消防综合项目工程监理工作细则.doc

.年产9吨LED外延原材料高纯金属有机化合物（MO光源）光电新材料项目消防工程监理计划洛阳华誉工程建设监理编制： . 同意： . 二一七年八月十二日目 录一、 本项目建筑物消防工程概况二、 编制依据三、 监理工作步骤四、 监理工作控制关键点及目标值五、 监理工作方法及方法六、 消防各系统监理细则（一） 消火栓系统（二） 火灾自动报警系统七、 消防各系统调试、验收八、 消防工程常见质量问题及预防方法 光电新材料项目消防工程监理计划一、 本项目建筑物消防工程概况建设单位：.股份施工单位：.设计单位：信息产业电子第十一设计研究科技工程股份监理单位：.监理监督机构: .公安消防支队.城镇建设局序号建（构）筑物名称火灾危险性占地面积（m2）建筑面积（m2）层数耐火等级建筑结构抗震设防烈度消防形式说明1合成车间甲类1517.41517.41二级钢结构6 2纯化车间甲类1515.01515.01二级钢结构6 3分析室丁类469.68939.362二级钢筋混凝土砖混结构7 4甲类仓库甲类1651651二级钢结构7 5丙类仓库丙类230.36230.361二级钢结构7 6公用工程房丙类295.36295.361二级钢筋混凝土7 7配电室丙类104.16104.161二级钢筋混凝土砖混结构7 8消防泵房丙类66.5666.561二级钢筋混凝土砖混结构7 9门卫室/消控室戊类25251二级钢筋混凝土砖混结构7 10消防水池/216216/钢筋混凝土结构/ 11污水处理池/216216/钢筋混凝土结构/12事故应急池/200200/钢筋混凝土结构/13循环水池/2020/钢筋混凝土结构/二、 编制依据1、消防工程施工图纸。2、消防工程施工组织设计。3、消防工程相关施工规范和验收标准4、消防工程相关质量验评标准5、国家及地方相关消防文件通知三、 监理工作步骤1、施工准备阶段监理工作程序阅读相关消防图纸 检验安装单位消防各工种组织网络 检验消防施工机械 检验现场消防原材较成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检验 支架、吊架质量检验 安装质量检验 各系统调试检验。3、监理检验程序框图 工程质量控制基础程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法：1、 审核质量确保资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格承包单位使用 合 格安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序分部分项工程自检合格、隐评工程完成隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成各项工程质量确保资料齐全施工单位施工单位施工单位填报表报项目监理部施工单位施工单位1、 审核各项质量确保资料是否齐全2、 检验隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检验分部分项工程质量是否合格项目监理部各相关专业监理工程师验收不合格验收合格 不合格监理工程师监理工程师验收合格监理工程师安装材料验收程序施工单位自检合 格 N Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检验实测数据、检验结果统计立案合 格 N Y退 货同 意 使 用半成品材料验收程序施工单位自检合格NY通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检验填写检验意见合格N返 工同意进入下道工序Y通常试验检验程序施工单位试验自 检返 工合格NY通知监理人员双方一起检验合格NY签署试验统计四、 监理工作控制关键点及目标值（一）. 质量控制1. 质量控制目标值依据业关键求及施工协议，工程质量达成要求要求，符合消防部门验收要求。2. 质量控制关键点及手段为确保完成预期质量目标，针对消防工程情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制关键点控制手段1消防管道、消火栓系统消火栓位置间距方向观察、量测水泵安装 标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测（二）. 进度控制1. 进度控制目标值以业主和施工单位签定工程总承包协议中所确定总工期为目标。2. 进度控制关键点确保工程进度，搞好消防和土建、装饰交叉配合外，协调好各相关单位之间关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间交叉和配合。（三）. 投资控制1. 投资控制目标值以业主和施工单位正式签署工程承包协议协议价为目标。2. 