住宅小区智能化工程招标文件模板.doc

招 标 文 件

工 程 名 称： 扬州沁园住宅小区智能化工程

招标人（盖章）：扬州利豪置业发展

6月1日

目录
一：简明说明
二：投标须知
三：招标文件说明
四：投标文件说明
五：开标、评标、定标
六：关键协议条款
七：附件一（扬州沁园小区智能化系统建设技术要求）
八：附件二（扬州沁园小区智能化系统设备清单）

扬州沁园住宅小区智能化工程招标书
扬州利豪置业发展在扬州市文汇东路和大学路交汇处建造沁园住宅工程项目已同意建设，施工前期准备手续和工程施工图纸均已完成，现已经含有施工招标条件，为公开、公平、公正、合理地做好扬州市沁园住宅小区智能化工程招标工作，我企业邀请贵单位参与此次投标(本招标文件中招标人/业主简称甲方，投标人/承包商简称乙方。).就相关事项说明以下：
第一部分：简明说明
工程概况
1、招标人：扬州利豪置业发展
2、招标方法：邀请招标
3、工程名称：扬州沁园住宅小区智能化工程
4、工程地点：扬州市大学路以东；二道河以西；文汇东路以北；文昌中路以南
5、建筑规模：总面积24000万平方米，其中住宅1平方米(100户)，地下车库约3000平方米
6、招标发包范围：施工图范围内全部智能化工程由中标施工企业专业承包施工
7、项目承包方法：包工包料
8、项目工期：以招标人开工令为准，和土建同时进行
9、标书发送时间：6月1日
10、标书发送地点：扬州市文汇东路130号扬州利豪置业发展
11、投标文件递交时间： 6月10日11时前
12、投标文件递交地点：扬州市文汇东路130号扬州利豪置业发展
13、联络人：张成市（） 谭辉（）
14、开标时间：6月11日16时
15、开标地点：扬州市文汇东路130号扬州利豪置业发展

