胡楼新农村建设规划书.doc

沛县栖山镇胡楼村新农村建设 方案设计说明 规划 建筑设计篇一、项目概况1.地理位置位于栖山镇最北部，距栖山镇7.5公里，距京沪龙河路1.6公里，北与鹿楼镇接壤，东西各与刘庄、康庄相伴，南与郭靛池接壤。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。2.自然条件属暖温带半湿润季风气候，四季分明。年平均气13。8，年平均降水量757。8毫米，年日照时间2308小时，年平均无霜期260天，年平均相对湿度72%。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。二、设计依据 1、中华人民共和国城乡规划法2、城市居住区规划设计规范 （GB50150-93）2002版3、城市道路交通规划设计规范 （GB50220-95）4、关于推进社会主义新农村建设的实施意见5、民用建筑设计通则6、建筑设计防火规范 （GB50016-2006）7、沛县总体规划8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准9、业主提供的设计任务书。三、规划原则及设计理念1、规划目标总体规划设计以人为本，对使用者充分的关心和尊重，加大土地的利用率，在容积率大大提升的前提下，让居民拥有更大空间的集中绿地，使村民更多的回归自然，使自然环境和人的活动相互依存，提高小区的经济，社会和生态效益，把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。2.规划原则（1）可持续发展，以人为本的原则社会主义新农村的建设要遵循环境与资源，需求与供给可持续发展原则，寻求经济，社会，环境三个效益的统一，实现人口，资源环境的合理配置，对各项用地和设施做进一步的定性，定量，定位分析与规划。建设理想的可持续社区，为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。（2）坚持 “循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执行性、可操作性原则，突出重点，分布实施彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。（3）坚持规划的可操作性原则社会主义新农村的规划建设不仅要有前瞻性，同时也必须保证其可实施性，并在此基础上充分优化规划方案，形成最佳的规划效果，实现最大的社会，经济和环境效益。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。3.规划理念通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展，有利于更好的建设社会主义新农村。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。（1）“绿色城市”规划区内可开发的项目内容丰富。通过借鉴西方新城市主义的发展理论，同时根据周边地区的实际情况，营造完美的生活，休闲社区，其中包括居住，娱乐，商业服务等功能与空间的交融，城市与自然区域，建筑空间结构特征的共存，空间界面简洁明快，以及更齐全的生活配套设施，更安全高效的交通体系，更完善的服务体系。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。（2）“人本主义”规划中注重空间使用主体人的感受，通过创造宜人的生活空间，舒适的文体环境，为居民提供一个可识别的场所空间，同时让空间具有认同感和归宿感。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。（3）景观的结合和渗透结合当地人文，自然环境和地域特征，采用统一的主题，并使主题景观和从属景观相互结合，互相渗透，吸引住户进行休闲活动，使住区具有一定的辐射力，提高知名度，最大限度的提高土地利用率，实现社会，环境，经济效益的统一。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。四、 整体规划设计1.功能分布“一环一脉，一心”“一环一脉”是指区内机动车交通系统，一环解决了居住地块的整体机动车交通，一环解决了居住地块的整体机动车交通，而一条弧形道路则使得交通更加方便，尽量减少机动车对小区的噪音干扰，连接各个组团以及建筑单体，使居民最快捷的入户。同时，整个机动车路网自然分割出地面停车空间以及大量的集中绿地，打造了便捷的社区生活和优美的社区景观。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。“一心”是指小区有一个结构核心，同时也是空间中心，是小区呼吸的开放点，为小区居民提供了集中娱乐的休憩场所。“一心”和小区主入口连接，引领着整个小区空间结构和景观，同时通过绿化的点，线，面结合而将绿化引入组团内部，形成良好的绿化体系。