作为建筑人，我们也更加清楚了我们所肩负的巨大责任。今天有幸参加绵阳市妇幼保健院灾后重建工程的投标活动，我们深深的感谢业主对我们的信任，也清楚我们所肩负的使命。因此，我们将化悲痛为力量，以满怀感恩的心来回报业主和社会，故我公司领导高度重视本次投标活动，我们将严格按照本次招标文件要求，充分调动可以调动的力量来做好本次投标。本施工组织设计是我公司对绵阳妇幼保健院工程的投标文件之一，体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我们将遵照我公司技术管理程序，在工程中标之后，按照本施工组织设计确定的原则，进一步细化，用以指导施工，确保本工程优质、高速、安全地建成。第二节：指导思想以质量为中心，贯彻ISO9000质量管理质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、现场工程技术管理人员实施项目管理，积极推广“四新”成果，精心组织，科学管理，确保本工程高质量、高速度、顺利建成。第三节：编制依据一.绵阳市妇幼保健院提供的施工图纸及招标文件；二.绵阳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；三.我公司有关质量管理、安全管理、文明施工和相关工种、工序的办法；四.现场及周围环境的实际情况；五.现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范、验评标准及图集等（主要目录如下）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）工程测量规范及技术说明（GB50026-93）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50243-2002建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001混凝土结构施工图平法制图规则及构造详图03G101-1西南标、国标等其他地方、国家标准图集第四节：计划目标根据招标文件及我公司的质量方针、目标，结合工程特点及工程周边环境等，联系本企业的优势，该工程施工组织设计按以下计划目标编制：一.质量目标：确保合格工程，争创优良工程；二.工期目标：计划总工期360天，确保顺利交付使用；三.安全目标：确保公司级安全达标现场，争创绵阳市安全标化工地，实现零伤亡率；四.文明施工目标：确保公司级文明施工现场，争创市文明施工工地；五.施工环境目标：作好现场封闭施工和临近现场交通要道的安全防护，最大限度地减少噪音污染、粉尘污染，确保周围环境不受施工的影响；六.项目管理目标：确保公司级先进项目经理部，树立中建形象，开拓西部建筑市场。第二章 工程概况及特点第一节：工程概况工程名称：绵阳市妇幼保健院灾后重建项目建设单位：绵阳妇幼保健院设计单位：信息产业电子第十一设计研究院有限公司工程性质：新建即将兴建的绵阳妇幼保健院工程位于绵阳市涪城路妇幼保健医院内，占地面积405.44m2，建筑面积4344.16m2，建筑高度37.20M，系框架十层结构，局部十一层。基础采用人工挖孔扩底灌注桩，主体为全现浇框架结构。本工程建筑造型简洁大方、布局合理、做为妇幼保健大楼使用功能齐全，工程建设的圆满完成必将对为整个医院的发展产生积极影响。第二节：现场概况一.现场概况该工程位于绵阳市妇幼保健院内，人、车流量大；场地占地面积狭小，一面紧靠原有建筑物；院内原有水泥道路能满足施工通行需要；施工水源、电源可满足施工需要，场地实现了三通一平。二.水文、气象情况该地区属四川盆地北部亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，多年平均气温16.3C，多年平均降水量为960.4mm，最大降水量306mm，降水时间多集中于每年3月及7-9月，占全年降水量75.5%，风向以东北风为主，最大风速16.3m/s，年平均相对温度79%；该地区每年气温最低为12月至元月，最低气温-5C左右；场地地下水位较低，基础施工可不考虑地下水影响。第三节：建筑设计一.平面布置整个建筑呈凹型布置，该建筑分妇幼保健院和地下消防水池，其中拟建建筑长28.45m，宽19.57m，高37.20m，建筑面积4344.16m2，主体十层，局部十一层。地下室为地下水泵房，消防水池；首层为门诊，包括门诊室、消防值班室、库房、更衣室、药房及其他辅助用房；二层为标本存放室、实验室、观察室、储血室及其他辅助用房；三层为新生儿非感染区、隔离病室、医生办公室等其它用房；四层为产房、隔离产房、普通待产室及其它辅助用房；五层为手术室、更衣室、麻醉复苏间及其他配套用房；六层为学术报告厅、接待室、消防前室；七层为办公室、八层为办公室、档案室、阅览室；九层为院长办公室、大会议室；十层为办公室。