第二部分：投标须知
(一)、投标单位资格要求：参与投标施工单位必需含有独立法人资格和含有建筑智能化工程专业承包 贰 级及以上施工资质，负责本工程项目经理必需含有 机电安装专业贰 级及以上注册建造师执业资格证书并注册有效于投标人单位。
(二)、招标文件澄清和补充：为确保投标书正确和完整，投标人应详阅本招标文件全部条款，如发觉有含糊不清或缺漏情况，能够书面形式向招标人提出，由招标人对已发出招标文件进行澄清或修改，在招标文件要求提交投标文件截止时间3天前，以书面形式通知全部招标文件收受人，该澄清或修改内容为招标文件组成部分。
(三)、投标人应该在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，在招标文件要求提交投标文件截止时间后送达投标文件为无效投标文件，招标人应该拒收。
(四)、投标人须在提交投标文件时向招标人提交投标确保金贰万元，定标后招标人在一周内向未中标投标人退还投标确保金。招标人和中标人签订协议后，中标人投标确保金转为履约确保金。如中标人不和招标人签订协议，投标确保金不予退还。
(五)、投标人须在领取招标文件时向招标人提交招标资料费500元，图纸押金200元。投标人递交投标文件时归还图纸，招标人退回图纸押金。
(六)、开标时，投标文件出现下列情况之一，应该作为无效投标文件，不得进入评标：
1、投标文件未根据招标文件要求给予密封；
2、投标人授权代表没有正当、有效委托书（原件）；
3、投标文件中投标函未加盖投标人公章和投标人授权代表印章或签字；
4、投标文件关键内容字迹模糊、无法辩认；
5、投标人未根据招标文件要求提供投标确保金。
(七)、投标文件编制要求
1、投标人根据招标文件要求，仅许可编制一个投标文件，不许可投标人提供备送标。投标人除根据招标人提供图纸、指定材料品牌编制商务标外，另外要求投标人根据扬州市中高级小区要求，不按招标人推荐材料品牌，自行推荐设备材料编制另外一份商务标。
2、本工程投标文件一式三份，一正本、二副本，并按下列要求进行密封和标志：
①投标单位应将投标文件正本和副本分别密封各个封袋中，并在封袋上正确标明“正本”、“副本”字样；
②全部投标袋上全部应注明投标单位名称、招标工程名称；
③全部投标袋全部必需在密封袋骑缝处加盖投标人公章和投标人授权代表印章；
④投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
3、投标文件正本须用A4纸打印，投标文件副本能够复印，也可复写。正本、副本全部应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样，加盖投标人公章和投标人授权代表印鉴或签字。
4、投标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前能够补充、修改或撤回提交投标文件，补充修改提交内容为投标文件组成部分。在招标文件要求提交投标文件截止时间后补充或修改内容无效。
5、投标文件各项内容填写不得任意修改，如有修改，须在修改处加盖投标人授权代表印鉴。
6、任何不愿意或没有能力按本招标文件要求提交投标文件投标单位，应在要求投标截止日期之前书面通知招标人，并立即归还全部招标文件，并标明“退还文件”。
(八)、评标过程中，投标文件有下列情形之一，该投标人投标应作废标处理：
1、在评标过程中，评标委员会发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标应作废标处理。
2、在评标过程中，评标委员会发觉投标人报价显著低于企业成本，应该要求该投标人作出书面说明并提供相关证实材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
3、评标委员会应该审查每一投标文件是否对招标文件提出全部实质性要求和条件作出响应，未能在实质上响应投标应作废标处理。下列情况之一为未能对招标文件作出实质性响应：
①投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限，
②显著不符合技术规格，技术标准要求，
③投标文件附有招标人不能接收条件，
④不符合招标文件中要求其它实质性要求，
⑤投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章。
4、投标人未按招标文件要求进行报价，将招标文件中要求“不得优惠”费用作优惠，视为“不符合招标文件中要求其它实质性要求”，应作废标处理。
(九)、投标价一旦中标，经协调后确定协议价，同时甲方认为有必需能够对部分材料指定品牌；工程中标后，如工程量有变更，甲方提前10天书面通知乙方，由乙方实施，并在结算中调整。

第三部分：招标文件说明
(一)、招标文件组成
1、招标文件包含本文件及全部按第（3）条发出修改澄清通知。
2、投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求，将按废标处理。
(二)、招标文件澄清
1、要求澄清招标文件投标人，最迟应在投标截止日期前3天以书面或传真方法向招标单位提出要求澄清问题。招标单位在不迟于投标截止日前3天以书面形式给予解答，此书面回复（包含对问询解释，但不说明问询起源）将以补交书面形式发送全部投标人，由此而产生对招标文件内容修改，将以修改通知方法发出。
2、投标单位对招标单位提供招标文件所做推证、解释和结论，招标单位概不负责，投标单位因为对招标文件任何推证和误解和招标单位对相关问题口头解释所造成后果，均由投标单位自负。投标单位应认真检验招标文件是否齐全，如有遗漏，请于 两 日内向招标单位索取，不然责任自负。
(三)、招标文件修改
1、在投标截止日期3天前，招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件，修改通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。
2、投标人在收到招标文件修改通知后应立即以电话、电报、电传或传真通知招标单位给予确定。
3、为使投标人有合理时间将修改通知内容考虑进去，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当投标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。
(四)、招标文件其它相关内容
1、投标人应仔细阅读招标文件全部内容，根据招标文件要求提供投标文件，并确保所提供全部资料真实性、正确性及完整性，以使其对招标文件做出实质性响应；不然，投标将被拒绝。
2、投标人需对此次招标工程实施总承包、总报价，不可分包、转包。
3、在施工过程中所发生建设、环境保护、城管等部门收费和罚款均由投标人自行负责。
4、投标人中标后到工程结束阶段，不得因市场改变、政策性调整等任何原因浮动投标总价。投标人在报价中需充足考虑多种原因。
5、投标人对招标人提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人对招标文件任何推论和误解和招标人对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。