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。2.道路组织与停车采用新农村建设“人车分流”的道路规划理念。小区的机动车系统最大限度的利用了现状用地，把经可能大的景观留给居民的同时，也充分的体现了小区的可达性与经济性。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。小区的步行系统沿景观系统设置，能有效直接的达到每户，又能提高步道系统的趣味性及环境感。小区的停车位集中在小区的北面，集中而统一，方便管理。3.景观规划居住区着重强调社区环境塑造，把社区生活空间作为艺术研究对象，从而营造出具有园林生活情调的康居环境。将景观渗透到小区的每个角落，创造可达性共享性强的景观，达到“园里面种房子”的效果。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。充分利用基地的自然状况，并加以研究和利用，注重空间关系的处理和发挥，使之与整体建筑风格相融合和协调，其中包括道路的布置，路面的铺砌，照明设计，小品的设计，公共设施的处理等等。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。4.公建配置社区服务中心为主要的公建，设置在小区的中心与景观中心有机的结合起来，通过室内外景观空间，展示空间，交流空间和休息空间的营造，完善购物娱乐环境，提高文化品质，形成特色的文化区，扩大在周边范围的影响力。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。另外在项目区内部布置小型休闲广场和健身场地，广场用水磨石制作，健身区安置在路两边，可安放扭腰器和漫步机等。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。五、建筑设计：基于对本地块地形状况、景观条件、社会需求等方面的研究，从功能平面到造型风格选型深入研究，丰富公建、住宅内涵的同时注重其外延，追求其文化附加值，力求创造一个格调高尚、户型多样、成熟、契合实际的高品质、高质量的生活空间。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。住宅小区的建筑风格为徽派风格，清新幽雅，素雅大方，细部处理上融合了古典建筑的意韵和现代建筑的实用，华丽而稳重，与项目地位相符合。用简洁、流畅的元素构筑建筑立面，并用细节的推敲打造出高贵的气质。胡楼村的徽派风格的建筑围以高强，白色的山墙跨后高达，灰色的马头墙造型别致，这种结构便于防火，防盗，降温，防潮，还能起到各户住宅地界标的作用，房子白墙灰瓦，高低起伏，错落有致，黑白辉映，增加了空间的层次和色差呼应的韵律美。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。每一幢单体楼，从设计、外装修、材料的选择，都结合古典美与现代风格，永恒的黑白主色调，大气而典雅，遵循节约性建筑、科技性建筑的设计理念，依照建筑美学艺术的设计理念，给每一幢建筑赋予生命和灵魂，让建筑与生命更贴近，与自然更融合。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。六、绿化设计植物配备是项目环境绿化设计中一个重要的组成部分，是锦上添花的作用。也是该项目环境质量评价的重要部分。绿化设计主要考虑一下几个方面：1、充分考虑商业及小区的建筑小品铺装种植等等景观因素，处理好植物生态效益与环境功能总体环境景观与局部近期效果与中长期效果等等多方面的关系，力求植物景观与小区整体风格和谐统一。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。2、因地制宜，注重植物品种多样性；根据植物的姿态色彩和生物学特性，注意多种多样种植形式的运用，注意乔木灌木花卉地被植物多层次合理搭配，注意长绿和落叶的比例协调，从而达到立面层次丰富，平面曲锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。折有致的视觉效果。同时，以人为本，突出现代居住小区“生态保健”需要，在植物的品种中选择保健型树种，例如香樟榉树以及桂花玉兰等芳香类植物。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。3、在儿童活动场所，要创造一个清洁优美的环境。而且，在树种选择时，必须注意不要选用飞毛飞絮的树种，注意不裁种多刺有毒有臭味及容易引起过敏的植物。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。4、地被及草地，按不同位置地被品种不同，主要选择阔叶麦冬，丽蚌草，吉祥草万年青。草地也可按不同位置选用草期长耐踩踏的地毯草或黑麦草和高羊茅混种；或选用耐热厚美观赏性的早熟禾，早熟禾中在局部位置可加植金银花地则更美。