二标高及层高本工程室室内外高差0.3m；地下层层高负4.5M,首层层高4.5m，二十层住院部均高3.6m；卫生间等有水的楼地面标高除注明者外，均比相邻的房间的标高低50mm。三楼地面工程楼层房间楼地面做法一层卫生间、淋浴间防滑地板砖 西南04J312-31-82b办公室医疗用房装饰地板砖 西04J312-31-81a西南04J515N05楼梯间装饰地板砖 西04J312-31-81a西南04J515P04白色涂料一层内外走廊装饰地板砖 西04J312-31-81a西南04J515N05二十层卫生间、淋浴间防滑地板砖 西南04J312-31-84b楼梯间装饰地板砖 西南04J312-31-83西南04J515P04白色涂料走道、走廊装饰地板砖 西南04J312-31-83a西南04J515N05办公室医疗用房装饰地板砖 西南04J312-31-83a西南04J515N05一十层踢脚西南04J312-31-87b墙裙（卫生间）西南04J515 Q06（高1200）卫生间防水层采用一布四涂改性沥青防水涂料，防水上翻至1500mm四.屋面工程屋面防水由专业防水施工队伍施工，严格按国家现行标准执行；保温、防水材料应有质量证明文件，进场后取样复试，合格后方可用于施工；找平层每隔6m设置分格缝，缝宽20mm；卷材收口部位用密封膏嵌封，泛水做r=50的圆角；伸出屋面的管道、预埋件等应在屋面防水施工前施工完毕，严禁破坏屋面防水；屋面做法为：结构层13水泥砂浆找平层20厚一布四涂改性沥青防水水泥膨胀珍珠岩找坡40厚挤塑据苯板保温层25厚12.5水泥砂浆找平层SBS改性沥青卷材防水层厚3mm，同材性胶粘剂二道20厚13水泥砂浆保护层。五.门窗工程门窗框安装采用干法施工，门窗框表面与砼、砂浆不能直接接触，用泡沫剂进行塞缝处理，门窗表面与混凝土.砂浆接触的部位应做防腐处理。；平开门框与门开启方向的墙齐平，窗位于墙厚的中心位置；塑钢门窗颜色均选无色透明玻璃，塑钢推拉窗均在内侧附加纱窗，门窗玻璃为无色浮化玻璃，厚度按规范执行；门窗种类有：甲、乙、丙级防火门、玻璃推拉门、塑钢推拉窗、塑钢推拉窗贴梁底、塑钢平开窗、卷帘门。六.装饰、装修工程（一）.墙裙：详西南04J515（二）.墙面：卫生间、淋浴间瓷砖墙面到吊顶；其他房间为乳胶漆墙面，一至五层采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙。（三）.顶棚：楼层房间做法一层卫生间、淋浴间条形扣板 西南04J515P21办公室医疗用房内外走廊西南04J515P12防潮石膏板二十层卫生间、淋浴间条形扣板 西南04J515P21楼梯间白色涂料西南04J515P04办公室医疗用房内外走廊西南04J515P12防潮石膏板（四）.内墙首层设计-轴线为成品装饰柱和银灰色铝塑板,-层参照旧楼设计其规格及颜色由业主会同设计认可后方可使用，其间设计有银灰色金属材质装饰线条、白色GRC窗套；-轴线1-9层为粉红色高级外墙涂料，10层以上为白色高级外墙涂料；整个外墙色彩淡雅，简洁明快。（五）.细部做法外墙的窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面做流水坡度，下面用线条做滴水槽；室内装修的地面、墙裙、墙面、顶棚等阴阳角做r=50mm的圆角；不同材质交接处表面抹灰，加铺钢丝网防止开裂，每边搭接宽度300mm；抹灰分层进行，每遍57mm，抹灰总厚度大于35mm时加铺钢丝网进行加强。第四节：结构设计一.荷载设计（一）.不上人屋面：2.0KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m2（二）.办公室、病房：2.0KN/m2（三）.卫生间：2.5KN/m2（四）.消防车道：27.0KN/m2（五）.阳台、楼梯、走廊： 3.5 KN/m2二.设计参数（一）.基本风压：0.3KN/m2（二）.地震烈度：八度；地震设防烈度：七度；抗震等级：一级（三）.耐火等级：一级；屋面防水等级为 II级, 建筑工程等级为二级（四）. 基础、基础梁构件、露天构件环境类别为二、a类，基础构件保护层厚度详基础施工图;上部结构卫生间环境类别为二、a类。；其余一类（五）.使用年限：50年三.基础设计本工程地基采用人工挖孔（扩底）灌注桩，基础设计等级为乙级，桩端持力层为中密卵石，桩端土极限端阻力标准值为 Qpk= 3000KPa。