投资控制关键点及手段事前控制控 制 内 容操 作 方 法l 确定投资控制目标，并细分目标值l 审查施工组织设计和技术方法费用l 细读施工协议、招投标文件l 熟悉工程概况、预（概）算书l 工程风险分析，制订防范索赔方法l 督促帮助建设单位推行协议义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握估计、分析提议、提醒事中控制l 严格工程计量，合理支付进度款l 严格控制工程变更及费用签证l 掌握相关定额及市场材料信息价格l 做好协调工作，努力争取降低索赔l 工程费用超支分析，制订纠编方案及方法审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉协议、参与会议分析、研究事后控制l 看完工图l 审核工程总结算书l 确定变更费用及价格调整l 公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、 监理工作方法及方法（一）. 质量控制“百年大计，质量第一”是中国工程建设一贯方针，日前，对消防工程我监理部采取动态质量控制，对工程质量实施预控、检验、验评三结合，严格实施事前、事中、事后质量控制方法，确保工程达成预期质量目标。1. 通常自动消防系统工程施工图纸，必需要有消防工程设计许可证单位设计图纸并经公安消防监督机构同意才予施工，不然应拒绝施工、监理。2. 对含有条件消防工程施工图纸，要依据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防和各专业施工图相互配合，立即发觉存在问题，尽可能避免设计失误造成损失，坚持做到未经会审施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，依据企业ISO9002质量确保体系相关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，方便为以后监理工作提供立即、有效信息。3. 审查承建单位资质、质量确保体系同时，注意检验参与施工管理人员，关键工种操作人员是否含有上岗证书，同时相关人员必需立即到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必需更换，事先报项目总监同意，项目经理更换必需经业主同意。4. 对自动消防系统工程质量，必需要符合火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92、电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82，工业金属管道工程施工质量验收规范GB50184，现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50683等相关要求标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。5. 安装专业监理工程师必需做好隐蔽工程检验工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术统计、验收签证工作。如发觉漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要立即处理，以确保隐蔽工程施工质量。6. 对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合相关规范外，其绝缘电阻全部应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达成相关要求，每路线绝缘电阻全部应有技术统计。安装专业监理工程师必需对其进验收签证。7. 安装专业监理工程师必需严格控制现场消防工程水系统试验压力，对每条管道进行试压检验统计，并对水系统管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统施工质量，确保正常运行时不漏水。8. 在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程材料设备进行严格把关，全部消防产品全部必需含有省消防总队颁发有效“河南省消防产品认可证” 或“准销证”、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必需严格依据公安消防监督机构同意正式设计图纸专门要求。若有变更，专业监理工程师必需立即向业主提出，重大变更要报设计部门及消防监督机构同意后方能实施。新材料购置必需有试验汇报和推广证书，符合试验要求。 9. 对消防施工机械及设备型号，关键性能参数和操作要求三方面给予审查，同时检验机具数量以满足施工要求。10. 对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提升工程质量。