第四部分：投标文件说明
(一)、编制依据：
1、甲方提供相关资料；
2、本招标文件及澄清资料；
3、甲方分发设计施工图纸及设计交底资料、现场勘察情况；
4、工程所需材料按明确规格、型号、品牌、产地等原因由各投标单位依据企业本身情况自主报价。
5、采取综合单价报价：依据各投标单位按各自设计方案及施工工艺，由各投标单位依据企业本身情况自主报价（并提供不低于企业成本价书面说明和证实材料）。
6、其它编标资料以招标文件发放之日为截止日，以后如有政策性调整、市场风险，工程造价也不作调整。
7、各投标单位最终报价必需包含完成本工程施工全部费用在内。
8、计价方法：本工程投标报价采取综合单价法方法。
(二)、投标文件组成
投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成
1、投标函部分关键包含下列内容：
①法定代表人身份证实书；
②投标文件签署授权委托书；
③投标函；
④投标函附录；
⑤招标文件要求投标人提交其它投标资料。
2、商务部分关键包含下列内容：
①投标报价说明
②投标报价汇总表
③关键材料清单报价表
④设备清单报价表
⑤工程量清单报价表
⑥方法项目报价表
⑦其它项目报价表
⑧工程量清单项目价格计算表
⑨投标报价需要其它资料
3、技术部分关键包含下列内容：
施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分
②施工现场平面部署和临时设施、临时道路部署
③施工进度计划和各阶段进度确保方法
④各分部分项工程施工方案及质量确保方法包含：
a各子系统系统结构合理性；
b系统配置优异性及开放性；
c系统稳定性；
d系统调试及运行策略；
e施工组织质量控制方法；
⑤安全文明施工及环境保护方法
⑥劳动力、机械设备和材料投入计划
⑦关键施工技术、工艺及工程项目实施关键、难点和处理方案
　项目管理机构配置情况
①项目管理机构配置情况表；
②项目经理简历表；
③项目技术责任人简历表；
④项目管理机构配置情况辅助说明资料;
⑤拟分包项目情况表。
(三)、投标报价
1、本工程投标报价采取综合单价法方法。
2、投标报价为投标人在投标文件中提出各项支付金额总和。分两块进行报价：①安装费和辅材；②主材和设备（注明品牌和单价）。
3、投标人投标报价，应是完成本招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人计算单价或总价依据。
4、除非招标人对招标文件给予修改，投标人应按招标人提供资料进行报价。投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或合价内。
5、以下费用不得作为优惠让利条件；投标人如少报或漏报，招标人将视为已包含在报价中。
① 现场安全、文明施工方法费；
②劳动保险及劳保统筹费用；
③省级以上财政、税收、物价等部门同意税金和行政性规费；
④其它根据法律法规要求不可竞争费用。
6、投标时必需提供企业资质和项目经理建造师证书原件。

第五部分：开标、评标、定标
(一)、开标：
1、开标地点：扬州市文汇东路130号扬州利豪置业发展
2、开标时间：6月11日16时
(二)、评标：
1、遵照我企业公平、公正、公开、择优评标标准由我企业组织人员进行开标、评标活动。
2、本工程采取综合评定法，根据施工方案、材料报价、施工管理、售后服务、投标总价等原因进行评定，评标委员会由招标人组建。
3、关键评定项目由评标委员会确定。
4、招标人依据评委提出书面汇报，确定中标单位。
5、投标人应备齐投标报价不低于企业成本书面说明和相关证实材料，供评标委员会进行评审。
6、如投标文件在实质上响应招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果，评标委员会可书面要求投标人在评标结束前给予补正，拒不补正，该评分项目不予得分。
7、评标委员会无义务向落标单位解释落标原因。
8、评标委员会将保守投标人商业秘密。
(三)、定标：
评标委员会将依据投标人递交施工方案、材料报价、施工管理、售后服务、投标总价和投标人社会信誉等多方面原因综合评定，定出中标人。评标委员会不管投标结果怎样，均无向投标解释其中指标或未中标原因权利和义务，投标人投标文件不予退还。