本工程基础是根据绵阳市404医院提供的妇幼保健院岩土工程勘察报告进行设计，根据地质资料情况在桩底采用压力灌浆加固使桩端平面处地基承载力设计值不小于2300kpa。桩成孔方式采用人工挖孔，钢筋砼护壁，钢筋笼形式为螺旋箍，与桩纵筋点焊，防止变形，桩纵筋接头全部采用闪光对焊。桩混凝土要振捣密实，起灌高度，不大于1.0米.且整根桩的混凝土要求连续浇注,不留施工缝。桩身砼考虑浮浆影响，实浇高度宜比设计高出200mm,然后凿去。地下室基坑周边采用连续性挡土墙保护周边建筑群，地下室与主体一起浇注，地下室底板放在老土层上，地下室底板施工前应对其地层进行分层夯实，每层厚度不大于压实系数不小于0.94,承载力特征值不小于120kpa,底板下角柱100厚C10砼垫层。混凝土强度等级为：桩和护壁均为C25.钢筋-HPB235级钢，-HRB335级钢。钢筋笼的混凝土保护层厚度为50，承台钢筋保护层厚度为50,承台定位尺寸详平面布置图。四.主体结构本工程主体为全现浇框架结构，框架柱设计为方柱，有500500、6500650、600600、850850几种截面形式，多数框架柱在配筋及截面上首层与其他标准层之间有变化,要作好变化处节点处理；框架梁设计为矩形梁，最大截面为300600，掌握好拆模时间，防止拆模过早引起质量事故，次梁较多，要作好主次梁交接处处理，悬挑梁悬臂应掌握好拆模时间；板多为120mm厚。框架柱砼强度C35，保护层30mm。框架梁砼强度C30，保护层25mm。板及楼梯砼强度C30，保护层15mm。构造柱,圈梁,压顶梁C20，保护层30mm五.砌体工程砌体工程是主体工程的主要分项工程这一，是主体施工的关键部分。多孔砖是建筑材料中主要的材料之一，应用较为普遍，数量也很大，多孔砖墙结构坚实、耐用、取材方便、操作简单，所以得以广泛运用。砖的强度等级为MU5，上部框架部分200厚隔墙及围护墙采用MU2.5页岩空心砖。0.000以上采用M5混合砂浆砌筑;0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑，采用页岩实心砖。除图中注明外,管道井及卫生间1200以下采用页岩实心砖，其余外墙、隔墙采用页岩空心砖。本工程严格按照砌体工程施工质量验收规范（GB502022002）组织设施工。本工程的维护结构为多孔砖砌体和少量的页岩标砖砌体。1、施工方法：（一）砌体的现场内水平运输为人工推车，垂直运输则利用塔吊。（二）多孔砖在砌筑前，必须要有产品合格证，还要进行抗压和容重试验合格后方可砌筑。（三）备料时，必须进行砌块的排列设计，以减少施工现场的锯切工作，避免浪费。进行排列设计时，应根据砌筑时上下错缝，搭接长度不小于砌块的1/3的原则进行。（四）对于缺棱最大和最小尺寸同时大于200mm和20mm及掉角的砌块，需锯切整齐后方可砌筑，表面疏松和开裂的砌体不得使用。（五）砌筑时，首先将砌体基层清理，在基层单位上弹好轴线，墙体线，门窗洞和其它尺寸线，并在四角设置皮数杆，标明砌块层、灰缝、窗台板、门窗洞口，过梁和预制构件等的高度。（六）砌块在砌筑前一天，应在其砌筑面上充分洒水，砌筑当天洒一次，水浸入砌块面深以810mm为宜。（七）砌筑时，应在每块砌块全长铺满砂浆，其厚薄要均匀，浆面平整，铺浆后要立即放置砌块，对准皮数杆，一次摆下找平，保证砂浆灰缝的水平缝为15mm，垂直缝为20mm，如果铺浆上没有立即砌筑，应将已凝固的砂浆铲除，重新铺浆。垂直缝可采用堵缝法填满，捣实、刮平、随砌随将灰缝钩成0.50.8mm的凹缝。（八）砌筑砌块时，每砌块均须拉水平线，保证灰缝横平竖直，严禁用水冲浆灌缝。（九）对不能同时砌筑又必须间断的应按要求留置斜槎，接槎时应先清理基面，洒水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。（十）填充墙拉结钢筋沿墙体全长贯通。（十一）浇筑钢筋混凝土圈梁和过梁前应清理基面，扫除灰渣，洒水湿润，对圈梁和构造柱等砼结构洒水养护时，不能长时间流淌，避免发生浸泡现象。（十二）本工程所用设备用房的砌体均应在设备安装完成之后进行，其它竖井、电梯间墙有管线埋设于墙体时，不得用瓦刀等剔凿，要使用专门镂槽工具，埋好后再用水泥砂浆填实，当必须在墙上开洞时，不得用锤凿等冲击墙体，应使用冲击钻。（十三）严禁在规范不允许的范围内设置脚手架（十四）运输多孔砖的车辆要求车底平整，严禁用翻斗车运输，在装卸和堆放时要轻拿轻放，堆场要平整干燥，堆垛时要按不同规格分类堆放整齐，其高度以1.5m为宜。（十五）砌体砌至结构面下20cm左右时，应停砌一天，待其沉降稳定后，然后用红砖斜砌顶死。第五节：水电、暖通安装设计一.