（二）. 进度控制对工程进度用计划、控制和协调方法进行控制。1、 依据工程项目标特点和实际情况，计划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。2、 充足调动各方人员主观主动性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位协调配合工作。以确保工程按期完成。3、 因为本项目工程洁净度要求高，工作设备、各工作交叉作业较多，4、 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，方便立即分析问题，处理问题。（三）、投资控制 1、依据工程项目安装投资目标值，在施工过程中进行跟踪，立即全方面正确搜集、汇总费用支出额实际值和投资控制目标进行比较，并作好费用支出分析和估计。 2、审核消防施工组织设计，主动推广新技术、新经验、新工艺及最好施工方案，合理提议，节省开支，提升综合经济效益。 3、严格实施工程款计量支付，认真按消防施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量汇报进行签认。4、严格审查工程变更，对全部变更和洽商内容进行比较择优选择，节省资金，必需经专业监理工程师签字盖章后生效，不然不予受理。5、认真做好安装工程资料搜集，整理工作，建立完善档案，为以后可能发生索赔和反索赔提供可靠、科学依据。6、搞好和业主、设计、施工、材料供给、上级主管部门及其它相关单位协作关系。六、 消防各系统监理细则（一）、室外消火栓系统质量控制 1、管材、管件和阀门必需有出厂合格证书，其性能应符合国家要求标准。2、管件在安装前必需进行外观检验，应符合下列要求：（1）、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；（2）、螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺；（3）、镀锌钢管内外表面镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；（4）、非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表同应无折损、皱纹等缺点。（5）、法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰螺纹应完整、无损伤。3、阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格再抽查20%，仍有不合格则须逐一试验，强度及严密性试验应为阀门出厂要求压力。（1）、阀门型号、规格应符合设计要求；（2）、阀门及其附件应配置齐全，不得有加工缺点和机械损伤；4、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清楚铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向永久性标志；安装前应逐一进行关键功效检验，不合格者不得使用。5、消防水泵和稳压泵规格、型号应符合设计要求，亦应有产品合格证和安装使用说明书。6、吸水管上控制阀应消防水泵固定于基础上以后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采取蝶阀。7、消防水泵和消防水池在两个独立基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。8、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。9、消防水池、水箱溢流管、泄水管不得和生产或生活用水排水系统直接相连。10、进水管和出水管接头和钢板消防水箱连接应采取焊接，焊接处应做防锈处理。11、管网安装前应校直管子，并应清除管子内部杂物；安装时应随时清除已安装管道内部杂物。12、管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数10%，密封填料应均匀附着在管道螺纹部份，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内，连接后，应将连接处外部清理洁净；接口为法兰连接时，管道和法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采取质地柔软，无老化变质，表面无折扣损，皱纹等缺点橡胶垫圈。镀锌钢管严禁焊接，管材和管件不得“黑白”混用。