4.项目工作分解结构.doc

项目工作分解结构一、项目工作结构分解表(WBS) 本项目工作结构分解 (WBS) 详见下表：项目工作结构分解表(WBS)一级编码一级任务名称/二级编码二级任务名称/三级编码三级任务名称备 注1项目前期阶段1.1签订EPC总承包合同1.2正式组建EPC总承包项目部1.3编制项目实施规划1.4编制项目总进度计划和各分项工作计划1.5确定区块生产负责人及各标段资源进场准备2设计阶段及施工准备阶段2.1方案设计阶段2.1.1方案设计2.1.2方案设计审查2.2初步设计阶段2.2.1初步设计2.2.2初步设计审查2.3施工图设计阶段2.3.1各单位工程桩基施工图设计2.3.2各单位工程桩基施工图阶段性审查经相关部门同意办理桩基先行手续2.3.3各单位工程建筑安装等主体施工图设计2.3.4部分单体精装修图纸项目工作结构分解表(WBS)（续）一级编码一级任务名称/二级编码二级任务名称/三级编码三级任务名称备 注2.3.5市政、景观、绿化等配套工程施工图设计2.3.6施工图审查2.4施工准备阶段2.4.1开工前各项手续办理2.4.2临时设施搭建2.4.3施工道路修筑2.4.4场内施工临时给排水管道、临时电缆敷设、电气安装包括从临时变压器到总配电房的电缆敷设2.4.5土方开挖、场地填土等土石方工程包括基坑围护3施工阶段3.1桩基施工3.2基坑工程施工3.3主体结构施工包括钢结构工程3.4水电、设备安装3.5外墙装饰装修工程施工3.6室内装饰装修包含精装修工程3.7市政管道工程施工包含雨污水、给水、燃气、消防供水、电力、通信、安防等3.8景观绿化工程包含景观、硬铺装、绿化、景观照明等3.9市政道路工程包含道路照明4竣工验收阶段4.1各单位工程的竣工验收准备包括竣工资料准备项目工作结构分解表(WBS)（续）一级编码一级任务名称/二级编码二级任务名称/三级编码三级任务名称备 注4.2主要设备试运行和竣工前调试工作包括中央空调、通信网络、监控、校园广播、有线电视等设备4.3各单位工程的竣工验收指各个建筑单体、各市政管道、景观绿化等4.4各专项工程验收指气象、消防、规划等各个部门的专项验收4.5竣工资料验收报城建档案馆验收4.6项目初步(预) 验收4.7项目整体竣工验收4.8项目交付办理交付手续5质保服务阶段5.1工程质量保修根据合同约定进行质量保修5.2配合第三方进行工程结算审计工作5.3定期进行回访、沟通通过回访了解工程质量和维保服务情况，总结经验教训二、项目建设流程梳理项目建设流程分解如下图所示：签定EPC总承包合同规划局：建设工程规划许可证人防办： 递交市人防工程平战功能转换设计方案施工图设计总平面试定位图审机构：施工图设计文件审查消防支队：施工图消防审查防雷办：避雷审查住建局：EPC、施工分包、监理合同备案住建局：施工图设计文件审查备案安监站：安全监督申报住建局：施工许可证质监站：质量监督申报 保险公司：意外伤害保险金地税局：散装水泥基金白蚁防治：白蚁防治费墙改办：墙改费工程开工施工阶段竣工验收阶段申请放样，灰线复核施工用水用电申请白蚁防治：洒药、基坑回填检查人防办：技术交底、中间检查质检站：质量交底、中间验收、巡查安检站：安全交底、安全巡查历保办：设计审查方案设计、初步设计及审查环保局：环保验收合格意见书绿化办：绿化率指标验收合格意见书园文局：绿化总平图确认竣工验收阶段供电局：供电验收技术监督局：电梯验收城管：雨污分离排放验收卫生局：自来水质量验收人防办：人防竣工验收白蚁防治办公室：白蚁防治验收燃气公司：燃气施工验收防雷办：防雷验收消防验收：消防设施、电气防火技术检测，室内装饰材料抽检环评验收：污水、废气、噪音检测节能验收：幕墙检测、门窗检测、保温性能检测、地下室通风效果检测、照明度检测室内空气质量检测建筑面积测绘规划验收：建筑红线、建筑高度、建筑面积交警支队：车位及出入口验收合格意见书消防支队：消防验收合格意见书规划分局：规划验收合格意见书通讯公司：手机三网验收园文局：绿化总平图确认环保局：环保验收合格意见书绿化办：绿化率指标验收合格意见书城建档案室：档案验收意见书质监站：工程质量监督报告住建局：项目竣工验收备案项目试运行项目移交质保期服务房产测绘大队进行产权面积测绘土地测绘单位对项目用地进行复查测绘缺陷维修