给水系统本工程水源由城市管网直接供给，从市政管网上引一根DN200给水管，通过水表井计量后供生活和消防用水，市政管网压力为0.30MPa。生活用水采用管道泵SGB50-250A加压后供生活给水系统和屋顶消防水箱补水。该工程最高日用水量为：70.8m3/d，最高日最大小时用水量为：10.58m3/h。该建筑给水系统分为高、低两区，地区一至五层由市政管道直接供给，六至十层由管道泵加压后供给。热水系统：采用电热水器加热，用于幼儿沐浴及洗手处的热水器采用水温控制装置。二.排水系统本建筑污、废水采用合流制，生活污水经汇集后排入原有的化粪池于处理后再经医院污水处理站处理达标后排入城市污水管网，地下室集水坑排水高低水位控制启停，有备用泵的一台出现故障，另一台自动投入运行。生活污水系统采用厚壁PVC-U排水管（满足GB/T5836.1、GB/T5836.2），粘接。压力流排水管采用内外热镀锌钢管（满足GB3091-93 Q235），管径 100mm，采用法兰连接。三.消防系统本建筑按耐火等级为一级的医院（H50m）设防。室外消火栓系统由消火栓系统直接由室外环网（DN200）引管配置，水压不小于0.30MPa。室内消火栓消防水量为：20L/s，72m3/h，144m3/次；火灾延续时间按2小时计， 室外消火栓消防水量为：20L/s，72m3/h，144m3/次；火灾延续时间按2小时计。本工程消防水池水源由市政给水管进水到消防水池，再由消火栓泵加压供给，本系统室外设地上式消防水泵接合器2座。为扑灭初期火灾，该建筑内按A类严重危险级要求设置适量的磷酸铵盐干粉灭火器，每具5Kg。安装方式：置于灭火器箱内。本工程采取自动喷水灭火系统：该建筑按中危险级设防，设计喷水强度为6L/min.m2,作用面积为160m2,设计水量为25L/s，火灾延续时间为1小时,一次灭火用水量为90m3/次。该建筑自动喷洒水量、水压由地下全自动消防气压给水设备供给（ZW（L）-I-Z-10-0.16）及地下消防水池（V=270m3）供给，屋顶设有屋顶水箱V=18m3消防水箱一座（与消火栓系统共用）。该工程全自动消防气压给水设备由报警阀上之压力开关及其稳压系统联合控制启动，消防值班室可手动控制，消防主泵就地启动。系统压力由稳压泵和气压罐保持。稳压系统设定稳压值为0.280.03 MPa，当系统压力下降0.26MPa时稳压泵自动启动升压，升至0.31MPa时，稳压泵停止。当压力降至0.23MPa时，发出报警信号，立即自动启动消防主泵。本建筑地下消防水泵房内设有两套湿式报警阀组，喷头均采用68C闭式玻璃球吊顶型喷头四.电气工程设计本建筑电气负荷除消防负荷、 其余均为医疗电气负荷。消防负荷和一至五层医疗负荷按一、二级负荷供电, 其余的按三级负荷供电。本建筑电力、照明采用380/220伏TN-C-S配电系统 ,电源由本建筑原有变电站引来 。采用放射、树干混合配电方式。照度标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行，标准如下手术室（500750lx） 候诊室、监护病房、理疗室等 （150lx）诊室、医生办公室、护士站、设备房等 （300lx） 走道、门厅、病房等 （100-200lx）会议室、办公室 （300500lx）导线选型及敷设方式：（一）电力、照明干线由原有建筑变电站引来，共14路；室外采用 YJV22-0.6/1KV,NH-YJV22-0.6/1KV型铜芯铠装交联聚乙烯电力电缆埋地敷设，室内穿镀锌钢管敷设（二）电力支干线及照明支干线采用BV-0.45/0.75KV型铜芯塑料绝缘电线。配电支干线沿电缆桥架敷设，出桥架后穿镀锌 钢管在吊顶内、埋墙暗敷设。（三）应急照明线路和正常照明线路分别敷设在不同的管内。（四）消防用电设备的配电线路暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷时，应穿金属或封闭式金属线槽，并刷防火涂料。（五）电气装置及材料的选用应符合设计型号及参数规定，并取得国家质量认证中心“3C”标志，不得采用伪劣产品。五.防雷接地系统（一）本建筑采用总等电位联结的联合接地系统，在进线处设有总等电位联结端子箱。所有引入本建筑的弱电电缆金属外皮、金属水管和其它引入本建筑的金属管道均应在进入本建筑的入口处与总等电位端子箱MEB接地端子可靠电气连接。 （二）本建筑的电力、照明配电电线中的PE线进入各层配电箱应就近再与各层电气井内的MEB端子可靠电气连接, 以降低接触电压。本建筑所有电力、照明配电箱的金属外壳、金属桥架、电动机外壳及插座之保护极必须与PE线可靠连接。（三）本建筑防雷与保护接地共用建筑基础内钢筋作接地装置，接地电阻不大于 1。