13、管道安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道中心线和梁柱、楼板等最小距离应符合下表要求：管道中心线和梁、柱、楼板最小距离公称直径（mm）253240507080100125150200距离（mm）404050607010010012515020014、管道支吊架、防晃支架安装应符合下列要求：（1）、支、吊架、防晃支架型式、材质、尺寸等应符合设计要求及国家相关现行标准；（2）、在安装前必需作防腐处理；（3）、吊架和喷头之间距离不宜小于300mm，距末端喷头距离小于750mm；（4）、在每一直管段，相邻喷头之间管段到少设一个吊架，且当距离小于1.8m时，可隔段设置，但不得大于3.6m；（5）、成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；（6）、当管径大于或等于50mm时，每段配水平管或配水干管最少设置防晃支架1个，改变方向时需增设。管道支架或吊架之间距离公称直径（mm） 253240507080100125150200250300距 离（m） 3.54.04.55.06.08.08.57.08.09.511.012.015、报警阀组安装应符合下列要求：（1）、报警阀组安装位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作显著位置，距室内地面高度宜为1.2m，两侧和墙距离不应小于0.5m，正面和墙距离不应小于1.2m；（2）、湿式报警阀组报警水流通路上过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作位置；（3）、干式报警阀组安全排气阀应安装在气源和报警阀之间，且应靠近报警阀；加速排气装置应安装在靠近报警阀位置；止回阀、截止阀应安装在充气连接管上；（4）、雨淋阀组手动开启装置安装位置应符合设计要求，且在发生火灾时，应能安全开启和便于操作，压力表应安装在雨淋阀水源一侧。16、水流指示器安装应符合下列要求：（1）、水流指示器安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器规格、型号应符合设计要求；（2）、水流指示器应安装在水平管上侧，其动作方向应和水流方向一致。17、消防水管进入消防箱应“横平竖直”，进箱短管长度大于500mm，成双管进箱，应支架固定。18、室内箱或消火栓安装应栓口朝外，阀门中心距地面1.1m，误差不超出20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，误差不超进5mm。 （二）火灾自动报警系统质量控制1、钢管必需有质保书，并注明规格、数量、品种。2、黑铁管内外表面应光滑，不许可有折叠、裂缝、分层堵焊缺点存在；电线管内外表面不得有裂纹和结疤；钢管弯曲度每米不得大于3mm，螺纹应整齐，光洁、无裂缝，许可有轻微毛刺。3、埋设于混凝土内钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法根据设计要求，设计无要求时按规范要求。4、镀锌钢管不得采取熔焊连接。5、暗配焊接钢管和盆（箱）连接，应采取焊接管口高出盒（箱）内壁35 mm，焊接后应补防腐漆。6、明暗配薄壁钢管及镀锌钢管和盒（箱）连接，并和电线管钢管进行跨接，盒子内用螺栓进行加固，管子露盒（箱）内壁宜23丝扣，管口用相配套塑料塞进行遮盖，盒子必需进行固定以防偏位。7、钢管和设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部宜增设电线保护软管，再接入设备接线盒内。8、钢管连接未节和中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度大于圆钢直径6倍，暗配钢管连接宜采取套管连接，套管长度为连接管外径1.53.0倍，连接管对口处应在套管中心，焊口应焊接牢靠严密。钢管管路全部连接点必需可靠。9、火灾自动报警系统布线应符合现行国家标准火灾自动报警系统设计规范要求，对导线种类、电压等级进行检验。同时在布线中还应符合下列条件：（1）、所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求 ，导线应有对应规格合格证；（2）、在管内成线槽内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内成线槽内积水及杂物清除洁净；（3）、不一样系统、不一样电压等级、不一样电流类别线路，不应穿在同一管内，或线槽同一槽孔内；（4）、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线接头，应在接线盒内焊接或用端子连接；（5）、敷设在多尘或潮湿场所管路管口和管子连接处，均应作密封处理；（6）、管子入盒时，盒外侧应套锁母，在穿线时必需备齐各档规格护口，内侧加装护口，并将线头弯起。