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。七、经济技术指标：1、规划总用地：164983 商业区绿地率：15%商业区停车位：412辆（停车率0.26/100）3、居住用地：63272 居住区总建筑面积：127852 其中：住宅建筑面积：110892 沿街商业建筑面积：16340 物业管理、社区服务中心：358 公厕：42 配电室：220 居住总户数：1011户居住总人数：3236人（3.2人/户）居住区容积率：2.02 居住区建筑密度：22.6%居住区绿地率：30.3%居住区停车位：405辆（停车率40%）居民健身设施：3处垃圾收集点：4个结构设计篇一、设计依据： 1、设计遵循的规范、规程：建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002）建筑结构荷载规范 （GB50009-2001（2006年版）砌体结构设计规范（GB50003-2001）及2002局部修订混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）2、自然条件：1）基本风压 0.35KN/m22）雪载 0.30KN/m23、结构设计使用年限：50年结构安全等级：二级二、建筑材料：1、混凝土：基础： C35柱、梁、板(砖混结构)： C25柱、梁、板(框架结构)： C30垫层： C152、钢筋：采用HPB400级钢筋及HPB300级钢筋3、框架结构填充墙体：外墙采用烧结空心砖，其余采用加气混凝土砌块填充墙。三、上部结构设计：1、结构体系: 多层住宅采用砖混结构，多层公建采用框架结构，楼板均采用钢筋混凝土现浇板。2、结构计算程序：采用中国建筑科学研究院PKPM、TAT、SETWE。3、抗震设计：本工程抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值0.1g，设计地震分组第二组。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。4、设计活荷载：住宅：2.0KN/m2社区中心：3.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2悬挑阳台：2.5KN/m2疏散楼梯间：3.5KN/m2四、基础设计：本工程地基基础设计等级为丙级，基础住宅采用墙下混凝土条形基础，公建采用柱下条基。给排水设计篇一、设计依据1、国家颁布的有关现行规范、标准及淮安市有关部门的规定和要求（1）建筑给水排水设计规范（GB500152003）（09版）（2）住宅建筑规范 （GB50368-2005）（3）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）（4）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（05版）（5）建筑灭火器配置设计规范 （GB501402005）（7）室外给水设计规范 （GB50013-2006）（8）室外排水设计规范 （GB50014-2006）二、给水工程规划1、水源： 本地区的生活与市政用水由城市供水干管供给。2、给水量：1）规划总用水量：2）建筑生活用水量：按最高日生活用水量计算。普通住宅用水量为250升（人.日），时变化系数按2.32.8；餐饮用水20升/人.次；道路和绿化用水按3升/m2.天；未预见用水取总用水的15%。3、供水方式： 根据专项规划对各区所做的功能分区，以及现有给水施工情况，低区由市政管网直供，高区采用变频泵加压供水；小区内管网布置采取环状方式。4、管位：给水管的管位设在人行道下，管顶覆土0.7m-1.4m。5、消防给水工程：低压消防给水与生产、生活给水管道系统合并，室外采用低压给水系统，由水厂统一供给。室内消防采用高位水箱和消防加压系统。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。室内消防用水量按同一时间的火灾次数一次，一次灭火用水量按15L/S设计；建筑物室外消防用水量按20L/S设计；室外消火栓的保护半径不应超过150m;室外消火栓为地上式，栓口为DN100（DN65）。消火栓沿道路布置，间距应不大于120m。6、管材：管材选用球墨铸铁或给水PE管（埋地）。三、雨水排水工程规划1、规划原则：区内的排水体制为雨、污分流制。结合本区规划，根据分散和直捷的原则，密切结合地形，以最短路线，较小管径把雨水就近排出。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。2、设计参数： 雨水设计流量公式Q=qF(l/s)设计暴雨强度公式采用淮安市的暴雨强度公式q=688(1+0.75lgP)/(t+3)0.44 (l/s公顷) 3、排放方式：雨水均可直接排入市政雨水管，故规划采取以最短的距离就近排入附近的市政雨水管道。4、收集方式：采用雨水支管收集组团内的地面径流；雨水口间距为25m-50m,雨水口连接管长不超过25m。