（四）为满足功能性接地、防静电接地的需要, 等电位接地引入了使用房间。（五）配电间预留总等电位端子箱MEB，各层电气井预留等等电位端子箱MEB,消防控制室、机房、产房等预留局部等电位端子箱LEB。（六）从配电间总等电位端子箱采用4X40的镀锌扁钢放射式分别连接到各层电气井内的等电位端子箱MEB，再分别从各层的MEB 采用1X25的铜线连接到各局部等电位端子箱LEB上。所有突出屋面的金属管道、金属构件、金属屋面均需与就近的避雷带可靠焊接。六.暖通设计本建筑暖通设计包括医技综合楼用气体管道和通风设计以及空调设计。 （一）本建筑采用分体式空调，各房间预留空调所需电量，详见电专业图纸；并预留凝结水排水管，详见建筑专业图纸。通风设计，无法开启外窗的黑房间和卫生间设置机械排风系统，自然进风，换气次数12次。防火设计采用自然排烟。通风系统防火措施按防火分区设置；风道穿越防火分隔处设70熔断的防火阀。 （二）正压送风系统合用前室设正压送风系统（JS-1）,风机设在老楼屋面，合用前室25层每层设置一个正压送风风口。系统风机平时关闭，火灾时由消防联动系统自动开启着火层及着火层上的常闭正压送风口,由风口连动本系统风机开启,实施正压送风。正压送风口可就地手动开启, 控制过程同风口连动开启。正压送风口常闭，带远距离和就地手动开启装置,当温度达到280c时，熔断关闭并送出信号。（三）中心供氧及负压吸引系统 本项目中心供氧及负压吸引系统设计仅为示意图,同时由于新建部分无法设置中心供氧及负压吸引系统机房，需将其设置于老楼部分。中心供氧及负压吸引系统机房、管道均由专业厂家负责进行设计、施工。 （四）通风系统换气扇采用低噪音设备，并做减震、隔声处理。风机等电动设备订货时应优先满足流量、压力、噪音等技术参数，若所购设备电功率与设计不同，应通知设计院并复核设计。露天放置的设备和调节阀等装置在安装完毕后应作遮雨装置。第六节：工程特点一.本工程施工地点位于妇幼保健院院内，临近门诊大楼及其他住房，鉴于该区域的正常工作、生活要求，必须把环境保护和安全防护作为施工管理的重点之一。二.现场处于医院内，施工过程中要确保道路畅通，尤其紧临救护车停车棚，在平面布置设计时，要确保救护车通行畅通。三本工程不同层次使用的砼标号统一，仍必须预先作好砼的试配工作。四.框架柱配筋及截面均有所变化，变化处节点处理直接关系到工程质量。五由于本工程功能用途为门诊及住院楼，是公共场所，施工中出现的所有质量问题都将关系到企业的声誉，如何防治和消除类似工程施工中的常见弊病，是本次施工组织的重要议题。六.本工程室内装饰、装修均要求全部施工，主体施工必须为后期装饰、装修施工做好准备，并预留充足的时间。七、预留洞口较多，浇筑砼及砌体施工时要仔细核对，防止漏留。八、后期装饰、装修工序较多，工期较短，要安排好各工序的穿插，协调好各班组之间的关系。第三章 项目管理机构与管理第一节：管理机构我公司高度重视本工程，将本工程列为重点工程组织投标。我公司的指导方针为“以一流的质量、一流的速度、一流的管理、一流的服务，为业主和社会奉献精品工程，为公司创造良好社会效益和经济效益”。所以根据该工程的规模和特点，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司经理为领导小组组长，有公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位；二是本科学管理、精干高效、结构合理的原则，成立由具体丰富各类建筑施工经验的优秀项目经理的项目经理部，实行严格的岗位责任制和目标管理，实行项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同等工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。并由公司总工程师亲临现场处理解决施工中所有的技术难题。对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、主任工程师、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制。各个施工管理部门在项目经理部的直接指挥下，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的质量、工期、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益。