在吊顶内敷设时，盒内侧均应套锁母；（7）、配线管路较长或弯头较多时，宜在合适长度处加设接线盒，并应满足下列条件：A、管子长度每超出45m，无弯曲时；B、管子长度每超出30m，有1个弯曲时；C、管子长度每超出20m，有2个弯曲时；D、管子长度每超出12m，有3个弯曲时；（8）、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜单独设置卡具吊装或支撑物固定；同时吊装线槽吊杆直径不得小于6mm；在直线段每隔1.01.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：A、线槽头处；B、距接线盒0.2m处；C、线槽走向改变或转角处。（9）系统导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。10、感烟、感温等探测器严格按设计要求部署，安装时盒口同边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢靠可靠。当设计无要求时，安装位置应符合下列要求：（1）、探测器至墙壁、梁边水平距离，不应小于0.5m，且周围0.5m内不应有遮挡物；（2）、探测器至空洞送风口边水平距离，不应小于1.5m，宜靠近回风口安装；至多孔送风顶棚孔口水平距离不应小于0.5m；（3）、探测器距端墙距离，不应大于探测器安装间距二分之一；（4）、探测器宜水平安装，当必需倾斜安装时，倾斜角不得大于450。11、探测器低座应固定牢靠，其导线连接应符合下列要求：（1）、导线连接必需可靠压接或焊接，当采取焊接时，不得使用带腐蚀性助焊剂；（2）、注意连接导线颜色区分，探测器“”线应为红色，“-”线应为蓝色，其它线依据不一样用途采取其它颜色区分。但同一工程中相同用途导线颜色应一致。（3）、探测器低座外接导线，应留有大于15 CM余量，入端处应有显著标志。12、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处；安装应牢靠，并不得倾斜；外接导线应留有小于10cm余量，且在端部有显著标志。13、火灾报警控制器安装应牢靠，不得倾斜。安装在轻质墙上，应采取加固方法。引入控制器电缆或导线，应符合下列要求：（1）、配线应整齐，避免交叉，并应牢靠可靠；（2）、各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清楚；（3）、每个接线端，接线不得超出2根，应留有不少于20cm余量。14、控制器主电源引入线，应直接和消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有显著标志；控制器接地应牢靠，并有显著标志。15、消防控制设备在安装前应进行功效检验，其部署应符合下列要求：（1）、单列部署时，盘前操作距离不应小于1.5m，双列部署时，盘前操作距离不应小于2m；（2）、在值班人员常常工作一面，控制盘至墙距离不应小于3m；（3）、盘后维修距离不应小于1m，控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度大于1m通道。16、系统接地装置安装应符合下列要求：（1）、工作接地线应采取铜蕊绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管；（2）、消防控制室工作接地电阻应小于4，采取联合接地时，接地电阻应小于1，专用接地线应用铜蕊绝缘导线，其线蕊截面大于162，由消控室接地极引至各消防设备接地线应选择铜蕊绝缘软线，线蕊截面面积大于42；（3）、工作接地线和保护接地线，必需分开，保护接地导体不得利用金属软管。七、 消防系统调试、验收消防系统调试、试验应在建筑内部装修和系统施工结束后进行，调试负责必需由有资格专业技术员担任，全部参与调试人员在职责明确，并应根据调试程序工作。验收在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等到单位参与，共同建行。验收必需根据施工及验收规范进行，符合设计及施工验收规范要求。各系统验收前必需进行单机试验，正常后方可进行系统调试。调试关键分以下步骤进行：1、在系统调试前，要依据设计系统功效要求及器材，设备特征编制调试方案书，经企业质保工程师审定后，由调试责任人组织实施。2、在调试前调试人员要认真阅读相关产吕说明书、工程完工图纸、会审统计、变更联络单、施工统计及完工汇报等，并准备对应调试用仪器仪表及一应统计表格资料，做到先谋以后动。3、调试前检验设备规格、型号、数量、备品备件是否符合设计要求，技术资料是否齐全。4、在系统调试前应对安装线路进行测试： 首优异行通常性检验，从外部检验穿线及接线是否符合GB50166-92标准；同时利用万用表对线路接线是否正确，对连有终端电组，要检验电阻是否和设计相符；最终还要测试回路绝缘电阻。对线-线、线-地、线-屏蔽层绝缘电阻全部应大于20M，并把其测试结果填写在调试统计上，同是记下测试室温。