会计实务：关于科技企业孵化器免征房产税和城镇土地使用税备案事项.doc

关于科技企业孵化器免征房产税和城镇土地使用税备案事项

事项名称： 关于科技企业孵化器免征房产税和城镇土地使用税备案事项
办理机构： 区县局、分局主管税务机关办理地址、时间、电话
受理方式： 上门办理
办税程序：
一、范围（条件）和时限
（一）范围（条件）
1.科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。自2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的科技企业孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。
2.享受房产税、城镇土地使用税优惠政策的科技企业孵化器，应同时符合下列条件：
（1）科技企业孵化器的成立和运行符合国务院科技行政主管部门发布的认定和管理办法，经国务院科技行政管理部门认定，并取得国家高新技术创业服务中心资格；
（2）科技企业孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算；
（3）科技企业孵化器内提供给孵化企业使用的场地面积应占科技企业孵化器可自主支配场地面积的75％以上（含75％），孵化企业数量应占孵化器内企业总数量的90％以上（含90％）。
3.“孵化企业”应当同时符合以下条件：
（1）企业注册地及办公场所必须在科技企业孵化器的孵化场地内；
（2）属新注册企业或申请进入科技企业孵化器前企业成立时间不超过2年；
（3）企业在科技企业孵化器内孵化的时间不超过3年；
（4）企业注册资金不超过200万元；
（5）属迁入企业的，上年营业收入不超过200万元；
（6）企业租用科技企业孵化器内孵化场地面积低于1000平方米；
（7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品应属于科学技术部等部门颁布的《中国高新技术产品目录》范围，且《中国高新技术产品目录》范围内项目或产品的研究、开发、生产业务取得的收入应占企业年收入的50％以上。
（二）时限
无
二、纳税人提供资料
（一）出示资料
1.《营业执照》副本
2.《税务登记证》副本
3.法定代表人身份证明原件或加盖公章的复印件（复印件限于委托代办时出示）
（二）提交资料
1.科技企业孵化器及科技企业孵化器内企业基本情况说明
2.《北京市__地方税务局减免税备案表》
3.《减免税申请资料清单》（一式两份）
4.授权委托书原件、经办人身份证明（加盖公章的复印件）
5.房产证、土地使用证（加盖公章的复印件）
6.科技企业孵化器成立的公司章程（加盖公章的复印件）
7.记载租金收入和服务收入的账簿、凭证（加盖公章的复印件）
8.租赁合同、服务合同（加盖公章的复印件）
9.国务院科技和教育行政主管部门出具的相关证明材料或批准文件（加盖公章的复印件）
10.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料
办理时限： 自受理之日起7个工作日办理
收费标准： 不收费
收费依据： 无
办理依据：
《财政部　国家税务总局关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知》（财税〔2007〕121号）
咨询电话： 12366

小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！