项目机构管理体系工程招标人项目经理公司总部工程监理现场技术负责人施 工 员材 料 员安 全 员质 量 员预 算 员专业班组钢筋班组模板班组安装班组长装饰班组抹灰班组泥水班组砼班组第二节：施工管理机构根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目管理班子有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。项目经理部必须按质量体系（GB/TI9002JSO9002）进行全面管理，组织好各工种、各专业的施工协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针。确保工程按照既定质量，进度目标交付使用。 一、保证施工组织机构的高效运作措施 1、由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务，并享有人事组阁权、劳动力选择、材料采购权以及资金使用权。 2、组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目的管理班子。 3、建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。 4、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 5、为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工班组。 6、项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目经理部按工程进度进行配置。 7、每周召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 8、每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。 9、实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。 10、实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心和积极性。 11、项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中土建与安装及各专业分包单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。 12、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。 13、项目经理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系，及时解决工程中的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。 二、建立健全各项管理制度 项目经理部是企业形象的缩影，是企业对外的窗口和形象，为了保证项目经理部各项管理工作和措施能顺利进行，必须建立健全各项管理制度，建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配激励机制，做到规范管理行为、项目运作有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒，最大限度的发挥人的潜能。为此建立健全了以下主要管理制度： 1、项目经理部组织管理制度； 2、项目经理部的分工与协作制度； 3、项目各职能人员各级安全管理责任制度； 4、项目各职能人员各级安全施工责任制度； 5、项目各职能人员各级文明施工责任制度； 6、技术管理责任制度； 7、材料管理责任制度； 8、设备管理责任制度； 9、安全与技术交底制度； 10、项目员工考勤考核制度； 11、项目职业道德专项考核制度； 12、项目成本考核制度； 13、项目经理与公司签订的经济与责任承包合同。 三、公司对现场工作的保障作用 我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面： 四、项目各部门职责 1、工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳动人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。 2、质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计算管理。 