第六部分：关键协议条款
(一)、协议说明
1、招标人自中标通知书发后，依据《中国协议法》、《建设工程施工协议管理措施》、招标文件、投标文件和中标人签订施工协议。
2、招标人和中标人签署施工协议必需遵守本招标文件协议条件，协议价为中标人投标报价，协议工期为中标工期，协议质量为中标质量。招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
3、中标人不得无故放弃中标。中标人无正当理由拒绝和招标人签订协议，招标人将取消其中标资格，并对招标人损失负担赔偿责任。招标人无正当理由不和中标人签订协议，给中标人造成损失，招标人应该给赔偿。
4、中标人应该根据协议推行义务，完成中标工程施工，对工程工期、质量等负全方面责任。不得将中标工程转让 （转包）给她人施工，不得违法分包。
5、中标人不得拖欠施工人职员资，且必需为施工人员办理人身意外保险。
6、中标人在投标文件上所认可机械设备、施工人员、施工管理人员、项目经理等必需到岗以确保工程立即、顺利完工。在施工过程中，要服从总包方管理。
9、中标人应合理组织施工，在施工过程中产生多种矛盾和经济纠纷均由中标人自行负责处理。由此而产生经济、法律责任均由中标人自行负责。
10、中标人在施工过程中要确保安全施工，如在施工过程中发生安全事故，由中标人负全部责任，和招标人无关。
(二)、协议要求工期
1、投标人要求工期：和土建同时进行。完工日期以工程完工经投标人和监理验收经过，承包人送交完工验收汇报日期为准；如工程按发包人要求修改后经过完工验收，实际完工日期为承包人修改后提请发包人验收日期;
2、本工程必需按期完成，如中标人不能在承诺工期内完成，则每拖延一天，按不低于元／天支付甲方违约金；
3、如发生以下因投标人原因及不可抗拒原因影响工期时，则按实际停工天数对应顺延工期（按投标人现场人员签证为准）：
①不可抗拒自然灾难给工程造成破坏，致使工程停工;
②重大设计变更造成工程主导工序连续停工，每次连续停工天数累计占协议总工期10%以上。
(三)、协议要求质量
1、工程质量等级：根据国家颁发《建筑工程施工质量验收统一标准》，本工程质量等级必需达成一次验收合格，确保市优质工程，争创 “省优”工程；质量等级以扬州市建筑工程质量监督站评定等级为准，同时应向甲方提供符合市质监站要求工程质量技术确保资料二份、完工图三份，其要求必需符合市质监站和档案馆要求，不然档案馆完工图确保金由乙方负担。质量处罚：若因投标人原因造成达不到承诺质量目标，则按各单体工程建筑面积8元/m2支付给发包人违约金。
2、工程完工后，乙方负责保修期内保修责任。
3、材料设备供给：关键材料设备甲控乙供。（关键设备甲方指定品牌）
(四)、工程付款
1、本工程不实施预付款，工程完工验收后一次性付清全部工程款90%，剩下10%做为质量确保金。
2、保修：在保修期内，当乙方接到甲方修理通知后，必需在七天内到场无偿修理（甲方造成 原因除外），超出七天，甲方自行组织修理，修理费在保修款中抵扣支付。
(五)、甲、乙双方关键职责：
1、甲方职责：
①开工前完成水通、电通；
②提供施工图纸一式六份，立即组织设计单位和乙方进行图纸会审和技术交底;
③按协议要求支付工程款。
2、乙方职责：
①按甲方同意施工组织设计进行施工；
②严格根据规范施工，隐蔽工程等关键部位须经甲方验收合格后方能进行下 一道施工工序；
③施工协议示范文本所要求其它内容；
(六)、施工用水、用电
由甲方提供水、电源，施工用水费用、用电费用由乙方负担。
(七)、争议
招投标及施工协议推行过程中发生争议，双方可协商处理，也可请求调解，调解不成可申请扬州市仲裁委员会仲裁或上诉扬州市维扬区人民法院。