若发觉有错线、开路、虚焊、短路等，应查找原因给予排除或更换，并记入调试统计。5、线路经测试全部合格后进行单体测试：（1）、首先对探测器进行定性测试，利用报警控制器接出一个回路装上烟感或温感控测器进行吹烟、加温后，其“确定灯”是否会亮，是否发出声光报警，若发觉探测器灵敏度差或不会动作就不能用来安装；（2）、在对探测器进行定性试验时同时，要对报警控制器逐一进行单机通电检验，查看火警时声、光报警系统是否工作，报警时间及地址是否显示，报警后是否联动输出。同时测量电源电压，测量自检回路输出电压及各报警回路电压信号是否符合报警控制器技术数据，单体调试中出现问题，应向企业消防监理部汇报并会同相关单位协调处理，并把情况记入调试统计。6、系统开通调试：（1）、凡系统设备按说明书进行单机逐台通电检验正常后方能接入系统进行调试；（2）、系统通电时，应按GB4717火灾报警控制器通用技术条件技术要求对报警控制器作以下功效检验：“1”火灾报警自检功效；“2”消音、复位功效；“3”故障报警功效；“4”火灾优先功效；“5”报警记忆功效；“6”电源自动转换和备用电源充电功效；“7”备用电源欠压和过压报警功效；（3）、按设计文件和设计说明，应分别检验主电源和备用电源，其容量是否符合标准，并对备用电源连续充电3次后，主电源和备用电源应能自动转换；（4）、应用专用烟杆对控测器逐一进行试验，其动作应正确无误，打印出统计和实测探测器地址就一一对应。（5）、分别用主电源和备用电源供电，检验火灾自动报警系统各项控制功效联动功效。7、系统功效正常后，开通投入运行，在连续无故障运行120小时后，写出开通调试汇报。8、由调试责任人负责整理调试资料，其内容包含调试步骤、调试方法、使用专用工具及仪器、仪表，调试中发觉问题和排除方法、多种整定数据等，整理入档，并填写调试汇报上报企业，由企业质保工程师签注结论性意见后，并加盖章、单位公章。（一）、火灾自动报警系统1、火灾自动报警系统验收应包含下列装置：（1）、火灾自动报警系统装置（包含多种火灾探测器，手动报警按扭、区域报警控制器和集中报警控制器等）；（2）、灭火系统控制装置（包含室内消火栓、自动喷淋、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统控制装置）；（3）、电动防火门，防火卷帘控制装置；（4）、通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；（5）、火灾事故广播、消防通讯、消防电源和消防控制室控制装置；（6）、火灾事故照明及疏散指示控制装置；2、消防用电设备电源自动切换装置，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。3、系统完工验收关键抽检情况见下表：完工验收关键抽检项目表序号系统及内容抽查百分比操作次数1火灾报警控制器5台全抽12610台5台10台30%50%，不少于5台2火灾探测器100只10只100只5%10%，不少于10只3室外消火栓工作泵、备用泵13控制室内操作启、停泵13消火栓处操作启泵按扭5%10%4通风空调和防排烟设备1020%5火灾事故广播设备消防控制室选层广播1020%共用扬声器强行切换1020%备用扩音机控制功效1020%6消防通讯设备对讲电话13电话插孔5%10%外线电话和“119台”13八、 消防工程中常见质量问题及预防方法 （一）、消防自动报警系统1、探测器及手动报警器盒子有破口，盒于过深及安装不牢靠等现象预防方法：应将盒子口收平齐，安装牢靠，如有不合格现象应立即修理好。2、导线编号混乱、颜色不统一预防方法：依据产品技术说明书要求，按编号进行查线，并将标注清楚异型端子编号管装牢，相同回路导线应颜色一致。3、导线压接松动，反圈，绝缘电阻值低预防方法：重新将压接不牢导线压牢靠，反圈应顺时针方向调整过来，绝缘电阻值低于标准值应找出原因，不然不准投入使用。4、安装位置距墙、吊顶不符合要求预防方法：按消防规范要求实施。5、探测器和灯位、通风口等部位相互干扰预防方法：同设计人员及相关方面进行协商调整。6、端子箱固定不牢靠，暗装箱贴脸四面有破口、不贴墙预防方法：重新稳装牢靠、贴脸破损进行修复， 损坏严重应重新更换。和墙贴不实应找一下墙面是否平整，修平后再稳装端子箱。7、压接导线时，应认真摇测各回路绝缘电阻，造成调试困难时预防方法：拆开压接导线重新进行复核，直到正确无误为止。8、基础槽钢不平直，超出许可偏差预防方法：槽钢安装前进行调直，刷好防锈漆，再配合土建施工时，找好水平后固定牢靠。9、柜、盘、箱平直度超出许可偏差预防方法：立即纠正。10、柜（盘）、箱接地导线截面不符合要求、压接不牢预防方法：按要求选择接地导线，压接时应配好防松垫圈且压接牢靠，并做显著接地标识，方便于检验。11、探测器、柜、盘、箱等被浆活污染预防方法：将其清理洁净。12、运行中出现误报预防方法：检验接地电阻值是否符合要求、是否有虚接现象，直到调试正常为止。洛阳华誉工程建设监理驻地监理部8月12日