3、机械物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。 4、经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。 5、安装工程部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。 6、后勤办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。 五、岗位职责岗位职 责 范 围项目经理1遵守国家有关工程建设和城市建设管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制度，履行承包合同。2负责做好项目人员的思想工作，坚持两个文明一起抓。3根据工程合同规定，组织单位工程或专业部分分部分项承包工程，协调总包单位之间的关系。4负责办理工程变更的技术经济签证，在工程施工准备阶段和施工中向建设单位联系收取工程价款事宜，组织项目进行成本投入产出的核算工作。5组织编制和实施工程施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本、安全生产，坚持文明施工。6制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设，入场教育。技术负责人1在项目经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。2认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目的技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。3建立健全项目技术质量管理制度，责任制和质量保证体系以及质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。4主持编制项目工程的施工组织设计、主持图纸会审，做好工程技术交底及安全措施工作。5制定推广“四新”降低成本的技术措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。6负责项目内业技术管理及质量、安全、试验、计量测量部门工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。7协助主办工长抓好文明施工，争创标准化文明工地，达到工程验收一次合格成优。专职管理人员1在项目经理的领导下，直接负责本工程施工计划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。2认真熟悉图纸，严格按设计图要求、施工组织设计和规范、规程组织施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合格安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。3搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持安全生产、杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生，并作好技术和安全交底。4开展全面质量管理，坚持三检制度，严格计量工作。负责测量放线的复核工作，坚持按规定填写施工日志。班组长1钢筋工长：认真熟悉图纸，严格按规程施工；结合施工图进行不同部门的安全技术交底，并办好交接手续；保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档；搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。2砼工长：a.负责本工程分项工程的施工并对砼施工的质量、安全、进度负责；b.参与砼方案的编制，严格按方案施工；c.对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划；d.负责办好砼浇筑许可证，并交内业归档；e.加强对班组的管理工作，尽量不出现质量事故，如出现质量事故应追查、总结并及时处理。3泥作工长：a.熟悉图纸，按图施工，发现建筑与结构施工图中的矛盾及时提出；b.配合材料部门提出本工程所需材料计划；c.负责督促检查抹灰工和砖工的工作质量；d.根据项目经理部计划及时对班组下达施工任务并进行督促检查；e.搞好工种各部门之间的配合，搞好文明施工及安全交底、技术交底等各项工作。