排放口需高于河流常水位。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。5、管径：雨水管管径为200-600，宜结合道路坡度，一般为i=2.0-1.0。6、检查井：干管直管段宜每隔40m设一检查井，支管每隔25m设一检查井。四、污水排水工程规划1、污水量：区内污水总的设计流量以生活污水量为主，按规划用水定额的85%计算。2、管位：起点管顶覆土1.0m，控制标高一地块内最低点和最远处为参照标准，街坊内起点管顶覆土0.5m.3、收集方式：区内的污水采用管道收集，生活污水经化粪池处理后分两处集中排入市政污水干管。4、管径：污水管径为DN200-DN500，宜结合道路坡度，一般i=4-5。5、检查井：干管宜每隔30m设一检查井，支管定每隔30m设一检查井，管道在检查井内采用管顶平接。6、雨水渠与污水管排列的原则：污水管应设在雨水渠、自来水的一侧。雨水渠覆土较浅，污水管坡度较大，埋深较深，污水管一般不在雨水渠上通过，污水管应在雨水渠下通过，必要时要做倒虹管。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。电气设计篇一、设计依据1、本工程所采用的规范和标准：(1)民用建筑电气设计规范 (JGJ 16-2008)(2)住宅设计规范 (GB 50096-1999) （2003年版）(3)建筑物防雷设计规范 (GB50057-95)(4)高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95)(5) 建筑设计防火规范 (GB50016-2006)二、电力设计：1、负荷估算：住宅、商铺、配套用房平均按每平方70VA计，道路、景观照明等按20kw预留。总计负荷26676kw。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。2、负荷等级：消防电气、一般照明、应急照明为二级，其他为三级。3、供电电源及电压：园区设置多个10KV变配电室，分别供不同区域用电， 10KV高压电源从城市不同位置的高压电网引接。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。4、供电系统：消防负荷、一般照明、应急照明的电源就近引自相应变电所的低压电源供电，消防及应急电源设有备用电源，末端自动切换，备用电源自投自复。各单体建筑内的三级负荷用电主开关设置欠电压脱扣器，电源失电自动退出，以保证重要负荷的供电。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。5、计量方式：电业计量由电业部门确定；每单体建筑均设置电能计量表，作为计费或班组内部考核核算使用。6、外线全部采用电缆线路，拟采用地下排管敷设方式。三、弱电设计：设计内容：火灾自动报警和联动控制系统；电话通讯系统；综合布线系统；有线电视系统；可视对讲系统；监控系统。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。电话通讯系统：在本工程设三间电话通讯交接间，由市政通讯网引入的电话中继电缆在此交接箱内进行交接，在每幢楼的底层设一电话配线箱，户内采用4芯电话线布线。谚辞調担鈧谄动禪泻類。综合布线系统（园区宽带网络接入系统）：为满足园区内对语音，数据及多媒体图象的传输与通信的要求，在每幢楼内实施结构化综合布线(SCS)系统，布线系统将为园区内的用户实现与互联网的通信提供高速信息通道，SCS系统主干系统采用光纤，水平系统采用超五类双绞线（UTP），从而确保信号传输的速度和质量，并可支持以太网等高速多媒体网络技术应用。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。有线电视系统：本工程的电视信号源引自当地有线电视网，在本工程在园区内设置有线电视机房。楼内信号采用邻频传输网络。用户电平达644db。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。安防、可视对讲系统：各幢楼的主入口安装可视对讲装置，并实现园区安防对讲联网。设置园区周界越界探测、及电视监控系统。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。监控系统：在各出入口、停车场、商业及住宅小区的主、次入口等区域设置监视点（摄像机），将图像送到消控中心（监控机房与消控中心合用），小区围墙四周设红外线探测报警器。监控中心内采用画面处理器、切换矩阵、数字录象，联动控制，电视监视墙等设备对前端的信号进行实时监控和记录，并可实现与报警的联动操作，声光报警，使保安人员能实时了解小区内人流，车流，物流动态。实现人防与技防的结合，从而保证综合社区内人财物的安全。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。